Local comercial en Alquiler en Docta

Desde RUÉ Negocios Inmobiliarios ofrecemos en alquiler dos locales comerciales a estrenar, ubicados sobre Avenida 3 de Docta, en un sector estratégico y de excelente proyección comercial dentro del barrio. Se trata de dos locales contiguos de 80 m² cada uno, con posibilidad de alquilarse individualmente o, idealmente, en conjunto, conformando una superficie total de 160 m², ideal para marcas, empresas, comercios o propuestas gastronómicas que necesiten mayor amplitud y presencia. Ambos locales se encuentran a estrenar, construidos con materiales y terminaciones de muy buena calidad, y cuentan con una distribución funcional que permite adaptarlos a diferentes rubros comerciales. Cada local cuenta con: - 80 m² - 2 baños - Kitchenette - Conexión prevista para gas - Apto gastronómico - Excelente calidad constructiva - Local a estrenar Valor de alquiler por local: $1.250.000 mensuales Alquiler de ambos locales: $2.500.000 mensuales Impuestos y expensas: aproximadamente $250.000 por local. Una excelente alternativa para instalar un comercio en Docta, con la posibilidad de contar con 160 m² continuos sobre Avenida 3, logrando mayor superficie, presencia y funcionalidad comercial.

 LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – DOCTA BOULEVARD DUIT PROPIEDADES ofrece en alquiler una excelente oportunidad comercial en Docta Boulevard, uno de los sectores de mayor crecimiento y circulación de la ciudad de Córdoba. El inmueble se encuentra ubicado estratégicamente en el B12 Mall Comercial, sobre el ingreso de la urbanización, una ubicación ideal para desarrollar diferentes tipos de emprendimientos y servicios. El local cuenta con aproximadamente 41 m², se encuentra en impecable estado de conservación, recientemente pintado y listo para comenzar a utilizarse. Características - Superficie aproximada de 41 m². - Amplio y cómodo salón comercial. - Gran vidriera, que brinda excelente exposición y luminosidad. - Baño privado. - Local recientemente pintado. - Excelente estado general. - Ubicación estratégica dentro de B12 Mall Comercial. - Sobre el ingreso de Docta Boulevard. - No apto para actividad gastronómica. Por su ubicación y características, resulta una alternativa ideal para oficinas, estudios profesionales, servicios, comercios y diferentes propuestas comerciales que busquen instalarse en un sector consolidado y con gran potencial de crecimiento. CONDICIONES DEL CONTRATO - Alquiler mensual: $800.000 - Expensas: a cargo del locatario. - Impuestos y servicios: a cargo del locatario. - Duración del contrato: 24 meses. - Actualización: cuatrimestral según ICL (Índice de Contratos de Locación). REQUISITOS DE GARANTÍA Opción 1 - 1 garantía propietaria. - 2 recibos de sueldo. Opción 2 - 3 garantes con recibo de sueldo. En todos los casos, los recibos de sueldo deberán acreditar ingresos netos superiores a $1.300.000. Importante: el titular del contrato deberá presentar sus últimos 3 recibos de sueldo. En caso de no contar con ingresos demostrables, deberá presentar un co-titular que pueda acreditar ingresos. Una excelente oportunidad para posicionar tu emprendimiento en Docta Boulevard, dentro de un entorno comercial estratégico y en constante crecimiento. DLO7964308 Las medidas publicadas son aproximadas. Los valores publicados pueden sufrir variaciones . CPCPI 5201

Se Alquila Local Comercial en Docta Urbanizacion Inteligente, en un complejo esquina compuesto por 4 locales sobre el Boulevard Central del barrio. El complejo está compuesto por dos locales gastronómicos en la esquina, y otros dos locales de rubro no gastronómico para optimizar la oferta comercial. Cuenta con excelente visibilidad, y lugar de estacionamiento propio del complejo (seis estacionamientos). El Local que se ofrece en alquiler es el LOCAL DOS. Se distribuye de la siguiente manera: - Estacionamiento para vehículo - Frente Vidriado piso a techo. - Superficie de planta de 60mts aprox - Baño  Llamanos y coordinamos una visita! Las medidas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Corredor Responsable Marta Perea Villegas CPI 7440

Salón comercial en ubicación estratégica dentro de Docta Urbanización Inteligente Excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Córdoba. El inmueble cuenta con 300 m² cubiertos, una imponente vidriera de 12 metros lineales que garantiza gran visibilidad y exposición comercial, y 6 baños, brindando funcionalidad para múltiples rubros y alta capacidad de atención al público. Desarrollado sobre una avenida principal de Docta Urbanización Inteligente, se encuentra emplazado en un sector de constante expansión, con creciente flujo vehicular, rodeado de nuevos desarrollos residenciales y comerciales. Por sus características, dimensiones y ubicación, resulta ideal propuestas comerciales de gran escala. Características principales: 300 m² cubiertos 12 metros de frente vidriado 6 baños Excelente exposición comercial Ubicación sobre avenida principal Entorno de alto crecimiento y consolidación Una propuesta pensada para quienes buscan posicionar su marca en uno de los polos urbanos con mayor desarrollo de la ciudad. ¡Contactanos y vamos a conocerlo!

 LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – DOCTA BOULEVARD DUIT PROPIEDADES ofrece en alquiler una excelente oportunidad comercial en Docta Boulevard, uno de los sectores de mayor crecimiento y circulación de la ciudad de Córdoba. El inmueble se encuentra ubicado estratégicamente en el B12 Mall Comercial, sobre el ingreso de la urbanización, una ubicación ideal para desarrollar diferentes tipos de emprendimientos y servicios. El local cuenta con 56m², se encuentra en impecable estado de conservación, recientemente pintado y listo para comenzar a utilizarse. Tiene las instalaciones incluidas y cuenta con gas natural para cualquier tipo de rubro gastronómico. Características - Superficie de 56 m². - Amplio y cómodo salón comercial. - Gran vidriera, que brinda excelente exposición y luminosidad. - Baño privado. - Local recientemente pintado. - Excelente estado general. - Ubicación estratégica dentro de B12 Mall Comercial. - Sobre el ingreso de Docta Boulevard. CONDICIONES DEL CONTRATO - Alquiler mensual: $900.000. - Expensas: a cargo del locatario. - Impuestos y servicios: a cargo del locatario. - Duración del contrato: 24 meses. - Actualización: cuatrimestral según ICL (Índice de Contratos de Locación). Una excelente oportunidad para posicionar tu emprendimiento en Docta Boulevard, dentro de un entorno comercial estratégico y en constante crecimiento. CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA!!! DLO8648906 Las medidas publicadas son aproximadas. Los valores publicados pueden sufrir variaciones . CPCPI 5201

SE ALQUILAN LOCALES EN DOCTA.. LA MEJOR UBICACION DE TODO DOCTA!!!! en el NUEVO INGRESO DEL BARRIO..  Lugar para estacionamiento tanto de comerciantes como clientes! tenemos unidades de 41, 50, 70m2... y se pueden unificar vasrios locales para tener 300m2 juntos!! contacto: 351-3111104

Ordano inmuebles presenta local comercial en alquiler ubicado en Docta Avenida. Ubicación: Docta Avenida. M44 L15 Local 3 Características: - Baño - Salón 80m2 - Entrepiso  - Espacio vehicular propio Alquiler $1.350.000 Expensas: $200.000 Contrato por dos años Incremento cuatrimestral indicé ICL ¡Consúltanos!  Todas las operaciones de corretaje inmobiliario son realizadas por el Corredor Matriculado Matías E. Ordano Cpi 5389 titular de Ordano Inmuebles. Las imágenes y la información descripta en el aviso son meramente ilustrativas y pueden ser modificadas sin previo aviso. Consultar disponibilidad y condiciones al número de contacto.

GRUPO BANKER INVERSIONES INMOBILIARIAS COMERCIALIZA Se ofrece en alquiler un local comercial clave en la Urbanización Residencial Docta — Manzana 72, Lote 20 — con una ubicación estratégica de altísima visibilidad, ideal para consolidar el reconocimiento de marca de tu negocio. Ubicación Estratégica - Esquina emblemática de máxima visibilidad en el sector - Frente a dos espacios verdes, que garantizan flujo peatonal recreativo, familiar y vehicular todos los días de la semana - Entorno seguro y planificado, con infraestructura subterránea, accesos controlados y perfil residencial medio-alto Diseño y Versatilidad - Aberturas de aluminio de alta gama y diseño arquitectónico moderno - Opción Salón Completo: 220 m² de planta libre con 4 baños instalados (con factibilidad técnica para ampliar a 6, según normativas de salud) - Opción Módulos Subdivididos: posibilidad de dividir el espacio de forma simétrica en dos locales independientes de 110 a 120 m² cada uno, con     sanitarios propios Proyección y Escalabilidad En el terreno colindante se iniciará próximamente la construcción de un módulo espejo de 245 m² Esto habilita una futura unificación, consolidando un macro salón comercial de 465 m² totales comunicados SOMOS GRUPO BANKER. CONSTRUIMOS RELACIONES

EN SDL QUEREMOS PRESENTARTE ESTA INTERESANTE OPORTUNIDAD!  UNA UNIDAD DE LOCAL COMERCIAL.CUENTA CON 60 METROS CUBIERTOS DE PLANTA LIBRE. TECHO EN DOBLE ALTURA CON POSIBILIAD DE CREAR ESPACIO DE ALMACENAMIENTO U OFICINA.  ENTORNO DE BUENA CIRCULACION Y EN CERCANIA A ESPACIOS PUBLICOS, COMO TAMBIEN PLAZAS Y COMERCIOS COLINDANTES.  IDEAL PARA PERSONAS QUE BUSCAN HACER CRECER SU NEGOCIO EN UNA URBANIZACION EN PLENO DESAROLLO. EXPLOTA TU RUBRO DE LA MEJOR MANERA EN DOCTA, FRENTE A FUTURO MALL COMERCIAL 11:11 E INGRESOS PRINCIPALES CON PROXIMIDAD A FERIAS DE FIN DE SEMANA.  VENI A CONOCERLO CON NUESTROS ASESORES! SDL INMOBILIARIA DESARROLLISTA.

Hermoso local esquina frente a espacio verde Cuenta con una hermosa veréda amplia buena vista Local de 220 metros cuadrados con 4 baños Dos espacios para kitchen 3 entradas Y un pequeño patio Ideal espacio para cualquier actividad

Local comercial en Alquiler a estrenar en Docta Boulevard. Manzana 66, Lote 02 Valor $ 1.700.000. A su vez se encuentra en Venta, OPORTUNIDAD INVERSORES Local Comercial con RENTA ACTIVA de  $1.700.000 / mes en Docta Boulevard - Mz 66 lote 02 - UBICACION PRIVILEGIADA- RENTABILIDAD ALTA 10% Ubicados sobre el boulevard que será la vía principal de acceso a Docta. - Diseño luminoso y abierto Estructura sólida, con gran pórtico central totalmente vidriado, que maximiza la entrada de luz natural y brinda visibilidad total desde el exterior. Ingresos diferenciados para cada unidad, con amplias vidrieras que potencian la exposición y presencia comercial.  Ambientes en planta baja y alta con excelente iluminación y ventilación natural. Plantas libres sin columnas, lo que permite adaptar cada espacio a distintos usos o diseños. Fachadas vidriadas de alto impacto: Vidrio templado de 10 mm que garantiza visibilidad y luminosidad, enmarcado por un pórtico de hormigón armado. Calidad estructural :Fundaciones con pilotes a 10 metros de profundidad, muros sismo resistentes de mampostería y columnas de hormigón armado. Acceso destacado / Retiro frontal funcional (6 metros) Área libre entre línea municipal y la edificación. Apta para estacionamiento de vehículos o expansión de la actividad comercial al aire libre. Ingreso jerarquizado con adoquines. Entrepiso con losa Estructura sólida y funcional, ideal como depósito u oficina, con ventilación e iluminación natural. Altura interior de 7 m, que permite ampliar el entrepiso hasta un 50% de la planta baja (según normativa vigente). Núcleo sanitario completo: Cada unidad incluye 2 baños reglamentarios, adaptados a la superficie del local. Cocina equipada: Kitchenette con  bacha de lavado, funcional y lista para su uso. Con Anafe Patio trasero exclusivo: Espacio propio al fondo de cada local, ideal como depósito, expansión de actividades internas o para mejorar iluminación y ventilación del área posterior. Instalaciones completas: Electricidad, agua, gas y sistema cloacal con cámara séptica, todo según normativa. Local Comercial con Diseño y Calidad Constructiva Espacios pensados para potenciar tu marca, con terminaciones de primera calidad y una estructura sólida y moderna. Terminaciones premium; Fachada con revestimiento texturado, interior con pintura látex de primera línea y cubiertas metálicas con aislación ISIOLANT para mayor confort térmico. Pisos de porcelanico en planta baja. Divisiones internas en Durlock con aislante interior (lana de vidrio). Planta Baja: 77,87 m2 Entrepiso: 20.97 m2 Sup. Cub.total 98.84 M2   LOTE 132 m2 c/u Excelente rentabilidad!!  Posibilidad de financiamiento. Se recibe menor. PLANOS ABROBADOS Consultanos y vamos a verlos! Must Brockers Inmobiliarios AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Alquiler de local comercial en Docta Boulevard, Apto para todos los rubros Tambien se encuentran en Venta: Oportunidad única para inversores en Docta Boulevard, Córdoba Capital. Este local comercial, en una ubicación estratégica con máxima visibilidad, ofrece 98,84 m² distribuidos en planta baja y entrepiso, ideal para diversas actividades comerciales. La planta baja cuenta con 77,87 m² y un entrepiso de 20,97 m², con posibilidad de ampliación del entrepiso hasta un 50% adicional, según normativa. El diseño moderno presenta un pórtico central totalmente vidriado y fachadas de vidrio templado de 10 mm, proporcionando un espacio amplio y sin columnas con una altura interior de 7 m. El frente ofrece un retiro funcional de 6 m, adecuado para estacionamiento o expansión exterior, con acceso adoquinado. La distribución incluye ambientes en planta baja y alta, un entrepiso de losa para depósito u oficina, y un patio trasero exclusivo. Entre sus servicios se destacan electricidad, agua, gas, y cloacas con cámara séptica. Las terminaciones son de alta calidad, con pisos de porcelanato y divisiones en Durlock. La propiedad está equipada con una cocina kitchenette y un núcleo sanitario completo con dos baños reglamentarios. La estructura es robusta, con fundaciones de pilotes a 10 m, muros sismo-resistentes y columnas de hormigón armado. Los planos están aprobados y el local garantiza excelente rentabilidad, con posibilidad de financiamiento y recepción de menor. No pierda esta oportunidad de inversión en un local con alta visibilidad y potencial de crecimiento. Contactame para más información y visitas. Disponibilidad INMEDIATA : - 3 locales mz. 66 lote 02 : 144.000 USD c/u  alquiler  $1.700.000 Disponibilidad 90 dias : - 3 locales mz. 58 lote 19  : 144.000 USD AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Ubicado en el dinámico sector de Docta Avenida en la urbanización, este local comercial se destaca por su excelente ubicación sobre el boulevard, en el cruce de dos distritos con gran potencial de desarrollo futuro y un presente en plena consolidación. Con una superficie cubierta de 102 metros cuadrados, el espacio ofrece una planta libre amplia de 80 metros cubiertos, que se adapta a diversas necesidades comerciales. Un atractivo adicional es entrepiso de 22 metros cuadrados, perfecto para ser utilizado como depósito, oficina o incluso como una segunda planta comercial gracias a su doble altura. Este espacio versátil se presta para una variedad de usos, ampliando las posibilidades de negocio. El local está diseñado para proporcionar una rentabilidad mensual atractiva, ideal para emprendedores que desean expandir su negocio en una urbanización en constante crecimiento. Además, cuenta con servicios esenciales como sistema de alarma, ofreciendo seguridad y comodidad. Con tan solo un año de antigüedad, esta unidad comercial representa una oportunidad única en un área de gran proyección. Sin gastos adicionales de expensas, el local se presenta como una opción accesible y práctica para establecer su próximo emprendimiento comercial. Coordina con SDL Inmobiliaria y veni a conocerlo!

ALQUILERLocal comercial apto gastronómico ubicado en Docta Urbanización Inteligente, etapa 2, lado Cordoba. Consta de: - 96 m2 - Amplio salón con frente vidriado - Apto Gastronomico - Etapa 2 (lado Córdoba) - 2 baños Requisitos - Recibos de sueldo + garantia propietaria - Comision inmobiliaria - Contrato por dos años - Actualización trimestral por IPC - Impuestos a cargo del inquilino Inmobiliaria Bruno y Roca Félix Olmedo 2139 - Barrio Rogelio Martínez Córdoba, Capital Contáctanos en el 351 2356641

ALQUILER  Local comercial apto gastronómico ubicado en Docta Urbanización Inteligente, etapa 2, lado Cordoba.  Consta de:  - 76 m2  - Amplio salón con frente vidriado  - Apto Gastronomico  - Etapa 2 (lado Córdoba)  - 2 baños  Requisitos  - Recibos de sueldo + garantia propietaria  - Comision inmobiliaria  - Contrato por dos años  - Actualización trimestral por IPC  - Impuestos a cargo del inquilino  Inmobiliaria Bruno y Roca Félix Olmedo 2139 - Barrio Rogelio Martínez Córdoba, Capital Contáctanos en el 351 2356641

ALQUILERLocal comercial apto gastronómico ubicado en Docta Urbanización Inteligente, etapa 2, lado Cordoba. Consta de: - 95 m2 - Amplio salón con frente vidriado - Apto Gastronomico - Etapa 2 (lado Córdoba) - 2 baños Requisitos - Recibos de sueldo + garantia propietaria - Comision inmobiliaria - Contrato por dos años - Actualización trimestral por IPC - Impuestos a cargo del inquilino Inmobiliaria Bruno y Roca Félix Olmedo 2139 - Barrio Rogelio Martínez Córdoba, Capital Contáctanos en el 351 2356641

VAES Propiedades ofrece en alquiler tres locales comerciales ubicados en la segunda etapa de Docta, en una estratégica esquina frente al housing del Boulevard y a un amplio espacio verde. La propiedad se encuentra sobre una calle de alto tránsito, lo que garantiza excelente visibilidad y circulación, ideal para desarrollo comercial. Los locales se desarrollan sobre un terreno de 275 m² y cuentan con diseño funcional pensado para distintos tipos de rubros comerciales. Características de los locales • Ubicación en esquina frente al housing del Boulevard • Frente a espacio verde • Calle de alto tránsito • Terreno total de 275 m² • Amplias vidrieras comerciales • Doble ingreso en cada unidad • 2 baños por local • Cocina en cada local Superficies y valores • Local 1 (junto a la esquina): 95 m² — $1.700.000 • Local 2 (esquina): 96 m2 - $2.200.000 • Local 3 (junto a la esquina): 84 m² — $1.500.000 Diferenciales • Excelente visibilidad comercial • Ubicación estratégica dentro de Docta • Frente a espacio verde • Gran flujo vehicular y peatonal • Amplias vidrieras ideales para exposición de marca • Espacios versátiles para diferentes rubros Información adicional • Contrato por 2 años • Actualización trimestral por IPC • Impuestos y expensas a cargo del inquilino Consultanos en VAES Propiedades para más información o para coordinar una visita.