Local comercial en Alquiler en Córdoba

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER! Se encuentra en el corazón de Nueva Córdoba, con cercanía a reconocidos puntos de interés como Plaza España, el Palacio Ferreyra, el Paseo del Buen Pastor y Ciudad Universitaria. Ideal para emprendimientos comerciales, oficinas o servicios, en una zona de alta circulación y excelente conectividad. La unidad se encuentra en planta baja y cuenta con : -baño privado -pequeño deposito Precio $550.000 Expensas $120.000 aproximadamente Incrementos trimestrales por ICL

Excepcional oportunidad comercial en el ingreso a la tradicional Galería Gran Rex, sobre uno de los corredores con mayor flujo peatonal del centro de la ciudad. Ubicación estratégica y de altísima exposición, ideal para marcas y franquicias que busquen consolidar su presencia y maximizar el impacto visual de su negocio. Características principales: *Superficie total: 80 m² aprox. (60 m² de salón comercial de planta libre + 20 m² de depósito). *Frente e imagen: Esquina vidriada completa, con excelente desarrollo de vitrina y exposición constante. *Distribución: Salón de atención al público amplio y sector de guardado/depósito independiente. *Disponibilidad: Disponible a partir de Diciembre. Una propiedad de características únicas por su flujo de peatones, formato de esquina y presencia institucional dentro del centro comercial. Nosotros lo hacemos posible CPI 7101

Nortepro ofrece en alquiler excelente casa/local ubicado en Av. Amadeo Sabattini 4367, Zona Sur, Córdoba. Ideal para: Vivienda familiar, oficinas comerciales, consultorios médicos, showrooms o institutos. Ubicada sobre una de las avenidas más importantes y conectadas de la zona sur, combina una estructura sólida de categoría, calidez en sus materiales y un espacio exterior único. CARACTERISTICAS PRINCIPALES Planta Baja: Amplia sala común / Recepción con excelente iluminación natural. Cocina independiente funcional. Importante escalera señorial de madera. Planta Alta: 2 cómodas habitaciones o despachos privados con elegantes pisos de parquet y aberturas de madera con persianas. Espacios Exteriores (¡El fuerte de la propiedad!): Gran patio parquizado: Inmenso jardín con césped y muros perimetrales altos para total privacidad y seguridad. Asador / Parrilla: Zona de parrilla con estructura de ladrillo visto. Terraza transitable: Hermoso balcón terraza con piso cerámico colonial, ideal para un espacio de esparcimiento. Altísima visibilidad comercial sobre avenida. Facilidad de accesibilidad y transporte público en la puerta. Estilo arquitectónico clásico y funcional, muy bien conservado. Contactate con nuestro equipo para obtener más información o coordinar una visita!

Local comercial sobre calle Garzón Maceda 227, con doble frente sobre vereda, acceso independiente y acceso por el frente con persiana metálica de enrollar. Un local económico y bajos costos mensuales. Se trata de un espacio funcional, con paredes recién pintadas y buena distribución, ideal para quien necesita un local con salón, áreas de trabajo y servicios propios. Características: -Doble frente con dos persianas metálicas de seguridad y ventana con reja -Salón principal con detalles en ladrillo visto -Ambientes internos que permiten dividir en sector de atención, oficina, depósito o espacio de trabajo -2 baños con lavatorio e inodoro -Patio interno -Pisos graníticos -Puerta de ingreso independiente Ideal para oficina, estudio, consultorio, comercio, showroom, depósito con atención al público o cualquier emprendimiento que busque un espacio práctico a bajo costo. - Alquiler: $500.000 Expensas bajas Impuestos y servicios: Agua: $15.000 Municipalidad: $6.800 Rentas: $4.700

Descubre esta excepcional propiedad comercial en alquiler, ubicada en el corazón de Córdoba Capital. Este local comercial, situado en la calle Santa Rosa 717, ofrece una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan establecerse en una zona estratégica de la ciudad. Con una superficie cubierta de 164 m2 distribuidos en distintos espacios, con un entrepiso y un subsuelo, este espacio es ideal para una amplia variedad de usos comerciales, excepto gastronomía. La orientación norte garantiza una iluminación natural óptima, creando un ambiente agradable y acogedor para clientes y empleados por igual. El local cuenta con dos baños, lo cual es una ventaja significativa para cualquier negocio que busque comodidad y funcionalidad. Además, el diseño incluye un patio interno de luz y aire, proporcionando un espacio versátil que puede adaptarse a diversas necesidades comerciales. Los servicios esenciales están todos disponibles, como agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, agua potable, internet y wifi, así como alumbrado público. Esto asegura que tu negocio estará completamente equipado para operar de manera eficiente desde el primer día. La propiedad, con una antigüedad de 25 años, se encuentra en buen estado y cuenta con la ventaja adicional de ser muy luminosa, lo cual es ideal para crear un ambiente de trabajo agradable y productivo. Actualmente está alquilada hasta el 31 de enero del 2027, esta propiedad representa una excelente inversión para aquellos que buscan establecerse en una ubicación privilegiada de la ciudad. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local comercial en una de las áreas más dinámicas y transitadas de Córdoba Capital. Por consultas, soy Pablo Tissera López Baena Propiedades - Las personas Primero. MP4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

ALQUILER - FRENTE AL PATIO OLMOS - LOCAL COMERCIAL + SUBSUELO - OBISPO TREJO Nº 345 - 113m²Amplio local ubicado sobre calle Obispo Trejo nº 345, frente a Patio Olmos Shopping, zona de alto transito, cuenta con 113 m² cubiertos y se conforma de la siguiente manera:PLANTA BAJA: Doble Vidriera. ambas con cortinas metalicas levadiza mecanizada Planta libre de 74 m² Lateral espejado de pared a pared Cielorraso con luminarias de calidad Aire acondicionado industrial en el ingreso BañoSUBSUELO: Superficie de 39 m², ideal para deposito u oficinaAlquiler: $4.000.000Expensas + agua + impuestos a cargo del inquilinoEl mismo NO posee gas naturalEl tablero electrico está adecuado a monofásica

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER SOBRE AV. FUERZA AÉREA – CÓRDOBA CAPITAL Excelente ubicación comercial, gran exposición y espacios versátiles. Ubicado sobre Av. Fuerza Aérea 1954, este local ofrece una excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en una arteria de importante circulación vehicular y peatonal, con gran exposición hacia la calle y una vidriera de aproximadamente 5 metros lineales, ideal para potenciar la visibilidad de tu marca y atraer nuevos clientes. Cuenta con una superficie cubierta aproximada de 120 m², distribuidos en dos plantas, que permiten organizar el espacio de acuerdo con las necesidades de cada actividad comercial. Además, dispone de dos baños en planta alta y un atractivo espacio exterior con patio, pileta y quincho de aprox 40m2 con asador, un diferencial que amplía las posibilidades de uso del inmueble. Su distribución y características lo convierten en una alternativa interesante para diversos rubros comerciales, propuestas gastronómicas, espacios de atención al público o emprendimientos que busquen combinar un área comercial con un sector complementario de usos múltiples, sujeto a las habilitaciones correspondientes. Una propiedad con gran potencial comercial, excelente exposición y espacios que marcan la diferencia. Gastos: Muni : $17.502,60Rentas: $7.724,31 Aguas: $4.017,74

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | NUEVA CÓRDOBA Excelente oportunidad para instalar tu negocio en una de las zonas más buscadas de Nueva Córdoba. Local comercial a estrenar, con 59 m² de superficie, ideal para desarrollar tu actividad profesional o comercial en un entorno urbano de gran movimiento. Características principales: Superficie: 59 m². A estrenar. No apto para actividad gastronómica. Contrato de alquiler por 36 meses. Valor locativo más IVA. ¿Querés conocerlo? Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. NUTS INMOBILIARIA

Local en alquiler ubicado en Calle Victorino Rodriguez (casi esquina malbran) 1778 local 4 . Barrio Cerro de las Rosas - 36mts - Baño Alquiler inicial: $550.000 (impuestos a cargo de la locadora). NO tiene expensas / gastos comunes Contrato por 24 meses actualización trimestral por IPC.

Vos emprendedor/a vos que estas buscando el lugar ideal para comenzar o contnuar tu proyecto, este es el lugar que estabas esperando, Alquiler anual local comercial en el hermoso Paseo Quattro, este local de doble altura posee 50 metros2 propios, con mas de 3 metros de frente vidriado con vidrios templados, al final hay un baño y posibilidad de un itchnette (no apto gastronomía) vení a verlo sin compromisos

EXELENTE LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA SANTA ANA AL 5760.- LOCAL COMPLETAMENTE INDEPENDIENTE.- CONSTAN DE 130 M2 TOTALES, 5 METROS DE ANCHO X 26 METROS DE FONDO) CON BAÑO PROPIO Y PATIO.- TODO TERMINADO EN LADRILLO TIPO BLOCK VISTO, FRENTE CON VIDRIERA COMPLETA DE BLINDEX Y CORTINA METALICA MANUAL.- VALOR DEL ALQUILER X LOCAL $1.400.000.- MAS TASAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS. NO POSEEN GAS NATURAL. AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC NO APTO TALLER MECANICO!!!!

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN PARQUE CAPITAL – CÓRDOBA Dirección: Tronador 2466 – B° Parque Capital Superficie cubierta: 30 m² aprox. Características del local: Amplia vidriera con excelente visibilidad sobre calle Tronador Zona de alto tránsito peatonal y vehicular Espacio funcional con división interna (ideal para oficina, atención al público o depósito) 1 baño Instalaciones en buen estado Valor de alquiler: $550.000 Ajuste trimestral por IPC Contrato por 24 meses Ubicación estratégica en Parque Capital: Ubicado en un barrio residencial consolidado, con fuerte presencia de comercios barriales, instituciones educativas y servicios. Este local ofrece una excelente oportunidad para rubros como: Almacén, despensa o minimarket Oficina profesional Estética, barbería o peluquería Servicios de mensajería, técnicos, o centro de pagos

LORENA BORGOGNONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS PRESENTA: Local comercial en alquiler en Complejo Arcos - Manantiales I. Una excelente oportunidad de inversión: local comercial de 50 m², ubicado en una zona privilegiada y de alta circulación. Ideal para arrancar tu negocio o sumar un activo. Pone tu primera sucursal en Manantiales! Cuenta con: -50 m² + Subsuelo -2 baños -Gas natural Cualquier consulta que tengas, ¡no dudes en contactarnos! Lorena Borgognoni Negocios Inmobiliarios CPI: 6358

Local Comercial en Av Vélez Sarsfield Ubicación: Av. Vélez Sarsfield 3217, Las Flores - Cercano a UTN, UNC y Quality, Al lado de Bancor - Zona comercial y de gran movimiento - Excelente circulación y conectividad Características - Superficie total: 35 m² - Local remodelado con Mesada - Requiere solicitar medidor de luz Detalles: Sin gas - Ideal para comercio, oficina o emprendimiento Condiciones de Alquiler - Alquiler: $750.000, Sin expensas. - Contrato: 5% contrato: $900.000 - Servicios: agua, luz, Rentas y Municipalidad Requisitos - 2 garantías de sueldo mayor a $1.400.000 Contáctame y vamos a verlos Grupo Banker Inmobiliaria

Nortepro presenta propiedad comercial de gran categoría, ideal para instituciones, sedes corporativas, bancos, centros médicos, showrooms o empresas que requieran amplios espacios funcionales y adaptables. Características Principales: Superficie total distribuida: Salón principal (Planta Baja): 350m² Entre piso / Oficinas: 150m² Baños: 5 baños en total, incluyendo un baño adaptado para personas con movilidad reducida con barras de apoyo y lavatorio accesible. Accesibilidad: Rampa de acceso directo en el ingreso principal. Persianas y Seguridad: Cierre frontal con cortina metálica automatizada/enrollable para mayor protección. Detalles del Inmueble Amplio salón de planta libre con excelente iluminación, cielorraso suspendido con luminarias LED integradas, pisos cerámicos/porcelanato de alto tránsito y columnas estructurales. Sector privado ideal para oficinas administrativas, salas de reunión o depósitos, con aberturas que brindan luz natural y escalera de acceso con barandas de seguridad. Fachada e Infraestructura: fachada moderna con gran frente vidriado que otorga visibilidad desde la vía pública. Tableros eléctricos independientes con gran capacidad. Ductos e instalaciones preparadas para aire acondicionado central o climatización. Ideal para: Bancos u entidades financieras Centros de salud o diagnóstico Showroom comercial o concesionarias Sede corporativa u oficinas administrativas Contactate con nosotros para conocer este local!!!

ALQUILO LOCAL COMERCIAL!En la Mejor Ubicacion, frente a Espacio Verde y proximo Shoping 11-11 Etapa 1 – Docta Urbanización Frente a Espacio Verde Mz 15 – Lote 15 (Local 3) 57,42 m² Baño Depósito Construcción tradicional $1.000.000 (ajuste según IPC cuatrimestral) AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Local comercial en optima ubicación en Villa Carlos Paz, sobre Av. Carcano al 800, a una cuadra y media del supermercado Disco. Se trata de una unidad en total renovación de fachada (fecha estimada de terminación enero) con un amplio local en doble altura al frente, y un galpón conectado en su parte trasera que completa aproximadamente 450m2 cubiertos. Se trata de una ubicación de máximo movimiento, ideal para diferentes tipos de comercio como supermercado, concesionaria de vehículos, etc. El precio del alquiler es de $4.600.000 + IVA mensuales, con incremento trimestral por IPC. También contamos con la posibilidad de anexar un segundo galpón con ingreso por portón, también con local comercial en su frente, de 600m2, con puente grúa en excelente estado de funcionamiento, y todo lo necesario para la venta de hierro, mármoles, etc. El precio de esta segunda unidad es de $6.200.000 + IVA mensuales, con ajuste por IPC trimestral. AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

VAES Propiedades ofrece en alquiler un local sobre Av. O´Higgins al 3100 - Complejo de locales - Local 4 disponible - 5 mts de frente - 17 mts de fondo - Dos baños - Amplia vidriera - Estacionamiento disponible en el frente - Muy buena zona comercial Contrato a dos años, con ajuste trimestral según evolución del IPC (Índice de precios al consumidor)

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | NUEVA CÓRDOBA Excelente ubicación, a solo 1 cuadra de Plaza España. Local comercial de aproximadamente 20 m² , ideal para desarrollar tu actividad comercial o profesional. -Cuenta con baño propio. -Ubicación estratégica en Nueva Córdoba. No apto para gastronomía. ¡Consultanos para más información!

Rincón 2073, Córdoba Capital. Ubicado en una zona accesible de Córdoba, facilitando la operativa logística y el acceso vehicular para la actividad comercial o industrial. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE- Tipo de propiedad: Galpón. Superficie cubierta: 750 m² totales cubiertos distribuidos en dos plantas. Planta Baja: Cochera para un vehículo, 4 oficinas (una de ellas con acceso mediante escalera a la planta alta) y un espacio de 200m2 aproximadamente de area de trabajo. Planta Alta: Baños, vestidores, cocina y más area de trabajo. Instalaciones y servicios: Luz trifásica. Sin conexión de gas. INVERSIÓN- Alquiler mensual: $2.500.000. Expensas: Sin expensas. Impuestos y servicios asociados: Agua: $200.000. Municipalidad: $150.000. Rentas: $30.000. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN- Plazo del contrato: A convenir, a partir de dos años. Garantías a solicitar: 1 propiedad y 3 a 4 recibos de sueldo. Consultanos para recibir más información o coordinar tu visita.