Bodega en Alquiler en Munro

Ideal para Depósito, Oficinas o Emprendimiento Creativo Presentamos esta funcional propiedad de 180 m² totales, ubicada sobre la Av. Veléz Sarsfield y a ½ cuadra Av. Mitre de la localidad de Munro partido de Vicente Lopez en una zona de fácil acceso y con una distribución que permite múltiples usos comerciales o profesionales. Se ingresa de forma segura e independiente a través de un pasillo. Características principales: • Superficie Total: 180 m² aproximados. • Distribución: Cuenta con un sector de oficinas o depósito con techo de losa y cerramientos de calidad, garantizando un ambiente seguro y aislado. • Patio Cubierto: Espacio intermedio que brinda luminosidad y ventilación (sujeto a refacción). • Espacio de Galpón: espacio de guardado, por ejemplo, herramientas. • Servicios: Instalaciones preparadas para baños (listas para finalizar/equipar según necesidad). • GAS NATURAL  Condiciones de ingreso: 1 mes de alquiler Deposito en garantía Garantía propietaria o seguro de caución. Honorarios profesionales. LOGUERCIO MADERO PROPIEDADESMartillera y Corredora Pública CMCPSI 6976 CPI 8289  

// DEPOSITO EN ALQUILER // Zona Munro. Casa de 2 amb que puede ser utilizada como deposito. Todo eléctrico. Sin Expensas. Excelente ubicación a media cuadra de Panamericana y próximo a Centro Comercial de Munro IMPORTANTE: Las mejoras para la propiedad serán a costo del INQUILINO. Propiedad disponible solo para DEPOSITO, no vivienda! Malena Pappalardo Martillera y Corredora Pública C.M.C.P.S.I. 6831

Si hay un lugar al que te tenes que mudar es acá! Complejo corporativo comercial e industrial de gran calidad e imagen institucional. En alquiler. Multicliente. Oficina n°1 UBICACION La ubicacion lo es todo! Con frente a la Avenida Mitre formando esquina con las calles Guillermo White y Capitan Bermudez. A escazos metros del distribuidor de la Autopista panamericana y Calle Debenedetti.  En pleno entorno comercial e industrial con empresas radicadas como Mercedes Benz (Oficinas), Masaloza, Givaudan, Carrefour (Centro de distribucion) y Centros comerciales como Norcenter y Unicenter entre otros. CARACTERISTICAS GENERALES Se trata de un inmueble corporativo compuesto por 4724m2 de depositos y 3600m2 de oficinas sobre un terreno de 11.000m2. Los depositos se desarrollan en 2 naves. Una de 4000m2 y la otra de 724m2. Las oficinas, unos 3500m2 desarrolladas arriba del deposito a unos 10,40 metros de altura. POTENCIAL La particularidad de poder tener tus oficinas y deposito en el mismo lugar. Depositos desde los 724m2 hasta los 2964m2 Oficinas desde los 170m2 hasta los 2000m2 DESCRIPCION Inmueble de diseño corporativo con caractiristicas de terminacion premium para la radicacion de empresas que busquen la excelencia. Oficinas. - Piso técnico con alfombra - Courtin wall con vidrios dobles (DVH - termico y acustico) - Ascensores de primera generacion. - Nucleos sanitarios completos e individuales - Climatizacion frio calor por aire individual en cada oficina - cielorraso suspendido Deposito: - Pisos de Hormigón Armado de alta resistencia - Altura libre de 10 metros - Porton de acceso a nivel de playa de maniobras. - Acceso peatonal desde el hall de acceso a las oficinas - Nucleo sanitario para cada depósito - Instalacion electrica basica Red contra incendio - Sprinklers e hidrantes en la nave grande - Hidrantes en el galpón chico - Hidrantes en el resto del complejo VALOR ALQUILER Depositos u$s10.- + IVA Oficinas u$s15.- + IVA EXPENSAS Las mismas son referenciales ya que el complejo es a estrenar, por lo que puede sufrir ajustes. A modo de referencia estimamos: Expensas depositos u$s1,5.- por m2 Expensas Oficinas u$s3.- por m2

Alquiler de depósito con oficinas en prestigioso Parque Industrial de Vicente López, ubicado estratégicamente en el Corredor Norte con acceso rápido a Panamericana, y excelente conectividad con la Ciudad de Buenos Aires. El depósito ofrece 3290 m2 con una altura de techo de 9 m (bajo viga) y oficinas de 488 m2. Cuenta con 4 portones automatizados de 5 x 5 m y sistema de incendio con hidrantes y sprinklers. Piso de hormigón de alta resistencia con terminación láser. El parque industrial dispone de una playa de maniobras, red de incendios en todo el predio, iluminación pública, seguridad y monitoreo 24 horas al día durante todo el año. Además, cuenta con una gran playa de estacionamiento semi cubierto, áreas de esparcimiento, comedor corporativo y espacios verdes.

Depósito de 400 m2 a estrenar en alquiler, Munro, Vicente López. Dentro de Parque Industrial, buena ubicación a 2,6 km de Panamericana y 4,5 km de Av. Gral. Paz y Constituyentes. Frente 20 metros, fondo 20 metros. Techo a dos aguas. Altura máxima de techos 7,20 metros. Estructura metálica alma llena. Aislación térmica en paredes y techos Piso de hormigón alisado de alta resistencia H30 para cargas pesadas. Baño individual. Cortina al piso. Rampa de acceso al depósito. Iluminación LED. Energía trifásica. Alquiler Mensual: $ 5.600.000 más IVA. Expensas aproximadas $ 820.000. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Si hay un lugar al que te tenes que mudar es acá! Complejo corporativo comercial e industrial de gran calidad e imagen institucional. En alquiler. Multicliente. UBICACION La ubicacion lo es todo! Con frente a la Avenida Mitre formando esquina con las calles Guillermo White y Capitan Bermudez. A escazos metros del distribuidor de la Autopista panamericana y Calle Debenedetti.  En pleno entorno comercial e industrial con empresas radicadas como Mercedes Benz (Oficinas), Masaloza, Givaudan, Carrefour (Centro de distribucion) y Centros comerciales como Norcenter y Unicenter entre otros. CARACTERISTICAS GENERALES Se trata de un inmueble corporativo compuesto por 4724m2 de depositos y 3600m2 de oficinas sobre un terreno de 11.000m2. Los depositos se desarrollan en 2 naves. Una de 4000m2 y la otra de 724m2. Las oficinas, unos 3500m2 desarrolladas arriba del deposito a unos 10,40 metros de altura. POTENCIAL La particularidad de poder tener tus oficinas y deposito en el mismo lugar. Depositos desde los 724m2 hasta los 2964m2 Oficinas desde los 170m2 hasta los 2000m2 DESCRIPCION Inmueble de diseño corporativo con caractiristicas de terminacion premium para la radicacion de empresas que busquen la excelencia. Oficinas. - Piso técnico con alfombra - Courtin wall con vidrios dobles (DVH - termico y acustico) - Ascensores de primera generacion. - Nucleos sanitarios completos e individuales - Climatizacion frio calor por aire individual en cada oficina - cielorraso suspendido Deposito: - Pisos de Hormigón Armado de alta resistencia - Altura libre de 10 metros - Porton de acceso a nivel de playa de maniobras. - Acceso peatonal desde el hall de acceso a las oficinas - Nucleo sanitario para cada depósito - Instalacion electrica basica Red contra incendio - Sprinklers e hidrantes en la nave grande - Hidrantes en el galpón chico - Hidrantes en el resto del complejo VALOR ALQUILER Deposito con sus Oficinas u$s13.000.- + IVA EXPENSAS Las mismas son referenciales ya que el complejo es a estrenar, por lo que puede sufrir ajustes. A modo de referencia estimamos: Expensas depositos u$s1,5.- por m2 Expensas Oficinas u$s3.- por m2

Deposito de 2 plantas, con entrepiso de oficinas, Munro. Muy buen estado de conservación general. Superficie total 624 m2. Planta baja son 282,55 m2. Techo de losa. Altura 4,15 metros a la viga, 4,95 metros máxima. Montacargas. Portón de entrada de camiones. Entre piso de oficina de 77,90 m2. Balcón semi cubierto de 9,40 m2. Primer piso 263,69 m2, con techo de chapa y aislación térmica. Zonificación Industrial 1 (I1). Precio de alquiler U$S 4000 mas IVA. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

FALUGUE PROPIEDADES De Analía Falugue Corredor Público CGSM N°1890

Excelente Depósito  en predio Multi inquilino sobre la Av. Ader el cual cuenta con 1472 m2 en total distribuidos en una nave de 1100 m2 cubiertos con techos parabólicos y una altura de 9 mts, pisos de hormigon armado de alta resistencia, 3 portones con cortina metalica y una altura de 4,25 mts, alero semicubierto de 125 m2, modulo de oficinas de 241 m2, playa de maniobras de 1000 m2 y sistema contra incendios por hidrantes. Disponible a Partir del 1 de Octubre.

Alquiler de Edificio Corporativa integral, compuesto en tres plantas. Sector PB Deposito 3290 m2 Oficinas PB y PA 488 m2 TOTAL SUPERFICIE 3778 m2 CARACTERISTICAS GENERALES  Excelente Nave ubicada en Munro Center la cual cuenta con seguridad 24hs / 365 dias, Nave AAA con estructura metálica a dos aguas con una altura minima de 9 mts y altura maxima de 11,50 mts, pisos de hormigón armado de alta resistencia, 4 portones automatizados, aleros semicubiertos para carga y descarga y sistema contra incendio por Hidrantes y Sprinklers. Valor de Alquiler + IVA + Expensas.

Nave Industrial AAA en Munro Center, Vicente López Ubicada estratégicamente en el corazón del corredor norte, esta propiedad ofrece acceso rápido a la Autopista Panamericana a través de la bajada de Mariano Pelliza, garantizando conectividad excepcional con la Ciudad de Buenos Aires. El complejo, sobre un predio de 80.000 m², integra un Master Plan que combina espacios corporativos, logísticos y operativos de alta calidad. Incluye naves industriales AAA, oficinas corporativas y espacios flexibles que combinan oficinas con depósitos, todo en un entorno moderno con amplios espacios verdes, diseñado para optimizar la experiencia laboral y la eficiencia operativa. La propiedad cuenta con un amplio estacionamiento para empleados y visitas, seguridad las 24 horas durante todo el año, comedor corporativo, y una infraestructura de primer nivel para operaciones corporativas y logísticas. La unidad funcional ofrece un depósito logístico de 3.290 m², que incluye vestuarios, y oficinas administrativas de 488 m² distribuidas en dos plantas, totalizando 3.778 m². El depósito está construido bajo estándares AAA, con estructura metálica y cubierta a dos aguas, altura libre bajo viga de 9 m, iluminación LED, 4 portones automatizados, y un sistema contra incendios con hidrantes y sprinklers. Las oficinas cuentan con diseño moderno, fachada de Curtain Wall, plantas libres, baños en cada planta, kitchenette, y climatización mediante aires acondicionados. Condiciones contractuales: un plazo contractual de 36 meses, con indexación cuatrimestral por IPC INDEC y garantía propietaria real. Las expensas son de aproximadamente $4.000/m², que incluyen ARBA, Municipal y AySA. Esta propiedad es ideal para empresas que buscan integrar operación y gestión en un mismo espacio, en un entorno que promueve la productividad y la eficiencia. LAS MEDIDAS DESCRITAS SON APROXIMADAS Y MERAMENTE ORIENTATIVAS, SE DEBERÁN CONSTATAR EN EL PLANO DE LA PROPIEDAD. CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA 8460 / CSM 2623

VICENTE LÓPEZ, Munro - CÓDIGO P0143 Ubicada en el corazón de la zona industrial de Munro, esta nave industrial ofrece un espacio versátil de 625 m2. En planta baja, cuenta con un amplio depósito completamente libre, junto con baños y vestuarios. En el primer piso, se encuentran oficinas y una planta libre equipada con montacargas, ideal para optimizar el almacenamiento. El acceso es a través de un portón apto para vehículos de poco porte. Con una antigüedad de 20 años, la propiedad se encuentra en excelente estado. Servicios disponibles: agua corriente, cloacas, internet y electricidad. Perfecta para satisfacer diversas necesidades industriales.

Excelente inmueble logístico e industrial en la mejor zona de Munro. Ubicado a 800 m de la Au. Panamericana. Su estructura es de mampostería, con techo parabólico metálico, cubierto por chapas, algunas de ellas traslucidas, con una altura de 6.50 m, pisos de hormigón de alta resistencia y un portón de 5.50 m x 4.70 m que permite el ingreso de vehículos de gran porte. Cuenta con oficinas, cocina y baños. Además, tiene gas industrial y potencia eléctrica. Zonificación: I1 La descripción, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha, son aproximadas. Sólo se informan a modo orientativo. Las dimensiones definitivas del inmueble, surgirán del plano.

Excelente Depósito en predio Multi inquilino sobre la Av. Ader el cual cuenta con 2683 m2 en total distribuidos en una nave de 2170 m2 cubiertos con techos shed, pisos de hormigon armado de alta resistencia,  portones con cortina metalicas, alero semicubierto de 125 m2, modulo de oficinas de 388 m2, playa de maniobras de 1000 m2 y sistema contra incendios por hidrantes. Disponible a Partir del 1 de Octubre.

Excelente Depósito sobre la Av. Ader el cual cuenta con 4100 m2 cubiertos en total distribuidos en dos naves con techos shed y techos parabólicos. Además posee 1000 m2 de playa de maniobras, Modulo de oficinas, baño y vestuarios con un total de 629 m2 y Sistema de detección y combate contra incendio por hidrantes. Sector A : -2170 m2 cubiertos + 250 m2 alero -Techos shed con 6 mts de altura. Sector B : - 1050 m2 cubiertos. -Techos parabolico de chapa con 9 mts de altura. - 3 cortinas y aleros. - Anexo de 56 m2 cubiertos. Sector C : 630 m2 Oficina Disponible a Partir del 1 de Septiembre.

Nave Industrial AAA ubicada en Munro Center, Vicente López, con excelente acceso desde Panamericana (bajada Mariano Pelliza) y a minutos de CABA. El predio cuenta con 80.000 m² y servicios corporativos de primer nivel: comedor, cajero automático, amplios espacios verdes, seguridad 24/7 y estacionamiento para empleados y visitas. Superficie Total: 3.316 m² Depósito: 2.735 m² Oficinas PB+PA: 388 m² Vestuarios + Comedor dentro de la nave: 193 m² Especificaciones del Depósito: Altura libre 9 m / 10,5 m en cumbrera Iluminación LED 4 cortinas automáticas 5x5 m con alero Playa de maniobras Piso de hormigón láser Sprinklers + Hidrantes Vestuarios y comedor integrados Oficinas AAA: Curtain Wall Plantas libres Baños por planta + kitchenette Sprinklers Climatización (2 equipos máx. 6.000 fg) Valores: Depósito: USD 12/m² Oficinas: USD 14/m² Expensas: $3.500/m² (Open Book) Contrato a 36 meses con IPC mensual Entrega prevista: Diciembre 2025 Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato  La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente que facilita el propietario o desarrolladora. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289 .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289

Nave Industrial AAA ubicada en Munro Center, Vicente López, con excelente acceso desde Panamericana (bajada Mariano Pelliza) y a minutos de CABA. El predio cuenta con 80.000 m² y servicios corporativos de primer nivel: comedor, cajero automático, amplios espacios verdes, seguridad 24/7 y estacionamiento para empleados y visitas. Superficie Total: 3.316 m² Depósito: 2.735 m² Oficinas PB+PA: 388 m² Vestuarios + Comedor dentro de la nave: 193 m² Especificaciones del Depósito: Altura libre 9 m / 10,5 m en cumbrera Iluminación LED 4 cortinas automáticas 5x5 m con alero Playa de maniobras Piso de hormigón láser Sprinklers + Hidrantes Vestuarios y comedor integrados Oficinas AAA: Curtain Wall Plantas libres Baños por planta + kitchenette Sprinklers Climatización (2 equipos máx. 6.000 fg) Valores: Depósito: USD 12/m² Oficinas: USD 14/m² Expensas: $3.500/m² (Open Book) Contrato a 36 meses con IPC mensual Entrega prevista: Diciembre 2025 Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato  La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente que facilita el propietario o desarrolladora. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289 .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289

Nave a estrenar de 3.452 m², dentro de un lindo predio cerrado. El cual está habilitado para logística e industria. Ubicado a 3.5 km de la Au. Panamericana y 5.5 km de la Au. Gral. Paz. El predio cuenta con espacios integrales que combinan oficinas con depósitos, y un área de logística. Sector de oficinas AAA de 574 m² en tres plantas, integrado en una lindo sector verde, incluyendo el trabajo con un entorno de modernidad y naturaleza. El depósito tiene 2.878 m², estructura de alma llena, a dos aguas, con una altura perimetral de 9 m y 10.50 m en la cumbrera, piso de hormigón de alta resistencia con terminación laser, iluminación led, cuatro cortinas de acceso de 5m x 5m para ingreso de mercadería, cada una con su respectivo alero semicubierto, comedor, vestuarios y baños. Cuenta con red de incendio por hidrantes e sprinklers y una amplia playa de maniobras para la circulación de camiones y un área exclusiva para carga y descarga de mercadería. Además, incluyen cocheras según la disponibilidad. Expensas Open Book, se cobra el porcentaje adecuado a la cantidad de metros contratados. Zonificación: IP

Depósito en doble planta de 2.000 m² cubiertos sobre lote de 1.200 m² en Munro, Vicente López. Pocas propiedades en Zona Norte ofrecen esta combinación: 2.000 m² cubiertos en doble planta, 250 m² de oficinas integradas y zonificación I1 en un radio menor a 1,5 km de la Panamericana. Es un depósito que funciona desde el día uno Estructura sólida, instalaciones completas y acceso directo a los principales corredores logísticos del norte del GBA. Ideal para operaciones que necesitan espacio operativo y administrativo bajo el mismo techo, sin resignar ubicación ni prestaciones. • Superficie cubierta total: 2.000 m² (1.000 m² en PB + 1.000 m² en PA). • Altura libre: 6 m aprox. en ambas plantas. • Superficie de oficinas: 250 m² aprox. • Baños y sector administrativo. • Sistema contra incendio instalado. • Lote: 1.200 m² Zonificación y usos aptos: • Zonificación Industrial 1 (I1) — uso mixto industrial / residencial baja densidad. • FOT 1,2 — FOS 0,6 • Usos aptos: Industria liviana | paquetería logística ultima milla, Logística y distribución | Taller / servicios | E-commerce / fulfillment | Importador-exportador | Comercio mayorista Puntos de interés / accesos: • A 750 m de Av. Carlos Calvo. • A 1,2 km de Au. Panamericana. • A 600 m de Av. Bartolomé Mitre • A 1,3 km de Estación de Trenes Carapachay. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129

Inmueble logístico e industrial de 1.759 m² en predio cerrado en Munro. Ubicado a 3 km de la Au. Panamericana y 4 km de la Au. Gral. Paz. El mismo cuenta con 1.650 m² de depósito, con estructura de mampostería y techo metálico de alma llena a dos aguas, cubierto con chapas las cuales tienes aislante térmico, con una altura de 7.80 m, red de incendio por hidrantes y sprinklers, piso de hormigón, oficinas administrativas de109 m² en dos plantas, cortina eléctricas que permiten el ingreso de vehículos de gran porte que da hacia la playa de carga y descarga. El predio cuenta con FoodTruck, parrillas, espacios verdes, amplio estacionamiento para empleados y de cortesía con seguridad las 24hs los 365 días del año. Zonificación: I1