Bodega en Alquiler en Moreno

_Depósito en venta ubicado sobre calle Ruta Provincial 24 y calle Irlanda (Moreno, G.B.A. Zona Oeste). Con disposición frente y orientación norte. _Depósito funcional. _El depósito posee una superficie aproximada de 1000mts2. _Expensas aproximadas al 05/10/2026 son de $500000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

NAVE INDUSTRIAL EN ALQUILER – POLO INDUSTRIAL 24 Excelente nave industrial ubicada dentro de Polo Industrial 24, ideal para empresas que buscan un espacio funcional para logística, depósito o producción. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie cubierta: 800 m². Nave en lote compartido, fondo. * Oficina y baño.. * Altura: 11,50 m aprox. * Estructura metálica de gran porte * Cerramientos laterales de chapa con basamento de mampostería * Bandas traslúcidas laterales que favorecen el ingreso de luz natural, generando una excelente iluminación interior durante gran parte de la jornada y reduciendo la necesidad de iluminación artificial * Cubierta metálica a dos aguas * Planta libre, con gran capacidad de aprovechamiento * Amplios accesos para vehículos de carga * Espacio para circulación y maniobra * Sector de servicios POLO INDUSTRIAL 24 Emplazada dentro de un entorno industrial, con seguridad y control de acceso 24 horas y buena conectividad para operaciones logísticas. Por su gran altura, amplitud e iluminación natural, es una excelente alternativa para empresas que necesiten almacenamiento en altura, centro de distribución, logística o actividad productiva. Expensas $180.00 ARBA $130.000 Luz $150.000 apox REQUISITOS: Se ingresa con 1 mes alquiler adelantado, 1 mes depósito y garantía propietaria o seguro de caución. Honorarios inmobiliarios: 5% MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

Galpón con Oficinas en Alquiler $980.000 Ubicación: General Miguel de Güemes 485 - Moreno Superficie terreno:400m2 Superficie Planta Baja:135 m2 Superficie Entrepiso:60m2 Planta Baja: Oficina con Baño Privado Kitchenette Deposito con Baño para el personal Deposito en Entrepiso Cochera descubierta para dos vehículos Entrada con portón automático. ZONIFICACION: Alineamiento Comercial B: USOS APTOS: Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular. Servicios: Recreativo A, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especial, Fúnebres, Servicios al Automotor A, Servicios al Automotor B, Garajes - Estacionamiento I. Comercio: Básico clase 1 y 2, Especial, Mayorista A clase 1 y 2, Deposito A clase 1 y 2,Depósito B clase 1; Mayorista b clase 1.-Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2.Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones. Producción: Industria Mezclada, Taller, Taller Artesanal. Puntos de Interés: A 100m de Avenida Victorica A 200m de Supermercado Coto A 500m de Shopping Nine A 500m de Acceso Oeste A 800m de Ruta 25 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. Todas las operaciones son llevadas a cabo por el Martillero responsable, Luis Esposito Mat. CMCPDJMGR298.

ALQUILER O VENTA DE DEPOSITOS A ESTRENAR ECOPARQUE INDUSTRIAL MORENO Ubicación Ubicadas en el Ecoparque Industrial Moreno, sobre Ruta Provincial 24 y calle Irlanda, Francisco Álvarez, partido de Moreno, provincia de Buenos Aires. Se encuentran a 5 minutos del Acceso Oeste, próximas a la Ruta Provincial 25 y a aproximadamente 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Entorno industrial consolidado y disponibilidad de mano de obra local. Depositos disponibles Se ofrecen en alquiler depositos industriales a estrenar de 999 m² cubiertos cada una. ubicadas una al lado de la otra.En caso de alquilar ambas, se podrían comunicar si fue.ra necesario. Pueden alquilarse individualmente o en conjunto. Superficie cubierta: 999 m² Superficie total del lote: 2.000 m² Superficie descubierta: 1.001 m² Medidas del lote: 40 × 50 m Características del depósito Depósito industrial a estrenar, con 9 metros de altura bajo viga y 11 metros de altura total. Cuenta con piso de hormigón de 20 cm de espesor, con malla de 6 mm de 15 × 15 cm. Dispone de una cortina enrollable de aluminio de 4 × 4 m con control remoto y un módulo móvil con oficina, aire acondicionado y baño. Entrega inmediata. Infraestructura y seguridad Seguridad presencial las 24 horas. Alarma monitoreada. Cámaras de acceso. Cámaras térmicas perimetrales. Muro perimetral de 2,50 metros. Iluminación LED en calles y espacios comunes, alimentada por paneles solares. Calles de hormigón H30 de 20 cm de espesor y 7 metros de ancho. Apta para industrias de hasta categoría 2. PLAYÓN OPCIONAL Se puede adicionar al alquiler un playón industrial a estrenar, ubicado a continuacion de los depositos. Características del playón Superficie total: 5.224 m². Superficie con piso de hormigón: 3.140 m². Salida a dos calles. Módulo móvil con oficina, aire acondicionado y baño. Posibilidad de incorporar módulos adicionales a cargo del locatario. Seguridad presencial las 24 horas. Alarma monitoreada. Cámaras de acceso y cámaras térmicas perimetrales. Muro perimetral de 2,50 metros. Apto para industria categoría 2. Condiciones comerciales Condiciones comerciales Alquiler: Primer año US$ 3.50 BNA x m2 +IVA+Expensas VALOR PROMOCIONAL Segundo año USD 4.50 BNA x m2 +IVA+Expensas Tercer año USD 5 BNA x m2 +IVA+Expensas Expensas aproximadas: ARS 500.000. Contrato en pesos ajuste trimestral Plazo de alquiler: 3 años. Depósito en garantía: dos meses. Garantía: propietaria. Honorarios por gestión inmobiliaria: 5% + IVA, calculado sobre el valor total del contrato de alquiler. Venta: USD 599.000. Financiación propia. VENDIDO 4% +IVA sobre el valor de venta La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Nave Logística AAA+ a estrenar ubicada en uno de los mejores Parques Industriales de la Argentina Excelente ubicación geográfica estratégicamente implantada en la intersección del Camino del Buen Ayre y Acceso Oeste. Equidistante de zona Norte y de zona Sur, a 19 kilómetros de CABA El inmueble se encuentra implantado dentro del Parque Industrial Reconquista, un parque modelo, diseñado bajo estándares actuales de infraestructura, seguridad y servicios: Accesos jerarquizados y controlados desde arterias principales. Múltiples garitas de acceso, con control permanente. Calles internas pavimentadas con iluminación LED. Red centralizada de incendio del parque, preparada para abastecer a las naves. Red de media tensión, con posibilidad de solicitar potencia adicional según requerimientos operativos. Infraestructura preparada para una futura área de servicios comunes (gastronomía, servicios al personal, soporte operativo). Entorno corporativo, ordenado y de alta calidad, adecuado para operaciones AAA y presencia de marcas de primer nivel. Este contexto aporta seguridad, previsibilidad operativa y valorización institucional a las actividades que se desarrollen en la nave. 3.Características Generales de la Nave Superficie cubierta: 6.000 m² más aleros Altura libre mínima bajo viga: 10,50 m Tipología: Nave logística / industrial AAA+ Diseño: Modular y flexible, adaptable a distintas configuraciones operativas Nivel interior elevado +1,20 m sobre calle, mejorando eficiencia operativa en la playa de maniobras para carga y descarga. La nave permite una óptima cubicación, adecuada para racks selectivos, drive-in, automatización parcial o total, y operaciones con equipos de manutención modernos. 4.Playa de Maniobras y Exteriores Plataformas y accesos con pavimento de hormigón H30, espesor 18 cm. Superficie apta para tránsito intensivo de camiones semirremolque, sider y portacontenedores. Geometrías de giro pensadas para maniobras seguras y eficientes. Entorno parquizado y ordenado, alineado con la estética del parque. 5.Estructura y Envolvente Estructura metálica principal de alma llena, diseñada para grandes luces y cargas operativas. Estructura secundaria con correas galvanizadas, optimizando durabilidad y mantenimiento. Cubierta Chapa perfilada metálica con aislación térmica de lana de vidrio, que mejora el confort interior y reduce cargas térmicas. Cerramientos Paneles sándwich PIR de 50 mm, de piso a techo. Excelente comportamiento térmico y acústico. Imagen corporativa moderna y de alta calidad. 6.Accesos Logísticos 5 docks de carga equipados con rampas niveladoras hidráulicas: o Rango operativo: +400 mm / –300 mm. o Incluyen topes de goma de seguridad. 2 portón de acceso a nivel para ingreso directo de vehículos, equipos especiales o mercadería no paletizada. Puertas de escape reglamentarias, distribuidas estratégicamente. La elevación del nivel interior facilita la aproximación de camiones y optimiza el trabajo de las rampas niveladoras, mejorando tiempos y seguridad operativa. 7.Piso Industrial Piso de hormigón H30, terminado con endurecedor cuarcítico. Terminación llaneada mecánica. Barrera de vapor y juntas selladas con poliuretano. Diseñado para: Alto tránsito de autoelevadores. Cargas concentradas. Operación logística intensiva. 8.Oficinas y Áreas de Servicio La nave incorpora un área destinada al desarrollo de oficinas corporativas, concebida como una estructura base flexible, que permite al locatario diseñar y ejecutar una oficina a medida, alineada con su identidad corporativa y necesidades operativas. El sector cuenta con: Acceso jerarquizado, independiente y representativo. Aventanamiento de gran tamaño, que aporta iluminación natural, visuales abiertas y calidad espacial. Posibilidad de desarrollar oficinas en uno o dos niveles, según las necesidades operativas y corporativas del locatario. Condiciones estructurales y dimensionales adecuadas para el desarrollo de oficinas administrativas, gerenciales, salas de reuniones y áreas de atención. Este planteo permite adaptar el espacio a distintos estándares corporativos, desde oficinas operativas hasta sedes regionales de alto nivel. 9.Instalaciones La nave cuenta con infraestructura preparada para operar bajo altos estándares de seguridad y eficiencia, funcionando como plataforma para el desarrollo de las instalaciones específicas que requiera cada operación: Red de incendio preparada para operar conforme a los más altos estándares en materia de protección, integrada al esquema del parque. Sistema de iluminación LED, tanto en áreas operativas como exteriores, optimizando consumo energético y niveles de iluminación. Tableros eléctricos generales, diseñados como base para el desarrollo de las instalaciones eléctricas particulares del locatario, permitiendo una adaptación flexible según potencia, lay-out y tipo de operación. Las instalaciones finales podrán definirse y ejecutarse en función de los requerimientos específicos del locatario, su actividad y normativa aplicable. Esta nave logística AAA ofrece una combinación óptima de ubicación, infraestructura de parque, calidad constructiva y flexibilidad operativa, posicionándose como una solución ideal para empresas que buscan: Imagen corporativa de alto nivel. Operación logística eficiente y segura. Posibilidad de crecimiento y adaptación futura. El Parque Industrial Reconquista, junto con las características del inmueble, garantiza un entorno confiable, moderno y alineado con las exigencias de operaciones logísticas de primer nivel. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

AVE LOGÍSTICA AAA EN ALQUILER – 7.800 M² + ALEROS PARQUE INDUSTRIAL RECONQUISTA Nave logística / industrial categoría AAA, con 7.800 m² cubiertos más aleros, especialmente concebida para operaciones de gran escala que requieran eficiencia en los procesos de recepción, almacenamiento, preparación y despacho de mercadería. Su configuración, altura y sistema de docks permiten desarrollar operaciones logísticas intensivas, almacenamiento en altura y esquemas de cross-docking, con una infraestructura preparada para el tránsito permanente de vehículos pesados. SUPERFICIE Y CONFIGURACIÓN 7.800 m² cubiertos + aleros Altura libre mínima bajo viga: 10,50 m Nave logística / industrial categoría AAA Diseño modular y flexible Nivel interior elevado +1,20 m sobre calle Excelente aprovechamiento del volumen interior para almacenamiento en altura Apta para racks selectivos, sistemas drive-in y diferentes configuraciones de almacenamiento Posibilidad de adaptar el layout a las necesidades específicas de cada operación Los aleros aportan una superficie complementaria especialmente valiosa para las tareas de carga y descarga, permitiendo desarrollar parte de la operación exterior con mayor protección y eficiencia. CARGA, DESCARGA Y OPERACIÓN LOGÍSTICA Uno de los principales diferenciales de la nave es su configuración para operaciones de alto movimiento. 8 docks de carga Rampas niveladoras hidráulicas Rango operativo: +400 mm / -300 mm Topes de goma de seguridad 2 portones de acceso a nivel, aptos para ingreso directo de vehículos, equipos especiales o mercadería no paletizada Puertas de escape reglamentarias estratégicamente distribuidas La elevación interior de la nave facilita la aproximación de camiones a los docks, agilizando las operaciones y reduciendo tiempos de carga y descarga. PLAYA DE MANIOBRAS Y EXTERIORES La infraestructura exterior fue proyectada para soportar una operación logística intensiva. Plataformas y accesos en hormigón H30 de 18 cm de espesor Preparada para tránsito intensivo de camiones Apta para semirremolques, sider y portacontenedores Geometría diseñada para facilitar maniobras de vehículos pesados Entorno exterior parquizado y ordenado ESTRUCTURA Y ENVOLVENTE Estructura metálica principal de alma llena, diseñada para grandes luces y cargas operativas Estructura secundaria con correas galvanizadas Cubierta de chapa perfilada metálica con aislación térmica de lana de vidrio Cerramientos con paneles sándwich PIR de 50 mm de piso a techo Excelente comportamiento térmico y acústico Imagen arquitectónica moderna y corporativa PISO INDUSTRIAL Piso de hormigón H30 Terminación con endurecedor cuarcítico Terminación llaneada mecánica Barrera de vapor Juntas selladas con poliuretano Preparado para alto tránsito de autoelevadores Apto para cargas concentradas y operación logística intensiva OFICINAS Y ÁREAS CORPORATIVAS La nave contempla un sector especialmente destinado al desarrollo de oficinas, permitiendo configurar los espacios de acuerdo con la estructura y necesidades de cada compañía. Acceso jerarquizado, independiente y representativo Grandes aventanamientos con iluminación natural Posibilidad de desarrollar oficinas en uno o dos niveles Espacios para áreas administrativas y gerenciales Posibilidad de incorporar salas de reuniones y sectores de atención INSTALACIONES Red de incendio preparada para operar bajo altos estándares de protección e integrada al sistema del parque Iluminación LED en áreas operativas y exteriores Tableros eléctricos generales preparados para adaptar las instalaciones a los requerimientos del locatario Red de media tensión Posibilidad de solicitar potencia adicional de acuerdo con los requerimientos de la operación PARQUE INDUSTRIAL RECONQUISTA La propiedad se encuentra dentro del Parque Industrial Reconquista, ofreciendo un entorno corporativo diseñado para operaciones industriales y logísticas de primer nivel. Accesos jerarquizados y controlados Múltiples garitas con control permanente Calles internas pavimentadas Iluminación LED Red centralizada de incendio Red de media tensión Infraestructura prevista para futura área de servicios comunes Entorno seguro, ordenado y de alta calidad IDEAL PARA Operadores logísticos, centros de distribución, empresas de consumo masivo, industrias, almacenamiento de gran volumen, operaciones de cross-docking y compañías con alta rotación de mercadería. Una nave pensada para empresas que necesitan combinar gran capacidad de almacenamiento, infraestructura de carga y descarga, circulación de transporte pesado y altos estándares constructivos dentro de un mismo centro operativo. EL VALOR CORRESPONDE A USD 7,5Xm2 más USD 1,5 xM2 de expensas. REQUISITOS: Se ingresa con dos meses de depósito y garantía propietaria. Honorarios inmobiliarios: 5% MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

Galpón en alquiler en Moreno Centro, ubicado sobre calle Alem al 2800, entre Asconape y Martínez Melo, en una ubicación estratégica con excelente conectividad. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 270 m² y un fondo de 60 metros, ofreciendo un amplio espacio para diferentes usos comerciales y operativos. Su ubicación permite un rápido acceso hacia el Acceso Oeste, facilitando el ingreso y egreso de vehículos y mercadería. Ideal para depósito, taller, logística o emprendimientos que requieran un espacio amplio y de fácil acceso en pleno centro de Moreno. AVISO legal La información reflejada –incluyendo la descripción del inmueble, dimensiones, condiciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y gastos comunes, tasas, servicios e imágenes– es orientativa. Dicha información fue suministrada por el propietario y puede no coincidir con la realidad actual. Por lo tanto, podrían existir discrepancias con la documentación oficial (títulos, planos, facturas, etc.). Los interesados deben efectuar todas las comprobaciones pertinentes antes de formalizar cualquier operación, incluyendo la solicitud, por su cuenta o a través de sus asesores, de copias de la documentación legal correspondiente. No nos hacemos responsables de posibles errores o variaciones en los datos aquí mostrados.

DEPÓSITOS EN ALQUILER – PARQUE STORE CENTER Ubicación: Acceso Oeste Km 38 – Bajada Roldán (sin peajes) Localidad: La Reja, Moreno Superficie disponible Depósito: 4500m2 Posibilidad de sumar hasta 900m2. Planta libre Características constructivas: Estructura de hormigón Altura libre operativa: 11m Iluminación natural mediante ingreso de luz solar Piso industrial de alta resistencia para cargas pesadas Acometidas eléctricas Iluminación LED interior Portón metálico eléctrico de 5,00 x 4,00 m Ventanas en fachada Puerta de emergencia con barral antipánico Área de oficina Playa de maniobras iluminada para operación 24 hs Espacios para estacionamiento y operación de camiones Sistema de prevención y lucha contra incendios: Red de incendios con hidrantes y rociadores Sistema de bombeo redundante Acceso interno dentro del parque Amplia playa operativa para carga y descarga Acceso posterior independiente Servicios del parque: Seguridad 24 hs Vigilancia privada Servicio nocturno de policía adicional armado Control de accesos Sistema CCTV con grabación y monitoreo Perímetro cercado con alambrado olímpico y barreras infrarrojas Grupo electrógeno para áreas comunes Comedor equipado: microondas, dispensers de agua fría/caliente, TV cable, WiFi y parrillas Sanitarios y vestuarios con duchas Estacionamiento Servicio de limpieza y mantenimiento de áreas comunes Balanza sin cargo para locatarios Servicio de alquiler de autoelevador en planta (tarifa preferencial) 12.000 m² de playa de maniobras de hormigón iluminada Acceso de camiones 24 hs Condiciones comerciales: Disponibilidad: inmediata Valor: expresado por m² Tipo de cambio: oficial BBVA Francés IVA: no incluido Disponibilidad de otras superficies dentro del parque. Consultar disponibilidad! Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Descubra esta excepcional nave industrial de última generación, (CATEGORIA 2) Ubicada estratégicamente en la intersección de Ruta Provincial 24 y calle Irlanda, en Francisco Álvarez, Partido de Moreno, Buenos Aires. Con un diseño impecable, esta propiedad se presenta como una oportunidad única para empresas que buscan un espacio moderno, seguro y bien conectado. La nave, completamente nueva y en estado a estrenar, ofrece una impresionante superficie cubierta de 3,140 m² y una superficie total de 5,220 m², con salida a dos calles, asegurando accesibilidad y visibilidad óptimas. El piso de hormigón de 20 cm con malla de 6 mm garantiza durabilidad y resistencia, ideal para operaciones industriales. La infraestructura de seguridad es sobresaliente, contando con personal de seguridad las 24 horas, un sistema de alarma monitoreada, y cámaras de acceso complementadas por cámaras térmicas para vigilancia perimetral. El sistema contra incendios es de última generación, categoría SPRINKLER máxima, brindando tranquilidad y seguridad para cualquier operación. Las características adicionales incluyen aire acondicionado en el módulo de oficina, dos cortinas de aluminio enrollables con control remoto, y dos puertas de emergencia para una evacuación eficiente. Los servicios de agua, luz e internet están disponibles, junto con iluminación LED en calles y espacios comunes alimentada por paneles solares, promoviendo un entorno sustentable. Con accesos expeditos, se encuentra a solo 5 minutos del Acceso Oeste y a 45 minutos de la Capital Federal, facilitando la logística y el transporte. El entorno industrial y residencial cercano asegura una mano de obra local accesible. El precio de venta es de USD 2,200,000, con la posibilidad de alquiler a USD 6 por m², y expensas aproximadas de $1,000,000. Para el alquiler, se contemplan condiciones de plazo a 3 años, depósito de 2 meses, y garantía propietaria. La venta se realiza con boleto y escritura en proceso, ofreciendo financiamiento propio. Esta propiedad no solo proporciona un espacio industrial avanzado, sino que también representa una inversión estratégica en una ubicación privilegiada. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un entorno preparado para el éxito. Las medidas, superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

MORENO, Cuartel V - CÓDIGO P0105 Excelente depósito de 1280 m² cubiertos ( 38 x 31.5 aprox) con 74 m² de oficinas y baños, sobre un lote de 2121 m², dentro de Parque Industrial. El mismo cuenta con: seguridad, cerco perimetral, cortina forestal, calles internas pavimentadas, desagües pluviales, energía eléctrica de baja y media tensión, alumbrado público, red tributo subterránea para datos y telefonía, factibilidad de red de gas, extracción centralizada y red de distribución de agua. Red de efluentes cloacales e industriales, área de servicio. FOS: 0,6. FOT: 1,2. Frente de la parcela mínimo 40 mts. Superficie mínima por parcela 2.000 m². Retiro de frente mínimo 3 mts. Retiros laterales mínimos 3 mts. Retiro de fondo mínimo 3 mts.

ALQUILER - NAVE INDUSTRIAL - PARQUE INDUSTRIAL RECONQUISTA - 6.000m2 Excelente nave logística e industrial AAA de 6.000 m² cubiertos, ubicada dentro del Parque Industrial Reconquista. La nave se encuentra actualmente en etapa final de obra, próxima a finalizarse, ofreciendo la posibilidad de adaptar determinadas instalaciones y configuraciones a los requerimientos específicos del futuro locatario. El inmueble fue proyectado para responder a operaciones modernas de logística, almacenamiento, distribución y cross-docking, combinando gran capacidad operativa, infraestructura de primera categoría y flexibilidad para adaptar las instalaciones a los requerimientos de cada empresa. CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE Superficie cubierta: 6.000 m² Altura libre mínima: 10,50 m Nave logística / industrial categoría AAA Diseño modular y flexible Nivel interior elevado +1,20 m respecto de la calle, optimizando las operaciones de carga y descarga. Excelente cubicación, apta para instalación de racks selectivos, sistemas drive-in, automatización y equipos modernos de manutención. ACCESOS Y OPERACIÓN LOGÍSTICA La nave cuenta con una amplia playa de maniobras diseñada para facilitar la circulación y operación de transporte pesado. Dispone de: 4 docks de carga Rampas niveladoras hidráulicas, con rango operativo de +400 mm / -300 mm Topes de goma de seguridad 1 portón de acceso a nivel, apto para ingreso directo de vehículos, equipos especiales y mercadería no paletizada Puertas de escape reglamentarias Playa y accesos ejecutados en hormigón H30 de 18 cm de espesor Superficie preparada para tránsito intensivo de camiones semirremolque, sider y portacontenedores Geometría especialmente diseñada para facilitar las maniobras de vehículos pesados. ESTRUCTURA Y CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construcción de altos estándares, con: Estructura metálica principal de alma llena Correas secundarias galvanizadas Cubierta de chapa perfilada metálica con aislación térmica de lana de vidrio Cerramientos mediante paneles sándwich PIR de 50 mm de piso a techo, brindando muy buen comportamiento térmico y acústico. PISO INDUSTRIAL Piso de hormigón H30 de alta resistencia, terminado con endurecedor cuarcítico y llaneado mecánico. Cuenta además con barrera de vapor y juntas selladas con poliuretano. Fue proyectado para soportar tránsito intensivo de autoelevadores, cargas concentradas y operaciones logísticas de alta exigencia. OFICINAS El proyecto contempla un sector específico para el desarrollo de oficinas corporativas, permitiendo adaptar el layout a las necesidades de cada locatario. Cuenta con: Acceso independiente y jerarquizado Grandes aventanamientos con excelente iluminación natural Posibilidad de desarrollar oficinas en uno o dos niveles Espacio adaptable para áreas administrativas, despachos gerenciales, salas de reuniones y sectores de atención. INSTALACIONES Sistema de iluminación LED en sectores operativos y exteriores Infraestructura de red contra incendio integrada al sistema del parque Tableros eléctricos generales preparados como base para adaptar potencia, distribución y layout según la actividad del futuro ocupante Posibilidad de configurar las instalaciones finales de acuerdo con los requerimientos específicos de la operación. PARQUE INDUSTRIAL RECONQUISTA La nave se encuentra dentro de un entorno industrial moderno y planificado, con infraestructura orientada a operaciones de alto nivel. El parque cuenta con: Accesos jerarquizados y controlados Múltiples garitas con control permanente Calles internas pavimentadas Iluminación LED Red centralizada contra incendios Red eléctrica de media tensión, con posibilidad de solicitar potencia adicional de acuerdo con las necesidades de cada operación Infraestructura prevista para futura área de servicios comunes Entorno corporativo, ordenado y pensado para empresas de primera línea. Una excelente alternativa para empresas logísticas, industriales o de distribución que busquen una nave de última generación, gran altura, docks de carga y posibilidad de adaptar oficinas e instalaciones a medida dentro de un parque industrial. Consultanos para recibir mayor información, condiciones comerciales y coordinar una visita. Las superficies, medidas, características e información consignadas son aproximadas y se brindan con fines comerciales. 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Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Nave industrial ubicada en Moreno, G.B.A. Zona Oeste, en ruta 25, a pocos km de ruta 24. Con una amplia superficie de 8,200 m², ofrece un espacio ideal para grandes operaciones logísticas o de manufactura. La nave cuenta con una sólida estructura techada de 1,000 m² y una destacada playa de maniobras, facilitando el acceso y movimiento de vehículos de carga pesada. Los servicios incluyen internet, electricidad, pavimento y teléfono, asegurando un entorno operativo eficiente. Perfecta para empresas en expansión.

NAVE INDUSTRIAL EN ALQUILER – POLO INDUSTRIAL 24 Excelente nave industrial ubicada dentro de Polo Industrial 24, ideal para empresas que buscan un espacio funcional para logística, depósito o producción. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie cubierta: 1.800 m² aprox. * Altura: 11,50 m aprox. * Estructura metálica de gran porte * Cerramientos laterales de chapa con basamento de mampostería * Bandas traslúcidas laterales que favorecen el ingreso de luz natural, generando una excelente iluminación interior durante gran parte de la jornada y reduciendo la necesidad de iluminación artificial * Cubierta metálica a dos aguas * Planta libre, con gran capacidad de aprovechamiento * Amplios accesos para vehículos de carga * Espacio para circulación y maniobra * Sector de servicios CONTRATO 36 MESES, 3 AÑOS. -PRIMER AÑO USD 6.800 -SEGUNDO AÑO USD 7600 -TERCER AÑO USD 8.500 POLO INDUSTRIAL 24 Emplazada dentro de un entorno industrial, con seguridad y control de acceso 24 horas y buena conectividad para operaciones logísticas. Por su gran altura, amplitud e iluminación natural, es una excelente alternativa para empresas que necesiten almacenamiento en altura, centro de distribución, logística o actividad productiva. Expensas $390.000 ARBA $130.000 REQUISITOS: Se ingresa con 1 mes alquiler adelantado, 1 mes depósito y garantía propietaria o seguro de caución. Honorarios inmobiliarios: 5% MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

PIR 25 - ALQUILER NAVE INDUSTRIAL 3.300 M2 AAA, A ESTRENAR!- MORENO El Parque Industrial R25 en Moreno, Buenos Aires, ofrece infraestructura como calles internas pavimentadas, servicios de energía eléctrica, agua, red de gas, telefonía, internet y fibra óptica, además de seguridad con cerramiento perimetral, monitoreo, control de accesos y un pórtico de seguridad. También cuenta con estacionamiento para camiones, balanza y áreas para el desarrollo industrial y logístico de diversas industrias. Infraestructura y Servicios: Infraestructura General: Calles internas y estacionamientos pavimentados, iluminación pública, y un cerramiento perimetral que garantiza la seguridad. Servicios Básicos: red de agua potable y desagües pluviales. Conectividad: Redes de telefonía y de fibra óptica para Internet de alta velocidad. Suministro Eléctrico: Energía eléctrica disponible en el parque. Servicios de Apoyo Logístico y Operativo Seguridad: Seguridad privada con control de accesos, monitoreo de alarmas y control perimetral. Logística para Camiones: Estacionamiento exclusivo para camiones con seguridad, además de una balanza para camiones de hasta 80 toneladas. Administración: Un pórtico de acceso con una oficina de administración. Recepción: Recepción de correo y encomiendas con depósito. Características del Predio y Zonificación Ubicación Estratégica: Se encuentra en la Ruta Provincial N° 25, en Moreno, con acceso directo a otras arterias importantes como la Ruta 24. Adaptabilidad: El parque está diseñado para albergar industrias de diferentes categorías, incluyendo producción manufacturera, almacenamiento y logística. REQUISITOS: Se ingresa con 1 mes alquiler adelantado, 1 mes depósito y garantía propietaria o seguro de caución. Honorarios inmobiliarios: 5% MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

PIR 25 - ALQUILER NAVE INDUSTRIAL 1.200 M2 AAA - MORENO El Parque Industrial R25 en Moreno, Buenos Aires, ofrece infraestructura como calles internas pavimentadas, servicios de energía eléctrica, agua, red de gas, telefonía, internet y fibra óptica, además de seguridad con cerramiento perimetral, monitoreo, control de accesos y un pórtico de seguridad. También cuenta con estacionamiento para camiones, balanza y áreas para el desarrollo industrial y logístico de diversas industrias. Infraestructura y Servicios: Infraestructura General: Calles internas y estacionamientos pavimentados, iluminación pública, y un cerramiento perimetral que garantiza la seguridad. Servicios Básicos: red de agua potable y desagües pluviales. Conectividad: Redes de telefonía y de fibra óptica para Internet de alta velocidad. Suministro Eléctrico: Energía eléctrica disponible en el parque. Servicios de Apoyo Logístico y Operativo Seguridad: Seguridad privada con control de accesos, monitoreo de alarmas y control perimetral. Logística para Camiones: Estacionamiento exclusivo para camiones con seguridad, además de una balanza para camiones de hasta 80 toneladas. Administración: Un pórtico de acceso con una oficina de administración. Recepción: Recepción de correo y encomiendas con depósito. Características del Predio y Zonificación Ubicación Estratégica: Se encuentra en la Ruta Provincial N° 25, en Moreno, con acceso directo a otras arterias importantes como la Ruta 24. Adaptabilidad: El parque está diseñado para albergar industrias de diferentes categorías, incluyendo producción manufacturera, almacenamiento y logística. REQUISITOS: Se ingresa con 1 mes alquiler adelantado, 1 mes depósito y garantía propietaria o seguro de caución. Honorarios inmobiliarios: 5% MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

Características nave AAA, superior, ALQUILER 6.000M2, DE NAVE DE 18.000M2 EN TOTAL Parque Industrial Reconquista, PIR: LISTA PARA OPERAR • Altura libre: 10,50 metros, bajo viga 12,50 metros. • Piso de alta resistencia: Diferencial a una nave tradicional, piso junta acorazada, paño de 250x200, menos juntas, menor mantenimiento. • Red de incendios: completa, con sprinklers, hidrantes y sistema de detección, bajo norma NFPA (Asociación Nacional de Protección del Fuego) normas a nivel mundial. • Aislación térmica y acústica superior: Doble chapa, lana de vidrio de 10 en lugar de 5, lo que garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico. • Iluminación LED: ahorro energético y mejor visibilidad. • Docks de carga: 1 Dock cada 1.000 metros, 4 puerta a nivel. • Acceso a energía en media o alta tensión. • Certificaciones sustentables: como normas LEED. • Seguridad perimetral: CCTV, control de accesos, garita 24 h. EL VALOR CORRESPONDE A USD 7,5Xm2 más USD 1,5 xM2 de expensas. REQUISITOS: Se ingresa con dos meses de depósito y garantía propietaria. Honorarios inmobiliarios: 5% MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

Características nave AAA, superior, ALQUILER MÓDULO 4.500M2, DE NAVE DE 18.000M2 EN TOTAL Parque Industrial Reconquista, PIR: LISTA PARA OPERAR • Altura libre: 10,50 metros, bajo viga 12,50 metros. • Piso de alta resistencia: Diferencial a una nave tradicional, piso junta acorazada, paño de 250x200, menos juntas, menor mantenimiento. • Red de incendios: completa, con sprinklers, hidrantes y sistema de detección, bajo norma NFPA (Asociación Nacional de Protección del Fuego) normas a nivel mundial. • Aislación térmica y acústica superior: Doble chapa, lana de vidrio de 10 en lugar de 5, lo que garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico. • Iluminación LED: ahorro energético y mejor visibilidad. • Docks de carga: 1 Dock cada 1.000 metros, 4 puerta a nivel. • Acceso a energía en media o alta tensión. • Certificaciones sustentables: como normas LEED. • Seguridad perimetral: CCTV, control de accesos, garita 24 h. EL VALOR CORRESPONDE A USD 7,5Xm2 más USD 1,5 xM2 de expensas. REQUISITOS: Se ingresa con dos meses de depósito y garantía propietaria. Honorarios inmobiliarios: 5% MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

R 25 - ALQUILER/VENTA NAVE INDUSTRIAL 600 M2 AAA, A ESTRENAR!- MORENO EL VALOR PARA ALQUILER CORRESPONDE A USD 6 M2. El Parque Industrial R25 en Moreno, Buenos Aires, ofrece infraestructura como calles internas pavimentadas, servicios de energía eléctrica, agua, red de gas, telefonía, internet y fibra óptica, además de seguridad con cerramiento perimetral, monitoreo, control de accesos y un pórtico de seguridad. También cuenta con estacionamiento para camiones, balanza y áreas para el desarrollo industrial y logístico de diversas industrias. Infraestructura y Servicios: Infraestructura General: Calles internas y estacionamientos pavimentados, iluminación pública, y un cerramiento perimetral que garantiza la seguridad. Servicios Básicos: Red de gas, red de agua potable y desagües pluviales. Conectividad: Redes de telefonía y de fibra óptica para Internet de alta velocidad. Suministro Eléctrico: Energía eléctrica disponible en el parque. Servicios de Apoyo Logístico y Operativo Seguridad: Seguridad privada con control de accesos, monitoreo de alarmas y control perimetral. Logística para Camiones: Estacionamiento exclusivo para camiones con seguridad, además de una balanza para camiones de hasta 80 toneladas. Administración: Un pórtico de acceso con una oficina de administración. Recepción: Recepción de correo y encomiendas con depósito. Características del Predio y Zonificación Ubicación Estratégica: Se encuentra en la Ruta Provincial N° 25, en Moreno, con acceso directo a otras arterias importantes como la Ruta 24. Adaptabilidad: El parque está diseñado para albergar industrias de diferentes categorías, incluyendo producción manufacturera, almacenamiento y logística. REQUISITOS: Se ingresa con dos meses de depósito y garantía propietaria. Honorarios inmobiliarios: ALQUILER 5%, VENTA 4% MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

Alquiler - Depósito - Moreno, PIM2 - 350m2 Excelente depósito de 350 m², ubicado dentro del Parque Industrial Moreno II (PIM 2), sobre Ruta Provincial 24, en Cuartel V, Moreno. Entorno industrial consolidado, con muy buenos accesos hacia Acceso Oeste y conexión con las principales vías de Zona Oeste y Norte. Características del inmueble: Superficie cubierta: 350 m² Altura : de 7m a 8,2m Portón lateral eléctrico para acceso vehicular y operativo Baño con vestuario Excelente espacio libre para almacenamiento, logística o actividad industrial Posibilidad de incorporar módulo exterior de oficinas Características del PIM 2: El Parque Industrial Moreno II cuenta con infraestructura y servicios pensados para el desarrollo de actividades industriales y logísticas, entre ellos: Seguridad y control de accesos Cerco perimetral Calles internas pavimentadas Alumbrado público Desagües pluviales Energía eléctrica de baja y media tensión Red de efluentes cloacales e industriales Factibilidad de red de gas Red subterránea para datos y telefonía Infraestructura contra incendios y destacamento de bomberos próximo al parque Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Alquiler de depósito/nave en Parque Industrial de Moreno – PIM 2Ubicado en el consolidado Parque Industrial de Moreno (PIM 2), en el partido de Moreno, G.B.A. Oeste, este depósito a estrenar se encuentra en una zona industrial planificada, con excelente conectividad y servicios disponibles. Superficie total: 2.400 m² - Superficie descubierta: 1.000 m² Baños y ante baño. Servicios: • Pavimento • Electricidad El inmueble se ubica dentro de un entorno ideal para empresas que buscan instalarse en un parque con infraestructura moderna, seguridad, accesos ágiles y espacios de expansión. Valor de alquiler: USD 5.500 mensuales (El valor no incluye IVA) Oyhanarte Propiedades * Las medidas publicadas son aproximadas