Terrenos en Venta en Merlo

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VILLA DE MERLO, SAN LUIS 4 LOTES EN VENTA | 800 m² CADA UNO Ubicación estratégica, a solo 100 metros de Av. del Sol, una de las principales avenidas de Merlo, con desarrollo comercial, turístico y gastronómico. En una zona residencial y comercial, con proximidad a hoteles e instituciones educativas, se presentan estos terrenos como una interesante alternativa para quienes buscan invertir, construir o desarrollar nuevos proyectos en Villa de Merlo. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS -4 lotes de 800 m² cada uno. -Superficie total: 3.200 m². -Gas natural y servicios disponibles. -Ubicación próxima a una importante avenida comercial. -Entorno con actividad residencial, turística, gastronómica y educativa. -Venta individual o conjunta, según las necesidades de cada comprador. IDEALES PARA INVERSORES, CONSTRUCTORAS Y DESARROLLADORES Una propuesta para evaluar diferentes alternativas de inversión, desde la construcción de viviendas hasta proyectos comerciales, turísticos o residenciales, de acuerdo con la normativa urbanística vigente. La posibilidad de adquirir los terrenos por separado o en conjunto amplía las opciones para distintos perfiles de inversores. No pierdas esta oportunidad!!!! “3.200 m² DE TIERRA PARA INVERTIR EN MERLO | A 100 M DE AV. DEL SOL” Consultanos por disponibilidad, condiciones de venta y coordiná una visita. USD 52.000 C/U

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD! Venta de Lote de 1.500 m² en Merlo, San Luis – Piedra Blanca – Servicios (luz y agua) y escritura. Todos los papeles en orden. Si estás buscando un terreno amplio, con servicios, listo para construir y en una ubicación privilegiada, ¡esta es tu oportunidad! Te presentamos este magnífico lote de 1.500 metros cuadrados, ubicado en la zona de Piedra Blanca Abajo, una de las áreas más buscadas de Merlo, provincia de San Luis. Rodeado de naturaleza, tranquilidad y con el característico microclima saludable que distingue a la región, este terreno representa una excelente opción tanto para construir tu hogar como para desarrollar un proyecto turístico o residencial. Ubicado a metros de un arroyo y con una excelente arboleda. El lote cuenta con escritura, planos visados y aprobados, lo que permite comenzar a construir sin demoras. Además, ya tiene conexión a la red de agua y servicio eléctrico trifásico, un beneficio clave si estás pensando en instalar equipamiento o generar un desarrollo más complejo. La ubicación es excelente: zona en crecimiento, con buen acceso, entorno natural, vistas inmejorables y a pocos minutos del centro de Merlo. Ideal para quienes buscan invertir en un lugar con alto potencial o simplemente vivir rodeados de paz y aire puro. Es una oportunidad única dentro del mercado actual. Acceder a una propiedad con escritura, servicios y planos listos. No dejes pasar esta ocasión. Invertí en calidad de vida, proyección y seguridad jurídica. Consultanos hoy mismo y coordiná una visita. ¡Este lote tiene todo para ser el inicio de tu próximo gran proyecto!

Espectacular lote en venta en el barrio cerrado SOLARES DEL VALLE, el cual se encuentra ubicado sobre la Ruta Provincial 5 a 7,5 km de la Villa de Merlo, San Luis. y a 15 km del Aeropuerto Internacional Valle del Conlara. Su ubicación estratégica por el acceso directo a través de la Autovía N° 5 lo hacen muy atractivo para residencia propia o inversión para el turismo. El lote tiene 747m2 y cuenta con servicios de agua , electridad y seguridad. Terreno listo para proyectar. La zona es reconocida por su microclima, aire limpio y la calidad de vida saludable. Increíble vista al cordón montañoso de los Comechingones. El precio es de u$15.000 y cuotas de $300.000. Bajas expensas.

Lote de 1000 m² en La Arbolada – Zona Alta de Villa de Merlo Oportunidad ideal para invertir o construir tu vivienda en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa de Merlo, San Luis. Este lote de 1000 metros cuadrados (20 x 50m) se encuentra en el Barrio La Arbolada, reconocido por su entorno natural, tranquilidad y excelente proyección a corto plazo. Ubicación destacada: A solo 200 metros de la Avenida del Deporte A 4 cuadras de la Avenida Carlos Gardel Zona alta con vistas panorámicas y entorno natural Características del lote: Superficie: 1000 m² (20,00 m x 50,00 m) Vegetación autóctona Gas natural disponible Escrituración inmediata Infraestructura del barrio: Más de 40 casas ya construidas Calles enripiadas Alumbrado público LED Cordón cuneta y veredas Rampas para personas con movilidad reducida en todas las esquinas Sobre La Arbolada: Es el barrio con mayor crecimiento de Merlo, con excelente conectividad y entorno residencial consolidado. Ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo inmobiliario de calidad. Consulta OPCION FINANCIADA Contacto: Para más información o para coordinar una visita, comunícate con nosotros.

TERRENO COMERCIAL DE 3.850 mt Se encuentra a 1.000 mts de la Rotonda de la Villa de Merlo, San Luis. Es una oportunidad excepcional para quienes buscan invertir en una de las áreas más destacadas en el ingreso a MERLO, Con acceso directo a 100 mt de la Ruta 5 y situado en la intersección con Calle Pública 0. La propiedad goza de una ubicación estratégica que combina lo mejor de la tranquilidad rural con la conveniencia urbana. TIENE PERFORACIÓN A VERIFICAR RENDIMIENTO DE 110 MT DE PROFUNDIDAD. El terreno está clasificado como urbano, lo que lo convierte en una opción ideal para desarrollos residenciales o comerciales. Su orientación hacia el este garantiza una excelente exposición al sol, proporcionando luz natural durante todo el día, lo que es perfecto para proyectos que buscan maximizar la eficiencia energética y el bienestar. Aunque actualmente no se ofrecen estructuras construidas, la superficie total de 3.850 m2 brinda un amplio espacio para realizar construcciones a medida, adaptándose a diversas necesidades y visiones arquitectónicas. Con un frente aún por definir, la profundidad de 110 metros ofrece un lienzo en blanco para diseñar espacios innovadores y funcionales. El terreno cuenta con servicios esenciales como: agua corriente, electricidad, vereda, cordón cuneta, facilitando el desarrollo inmediato del proyecto que se tenga en mente. Estos servicios básicos son cruciales para asegurar el confort y la funcionalidad de cualquier construcción futura. No se registran gastos de expensas, lo que representa una ventaja económica significativa para los desarrolladores y propietarios. Este terreno es una excelente inversión en una localidad que ha demostrado constante crecimiento y un potencial sostenido en el mercado inmobiliario. Ideal para aquellos que buscan capitalizar en una ubicación privilegiada con la flexibilidad de crear un proyecto personalizado. SE RECIBE VEHICULO EN PARTE DE PAGO. CONSULTANOS, Tel. [contacto: usa el botón] Martillera Pública: TORRES CALCARI, LUCIA FLORENCIA– Matrícula Profesional Nº 814. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por la profesional matriculada. TORRES PROPIEDADES TORRES CALCARI, LUCIA FLORENCIA Martillera Pública: TORRES CALCARI, LUCIA FLORENCIA – Matrícula Profesional Nº 814 Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por la profesional matriculada Buenos Aires 133 Villa Mercedes. San Luis.

TERRENO EN VENTA – MERLO, SAN LUIS ¡Excelente ubicación a tan solo una cuadra de Av. Carlos Gardel! Una gran oportunidad para quienes buscan invertir o construir su vivienda en una de las zonas de mayor crecimiento de Merlo. -Superficie: 1.300 m² -Precio: USD 43.000 Cuenta con todos los servicios: -Agua potable. -Luz eléctrica. -Gas natural. -Alumbrado público. -Cordón cuneta. -Vereda. Ubicado en un sector residencial en plena expansión, rodeado de viviendas modernas y construcciones de excelente categoría, lo que aporta un gran atractivo a la zona. Ubicación, superficie y todos los servicios en un solo lugar. Una excelente alternativa tanto para construir la casa que siempre soñaste como para realizar una inversión inmobiliaria con gran potencial de valorización. Consultanos al [contacto: usa el botón] para recibir más información o coordinar una visita. PUNTO NORTE PROPIEDADES José Gastón Federico – Martillero Público MP 907 – CMCPSL José Gastón Federico Martillero Público MP: 907. CMCPSL.

Descubra el potencial de este exclusivo terreno de 1800 M2 en el Barrio Privado Solares Del Valle, ubicado en Merlo, San Luis. Situado a pocos metros de la Ruta 5, este lote es ideal para proyectos residenciales o de inversión. El barrio ofrece servicios esenciales como agua corriente, electricidad e internet, además de contar con seguridad y control de acceso las 24 horas, lo que garantiza tranquilidad y confort. Aproveche esta oportunidad única de desarrollar su proyecto en una zona en crecimiento. ¡Consulte ahora para más detalles! Opcional 2 lotes de 900M2 a 18000$ expensas 80.000 pesos por terreno

Descubra el potencial de este exclusivo terreno de 800 M2 en el Barrio Privado Solares Del Valle, ubicado en Merlo, San Luis. Situado a pocos metros de la Ruta 5, este lote es ideal para proyectos residenciales o de inversión. El barrio cuenta con servicios esenciales como agua corriente y electricidad, además de seguridad las 24 horas, garantizando tranquilidad y confort. Aproveche esta oportunidad única de desarrollar su proyecto en una zona en crecimiento. ¡Consulte ahora para más detalles!

Excelente oportunidad de inversión en el barrio Las Magdalenas, Junín, Merlo. Este terreno de 346.63 M2 se ubica en un entorno natural y tranquilo, a pocos minutos del centro de Villa de Merlo y a escasas cuadras de la Ruta 5. Con una orientación este, el terreno cuenta con un frente de 11.57 metros y una profundidad de 29.96 metros, ofreciendo un espacio ideal para desarrollar tu próximo proyecto. Servicios a la puerta como agua corriente y electricidad, es apto crédito. ¡Consultanos para más información! 2664 779277.

LOTE EN VENTA - Merlo, San Luis Una ubicación estratégica para proyectar, construir e invertir. Te presentamos este excelente lote ubicado en zona R1 de Merlo, en un sector cercano al casco histórico y a la Plaza Principal, con acceso a instituciones educativas, centros de salud y clubes deportivos. Su ubicación y características lo convierten en una interesante alternativa para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial, comercial o turístico. Además, cuenta con hermosas vistas hacia las Sierras de los Comechingones, combinando las ventajas de estar cerca del centro con el entorno natural que caracteriza a Merlo. -Características destacadas Superficie: 517 m² Lote en esquina Frente sobre tres calles Orientación Oeste en el frente principal. Sobre futura Av. Circunvalación. Arboleda autóctona Terreno cerrado con alambrado de 5 hilos Desmalezado y listo para proyectar -Servicios Agua para conectar Electricidad para conectar Alumbrado público Wi-Fi Escritura inmediata USD 17.000

LOTES EN BARRIO LA SEBASTIANA – PIEDRA BLANCA ABAJO Nueva oportunidad en Barrio La Sebastiana, con el lanzamiento de una manzana de lotes de aproximadamente 800 m² (20 x 40 m), en un entorno residencial con arboleda autóctona y excelente proyección. Ubicados a 1 cuadra de Av. Fermín Romero, principal arteria de Piedra Blanca Abajo, con conexión directa hacia Villa de Merlo por Av. Norte, a solo 500 metros. Los lotes cuentan con agua y luz. FORMA DE PAGO - 120 pagos mensuales de USD 300 - Posibilidad de adelantar la cantidad de pagos que desees, sin límite ni restricciones - La reserva de USD 300 se toma como primer pago - Consultar gastos correspondientes al boleto de compraventa BENEFICIO ESPECIAL Si al llegar al pago N.º 60 el comprador ha abonado un total de USD 27.000, ya sea mediante los pagos mensuales y adelantos, se bonifica el saldo restante y la deuda queda totalmente cancelada. Una alternativa pensada para quienes buscan invertir, construir o asegurar un espacio propio en Merlo, con una modalidad de pago accesible y flexible. CONSULTANOS POR LOTES DISPONIBLES Y CONDICIONES. Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos".

Excelente terreno en esquina de 1.526 m², ubicado en una zona tranquila y en pleno crecimiento. La propiedad cuenta con tres frentes, una característica que le brinda gran accesibilidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Es ideal para desarrollar un emprendimiento turístico de cabañas, complejo de alojamiento o un proyecto similar. Dispone de los siguientes servicios: • Energía eléctrica • Agua potable • Alumbrado público Excelente ubicación y entorno natural. Listo para escriturar.

Excelente Lote en Venta en Rincón del Este, Villa de Merlo con Todos los Servicios ¡Una oportunidad ideal para construir la casa de tus sueños o tu próximo proyecto de inversión! Se vende este excelente lote baldío de 529,30 m² ubicado sobre la calle Presidente Leandro N. Alem, en un entorno de gran tranquilidad en la Villa de Merlo. Ubicación y Entorno Dirección: Calle Presidente Leandro N. Alem S/N°. Accesibilidad: Cuenta con una excelente conectividad, encontrándose en las cercanías de vías principales como la Av. de Los Césares, la calle Juan B. Justo y la Ruta Provincial N° 5. Coordenadas: Emplazamiento estratégico para disfrutar de las vistas a las sierras y la tranquilidad característica de la zona. Dimensiones y Superficie Superficie Total: 529,30 m². Frente: 20,00 metros sobre la calle Leandro N. Alem. Fondo: 20,00 metros. Laterales: 26,59 metros en uno de sus costados y 26,34 metros en el otro. Delimitación: Los límites perimetrales del terreno ya se encuentran alambrados y marcados con postes de madera. Servicios Disponibles El lote se destaca por contar con todos los servicios en la zona. Gas Natural: Cuenta con disponibilidad de red de gas natural, un diferencial enorme que garantiza máxima eficiencia y confort durante todo el año. Documentación La propiedad cuenta con su plano de mensura actualizado y regularizado, listo para que puedas avanzar con total seguridad. Este terreno combina un tamaño súper aprovechable y proporcionado con la gran ventaja de tener infraestructura de servicios completa. ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita o recibir más información! Mónica Enrique Propiedades

Nuevo ingreso sobre Ruta 5 Lotes amplios de 500 m², limpios y listos para escriturar, con excelente acceso a la ciudad de Merlo, hermoso entorno natural. Ubicados en una zona en pleno crecimiento, ideales tanto para vivienda permanente como para inversión. Características: • Agua potable • Energía eléctrica • Cordón serrano • Alumbrado subterráneo Excelente oportunidad para invertir en un sector con proyección y desarrollo a futuro.

Ubicación Estratégica – Centro Turístico Ubicado en el llamado actualmente Centro Turístico de Villa de Merlo, sobre Avenida Los Almendros esquina Sgto. Baigorria. A solo: - 1 cuadra de Avenida del Deporte - 1 cuadra de Avenida del Sol Avenida Los Almendros tiene una fuerte proyección de crecimiento, perfilándose como la futura segunda Avenida del Sol, lo que convierte a esta esquina en un punto de altísimo potencial comercial. Características del Lote - Superficie total: 400 m² - Medidas: 12 metros de frente x 34 metros de fondo - Lote esquina - Orientación: Oeste/Sur - Terreno plano y limpio, listo para comenzar obra - Sobre dos calles asfaltadas Servicios Disponibles - Luz - Agua - Gas natural - Alumbrado público - Recolección de residuos Zona consolidada, con movimiento turístico y comercial permanente de peatones y vehículos. Proyecto Aprobado – Gran Diferencial La propiedad cuenta con plano aprobado y tasas pagas para la construcción de 3 locales comerciales (330 m² cubiertos) Proyecto previsto para: - Locales con doble altura y entrepiso - Jardín individual para cada unidad - 1 cochera Total autorizado para construir: 330 m² cubiertos Una oportunidad ideal para desarrollar renta comercial en una de las zonas con mayor proyección de Merlo. - Escritura inmediata - Posibilidad de entregar 100.000 U$D y saldo restante en cuotas a convenir Aprovecha esta oportunidad de adquirir un producto único en la Villa de Merlo y contáctate con nosotros para recibir más información Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos"

Terrenos disponibles en Merlo, San Luis, ubicados en la tranquila calle Horacio Garay. Ofrecemos lotes de 460 a 720 metros cuadrados, ideales para construir la casa de tus sueños. Estos terrenos son aptos crédito con una entrega del 50%, facilitando tu inversión en esta hermosa región. Disfruta de servicios esenciales como agua corriente y electricidad, garantizando comodidad y practicidad. Merlo es conocido por su belleza natural y su clima agradable, convirtiéndolo en un lugar perfecto para establecer tu hogar. ¡No pierdas esta oportunidad!

Lote en Venta – Rincón del Este, Villa de Merlo Terreno de 933 m², con medidas de 19,57 m de frente a Ruta 5 (N), 18,35 m al sur, 47,27 m al oeste y 54,50 m al este. Ubicado sobre Ruta 5, en el prestigioso barrio Rincón del Este, una de las zonas más valoradas de la Villa de Merlo. El lote cuenta con todos los servicios: luz, agua, gas natural, alumbrado público y recolección de residuos. Documentación al día: escritura e impuestos regularizados. Excelente localización, a 500 m de la Plaza del Rincón, 750 m del Camping Municipal y 800 m del centro educativo nº 26 - Maria Palmira Cabral (junto al balneario municipal de Rincón) Contáctanos para recibir más información o coordinar una visita! Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos".

Ubicado en el encantador barrio de Los Solares en Merlo, San Luis, este espacioso terreno ofrece 802 metros cuadrados de potencial ilimitado. Situado en una zona tranquila y en crecimiento, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan construir la casa de sus sueños o invertir en un proyecto inmobiliario. El terreno, con su amplitud, permite múltiples posibilidades de uso, ya sea para una residencia familiar con amplios jardines o para un desarrollo de viviendas. La ubicación en Junín, Merlo, garantiza un entorno natural y apacible, con acceso directo a servicios esenciales como agua corriente y alumbrado público, asegurando comodidad y funcionalidad desde el primer día. A pesar de ser un área en desarrollo, la conectividad con el centro de Merlo y otras localidades cercanas es eficiente, ofreciendo accesibilidad a comercios, escuelas y servicios de salud. Además, su ubicación estratégica en San Luis proporciona una excelente oportunidad para aprovechar el crecimiento regional en el ámbito turístico y residencial. Este terreno es una opción ideal para aquellos que buscan un lugar donde la tranquilidad y la oportunidad se encuentran, listo para ser transformado en lo que usted imagine. Explore la posibilidad de crear un espacio que refleje su estilo y necesidades en un entorno que garantiza calidad de vida. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

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Hermoso Lote a 6 cuadras de la Calle Poeta Agüero y a 8 cuadras de la Plaza Principal de Merlo. Excelente vista por su orientación Este. Barrio tranquilo, residencial. Tiene 640 m2, se encuentra cerrado con alambre tejido, cuenta con servicios de Luz y Agua. TEL.: [contacto: usa el botón] - [contacto: usa el botón] Climasierra Propiedades, frente a La Plaza de Merlo. www.climasierra.com.ar