Terrenos en Venta en Berazategui

¡Excelente Lote en Venta en La Cándida Club de Campo! Ubicado en una zona estratégica sobre la Ruta Nacional 2 (Km 46.5, El Peligro, La Plata), se ofrece este amplio lote ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno rodeado de naturaleza, seguridad y tranquilidad. Características Principales del Lote: Superficie total: 981 m². Dimensiones: 25 metros de frente x 39,49 metros de fondo. Sobre La Cándida Club de Campo: Un barrio cerrado plenamente consolidado que combina la calma del campo con excelentes accesos a Capital Federal y La Plata. Predio: Desarrollo de 29 hectáreas con 152 lotes y un lago/laguna central de 2,5 hectáreas como eje paisajístico. Servicios subterráneos: Red de energía eléctrica subterránea, agua corriente, red de cloacas y gas natural. Conectividad: Cobertura de telefonía e internet de alta velocidad. Caminos e iluminación: Calles con tendido de iluminación led y mantenimiento integral de espacios comunes. Seguridad integral: Control de acceso, vigilancia las 24 hs, cerco perimetral electrificado y sistema de monitoreo con más de 70 cámaras y domos. Amenities y Recreación: Club House: Espacio central diseñado por el estudio de arquitectura Adamo-Faiden, que incluye SUM, Market y área de vestuarios. Sector Deportivo: 2 canchas de tenis de polvo de ladrillo. 2 canchas de fútbol. Cancha de pádel. Cancha multideporte / básquet. Gimnasio con equipos de última generación Piscina y Solárium: Pileta de uso común con área de descanso. Sociales y Eventos: Salón de Usos Múltiples (SUM) equipado para reuniones y eventos. Espacios Verdes y Recreativos: Market dentro del predio. Plaza con juegos infantiles. Senderos arbolados para caminatas, running y paseos en bicicleta. Muelles habilitados para pesca deportiva. Actividades organizadas: clases grupales (zumba, yoga, stretching, torneos internos) y colonia de vacaciones de invierno y verano para niños. Las expensas incluyen todas las actividades deportivas y clases grupales. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.

¡Excelente Lote en Venta en La Cándida Club de Campo! Ubicado en una zona estratégica sobre la Ruta Nacional 2 (Km 46.5, El Peligro, La Plata), se ofrece este amplio lote ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno rodeado de naturaleza, seguridad y tranquilidad. Características Principales del Lote: Superficie total: 1.042,75 m². Dimensiones: 25 metros de frente x 41,71 metros de fondo. Ubicación interna: Parcela 31 (Fracción XVI). Orientación: Frente hacia el Sud Oeste sobre calle/espacio circulatorio. Sobre La Cándida Club de Campo: Un barrio cerrado plenamente consolidado que combina la calma del campo con excelentes accesos a Capital Federal y La Plata. Predio: Desarrollo de 29 hectáreas con 152 lotes y un lago/laguna central de 2,5 hectáreas como eje paisajístico. Servicios subterráneos: Red de energía eléctrica subterránea, agua corriente, red de cloacas y gas natural. Conectividad: Cobertura de telefonía e internet de alta velocidad. Caminos e iluminación: Calles con tendido de iluminación led y mantenimiento integral de espacios comunes. Seguridad integral: Control de acceso, vigilancia las 24 hs, cerco perimetral electrificado y sistema de monitoreo con más de 70 cámaras y domos. Amenities y Recreación: Club House: Espacio central diseñado por el estudio de arquitectura Adamo-Faiden, que incluye SUM, Market y área de vestuarios. Sector Deportivo: 2 canchas de tenis de polvo de ladrillo. 2 canchas de fútbol. Cancha de pádel. Cancha multideporte / básquet. Gimnasio con equipos de última generación Piscina y Solárium: Pileta de uso común con área de descanso. Sociales y Eventos: Salón de Usos Múltiples (SUM) equipado para reuniones y eventos. Espacios Verdes y Recreativos: Market dentro del predio. Plaza con juegos infantiles. Senderos arbolados para caminatas, running y paseos en bicicleta. Muelles habilitados para pesca deportiva. Actividades organizadas: clases grupales (zumba, yoga, stretching, torneos internos) y colonia de vacaciones de invierno y verano para niños. Las expensas incluyen todas las actividades deportivas y clases grupales. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.

“BARRIO PARQUE BONITO” | IDEAL INVERSOR | LOTE EN ESQUINA 300m2 | ORIENTACIÓN NORTE | BARRIO SEMICERRADO | FINANCIACIÓN O PERMUTA | EL PATO UBICACIÓN CON ACCESO POR RUTA PROVINCIAL 36 Y A SÓLO 3 MINUTOS DEL CENTRO COMERCIAL DE EL PATO, CON COMERCIOS, COLEGIOS Y CENTRO DE SALUD | VALOR AL CONTADO USD 25.000 | OPCIONES DE FINANCIACIÓN: ANTICIPO USD 20.000 + 12 CUOTAS DE USD 500 ANTICIPO USD 15.000 + 12 CUOTAS DE USD 1.000 ANTICIPO USD 10.000 + 18 CUOTAS DE USD 1.000 ACEPTA PERMUTA POR AUTO 2023 EN ADELANTE, CON MENOS DE 50.000 KM SUPERFICIE TOTAL 300m2 BARRIO SEMICERRADO PENSADO PARA QUIENES BUSCAN TRANQUILIDAD, ORDEN Y UN ENTORNO NATURAL LOTE EN ESQUINA CON ORIENTACIÓN NORTE CERCO PERIMETRAL OLÍMPICO PORTÓN DE ACCESO TENDIDO ELÉCTRICO AÉREO CALLES DE RIPIO MEJORADAS RED DE AGUA ¡CONSULTANOS! MZ PROPIEDADES

¡Loteo abierto con entrega inmediata! El emprendimiento “Loteo de Sevilla” se desarrolla sobre un terreno de 20.000 m2 aproximados ubicado en Sourigues se desarrollará el proyecto formado por 32 lotes de terreno unifamiliares. Tiene una ubicación privilegiada, ubicado estratégicamente entre Ranelagh, Berazategui y Sourigues. Una de las últimas parcelas libres para lotear dentro del casco urbano garantizando a sus habitantes la conexión con la zona comercial, de salud y educativa que lo rodean. Sus diferenciales son: 1. Ubicación: Dentro del tejido urbano, conectado con todo. 2. Ticket: Valores al contado desde USD 29.200 hasta USD 40.000. 3. Financiación: Anticipo del 30% y financiado en 48 cuotas fijas en Dólares. 4. Por potencialidad de negocio: ya que otorga la posibilidad de comprar un lote financiado, tomar posesión, construir mientras continua la financiación y posteriormente vender una casa terminada, locales o bien obtener una renta. 5. Masterplan: Variada tipología de lotes, con medidas desde los 310m2 y posibilidad de locales comerciales. Contara con las siguientes características y servicios: - Apertura de calles con hormigón. - Tendido de red domiciliaria de cloacas. - Tendido de red domiciliaria de agua corriente. - Tendido aéreo de red de iluminación pública y colocación de artefactos. - Tendido aéreo de red de luz domiciliaria. EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE A LA UNIDAD DISPONIBLE DE MENOR VALOR DE ESTE EMPRENDIMIENTO Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Venta de Lote/Terreno en Altos de Hudson II, Berazategui, GBA Sur USD 85000 VENTA LOTE N 26 EN ALTOS DE HUDSON II Gutierrez 4000 , Altos de Hudson II, Berazategui, GBA Sur Superficie Total lote N26 426,0 m² VENTA TERRENO Nº 26 DE 426 MT2 EXCELENTE UBICACION EN ALTOS DE HUDSON II. Altos de Hudson II es un Barrio exclusivo, en la localidad de Hudson, con las comodidades necesarias para una vida segura, familiar, cerca de la naturaleza y lejos del ruido de los autos y de la ciudad. Ubicado sobre la colectora, de rápido y fácil acceso a la autopista Amenities del Barrio: Seguridad las 24hs. Doble ingreso y Egreso al barrio - 2 Sum - Eventos con Parrillas - 2 Vestuarios. - Sauna - 2 Canchas de Tenis polvo ladrillo - Cancha futbol Césped - Cancha futbol Sintético - Pileta - GYM - Plaza Lotes a Escriturar Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Tipo: terreno Precio de Venta: USD 90.000 Tipo Terreno: regular Gimnasio Lote interno Parrilla Piscina Seguridad Seguridad 24 hs Seguridad diurna Seguridad porteria Solarium SUM La propiedad cuenta con tipo terreno regular, gimnasio, lote interno, parrilla, piscina, seguridad, seguridad 24 hs, seguridad diurna, seguridad porteria, solarium y sum La presente operación queda sujeta al cumplimiento por las partes de las obligaciones fiscales y registrales que resulten exigibles conforme a la normativa vigente al momento de la instrumentación de la compraventa.

Se comercializan dos parcelas unificadas que consolidan una espectacular esquina estratégica sobre la Avenida 14 (Rigolleau) y Calle 110, un corredor comercial consolidado y de altísimo flujo vehicular. 1.102 m² unificados. Lotes completamente limpios, nivelados y cercados en todo su perímetro por un sólido paredón de mampostería (Cero costos de demolición o retiro de escombros).Zona beneficiada por recientes obras pluviales municipales y apta para la circulación de tránsito pesado (Ideal para carga/descarga o estacionamiento de cortesía). • Operación tradicional de contado (No se aceptan permutas). • Por lote individual: USD 230.000.- • En Block (Paquete completo): USD 400.000.- (¡Importante bonificación por compra unificada!)

LOTEO "LOS CEDROS", EL HOGAR DE TUS SUEÑOS, CERCA DE LO QUE TE IMPORTA Ubicación: A 900 mts. de Ruta 2, y solo a 7 minutos del Centro comercial Hudson (Bajada Abril). El proyecto tiene una privilegiada ubicación por su rápido acceso por Autopista Buenos Aires - La Plata, con conexión con Autovía 2. Distancia puntos de interés: - Berazategui centro: 15 km - Quilmes: 20 km - CABA: 35 km - La Plata: 20 km Características del lote: Lote central de 450.20 m² con 14.29 mts de frente y 31.51mts de fondo. Los Cedros es un emprendimiento implantado sobre un terreno de 12 Has, único en la zona, por su añosa forestación con áreas verdes y parques arbolados que garantizan un ambiente natural y saludable para sus residentes. Emplazado en una de las mejoras zonas de El Pato, Partido de Berazategui, Los Cedros, se destaca por ser un barrio residencial, con perímetro de seguridad y mínimas expensas. Entre sus principales características, se destacan: - Perímetro de seguridad libre, lo que posibilita realizar recorridos de control, y mantiene a los lotes separados del alambrado de cerramiento del barrio. - Equipamiento de seguridad perimetral, formado por alambrado olímpico, iluminación en todo el recorrido y cámaras con sensores de movimiento, que pueden ser monitoreadas mediante una aplicación o por una empresa de seguridad externa. - Calle de ingreso asfaltada desde Autovia 2. - Portón de ingreso automatizado. - Garita de ingreso, para alojar personal de seguridad. - Calles internas de conchilla con cordón cuneta de hormigón. - Espacio recreativo de uso común, con quincho, parrilla, baños, y áreas de esparcimiento al aire libre, con muy buena forestación. -Tendido eléctrico aéreo. - Iluminación urbana con artefactos Led. - Servicio de agua de pozo, distribuido por red en la puerta de cada lote. - Desagües cloacales mediante bio digestor a cargo de cada propietario. - Gas natural no hay disponible en la zona, en caso de requerir se utilizara gas envasado a cargo de cada propietario. - El predio posee una forestación añosa tanto en el perímetro como ejemplares ornamentales dentro de el, enmarcando un entorno en contacto directo con la naturaleza, uno de sus lados linda con la histórica reserva natural del Parque Pereyra Iraola completando un cuidado diseño de forestación, donde podemos encontrar circuitos de bicicletas para disfrutar en familia. Lotes desde los 400 m² hasta los 590 m², con un monto de ingreso muy accesible y una excelente financiación, lo que lo hacen ÚNICO en el mercado. Ubicación en Google Maps: -34.896917, -58.164028 ¡TE INVITAMOS A CONOCER EL PREDIO CON ALGUNO DE NUESTROS ASISTENTES! CONSULTAR POR LISTA DE PRECIOS Y FORMA DE PAGO

**LOTE EN VENTA DE 800 M² EN BARRIO VILLALOBOS – PUEBLOS DEL PLATA, HUDSON** Excelente oportunidad para construir tu vivienda en el barrio privado Villalobos, ubicado dentro del desarrollo Pueblos del Plata, en Guillermo Enrique Hudson, partido de Berazategui. **CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO** Lote interno N.º 274, con una superficie total de 800 m², distribuidos en 20 metros de frente por 40 metros de fondo. Posesión inmediata. Terreno disponible para desarrollar tu proyecto de construcción, sujeto a las aprobaciones correspondientes. **SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA** - Servicio de agua. - Pilar de electricidad con medidor de obra. - Actualmente se están llevando a cabo obras de infraestructura para la incorporación del servicio de gas natural al barrio. **UBICACIÓN Y ENTORNO** Villalobos forma parte de Pueblos del Plata, un desarrollo residencial ubicado sobre la calle 63, a la altura del 7800, en Guillermo Enrique Hudson, Berazategui. El complejo se caracteriza por su entorno residencial, sus espacios verdes y la presencia de lagunas, ofreciendo un ambiente ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. Una excelente alternativa para quienes desean invertir en un terreno de amplias dimensiones dentro de un barrio privado y proyectar una vivienda a medida. **SILVIA NÚÑEZ PROPIEDADES** Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. - KP592929 - T102900 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

CODIGO: 1607-sanjuanchico ubicado en: calle 152 - Publicado por: BRENE INMOBILIARIA. Terreno en Venta en Hudson, Berazategui, Buenos Aires. El precio es de USD 68000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 0 años. La superficie cubierta es de 0 metros cuadrados. La superficie total es de 620 metros cuadrados. Servicios en el Terreno: Seguridad privada. Línea telefónica. . El Terreno cuenta con: Cochera. Acceso discapacitados. WiFi. Barrio Cerrado. Country Club. Publicado a través de Mapaprop

LOTEO "LOS ARCES", VIVI EN UN LUGAR SOÑADO - BARRIO RESIDENCIAL EN EL PATO Los Arces, Ubicado a metros de Country El Pato, su acceso por en completo centro comercial lo vuelve único, Desde Autovía 2 por la calle 529 hasta llegar a la entrada de El Pato Country Club sobre calle 635 hacia la derecha unos 200 mts donde finaliza la misma nos encontramos con el predio “Los Arces “ sobre la calle 527 a 50 mts de la esquina. Los Arces es un predio de 7.7 hectáreas con 121 lotes que van desde los 400 mts2 hasta 600 mts2, ubicado en una zona residencial rodeada de casas Quintas. Cuenta con financiación destacada que lo hace una excelente opción entre la variedad de lotes que podemos encontrar en la zona. Ubicado a 900 Mts. de Autovia 2, en la primer bajada a la Localidad del Pato, lo que conlleva un tiempo estimado de viaje de 15 minutos al centro comercial Hudson. Se accede por Autopista Buenos Aires - La Plata, y luego ramal mar del plata, lo que permite un muy fácil acceso desde centros urbanos tales como Berazategui Centro (15 min), Quilmes (20 min), CABA (40 min), La Plata (38 min). El Camino de Buen Ayre 2, ya muy adelantado en su ejecución, (comunica al acceso Norte con la Autovía 2), estará a solo 1 km. del ingreso al Barrio. El ingreso al barrio es a través de un portón automático del cual cada propietario tiene su propio control remoto. Su acceso por calle 535, como también sus calles internas se pavimentaron, sin perder el enfoque en un entorno natural que rodea la zona. Además, cuenta con alambrado olímpico, cámaras de seguridad y sensores de movimiento controlables por App para que puedas disfrutar sin preocupaciones. Como otro agregado a la seguridad del barrio, queda instalada una garita de ingreso por si los propietarios quisiesen contratar seguridad privada. Las calles internas del barrio están mejoradas con ripio y cordón cuneta de concreto, en las cuales se plantaron una gran cantidad de árboles. También, toda una instalación iluminaria LED que permiten fácil acceso a tu hogar. Disfrutando del barrio no solo de día, sino también por las noches. El agua llega a cada uno de los lotes por red subterránea desde una perforación de más de 65 mts, creado por el desarrollador, para que todos cuenten con agua domiciliaria. Sumado a todo esto, Los Arces cuenta con cancha de fútbol, juegos para niños, gimnasio al aire libre y un SUM totalmente equipado (mesas, sillas, televisión, baños, horno, horno pizzero, parrilla, sector cocina, etc.) para que puedas disfrutar con tus seres queridos y que nada te falte. -34.901084, -58.182830 ¡LOS INVITAMOS A CONOCER LOS ARCES! CUMPLÍ TU SUEÑO, VIVÍ EN UN LUGAR SOÑADO.

Terreno en venta en Berazategui, G.B.A. Zona Sur, Argentina. Este lote de 2.000 m² se encuentra en una ubicación excepcional, siendo uno de los últimos disponibles en la zona. Ideal para desarrollos futuros, La operación de escritura es inmediata, lo que facilita el proceso de compra. Si necesitas vender para adquirir este terreno, podemos ayudarte con una operación simultánea. Las medidas y superficies son aproximadas y deben verificarse con la documentación pertinente. Los gastos mencionados deben confirmarse. Las fotografías no son vinculantes ni contractuales. - Este inmueble cuenta con accesibilidad para las personas con discapacidades físicas . Ley 5115 |SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA| Se deja constancia que las superficies y medidas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes, verificaciones y / o modificaciones. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

CLUB DE CAMPO SEBASTIAN GABOTO, LOTE IRREGULAR DE 948 M2 SOBRE LA LAGUNA. POSIBILIDAD DE PERMUTA POR DPTO. • Servicios básicos por tendido subterráneo: electricidad, agua corriente, cloacas, gas y pavimento. • Conectividad: internet, Wi-Fi, telefonía y televisión por cable. • Seguridad: control de acceso, portería y seguridad privada las 24 horas. • Club House • Canchas de fútbol y tenis • Laguna central apta para deportes náuticos sin motor • Espacios verdes y áreas de juegos infantiles Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad 28633

VENTA LOTES EN BARRIO PRIVADO SAN JUAN CHICO - CONSULTÁ POR LA FINANCIACIÓN PROPIA 660 m² Totales - MEDIDAS: FRENTE 20 m² - FONDO 20m² - LATERALES 33 m² - Lote perimetral NO a la calle, sino que el fondo da a estancia San Juan Chico, ubicación preferencial con excelente privacidad. Buena consolidación de la zona en el barrio. Frente al Club de campo Abril y contiguo a Greenville Polo&Resort, descubrí San Juan Chico, un encantador barrio privado desarrollado por EIDICO. Se ubica a solo 35 minutos de CABA y está rodeado de barrios privados, lo que garantiza seguridad y un entorno sano para la vida en comunidad. Este desarrollo destaca por que sus terrenos no están encimados unos sobre otros sino que tienen retiros al fondo, lo que proporciona exclusiva privacidad. Excelente accesibilidad 26 hectáreas de valiosa y diversa forestación histórica, San Juan Chico ofrece más de 200 lotes que varían entre perimetrales, centrales, al verde y a la laguna, con un promedio de 640 m² por lote. Sus amplios espacios verdes conectan todo el barrio, creando un ambiente de paz y tranquilidad. El barrio cuenta con infraestructura de primera, incluyendo redes subterráneas de agua, cloaca, electricidad y gas, además de un acceso asfaltado con cordón cuneta, alumbrado público, pilares de servicios y parquización. Entre sus amenities, encontrarás dos canchas de tenis de polvo de ladrillo, una cancha de fútbol 7 , un salón de usos múltiples con parrilla, baños para mujeres, para hombres y para discapacitados con duchas. No te pierdas la oportunidad de formar parte de este desarrollo. ¡Tu nuevo hogar te espera en San Juan Chico! COLDWELL BANKER DESTINO ([contacto: usa el botón]/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Lote en Venta en Abril Club de Campo Una oportunidad para vivir en Abril Club de Campo, un entorno único que combina naturaleza, seguridad y calidad de vida. Abril es club de campo más importante de la zona, con un Masterplan y forestación únicos e irrepetibles. Conformado por 20 barrios que mantienen independencia entre sí y con características propias que los diferencian. Emplazado en un predio de 312 hectáreas linderas a la reserva Pereyra Iraola, el predio fue subdividido en 1.390 lotes de 1.050 mts2 de superficie promedio. Mezclado entre ellos existen 150 has libres, con grandes plazas verdes, un lago y campo de Golf con 18 hoyos. Todo esto se complementa con los más variados amenities como circuitos ecuestre, un distinguido club house con restaurante, S.U.M., piscina de adultos y niños, vestuarios; club house de jóvenes con restaurante, gimnasio de última generación donde se brindan clases deportivas de variada índole, teatro donde también se brindan clases de pintura, fotografía, actuación, paisajismo y jardinería, entre otros. Abril cuenta también con supermercado, panadería, heladería, colegio internacional bilingue, escuela de hipismo, canchas de tenis, paddle, basquet, squash y fútbol. Todo esto hace de Abril una de las opciones más completa y de mayor calidad de toda la Argentina. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

LOTEO "LA VIKKINA", TU PRÓXIMO SUEÑO HECHO REALIDAD - BARRIO RESIDENCIAL EN EL PATO Ubicación: A 300 mts. de Ruta 36, y a 400 mts. del empalme de la Autovía 2 con la Ruta 36. El proyecto tiene una privilegiada ubicación por su rápido acceso por Autopista Buenos Aires - La Plata, con conexión con Autovia 2. Además una vez inaugurado el Camino de Buen Ayres, pasara a 400 Mts. del acceso al barrio. Distancia puntos de interés: - Berazategui centro: 20 km - Quilmes: 23 km - CABA: 41 km - La Plata: 25 km Características del lote: Lote central de 480 m² con 18 mts de frente y 26 mts de fondo. Se trata de un emprendimiento único en la zona, por sus características urbanísticas, de seguridad, equipamiento, forestación y accesibilidad. Emplazado en una de las mejoras zonas de El Pato, Partido de Berazategui, La Vikkina, se destaca por ser un barrio residencial, con perímetro de seguridad y mínimas expensas. Entre sus principales características, se destacan: - Perímetro de seguridad libre, lo que posibilita realizar recorridos de control, y mantiene a los lotes separados del alambrado de cerramiento del barrio. - Equipamiento de seguridad perimetral, formado por alambrado olímpico, iluminación en todo el recorrido y cámaras con sensores de movimiento, que pueden ser monitoreadas mediante una aplicación o por una empresa de seguridad externa. - Garita de ingreso, para alojar personal de seguridad. - Portón de ingreso automatizado. - Calle de ingreso asfaltada desde Ruta 36. - Calles internas de carpeta asfáltica, con cordón cuneta de hormigón. - Tendido eléctrico aéreo a cargo de Edesur. - Iluminación urbana con artefactos Led y tendido aéreo. - Servicio de agua de pozo, distribuido por red en la puerta de cada lote. - Desagües cloacales mediante pozo ciego a cargo de cada propietario. - Gas natural no hay disponible en la zona, en caso de requerir se utilizara gas envasado a cargo de cada propietario. - Espacio recreativo de uso común, con quincho, parrilla, baños, y áreas de esparcimiento al aire libre, con gran arboleda. - Línea de árboles perimetrales de gran porte, y plantación de árboles en las veredas internas del barrio, completando un cuidado diseño de forestación. Lotes desde los 304 m² hasta los 480 m², Ubicados en un predio de 8 hectáreas en una hermosa zona de la Localidad El Pato con un monto de ingreso y financiación ÚNICO en el mercado. Ubicación en Google Maps: -34.896917, -58.164028 ¡LO INVITAMOS A CONOCER LA VIKKINA! CONSULTANOS POR ASESORAMIENTO PARA CONSTRUIR TU HOGAR EN MENOR TIEMPO Y A MENOR COSTO. CONSULTE FORMA DE PAGO / WHATSAPP [contacto: usa el botón] https://www.okeefe.com.ar/ Seguinos en: https://www.facebook.com/okeeferural/

LOTEO "LA VIKKINA", TU SUEÑO HECHO REALIDAD - BARRIO RESIDENCIAL EN EL PATO La Vikkina es un barrio con una ubicación excepcional. Teniendo un muy rápido y fácil acceso por la Calle 548, primer calle pavimentada desde la bajada de la Autovía 2 hacia la Ruta 36, a menos de 900 mts. La Vikkina es un predio de 12 hectáreas con 188 lotes que van desde los 300 mts2 hasta 540 mts2, ubicado en una zona de pleno desarrollo residencial. Cuenta con una amplia financiación que lo destaca sobre las distintas opciones que podemos encontrar en la zona. Ubicado estratégicamente a tan solo pocos minutos de los diferentes centros urbanos: Berazategui (24 mins), Quilmes (30 mins), La Plata (34 mins) o CABA (41 mins); como también de las diferentes necesidades cotidianas: -YPF -Banco Provincia -St. Paul School -Cooperativa del Sur -Supermercado Pato Center El ingreso al barrio es a través de un portón automático del cual cada propietario tiene su propio control remoto. Su acceso por Ruta 36, como también sus calles internas se pavimentaron, sin perder el enfoque en el añoso entorno natural que rodea la zona. Además, cuenta con alambrado olímpico, cámaras de seguridad y sensores de movimiento controlables por App para que puedas disfrutar sin preocupaciones. Como otro agregado a la seguridad del barrio, queda instalada una garita de ingreso por si los propietarios quisiesen contratar seguridad privada. Las calles internas del barrio están pavimentadas con carpeta asfáltica y cordón cuneta de concreto, en las cuales se plantaron una gran cantidad de árboles. También, toda una instalación iluminaria LED que permiten fácil acceso a tu hogar. Disfrutando del barrio no solo de día, sino también por las noches. El agua llega a cada uno de los lotes por red subterránea desde una perforación de más de 65 mts, creado por el desarrollador, para que todos cuenten con agua domiciliaria. Sumado a todo esto, La Vikkina cuenta con cancha de fútbol, juegos para niños, gimnasio al aire libre y un SUM totalmente equipado (mesas, sillas, televisión, baños, horno, horno pizzero, parrilla, sector cocina, etc.) para que puedas disfrutar con tus seres queridos y que nada te falte. Te facilitamos la ubicación en Google Maps para que puedas encontrarlo: -34.896917, -58.164028 ¡LOS INVITAMOS A CONOCER LA VIKKINA! CUMPLÍ TU SUEÑO, VIVÍ TRANQUILO. ID raikgfmmkq

Lote interno de 1011 mts ubicado en Barrio Sebastian Gaboto, uno de los 4 barrios de Pueblos del Plata. El lote se ubica a pocos mts del acceso. El barrio Sebastián Gaboto es el tercer dentro del desarrollo Pueblos del Plata, lanzado en 2015. Está ubicado en la calle 63 Alt. 7800, entre la Autopista Buenos Aires–La Plata y la costanera del Río de la Plata, y cuenta con 284 lotes. Al igual que Villalobos, Magallanes y Elcano, ofrece infraestructura de primera línea y un área deportiva muy completa, con canchas de fútbol de diversos tamaños, canchas de tenis, amplios y modernos vestuarios, estacionamiento y servicios adecuados. Ubicación estratégica - Queda a unos 32 km del centro de la Ciudad de Buenos Aires, con acceso directo por autopista. El trayecto hasta Puerto Madero puede tomar aproximadamente 25–30 minutos Infraestructura y servicios - Todos los servicios del barrio se encuentran proyectados mediante redes subterráneas: electricidad, fibra óptica, agua y cloacas. - En relación al gas natural, el proyecto ya fue aprobado por Metrogas y se encuentra en etapa de licitación de obra entre empresas habilitadas. - Si bien la obra aún no está concluida, se espera avanzar con su ejecución próximamente, por lo que el servicio estará disponible una vez finalizada la instalación. - Las calles internas están pavimentadas con asfalto de hormigón articulado, con cordón cuneta, alumbrado público y pilar de servicios en cada lote. - Se destaca el compromiso ambiental del barrio: cuenta con un vivero de 225 m², programas de huertas orgánicas, reciclaje y compostaje, y un Plan de Corredores Biológicos aprobado en 2020, con más de 5.520 plantas nativas reinsertadas en el entorno. - La comunidad es muy activa: participa en la Liga Country Sur con equipos en categorías Femenino Adulto, Masculino Junior +28 y Master +45; además se ofrecen clases de Yoga, Zumba, GAP, mix dance, funcional, y escuelas de fútbol y tenis. Amenidades y entorno - El barrio forma parte de un complejo con una gran laguna para deportes náuticos sin motor (vela, remo, pesca deportiva). - Dispone de Club House, áreas sociales, seguridad privada 24 h, y acceso a centros proyectados como comercial, educativo y de salud. - Las vías internas son pavimentadas y cuentan con acceso controlado y seguridad perimetral. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Terreno en esquina en Ranelagh Residencial – Frente al Golf Excelente oportunidad para construir tu hogar en Ranelagh, en un entorno residencial caracterizado por sus calles arboladas, tranquilidad y amplios espacios verdes. El terreno se encuentra ubicado en la esquina de calles 357 y 315, Ranelagh, Partido de Berazategui, en un sector residencial y de baja circulación, frente al entorno del Ranelagh Golf Club. La ubicación permite disfrutar de la tranquilidad característica de Ranelagh y, al mismo tiempo, mantener una buena conexión con los principales accesos, el centro comercial de la localidad y la estación del Ferrocarril Roca. Características del lote: - Superficie total: 270,50 m². - Lote en esquina, con dos frentes. - Frente: 9,50 m. - Segundo frente: 19,00 m. - Ochava: 4,24 m. - Lados restantes: 12,50 m y 22,00 m. - Escriturado. Por su disposición en esquina y sus dos frentes, ofrece interesantes posibilidades para proyectar una vivienda unifamiliar con jardín, espacio verde y cochera, aprovechando especialmente la apertura y luminosidad propias de este tipo de lote. Una muy buena alternativa para quienes buscan construir en una zona residencial, tranquila y consolidada de Ranelagh, con el atractivo adicional de encontrarse frente al Golf. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

Hermoso lote central en Barrancas de Iraola. 700 metros cuadrados.ACEPTA PERMUTA La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo de la profesional matriculada Natalia Vanesa Flores Col 1169 Tomo II Folio 190 CMQ, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones seran llevadas EXCLUSIVAMENTE POR ELLA. En cumplimiento de la LEY 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del CCyC de la Nacion y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliaras son objeto de intermediación y conclusión EXCLUSIVAMENTE por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exiben en el pie de la publicación. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

LOTEO "LOS ARCES", VIVI EN UN LUGAR SOÑADO - BARRIO RESIDENCIAL EN EL PATO Los Arces, Ubicado a metros de Country El Pato, su acceso por en completo centro comercial lo vuelve único, Desde Autovía 2 por la calle 529 hasta llegar a la entrada de El Pato Country Club sobre calle 635 hacia la derecha unos 200 mts donde finaliza la misma nos encontramos con el predio “Los Arces “ sobre la calle 527 a 50 mts de la esquina. Los Arces es un predio de 7.7 hectáreas con 121 lotes que van desde los 400 mts2 hasta 600 mts2, ubicado en una zona residencial rodeada de casas Quintas. Cuenta con financiación destacada que lo hace una excelente opción entre la variedad de lotes que podemos encontrar en la zona. Ubicado a 900 Mts. de Autovia 2, en la primer bajada a la Localidad del Pato, lo que conlleva un tiempo estimado de viaje de 15 minutos al centro comercial Hudson. Se accede por Autopista Buenos Aires - La Plata, y luego ramal mar del plata, lo que permite un muy fácil acceso desde centros urbanos tales como Berazategui Centro (15 min), Quilmes (20 min), CABA (40 min), La Plata (38 min). El Camino de Buen Ayre 2, ya muy adelantado en su ejecución, (comunica al acceso Norte con la Autovía 2), estará a solo 1 km. del ingreso al Barrio. El ingreso al barrio es a través de un portón automático del cual cada propietario tiene su propio control remoto. Su acceso por calle 535, como también sus calles internas se pavimentaron, sin perder el enfoque en un entorno natural que rodea la zona. Además, cuenta con alambrado olímpico, cámaras de seguridad y sensores de movimiento controlables por App para que puedas disfrutar sin preocupaciones. Como otro agregado a la seguridad del barrio, queda instalada una garita de ingreso por si los propietarios quisiesen contratar seguridad privada. Las calles internas del barrio están mejoradas con ripio y cordón cuneta de concreto, en las cuales se plantaron una gran cantidad de árboles. También, toda una instalación iluminaria LED que permiten fácil acceso a tu hogar. Disfrutando del barrio no solo de día, sino también por las noches. El agua llega a cada uno de los lotes por red subterránea desde una perforación de más de 65 mts, creado por el desarrollador, para que todos cuenten con agua domiciliaria. Sumado a todo esto, Los Arces cuenta con cancha de fútbol, juegos para niños, gimnasio al aire libre y un SUM totalmente equipado (mesas, sillas, televisión, baños, horno, horno pizzero, parrilla, sector cocina, etc.) para que puedas disfrutar con tus seres queridos y que nada te falte. -34.901084, -58.182830 ¡LOS INVITAMOS A CONOCER LOS ARCES! CUMPLÍ TU SUEÑO, VIVÍ EN UN LUGAR SOÑADO.