Hotel en Venta en San Nicolás

PROPIEDAD EN BLOCK — MAIPÚ 735, MICROCENTRO, CABA Una oportunidad única de adquirir una propiedad de gran escala en pleno Microcentro porteño, ideal para desarrollar un hotel, hostel, coworking o espacio de oficinas. Se trata de una verdadera joya arquitectónica de principios del siglo XX: fachada afrancesada, escalera de mármol con baranda de hierro forjado, pisos calcáreos originales y cielorrasos altos son solo algunas de las características que distinguen a este inmueble de autor. La unidad en venta Se ofrece en venta una unidad funcional de características independientes, desarrollada en primer piso, segundo piso y azotea, con sectores cubiertos, semicubiertos y descubiertos, cuenta con más de 20 habitaciones —cada una con baño propio— distribuidas en sus dos plantas superiores. El inmueble está constituido bajo el régimen de Propiedad Horizontal por dos unidades funcionales. La planta baja, correspondiente al local comercial, es una unidad funcional independiente y no forma parte de la presente venta. Lo que se ofrece son los pisos superiores —primer piso, segundo piso y terraza/azotea—, conformando una propiedad de gran escala con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Ubicación Ubicado estratégicamente en Maipú al 700, a solo metros de la calle Florida y a pasos de Plaza San Martín, el inmueble goza de una posición privilegiada dentro del Microcentro. Además, se encuentra dentro del polígono del Distrito de Inteligencia Artificial, un proyecto del Gobierno de la Ciudad que podría ofrecer futuras exenciones fiscales y líneas de crédito preferenciales para la adquisición y renovación de propiedades en la zona. Superficie y antecedente de ampliación El terreno tiene una superficie de 245 m². En 2020 se obtuvo la aprobación de un proyecto para la construcción de tres pisos adicionales, que llevaba la superficie total del inmueble a aproximadamente 1.240 m². Esa obra nunca se inició ni se ejecutó, por lo que los planos y permisos correspondientes se encuentran hoy vencidos y sin efecto: cualquier futura ampliación deberá evaluarse y tramitarse nuevamente ante los organismos competentes. Este antecedente resulta especialmente relevante porque demuestra que el inmueble fue oportunamente proyectado para una ampliación significativa de su superficie, aunque todo nuevo desarrollo queda sujeto a la factibilidad y aprobación correspondientes. Una inversión con potencial Esta propiedad en block no solo ofrece una excelente ubicación y características arquitectónicas distintivas, sino también un gran potencial de desarrollo en un área en constante evolución. Es una inversión ideal para quienes buscan capitalizar las ventajas de estar en el corazón del Distrito de Inteligencia Artificial de Buenos Aires.

HOTEL EN VENTA – OPORTUNIDAD PARA INVERSORES - BARRIO SAN NICOLÁS C.A.B.A. - Excelente Oportunidad de Inversión: Hotel con Alta Rentabilidad Ubicado en una de las zonas más estratégicas y de mayor tránsito de la ciudad, este hotel de tres plantas combina una ubicación privilegiada, funcionalidad y un excepcional potencial de crecimiento. Características Principales: Capacidad óptima: Cuenta con 28 habitaciones diseñadas para ofrecer el máximo confort a turistas, estudiantes y viajeros corporativos. Infraestructura: Habitaciones con y sin baño privado. Se han realizado mejoras con motivo de su rentabilidad. El edificio cuenta con 3 niveles con 9 habitaciones por piso. Espacios comunes: El establecimiento incluye una moderna galería interna —ideal como área de descanso- y circulación; una cocina completamente equipada, perfecta para servicios adicionales o estadías prolongadas. Ubicación Estratégica y Conectividad: Su cercanía a importantes universidades y su excelente conectividad con los principales puntos de la ciudad garantizan una demanda constante y una alta ocupación durante todo el año. Versatilidad de Negocio: Por su distribución y ubicación, la propiedad es ideal para múltiples modelos comerciales: Hotelería tradicional. Residencia estudiantil. Alquiler temporario (coliving). Nota para el inversor: La propiedad se encuentra actualmente rentada, lo que asegura ingresos desde el primer día. NO ES APTO CRÉDITO Para consultas o programar una visita, por favor contáctenos a los números informados. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Hotel en Venta – San Nicolás de los ArroyosSe ofrece a la venta excelente hotel ubicado sobre la Avenida Mariano Moreno, la principal arteria de San Nicolás de los Arroyos, con gran circulación vehicular y visibilidad destacada.La propiedad se emplaza sobre un terreno de 772 m², distribuida en dos plantas, con una disposición funcional y confortable. Cuenta con una recepción amplia, desayunador, living de uso común, 16 habitaciones totalmente equipadas, 7 cocheras cubiertas, terraza accesible, y área de lavandería (laundry). Todos los espacios están diseñados para brindar una experiencia óptima tanto a los huéspedes como al personal de servicio.Oportunidad ideal para inversores: esta propiedad representa una excelente inversión para quienes buscan posicionarse en una ciudad en pleno crecimiento. San Nicolás de los Arroyos es un destino cada vez más elegido por el turismo, gracias a su variada oferta de actividades culturales, religiosas y recreativas, así como por su infraestructura urbana y ubicación estratégica dentro del corredor industrial del norte bonaerense.Una opción con alto potencial de desarrollo, en una ubicación privilegiada.contactanos para mas info y coordinar una visita.Constanza 336-4174040Veronica 341-6833868 Para más información, contáctese con RE/MAX Acuerdo al (03364) 01-4114 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421641004-66 Anuncio provisto por RE/MAX Acuerdo - Martillero: Maria Edit Veron - N° 775, Folio 373, Tomo II, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

💼 OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN – HOTEL A ESTRENAR EN SAN NICOLÁS DE LOS ARROYOS✨ Se vende exclusivo hotel totalmente equipado y listo para operar, estratégicamente ubicado en Sarmiento 14, en pleno microcentro de San Nicolás de los Arroyos, a pasos de la icónica Plaza Mitre, la Costanera y el Santuario de la Virgen.Una propiedad de categoría, pensada para el confort, el diseño y la funcionalidad, ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata en una de las zonas con mayor potencial turístico y comercial de la ciudad.🏨 DETALLES DESTACADOS✔️ 49 habitaciones distribuidas en 10 pisos, finamente equipadas.✔️ 44 de ellas con hidromasaje, pensadas para brindar una experiencia superior.✔️ Recepción moderna + Oficina de Gerencia en planta baja.✔️ Amplio comedor con bar, cocina equipada y dos baños en el primer piso para 70 personas.✔️ Subsuelo con lavadero industrial totalmente instalado.✔️ Cochera cubierta para 7 vehículos + descubierta para 5 vehículos.🛏️ COMODIDADES EN CADA HABITACIÓNAire acondicionado frío/calorBaño privado completoFrigobar y microondasCerraduras magnéticas de última generaciónMobiliario moderno y funcional📍 Ubicación premium, con acceso inmediato a los principales atractivos turísticos, centros administrativos y gastronómicos de la ciudad.🔑 Estado: A estrenar – llave en mano📈 Ideal para: Emprendimientos hoteleros, renta turística, turismo religioso y corporativo.📩 Consultanos por precio, planos y más información. ¡Una propiedad que marca la diferencia! Para más información, contáctese con RE/MAX Acuerdo al (03364) 01-4114 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421641035-1 Anuncio provisto por RE/MAX Acuerdo - Martillero: Maria Edit Veron - N° 775, Folio 373, Tomo II, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.