Galpón en Venta en Buenos Aires

Corredor Responsable: Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 / CMCPSI 6578 - Contacto: Natalia Vanessa Cabrera Propiedad de uso mixto ubicada en la calle Paso entre Liniers y Gral. Venancio Flores, Lomas del Mirador, Partido de La Matanza, desarrollada sobre lote propio de aproximadamente 8,66 m de frente x 21,58 m de fondo, con una superficie de terreno aproximada de 187 m² y 263 m² cubiertos. Por su distribución y sus accesos independientes, ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento, tanto para una empresa que necesite combinar espacio operativo, depósito y oficinas, como para quien busque una propiedad con potencial de renta mediante distintos sectores. PLANTA BAJA Amplio galpón desarrollado hacia el fondo del lote, con una altura interior aproximada de 4 metros. Cuenta con acceso mediante cortina metálica de aproximadamente 2,50 m de ancho x 3,50 m de alto, facilitando el ingreso de vehículos de mayor altura y las tareas de carga y descarga. Hacia el sector posterior, el galpón amplía su ancho aprovechando gran parte de la superficie del lote. Dispone de: Energía eléctrica trifásica Toilette Acceso independiente Espacio apto para depósito, taller, almacenamiento, logística u otras actividades. En forma independiente se encuentra un garage de aproximadamente 3 m de ancho x 7 m de fondo, con un portón de 2,30 m de altura, también con toilette. Por sus características, este espacio puede utilizarse como garage o adaptarse como oficina, showroom, espacio comercial o sector complementario de una empresa. La configuración de los accesos permite utilizar los distintos sectores de planta baja en conjunto o de manera diferenciada, según las necesidades del futuro propietario. PLANTA ALTA La planta alta posee acceso independiente desde la calle mediante escalera. Allí se encuentran dos unidades de 2 ambientes, una orientada al frente y otra al contrafrente. Cada una cuenta con: Living comedor Cocina Dormitorio Baño completo Agua caliente mediante termotanque eléctrico La unidad ubicada al frente posee balcón. La unidad al contrafrente cuenta con un espacio exterior tipo balcón aterrazado/lavadero, equipado con bacha y conexión de agua. La distribución de la planta alta permite mantener su uso residencial o adaptarla, según necesidad, como oficinas, administración, salas de reunión o espacios de trabajo vinculados a la actividad desarrollada en planta baja. UBICACIÓN Ubicada en Lomas del Mirador, en un sector de perfil comercial y productivo, con buena conectividad y rápido acceso hacia Av. General Paz, facilitando la vinculación con CABA y distintos puntos del AMBA. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Lote aproximado: 8,66 x 21,58 m Superficie de terreno aproximada: 187 m² Superficie cubierta: 263 m² aprox. Galpón de amplias dimensiones Altura aproximada: 4 m Cortina metálica de aproximadamente 2,50 x 3,50 m Energía trifásica Toilette en sector de galpón Garage independiente con toilette Acceso independiente a planta alta 2 unidades de 2 ambientes Balcón al frente Espacio exterior al contrafrente Posibilidad de combinar galpón / depósito + oficinas + vivienda Potencial para generar renta mediante distintos sectores Ideal para empresa, emprendimiento o inversión Los usos comerciales, profesionales, productivos o industriales quedan sujetos a la normativa y habilitación municipal correspondiente. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RE/MAX Iron Corredora Inmobiliaria Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 y CMCPSI 6578. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

Corredor Responsable: Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 / CMCPSI 6578 - Contacto: Natalia Vanessa Cabrera Propiedad de uso mixto ubicada en la calle Paso entre Liniers y Gral. Venancio Flores, Lomas del Mirador, Partido de La Matanza, desarrollada sobre lote propio de aproximadamente 8,66 m de frente x 21,58 m de fondo, con una superficie de terreno aproximada de 187 m² y una superficie cubierta aproximada de 310 m². Con una antigüedad aproximada de 30 años, la propiedad se distribuye en planta baja y primer piso, ofreciendo múltiples posibilidades de uso tanto para empresas, actividades comerciales o profesionales, como para quienes busquen una propiedad con potencial de renta mediante distintos sectores independientes. PLANTA BAJA En planta baja se encuentra un amplio galpón/depósito con acceso independiente desde la calle, mediante portón de aproximadamente 2,50 m de ancho x 2,80 m de alto. Hacia el sector posterior, el galpón amplía su ancho aprovechando gran parte de la superficie del lote. El sector resulta funcional para almacenamiento, depósito, taller, distribución u otros usos. Dispone de toilette. También sobre el frente se encuentra una cochera/garage con entrada independiente, cuyo portón mide aproximadamente 2,80 m de ancho x 2,00 m de alto. Este segundo espacio cuenta también con toilette y, por sus características, puede utilizarse como cochera o adaptarse como local, oficina, showroom o sector complementario de una actividad comercial o empresarial. La configuración de los accesos permite utilizar los distintos sectores de planta baja en conjunto o de manera diferenciada, según las necesidades del futuro propietario. PRIMER PISO Mediante acceso independiente desde la calle y escalera se accede a la planta alta, donde se desarrollan tres departamentos de 2 ambientes. Cada uno cuenta con: Living comedor Cocina Dormitorio Baño completo Agua caliente mediante termotanque eléctrico La distribución comprende: • Departamento al frente, de 2 ambientes, con balcón corrido que ocupa prácticamente todo el ancho del frente de la propiedad. • Departamento lateral, también de 2 ambientes. • Departamento al contrafrente, de 2 ambientes, con espacio exterior tipo balcón aterrazado. Las unidades ofrecen distintas posibilidades de aprovechamiento: pueden mantener su uso residencial o adaptarse como oficinas, administración, estudios profesionales, salas de reunión o espacios de trabajo, según el destino que se quiera dar al inmueble. Esta configuración resulta especialmente interesante para una empresa que necesite combinar depósito o espacio operativo en planta baja con oficinas o administración en planta alta, sin excluir la posibilidad de destinar los departamentos a vivienda o renta. UBICACIÓN Ubicada en Lomas del Mirador, Partido de La Matanza, en un sector de perfil residencial, comercial y productivo, con buena conectividad y rápido acceso hacia Av. General Paz, facilitando la vinculación con CABA y distintos puntos del AMBA. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Lote: 8,66 x 21,58 m aprox. • Superficie de terreno: 187 m² aprox. • Superficie cubierta: 310 m² aprox. • Antigüedad: 30 años aprox. • Galpón / depósito en planta baja • Portón de galpón: 2,50 m de ancho x 2,80 m de alto aprox. • Toilette en sector de galpón • Garage / posible espacio comercial independiente • Portón de garage: 2,80 m de ancho x 2,00 m de alto aprox. • Toilette en sector de garage • Acceso independiente a planta alta • 3 departamentos de 2 ambientes • Departamento al frente con balcón corrido • Departamento lateral • Departamento al contrafrente con balcón aterrazado • Posibilidad de combinar galpón / depósito + oficinas + vivienda • Potencial para generar renta mediante diferentes sectores • Ideal para empresa, emprendimiento o inversión Los usos comerciales, profesionales, productivos o industriales quedan sujetos a la normativa y habilitación municipal correspondiente. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RE/MAX Iron Corredora Inmobiliaria Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 y CMCPSI 6578. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

Galpón de 360 m2 con Entrepiso- Aptos varios rubros! Zona con excelentes accesos! Amplio Salón en Planta Baja con portón de 5,00 mts de altura y techos de 6,80 mts, sector de Entrepiso de 100 m2, Nave de 260m2 con excelente lugar de maniobra para carga y descarga. Techos parabólicos hechos a nuevo, con aislante, ventilación y luz natural. Al fondo posee un sector de Oficina, con Baño y antebaño. Excelente Oportunidad!! Sucursal Vicente López [contacto: usa el botón] Sucursal Martínez [contacto: usa el botón] Sucursal La Lucila 4790-8585.

Galpon de 150m2 en esquina en zona industrial Sobre la esquina de Godoy Cruz y Roque Simone (zona industrial) se ubica este galpón de techo de chapa a refaccionar. Al situarse sobre esquina permite la doble circulación, Posee entrada de camion, pisos de cemento, fosa y tiene fuerza motriz. BOXER Propiedades - Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) - Villa Madero - Buenos Aires - Tel:[contacto: usa el botón] / [contacto: usa el botón] ---

VENTA DE GALPÓN CON LOCAL COMERCIAL EN ZONA COMERCIAL Una oportunidad para desarrollar tu actividad comercial, logística o de almacenamiento en una ubicación estratégica. Te presentamos esta propiedad en venta ubicada en Arturo Alió 700, Mar del Plata, en una zona comercial con gran potencial para quienes buscan un espacio versátil donde desarrollar su negocio o concretar una inversión inmobiliaria. Sobre un terreno de 233 m², esta propiedad ofrece una combinación funcional de galpón, local comercial y espacio libre, brindando distintas posibilidades de aprovechamiento según las necesidades de cada actividad. Su distribución permite integrar sectores de trabajo, atención al público y almacenamiento en un mismo lugar, una característica especialmente atractiva para comerciantes, emprendedores e inversores. GALPÓN DE 100 M² La propiedad cuenta con un galpón de 100 m², ideal para actividades que requieren un espacio amplio y funcional. Puede resultar una alternativa interesante para almacenamiento de mercadería, tareas operativas, distribución o diferentes usos comerciales, de acuerdo con las necesidades de cada proyecto y la normativa aplicable. Uno de sus principales diferenciales es la entrada para camiones, que facilita el acceso y las tareas de carga y descarga. Esta característica aporta practicidad para actividades que necesitan movimiento de mercadería y una circulación cómoda para vehículos de mayor porte. Además, el galpón es muy luminoso, una cualidad que favorece el aprovechamiento del espacio y brinda un entorno de trabajo más agradable. DOS BAÑOS EN EL SECTOR DEL GALPÓN El galpón dispone de dos baños, un detalle funcional para acompañar el desarrollo de las actividades diarias y brindar mayor comodidad en el uso de las instalaciones. LOCAL COMERCIAL DE 35 M² La propiedad también cuenta con un local comercial de 35 m² y un baño, ofreciendo un espacio destinado a la atención al público o al desarrollo de una actividad comercial independiente. La posibilidad de disponer de un local junto con un galpón en una misma propiedad permite pensar en diferentes alternativas de organización, como combinar la venta de productos con el almacenamiento de mercadería o integrar la atención comercial con las tareas operativas del negocio. ESPACIO LIBRE DE 90 M² Otro de los atractivos de esta propiedad es su espacio libre de 90 m², que brinda posibilidades adicionales de aprovechamiento. Este sector puede resultar útil para organizar la circulación, disponer de un área de trabajo complementaria o adaptar el espacio a los requerimientos de la actividad que se desee desarrollar. UBICACIÓN EN ZONA COMERCIAL Ubicada en Arturo Alió 700, Mar del Plata, esta propiedad se encuentra en una zona comercial, un aspecto relevante para quienes buscan instalar su negocio en un entorno vinculado con distintas actividades comerciales. La combinación de terreno de 233 m², galpón, local comercial, baños, espacio libre y entrada para camiones convierte a esta propuesta en una alternativa para comerciantes, empresas, emprendedores e inversores que valoran la funcionalidad y las posibilidades de adaptación. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Planta industrial pesquera en venta – Puerto de Mar del PlataOrtiz de Zárate 4105, esquina Don Orione.En pleno sector industrial del Puerto de Mar del Plata, se encuentra esta planta pesquera desarrollada especialmente para el procesamiento, empaque y conservación de productos de la industria.Su ubicación, dentro de uno de los principales polos pesqueros de la ciudad, permite un rápido acceso a establecimientos industriales, frigoríficos y sectores operativos del puerto.La propiedad se desarrolla sobre dos lotes de 8,66 x 17,30 metros cada uno, con una superficie cubierta aproximada de 824 m² distribuidos en tres plantas, diseñadas para integrar las distintas etapas del proceso productivo.Características de la propiedadPlanta bajaCon accesos sobre ambas calles, concentra los principales sectores de producción y logística. Cuenta con área de carga y descarga, planta de fileteado, cámara de fresco, sector de empaque y túnel de congelado.La distribución permite diferenciar el ingreso de mercadería y la salida de residuos por calle Don Orione, de la salida de producto terminado por Ortiz de Zárate.Primer pisoDispone de oficinas administrativas, dos baños, vestuarios, comedor para el personal y depósito.Se destaca una amplia sala de empaque de aproximadamente 150 m², que complementa los espacios productivos de la planta baja.Segundo pisoDestinado al almacenamiento en frío, cuenta con cámara de congelado y conexión mediante montacargas desde la planta baja, facilitando el movimiento de mercadería entre los diferentes niveles.Infraestructura y serviciosEl establecimiento dispone de instalaciones complementarias necesarias para su funcionamiento: Decantador con acceso por ambas calles. Cisterna de 10.000 litros. Tanque de reserva de agua de 30.000 litros. Red de agua potable. Energía eléctrica. Desagües cloacales e industriales. Servicio de recolección de residuos. Una propiedad preparada para la actividadEl inmueble presenta una construcción industrial sólida y un buen estado general de conservación, con espacios e instalaciones especialmente concebidos para la actividad pesquera.Cuenta con habilitación vigente e impacto ambiental.Por su ubicación, superficie y características constructivas, representa una alternativa para empresas del sector que buscan establecer o ampliar sus operaciones en el Puerto de Mar del Plata.Una planta industrial con infraestructura específica y una distribución pensada para acompañar las distintas etapas de la actividad pesquera.

CODIGO: [contacto: usa el botón] ubicado en: Sargento Palma 1100 - Publicado por: MORETTI PROPIEDADES. Galpón en Venta en Villa Bosch, Tres De Febrero, Buenos Aires. El precio es de USD 150000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 0 años. La superficie cubierta es de 150 metros cuadrados. La superficie total es de 300 metros cuadrados. Servicios en el Galpón: . El Galpón cuenta con: 1 Baño. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

OPORTUNIDAD - IDEAL INVERSION VENTA EN BLOCK - 12 DEPTOS + GALPON GALPON Se trata de un galpón de 285 mts² aprox, el cual costa de un ingreso por porton de dos hojas corredizas con un vano de acceso de 5 mts de ancho aprox. y una altura 5 mts, el galpon se desarrolla sobre un suelo de mejorado, consta con un baño (a refaccionar) y luego de los primeros seis metros se amplia a un ancho total de 10 mts. y una altura promedio de 5.5 mts. Ideal para ingreso de vehiculos de gran porte. DEPARTAMENTOS Total 12 departamentos, que se desarrollan de la siguiente manera: 4 Departamentos de 3 ambientes al frente con balcon, los mismos miden 39 mts² aproxi c/u 4 Departamentos de 2 ambientes tipo duplex, internos, los mismos miden 34 mts² aprox c/u 2 Departamentos de 3 ambientes tipo duplex internos, los mismos miden 58.5 mts² aprox c/u 2 Departamentos de 2 ambientes internos en una sola planta, los mismos miden 33.5 mts² aprox c/u. El estado de los departamentos en general es a refaccionar, ideal para flipping para reventa o alquiler El inmueble cuenta con agua corriente, cloacas, 2 medidores electricos monofasicos. Documentacion al dia, titular de dominio.

UBICACIÓN: Se encuentra sobre calle Estocolmo n°2.200, Localidad de Isidro Casanova, Partido de La Matanza. MEJORAS: Excelente galpón compuesto por oficinas, vestuarios, baños y sector de planta alta con acceso por escalera. Cuenta con amplio portón corredizo al frente para ingreso de camiones y acceso lateral independiente para ingreso de personal. Posee pisos de alto tránsito, adecuados para el desarrollo de actividades logísticas y comerciales. SERVICIOS: Energía eléctrica trifásica Gas Agua corriente cloacas La información y características del inmueble ofrecido en esta publicación son meramente ilustrativas y no constituyen una oferta vinculante. Las imágenes, planos y descripciones son aproximadas y están sujetas a modificaciones sin previo aviso. El precio y condiciones comerciales de la propiedad pueden variar según disponibilidad y modificaciones por parte del oferente. El presente anuncio se encuentra en conformidad con la Ley de Defensa del Consumidor (Ley N° 24.240) y otras normativas aplicables. Cualquier consulta o aclaración adicional será atendida por los medios de contacto proporcionados

Propiedad multifuncional con excelente potencial comercial, productivo y residencial Inmueble versátil de sólida estructura, ideal para inversores o quienes buscan integrar vivienda y actividad productiva en un mismo lugar. Local comercial al frente: Con vidriera a la calle, excelente visibilidad y aptitud para comercios minoristas o atención al público. Galpón en dos plantas: Diseñado para almacenamiento, taller o logística. Cuenta con instalación de fuerza motriz (fuerza trifásica), montacargas operativo para el traslado ágil de mercadería entre niveles y una distribución funcional adaptable a múltiples rubros. Vivienda en planta alta: Con acceso totalmente independiente, ambientes cómodos y muy luminosos. Dispone de cocina, baño completo y una distribución práctica, perfecta para vivienda familiar o renta adicional.

Exclusiva Nave de calidad premium en Venta o alquiler dentro del Polo industrial Spegazzini, con cualidades distintivas y ubicación privilegiada. Características Grales: - Superficie cubierta operativa de depósito 2.850m2 (47x61) + Oficinas con recepción, toilette y planta libre administrativa. Vestuarios. - Altura aprovechable 11metros, pocas columnas intermedias, y posibilidad de subdivisión interna para diferenciar operaciones. - Gran playón frontal de camiones de 2000m2! Ingreso a la nave con aleros, dos entradas para camiones + dos ingresos peatonales. - Desarrollada por empresa constructora DIMO, en estructuras de alma llena de altisima calidad, cubierta con chapa cinc y aislación termica. - Instalaciones eléctricas completas + Red contra incendios con nichos hidrantes. Excelente distribución para adaptar a cualquier tipo de empresa. Dentro del mejor parque industrial de la provincia de BsAs. con conectividad directa a las principales rutas y autopistas. Posibilidad de financiar 40% del precio de venta. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

Venta Galpón / estacionamiento con locales comerciales y departamento en planta alta, sobre avenida Polonia - Mar del Plata Una propiedad que se adapta a distintos proyectosNos encontramos sobre Avenida Polonia, entre Magallanes y 12 de Octubre, en un sector de Mar del Plata que se caracteriza por su movimiento, circulación y conexión con distintos puntos de la ciudad. A pocos metros, sobre Magallanes, encontramos una estación de servicio que aporta circulación constante de vehículos, mientras que 12 de Octubre, calle de doble mano con conexión desde Champagnat hacia la costa, facilita el acceso y la conectividad de la zona. Pero esta propiedad merece ser conocida más allá de su ubicación. Porque al ingresar nos encontramos con un inmueble de 15 metros de frente por 43,30 metros de fondo, donde conviven diferentes espacios que pueden funcionar de manera independiente o complementarse entre sí. Un espacio pensado para la actividad comercial Desde la avenida accedemos a un amplio sector de galpón, con un portón de aproximadamente 5 metros de altura, pensado para permitir el ingreso y circulación de vehículos de gran porte. El galpón cuenta además con un espacio semicubierto destinado actualmente al estacionamiento de 19 vehículos, cuyos espacios se encuentran actualmente alquilados, generando una renta. La propiedad dispone también de cámaras de seguridad, aportando tranquilidad y control sobre los distintos sectores del inmueble. En este mismo sector encontramos un baño destinado originalmente a la atención de clientes, actualmente deshabilitado, pero que puede volver a ponerse en funcionamiento para brindar mayor comodidad al establecimiento. Al recorrer el galpón encontramos además una escalera interna que nos conduce hacia una losa, generando la posibilidad de acceder a este sector y pensar en futuras ampliaciones o nuevos espacios, de acuerdo con las necesidades y posibilidades del proyecto. Espacios comerciales al frente La propiedad cuenta con locales sobre el frente, aportando mayor versatilidad al inmueble. Uno de ellos posee aproximadamente 40 m² y baño propio, mientras que otro cuenta con aproximadamente 70 m² y baño. Estos espacios pueden funcionar de manera independiente, como unidades comerciales, oficinas, servicios o integrarse al proyecto general de quien adquiera la propiedad. Una vivienda integrada al proyecto. A través de una escalera cómoda y amplia ingresamos a la vivienda ubicada en el primer piso. Nos recibe un ambiente amplio y luminoso donde se integran living, comedor y cocina, generando un espacio cómodo para la vida cotidiana y el encuentro. El departamento cuenta con calefactores en cada uno de sus ambientes, brindando calefacción y confort durante todo el año. En esta planta encontramos un baño completo con ducha y ventana al frente, preparado para facilitar su utilización por personas con movilidad reducida. El dormitorio principal se destaca por sus dimensiones y por contar con varias ventanas que permiten aprovechar la luz natural y la circulación de aire. También encontramos otro baño completo con ducha, calefactor y ventana al exterior, además de un lavadero con bacha. Y uno de los grandes atractivos de esta planta son sus espacios exteriores. La vivienda cuenta con dos patios: uno interno, que además comunica mediante escalera con el sector del galpón, y otro privado al frente, que se convierte en un espacio propio para disfrutar del aire libre y de las vistas hacia la avenida. Desde este sector accedemos también a un balcón de aproximadamente 15 metros de largo, con vista abierta hacia el barrio San Antonio. La propiedad cuenta con todos los servicios: luz, gas y agua corriente. Un segundo piso para darle el uso que cada proyecto necesite La vivienda continúa hacia un segundo piso por escalera. Aquí encontramos un espacio versátil, que puede transformarse según las necesidades de cada familia: una oficina, sala de estudio, playroom, espacio de trabajo, lugar de estar o incluso proyectar nuevos dormitorios. Cuenta con ventanas que aportan luminosidad natural y permiten adaptar este ambiente a diferentes usos. En esta planta también encontramos un dormitorio amplio y cómodo, con vista hacia el contrafrente, y un baño completo con ducha y ventana al exterior. Es un sector que permite imaginar distintas formas de habitar la propiedad y acompañar las necesidades de cada etapa. Una propiedad para pensar a futuro, Hay inmuebles que tienen una única función. Y hay otros que permiten imaginar diferentes proyectos. Este es uno de ellos. Por sus dimensiones, su ubicación sobre avenida, sus espacios comerciales, el galpón, el estacionamiento, la vivienda, los patios, el balcón y la posibilidad de continuar edificando, se presenta como una alternativa interesante tanto para quien busca desarrollar su propia actividad como para quien necesita combinar espacios comerciales, vivienda y renta dentro de un mismo inmueble. A esto se suma su zonificación E3, correspondiente a un sector sobre avenida destinado a actividades comerciales y de servicios, siempre sujeto a la normativa vigente y al uso específico que se pretenda desarrollar. La distribución permite pensar el inmueble desde diferentes perspectivas: como espacio para desarrollar una actividad comercial, como inversión, como vivienda vinculada a un emprendimiento o como un proyecto que pueda seguir creciendo con el tiempo. Características principales: - Terreno de 15 m de frente x 43,30 m de fondo - Galpón con acceso para vehículos de gran porte - Portón de aproximadamente 5 m de altura - Sector semicubierto para 19 vehículos, actualmente con espacios alquilados - Cámaras de seguridad - Baño en sector de galpón - Local de aproximadamente 70 m² con baño - Local de aproximadamente 40 m² con baño - Departamento desarrollado en dos plantas - Living, comedor y cocina integrada - Dormitorios amplios - Baños completos - Lavadero con bacha - Dos patios - Balcón de aproximadamente 15 metros de largo con vista hacia barrio San Antonio - Escalera interna hacia losa - Losa con posibilidad de futuras ampliaciones - Calefactores en todos los ambientes del departamento - Servicios de luz, gas y agua corriente - Zonificación E3 sobre avenida, para actividades comerciales y de servicios, conforme normativa vigente Una propiedad amplia, versátil y con posibilidades que van mucho más allá de su uso actual. Candela Tapia Reg. 4127 Inmobiliaria Boutique Abrimos la puerta a tu sueño. E282085CT Las superficies fotos, videos y precios son de carácter orientativo y no contractuales. Las medidas exactas serán las que figuren en cada titulo de propiedad.

Venta Galpón / estacionamiento con locales comerciales y departamento en planta alta, sobre avenida Polonia - Mar del Plata Una propiedad que se adapta a distintos proyectosNos encontramos sobre Avenida Polonia, entre Magallanes y 12 de Octubre, en un sector de Mar del Plata que se caracteriza por su movimiento, circulación y conexión con distintos puntos de la ciudad. A pocos metros, sobre Magallanes, encontramos una estación de servicio que aporta circulación constante de vehículos, mientras que 12 de Octubre, calle de doble mano con conexión desde Champagnat hacia la costa, facilita el acceso y la conectividad de la zona. Pero esta propiedad merece ser conocida más allá de su ubicación. Porque al ingresar nos encontramos con un inmueble de 15 metros de frente por 43,30 metros de fondo, donde conviven diferentes espacios que pueden funcionar de manera independiente o complementarse entre sí. Un espacio pensado para la actividad comercial Desde la avenida accedemos a un amplio sector de galpón, con un portón de aproximadamente 5 metros de altura, pensado para permitir el ingreso y circulación de vehículos de gran porte. El galpón cuenta además con un espacio semicubierto destinado actualmente al estacionamiento de 19 vehículos, cuyos espacios se encuentran actualmente alquilados, generando una renta. La propiedad dispone también de cámaras de seguridad, aportando tranquilidad y control sobre los distintos sectores del inmueble. En este mismo sector encontramos un baño destinado originalmente a la atención de clientes, actualmente deshabilitado, pero que puede volver a ponerse en funcionamiento para brindar mayor comodidad al establecimiento. Al recorrer el galpón encontramos además una escalera interna que nos conduce hacia una losa, generando la posibilidad de acceder a este sector y pensar en futuras ampliaciones o nuevos espacios, de acuerdo con las necesidades y posibilidades del proyecto. Espacios comerciales al frente La propiedad cuenta con locales sobre el frente, aportando mayor versatilidad al inmueble. Uno de ellos posee aproximadamente 40 m² y baño propio, mientras que otro cuenta con aproximadamente 70 m² y baño. Estos espacios pueden funcionar de manera independiente, como unidades comerciales, oficinas, servicios o integrarse al proyecto general de quien adquiera la propiedad. Una propiedad para pensar a futuro, Hay inmuebles que tienen una única función. Y hay otros que permiten imaginar diferentes proyectos. Este es uno de ellos. Por sus dimensiones, su ubicación sobre avenida, sus espacios comerciales, el galpón, el estacionamiento, la vivienda, los patios, el balcón y la posibilidad de continuar edificando, se presenta como una alternativa interesante tanto para quien busca desarrollar su propia actividad como para quien necesita combinar espacios comerciales, vivienda y renta dentro de un mismo inmueble. A esto se suma su zonificación E3, correspondiente a un sector sobre avenida destinado a actividades comerciales y de servicios, siempre sujeto a la normativa vigente y al uso específico que se pretenda desarrollar. La distribución permite pensar el inmueble desde diferentes perspectivas: como espacio para desarrollar una actividad comercial, como inversión, como vivienda vinculada a un emprendimiento o como un proyecto que pueda seguir creciendo con el tiempo. Características principales: - Terreno de 15 m de frente x 43,30 m de fondo - Galpón con acceso para vehículos de gran porte - Portón de aproximadamente 5 m de altura - Sector semicubierto para 19 vehículos, actualmente con espacios alquilados - Cámaras de seguridad - Baño en sector de galpón - Local de aproximadamente 70 m² con baño - Local de aproximadamente 40 m² con baño - Departamento desarrollado en dos plantas - Escalera interna hacia losa - Losa con posibilidad de futuras ampliaciones - Calefactores en todos los ambientes del departamento - Servicios de luz, gas y agua corriente - Zonificación E3 sobre avenida, para actividades comerciales y de servicios, conforme normativa vigente Una propiedad amplia, versátil y con posibilidades que van mucho más allá de su uso actual. Candela Tapia Reg. 4127 Inmobiliaria Boutique Abrimos la puerta a tu sueño. E282085CT Las superficies fotos, videos y precios son de carácter orientativo y no contractuales. Las medidas exactas serán las que figuren en cada titulo de propiedad.

VENTA EN BLOCK – LOCAL + GALPÓN + PLAYÓN + PH 4 AMBIENTES – ALVARADO 6302 Ubicación: Alvarado 6302 – Mar del Plata Superficie cubierta: 267 m² aprox. Superficie descubierta: 175 m² aprox. Superficie total: 446 m² aprox. Frente: 25 metros lineales aprox. Valor: USD 260.000 Estado: Actualmente alquilado con muy buena renta DESCRIPCIÓN Importante propiedad comercial en venta en block, ubicada en Alvarado 6302, frente a Makro, en un sector de muy buena circulación y conectividad de Mar del Plata. El inmueble reúne en una misma propiedad un amplio local comercial, galpón, playón para carga y descarga, depósito exterior y un PH de 4 ambientes en planta alta, ofreciendo una combinación especialmente interesante para actividad comercial, logística e inversión. El sector comercial cuenta con 25 metros lineales de frente, amplias vidrieras, gran salón, depósitos, oficinas y baños. El galpón posee estructura parabólica sin columnas, permitiendo aprovechar integralmente la superficie y facilitando diferentes usos. Cuenta además con acceso para vehículos y un amplio espacio exterior de aproximadamente 175 m², ideal como playón de maniobras, carga y descarga y depósito. En el primer piso, con acceso por escalera, se encuentra un PH de 4 ambientes, aportando un espacio adicional dentro del conjunto. CARACTERÍSTICAS Venta en block Local comercial Galpón sin columnas Estructura parabólica 25 metros lineales de frente aprox. 267 m² cubiertos aprox. 175 m² descubiertos aprox. 446 m² totales aprox. Amplias vidrieras Gran salón comercial Depósitos Oficinas Baños Acceso para vehículos Playón de carga y descarga Depósito exterior PH de 4 ambientes en primer piso Acceso por escalera Frente a Makro Actualmente alquilado UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una propiedad con una combinación poco habitual de superficie comercial, galpón sin columnas, amplio frente, espacio exterior para maniobras y una unidad PH de 4 ambientes. Su ubicación frente a Makro y su actual renta la convierten en una alternativa interesante para inversores que buscan una propiedad comercial con ingresos vigentes y potencial de revalorización. Actualmente alquilado con muy buena renta. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

GALPÓN EN VENTA – VILLA MARTELLI | MOLDES 4800 Excelente propiedad industrial/comercial ubicada sobre Moldes al 4800, en Villa Martelli, emplazada sobre un terreno de 10 x 45 metros. La propiedad cuenta con una distribución funcional, ideal para actividades comerciales, industriales, logísticas o de depósito. Características principales: Amplio galpón con acceso directo desde el frente. Posibilidad de ingresar tanto al galpón como al sector de oficinas. 2 despachos en planta baja, uno de ellos con baño completo. 2 baños en el sector del depósito. Oficina adicional en primer piso, amplia y luminosa. Acceso desde la oficina del primer piso a un entrepiso, generando espacio adicional de guardado o trabajo. Entrada para Camiones. Excelente superficie de terreno de 10 x 45 metros. Por su distribución y dimensiones, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso y adaptación según las necesidades de cada actividad.

Galpón en dos plantas con casa de 3 ambientes a reciclar. Propiedad desarrollada sobre un lote de 8,66 m de frente por 36,88 m de fondo, con gran potencial tanto para uso residencial como comercial. Al frente cuenta con una casa de 3 ambientes a reciclar, compuesta por living-comedor, cocina, 2 dormitorios y baño completo, con todos los servicios. A través de un pasillo se accede al sector posterior, donde se encuentra un amplio galpón desarrollado en dos plantas. La planta baja presenta un importante espacio libre funcional y un pequeño patio al exterior, mientras que mediante escalera se accede a la planta alta con un comedor diario y terraza. El sector del galpón dispone además de baños, duchas, cocina, espacio de oficina y terraza, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y adaptación según la actividad a desarrollar. Por sus dimensiones y distribución, es una propiedad con excelente potencial para depósito, taller, emprendimiento, actividad comercial o combinación de vivienda y espacio de trabajo. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Galpón en venta en Caseros, ubicado sobre Catrilo 4918, en zona industrial. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 410 m² (10 x 41 m) y cuenta con 476 m² de superficie cubierta. El galpón posee 9 metros de altura de piso a techo y techo parabólico en excelente estado. En planta alta dispone de 56 m² de oficinas, distribuidos en 3 despachos, baño y kitchenette. Una propiedad ideal para actividades industriales, logísticas o comerciales que requieran amplios espacios y buena altura.

VENTA EN BLOCK – 2 GALPONES INDUSTRIALES + LOTE LIBRE CON TRIPLE FRENTE – REPÚBLICA DE CUBA AL 1000 – SANTA RITA Ubicación: República de Cuba al 1000, entre Guanahani y San Salvador – Barrio Santa Rita – Mar del Plata Distrito: E3 Superficie del terreno: 1.487 m² aprox. Superficie cubierta: 977 m² aprox. Valor: USD 550.000 Permuta: Se evalúan propuestas Modalidad: Venta únicamente en block Renta: Actualmente funcionando como fábrica DESCRIPCIÓN Importante conjunto industrial en venta en block, compuesto por dos galpones operativos y un lote libre, con una característica diferencial: triple salida independiente a las calles República de Cuba, Guanahani y San Salvador. Ubicado en el Barrio Santa Rita, a pocas cuadras de Av. Juan B. Justo, dentro de un sector industrial consolidado y con muy buena conectividad para el ingreso y egreso de vehículos de carga. La propiedad presenta una configuración especialmente versátil para actividades industriales, logísticas, depósito, producción, distribución o almacenamiento, permitiendo además operar diferentes sectores de manera independiente. GALPÓN 1 – REPÚBLICA DE CUBA Superficie de lote: 444 m² aprox. Superficie cubierta: 562 m² aprox. Acceso para camiones Hall de recepción Planta de embalaje Cabina de pintado 4 oficinas con posibilidad de ampliación Baños con antebaños para personal Entrepiso para acopio Área de carga y descarga 5 oficinas en planta alta Kitchinette con doble circulación Salón de firmas Baño con antebaño GALPÓN 2 – GUANAHANI Superficie de lote: 521 m² aprox. Superficie cubierta: 415 m² aprox. Acceso para camiones Acceso peatonal independiente Amplia planta operativa Baños para damas y caballeros Vestuarios con duchas Comedor diario Amplio salón de trabajo Oficina privada con vista a planta baja Acceso independiente por calle Guanahani LOTE LIBRE – SAN SALVADOR Superficie: 510 m² aprox. Acceso independiente por calle San Salvador Espacio para playa de maniobras Carga y descarga Estacionamiento de vehículos y flota Posibilidad de ampliación CARACTERÍSTICAS GENERALES Distrito E3 Triple frente y múltiples accesos 2 galpones industriales operativos 977 m² cubiertos aprox. 1.487 m² de terreno aprox. Persianas motorizadas Calefacción por aire en ambos galpones Techos con revestimiento y aislación térmica Conexión trifásica industrial Todos los servicios Acceso para camiones Oficinas Vestuarios con duchas Comedor Baños Lote libre Actualmente funcionando como fábrica Una propuesta de características poco habituales en Mar del Plata, que combina dos unidades industriales operativas con un lote libre y tres accesos independientes. La superficie, distribución y multiplicidad de accesos permiten adaptarla a diferentes necesidades empresariales, desde planta productiva y depósito hasta logística y distribución, con la posibilidad de desarrollar ampliaciones sobre el sector libre. Además, la propiedad se encuentra actualmente funcionando como fábrica, ofreciendo una alternativa interesante para inversores que busquen adquirir un inmueble industrial con renta vigente o para empresas que necesiten concentrar producción, almacenamiento y logística dentro de un mismo conjunto. Se evalúan propuestas de permuta. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

GALPÓN DE 500 M² CUBIERTOS EN VENTA – TEODORO BRONZINI Y BOLÍVAR – MAR DEL PLATA Ubicación: Teodoro Bronzini y Bolívar – Mar del Plata Superficie del lote: 497,95 m² aprox. (11,50 x 43,30 m) Superficie cubierta: 498 m² aprox. Valor: USD 400.000 Permuta: Se evalúan propuestas DESCRIPCIÓN Galpón en venta emplazado sobre un amplio lote de aproximadamente 498 m², ubicado en una zona estratégica de Mar del Plata, en el sector de Teodoro Bronzini y Bolívar. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de aproximadamente 498 m² y presenta una configuración funcional para diferentes actividades comerciales, industriales, logísticas o de almacenamiento. Dispone de local con frente a la calle, oficina y baños, ofreciendo sectores diferenciados para atención, administración y desarrollo de la actividad. CARACTERÍSTICAS Lote de 497,95 m² aprox. Medidas: 11,50 x 43,30 m Superficie cubierta: 498 m² aprox. Galpón Local a la calle Oficina Baños Acceso desde la vía pública Amplia superficie para depósito, producción o actividad comercial Una propiedad con muy buenas dimensiones y una configuración versátil, ideal para empresas, depósitos, logística, producción o emprendimientos que necesiten una superficie cubierta importante y sectores independientes de oficina y atención al público. Se evalúan propuestas de permuta. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Galpón en venta de 363 m² apto desarrollo inmobiliario en Villa Martelli. ¡CON POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN HASTA 60 CUOTAS! Excelente inmueble de 363 m² actualmente funcionando como taller. Ubicación estratégica: - A 3 minutos de Av. General Paz. - A 4 minutos de Autopista Panamericana. - Rápida conexión con CABA y Zona Norte. - Próximo a importantes vías de circulación y transporte público. La propiedad se encuentra desarrollada y equipada para su actual actividad, contando con 3 fosas para trabajo, oficina, sala de espera, vestuario y baño, ofreciendo cercanía a diferentes servicios. Además, presenta potencial para desarrollo inmobiliario residencial o comercial: Superficie de terreno: 377,74 m² Zonificación: C1a FOS: 0,60 FOT: 1,80 FOT con premios: 2,25 Superficie potencial construible según factibilidad: 850m² Superficie potencial vendible según factibilidad: 680 m² Altura máxima: 12,50 m — PB + 3 niveles ¡Contactános para más información! CMCPSI 6999 Aviso Legal: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente al Martillero Interviniente ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) El Martillero Interviniente recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) Estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera;v) La oferta del Inmueble aquí ofrecido, es a título informativo, pues la Venta de la Propiedad, está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del COTI; vi) Asimismo en cumplimiento con la Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Martillero y Corredor colegiado.