Galpón en Venta en Moreno

OPORTUNIDAD PARA INVERSOR – GRAN POTENCIAL Importante propiedad sobre Tt. Ibáñez entre las de Yrigoyen y C. Saavedra , con amplias dimensiones y acceso por dos calles, conformada por un sector comercial/deportivo y una vivienda, ofreciendo múltiples alternativas de uso y desarrollo. Su configuración, superficie y ubicación la convierten en una excelente opción tanto para continuar con la actividad actual como para proyectar un nuevo emprendimiento o evaluar un desarrollo inmobiliario. El inmueble cuenta con un amplio sector destinado actualmente a actividades deportivas y recreativas, desarrollado sobre un lote de aproximadamente 17 x 30 metros En planta baja se encuentra una cancha de fútbol, junto con un práctico sector de bufet equipado con cocina, dos baños y un espacio destinado a mesas y sillas, ideal para acompañar la actividad deportiva y recibir público. En planta alta dispone de un gimnasio de aproximadamente 45 m². Como complemento, la propiedad incorpora una vivienda independiente/conectada al sector deportivo, con ingreso por calle Yrigoyen emplazada sobre un lote de aproximadamente 8,66 x 41 metros (355 m²), conformando una particular distribución en L. La casa cuenta con tres dormitorios, cocina, living-comedor, baño, cochera y parque, ofreciendo una alternativa ideal para vivienda del propietario, uso familiar o complemento de la actividad comercial. AVISO legal La información reflejada –incluyendo la descripción del inmueble, dimensiones, condiciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y gastos comunes, tasas, servicios e imágenes– es orientativa. Dicha información fue suministrada por el propietario y puede no coincidir con la realidad actual. Por lo tanto, podrían existir discrepancias con la documentación oficial (títulos, planos, facturas, etc.). Los interesados deben efectuar todas las comprobaciones pertinentes antes de formalizar cualquier operación, incluyendo la solicitud, por su cuenta o a través de sus asesores, de copias de la documentación legal correspondiente. No nos hacemos responsables de posibles errores o variaciones en los datos aquí mostrados.

Venta de PLANTA/NAVE INDUSTRIAL en Moreno - RUTA 23 Cuenta con 5.8 HECTÁREAS y 5.000 METROS CUBIERTOS aprox. Con frente a Ruta 23 y/o Av. Del Libertador, a 2.5 km de Au. Acceso Oeste. La fracción consta de 58.760 m2, con 194.28 mts de fte., 411.47 mts. en su lateral izquierdo, 454.68 mts en el derecho y 87.25 de fondo. Zonificación: Industrial 1. FOT: 1 - FOS: 0.6 Oyhanarte Propiedades * Las medidas publicadas son aproximadas

Galpón en venta sobre Av. Gaona – La Reja, MorenoExcelente propiedad industrial/comercial ubicada sobre Avenida Gaona al 8300, en una zona de alto tránsito y muy buen acceso logístico.Desarrollado sobre un lote de 1.665 m², el inmueble cuenta con 1.000 m² cubiertos y 665 m² libres, ideales para maniobras, expansión o estacionamiento. Su frente de 56,42 metros sobre Gaona le otorga gran visibilidad y presencia.El galpón dispone de playa de carga y descarga, con tres portones metálicos de 3 x 5 metros al frente, lo que facilita el ingreso de camiones y la operatoria diaria.A nivel constructivo, se destaca por su muy buena calidad y solidez:* Estructura independiente de columnas y vigas* Muros perimetrales en ladrillo portante de 18 cm* Piso con capa de compresión de tosca de 20 cm* Cubierta metálica de excelente resolución constructiva* Aislación térmica en toda la cubierta con lana de vidrio de 10 cm y foil aluminizadoSe vende en el estado actual, listo para adaptar según el destino productivo o logístico.Una opción sólida y versátil, ideal para empresas que buscan buena ubicación, accesibilidad y calidad constructiva.

Moreno – Avenida Gaona Dos Galpones en Venta con total del terreno 4706m2 sobre Colectora. Ubicación: Colectora Norte KM 35 Acceso Oeste Medidas: Superficie del terreno: 4706m2 Frente: 174Mts. Fondo: 53.33Mts. UBICACIÓN ESTRATÈGICA! FRENTE COMERCIAL SOBRE ACCESO OESTE Acceso por colectora Excelente frente comercial REF. 3776 _________________________________________________ Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados COMARCOMGR N°71 / N°183 | C.U.C.I.C.B.A N°8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires , Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAMIREZ Mandatos y Negocios Inmobiliarios. COMARCOMGR N°71 / N°183 (Hipolito Enrique Ramirez / Carolina Noelia Ramirez) C.U.C.I.C.B.A N°8496 (Hipolito Agustin Alejo Ramirez)

Oportunidad de venta y alquiler de 2 naves industriales premium dentro del Parque Industrial Moreno II (PIM 2), un predio consolidado que se destaca por su infraestructura, seguridad y entorno operativo. Cada nave desarrolla 1.750 m² cubiertos y ofrece la posibilidad de funcionar de manera independiente o integrarse para una operación de mayor escala. Entre sus principales prestaciones se destacan: Altura operativa de 9 m bajo viga y 12 m bajo cumbreraEstructura metálica de gran solidez y excelente vida útilPisos de hormigón H30 preparados para circulación de alto tonelajePortón automatizado de 5 x 5 m que facilita el ingreso de camiones y maquinariaMuy buena entrada de luz naturalSector de maniobras con espacio de carga y descarga El Parque Industrial Moreno II brinda condiciones ideales para empresas logísticas e industriales, contando con: Red de gas industrial. Sistema contra incendios Energía de fuerza motriz Cuartel de bomberos ubicado en el acceso al parque Valor de alquiler: USD 5/m²Expensas: $530.000 Una propuesta ideal para compañías que priorizan ubicación estratégica, infraestructura de calidad y un entorno preparado para operaciones eficientes.

Galpón de 600m² en alquiler o venta – Parque Industrial R25 Galpón dentro del Parque Industrial R25, ubicado sobre Ruta 25, a metros de Ruta 24, en zona estratégica con excelente acceso. Características: 600 m² cubiertos Dentro de parque industrial con servicios Ideal para logística, depósito o industria Acceso inmediato a rutas principales Financiación disponible Espacio funcional, bien ubicado y listo para operar.

GALPÓN EN ALQUILER – EXCELENTE UBICACIÓN | MORENO, ZONA OESTE Ubicado a solo 2 cuadras de Av. Libertador y Victorica, con excelente acceso a la Autopista y conexión rápida para el ingreso y egreso de vehículos. Superficie del lote: 10 x 50 m Galpón: 10 x 30 m Piso preparado para soportar cargas pesadas. La propiedad cuenta además con: • 2 departamentos • 1 oficina • Amplio espacio de trabajo y almacenamiento. Valor de alquiler: $3.000.000 Actualización cada 3 meses. Consultas y visitas: comunicarse para más información.

VENTA – GALPÓN SOBRE COLECTORA – ACCESO ESTE Excelente propiedad comercial ubicada sobre colectora de Acceso Este, en una ubicación estratégica que ofrece **muy buena visibilidad, fácil acceso y rápida conexión con las principales vías de circulación**. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 300 m², con aproximadamente 150 m² cubiertos aprox, y cuenta con una distribución funcional que permite adaptarlo a diferentes actividades comerciales y operativas. CARACTERÍSTICAS * Terreno: 300 m² * Superficie cubierta aproximada: 150 m² Galpón principal: * Patio delantero * Patio trasero * Entrepiso (tipo oficina) * Baño * Sector auxiliar con separación * Persianas de acceso (de piso a techo) * Ventana al frente con persiana * Excelente exposición sobre colectora UBICACIÓN Ubicado sobre Colectora Norte de Acceso Oeste, entre Moreno y Joaquín V. González, en una zona de buena circulación y excelente conectividad. Su ubicación resulta especialmente conveniente para **depósito, logística, taller, actividad comercial u otros usos compatibles con la normativa vigente**, ofreciendo además una destacada exposición desde la vía de circulación. La combinación de superficie, espacios descubiertos y ubicación estratégica brinda múltiples posibilidades de aprovechamiento. VALOR CONTADO: USD 156.000 Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Cod.: VER3429CA Inmobiliaria Sabrina Peluso Dr. Intendente Assef 92 – Moreno (Col. 267 M–GR)

Galpón En Venta – 608 m² de Terreno con Oficinas y Patio Galpón desarrollado sobre un terreno de 608 m², distribuido en dos plantas, con sólida estructura de hormigón. Ideal para uso industrial, logístico o comercial. Características Principales: Terreno de 608 m². Superficie cubierta aproximada de 380 m². Galpón principal de 35 x 10 m. Entrepiso de 6 x 5 m. Retiro al frente de 5 x 10 m. Patio libre al fondo de 20 x 10 m. Planta Baja: Oficina con baño Baño. Vestuario con 2 duchas y 2 inodoros. Planta Alta: Oficina privada con baño. Una excelente oportunidad para empresas que buscan un inmueble funcional, con amplios espacios y una sólida construcción. VALOR DE CONTADO: usd340.000 Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92, Moreno

Inmueble identificado con el código MGL7893795 Contactar a Mauricio Moskovic Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la documentación del inmueble.

Venta de Galpón en Zapiola, Moreno Excelente oportunidad de inversión comercial en el corazón de Moreno. Este amplio galpón de 1700 m² está estratégicamente ubicado en una zona comercial sobre asfalto, lo que le proporciona un acceso y visibilidad excepcionales. A solo 3 cuadras de Colectora Norte Acceso Oeste y a 2 cuadras de Gnecco. Actualmente, funciona como una cancha de fútbol activa, equipada con vestidores, baños, bufete, césped sintético, arcos, red de contención y estacionamiento, ofreciendo una rentabilidad inmediata. Además, el espacio es ideal para instalar una fábrica, depósito o emprendimientos comerciales gracias a sus amplias dimensiones y accesibilidad. El propietario está dispuesto a escuchar ofertas y considera aceptar una propiedad de menor valor como parte de pago. No pierda la oportunidad de adquirir un inmueble versátil con múltiples posibilidades de uso. Para coordinar una visita, comuníquese al teléfono [contacto: usa el botón]

Nave Industrial Premium dentro de Parque Industrial – Categorías 1, 2 y 3 Ubicada dentro de un Parque Industrial habilitado para industrias de Categorías 1, 2 y 3, y con exelente acceso logistico. Esta nave ofrece una combinación de infraestructura, seguridad y accesibilidad, ideal para empresas industriales, logísticas y de distribución. Características del inmueble: Nave industrial con estructura de alma llena. 10 metros de altura libre, ideal para almacenamiento en altura y operación con maquinaria. Dos portones de acceso aptos para camiones de gran porte. Amplia playa de maniobras, que facilita las tareas de carga, descarga y circulación de vehículos pesados. Piso industrial de alta resistencia, preparado para soportar tránsito intenso y cargas de gran porte. Servicios e infraestructura del Parque Industrial: Seguridad las 24 horas, con monitoreo permanente y sistema de cámaras en todo el predio. Destacamento de Bomberos propio, brindando una rápida respuesta ante emergencias. Servicios esenciales de infraestructura, incluyendo energía, agua, desagües y conectividad. Espacios corporativos con Salón de Usos Múltiples (SUM), áreas de coworking, salas de reuniones y espacios de capacitación. Una excelente oportunidad para empresas que buscan instalarse en un entorno industrial consolidado, con infraestructura de primer nivel, altos estándares de seguridad y excelentes condiciones para el desarrollo de sus operaciones. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

VENTA CON RENTA Es una excelente oportunidad para inversores que están buscando comprar con renta activa, este galpón ubicado en uno de los puntos logístico/industrial de mayor crecimiento, el galpón ofrece: * Lote 2.355 metros . * Galpón 1.422 metros cubiertos . * Frente y fondo 34 metros x 42 metros laterales * Techo Alma Llena . * Piso H 30 15 cm * Iluminación natural en los laterales . * Ventilación : 8 equipos Robertson . * Todo en 1 planta sin columnas . * Altura 12 metros , * Pared de Fenoblok frente fondo laterales 20x20x40 a 3 metros altura * 3 puertas emergencias . * 2 cortinas de 5 x 5 metros c/u automatizadas * 2 baños con ante baño * Playón 2 entrada camión H30 de 15 cm . * 15 reflectores Led en el interior . * 4 reflectores led en el exterior * Tablero general correspondiente dentro de un predio que brinda: Agua Industrial Agua potable Alumbrado publico Calles internas pavimentadas Desagüe pluvial Cerramiento perimetral Energía eléctrica Desagüe sanitario - industrial Forestación perimetral Red de gas Acceso pavimentado Telefonía internet banda ancha Ideal para industrias y logísticas que están buscando un punto estratégico en la Prov. de Bs. As., si este es tu caso no dudes en coordinar con nosotros una visita. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Importante galpón industrial, ubicado en predio cerrado sobre la ruta 24 en el partido de Moreno. A pocos metros de la intersección con la ruta 25. La nave esta compuesta por un modulo de oficinas de aproximadamente 80m2, con cocina, baños vestuarios y comedor para empleados. Pisos de alta resistencia para equipos de gran porte, cortina automática y playa de carga y descarga. Energía trifásica T3. Venta con Renta . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Impecable nave industrial de 1200m2 en predio logístico/industrial Categoría 2 ubicado estratégicamente en la zona de Moreno con rápida salida hacia el Acceso Oeste , rutas 24 y 25, Cuenta con una construcción completa íntegramente con paneles térmicos de 5cm de espesor con 40m2 de oficinas y baños para el personal con opción para instalar cocina Altura mínima de 8.5m y piso de hormigón H30 resistentes a camiones de gran porte AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Se ofrece en alquiler nave en Parque Industrial con excelente acceso y ubicación, en Acceso Oeste y camino del Buen Ayre. Pórtico de entrada y seguridad las 24 hs! La nave tiene una estructura de alma llena, consta de 1200 m2 cubiertos (42 metros de frente x 29 metros de fondo) sobre lote de 2200 m2, una altura de 10 a 12 metros, techo a dos aguas con aislacion térmica, dos portones de acceso aptos semis con contenedor, con persiana eléctrica, y RED DE INCENDIO por hidrantes. Actualmente se encuentra con racks, se pueden sacar. Playa de maniobras al frente. Todos los servicios: Gas, Agua y energía trifasica. Tres oficinas, baños y vestuarios. ZONIFICACION INDUSTRIAL. . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

GALPÓN DE 3 PISOS + VIVIENDA – ZONA SEMI INDUSTRIAL – MORENO Propiedad ubicada en Jorge Newbery 3575, en pleno sector semi industrial de Moreno. Ideal para depósito, taller, producción, logística o uso mixto empresa + vivienda. GALPÓN / LOCAL INDUSTRIAL Terreno: 366 m² Superficie cubierta PB: 285,18 m² Entrepiso: 23 m² Espacio libre: 82 m² 3 pisos con excelente estructura Techo de losa, 6.50 MTS de Altura 1 oficina 1 baño Acceso vehicular y muy buenas dimensiones para maniobras Estructura sólida, ideal para maquinaria, almacenaje o ampliación VIVIENDA AL FONDO 3 dormitorios Cocina comedor Baño completo Patio Lavadero Parrilla Ubicación estratégica, rápido acceso a principales avenidas y zona de actividad industrial. Excelente versatilidad para múltiples rubros. Gran oportunidad por metros, estructura y potencial. Arena Propiedades (Mat 2433)

Nave industrial de 1500 m² techo parabolico a dos aguas , estructura de alma llena , ubicado en el "Parque Industrial Moreno I (PIM 1)" con entrada por la Ruta Nro 24 e/ Araucanos y Moliere en la localidad y partido de Moreno. El galpón posee: - piso de cemento alisado - cortinas metalicas - red de incendio - cerco perimetral - rejas al frente. -Oficinas de 144m²cub con baños. Total de terreno 2500m² Parque Industrial Moreno I (PIM 1) posee los siguientes Servicios: Agua Corriente Iluminación en todo el Predio Pavimento de calles internas Energia Electrica Alambrado Desagües pluviales Desagües cloacales Sistema de Agua Gas Seguridad 24 hs Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

MORENO - SOBRE NUEVA RUTA 24 Proyecto de pozo industrial y comercial, único en la zona , se construirán Locales sobre la Ruta, con alta demanda por comercios, industrias y logísticas, máxima visibilidad para las marcas Sobre nueva Ruta 24, rodeado y lindero a los principales parques industriales de Moreno (PIM 1, 2 y 3 y PID, entre otros), parcela de 7880 m², con 229,76 mts. lineales de frente sobre la nueva Ruta 24 recién ensanchada a doble mano. Terreno Irregular que posee en uno de sus lados, 45.5 mts. de frente a una calle a trazar, 23,41 mts. en el lateral Sud oeste y 228,70 mts. en el contra frente. Este predio posee un anteproyecto para la construcción de cuatro grandes locales comerciales, con imponentes frentes institucionales a la Ruta , dentro de un complejo cerrado. Son 4 naves/locales, a saber; 1) Nave/Local de Sup. Total de 927 mt2, en P.B: 700 m2 con entrepiso de 226 m2. 2) Nave/Local de Sup Total de 1004 mt2, en P.B: 724 m2 con entrepiso de 280 m2. 3) Nave/Local de Sup Total de 843 mt2, en P.B: 563 m2 con entrepiso de 280m2 4) Nave/Local de Sup Total de 672 mt2, en P.B: 466 m2 con entrepiso de 206 m2. Zonificación: FOS: 0.5 - FOT: 0.8. Nave 4 precio 600.000 dólares, forma de pago, seña 10%, dólares 60.000. Firma de contrato 20%, dólares 120.000. Saldo 30 cuotas de 14.000 dólares.

MORENO - SOBRE NUEVA RUTA 24 Proyecto de pozo industrial y comercial, único en la zona , se construirán Locales sobre la Ruta, con alta demanda por comercios, industrias y logísticas, máxima visibilidad para las marcas Sobre nueva Ruta 24, rodeado y lindero a los principales parques industriales de Moreno (PIM 1, 2 y 3 y PID, entre otros), parcela de 7880 m², con 229,76 mts. lineales de frente sobre la nueva Ruta 24 recién ensanchada a doble mano. Terreno Irregular que posee en uno de sus lados, 45.5 mts. de frente a una calle a trazar, 23,41 mts. en el lateral Sud oeste y 228,70 mts. en el contra frente. Este predio posee un anteproyecto para la construcción de cuatro grandes locales comerciales, con imponentes frentes institucionales a la Ruta , dentro de un complejo cerrado. Son 4 naves/locales, a saber; 1) Nave/Local de Sup. Total de 927 mt2, en P.B: 700 m2 con entrepiso de 226 m2. 2) Nave/Local de Sup Total de 1004 mt2, en P.B: 724 m2 con entrepiso de 280 m2. 3) Nave/Local de Sup Total de 843 mt2, en P.B: 563 m2 con entrepiso de 280m2 4) Nave/Local de Sup Total de 672 mt2, en P.B: 466 m2 con entrepiso de 206 m2. Zonificación: FOS: 0.5 - FOT: 0.8. Nave 1 precio 850.000 dólares, forma de pago, seña 10%, dólares 85.000. Firma de contrato 20%, dólares 170.000. Saldo 30 cuotas de 20.000 dólares.