Galpón en Venta en Mar del Plata

VENTA DE GALPÓN CON LOCAL COMERCIAL EN ZONA COMERCIAL Una oportunidad para desarrollar tu actividad comercial, logística o de almacenamiento en una ubicación estratégica. Te presentamos esta propiedad en venta ubicada en Arturo Alió 700, Mar del Plata, en una zona comercial con gran potencial para quienes buscan un espacio versátil donde desarrollar su negocio o concretar una inversión inmobiliaria. Sobre un terreno de 233 m², esta propiedad ofrece una combinación funcional de galpón, local comercial y espacio libre, brindando distintas posibilidades de aprovechamiento según las necesidades de cada actividad. Su distribución permite integrar sectores de trabajo, atención al público y almacenamiento en un mismo lugar, una característica especialmente atractiva para comerciantes, emprendedores e inversores. GALPÓN DE 100 M² La propiedad cuenta con un galpón de 100 m², ideal para actividades que requieren un espacio amplio y funcional. Puede resultar una alternativa interesante para almacenamiento de mercadería, tareas operativas, distribución o diferentes usos comerciales, de acuerdo con las necesidades de cada proyecto y la normativa aplicable. Uno de sus principales diferenciales es la entrada para camiones, que facilita el acceso y las tareas de carga y descarga. Esta característica aporta practicidad para actividades que necesitan movimiento de mercadería y una circulación cómoda para vehículos de mayor porte. Además, el galpón es muy luminoso, una cualidad que favorece el aprovechamiento del espacio y brinda un entorno de trabajo más agradable. DOS BAÑOS EN EL SECTOR DEL GALPÓN El galpón dispone de dos baños, un detalle funcional para acompañar el desarrollo de las actividades diarias y brindar mayor comodidad en el uso de las instalaciones. LOCAL COMERCIAL DE 35 M² La propiedad también cuenta con un local comercial de 35 m² y un baño, ofreciendo un espacio destinado a la atención al público o al desarrollo de una actividad comercial independiente. La posibilidad de disponer de un local junto con un galpón en una misma propiedad permite pensar en diferentes alternativas de organización, como combinar la venta de productos con el almacenamiento de mercadería o integrar la atención comercial con las tareas operativas del negocio. ESPACIO LIBRE DE 90 M² Otro de los atractivos de esta propiedad es su espacio libre de 90 m², que brinda posibilidades adicionales de aprovechamiento. Este sector puede resultar útil para organizar la circulación, disponer de un área de trabajo complementaria o adaptar el espacio a los requerimientos de la actividad que se desee desarrollar. UBICACIÓN EN ZONA COMERCIAL Ubicada en Arturo Alió 700, Mar del Plata, esta propiedad se encuentra en una zona comercial, un aspecto relevante para quienes buscan instalar su negocio en un entorno vinculado con distintas actividades comerciales. La combinación de terreno de 233 m², galpón, local comercial, baños, espacio libre y entrada para camiones convierte a esta propuesta en una alternativa para comerciantes, empresas, emprendedores e inversores que valoran la funcionalidad y las posibilidades de adaptación. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Venta Galpón / estacionamiento con locales comerciales y departamento en planta alta, sobre avenida Polonia - Mar del Plata Una propiedad que se adapta a distintos proyectosNos encontramos sobre Avenida Polonia, entre Magallanes y 12 de Octubre, en un sector de Mar del Plata que se caracteriza por su movimiento, circulación y conexión con distintos puntos de la ciudad. A pocos metros, sobre Magallanes, encontramos una estación de servicio que aporta circulación constante de vehículos, mientras que 12 de Octubre, calle de doble mano con conexión desde Champagnat hacia la costa, facilita el acceso y la conectividad de la zona. Pero esta propiedad merece ser conocida más allá de su ubicación. Porque al ingresar nos encontramos con un inmueble de 15 metros de frente por 43,30 metros de fondo, donde conviven diferentes espacios que pueden funcionar de manera independiente o complementarse entre sí. Un espacio pensado para la actividad comercial Desde la avenida accedemos a un amplio sector de galpón, con un portón de aproximadamente 5 metros de altura, pensado para permitir el ingreso y circulación de vehículos de gran porte. El galpón cuenta además con un espacio semicubierto destinado actualmente al estacionamiento de 19 vehículos, cuyos espacios se encuentran actualmente alquilados, generando una renta. La propiedad dispone también de cámaras de seguridad, aportando tranquilidad y control sobre los distintos sectores del inmueble. En este mismo sector encontramos un baño destinado originalmente a la atención de clientes, actualmente deshabilitado, pero que puede volver a ponerse en funcionamiento para brindar mayor comodidad al establecimiento. Al recorrer el galpón encontramos además una escalera interna que nos conduce hacia una losa, generando la posibilidad de acceder a este sector y pensar en futuras ampliaciones o nuevos espacios, de acuerdo con las necesidades y posibilidades del proyecto. Espacios comerciales al frente La propiedad cuenta con locales sobre el frente, aportando mayor versatilidad al inmueble. Uno de ellos posee aproximadamente 40 m² y baño propio, mientras que otro cuenta con aproximadamente 70 m² y baño. Estos espacios pueden funcionar de manera independiente, como unidades comerciales, oficinas, servicios o integrarse al proyecto general de quien adquiera la propiedad. Una vivienda integrada al proyecto. A través de una escalera cómoda y amplia ingresamos a la vivienda ubicada en el primer piso. Nos recibe un ambiente amplio y luminoso donde se integran living, comedor y cocina, generando un espacio cómodo para la vida cotidiana y el encuentro. El departamento cuenta con calefactores en cada uno de sus ambientes, brindando calefacción y confort durante todo el año. En esta planta encontramos un baño completo con ducha y ventana al frente, preparado para facilitar su utilización por personas con movilidad reducida. El dormitorio principal se destaca por sus dimensiones y por contar con varias ventanas que permiten aprovechar la luz natural y la circulación de aire. También encontramos otro baño completo con ducha, calefactor y ventana al exterior, además de un lavadero con bacha. Y uno de los grandes atractivos de esta planta son sus espacios exteriores. La vivienda cuenta con dos patios: uno interno, que además comunica mediante escalera con el sector del galpón, y otro privado al frente, que se convierte en un espacio propio para disfrutar del aire libre y de las vistas hacia la avenida. Desde este sector accedemos también a un balcón de aproximadamente 15 metros de largo, con vista abierta hacia el barrio San Antonio. La propiedad cuenta con todos los servicios: luz, gas y agua corriente. Un segundo piso para darle el uso que cada proyecto necesite La vivienda continúa hacia un segundo piso por escalera. Aquí encontramos un espacio versátil, que puede transformarse según las necesidades de cada familia: una oficina, sala de estudio, playroom, espacio de trabajo, lugar de estar o incluso proyectar nuevos dormitorios. Cuenta con ventanas que aportan luminosidad natural y permiten adaptar este ambiente a diferentes usos. En esta planta también encontramos un dormitorio amplio y cómodo, con vista hacia el contrafrente, y un baño completo con ducha y ventana al exterior. Es un sector que permite imaginar distintas formas de habitar la propiedad y acompañar las necesidades de cada etapa. Una propiedad para pensar a futuro, Hay inmuebles que tienen una única función. Y hay otros que permiten imaginar diferentes proyectos. Este es uno de ellos. Por sus dimensiones, su ubicación sobre avenida, sus espacios comerciales, el galpón, el estacionamiento, la vivienda, los patios, el balcón y la posibilidad de continuar edificando, se presenta como una alternativa interesante tanto para quien busca desarrollar su propia actividad como para quien necesita combinar espacios comerciales, vivienda y renta dentro de un mismo inmueble. A esto se suma su zonificación E3, correspondiente a un sector sobre avenida destinado a actividades comerciales y de servicios, siempre sujeto a la normativa vigente y al uso específico que se pretenda desarrollar. La distribución permite pensar el inmueble desde diferentes perspectivas: como espacio para desarrollar una actividad comercial, como inversión, como vivienda vinculada a un emprendimiento o como un proyecto que pueda seguir creciendo con el tiempo. Características principales: - Terreno de 15 m de frente x 43,30 m de fondo - Galpón con acceso para vehículos de gran porte - Portón de aproximadamente 5 m de altura - Sector semicubierto para 19 vehículos, actualmente con espacios alquilados - Cámaras de seguridad - Baño en sector de galpón - Local de aproximadamente 70 m² con baño - Local de aproximadamente 40 m² con baño - Departamento desarrollado en dos plantas - Living, comedor y cocina integrada - Dormitorios amplios - Baños completos - Lavadero con bacha - Dos patios - Balcón de aproximadamente 15 metros de largo con vista hacia barrio San Antonio - Escalera interna hacia losa - Losa con posibilidad de futuras ampliaciones - Calefactores en todos los ambientes del departamento - Servicios de luz, gas y agua corriente - Zonificación E3 sobre avenida, para actividades comerciales y de servicios, conforme normativa vigente Una propiedad amplia, versátil y con posibilidades que van mucho más allá de su uso actual. Candela Tapia Reg. 4127 Inmobiliaria Boutique Abrimos la puerta a tu sueño. E282085CT Las superficies fotos, videos y precios son de carácter orientativo y no contractuales. Las medidas exactas serán las que figuren en cada titulo de propiedad.

Venta Galpón / estacionamiento con locales comerciales y departamento en planta alta, sobre avenida Polonia - Mar del Plata Una propiedad que se adapta a distintos proyectosNos encontramos sobre Avenida Polonia, entre Magallanes y 12 de Octubre, en un sector de Mar del Plata que se caracteriza por su movimiento, circulación y conexión con distintos puntos de la ciudad. A pocos metros, sobre Magallanes, encontramos una estación de servicio que aporta circulación constante de vehículos, mientras que 12 de Octubre, calle de doble mano con conexión desde Champagnat hacia la costa, facilita el acceso y la conectividad de la zona. Pero esta propiedad merece ser conocida más allá de su ubicación. Porque al ingresar nos encontramos con un inmueble de 15 metros de frente por 43,30 metros de fondo, donde conviven diferentes espacios que pueden funcionar de manera independiente o complementarse entre sí. Un espacio pensado para la actividad comercial Desde la avenida accedemos a un amplio sector de galpón, con un portón de aproximadamente 5 metros de altura, pensado para permitir el ingreso y circulación de vehículos de gran porte. El galpón cuenta además con un espacio semicubierto destinado actualmente al estacionamiento de 19 vehículos, cuyos espacios se encuentran actualmente alquilados, generando una renta. La propiedad dispone también de cámaras de seguridad, aportando tranquilidad y control sobre los distintos sectores del inmueble. En este mismo sector encontramos un baño destinado originalmente a la atención de clientes, actualmente deshabilitado, pero que puede volver a ponerse en funcionamiento para brindar mayor comodidad al establecimiento. Al recorrer el galpón encontramos además una escalera interna que nos conduce hacia una losa, generando la posibilidad de acceder a este sector y pensar en futuras ampliaciones o nuevos espacios, de acuerdo con las necesidades y posibilidades del proyecto. Espacios comerciales al frente La propiedad cuenta con locales sobre el frente, aportando mayor versatilidad al inmueble. Uno de ellos posee aproximadamente 40 m² y baño propio, mientras que otro cuenta con aproximadamente 70 m² y baño. Estos espacios pueden funcionar de manera independiente, como unidades comerciales, oficinas, servicios o integrarse al proyecto general de quien adquiera la propiedad. Una propiedad para pensar a futuro, Hay inmuebles que tienen una única función. Y hay otros que permiten imaginar diferentes proyectos. Este es uno de ellos. Por sus dimensiones, su ubicación sobre avenida, sus espacios comerciales, el galpón, el estacionamiento, la vivienda, los patios, el balcón y la posibilidad de continuar edificando, se presenta como una alternativa interesante tanto para quien busca desarrollar su propia actividad como para quien necesita combinar espacios comerciales, vivienda y renta dentro de un mismo inmueble. A esto se suma su zonificación E3, correspondiente a un sector sobre avenida destinado a actividades comerciales y de servicios, siempre sujeto a la normativa vigente y al uso específico que se pretenda desarrollar. La distribución permite pensar el inmueble desde diferentes perspectivas: como espacio para desarrollar una actividad comercial, como inversión, como vivienda vinculada a un emprendimiento o como un proyecto que pueda seguir creciendo con el tiempo. Características principales: - Terreno de 15 m de frente x 43,30 m de fondo - Galpón con acceso para vehículos de gran porte - Portón de aproximadamente 5 m de altura - Sector semicubierto para 19 vehículos, actualmente con espacios alquilados - Cámaras de seguridad - Baño en sector de galpón - Local de aproximadamente 70 m² con baño - Local de aproximadamente 40 m² con baño - Departamento desarrollado en dos plantas - Escalera interna hacia losa - Losa con posibilidad de futuras ampliaciones - Calefactores en todos los ambientes del departamento - Servicios de luz, gas y agua corriente - Zonificación E3 sobre avenida, para actividades comerciales y de servicios, conforme normativa vigente Una propiedad amplia, versátil y con posibilidades que van mucho más allá de su uso actual. Candela Tapia Reg. 4127 Inmobiliaria Boutique Abrimos la puerta a tu sueño. E282085CT Las superficies fotos, videos y precios son de carácter orientativo y no contractuales. Las medidas exactas serán las que figuren en cada titulo de propiedad.

VENTA EN BLOCK – LOCAL + GALPÓN + PLAYÓN + PH 4 AMBIENTES – ALVARADO 6302 Ubicación: Alvarado 6302 – Mar del Plata Superficie cubierta: 267 m² aprox. Superficie descubierta: 175 m² aprox. Superficie total: 446 m² aprox. Frente: 25 metros lineales aprox. Valor: USD 260.000 Estado: Actualmente alquilado con muy buena renta DESCRIPCIÓN Importante propiedad comercial en venta en block, ubicada en Alvarado 6302, frente a Makro, en un sector de muy buena circulación y conectividad de Mar del Plata. El inmueble reúne en una misma propiedad un amplio local comercial, galpón, playón para carga y descarga, depósito exterior y un PH de 4 ambientes en planta alta, ofreciendo una combinación especialmente interesante para actividad comercial, logística e inversión. El sector comercial cuenta con 25 metros lineales de frente, amplias vidrieras, gran salón, depósitos, oficinas y baños. El galpón posee estructura parabólica sin columnas, permitiendo aprovechar integralmente la superficie y facilitando diferentes usos. Cuenta además con acceso para vehículos y un amplio espacio exterior de aproximadamente 175 m², ideal como playón de maniobras, carga y descarga y depósito. En el primer piso, con acceso por escalera, se encuentra un PH de 4 ambientes, aportando un espacio adicional dentro del conjunto. CARACTERÍSTICAS Venta en block Local comercial Galpón sin columnas Estructura parabólica 25 metros lineales de frente aprox. 267 m² cubiertos aprox. 175 m² descubiertos aprox. 446 m² totales aprox. Amplias vidrieras Gran salón comercial Depósitos Oficinas Baños Acceso para vehículos Playón de carga y descarga Depósito exterior PH de 4 ambientes en primer piso Acceso por escalera Frente a Makro Actualmente alquilado UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una propiedad con una combinación poco habitual de superficie comercial, galpón sin columnas, amplio frente, espacio exterior para maniobras y una unidad PH de 4 ambientes. Su ubicación frente a Makro y su actual renta la convierten en una alternativa interesante para inversores que buscan una propiedad comercial con ingresos vigentes y potencial de revalorización. Actualmente alquilado con muy buena renta. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

VENTA EN BLOCK – 2 GALPONES INDUSTRIALES + LOTE LIBRE CON TRIPLE FRENTE – REPÚBLICA DE CUBA AL 1000 – SANTA RITA Ubicación: República de Cuba al 1000, entre Guanahani y San Salvador – Barrio Santa Rita – Mar del Plata Distrito: E3 Superficie del terreno: 1.487 m² aprox. Superficie cubierta: 977 m² aprox. Valor: USD 550.000 Permuta: Se evalúan propuestas Modalidad: Venta únicamente en block Renta: Actualmente funcionando como fábrica DESCRIPCIÓN Importante conjunto industrial en venta en block, compuesto por dos galpones operativos y un lote libre, con una característica diferencial: triple salida independiente a las calles República de Cuba, Guanahani y San Salvador. Ubicado en el Barrio Santa Rita, a pocas cuadras de Av. Juan B. Justo, dentro de un sector industrial consolidado y con muy buena conectividad para el ingreso y egreso de vehículos de carga. La propiedad presenta una configuración especialmente versátil para actividades industriales, logísticas, depósito, producción, distribución o almacenamiento, permitiendo además operar diferentes sectores de manera independiente. GALPÓN 1 – REPÚBLICA DE CUBA Superficie de lote: 444 m² aprox. Superficie cubierta: 562 m² aprox. Acceso para camiones Hall de recepción Planta de embalaje Cabina de pintado 4 oficinas con posibilidad de ampliación Baños con antebaños para personal Entrepiso para acopio Área de carga y descarga 5 oficinas en planta alta Kitchinette con doble circulación Salón de firmas Baño con antebaño GALPÓN 2 – GUANAHANI Superficie de lote: 521 m² aprox. Superficie cubierta: 415 m² aprox. Acceso para camiones Acceso peatonal independiente Amplia planta operativa Baños para damas y caballeros Vestuarios con duchas Comedor diario Amplio salón de trabajo Oficina privada con vista a planta baja Acceso independiente por calle Guanahani LOTE LIBRE – SAN SALVADOR Superficie: 510 m² aprox. Acceso independiente por calle San Salvador Espacio para playa de maniobras Carga y descarga Estacionamiento de vehículos y flota Posibilidad de ampliación CARACTERÍSTICAS GENERALES Distrito E3 Triple frente y múltiples accesos 2 galpones industriales operativos 977 m² cubiertos aprox. 1.487 m² de terreno aprox. Persianas motorizadas Calefacción por aire en ambos galpones Techos con revestimiento y aislación térmica Conexión trifásica industrial Todos los servicios Acceso para camiones Oficinas Vestuarios con duchas Comedor Baños Lote libre Actualmente funcionando como fábrica Una propuesta de características poco habituales en Mar del Plata, que combina dos unidades industriales operativas con un lote libre y tres accesos independientes. La superficie, distribución y multiplicidad de accesos permiten adaptarla a diferentes necesidades empresariales, desde planta productiva y depósito hasta logística y distribución, con la posibilidad de desarrollar ampliaciones sobre el sector libre. Además, la propiedad se encuentra actualmente funcionando como fábrica, ofreciendo una alternativa interesante para inversores que busquen adquirir un inmueble industrial con renta vigente o para empresas que necesiten concentrar producción, almacenamiento y logística dentro de un mismo conjunto. Se evalúan propuestas de permuta. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

GALPÓN DE 500 M² CUBIERTOS EN VENTA – TEODORO BRONZINI Y BOLÍVAR – MAR DEL PLATA Ubicación: Teodoro Bronzini y Bolívar – Mar del Plata Superficie del lote: 497,95 m² aprox. (11,50 x 43,30 m) Superficie cubierta: 498 m² aprox. Valor: USD 400.000 Permuta: Se evalúan propuestas DESCRIPCIÓN Galpón en venta emplazado sobre un amplio lote de aproximadamente 498 m², ubicado en una zona estratégica de Mar del Plata, en el sector de Teodoro Bronzini y Bolívar. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de aproximadamente 498 m² y presenta una configuración funcional para diferentes actividades comerciales, industriales, logísticas o de almacenamiento. Dispone de local con frente a la calle, oficina y baños, ofreciendo sectores diferenciados para atención, administración y desarrollo de la actividad. CARACTERÍSTICAS Lote de 497,95 m² aprox. Medidas: 11,50 x 43,30 m Superficie cubierta: 498 m² aprox. Galpón Local a la calle Oficina Baños Acceso desde la vía pública Amplia superficie para depósito, producción o actividad comercial Una propiedad con muy buenas dimensiones y una configuración versátil, ideal para empresas, depósitos, logística, producción o emprendimientos que necesiten una superficie cubierta importante y sectores independientes de oficina y atención al público. Se evalúan propuestas de permuta. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Propiedad tipo galpon con PH en primer piso , ubicada sobre calle Mariano Acosta EL GAUCHO ,na metros de la Avenida Marcelino Champagnat RUTA 88 , zona 19 de acuerdo a Ordenamiento territorial.DESCRIPCION GENERAL DEL PROPIEDAD:Se trata de un galpon tipo industrial con casa de 3 amb con lavadero , balcón y terraza , desarrollado en lote de una dimensión perimetral de 12m de frente sobre calle Acosta y 37,50 mts. de una superfici de 451 m2 total.Edificacion loza y parte tinglado de chapa , frente con porton doble , persiana de buena altura APROX 6 mts. CASA: 1- Casa en primer piso por escalera 2- Living comedor3- Cocina integrada4- Dos habitaciones5- Baño completo6- Lavadero7- Balcón 8- Terraza9- Muy buen estado de conservación. GALPON:1- Frente de 12mts puerta ingreso con 2 persiana de muy buen altura - (ENTRADA DE CAMIONES) .2- Sector despacho con instalaciones , baño. 3- Otro sector baños , duchas , en forma compartimentada. 4- Corriente MOTRIZ TRIFASICA. 5- Piso Hormigon ALTA RESISTENCIA. 6- Todos los servicios. 7- Muy buen acceso por Av. Champagnat.SUPERFICIE TERRENO: 451,20m2SUPERFICIE CASA CONSTRUIDA: 80m2SUPERFICIE CASA SEMI CUBIERTA: 6,36m2SUPERFICIE CASA DESCUBIERTA: 38,43m2SUPERFICIE TOTAL DEPOSITO LOZA:146,64m2SUPERFICIE TECHO TINGLADO: 167m2SUPERFICIE LIBRE DE TERRENO: 223,96m2

GALPÓN INDUSTRIAL 1.200 M² EN VENTA Y ALQUILER – ZONA MUNDIALISTA – EL CANO 7400 – MAR DEL PLATA Ubicación: El Cano 7400 – Barrio Santa Mónica – Mar del Plata Superficie cubierta: 1.200 m² aprox. Lote: Dos lotes de 12 x 43,30 m Zonificación: Industrial / Comercial Valor de venta: USD 800.000 Valor de alquiler: $7.500.000 mensuales DESCRIPCIÓN Importante galpón industrial y comercial de 1.200 m² cubiertos, ubicado sobre calle El Cano 7400, en el barrio Santa Mónica de Mar del Plata, dentro de una zona estratégica para el desarrollo de actividades industriales, logísticas y comerciales. La propiedad se desarrolla sobre dos lotes de 12 x 43,30 metros, ofreciendo una importante superficie y excelente capacidad operativa. Cuenta con una altura libre de 7 metros, ingreso para camiones mediante portón de gran tamaño y piso de hormigón de alta resistencia, características que permiten adaptarlo a diferentes actividades productivas y de almacenamiento. Dispone además de sector de baños y kitchenette, energía trifásica, agua corriente y desagües conectados. Cuenta con posibilidad de conexión a gas, además de buena iluminación natural y ventilación. Por sus dimensiones, accesibilidad y características constructivas, resulta apto para logística, depósito, industria, producción, mecánica, centros de distribución, comercios mayoristas y múltiples rubros. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se encuentra en el sector conocido como zona Mundialista, con excelente conectividad y rápidos accesos. Está ubicada a metros de Av. Juan B. Justo y con conexión directa hacia Ruta 88, Puerto de Mar del Plata, Autovía 2 y principales avenidas de la ciudad. Su ubicación dentro de una zona industrial activa permite desarrollar actividades que requieren buena circulación vehicular, superficie operativa y accesibilidad para transporte de carga. CARACTERÍSTICAS Galpón industrial/comercial 1.200 m² cubiertos aprox. Dos lotes de 12 x 43,30 m Zonificación Industrial / Comercial Altura libre de 7 metros Portón de gran tamaño para ingreso de camiones Piso de hormigón de alta resistencia Baños Kitchenette Energía trifásica Agua corriente Desagües conectados Posibilidad de conexión a gas Iluminación natural Buena ventilación Títulos perfectos Listo para escriturar VENTA Valor: USD 800.000 ALQUILER Valor: $7.500.000 mensuales Una propiedad de gran escala y capacidad operativa, ubicada en un sector estratégico de Mar del Plata. Los 1.200 m² cubiertos, la posibilidad de ingreso de camiones, la altura libre, la energía trifásica y su emplazamiento sobre dos lotes hacen de este galpón una alternativa especialmente interesante para empresas que necesitan desarrollar logística, almacenamiento, producción o distribución. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Oportunidad inmejorable – Urgencia de venta Se ofrece en venta un galpón de 337 m², con entrada para camiones y acceso lateral independiente, lo que lo convierte en una opción ideal para logística, depósito o actividades comerciales de gran escala. La propiedad cuenta con una oficina de 40 m² en primer piso, perfectamente diseñada para tareas administrativas o gerenciales, y dispone de medidor monofásico y trifásico, asegurando versatilidad para distintos usos industriales o comerciales. Ubicado en una zona de alto tránsito vehicular, frente a un amplio predio de cuatro manzanas con gran potencial de desarrollo, lo que amplía las posibilidades de expansión, estacionamiento o complementación de actividades vinculadas al galpón. Esta característica refuerza su atractivo para proyectos de mayor escala y brinda un valor agregado único. El propietario escucha ofertas y está dispuesto a aceptar permuta o financiación, lo que convierte a esta propuesta en una verdadera oportunidad para quienes buscan invertir en un espacio funcional, estratégico y con proyección. Acepta Financiación!!!! Acepta Permuta!!!! DE GENNARO GIACONE TUS BROKERS DE CONFIANZA.

EN VENTA: Galpón Industrial de 500 M2 construidos en una zona estratégica de Mar del Plata, ubicado en la provincia de Buenos Aires. El área total del terreno es de 520 M2. Ideal para empresas que buscan expandir o establecer su negocio en una zona con gran potencial de crecimiento. La propiedad cuenta con 7 ambientesy 3 baños (vestuarios damas/caballeros), oficinas administrativas y multiples depositos. Además, cuenta con 1 garaje para mayor comodidad y seguridad. Internamente, el galpón cuenta con servicios básicos como agua, baño auxiliar, calentador, depósito, electricidad y gas domiciliario. También está amoblado si asi se desea. Además, cuenta con control térmico para mantener un ambiente adecuado para cualquier tipo de actividad. En cuanto al entorno, se encuentra en una zona industrial. Además, cuenta con luz natural por la mañana y la tarde, lo que lo hace un espacio agradable y bien iluminado. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un galpón industrial en una ubicación estratégica y con todas las comodidades necesarias para hacer crecer tu negocio. Contáctanos para más información y agendar una visita. ¡Es tu momento de crecer junto a nosotros! Gabriel Salazar - Productor Inmobiliario

GALPÓN CON LOCAL EN ESQUINA, SHOWROOM Y OFICINAS EN VENTA Y ALQUILER – ZONA INDUSTRIAL – PEHUAJÓ 50 Ubicación: Pehuajó 50 esquina Solís – Mar del Plata Superficie cubierta: 660 m² aprox. Oficina en planta alta: 55 m² aprox. Antigüedad de uso: 4 años Valor de venta: USD 650.000 Valor de alquiler: $7.000.000 mensuales DESCRIPCIÓN Importante galpón con local en esquina, showroom y oficinas, ubicado en una de las zonas industriales y logísticas de Mar del Plata. La propiedad se encuentra sobre Pehuajó 50, esquina Solís, con excelente conexión y a metros de Av. Juan B. Justo. Pehuajó es continuación de calle San Juan, lo que facilita el acceso y la circulación hacia distintos sectores de la ciudad. Cuenta con una superficie cubierta total de 660 m² aprox., con un moderno diseño que integra un local comercial en esquina, showroom y área destinada a depósito y operaciones. En planta alta dispone de una oficina de 55 m² aprox., además de baños y los espacios necesarios para el desarrollo de actividades comerciales, industriales y logísticas. El acceso para camiones constituye uno de los principales atributos de la propiedad, contando con persiana automatizada que facilita las tareas de carga, descarga y movimiento de mercadería. Por su ubicación, superficie y características, resulta especialmente apto para empresas de depósitos, industrias, logística, distribución, comercialización y actividades que requieran una superficie amplia y un acceso operativo. CARACTERÍSTICAS Galpón con local en esquina Showroom 660 m² cubiertos aprox. Oficina en planta alta de 55 m² aprox. Baños Acceso para camiones Persiana automatizada Moderno diseño 4 años de uso Zona Industrial A metros de Av. Juan B. Justo Esquina Pehuajó y Solís VENTA Valor: USD 650.000 ALQUILER 24 MESES Valor: $7.000.000 mensuales Ajuste: trimestral según IPC Una propiedad de características poco habituales por su superficie, ubicación y funcionalidad, pensada para empresas que necesitan combinar área operativa, depósito, atención comercial y oficinas dentro de un mismo inmueble. Su ubicación en el sector industrial, a metros de Av. Juan B. Justo, permite un rápido acceso y una conexión estratégica para actividades de logística y distribución. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Ubicado en el barrio de Santa Monica, este galpón ofrece una oportunidad excepcional para desarrollar tu negocio. Este espacio cuenta con una generosa superficie cubierta de 532.92 m², distribuidos en dos niveles, lo que proporciona versatilidad y amplitud para diversas actividades comerciales o industriales. La estructura del galpón, con una fachada de 12 metros y una profundidad de 37.3 metros, se encuentra en óptimas condiciones con 13 años de antigüedad. El espacio incluye gran subsuelo, 2 oficinas, baño, cocina con parrilla, toilette, vestuario y baños para personal oficinas y cuenta con un total de 2 baños y un toilette. Cámara frigorífica de 11 m de alto x 6 con capacidad para 100 toneladas de mercadería aprox. Espacio aéreo para edificar. Amplio portón de acceso para camiones. Zonificación: (IE). Este espacio es ideal para aquellos que buscan establecer una base de operaciones en una ubicación estratégica y de fácil acceso, dentro de una zona con un creciente desarrollo comercial. No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad que combina ubicación privilegiada y espacio amplio para el crecimiento de su negocio. ACEPTA PERMUTA - FINANCIACIÓN ¡¡CONSULTANOS!! Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. ¡CONSULTANOS, estamos para guiarte!

Galpón en PH de dos plantas con patio, apto para diversos rubros comerciales, industriales o de almacenamiento. En planta baja cuenta con dos espacios independientes, además de cocina, toilette y salida a un pequeño patio. La planta alta se encuentra dividida en distintos sectores, ofreciendo una distribución versátil para oficinas, depósito o áreas de almacenamiento. Una propiedad funcional y adaptable, con buena superficie y múltiples posibilidades de uso según las necesidades de cada actividad.

VENDE | GALPÓN CON VIVIENDA GALPÓN CON VIVIENDA – 225 m² DE TERRENO – 322 m² CUBIERTOS – INGRESO INDEPENDIENTE – PLANTA ALTA CON DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES DISTRITO E2 En Mateotti 130, se presenta una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con múltiples posibilidades de uso y una característica especialmente atractiva: galpón con vivienda dentro de una misma unidad. Con una superficie de terreno de 225 m² y una superficie cubierta de 322 m², esta propiedad ofrece amplitud, funcionalidad y el potencial necesario para desarrollar tanto una actividad comercial o profesional como una vivienda. La combinación de galpón en planta baja y departamento de 3 ambientes en planta alta convierte a esta propiedad en una alternativa versátil, pensada para quienes necesitan espacio para trabajar, almacenar, desarrollar una actividad o emprendimiento y, al mismo tiempo, contar con una vivienda independiente dentro del mismo inmueble. Uno de los grandes diferenciales de este galpón con vivienda es precisamente la distribución en dos plantas. La planta baja está destinada al galpón, ofreciendo un amplio espacio cubierto que puede adaptarse a diferentes necesidades según el proyecto de cada comprador. Por sus dimensiones, resulta una alternativa interesante para actividades comerciales, depósito, taller, almacenamiento o emprendimientos que requieran una superficie cubierta generosa. El acceso cuenta con persiana automatizada, un atributo que suma comodidad y practicidad al funcionamiento diario. La posibilidad de operar el ingreso de manera automatizada facilita las tareas cotidianas y brinda una solución funcional para el acceso al galpón. Otro aspecto destacado es el ingreso independiente, característica que permite aprovechar de manera diferenciada los espacios de la propiedad. Esta independencia entre los sectores agrega privacidad y flexibilidad, especialmente para quienes buscan combinar actividad laboral y vivienda, o incluso proyectar diferentes usos dentro de una misma propiedad. En lapla nta alta se encuentra la vivienda, desarrollada como un departamento de 3 ambientes con balcón. La distribución contempla living-comedor, cocina y dos dormitorios, conformando un espacio pensado para funcionar como vivienda y complementar perfectamente el sector de galpón ubicado en planta baja. El living-comedor constituye uno de los principales espacios sociales de la vivienda, ofreciendo un ambiente donde compartir momentos cotidianos y organizar cómodamente el mobiliario. La presencia del balcón aporta además un espacio exterior propio, generando una conexión agradable con el entorno y sumando un atributo muy buscado dentro de una vivienda. La planta alta dispone también de dos dormitorios, permitiendo contar con una vivienda de 3 ambientes con una distribución práctica para una familia, una pareja que necesite espacio adicional, o incluso para quienes deseen utilizar uno de los ambientes como oficina o espacio de trabajo. La cocina completa la distribución de la vivienda y permite desarrollar cómodamente la dinámica diaria. La posibilidad de contar con un departamento independiente sobre un amplio galpón hace que la propiedad pueda adaptarse a diferentes proyectos personales, familiares o comerciales. En cuanto a los servicios, la propiedad cuenta con luz, gas y agua, tres servicios fundamentales que completan las prestaciones del inmueble. La superficie total construida de 322 m² cubiertos sobre un terreno de 225 m² representa otro de los grandes atractivos de esta propiedad. Se trata de una superficie considerable que permite pensar más allá del uso tradicional de una vivienda y analizar diferentes posibilidades de explotación y aprovechamiento. Para quienes buscan una propiedad para desarrollar una actividad comercial, este galpón con vivienda ofrece la ventaja de poder disponer de un espacio de trabajo amplio en planta baja y una vivienda en planta alta. Para quienes ya cuentan con un emprendimiento, depósito o actividad profesional, puede representar una oportunidad para centralizar trabajo y vivienda en un mismo lugar. También resulta una alternativa interesante para inversores que valoren propiedades con superficie, independencia de accesos y múltiples posibilidades de uso. Mateotti 130 reúne características difíciles de encontrar en una misma propiedad: 225 m² de terreno, 322 m² cubiertos, galpón en planta baja, vivienda en planta alta, departamento de 3 ambientes con balcón, dos dormitorios, cocina, living-comedor, ingreso independiente, persiana automatizada y servicios de luz, gas y agua. Si estás buscando una propiedad amplia y versátil que te permita combinar actividad comercial y vivienda, contar con un importante espacio cubierto y disponer de una vivienda independiente, este galpón con vivienda en Mateotti 130 merece ser considerado. Una oportunidad para quienes buscan metros, funcionalidad y posibilidades. Una propiedad que puede adaptarse a diferentes proyectos y acompañar tanto una necesidad comercial como un proyecto de vivienda. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

VENTA - IMPORTANTE GALPÓN MODERNO EN ZONA MUNDIALISTA CER PROPIEDADES presenta esta excelente oportunidad comercial e industrial en una de las zonas de mayor proyección de la ciudad. Características : Superficie total: 660 m²Local comercial al frente Piso de hormigón de alta resistencia Altura libre de 8 metros, ideal para almacenamiento o maniobras internas Energía trifásica, perfecta para uso industria l2 baños Acceso para camiones y vehículos pesados Ideal para logística, depósito, industria o showroom con atención al público. Moderno, funcional y con ubicación estratégica en zona de alto crecimiento. Consúltanos para más información o coordinar una visita!

Galpón sobre Lote de 8.66 x 43 mts desarrollado en dos plantas mas terraza. Zona apta todo destino. Cuenta con galpon de 375 mts con baño en planta baja. Terraza de 120 mts. )Posibilidad de ampliar). Sótano de 220 mts. Montacarga de 3 mts x 2,20 mts. que actualmente no funciona. Altura 5 mts. Entrada para camiones de gran porte. Cisterna, tanque de agua 30.000 lts. / trifasica. Planta alta: Departamento 3 ambientes con entrada independiente, compuesto por: Amplio living comedor con balcón saliente. Cocina integrada. Dos dormitorios. Baño completo. Patio. El depto. es opcional. Valor uss 80.000.- Muy buen estado gral. Posibilidad de financiar: CONSULTE!

Frigorifico en - Mar del Plata - Buenos Aires

EXCELENTE OPORTUNIDAD ZONA PUERTOLOCAL, GALPON DE GRAN AMPLITUD,CON LOSA PARA SEGUIR CONSTRUYENDO 2 BAÑOSPLANTA ALTA PEQUEÑA COCINA Y PEQUEÑAS OFICINAS CON PEQUEÑO LIVING.TODA LA PLATA ALTA ES NUEVA.APTO PARA DIFERENTES RUBROS.TOMA PERMUTA DE DEPTO BIEN UBICADO PARA ALQUILAR.ubicacion calle el cano casi edison.

Venta de galpones con vivienda en planta alta en lote de 450mts 2El inmueble cuenta al frente, con acceso via escalera a una casa en planta alta. La misma se compone de dos habitaciones, un baño compleyo, living, cocina separada, terraza con parrilla y cuarto de lavadero.Al frente y con acceso lindero a la casa, se encuentra un sector descubierto, el cual posee 3 galpones. un primer galponcito chico/ espacio de deposito. Ideal garage.Un galpon chico, situado al medio del terreno de una superficie aproximada de 45mts2Y un galpon grande con doble altura, y acceso para vehiculo, de unos 120mts2, el cual se compone en planta baja de: salon principal, espacio de quincho, cuartito. Y en plana Alta: espacio de escritorio con baño completo.La propiedad se encuentra situada en la zona del Barrio San Carlos. Proximo al centro comercial de la Avda Juan B. Justo.Zonificacion R6: apto varios rubros

Galpon en venta situado a metros de la Avda Juan B. Justo. El mismo cuenta con una superficie de unos 140mtrs2 aprox. contando con doble alturaUtilizado hoy en dia como espacio de cochera.Posee acceso mediante escalera a una losa de 126mts2Excelente ubicacion