Galpón en Venta en Quilmes

OPORTUNIDAD - IDEAL INVERSION VENTA EN BLOCK - 12 DEPTOS + GALPON GALPON Se trata de un galpón de 285 mts² aprox, el cual costa de un ingreso por porton de dos hojas corredizas con un vano de acceso de 5 mts de ancho aprox. y una altura 5 mts, el galpon se desarrolla sobre un suelo de mejorado, consta con un baño (a refaccionar) y luego de los primeros seis metros se amplia a un ancho total de 10 mts. y una altura promedio de 5.5 mts. Ideal para ingreso de vehiculos de gran porte. DEPARTAMENTOS Total 12 departamentos, que se desarrollan de la siguiente manera: 4 Departamentos de 3 ambientes al frente con balcon, los mismos miden 39 mts² aproxi c/u 4 Departamentos de 2 ambientes tipo duplex, internos, los mismos miden 34 mts² aprox c/u 2 Departamentos de 3 ambientes tipo duplex internos, los mismos miden 58.5 mts² aprox c/u 2 Departamentos de 2 ambientes internos en una sola planta, los mismos miden 33.5 mts² aprox c/u. El estado de los departamentos en general es a refaccionar, ideal para flipping para reventa o alquiler El inmueble cuenta con agua corriente, cloacas, 2 medidores electricos monofasicos. Documentacion al dia, titular de dominio.

Galpón en dos plantas con casa de 3 ambientes a reciclar. Propiedad desarrollada sobre un lote de 8,66 m de frente por 36,88 m de fondo, con gran potencial tanto para uso residencial como comercial. Al frente cuenta con una casa de 3 ambientes a reciclar, compuesta por living-comedor, cocina, 2 dormitorios y baño completo, con todos los servicios. A través de un pasillo se accede al sector posterior, donde se encuentra un amplio galpón desarrollado en dos plantas. La planta baja presenta un importante espacio libre funcional y un pequeño patio al exterior, mientras que mediante escalera se accede a la planta alta con un comedor diario y terraza. El sector del galpón dispone además de baños, duchas, cocina, espacio de oficina y terraza, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y adaptación según la actividad a desarrollar. Por sus dimensiones y distribución, es una propiedad con excelente potencial para depósito, taller, emprendimiento, actividad comercial o combinación de vivienda y espacio de trabajo. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Establecimiento industrial compuesto por 5 galpones de 500 m2, 300 m2, 270 m2, 750 m2, 750 m2 y un sector de oficinas de 300 m2 con una altura promedio de 5/6 ms, aproximadamente desarrollados sobre una fraccion de terreno consolidado de 10000 m2, con ingreso por Zapiola a 600 metros de Cno. Gral. Belgrano. El predio posee un unico porton de acceso con cabina para seguridad, amplia playa de maniobras, un area de oficinas en la playa, un pórtico de accceso a los galpones con oficinas en primer piso, una zona de carga y descarga techada, baños y vestuarios. El inmueble requiere refaccion, esta provisto de planta de efluentes, energia trifasica, gas industrial en zona, cercado por cerco de hormigon, suelo consolidado ideal para playa y guarda de camiones, fabricas, buena disposicion para predio industrial multi inquilinos, apto para talleres, depositos, produccion, etc. Zonficicacion Industrial 1 Exclusiva con aptitud para categorias 1, 2 y 3 por ley, suelo productivo industrial FOS 0.5 OPORTUNIDAD - Escritura Inmediata - Posibilidades de Financiación

Galpon impecable y amplio en alquiler en bernal oeste 210 m2 aproxDescripción ALQUILER – GALPÓN IMPECABLE EN QUILMES Ubicado sobre calle Misiones al 1000, a solo 5 cuadras del Acceso Sudeste y entre dos importantes arterias como Av. Dardo Rocha y Av. Los Quilmes, este galpón se presenta como una excelente oportunidad. Cuenta con una superficie total de 210 m² aprox (7,50 m de frente por 27 m de largo aprox), con un frente de loza de aprox. 12 metros y dividido en dos amplias naves. Dispone de una oficina de loza de 3x3 m, equipada con cerradura y puertas de hierro, y un baño completo con ducha en perfectas condiciones de higiene, con termotanque nuevo. El inmueble posee luz trifásica y monofásica, pisos de cemento y techo en excelente estado, sin goteras ni humedad. Al frente se encuentra un portón corredizo que facilita el acceso, además de un sistema de alarma y cámaras de seguridad ya instaladas. Se trata de un galpón impecable, listo para ser utilizado, con la aclaración de que el rubro taller mecánico no está permitido. Colegiado 1002 Evangelina BarbarinoLas medidas son a modo orientativas, las reales surgirán del Título de Propiedad. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Colegiado 1002 Evangelina Barbarino, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

VENTA O ALQUILER DE 2 GALPONES UNIFICADOS. QUILMES OESTE POSIBILIDAD DE PERMUTA Galpón ubicado en Joaquin V gonzales entre Corrientes y Entre Rios. A 4 cuadras de Av La PLata y a una cuadra de Carlos pellegrini. Cuenta con un entre piso de 160m2 de oficina y 70m2 de vestuarios. Cuenta con gas industrial Conexión eléctrica Trifásica Orientación Sur GALPON 1 Medidas Galpon 1 Frente 8.66 Fondo 34,63 Sup Total 294,00m2 Galpon 2 Frente 17,00 Fondo 43,00 Sup Total 731,00m2 Las medidas son Aproximadas. Las definitivas surgirán del titulo de la propiedad.

Galpon en venta, Quilmes Oeste. Benito Perez Galdos 1960, proximo a Avenidas Triunvirato y Avenida La Plata. Cuenta con fente de 10 metros de amcho con doble persiana (electrica), armado hoy como local + galpon, pero se podria dejar libre sin columnas. Al fondo cuenta con oficina y baño. Consulte. Cuenta con trifasica. Podira financiar saldo. *Las medidas y superficies son aproximadas.

Galpón con salida a Av. Los Quilmes y a Luis Maria Campos.Posee portón de 4 metros de ancho por 3,87 de alto, una oficina, vestuario, cocina y entrepiso. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

SE ACEPTA FINANCIACION DIRECTA/PAGO DE SALDO EN CUOTAS - CONSULTAR!!! VENTA GALPON BERNAL -Galpón comercial con posibilidad construcción para vivienda o comercio, entre otros. -Porton -Entrada individual -65 m2 Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255 Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255

VENTA GALPON CON 2 VIVIENDAS EN VILLA CRAMER BERNAL Galpón ubicado a 12 cuadras aproximadamente de la estación de trenes y a 6 cuadras del Nuevo Quilmes Plaza y del parque lineal de Bernal. Sobre la planta alta del galpón encontramos un departamento en muy buen estado, con dos dormitorios, living comedor pequeño, baño y cocina a terminar. Luego en la parte trasera del galpón, con un ingreso independiente nos encontramos con otro departamento que cuenta con 2 dormitorios, un baño con bañera, cocina comedor, lavadero y terraza. El GALPON Estructura de hormigón 1 baño LA PRIMERA PROPIEDAD - Living- comedor integrado - Cocina a terminar - 2 Dormitorios - Baño a terminar ORIENTACIÓN Este MEDIDAS GALPON Sup. Cubierta: 67,73m2 Sup. Total: 67,73m2 MEDIDAS DE LA PRIMERA PROPIEDAD Sup. Cubierta: 67,73m2 Sup. Total: 67,73m2 MEDIDAS DE LA SEGUNDA PROPIEDAD Sup. Cubierta: 64,38m2 Sup. Descubierta: 50,58m2 Sup. Total: 114,96m2 PROPIEDAD CON PROYECCION PARA SEGUIR EDIFICANDO (PLANOS APROBADOS). IDEAL INVERSIONISTAS. Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del titulo de la propiedad

Lote con oficina y galpón. Vucetich 3100 a metros de Av. Calchaquí, con excelente visibilidad y accesibilidad.Taller mecánico habilitado la propiedad cuenta con una estructura actualmente destinada a taller, lo que permite continuar con la actividad o adaptarla a otro emprendimiento. Amplia superficie cubierta: techo de chapa que brinda un espacio versátil y funcional para trabajo, guardado de vehículos, herramientas, maquinarias o mercadería. Oficina independiente: construcción destinada a oficina, permitiendo contar con un espacio separado para tareas administrativas o atención de clientes. Potencial comercial: por sus dimensiones, ubicación y características, ofrece distintas posibilidades de uso y adaptación según las necesidades del comprador. Accesibilidad: la proximidad a Av. Calchaquí facilita el ingreso y egreso de vehículos, un aspecto especialmente valioso para actividades relacionadas con automotores, logística, depósito o servicios. Posibilidad de adquirir en block con casa lindera CONSULTANOS.

Lote con oficina y galpón. Vucetich 3100 a metros de Av. Calchaquí, con excelente visibilidad y accesibilidad.Taller mecánico habilitado la propiedad cuenta con una estructura actualmente destinada a taller, lo que permite continuar con la actividad o adaptarla a otro emprendimiento. Amplia superficie cubierta: techo de chapa que brinda un espacio versátil y funcional para trabajo, guardado de vehículos, herramientas, maquinarias o mercadería. Oficina independiente: construcción destinada a oficina, permitiendo contar con un espacio separado para tareas administrativas o atención de clientes. Potencial comercial: por sus dimensiones, ubicación y características, ofrece distintas posibilidades de uso y adaptación según las necesidades del comprador. Accesibilidad: la proximidad a Av. Calchaquí facilita el ingreso y egreso de vehículos, un aspecto especialmente valioso para actividades relacionadas con automotores, logística, depósito o servicios. Posibilidad de adquirir en block con casa lindera CONSULTANOS.

Parque Industrial La Bernalesa (PILB) El precio de venta (usd 1.566.400) corresponde a la Unidad Funcional Nro. 30 de 2.848 m2 (usd/m2 550) Las fotos se corresponden a los espacios comunes y a las UF 6, 22, 26 y 30 Ubicación: Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires Accesos rápidos a CABA, autopistas, puertos y aeropuertos. APTAS CREDITO listas para escriturar Superficies disponibles: UF Nro. 2: 5.696 m² UF Nro. 6: 4.357 m² UF Nro. 7: 2.014 m² UF Nro. 8: 3.841 m² UF Nro. 9: 1.466 m² UF Nro. 10: 4.384 m² UF Nro. 15: 2.626 m² UF Nro. 22: 4.393 m² UF Nro. 23: 635 m² UF Nro. 24: 587 m² UF Nro. 25: 549 m² UF Nro. 26: 484 m² UF Nro. 27: 588 m² UF Nro. 28: 518 m² UF Nro. 30: 2.848 m² Condiciones económicas: Valor de venta: usd/m2 550 Expensas: 829 pesos por m² ajustables según gastos del parque industrial Nota: Hay naves industriales en alquiler Valor de alquiler: 7 USD por m² (Ajuste mensual por IPM, Índice de Precios Mayoristas) El valor de la locación no incluye IVA, impuestos ni servicios. Características generales: Altura operativa Pavimento H30 apto para tránsito pesado Zonificación I2 Uso permitido: industrias categoría 1 y 2, inocuas Infraestructura: Energía eléctrica de media tensión Agua potable Desagües pluviales Gas natural (a disposición) Red de hidrantes contra incendio en espacios comunes Conectividad de alta velocidad mediante fibra óptica Seguridad y servicios del parque: Seguridad y control de accesos las 24 horas Calles internas pavimentadas de 8 metros de ancho Balanza para camiones Enfermería Salas de reuniones Áreas de estacionamiento común Habilitaciones: Decreto Provincial 2018-439 Ordenanza Municipal 12.519/15 Ordenanza Municipal 14318/2025 Aptitud Hidráulica Permiso de vuelco de efluentes El predio cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la OPDS con listado de actividades admitidas Sobre el parque industrial: Más de 15 empresas operativas Beneficios fiscales Entorno industrial sustentable Quilmes TEC funciona dentro del Parque Industrial La Bernalesa Servicios incluidos en las expensas: Vigilancia las 24 horas Servicio de enfermería APRES Unidad coronaria Limpieza y mantenimiento de espacios comunes Servicios adicionales disponibles: Pesaje en balanza Asesoramiento en higiene, seguridad y medio ambiente Asesoramiento jurídico Asesoramiento en proyectos y obras Gestión y habilitación © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, [contacto: usa el botón]-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Parque Industrial La Bernalesa (PILB) El precio de venta (usd 323.400) corresponde a la Unidad Funcional Nro. 27 de 588 m2 (usd/m2 550) Las fotos se corresponden a los espacios comunes y a las UF 6, 22, 26 y 30 Ubicación: Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires Accesos rápidos a CABA, autopistas, puertos y aeropuertos. APTAS CREDITO listas para escriturar Superficies disponibles: UF Nro. 2: 5.696 m² UF Nro. 6: 4.357 m² UF Nro. 7: 2.014 m² UF Nro. 8: 3.841 m² UF Nro. 9: 1.466 m² UF Nro. 10: 4.384 m² UF Nro. 15: 2.626 m² UF Nro. 22: 4.393 m² UF Nro. 23: 635 m² UF Nro. 24: 587 m² UF Nro. 25: 549 m² UF Nro. 26: 484 m² UF Nro. 27: 588 m² UF Nro. 28: 518 m² UF Nro. 30: 2.848 m² Condiciones económicas: Valor de venta: usd/m2 550 Expensas: 829 pesos por m² ajustables según gastos del parque industrial Nota: Hay naves industriales en alquiler Valor de alquiler: 7 USD por m² (Ajuste mensual por IPM, Índice de Precios Mayoristas) El valor de la locación no incluye IVA, impuestos ni servicios. Características generales: Altura operativa Pavimento H30 apto para tránsito pesado Zonificación I2 Uso permitido: industrias categoría 1 y 2, inocuas Infraestructura: Energía eléctrica de media tensión Agua potable Desagües pluviales Gas natural (a disposición) Red de hidrantes contra incendio en espacios comunes Conectividad de alta velocidad mediante fibra óptica Seguridad y servicios del parque: Seguridad y control de accesos las 24 horas Calles internas pavimentadas de 8 metros de ancho Balanza para camiones Enfermería Salas de reuniones Áreas de estacionamiento común Habilitaciones: Decreto Provincial 2018-439 Ordenanza Municipal 12.519/15 Ordenanza Municipal 14318/2025 Aptitud Hidráulica Permiso de vuelco de efluentes El predio cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la OPDS con listado de actividades admitidas Sobre el parque industrial: Más de 15 empresas operativas Beneficios fiscales Entorno industrial sustentable Quilmes TEC funciona dentro del Parque Industrial La Bernalesa Servicios incluidos en las expensas: Vigilancia las 24 horas Servicio de enfermería APRES Unidad coronaria Limpieza y mantenimiento de espacios comunes Servicios adicionales disponibles: Pesaje en balanza Asesoramiento en higiene, seguridad y medio ambiente Asesoramiento jurídico Asesoramiento en proyectos y obras Gestión y habilitación © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, [contacto: usa el botón]-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Parque Industrial La Bernalesa (PILB) El precio de venta (usd 323.400) corresponde a la Unidad Funcional Nro. 27 de 588 m2 (usd/m2 550) Las fotos se corresponden a los espacios comunes y a las UF 6, 22, 26 y 30 Ubicación: Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires Accesos rápidos a CABA, autopistas, puertos y aeropuertos. APTAS CREDITO listas para escriturar Superficies disponibles: UF Nro. 2: 5.696 m² UF Nro. 6: 4.357 m² UF Nro. 7: 2.014 m² UF Nro. 8: 3.841 m² UF Nro. 9: 1.466 m² UF Nro. 10: 4.384 m² UF Nro. 15: 2.626 m² UF Nro. 22: 4.393 m² UF Nro. 23: 635 m² UF Nro. 24: 587 m² UF Nro. 25: 549 m² UF Nro. 26: 484 m² UF Nro. 27: 588 m² UF Nro. 28: 518 m² UF Nro. 30: 2.848 m² Condiciones económicas: Valor de venta: usd/m2 550 Expensas: 829 pesos por m² ajustables según gastos del parque industrial Nota: Hay naves industriales en alquiler Valor de alquiler: 7 USD por m² (Ajuste mensual por IPM, Índice de Precios Mayoristas) El valor de la locación no incluye IVA, impuestos ni servicios. Características generales: Altura operativa Pavimento H30 apto para tránsito pesado Zonificación I2 Uso permitido: industrias categoría 1 y 2, inocuas Infraestructura: Energía eléctrica de media tensión Agua potable Desagües pluviales Gas natural (a disposición) Red de hidrantes contra incendio en espacios comunes Conectividad de alta velocidad mediante fibra óptica Seguridad y servicios del parque: Seguridad y control de accesos las 24 horas Calles internas pavimentadas de 8 metros de ancho Balanza para camiones Enfermería Salas de reuniones Áreas de estacionamiento común Habilitaciones: Decreto Provincial 2018-439 Ordenanza Municipal 12.519/15 Ordenanza Municipal 14318/2025 Aptitud Hidráulica Permiso de vuelco de efluentes El predio cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la OPDS con listado de actividades admitidas Sobre el parque industrial: Más de 15 empresas operativas Beneficios fiscales Entorno industrial sustentable Quilmes TEC funciona dentro del Parque Industrial La Bernalesa Servicios incluidos en las expensas: Vigilancia las 24 horas Servicio de enfermería APRES Unidad coronaria Limpieza y mantenimiento de espacios comunes Servicios adicionales disponibles: Pesaje en balanza Asesoramiento en higiene, seguridad y medio ambiente Asesoramiento jurídico Asesoramiento en proyectos y obras Gestión y habilitación © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, [contacto: usa el botón]-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Parque Industrial La Bernalesa (PILB) El precio de venta (usd 266.200) corresponde a la Unidad Funcional Nro. 26 de 484m2 (usd/m2 550). Las fotos se corresponden a los espacios comunes y a las UF 6, 22, 26 y 30. Ubicación: Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires Accesos rápidos a CABA, autopistas, puertos y aeropuertos. APTAS CREDITO listas para escriturar Superficies disponibles: UF Nro. 2: 5.696 m² UF Nro. 6: 4.357 m² UF Nro. 7: 2.014 m² UF Nro. 8: 3.841 m² UF Nro. 9: 1.466 m² UF Nro. 10: 4.384 m² UF Nro. 15: 2.626 m² UF Nro. 22: 4.393 m² UF Nro. 23: 635 m² UF Nro. 24: 587 m² UF Nro. 25: 549 m² UF Nro. 26: 484 m² UF Nro. 27: 588 m² UF Nro. 28: 518 m² UF Nro. 30: 2.848 m² Condiciones económicas: Valor de venta: usd/m2 550 Expensas: 829 pesos por m²(*) (*) ajustables según gastos del parque industrial Nota: Hay naves industriales en alquiler Valor de alquiler: 7 USD por m² (Ajuste mensual por IPM, Índice de Precios Mayoristas) El valor de la locación no incluye IVA, impuestos ni servicios. Características generales: Altura operativa Pavimento H30 apto para tránsito pesado Zonificación I2 Uso permitido: industrias categoría 1 y 2, inocuas Infraestructura: Energía eléctrica de media tensión Agua potable Desagües pluviales Gas natural (a disposición) Red de hidrantes contra incendio en espacios comunes Conectividad de alta velocidad mediante fibra óptica Seguridad y servicios del parque: Seguridad y control de accesos las 24 horas Calles internas pavimentadas de 8 metros de ancho Balanza para camiones Enfermería Salas de reuniones Áreas de estacionamiento común Habilitaciones: Decreto Provincial 2018-439 Ordenanza Municipal 12.519/15 Ordenanza Municipal 14318/2025 Aptitud Hidráulica Permiso de vuelco de efluentes El predio cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la OPDS con listado de actividades admitidas Sobre el parque industrial: Más de 15 empresas operativas Beneficios fiscales Entorno industrial sustentable Quilmes TEC funciona dentro del Parque Industrial La Bernalesa Servicios incluidos en las expensas: Vigilancia las 24 horas Servicio de enfermería APRES Unidad coronaria Limpieza y mantenimiento de espacios comunes Servicios adicionales disponibles: Pesaje en balanza Asesoramiento en higiene, seguridad y medio ambiente Asesoramiento jurídico Asesoramiento en proyectos y obras Gestión y habilitación © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, [contacto: usa el botón]-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Parque Industrial La Bernalesa (PILB) El precio de venta (usd 301.950) corresponde a la Unidad Funcional Nro. 25 de 549 m2 (usd/m2 550) Las fotos se corresponden a los espacios comunes y a las UF 6, 22, 26 y 30 Ubicación: Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires Accesos rápidos a CABA, autopistas, puertos y aeropuertos. APTAS CREDITO listas para escriturar Superficies disponibles: UF Nro. 2: 5.696 m² UF Nro. 6: 4.357 m² UF Nro. 7: 2.014 m² UF Nro. 8: 3.841 m² UF Nro. 9: 1.466 m² UF Nro. 10: 4.384 m² UF Nro. 15: 2.626 m² UF Nro. 22: 4.393 m² UF Nro. 23: 635 m² UF Nro. 24: 587 m² UF Nro. 25: 549 m² UF Nro. 26: 484 m² UF Nro. 27: 588 m² UF Nro. 28: 518 m² UF Nro. 30: 2.848 m² Condiciones económicas: Valor de venta: usd/m2 550 Expensas: 829 pesos por m² ajustables según gastos del parque industrial Nota: Hay naves industriales en alquiler Valor de alquiler: 7 USD por m² (Ajuste mensual por IPM, Índice de Precios Mayoristas) El valor de la locación no incluye IVA, impuestos ni servicios. Características generales: Altura operativa Pavimento H30 apto para tránsito pesado Zonificación I2 Uso permitido: industrias categoría 1 y 2, inocuas Infraestructura: Energía eléctrica de media tensión Agua potable Desagües pluviales Gas natural (a disposición) Red de hidrantes contra incendio en espacios comunes Conectividad de alta velocidad mediante fibra óptica Seguridad y servicios del parque: Seguridad y control de accesos las 24 horas Calles internas pavimentadas de 8 metros de ancho Balanza para camiones Enfermería Salas de reuniones Áreas de estacionamiento común Habilitaciones: Decreto Provincial 2018-439 Ordenanza Municipal 12.519/15 Ordenanza Municipal 14318/2025 Aptitud Hidráulica Permiso de vuelco de efluentes El predio cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la OPDS con listado de actividades admitidas Sobre el parque industrial: Más de 15 empresas operativas Beneficios fiscales Entorno industrial sustentable Quilmes TEC funciona dentro del Parque Industrial La Bernalesa Servicios incluidos en las expensas: Vigilancia las 24 horas Servicio de enfermería APRES Unidad coronaria Limpieza y mantenimiento de espacios comunes Servicios adicionales disponibles: Pesaje en balanza Asesoramiento en higiene, seguridad y medio ambiente Asesoramiento jurídico Asesoramiento en proyectos y obras Gestión y habilitación © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, [contacto: usa el botón]-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Parque Industrial La Bernalesa (PILB) El precio de venta (usd 322.850) corresponde a la Unidad Funcional Nro. 24 de 587 m2 (usd/m2 550) Las fotos se corresponden a los espacios comunes y a las UF 6, 22, 26 y 30 Ubicación: Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires Accesos rápidos a CABA, autopistas, puertos y aeropuertos. APTAS CREDITO listas para escriturar Superficies disponibles: UF Nro. 2: 5.696 m² UF Nro. 6: 4.357 m² UF Nro. 7: 2.014 m² UF Nro. 8: 3.841 m² UF Nro. 9: 1.466 m² UF Nro. 10: 4.384 m² UF Nro. 15: 2.626 m² UF Nro. 22: 4.393 m² UF Nro. 23: 635 m² UF Nro. 24: 587 m² UF Nro. 25: 549 m² UF Nro. 26: 484 m² UF Nro. 27: 588 m² UF Nro. 28: 518 m² UF Nro. 30: 2.848 m² Condiciones económicas: Valor de venta: usd/m2 550 Expensas: 829 pesos por m² ajustables según gastos del parque industrial Nota: Hay naves industriales en alquiler Valor de alquiler: 7 USD por m² (Ajuste mensual por IPM, Índice de Precios Mayoristas) El valor de la locación no incluye IVA, impuestos ni servicios. Características generales: Altura operativa Pavimento H30 apto para tránsito pesado Zonificación I2 Uso permitido: industrias categoría 1 y 2, inocuas Infraestructura: Energía eléctrica de media tensión Agua potable Desagües pluviales Gas natural (a disposición) Red de hidrantes contra incendio en espacios comunes Conectividad de alta velocidad mediante fibra óptica Seguridad y servicios del parque: Seguridad y control de accesos las 24 horas Calles internas pavimentadas de 8 metros de ancho Balanza para camiones Enfermería Salas de reuniones Áreas de estacionamiento común Habilitaciones: Decreto Provincial 2018-439 Ordenanza Municipal 12.519/15 Ordenanza Municipal 14318/2025 Aptitud Hidráulica Permiso de vuelco de efluentes El predio cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la OPDS con listado de actividades admitidas Sobre el parque industrial: Más de 15 empresas operativas Beneficios fiscales Entorno industrial sustentable Quilmes TEC funciona dentro del Parque Industrial La Bernalesa Servicios incluidos en las expensas: Vigilancia las 24 horas Servicio de enfermería APRES Unidad coronaria Limpieza y mantenimiento de espacios comunes Servicios adicionales disponibles: Pesaje en balanza Asesoramiento en higiene, seguridad y medio ambiente Asesoramiento jurídico Asesoramiento en proyectos y obras Gestión y habilitación © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, [contacto: usa el botón]-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Parque Industrial La Bernalesa (PILB) El precio de venta (usd 349.250) corresponde a la Unidad Funcional Nro. 23 de 635 m2 (usd/m2 550) Las fotos se corresponden a los espacios comunes y a las UF 6, 22, 26 y 30 Ubicación: Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires Accesos rápidos a CABA, autopistas, puertos y aeropuertos. APTAS CREDITO listas para escriturar Superficies disponibles: UF Nro. 2: 5.696 m² UF Nro. 6: 4.357 m² UF Nro. 7: 2.014 m² UF Nro. 8: 3.841 m² UF Nro. 9: 1.466 m² UF Nro. 10: 4.384 m² UF Nro. 15: 2.626 m² UF Nro. 22: 4.393 m² UF Nro. 23: 635 m² UF Nro. 24: 587 m² UF Nro. 25: 549 m² UF Nro. 26: 484 m² UF Nro. 27: 588 m² UF Nro. 28: 518 m² UF Nro. 30: 2.848 m² Condiciones económicas: Valor de venta: usd/m2 550 Expensas: 829 pesos por m² ajustables según gastos del parque industrial Nota: Hay naves industriales en alquiler Valor de alquiler: 7 USD por m² (Ajuste mensual por IPM, Índice de Precios Mayoristas) El valor de la locación no incluye IVA, impuestos ni servicios. Características generales: Altura operativa Pavimento H30 apto para tránsito pesado Zonificación I2 Uso permitido: industrias categoría 1 y 2, inocuas Infraestructura: Energía eléctrica de media tensión Agua potable Desagües pluviales Gas natural (a disposición) Red de hidrantes contra incendio en espacios comunes Conectividad de alta velocidad mediante fibra óptica Seguridad y servicios del parque: Seguridad y control de accesos las 24 horas Calles internas pavimentadas de 8 metros de ancho Balanza para camiones Enfermería Salas de reuniones Áreas de estacionamiento común Habilitaciones: Decreto Provincial 2018-439 Ordenanza Municipal 12.519/15 Ordenanza Municipal 14318/2025 Aptitud Hidráulica Permiso de vuelco de efluentes El predio cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la OPDS con listado de actividades admitidas Sobre el parque industrial: Más de 15 empresas operativas Beneficios fiscales Entorno industrial sustentable Quilmes TEC funciona dentro del Parque Industrial La Bernalesa Servicios incluidos en las expensas: Vigilancia las 24 horas Servicio de enfermería APRES Unidad coronaria Limpieza y mantenimiento de espacios comunes Servicios adicionales disponibles: Pesaje en balanza Asesoramiento en higiene, seguridad y medio ambiente Asesoramiento jurídico Asesoramiento en proyectos y obras Gestión y habilitación © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, [contacto: usa el botón]-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Parque Industrial La Bernalesa (PILB) El precio de venta (usd 2.416.150) corresponde a la Unidad Funcional Nro. 22 de 4.393m2 (usd/m2 550) Las fotos se corresponden a los espacios comunes y a las UF 6, 22, 26 y 30 Ubicación: Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires Accesos rápidos a CABA, autopistas, puertos y aeropuertos. APTAS CREDITO listas para escriturar Superficies disponibles: UF Nro. 2: 5.696 m² UF Nro. 6: 4.357 m² UF Nro. 7: 2.014 m² UF Nro. 8: 3.841 m² UF Nro. 9: 1.466 m² UF Nro. 10: 4.384 m² UF Nro. 15: 2.626 m² UF Nro. 22: 4.393 m² UF Nro. 23: 635 m² UF Nro. 24: 587 m² UF Nro. 25: 549 m² UF Nro. 26: 484 m² UF Nro. 27: 588 m² UF Nro. 28: 518 m² UF Nro. 30: 2.848 m² Condiciones económicas: Valor de venta: usd/m2 550 Expensas: 829 pesos por m² ajustables según gastos del parque industrial Nota: Hay naves industriales en alquiler Valor de alquiler: 7 USD por m² (Ajuste mensual por IPM, Índice de Precios Mayoristas) El valor de la locación no incluye IVA, impuestos ni servicios. Características generales: Altura operativa Pavimento H30 apto para tránsito pesado Zonificación I2 Uso permitido: industrias categoría 1 y 2, inocuas Infraestructura: Energía eléctrica de media tensión Agua potable Desagües pluviales Gas natural (a disposición) Red de hidrantes contra incendio en espacios comunes Conectividad de alta velocidad mediante fibra óptica Seguridad y servicios del parque: Seguridad y control de accesos las 24 horas Calles internas pavimentadas de 8 metros de ancho Balanza para camiones Enfermería Salas de reuniones Áreas de estacionamiento común Habilitaciones: Decreto Provincial 2018-439 Ordenanza Municipal 12.519/15 Ordenanza Municipal 14318/2025 Aptitud Hidráulica Permiso de vuelco de efluentes El predio cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la OPDS con listado de actividades admitidas Sobre el parque industrial: Más de 15 empresas operativas Beneficios fiscales Entorno industrial sustentable Quilmes TEC funciona dentro del Parque Industrial La Bernalesa Servicios incluidos en las expensas: Vigilancia las 24 horas Servicio de enfermería APRES Unidad coronaria Limpieza y mantenimiento de espacios comunes Servicios adicionales disponibles: Pesaje en balanza Asesoramiento en higiene, seguridad y medio ambiente Asesoramiento jurídico Asesoramiento en proyectos y obras Gestión y habilitación © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, [contacto: usa el botón]-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Parque Industrial La Bernalesa (PILB) El precio de venta (usd 2.411.200) corresponde a la Unidad Funcional Nro. 10 de 4.384m2 (usd/m2 550) Las fotos se corresponden a los espacios comunes y a las UF 6, 22, 26 y 30 Ubicación: Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires Accesos rápidos a CABA, autopistas, puertos y aeropuertos. APTAS CREDITO listas para escriturar Superficies disponibles: UF Nro. 2: 5.696 m² UF Nro. 6: 4.357 m² UF Nro. 7: 2.014 m² UF Nro. 8: 3.841 m² UF Nro. 9: 1.466 m² UF Nro. 10: 4.384 m² UF Nro. 15: 2.626 m² UF Nro. 22: 4.393 m² UF Nro. 23: 635 m² UF Nro. 24: 587 m² UF Nro. 25: 549 m² UF Nro. 26: 484 m² UF Nro. 27: 588 m² UF Nro. 28: 518 m² UF Nro. 30: 2.848 m² Condiciones económicas: Valor de venta: usd/m2 550 Expensas: 829 pesos por m² ajustables según gastos del parque industrial Nota: Hay naves industriales en alquiler Valor de alquiler: 7 USD por m² (Ajuste mensual por IPM, Índice de Precios Mayoristas) El valor de la locación no incluye IVA, impuestos ni servicios. Características generales: Altura operativa Pavimento H30 apto para tránsito pesado Zonificación I2 Uso permitido: industrias categoría 1 y 2, inocuas Infraestructura: Energía eléctrica de media tensión Agua potable Desagües pluviales Gas natural (a disposición) Red de hidrantes contra incendio en espacios comunes Conectividad de alta velocidad mediante fibra óptica Seguridad y servicios del parque: Seguridad y control de accesos las 24 horas Calles internas pavimentadas de 8 metros de ancho Balanza para camiones Enfermería Salas de reuniones Áreas de estacionamiento común Habilitaciones: Decreto Provincial 2018-439 Ordenanza Municipal 12.519/15 Ordenanza Municipal 14318/2025 Aptitud Hidráulica Permiso de vuelco de efluentes El predio cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la OPDS con listado de actividades admitidas Sobre el parque industrial: Más de 15 empresas operativas Beneficios fiscales Entorno industrial sustentable Quilmes TEC funciona dentro del Parque Industrial La Bernalesa Servicios incluidos en las expensas: Vigilancia las 24 horas Servicio de enfermería APRES Unidad coronaria Limpieza y mantenimiento de espacios comunes Servicios adicionales disponibles: Pesaje en balanza Asesoramiento en higiene, seguridad y medio ambiente Asesoramiento jurídico Asesoramiento en proyectos y obras Gestión y habilitación © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, [contacto: usa el botón]-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones