Casa en Venta en Provincia del Neuquén

VENTA de CASA en San Patricio del Chañar, Neuquén. Esta propiedad, de 40 años de antigüedad, ofrece una oportunidad única de adquirir una vivienda en una ubicación privilegiada. Cuenta con escritura inmediata, facilitando el proceso de compra para el interesado. La casa se encuentra en un terreno de 187.84 m², con una superficie cubierta de 75 m². El diseño de una sola planta ofrece comodidad y accesibilidad. La orientación este garantiza luz natural durante la mañana, creando un ambiente acogedor en sus espacios interiores. Dispone de tres amplios dormitorios, un baño completo, un living comedor, distribuidos de manera funcional para el confort de sus habitantes. Entre sus características adicionales, destacan el aire acondicionado individual y la calefacción, asegurando confort durante todo el año. Además, cuenta con una zona de parrillas, perfecta para reuniones sociales. Ubicada en una zona con todos los servicios esenciales: cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público. La propiedad no dispone de estacionamiento, pero su ubicación en San Patricio del Chañar ofrece alternativas de aparcamiento en la zona. Oportunidad de inversión casa con potencial renta para empresas del sector petrolero. Se acepta permuta, consultar. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO DAN[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Daniela Turinetti PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

RESIDENCIA PREMIUM EN LOS FALDEOS DEL CHAPELCO 400 m² construidos · Lote de 2.500 m² · Vista inmejorable a la montaña En uno de los entornos de montaña más exclusivos y buscados de **San Martín de los Andes**, dentro del prestigioso barrio **Los Faldeos del Chapelco**, se encuentra esta distinguida residencia de **400 m²**, implantada sobre un extraordinario lote de **2.500 m²**. **Agostini al 300 – Los Faldeos del Chapelco** Una propiedad concebida para quienes valoran el **espacio, la privacidad, la arquitectura contemporánea y una conexión privilegiada con el paisaje patagónico**. UNA VISTA QUE ES PARTE DE LA PROPIEDAD Uno de sus atributos más extraordinarios es su **vista abierta e inmejorable hacia la montaña**. Pero hay algo todavía más importante: **el frente de la propiedad no tendrá construcciones que puedan interrumpir o tapar esta vista**, convirtiendo al paisaje en un verdadero patrimonio visual de la residencia. La espectacular terraza se transforma así en un mirador privado desde donde disfrutar de la naturaleza, las montañas y la tranquilidad característica de Chapelco. ARQUITECTURA Y CONFORT Con apenas **2 años de antigüedad**, la residencia combina arquitectura contemporánea, excelentes terminaciones y una distribución cuidadosamente diseñada. Cuenta con: • **400 m² construidos** • **2.500 m² de lote** • **3 dormitorios** • **Suite principal con baño privado** • **2 baños completos** • **Toilette de recepción** • Amplio hall de entrada con recibidor • Living, comedor y cocina integrados • Lavadero independiente • Amplios espacios de guardado • Grandes y luminosos ambientes • Espectacular terraza con vista abierta a la montaña • Sector de parrilla con mesada • **Garage para 4 vehículos** • Espacio adicional de guardado PRIVACIDAD, NATURALEZA Y ESPACIO El lote de **2.500 m²** aporta una escala poco habitual y permite disfrutar de una verdadera sensación de amplitud y privacidad. El entorno natural, el paisaje de montaña y la tranquilidad del barrio generan una experiencia residencial única: **vivir rodeado de naturaleza sin resignar confort ni diseño**. La distribución interior integra los espacios sociales de manera armónica, creando ambientes cálidos y funcionales tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. UNA PROPIEDAD PARA QUIENES BUSCAN ALGO DIFERENTE Por sus dimensiones, ubicación, antigüedad, arquitectura, calidad y especialmente por sus **vistas abiertas con frente protegido**, esta residencia representa una oportunidad excepcional dentro de Los Faldeos del Chapelco. Ideal como **residencia permanente, segunda vivienda o inversión premium**, para quienes buscan patrimonio, calidad de vida y un lugar verdaderamente especial en la Patagonia. **PRECIO: USD 540.000** **NO APTO CRÉDITO** **Consultanos para recibir información detallada y coordinar una visita privada.** **LAMPERTI REAL ESTATE** **Servicios Inmobiliarios** San Martín de los Andes · Patagonia Argentina **Francisco Lamperti · M.P. 769** **WhatsApp: [contacto: usa el botón]** **www.lampertirealestate.com** **Instagram: @lamperti_realestate** **Facebook: Lamperti Real Estate** **VENTA | ALQUILER | ADMINISTRACIÓN | INVERSIONES** **Tu lugar en la Patagonia comienza acá.**

CARINA GONZÁLEZ, Servicios Inmobiliarios Mat. 522 VENTA CASA 2 DORMITORIOS BARRIO CONFLUENCIA – NEUQUÉN CAPITAL Ubicación: Aconquija 2345, Neuquén Capital. Superficie: • 281,82 m² de terreno. • 66,53 m² cubiertos. Características: • Living luminoso. • Cocina con comedor diario independiente. • 2 dormitorios • 1 baño completo. • Amplio patio. • Espacio de estacionamiento descubierto. Servicios: • Agua corriente. • Cloacas. • Electricidad. • Alumbrado público. Terreno con posibilidades de ampliación y desarrollo. Instrumentación de venta: Cesión de derechos y posterior escrituración. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

CASA EN BARRIO PRIVADO LA ZAGALA – NEUQUÉN CAPITAL APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Disfrutá de la tranquilidad y seguridad de vivir en un barrio privado, cerca de los paseos costeros del río Limay y del shopping Portal Patagonia. Ubicada en esquina, a aproximadamente 300 metros de la garita de ingreso, cuenta con 219 m² construidos sobre un terreno de 823 m². Su amplio parque invita a disfrutar del aire libre, compartir encuentros y vivir momentos en familia. PLANTA BAJA Amplio living-comedor. Cocina-comedor. Dos cómodos dormitorios. Baño completo. Lavadero. Amplia galería con espacio para el ingreso de vehículos. PLANTA ALTA Dormitorio principal en suite con balcón. Cuarto dormitorio, adaptable como playroom o escritorio. Baño completo adicional. Una casa con espacio para disfrutar, en un entorno seguro y cerca de la naturaleza. Antigüedad: 18 años. PRECIO: USD 450.000 + servicios y expensas ($500.000) Antártida Argentina 164 PB, Neuquén, Argentina, 8300 [contacto: usa el botón] [contacto: usa el botón] Horario de Atención: Lunes a Viernes de 8:30 a 13:30hs

VENTA CASA - 2 DORMITORIOS EN SUITE - APTO CREDITO - SENILLOSA ACEPTA PERMUTA POR INMUEBLE Y VEHICULO COMO PARTE DE PAGO. Esta vivienda se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales, combinando un diseño de estilo moderno con una distribución pensada para el confort de una familia. Con una buena relación entre calidad, precio y forma de pago Ubicada en un entorno residencial tranquilo, ofrece un equilibrio ideal entre privacidad y comodidad. VALOR DE VENTA USD 110.000 UBICACIÓN • Samuel Valenzuela 1169 – Barrio Costa del Limay - Senillosa - Neuquén MEDIDAS • SUPERFICIE LOTE: 375 m² • SUPERFICIE CUBIERTA: 150 m² aprox. ANTIGÜEDAD: 6 años AMBIENTES • Sala y comedor integrados • Cocina totalmente equipada con alacena y bajomesada y sector despensa • Cocina con barra desayunadora • Dos dormitorios en suite con placares empotrados • 2 Baños • 1 toilette • Lavadero • Galeria cubierta para camioneta • Jardín delantero CARACTERISTICAS GENERALES • Calefacción tradicional • 4 Aires acondicionados • Ingreso con portón automático • Sistema de riego preinstalado • Sistema de prefiltrado instalado CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO - Barrio residencial - Ubicación con corta distancia a transportes y accesos inmediatos - Ubicación tranquila La casa se encuentra alquilada hasta diciembre 2027. Valor del alquiler $ 1.200.000 con actualizaciones trimestrales En caso de compra para inversión, se transfiere el contrato de alquiler. En caso de compra para uso particular, se procederá a la finalización del contrato de alquiler conforme a las condiciones pactadas y la normativa aplicable. FORMA DE PAGO• Contado • Apto Credito • Se acepta permuta por inmueble de menor dimensión, en zonas de Plottier, Neuquen, Cipolletti, Centenario en lo posible, a consideración del propietario. Se acepta vehículo como parte de pago a consideración del propietario. DOCUMENTACIÓN: Escritura y planos Realice su consulta, estamos a su disposición!! AVISO LEGAL En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario, se deja constancia de que los agentes inmobiliarios asociados y/o colaboradores no ejercen el corretaje inmobiliario, sino que actúan como intermediarios entre los potenciales clientes y la profesional matriculada. Todas las operaciones inmobiliarias publicadas y/o promocionadas por SH PROPIEDADES son intermediadas y concluidas por Sonia Hours, Martillera y Corredora Pública, Matrícula N.º 805 de la Provincia del Neuquén. La información contenida en esta publicación, incluyendo fotografías, planos, renders, superficies, medidas, características y demás datos del inmueble, es de carácter informativo, orientativo e ilustrativo y no constituye documentación contractual. Las medidas y datos definitivos deberán ser verificados con la documentación correspondiente del inmueble. Los precios, condiciones y disponibilidad están sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los portales inmobiliarios de terceros pueden presentar demoras en la actualización de la información publicada. Por tal motivo, se recomienda consultar disponibilidad, precio, condiciones y características actualizadas antes de realizar cualquier operación

Ideas Inmobiliarias comercializa en exclusiva, casa ubicada sobre calle Beltrán 1500, Neuquén Capital, en un barrio residencial tranquilo y con excelente conectividad. La propiedad cuenta con 212 m² construidos aprox sobre un terreno de 238 m² y se desarrolla en dos plantas, ofreciendo una distribución amplia y funcional, con múltiples ambientes para uso familiar y espacios cómodos. En planta baja dispone de tres dormitorios, incluyendo dormitorio principal en suite con vestidor, dos dormitorios con placares integrados, living principal independiente, comedor/sala de estar secundaria, comedor diario integrado a la cocina, lavadero independiente y dos baños. En planta alta cuenta con un ambiente versátil con baño privado, ideal como cuarto dormitorio, playroom, estudio o home office. La propiedad suma un quincho cerrado con techo de madera a la vista, parrilla completa y mesada auxiliar, jardín delantero con riego por aspersión, patio interno y jardín trasero parquizado. También cuenta con cochera cubierta y espacio de guardado. La vivienda posee calefacción tradicional mediante calefactores y con rápido acceso al centro, Ruta 22, Cipolletti y Plottier, además de cercanía a colegios como el Don Bosco, comercios, transporte público y servicios. La propiedad se encuentra lista para escriturar. ¡Contáctanos para más información y/o para coordinar tu visita!

Exclusiva residencia en Chapelco Golf & Resort – San Martín de los Andes Diseño, confort y naturaleza en un entorno privilegiado. Ubicada en el exclusivo Chapelco Golf & Resort, esta magnífica propiedad combina arquitectura, calidad constructiva y detalles de categoría, ofreciendo espacios pensados para disfrutar de la vida en familia, el descanso y los encuentros con amigos. Implantada sobre un amplio lote de 2.151 m², con 236 m² construidos, la casa se destaca por sus ambientes cómodos, funcionales y cuidadosamente diseñados. El área social cuenta con un luminoso living comedor, cocina y toilette de recepción. El sector privado dispone de tres dormitorios, entre ellos una confortable suite principal con un amplio vestidor de diseño, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Uno de sus grandes atractivos es el garage cubierto, equipado con dos portones automatizados, que se transforma en un completo quincho, ideal para reuniones durante todo el año. Este espacio cuenta con parrilla de altura regulable mediante motor eléctrico y horno Tromen a leña. Calidad y tecnología en cada detalle La propiedad ofrece un excelente nivel de equipamiento, con aberturas de PVC y doble vidrio hermético (DVH), calefacción por piso radiante mediante caldera a gas y sistema independiente de agua caliente sanitaria con termotanque de alta recuperación. Además, dispone de cámaras de seguridad (CCTV), sensores de humo, bomba presurizadora y tanque cisterna para abastecimiento de agua. Como diferencial, incorpora un grupo electrógeno Generac a gas de 12 kVA, con sistema de transferencia automática, dimensionado para abastecer la totalidad de la vivienda, incluso ante situaciones de máxima demanda eléctrica. Un exterior pensado para disfrutar El jardín parquizado invita a disfrutar del entorno natural y la tranquilidad de la montaña. La piscina climatizada, acompañada por un deck de madera, crea un espacio ideal para relajarse y compartir momentos al aire libre. El sistema de riego automatizado, asistido por cisterna, y la iluminación escenográfica exterior completan una propuesta donde cada detalle ha sido cuidadosamente considerado. Vivir en Chapelco Golf & Resort A pocos minutos de San Martín de los Andes, Chapelco Golf & Resort ofrece un estilo de vida único, rodeado de naturaleza y paisajes de montaña. Desarrollado sobre 226 hectáreas, este exclusivo barrio privado cuenta con 430 lotes residenciales y una prestigiosa cancha de golf de 18 hoyos, par 72, diseñada por Jack Nicklaus. Una propiedad que reúne privacidad, confort, tecnología y calidad de vida, en uno de los entornos residenciales más destacados de la Patagonia. Una casa para vivirla y disfrutarla en cada estación del año.

Casa Autosustentable con Isla sobre el Río Quilquihue – Lago Lolog - La propiedad se implanta sobre un lote totalmente parquizado de 2.400 m² con costa de río, un embalse y puente colgante artesanal de 20 metros construido en hierro, piedra y madera que otorga acceso exclusivo a una isla, además de una laguna en el ingreso, cerco perimetral de hierro y madera con portón automatizado. La infraestructura residencial incluye una casa principal de primera calidad de 242 m² climatizada mediante un sistema computarizado híbrido de piso radiante, una dependencia independiente para cuidadores (hoy galpón), y un área de esparcimiento frente al agua con 60 m² de decks, parrilla y fogón de mampostería. Diseñada bajo estándares de máxima sustentabilidad, la propiedad cuenta con una matriz energética triple: red eléctrica convencional, un grupo electrógeno diésel con tablero de transferencia automática para emergencias, y un potente sistema de paneles solares de 9 kW con medidor bidireccional. Este sistema inteligente inyecta el excedente de energía limpia a la red pública cuando la propiedad no la consume, reduciendo el costo de la factura a niveles mínimos y minimizando la huella de carbono. Cuenta con agua potable subterránea por perforación propia y riego por aspersión automatizado con pozo independiente. 10 años de antigüedad Construcción: Retak / techos de sipanel (minimizando la pérdida de temperatura) / Casa inteligente 100% eléctrica (habilitación al gas natural en primera etapa). Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT [contacto: usa el botón]-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

Casa con lote adicional en venta, para vivienda, taller o emprendimiento en San Martín de los Andes. Oportunidad de inversión en sector de fácil acceso, ubicada en la entrada del barrio Vega Maipú, sobre calle de ripio paralela a la ruta, a 17 minutos del centro de la ciudad. La propiedad se comercializa en conjunto con el lote lindero, conformando una superficie total de 747,20 m² y ofreciendo excelentes posibilidades de uso residencial, productivo o comercial de pequeña escala. La casa cuenta con aproximadamente 145 m² construidos sobre un terreno de 447,20 m² (11,18 m de frente por 40 m de fondo), más un lote contiguo de 300 m² (10 m x 30 m), ambos con todos los servicios disponibles. Originalmente diseñada como vivienda y planta de elaboración de alimentos, la propiedad dispone de doble acceso independiente: uno destinado al sector residencial y otro al área productiva, permitiendo desarrollar actividades de taller, elaboración, depósito o pequeño emprendimiento sin interferir con la vivienda. Distribución: Sector delantero _Hall de acceso _Sala principal con hogar a leña _Sala de elaboración o espacio multipropósito _Cocina Sector central _Toilette _Lavadero _Depósito _Patio interno Sector trasero _Dos depósitos _Baño completo _Amplia sala de elaboración de doble ambiente. La construcción es principalmente de mampostería, con sectores posteriores resueltos en madera y Durlock. Cuenta con calefactores de tiro balanceado distribuidos en los distintos ambientes. Su estado general es habitable y funcional, ofreciendo además posibilidades de actualización y puesta en valor. Indicadores urbanísticos: AFR (Área Fabril Residencial) _FOS 40% para uso exclusivamente residencial. _FOS 60% para uso combinado de taller / manufactura más vivienda. Esta normativa amplía las alternativas de desarrollo para quienes busquen combinar residencia y actividad económica en un mismo predio. Ideal para: _Vivienda familiar con espacios de trabajo. _Taller artesanal o productivo. _Depósitos y logística de pequeña escala. _Elaboración de alimentos u otros emprendimientos a ser habilitados según normativa vigente. _Desarrollo futuro aprovechando la venta conjunta de ambos lotes. Servicios: agua, energía eléctrica, gas y demás servicios urbanos. Una propiedad versátil, con amplia superficie de terreno y gran potencial de reconversión, en un sector de perfil residencial-productivo consolidado.

Encantadora propiedad de características únicas, ubicada en un tranquilo cul-de-sac de un barrio residencial de Villa La Angostura, sobre un lote en Propiedad Horizontal de 600 m², lindero a un amplio espacio verde natural correspondiente a un mallín de 3 hectáreas.La propiedad cuenta con una construcción de 36 m² cubiertos, desarrollada principalmente en una única planta de 6 x 6 metros, concebida bajo el concepto de tiny house, aprovechando de manera inteligente cada uno de sus espacios. Al ingresar encontramos un ambiente único, cálido y luminoso, donde se integran armoniosamente cocina, living y comedor, generando un espacio funcional y confortable. La vivienda cuenta además con baño completo. Una característica particular de la propiedad es que, mediante una pequeña escalera interior, se accede a un espacio superior destinado a dormitorio, de dimensiones reducidas y con altura limitada, concebido como un sector íntimo para descanso, propio del concepto de tiny house. No se trata de una habitación convencional, sino de un ambiente tipo refugio o dormitorio compacto, ideal para quienes valoran una propuesta diferente y funcional. La vivienda se destaca por su excelente luminosidad, su entorno verde y la sensación de amplitud que genera el lote y, especialmente, el espacio natural que se encuentra lindero. La presencia del mallín aporta un entorno abierto, con vegetación autóctona, tranquilidad y una conexión permanente con la naturaleza, difícil de encontrar en propiedades cercanas a las zonas más consolidadas. El lote de 600 m² permite disfrutar de un importante espacio exterior, con posibilidades de desarrollar sectores de jardín, descanso o expansión, respetando las características naturales del entorno. Uno de los principales atributos de esta propiedad es su ubicación. Se encuentra en un sector residencial tranquilo, dentro de un cul-de-sac y, al mismo tiempo, a pocos minutos y pocos metros de los principales puntos de interés de Villa La Angostura. Su proximidad al centro comercial y de servicios permite acceder fácilmente a comercios, gastronomía y servicios cotidianos, mientras que la cercanía al lago Nahuel Huapi brinda la posibilidad de disfrutar de uno de los principales atractivos naturales de la localidad. Esta combinación de tranquilidad, naturaleza, privacidad y cercanía al centro y al lago convierte a la propiedad en una alternativa especialmente interesante tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una casa de descanso o una propiedad con potencial para alquiler turístico. UNA PROPIEDAD DIFERENTE Por sus dimensiones, distribución y características, se trata de una propiedad que escapa al concepto tradicional de vivienda. Su diseño compacto y eficiente, sumado al importante terreno y al entorno natural que la rodea, la convierten en una propuesta ideal para quienes buscan vivir de manera simple, disfrutar de la naturaleza y priorizar la ubicación y la calidad del entorno. VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

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RUBI SERVICIO INMOBILIARIO PRESENTA Casa en venta | Chocón Medio – Etapa Terrazas Excelente casa de 1 dormitorio, ubicada en Chocón Medio – Etapa Terrazas, en un entorno natural y tranquilo. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 717 m² y cuenta con 77 m² construidos, distribuidos en una planta. Se encuentra en muy buen estado de conservación y posee aproximadamente 5 años de antigüedad. Uno de sus principales atractivos es su amplia galería exterior, ideal para disfrutar del entorno y los espacios al aire libre, acompañada de una parrilla de grandes dimensiones. Características: -1 dormitorio - 1 baño - 77 m² construidos - 717 m² de terreno - 1 planta - Amplia galería - Parrilla - Expensas: $220.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad para disfrutar de la tranquilidad, la naturaleza y los espacios exteriores, tanto como vivienda como para casa de descanso Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

Casa en Venta en Centenario – Ricardo Güiraldes 826 Valor: USD 155.000 Ubicada en una zona tranquila y residencial de Centenario, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar espacioso y funcional. Con un terreno de 300 m² (10 x 30 m) y aproximadamente 220 m² construidos, esta casa ofrece la combinación perfecta de comodidad y diseño. Distribuida en dos plantas, la propiedad cuenta con 3 dormitorios, ideal para una familia en crecimiento o para quienes necesitan espacio adicional para oficina o estudio. Dos de los dormitorios se encuentran en la planta alta, proporcionando privacidad y tranquilidad, mientras que el tercer dormitorio está en la planta baja, facilitando el acceso. Los 2 baños completos aseguran comodidad para todos los miembros de la familia y visitas. El living comedor es amplio y acogedor, perfecto para reuniones familiares y eventos sociales. La cocina es funcional y bien equipada, ideal para los amantes de la gastronomía. El quincho con baño adicional es un atractivo especial para quienes disfrutan de las reuniones al aire libre. El patio parquizado ofrece un espacio verde para el esparcimiento y la relajación. Además, la propiedad cuenta con 2 garages cerrados con entradas independientes, brindando seguridad y espacio para los vehículos. Entre las comodidades, esta casa dispone de todos los servicios esenciales, como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. También cuenta con calefacción, una parrilla, y un quincho, que complementan el estilo de vida confortable que ofrece esta propiedad. No pierda la oportunidad de visitar esta magnífica casa en Centenario, ideal para quienes valoran el espacio, la funcionalidad y un entorno apacible.

Casa en venta en Las Balsas – Villa La Angostura La propiedad se encuentra en el Barrio las Balsas, ubicada aproximadamente a 2,5 km del centro de Villa La Angostura. Forma parte de un complejo de solo 5 unidades, en un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza. - Lote en Ph de 863,50 m²- Superficie cubierta: 95,96 m² - Superficie semi cubierta: 29,24 m² La casa está desarrollada completamente en una planta, con ambientes amplios y funcionales. El living-comedor con cocina integrada cuenta con excelente luz natural y es el corazón de la vivienda, cómodo para el día a día como también para recibir invitados. Tiene dos dormitorios, cada uno con baño propio y placard empotrado. Arroyo dentro del lote: Un arroyo natural atraviesa el terreno y forma parte del jardín. Le aporta valor paisajístico y un contacto directo con el entorno natural, es un atributo poco frecuente en la oferta de la zona y sin dudas un valor agregado. Entorno: El barrio es tranquilo, tiene buen acceso y queda cerca de los principales servicios de la localidad. Es una opción ideal para vivir todo el año, para casa de descanso o como inversión. Caracteristicas adicionales: - Servicios: gas natural, electricidad, agua e internet - Construcción sobre pilotes de hormigón - Calefacción por tiro balanceado - Muy buen estado de conservación VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

Venta Casa Apta Uso Comercial – Alcorta 746 – Neuquén Capital UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA, CON POTENCIAL PARA TRANSFORMARLA EN UN GRAN PROYECTO. En una de las zonas de mayor movimiento de Neuquén Capital, a metros de Av. Olascoaga y a solo una cuadra de Av. Mosconi, esta propiedad representa una oportunidad para inversores que buscan ubicación, versatilidad y potencial de desarrollo. Sobre un terreno de 400 m², con 10 metros de frente y 40 metros de fondo, ofrece distintas alternativas de aprovechamiento: remodelación, reconversión para usos comerciales y profesionales, o desarrollo inmobiliario en altura. Su normativa urbanística potencia aún más la oportunidad: FOS 0,85 y altura máxima de 27 metros en morfología cerrada, parámetros que permiten proyectar un desarrollo con escala y múltiples posibilidades. La zona admite usos comerciales, profesionales y de servicios, como locales, oficinas, estudios y consultorios. Una propiedad para analizar no solo por lo que es hoy, sino principalmente por lo que puede llegar a convertirse. Si estás buscando una inversión con potencial de reconversión y desarrollo en una ubicación estratégica de Neuquén Capital, esta propiedad merece ser analizada. Consultanos y coordinamos una visita. Antártida Argentina 164 PB, Neuquén, Argentina, 8300 [contacto: usa el botón] [contacto: usa el botón] Horario de Atención: Lunes a Viernes de 8:30 a 13:30hs

CASA EN VENTA QUILQUIHUE Con un lote de 2365 m2 y una superficie cubierta de 146 m2 Casa ubicada en Quilquihue en entorno residencial muy tranquilo, a 5 minutos a pie del Rio Quilquihue y a 10 minutos caminando de Lago Lolog. Esta casa es ideal para vivienda permanente, renta turistica o descanso. Cuenta con hall frio al ingreso, 2 dormitorios, baño completo en area de descanso, y area social amplia compuesta por living comedor y cocina. Un segundo baño y espacioso ambiente utilizado como taller actualmente. El entorno y las vistas son increibles y completan el jardin de grandes dimensiones. VALOR USD 200.000

CASA EN VENTA EN MARI MENUCO | TENIS CLUB – 2 DORMITORIOS – NEUQUÉN Casa en venta en Tenis Club Mari Menuco, Neuquén, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una casa de fin de semana, con acceso al lago, sectores de playa, bajada de lancha y seguridad las 24 horas. La propiedad se encuentra construida sobre un terreno de 500 m² y cuenta con aproximadamente 100 m² construidos. Ofrece ambientes cómodos, buena luminosidad y amplios espacios exteriores para disfrutar del entorno natural de Mari Menuco. CARACTERÍSTICAS DE LA CASA: • 2 dormitorios • 1 baño • Living comedor • Cocina equipada • Comedor diario • Calefacción por caldera • Aire acondicionado • Internet / WiFi • Cochera cubierta • Patio y amplio jardín • Parrilla • Excelente luminosidad • Apta mascotas TENIS CLUB MARI MENUCO La propiedad se encuentra dentro de Tenis Club Mari Menuco, un entorno pensado para disfrutar del lago, las actividades al aire libre y la tranquilidad, con espacios y servicios comunes: • Quincho con parrillas y baños • Seguridad y cámaras las 24 horas • Tres sectores de playa con parrillas • Bajada de lancha • Proveeduría • Amplios espacios verdes • Próximamente canchas de tenis y fútbol Una excelente alternativa para quienes buscan una casa en venta en Mari Menuco, con acceso al lago y espacios recreativos, ya sea como vivienda, casa de descanso o propiedad para disfrutar durante todo el año. SUPERFICIES • Terreno: 500 m² • Superficie construida: 100 m² aprox. FORMA DE PAGO • Contado • Se evalúa permuta por inmueble en Neuquén Consultanos para conocer el valor, recibir más información de la propiedad y coordinar una visita. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO a.casalagotenis Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Alejandro Cuassolo PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Casa nórdica de dos plantas, a estrenar, con terreno propio y vista a los cerros, entre ellos el Cerro Bayo. Forma parte de un conjunto de solo cuatro unidades en Barrio Norte, a 2,7 km del centro de Villa La Angostura, y está construida con paneles SIP y piso radiante para disfrutarla en todas las estaciones. El entorno: Barrio Norte es una zona residencial a pocos minutos del centro de la villa y de sus servicios. Desde la casa se accede al Cerro Bayo en unos kilómetros, y a Bariloche por la RN 40. La propiedad: En planta baja, el living y el comedor se integran en un solo ambiente, organizado alrededor de una gran isla, con la cocina enfrentada. Del otro lado, un toilette queda oculto tras una puerta que continúa el revestimiento de MDF ranurado. Desde el comedor, una puerta balcón da a la galería semicubierta, con lavadero equipado con mesada, bacha, y parrilla. En planta alta, un baño completo central separa los dos dormitorios, ubicados en ambos extremos de la casa. Cuenta con cochera y parque propio de aprox. 220 m². Construcción y terminaciones: - Sistema constructivo de paneles SIP TwinSIP (OSB con núcleo de poliestireno expandido de alta densidad): construcción en seco, sismorresistente, con alta aislación térmica y acústica - Fundación con zapata corrida de hormigón armado - Revestimiento exterior en chapa acanalada negra y siding símil madera - Interiores en MDF ranurado y pintado; cabeceras de dormitorios en MDF enchapado en madera natural laqueada - Carpinterías de PVC con DVH - Pisos de porcelanato San Pietro 80 x 80; exterior antideslizante - Cocina con muebles a medida, mesada de piedra sinterizada Novastone, bacha Johnson Luxor Compact y purificador integrado - Isla con instalación para lavavajillas y lavarropas - Grifería Peirano Black Velvet y sanitarios Ferrum Limay - Puertas Oblak - Iluminación LED decorativa interior y exterior, con rieles y dicroicas en dormitorios y living Calefacción: - Piso radiante con caldera mural doble servicio - Termostatos independientes para planta baja y planta alta Superficies: - Superficie total: 77,75 m² (semicubierta computada al 50%) - Cubierta: 71,50 m² - Semicubierta (galería con lavadero y parrilla): 12,50 m² - Cochera: 12,25 m² - Terreno: aprox. 220 m² Servicios: - Luz (actualmente de obra; conexión definitiva sujeta a gestión ante el prestador) - Gas natural (instalación completa, sujeta a conexión por Camuzzi Gas del Sur) - Agua [Si] Distancias: - Centro de Villa La Angostura: aprox. 2,7 km - Cerro Bayo (base del centro de ski): aprox. 12 km Condiciones: - Unidad en construcción. Entrega estimada: diciembre de 2026, sujeta al avance de obra - Forma de pago: Contado - Escritura dentro del plazo de un año. Subdivisión en propiedad horizontal con trámite iniciado - Se entrega libre de deudas y gravámenes Consultá por esta propiedad y coordiná tu visita con el equipo de Patagónica Propiedades. Nota: Las distancias y los tiempos de viaje son aproximados, medidos en auto desde la propiedad o desde el centro de Villa La Angostura, y pueden variar según el recorrido y el estado de las rutas. Las superficies construidas son aproximadas, según datos del propietario, y están sujetas a verificación con los planos aprobados. VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

¿Te la vas a perder? ¡Llámame! Somos vendedores. Somos Sellers. Martillero y Corredor responsable: Nicolás Calderón Matrícula CMyCPN N.º 676 Los m2 son estimativos y las medidas definitivas están sujetas a la información que brinde el instrumento legal de la propiedad que usted elija, la cual puede consultar personalmente al momento de visitar la propiedad. Las imágenes son ilustrativas y pueden significar o no el estado de la propiedad al momento de la visita. Si la propiedad que usted esta viendo es un proyecto en desarrollo, construcción o reciclaje es probable que utilicemos imágenes o renders hechos por diseñador o de propiedades similares anteriormente entregadas por la misma empresa a modo ilustrativo. Consulte con su martillero de confianza.

CARINA GONZALEZ Servicios Inmobiliarios, Mat. 522 CASA VENTA Barrio Privado Santa Ángela III – Centenario, Neuquén • Unidad Funcional 220, dentro del barrio privado Santa Ángela III, en la ciudad de Centenario, Neuquén. Superficies • Terreno: 634 m² • Planta baja: 274 m² • Planta alta: 82 m² • Semicubierta: 7 m² Distribución – Planta Baja • Hall de ingreso • Amplio living • Cocina-comedor integrada • Despensa • Lavadero independiente • Toilette de recepción • Dormitorio en suite • Galería con parrilla y patio • Cochera Distribución – Planta Alta • Dos dormitorios • Baño completo • Play-room Detalles Constructivos • Calefacción por losa radiante • Ventanas con DVH (doble vidrio hermético) • Pisos rectificados de primera calidad • Sanitarios y griferías de primera línea • No incluye pileta (imagen ilustrativa) Estado de Obra • Casa en construcción con un avance del 80% Formas de Pago • Contado (se escuchan propuestas) • Financiado: anticipo y cuotas conforme avance de obra • Se puede tomar en parte de pago: • Casa hasta el 50% del valor • Terreno en Rincón del Río • Terreno en Santa Ángela • U otros terrenos de interés "En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes." En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.