Campo en Venta en Esquel

Campo de 2.500 hectáreas con forestación de pinos y potencial ganadero y cinegético | Ruta 40, Chubut Importante propiedad rural de 2.500 hectáreas ubicada sobre la Ruta Nacional 40, entre Esquel y Epuyén, frente a la histórica Estancia Leleque, en la provincia de Chubut, Patagonia Argentina. El campo cuenta con aproximadamente 700 hectáreas forestadas con pinos. Además, dispone de sectores con potencial para continuar desarrollando proyectos de forestación. La propiedad presenta una diversidad de ambientes naturales y productivos. Cuenta con dos arroyos importantes, bosque nativo de lenga en los sectores altos de la cordillera y valles con chacras, canales y sistemas de riego. Esta combinación de recursos hídricos, terrenos productivos y superficie forestada ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento rural. En cuanto a infraestructura, dispone de instalaciones completas, maquinaria, una vivienda nueva para el propietario y una turbina para generación de energía eléctrica. Otro aspecto destacado es la presencia de ciervos colorados. En los campos vecinos se desarrollan actividades de coto de caza y esta propiedad constituye un importante sector de invernada para las hembras, con una presencia numerosa de ejemplares que se observa año tras año. Esta característica abre posibilidades para evaluar el desarrollo de actividades cinegéticas. Su ubicación sobre la Ruta Nacional 40 permite un acceso cómodo durante todo el año. Se encuentra a aproximadamente 55 km del aeropuerto, 70 km de Esquel y 80 km de El Bolsón. Por su extensión, forestación existente, recursos hídricos, infraestructura y presencia de fauna silvestre, representa una propiedad con potencial para distintos proyectos productivos y de aprovechamiento rural en la Patagonia. Características principales Superficie: 2.500 hectáreas. Ubicación: Sobre Ruta Nacional 40, frente a Estancia Leleque, entre Esquel y Epuyén. Forestación: Aproximadamente 700 hectáreas implantadas con pinos. Potencial forestal: Sectores disponibles para continuar con proyectos de forestación. Agua: Dos arroyos importantes, canales y sistemas de riego. Bosque nativo: Lenga en los sectores altos de la cordillera. Infraestructura: Instalaciones rurales completas, maquinaria y vivienda nueva para el propietario. Energía: Turbina para generación de electricidad. Fauna: Importante presencia de ciervos colorados, especialmente hembras durante el período de invernada. Acceso: Directo desde Ruta Nacional 40. Aviso Legal / Disclaimer - Estudio Emme y/o el Corredor Inmobiliario Marcelo Yagüe titular de Estudio Emme (en adelante Estudio Emme) dejan constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. Estudio Emme no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por Estudio Emme y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales.

Hostería y Lodge en venta en el Parque Nacional Los Alerces | 4 hectáreas Hostería y lodge de pesca ubicado en el corazón del Parque Nacional Los Alerces, en Chubut, Patagonia Argentina, declarado Patrimonio Mundial por la UNESCO. La propiedad cuenta con 4 hectáreas de superficie, en un entorno natural privilegiado, rodeado de bosques nativos y con acceso directo desde la Ruta Provincial 71. Su ubicación estratégica permite acceder a los principales lagos y ríos del parque, un entorno reconocido por sus paisajes, la pesca deportiva y la conservación de sus ambientes naturales. Se encuentra sobre el corredor que conecta Cholila, al norte, con Esquel y Trevelin, al sur. La propiedad ofrece bosques naturales, bahías privadas con playas de arena y un arroyo interior, características que aportan privacidad y un contacto directo con el paisaje patagónico. La Ruta Provincial 71, actualmente en obra para su pavimentación, mejorará la conectividad y el acceso al parque en los próximos años. Contar con título de propiedad dentro de uno de los parques nacionales más protegidos y mejor conservados de Argentina constituye un atributo distintivo de esta propiedad. Características principales Superficie: 4 hectáreas. Tipo de propiedad: Hostería y lodge de pesca. Ubicación: Parque Nacional Los Alerces, Chubut, Patagonia Argentina. Entorno: Bosques nativos, lagos, ríos y paisajes cordilleranos. Acceso: Directo desde la Ruta Provincial 71. Recursos naturales: Bahías privadas con playas de arena y arroyo interior. Ubicación estratégica: Cercanía a los principales lagos y ríos del parque. Conectividad regional: Entre Cholila, Esquel y Trevelin. Ruta Provincial 71: Pavimentación en curso. Situación dominial: Título de propiedad. Una propiedad singular en el Parque Nacional Los Alerces La combinación de ubicación, entorno natural y acceso a los principales atractivos del parque convierte a esta propiedad en una alternativa singular para el desarrollo de actividades de hospitalidad y pesca deportiva en la Patagonia. Sus cuatro hectáreas, los bosques nativos, las bahías con playas de arena y el arroyo interior conforman un entorno de gran atractivo para quienes buscan una propiedad vinculada al turismo de naturaleza en un área de excepcional valor ambiental. Consultar con Estudio Emme para obtener más información sobre esta hostería y lodge de pesca en venta en el Parque Nacional Los Alerces, Chubut, Patagonia Argentina. Aviso Legal / Disclaimer - Estudio Emme y/o el Corredor Inmobiliario Marcelo Yagüe titular de Estudio Emme (en adelante Estudio Emme) dejan constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. Estudio Emme no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por Estudio Emme y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales.

--- # CH-CAM-001 ## Presentación general Importante establecimiento ganadero de aproximadamente **21.500 hectáreas**, ubicado en la Patagonia Argentina. Se trata de un campo de meseta Patagónica que combina sectores de veranada, campos intermedios e invernadas, con excelentes condiciones para la producción ovina. El establecimiento se encuentra **actualmente en producción**, posee una importante infraestructura rural y cuenta con mejoras distribuidas estratégicamente en distintos sectores del campo. --- ## Ubicación aproximada Ubicado en el noroeste de la provincia del Chubut, con excelente acceso mediante rutas nacionales y provinciales, lo que facilita la conectividad y la logística durante todo el año. --- ## Aptitud productiva Campo de marcada vocación ganadera, con una combinación de veranadas, campos intermedios e invernadas que permiten un manejo eficiente de la producción. Actualmente el establecimiento **se encuentra en plena producción ovina**, con majadas de raza **Merino Australiano** y producción de lana de excelente calidad, certificada bajo estándares internacionales de producción orgánica. Además, dispone de genética adaptada a las condiciones de la región, consolidando un sistema productivo eficiente y sustentable. --- ## Recursos naturales El establecimiento presenta características topográficas de meseta, Cuenta con una importante disponibilidad de agua mediante aguadas naturales, molinos y perforaciones, garantizando el abastecimiento para la producción ovina. La superficie efectiva del campo se ve favorecida por su relieve serrano, ofreciendo una gran diversidad de ambientes naturales. --- ## Infraestructura El establecimiento dispone de una completa infraestructura rural, distribuida en distintos sectores, que incluye: * Viviendas principales y para personal. * Galpones de esquila y servicios. * Corrales y mangas de trabajo. * Puestos operativos. * Caminos internos. * Alambrados perimetrales e internos. * Sistemas de provisión de agua. * Energía mediante grupo electrógeno y paneles solares. * Conectividad a Internet en los principales puestos. --- ## Potencial productivo y turístico Se trata de un establecimiento consolidado, actualmente en producción y con una infraestructura que permite continuar desarrollando la actividad ganadera con excelentes perspectivas. Por sus dimensiones, características paisajísticas y diversidad de ambientes naturales, también ofrece un importante potencial para proyectos de turismo rural, conservación, estancias turísticas y actividades vinculadas a la naturaleza. --- ## Solicite información ampliada Para recibir el dossier completo del establecimiento, con planos, fotografías, información productiva, mejoras, documentación técnica y ubicación precisa, contáctese con **Loma Alta Propiedades** Patagonia --- Los inmuebles publicados en este perfil son gestionados por un profesional habilitado. Las tareas de asesoramiento, intermediación y formalización de las operaciones estarán a cargo exclusivamente de Martín Gough, Corredor Inmobiliario Matriculado N.º 71. Aviso Legal – Loma Alta Propiedades dejan constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. Loma Alta Propiedades no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por Loma Alta Propiedades y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales.

14.430 HECTÁREAS EN LA PATAGONIA Hay lugares que se describen por su superficie, su producción o sus instalaciones. Y hay otros que se cuentan a través de los recuerdos. La estancia fue escenario de una vida familiar profundamente ligada al campo. Años de encuentros, cabalgatas, fogones y días compartidos en plena naturaleza. Pero los ciclos también se cumplen. Es tiempo de que comience una nueva historia. Por eso no se busca simplemente un comprador. Se busca a alguien capaz de comprender lo que representa este lugar, valorar todo lo construido y proyectarlo con la misma sensibilidad. Breve descripcion: Ubicado a solo 25 km de Esquel, reúne 14.430 hectáreas distribuidas en cuatro secciones complementarias. Es un establecimiento ganadero consolidado, con producción bovina y ovina, cría de equinos, agricultura forrajera e infraestructura preparada para continuar trabajando desde el primer día. El bloque principal concentra el casco de la estancia, con un chalet de aproximadamente 700 m², casa de huéspedes, viviendas para el personal, oficina y distintas dependencias. Tambien hay una pequeña capilla al aire libre. A su alrededor, la Patagonia se presenta en toda su dimensión: montañas, bosques nativos de lenga y ciprés, extensos mallines, arroyos, vertientes y una laguna interna de aproximadamente 30 hectáreas. Actualmente cuenta con unas 725 cabezas bovinas, 1.500 lanares y 60 equinos. Posee 16 hectáreas de alfalfa implantada, forestaciones de pino, instalaciones completas para el manejo de hacienda y capacidad productiva con un importante margen de crecimiento. Además, uno de sus sectores reúne características muy poco frecuentes: La Trochita , el conocido Viejo Expreso Patagonico, atraviesa parte del campo. Uno de los grandes diferenciales del establecimiento es su ubicación. La totalidad de las tierras que rodean la rotonda de empalme de las rutas nacionales 40 y 259 pertenece a la estancia. Un punto estratégico que conecta Esquel con los corredores hacia Bariloche, Trelew y Comodoro Rivadavia. No se trata solamente de acceso y visibilidad. Esta ubicación, sumada a la incorporación de una franja de la propiedad al ejido urbano de Esquel, le otorga un potencial de desarrollo inmobiliario difícil de dimensionar hoy, pero con enorme proyección a futuro. A este potencial se suma una cantera habilitada de aproximadamente 60 hectáreas, ubicada sobre la Ruta Nacional 40. Un activo productivo adicional que amplía las posibilidades de explotación y diversificación de la estancia. Tiene acceso durante todo el año, cercanía al aeropuerto y conexión directa con las rutas nacionales 40 y 259. Esta propiedad es para quien comprenda su escala productiva, pero también el valor de su historia. Para quien busque naturaleza, privacidad y la posibilidad de iniciar una nueva etapa en un lugar verdaderamente único. Hay campos que simplemente cambian de manos. Y hay lugares que esperan a la persona indicada para seguir escribiendo su historia. Información, dossier completo y visitas únicamente mediante entrevista previa y de manera confidencial.

Ubicada en un espectacular paisaje de la Patagonia Cordillerana, este Rancho Patagónico en Esquel, Chubut, ofrece un entorno natural inigualable con cerros, bosques, valles, rios, arroyos, lagunas, pequeño lago, y abundantes fuentes de agua. Con una extensión de 16,000 hectáreas, esta propiedad es un paraíso para la vida silvestre, albergando una rica variedad de especies como ciervos, jabalíes, guanacos, avestruces ,zorros, liebres, gansos salvajes, martinetas, carpinteros, teros, patos, codornices y una gran variedad de animales y aves. La flora autóctona de los valles y montañas añade un contraste y belleza únicos, enormes manchas boscosas de lengas, ñires, radales, lauras, chacays, cipreses, y muchas especies autóctonas mas. El establecimiento cuenta con un chalet principal de 800 m², equipado con energía eléctrica rural de 220 y 380 W y sistema de zepelin para el abastecimiento de gas licuado. Además, hay galpones, maquinaria agrícola y automotores que se incluyen en la venta, consolidando a esta finca como uno de los establecimientos más legendarios de la Patagonia, reconocido como el primer haras de Caballos Pura Sangre de la patagonia "Haras Nahuel Pan". Situada a tan solo 25 km de Esquel y 25 km de Trevelin, esta propiedad ofrece privacidad y exclusividad, con un potencial de desarrollo urbanístico excepcional. El aeropuerto de Esquel con conexión varios días a la semana se encuentra a solo 40 minutos del Casco Principal. La cercanía al Parque Nacional Los Alerces y a una cuenca lacustre de más de 12 lagos y numerosos ríos proporciona diversas alternativas turísticas, desde pesca hasta deportes invernales en el Centro de Esqui "La Hoya", a solo 38 km de distancia. También se encuentra a 65 km del paso fronterizo Futaleufú en la República de Chile. La estancia cuenta con 8 dormitorios, 6 baños, 2 toilettes, y capacidad para estacionar 10 vehículos. Las instalaciones incluyen comodidades modernas como agua corriente, gas natural, internet, y televisión satelital. Espacios adicionales como un quincho, sala de juegos, y un centro de cabalgata complementan esta oferta única. Con su impresionante belleza natural y comodidades excepcionales, "El Refugio" es una propiedad reservada para los más exigentes, ofreciendo un equilibrio perfecto entre naturaleza, privacidad, exclusividad y confort.

Este campo es más bien quebrado, su topografía se desarrolla sobre laderas de montaña y algunos valles interiores, humedales, mallines, entre cerros con formaciones rocosas, arroyos que descienden de las cumbres y la naciente del Río que se inicia en el campo y atraviesa la propiedad en toda su extensión.Los suelos son franco arenosos con buena aptitud para la siembra de pinos, que de hecho, existen plantaciones de unas 220 hectáreas de Pino Ponderosa de diferentes edades y actualmente con buen desarrollo. Las precipitaciones superan los 650 mm anuales, cuenta con un excelente recurso de agua de cauce permanente que nace en el campo, con enormes posibilidades de construir un Spring Creek, cuenta ya con una laguna formada por el mismo río. La propiedad posee masas boscosas en los sectores más elevados conformados por especies que en mayor medida se remiten a Ñires y Lengas. Sus accesos son buenos a lo largo de todo el año y se encuentra próximo a la localidad de Esquel (50Km) y del aeropuerto (30 Km.). Tiene gran cantidad de Ciervos Rojos con ejemplares Trofeo que se ven a simple vista, posibilidad de transformarlo en Coto de Caza y Pesca. Gran cantidad de caminos que permiten llegar a los lugares más alejados y las cumbres más altas del campo

Excelente oportunidad de inversión, campo de 2.500 has, campo productivo a escaso km de Esquel y a solo 8 km del aeropuerto de la ciudad, sobre RN40, acceso todo el año, con capacidad para 1600 ovejas de esquila o unas 110 vacas madres, buenas pasturas, campo para desarrollo de ganadería intensiva tipo Feed Lot, desarrollo turístico por la proximidad a la ciudad y aeropuerto, bajo costo de mantenimiento, apto forestación son suelos franco arenosos y buenas nevadas invernales, ideales para forestación.El Establecimiento cuenta con aguadas naturales y buenas divisiones. Una excelente relación costo beneficio y con factibilidad de distintos desarrollos productivos, recreativos y turísticos. El precio de venta NO incluye animales.

Campo en venta en Patagonia, Chubut | 10.000 hectáreas, laguna y gran valor natural Campo patagónico de 10.000 hectáreas ubicado a solo 1 hora y 30 minutos del aeropuerto de Esquel, con una laguna de 250 hectáreas, vertientes permanentes, aguadas naturales y una importante salina. Una propiedad de gran escala que combina aptitud ganadera, abundancia de agua y características naturales de especial interés para proyectos productivos y de conservación. Características Superficie: 10.000 hectáreas Ubicación: Patagonia, Chubut Acceso: 1 hora y 30 minutos aproximadamente desde el aeropuerto de Esquel Laguna "Aleusco": 250 hectáreas Agua: vertientes permanentes y aguadas naturales Salina natural Aptitud: ganadera Capacidad ganadera aproximada: 2.000 ovinos de esquila + 150 vacunos Alambrados: perimetrales en buen estado Valor natural: área de reproducción de flamencos La propiedad Con una superficie de 10.000 hectáreas, este campo representa una propiedad de gran escala dentro de la Patagonia argentina, con una combinación poco frecuente de recursos naturales y aptitud productiva. Uno de sus principales atributos es una laguna de aproximadamente 250 hectáreas, acompañada por aguadas naturales y vertientes permanentes, que aseguran una importante disponibilidad de agua durante todo el año. Dentro del establecimiento se encuentra además una salina natural, un elemento de particular interés por su valor paisajístico y ecológico, que suma diversidad al ambiente y distingue al campo dentro de su entorno. La propiedad cuenta con alambrados perimetrales en buen estado y una aptitud ganadera consolidada. Su capacidad aproximada es de 2.000 animales ovinos de esquila y 150 vacunos, ofreciendo condiciones para el desarrollo de actividad ganadera ovina y bovina. Conservación y valor natural El campo posee además características de especial relevancia para la conservación y el turismo de naturaleza. Se trata de uno de los pocos sitios de reproducción de flamencos de la región, un atributo que le otorga especial interés para proyectos vinculados a la protección de ambientes naturales, investigación, observación de aves y desarrollo de una reserva privada. La combinación de la laguna, la salina, las vertientes y la diversidad de ambientes ofrece posibilidades para proyectos que integren conservación, turismo de naturaleza y producción agropecuaria, de acuerdo con las condiciones y normativa aplicables. Ubicación El establecimiento se encuentra en la Patagonia argentina, provincia de Chubut, a aproximadamente 1 hora y 30 minutos del aeropuerto de Esquel. Su ubicación permite acceder a una propiedad de gran extensión desde uno de los principales puntos de conexión aérea de la región, manteniendo el carácter remoto y natural propio de los grandes campos patagónicos. La escala del establecimiento, sus recursos hídricos, aptitud ganadera y atributos ambientales hacen de esta propiedad una alternativa para inversores, productores y proyectos vinculados a la conservación y el turismo de naturaleza que buscan incorporar un campo de gran superficie en Patagonia. Aviso Legal / Disclaimer - Estudio Emme y/o el Corredor Inmobiliario Marcelo Yagüe titular de Estudio Emme (en adelante Estudio Emme) dejan constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. Estudio Emme no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por Estudio Emme y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales.

Estancia Ganadera en Venta en Esquel, Chubut | 15.000 Hectáreas sobre Ruta 40, Patagonia Argentina Excepcional estancia ganadera de 15.000 hectáreas en venta en Esquel, Chubut, Patagonia Argentina, ubicada sobre la Ruta Nacional 40, a aproximadamente 20 minutos de la ciudad de Esquel y de su aeropuerto. Con una explotación ganadera activa, importantes recursos hídricos, extensas áreas de bosque nativo y lagunas y ríos, esta propiedad reúne escala productiva, diversidad natural e infraestructura en una ubicación estratégica de la Patagonia cordillerana. Una estancia ganadera de gran escala en la Patagonia El establecimiento desarrolla actualmente actividad ganadera bovina y ovina, con un rodeo aproximado de 600 vacunos Hereford y 2.000 ovinos Merino. Cuenta con infraestructura rural destinada al manejo productivo, caminos internos y servicios que permiten el funcionamiento de la explotación. Sus 15.000 hectáreas ofrecen una amplia diversidad de ambientes patagónicos, con extensos sectores de bosque nativo, cursos de agua y una laguna. La combinación de superficie, disponibilidad de agua y actividad ganadera en funcionamiento constituye uno de los principales atributos de esta propiedad rural. Agua, bosques y diversidad natural La estancia cuenta con una laguna interna, costa de río y diferentes cursos de agua dentro de sus límites, además de amplias áreas de bosque nativo. Estos recursos naturales aportan diversidad paisajística y forman parte de las características distintivas del establecimiento. La extensión del campo y la variedad de sus ambientes conforman un entorno de gran amplitud y privacidad, representativo de los paisajes de la Patagonia argentina. Ubicación estratégica sobre la Ruta Nacional 40 Uno de los principales diferenciales de esta estancia en venta es su accesibilidad. Su ubicación sobre la Ruta Nacional 40 permite llegar a Esquel y a su aeropuerto en aproximadamente 20 minutos, con conexión directa a uno de los principales corredores viales de la Patagonia. Esta proximidad facilita el acceso al establecimiento y permite combinar una propiedad rural de gran extensión con la cercanía a los servicios, el comercio y el transporte aéreo de Esquel. Infraestructura y características del establecimiento La propiedad dispone de infraestructura rural, caminos internos y suministro de energía eléctrica trifásica. Estas instalaciones, junto con la actividad ganadera existente y los recursos naturales del campo, conforman una base operativa para la continuidad de la explotación. Por su superficie, ubicación, disponibilidad de agua, bosques nativos e infraestructura, representa una oportunidad de inversión en una estancia ganadera de gran escala en la Patagonia argentina. Ficha técnica Tipo de propiedad: estancia ganadera en venta Superficie total: 15.000 hectáreas (aproximadamente 37.066 acres) Ubicación: Esquel, provincia de Chubut, Patagonia Argentina Acceso: Ruta Nacional 40 Distancia a Esquel: aproximadamente 20 minutos Distancia al aeropuerto de Esquel: aproximadamente 20 minutos Actividad actual: ganadería bovina y ovina Ganado bovino: aproximadamente 600 vacunos Hereford Ganado ovino: aproximadamente 2.000 ovinos Merino Recursos naturales: costa de río, cursos de agua, laguna y bosque nativo Infraestructura: instalaciones rurales y caminos internos Servicios: energía eléctrica trifásica Estudio Emme | Propiedades rurales y estancias en la Patagonia Argentina. Aviso Legal / Disclaimer - Estudio Emme y/o el Corredor Inmobiliario Marcelo Yagüe titular de Estudio Emme (en adelante Estudio Emme) dejan constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. Estudio Emme no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por Estudio Emme y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales.

Espectacular chacra de 2,8 hectáreas ubicada a solo dos horas y media del aeropuerto de Esquel, a unos 25 km del pintoresco pueblo de Río Pico. Este lugar mágico se encuentra en la Aldea Atilio Viglione, rodeado de arroyos, ríos y lagos de renombre internacional por sus truchas salvajes de gran tamaño y carácter agresivo. Entre los principales destinos de pesca con mosca se encuentran el Río Nilson, el Río Pampas, el Río Corcovado y el Río Pico, que ofrecen más de 25 millas de aguas de clase mundial. Además, tendrás la oportunidad de pescar en más de 8 lagos, algunos de los cuales albergan truchas de gran tamaño, incluyendo truchas marrones, arco iris, de arroyo y salmón del Pacífico en el Río Corcovado y Río Pico. Todos estos paraísos para la pesca se encuentran a menos de 45 minutos de esta propiedad de 2,8 hectáreas. Al pie de cordillera de Los Andes, con vistas al imponente cerro Desnudo de más de 2200 metros de altura, el cerro Riñón y el cerro Cono. La propiedad cuenta con acceso al agua potable y electricidad, ya que la cañería de agua y la red eléctrica pasan justo por la puerta. Este rincón es reconocido a nivel internacional por ser el destino de pesca con mosca por excelencia en la Patagonia, caracterizado por su baja presión pesquera y su ubicación apartada de los lugares más concurridos por los pescadores. ¿Te imaginas construir aquí tu casa de retiro frente a la montaña, un lodge de pesca de clase mundial o cabañas para recibir a pescadores de todo el mundo? Esta es una oportunidad única para invertir en un pedazo de paraíso patagónico que combina la pesca de clase mundial con la belleza natural incomparable de la región. ¡No dejes que esta oportunidad pase de largo! Contáctanos para obtener más información y hacer realidad tus sueños en la Patagonia Argentina. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Ubicación: dentro del Partido de Chubut, Próximo a la localidad de Esquel. El campo se encuentra sobre el lecho del Rio Chubut con un frente sobre el mismo de 14 km. A 102 Km del aeropuerto de Esquel, y a 7 Km de la Piedra Parada (aguas arriba) lugar reconocido turisticamente. Características de la propiedad: Aproximadamente 19 kilómetros del río Chubut conforman el límite Norte del campo. La pesca en este río es excelente, teniendo varios pozones a lo largo del mismo. Cuenta con senderos y caminos internos, y los mismo son ideales para recorrerlos con vehículos 4x4, moto o cuatriciclo. Cuenta en su totalidad con alambrado perimetral en buenas condiciones. Casa de puestero de material de 100 m2 con perforación de agua. Galpón de esquila de 90 m2. Tiene una capacidad productiva de 1.500 ovejas Características del campo: Se puede explotar con ganado Ovino, sobre todo con buena producción sobre El Valle Del Río. Posee formaciones rocosas espectaculares ideales para hacer turismo. Mucha Geología, arqueología para los que les gusta disfrutar de estas ciencias. Se puede hacer pesca de truchas en el Río Chubut. Se ha realizado un cateo donde encontraron presencia de Zeolita (mineral muy valorado y solicitado por empresas) Características de las mejoras: Alambrados perimetrales se encuentran en buen estado. Varios senderos aptos para circular en cuatriciclos, caminatas o caballos. Posee un puesto. Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID raihlfpfjn

PROPIEDAD: CAMPO APTO GANADERIA OPERACIÓN: VENTA SUPERFICIE: 10.500 hectáreas UBICACIÓN: Ruta pcial 62 km 98 En cercanías de la ciudad de Esquel, con acceso desde ruta 25 a través de antigua ruta de ingreso a Colan Conué. EL CAMPO: superficie con capacidad de soporte para 2.000 lanares y 100 vacunos, cuenta con pasturas para invernada, perforación para extracción de agua con tanque australiano, perímetro alambrado, corral. Surgente de agua, mallin, arroyo Dos viviendas antiguas Galpon Unidad en descanso hace 7 años, con mantenimiento de mejoras

CODIGO: 6626-786 ubicado en: RUTA 259 KM5 - Publicado por: LAMBERTI PROPIEDADES. Campo en Venta en Esquel, Futaleufú, Chubut. El precio es de USD 32000 null. La superficie total es de 800 metros cuadrados. Servicios en el Campo: . El Campo cuenta con: Publicado a través de Mapaprop