Terrenos en Venta en Córdoba

LOTE RESIDENCIAL EN VENTA | DISTRITO SUR – ETAPA 3 ¡Una excelente oportunidad para proyectar tu futuro hogar! Ubicación: Manzana 34 – Lote 43 Superficie total: 360 m² - Frente: 12,73 m - Fondo: 28,28 m Excelente entorno residencial, ideal para quienes buscan tranquilidad, espacios verdes y calidad de vida. Amenities y espacios recreativos - Más de 15.900 m² de espacios verdes y plazas parquizadas. - Plazas infantiles y circuitos para caminar, correr y disfrutar al aire libre. - Canchas de fútbol y básquet. - Pista de skate. Seguridad e infraestructura - Seguridad las 24 horas, con control de acceso y monitoreo por cámaras. - Servicios subterráneos: agua corriente, gas natural, electricidad, alumbrado LED e internet por fibra óptica. A tener en cuenta: - Lote residencial. - Sin posesión inmediata. - No paga expensas. Una oportunidad para invertir y proyectar tu próximo hogar en un entorno en crecimiento. *Consultanos para más información.* - KP599512 - T102700 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

BR HAUS ofrece en venta un lote excepcional dentro de CAÑUELAS COUNTRY GOLF En un barrio que se encuentra totalmente desarrollado y que posee los mejores amenities como cancha de golf, fútbol, tenis, SUM, entre otros. El lote es excepcional no solo por ser de mayor tamaño que el general del barrio con 1.618 mts2 sino que además es fondo norte y fondo a espacio verde, la mejor orientación y además con mayor privacidad. El lote tiene de frente 26,63 mts2 mientras que de fondo tiene 61,31 mts Cuenta con escritura al día y todos los servicios

LOTE EN VENTA SAN IGNACIO VILLAGE 364M2 16.87 X 21.40 APTO DUPLEX CON PROYECTO LISTO

Juarez Beltrán ofrece en venta un amplio lote esquina de 375 m2 en Claros Village, Claros del Bosque, Córdoba Capital. Este terreno cuenta con una ubicación central y orientación Sur y Oeste, asegurando una excelente iluminación natural durante el día. La propiedad tiene escritura inmediata, lo que facilita el proceso de compra. El lote ofrece acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, pavimento y alumbrado público. Además, el área dispone de un SUM, seguridad, zonas verdes, y es apta para mascotas.

LOTES CONTIGUOS EN VENTA DOCTA CENTRAL 2 | 250 M² C/U – POSESIÓN INMEDIATA Dos terrenos contiguos ubicados en Docta Central, dentro de Docta Urbanización. Una excelente alternativa tanto para quienes buscan construir su vivienda como para inversores que desean adquirir una mayor superficie en una urbanización en pleno crecimiento. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Superficie individual: 250 m² por lote. - Medidas: 10 metros de frente por 25 metros de fondo. - Posibilidad de adquirirlos juntos o por separado. - Boleto de compraventa y posesión inmediata. - Disponibles para iniciar un proyecto de construcción, sujeto a las autorizaciones correspondientes. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en Docta Central, un sector residencial de Docta Urbanización, en la zona oeste de Córdoba, con excelente conectividad mediante la Autopista Córdoba–Villa Carlos Paz y acceso también por Manantiales 2. Su entorno combina desarrollo urbano, nuevas construcciones y cercanía a distintos puntos estratégicos de la ciudad, ofreciendo una alternativa atractiva tanto para vivienda propia como para inversión. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN La posibilidad de adquirir dos lotes contiguos permite disponer de una superficie total de 500 m², con un frente de 20 metros, brindando mayor flexibilidad para el desarrollo de un proyecto residencial, conforme a la normativa urbanística vigente. Además, ambos terrenos cuentan con posesión, una ventaja para quienes buscan avanzar con su proyecto sin esperar futuras etapas de entrega. MARTINA FERRER [contacto: usa el botón] FERRER LANFRANCHI | Inmuebles y Desarrollos Consultá por más propiedades en Docta Urbanización (Boulevard, Avenida, Central, Parque), Nobu, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares), Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Riberas, Brisas, Manantiales Country, Altos, Miradores, Lomas, Abras, Las Tipas) Cañuelas, La Cascada, La Ernestina, Claros del Bosque, Claros Village, AcquaVista, Tejas 3, Tejas 4, Distrito Sur, Greenville, La Calandria, Campo Chico, Mansos del sur, Valle Cercano, Carrara de Horizonte, Universitario de Horizonte, Lomas del Chateau, Balcones del Este, Tejas 4, Las Cañitas, Valle del Golf, Paso de Piedra, Estación del Carmen, Causana, Nuevo Malagueño, La Arbolada, Carlos Paz, Tres Gracias, Potrerillo de Larreta, Campos del Virrey, La Melinca, El Anglo, Lomas de la Estancia, Puerto del Águila, Comarca de Allende, Antigua Estancia, Barrio Norte 1 y 2, La Morada, San Isidro, Chacras de la Villa, La Cercanía, San Francisco, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, Talar de Mendiolaza, Talar del Este, Cuatro Vientos, Molinos de Viento, San Alfonso del Talar, Estancia El Terrón, Cuatro Hojas, Estancia Q2, La Herradura, La Serena, Fincas del Sol, Sierranueva, La Paloma, Cumbres del Golf, Terrazas de Villa Allende, Bosque Alegre, Corral de Barrancas, Lomas del Cigarral, La Adela, La Pampeana, Estancia San Miguel, Lomas del Chañar, La Bancaria, Santina Norte, Piana, Jardin Ingles, Lomas de la Carolina, Las Delicias, La Pankana, Cinco Lomas, El Bosque, La Rufina, Chacra del Norte, Chacras Green, La Deseada, Colinas de la Deseada, Maitenes de la Deseada, Vistas de la Deseada, Cuesta Colorada, La Estanzuela, La Cuesta, El Buen Aire (Ascochinga), Camino del Alba (Ascochinga), Estancia La Julieta (San Clemente), Lomas del Rey (Mayu Sumaj), El Condor (Potrero de Garay) y otros!

LOTE EN VENTA VILLA WARCALDE Córdoba Zona consolidada · Bosque autóctono de quebrachos blancos y algarrobos Lote único en su entorno, con los permisos de demolición, desmonte y edificación ya otorgados: se puede iniciar obra sin esperar trámites. El lote: 2.858 m² · 26,65 m de frente × 80,52 m de fondo Alto y casi plano, con frente sobre asfalto Escritura inmediata Agua, electricidad y pavimento sobre el frente. Gas natural en la esquina de la vereda de enfrente, a unos 40 m Mejoras existentes a demoler: pileta y quincho Permisos otorgados: Demolición de las mejoras existentes Desmonte para la implantación de las unidades, conservando el resto del arbolado Edificación, para 6 colectivas Indicadores urbanísticos: Zona J1 · FOS 40% · FOT 1 · Altura 10,50 m (PB + 2) CONSULTANOS!! HUMAN NEGOCIOS INMOBILIARIOS OFRECE ESTA PROPIEDAD

LOTE 360 M2 APTO DUPLEX ENTREGA INMEDIATA FRENTE ESTE OBRAS PAGAS

Invertí en Docta. Lote en venta en uno de los mayores desarrollos de zona oeste, ubicado dentro de Docta Parque, se ofrece este terreno de 300m² con adjudicación pactada para mediados de 2027. Ideal para inversión o para construir, este terreno se encuentra muy cercano al colegio de la urbanización y en un entorno muy verde y cercano al área comercial del desarrollo, con una gran conectividad y a minutos del centro de Córdoba. Excelente oportunidad, no te lo pierdas! Consultanos para más información o coordinar una reunión. OC Propiedades CPI 5983

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | LOTE DE 752 M² CON FACTIBILIDAD PARA DESARROLLO DE HOUSING Ubicación estratégica en Villa Quisquisacate, zona norte de Córdoba, a minutos de Paseo Rivera Indarte y Villa Warcalde. TEN HOUSE REAL ESTATE & INVESTMENT presenta una excelente oportunidad para inversores, desarrollistas y particulares que buscan un terreno con gran potencial constructivo en uno de los sectores residenciales de la zona norte de Córdoba. Ubicado sobre calle Tupac Yupanqui al 7600, este lote cuenta con 752 m² de superficie total, escritura y estudio de factibilidad urbanística y edificatoria, que contempla el desarrollo de un complejo residencial de hasta tres unidades funcionales bajo la modalidad de Housing o Vivienda Agrupada. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total: 752 m². • Frente: 17,50 metros. • Fondo: 43 metros. • Zonificación: F1 – Residencial de baja densidad. • Escritura. • Estudio de factibilidad urbanística y edificatoria disponible. POTENCIAL DE DESARROLLO Una de las principales ventajas de esta propiedad es su excelente aprovechamiento constructivo. De acuerdo con el estudio de factibilidad, el terreno presenta condiciones para proyectar: • 3 viviendas residenciales tipo dúplex, tríplex o housing. • Aproximadamente 230 a 250 m² cubiertos por unidad. • Posibilidad de desarrollar viviendas en planta baja y hasta dos pisos. • Espacios verdes y patios de uso exclusivo. • Galerías, asadores y posibilidad de piscinas privadas. • Proyecto con doble cochera por unidad. • Hasta 752 m² de superficie cubierta total edificable, según los indicadores del estudio. Esta configuración permite pensar en un emprendimiento residencial de categoría, con unidades amplias, funcionales e independientes, ideal para su posterior comercialización. UBICACIÓN Y ENTORNO El lote se encuentra en Villa Quisquisacate, un sector residencial de la zona norte de Córdoba, próximo a Villa Warcalde y Paseo Rivera Indarte. Su ubicación combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a importantes corredores comerciales, gastronómicos y de servicios. Una alternativa atractiva tanto para quienes desean construir su vivienda como para desarrollistas que buscan generar un producto inmobiliario diferenciado. UNA INVERSIÓN CON POTENCIAL Su superficie, dimensiones y posibilidades constructivas convierten a este terreno en una interesante oportunidad para desarrollar un proyecto residencial de tres unidades, optimizando el aprovechamiento del suelo. Una propiedad para quienes buscan invertir con visión de futuro y desarrollar viviendas de categoría en la zona norte de Córdoba. Se encuentra disponible el estudio de factibilidad para consultar las características y posibilidades del proyecto. El desarrollo propuesto está sujeto a la verificación de los indicadores urbanísticos y a las aprobaciones municipales correspondientes. TEN HOUSE REAL ESTATE & INVESTMENT Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.

LOTE EN VENTA - DOCTA CENTRAL - ETAPA 1 Manzana 30 - Docta Central, Malagueño. Una excelente oportunidad para invertir o proyectar tu futura vivienda! Lote de 250 m2 ubicado en DOCTA CENTRAL, ETAPA 1, dentro de uno de los desarrollos urbanísticos de la zona Oeste de Córdoba. Caracteríticas: *Superficie: 250 m2. *Etapa 1 - Manzana 30. *Posesión prevista para 2027. *Financiación con pocas cuotas pendientes. Precio: USD 23.000 + 9 cuotas de USD 230 aprox. Valor Total estimado: USD25.070 Una oportunidad para adquirir tu terreno hoy y planificar tu próximo proyecto. Consultanos para más información.

Mza 65 Lote 10 Posesion principios de 2027 | Aún no paga expensas! 300 m2 Apto duplex Frente Norte Obras pendientes POSIBILIDAD DE FINANCIAR: ENTREGA USD$20.000 + 29 CUOTAS DE $1.000.000 (pesos | actualizables por el CAC) Ubicación: https://maps.app.goo.gl/xmZfF7JJc6Up1dURA

SE VENDE LOTE APTO DÚPLEX EN DOCTA AVENIDA– ETAPA 2 Lote de 360 m² ubicado en Docta Urbanización Inteligente, Etapa 2. Lote 11, Manzana 165. Apto para desarrollo de dúplex, ideal para inversión y desarrollo inmobiliario. No posee gastos de infraestructura pagos. Expensas al día. CONTACTANOS PARA MAS INFORMACION! CORREDORA MATRICULADA YANINA HERNÁNDEZ CPI6491 JS En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados y puedes sufrir modificaciones sin previo aviso.

Venta Terreno en Nueva Cordobas sobre Av. Velez Sarsfield 1300. Sobre esquina con calle Enrique Lacoste. Compuesto por 2 fracciones, que suman 390 m2. Las dimensiones son 18 mtr x 11 mtr y 17 mtr x 11 mtr.Capacidad constructiva estimada de 2.600 m2. Se aceptan inmuebles como parte de pago. BENJAMIN FERRO - Servicios Inmobiliarios CPI 7500 https://www.instagram.com/benjaferro/ https://www.youtube.com/@ferroinmmuebles Av. Fader 3971, Córdoba benjaminferro.com.ar [contacto: usa el botón] ([contacto: usa el botón] Av. Fernando Fader 3971 Matricula profesional CPI 7500 BLA[contacto: usa el botón]

Lote en Distrito Sur, ETAPA 1, una oportunidad para construir tu dúplex con todo al alcance. Se trata de un terreno de 360 m² perimetral hacía Etapa 2 del barrio, apto para dúplex, en un barrio con seguridad las 24 horas y cámaras de vigilancia. Está ubicado sobre la Avenida Valparaíso, a tres minutos de la Avenida Circunvalación y a once minutos del Centro. Además, el Paseo del Jockey queda a quince minutos. El acceso principal es por Avenida Valparaíso 7500, y a futuro habrá un acceso secundario por Avenida O'Higgins. El barrio cuenta con servicios subterráneos completos: agua corriente, energía eléctrica, red de gas natural e internet por fibra óptica. Las calles están 100% pavimentadas, con alumbrado público LED y espacios verdes. Además, está rodeado de centros educativos y recreativos. Un lote para proyectar tu hogar con tranquilidad y buena conectividad. - KP592849 - T102700 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

LOTE EN DOCTA PARQUE 420 M² APTO DÚPLEX ENTREGA JULIO 2027 MZA 127 – LOTE 8 OPORTUNIDAD DE PRECIO USD 51.000 OBRAS NO PAGAS La desarrollista comercializa el lote lindero en USD 73.000. OPCIÓN FINANCIADA USD 30.000 de entrega 30 cuotas de $900.000 1 entrega pactada en junio 2027 de USD 5.300

Ofrecemos importante lote esquina en barrio Residencial San Roque a 30 metros de Av. Fuerza Aérea Argentina y a 1 Km del acceso a circunvalación. EL LOTE Se trata de una fracción de terreno de 2640 m2 ubicada sobre calle Aviador Kingsley al 1800 con factibilidad de desarrollos para vivienda o con fines industriales y comerciales. CARACTERISTICAS Medidas: - 52,8 m sobre calle Aviador Kingsley. - 50 m sobre calle Aviador Pedro Zanni FACTIBILIDADES Y USO DEL SUELO: - Perfil/Zona: G1 - Carácter Urbanístico: periférica, destinada a consolidarse con un uso diferencial de baja densidad. viv. indiv. y/o indiv. agrupada. ocupación de espacios libres ya urbanizados - Actividad Industrial: MEDIA Y MINIMA RESTRICCIÓN - FOS 70% - FOT 1 - Altura Máxima: 10.5m - Plano a 45° - Altura Perímetro Libre Máxima Cantidad de Pisos: Planta Baja + 2 pisos Unidades Funcionales: Número de Unidades Funcionales: 1 cada 100m² de Superficie de Parcela. LEGALIDAD: Escritura -------------------------------- AVISO: Propiedad en venta con intermediación de LAINMO, profesional responsable Matias Faginoli CPI 4417. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.

Lote en venta ubicado en el prestigioso barrio Docta Central, Etapa 2, en Córdoba Capital. Esta oportunidad única ofrece un terreno de 300 metros cuadrados, con dimensiones de 12 metros de frente por 25 metros de fondo. Situado en la Mza 92, Lote 13, este espacio es ideal para quienes buscan invertir en un área de creciente desarrollo y proyección. Este lote goza de una inmejorable ubicación dentro de Docta, un barrio que se caracteriza por su planificación moderna y su entorno amigable, ideal para familias y profesionales que buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. Asegurando una conectividad eficiente, el lugar está bien provisto de servicios esenciales como agua corriente e internet, garantizando una calidad de vida óptima para futuros proyectos residenciales. La posesión del terreno está prevista para inicios del año 2027, brindando tiempo suficiente para planificar y diseñar la casa de sus sueños o una inversión estratégica. La venta se realiza mediante un boleto de compraventa, asegurando la transparencia y seguridad de la transacción. Docta Central es sinónimo de calidad de vida, con espacios verdes, áreas recreativas y una comunidad en constante crecimiento. No deje pasar esta oportunidad de formar parte de un proyecto urbanístico innovador en Córdoba.

VENTA | IMPORTANTE TERRENO DE 1,5 HA – CÓRDOBA CAPITAL -- Con ESCRITURA. - UBICACION: Calle: Los Viveros s/nBarrio: Villa Retiro.Zona: NORTEProvincia: Cordoba, Capital. DATOS DEL LOTE: Total: 15.000 mts2Medidas: Frente 50Mts x Fondo 300Mts Servicios: Agua - luz Carácter Urbanístico. Destinada a Uso Rural o Industrial permitido por normas en vigencias. Actividad Industrial: Uso Rural o Industrial FOS: 30 % FOT: 0.3 % Retiro Frente: USO INDUSTRIAL: 20,00 mts - VIVIENDA USO RURAL: 6,00 mts Otros Retiros: USO INDUSTRIAL: 20,00 mts en todos los linderos - VIVIENDA USO RURAL: 4,00 mts en todos los linderos ZONIFICACION: - Excelente ubicación a 150 mts de la ruta A-174 - La propiedad se emplaza en un entorno periurbano caracterizado por la combinación de amplias superficies de terreno, sectores residenciales y actividades productivas, dentro de un área de transición entre el tejido urbano y los espacios rurales.- El sector presenta distintos grados de consolidación urbana, con presencia de barrios residenciales y emprendimientos habitacionales, entre los que se destacan las urbanizaciones Villa Retiro de Cooperativa Horizonte.- Por su superficie y localización, el inmueble constituye una alternativa de interés para inversores y desarrolladores que buscan terrenos de grandes dimensiones dentro del ejido de Córdoba Capital.- Los posibles usos, proyectos de construcción y alternativas de subdivisión estarán sujetos a la zonificación aplicable, las factibilidades de infraestructura y las autorizaciones municipales correspondientes. Espero tu Consulta:Diego Abdon Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

Ubicado en Quintas de Italia I, Córdoba Capital, este terreno de 2500 m2 ofrece una excelente oportunidad para familias que buscan amplios espacios y un entorno agradable. Con un frente de 25 metros y una profundidad de 100 metros, es ideal para desarrollar un proyecto residencial. El terreno cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, pavimento, agua potable y alumbrado público. Además, posee cerramiento perimetral y escritura inmediata, garantizando una inversión segura y rápida. Su ubicación estratégica permite una conexión rápida hacia Valparaíso y O'Higgins, agregando valor a su accesibilidad.

TERRENO DE 1.253 m² EN BARRIO ALBERDI – IDEAL PARA CONSTRUIR UN EDIFICIO En venta, amplio terreno sobre calle 9 de Julio al 1200, en barrio Alberdi, una zona consolidada y muy cerca del centro de Córdoba. Mide 20,25 m de frente por 60,61 m de fondo: un lote grande y con buen frente, algo difícil de conseguir en la zona. GENERA INGRESOS DESDE HOY Actualmente funciona como playa de estacionamiento y tiene un local comercial alquilado. Es decir, el terreno ya produce ingresos mientras se planifica un proyecto. ¿QUÉ SE PUEDE CONSTRUIR? Según la normativa municipal de la zona, se puede levantar un edificio de planta baja + 7 pisos (hasta 23,5 m de altura), ocupando hasta el 80% del terreno. Esto da un potencial aproximado de 5.000 m² construidos, ideal para departamentos, oficinas o un proyecto mixto. DATOS PRINCIPALES • Superficie del terreno: 1.253 m² • Superficie cubierta actual: 1.043 m² • Frente: 20,25 m / Fondo: 60,61 m • Orientación: noreste • Zona C2 • Altura permitida: PB + 7 pisos (23,5 m) • Puede ocupar hasta el 80% del lote • Potencial constructivo aproximado: 5.000 m² Una gran oportunidad para desarrollistas e inversores que buscan un lote de buen tamaño en una zona céntrica y en crecimiento. *Los metros construibles son estimativos. La superficie final depende del proyecto de arquitectura y de la aprobación municipal.