Propiedades en Malagueño

Las Cañitas: 250m² en Esquina | 3 Dorm. (Suite), Quincho Integrado y Pileta DESCRIPCIÓN: -Ubicada en un lote en esquina de 532 m² dentro del consolidado Barrio Privado Las Cañitas (Malagueño), esta propiedad destaca por su diseño funcional, gran privacidad, luminosidad y calidad de terminaciones. -Desarrollada en dos plantas, cuenta con 250 m² totales construidos que ofrecen ventilación cruzada y orientación estratégica (frente principal al Norte). DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES Planta Baja: -Área Social: Living-comedor integrado de generosas dimensiones con conexión a la cocina. -Cocina de Concepto Abierto: Amoblada con alacenas y bajo mesada. Destaca su isla central en granito oscuro equipada con anafe y campana exenta de acero inoxidable. -Quincho Cerrado Integrado: Espacio clave que conecta el área social con el parque. Dispone de asador con portón, placard de guardado de piso a techo y cerramiento. -Toilette Social. -Lavadero Independiente: Con mobiliario a medida y salida a un cómodo tender/patio de servicio privado. Planta Alta: -Master Suite: Dormitorio principal con vestidor abierto de doble ingreso lateral y baño privado con doble lavamanos. -2 Dormitorios Secundarios: Orientados al frente Norte, de gran luz natural. -Baño Completo: Con antebaño independiente. EXTERIOR Y SERVICIOS DE LA PROPIEDAD -Patio Parquizado con Pileta. -Cochera doble en paralelo. -Acceso Secundario: Doble ingreso peatonal/de servicio directo al patio por su condición de lote en esquina. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y EQUIPAMIENTO -Calefacción Central por Radiadores alimentada por Caldera Dual independiente. -Agua Caliente: Termotanque de Alta Recuperación exclusivo para agua sanitaria. -Ablandador de Agua instalado. -Aberturas de PVC con Vidrio DVH (Doble Vidriado Hermético) para máxima eficiencia térmica y acústica. -Pisos de Porcelanato en toda la casa. SOBRE EL BARRIO PRIVADO LAS CAÑITAS Vivir en Las Cañitas es elegir tranquilidad, seguridad y un entorno familiar con amenities de primer nivel: -Seguridad 24 hs: Ingreso controlado, vigilancia permanente y cerco perimetral con sensores. -Club House & SUM: Salón de eventos equipado con quincho y parrillas. -Infraestructura Deportiva: Canchas de fútbol, tenis y pádel. -Servicios Subterráneos: Luz, agua de red y gas natural (calles 100% asfaltadas). Entorno y Accesos: Ubicación estratégica sobre Ruta C-45 (con rápido acceso a Córdoba Capital y Carlos Paz) y área comercial en el ingreso del barrio. *PRECIO DE VENTA: USD 270.000 Coordiná tu visita comunicándote con nosotros. Quiroga & asoc. CPI 6128 / 7919

Norteprop presenta lote en Tejas 4. Ubicación estratégica y excelente proyección: Presentamos una gran oportunidad de inversión y desarrollo en un terreno de 300 m2, ideal para construir la casa que estás buscando. Sobre el barrio y su entorno: Barrio cerrado con seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y protección para toda la familia. Cercanía y conectividad estratégica, ubicado a muy pocos minutos de Villa Carlos Paz y con fácil acceso hacia la ciudad de Córdoba. Un entorno natural, tranquilo y en constante crecimiento y consolidación. Por cualquier consulta, no dudes en comunicarte con nosotros. Llamanos o escribinos por mensaje privado para solicitar más información y coordinar una visita al lote. MZA 58 LOTE 06

LOPEZ BAENA Propiedades te trae esta nueva oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor consolidación y crecimiento en el corredor Córdoba-Carlos Paz - Lote 288 m2. - DE USO RESIDENCIAL. NO DUPLEX. - Con ESCRITURA. - Obras pagas, Lote 100% CANCELADO. - Excelente ubicación del lote, en Barrio Parques. A metros del ingreso y sobre el Bv. principal. - Posibilidad de recibe VEHICULO en parte de pago. - Posibilidad de adquirir el lote CONTIGUO, de 291 m2. Gran oportunidad de comprar en conjunto y conseguir un muy buen precio por ambos. El barrio de Nuevo Malagueño cuenta con: calles pavimentadas, electricidad subterránea, agua corriente, gas natural, red de cloacas, seguridad y control de acceso, además de amplios espacios verdes, ciclovías y sectores recreativos. El desarrollo comprende unas 70 hectáreas y está estratégicamente ubicado sobre el corredor de la Autopista Córdoba–Carlos Paz. No esperes más porque estas oportunidades pasan volando. Escribime y vamos a verlo Soy Joaquín Lopez. Comercializa Lopez Baena Propiedades. CPI 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

Casa ubicada en Barrio TEJAS 4. A tan sólo 15’ de Córdoba y 10’ de Villa Carlos Paz, Tejas Cuatro es una excelente oportunidad para vivir con tranquilidad, seguridad y rodeado de un entorno natural único. Cuenta con todos los servicios, acceso controlado y seguridad las 24hs. Excelente propiedad desarrollada en dos plantas con muy buena ubicación dentro del barrio. LA PROPIEDAD CUENTA CON: 3 DORMITORIOS (1 dormitorio principal con baño en suite, 2 dormitorios secundarios, 1 con vestidor) 1 baño completo 1 toilette Amplio living/comedor integrado, muy luminoso Cocina funcional con excelente distribución Cochera cubierta para dos vehículos EXTERIOR: Galeria y patio Asador DETALLES DE CALIDAD: Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) Antigüedad de 3 años AVISO: Propiedad en venta con intermediación de Marcelo Sala Freytes MP: 6101.La información contenida en esta publicación es meramente referencial; los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, como por ejemplo: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Una propiedad impecable diseñada para disfrutar en familia y con amigos, combinando el confort moderno con un entorno serrano único. Esta casa se destaca por sus amplios ambientes y una distribución funcional en un lote imponente. Cuenta con 3 dormitorios cómodos y 3 baños completos distribuidos estratégicamente. El área social es ideal para el entretenimiento: dispone de una gran sala de juegos independiente y un espectacular quincho cerrado totalmente equipado para reuniones en cualquier época del año. En el exterior, el parque se completa con una pileta de natación lista para disfrutar el verano. Seguridad integral las 24 horas y conectividad rápida por autopista.

UNA ZONA QUE CRECE. UNA INVERSIÓN QUE SE PROYECTA. COTA45 Ruta C45 | Las Cañitas | Malagueño, CórdobaInvertí en un desarrollo moderno, estratégico y con gran proyección, ubicado en un punto clave de conexión entre Córdoba Capital, Villa Carlos Paz y Alta Gracia. UNIDADES DISPONIBLES EN VENTALocales comercialesOficina Cochera COTA45 reúne en un mismo proyecto:Propuesta gastronómicaEspacios de coworkingRooftop con increíbles vistas a las sierras Ubicación estratégica sobre Ruta C45Un desarrollo pensado para integrar comercio, trabajo, gastronomía e inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección. INVERTÍ HOY Y SÉ PARTE DE COTA45.Escribinos y consultanos por unidades disponibles, valores y formas de pago.RAÍCES INMOBILIARIALorena Beatriz Morales CPI 6811#COTA45 #Malagueño #LasCañitas #Cordoba #InversionInmobiliaria #InvertirEnCordoba #LocalesComerciales #Oficinas #OportunidadDeInversion #DesarrolloInmobiliario #BienesRaices #RaicesInmobiliaria

HERMOSA CASA ESTILO BRUTALISMO EN DOS PLANTAS TERRENO DE 480 METROS CUADRADOS CUBIERTOS 135 METROS PLANTA BAJA: INGRESO POR COCHERA CON PORTON AUTOMATICO PATIO INTERNO INGRESO A LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA TODOS LOS PISOS ESTUCADOS CON BAJO MESADA ALACENA BARRA DESAYUNADORA TOTALMENTE EQUIPADA CON SUS ARTEFACTOS BAÑO SOCIAL DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR COMPLETO Y BAÑO ZONIFICADO ASADOR CUBIERTO CON PATIO CON PILETA DE 3 POR 5 PLANTA ALTA INGRESO POR ESCALERAS ESTAR O ESTUDIO Y DOS DORMITORIOS SIN PLACARES LA CASA TIENE ESTILO BRUTALISMO CON CEMENTO Y PLACARES DEL MISMO ESTILO BRUTALISTA CON MADERA Y CIELO RASPO EN EL MISMO ESTILO DE MADERA POSEE AIRES ACONDICIONADOS INDIVIDUALES CALEFACTORES CON EQUIPO DE TBO DE GAS PROXIMAMENTE CON GAS NATURAL EN EL BARRIO LA COCHERA ES DOBLE CUBIERTA CON VIDRIO RESISTENTES SIGUIENDO LA LINEA BRUTALISTA EN TODOS SUS ASPECTOS POSESION INMEDIATA EL BARRIO CUENTA CON SEGURIDAD LAS 24 HS LA CASA ESTA EN LA ETAPA 2 NO ES PERIMETRAL SE ACEPTAN OFERTAS CANCHA DE GOLF 18 HOYOS CANCHAS DE TENIS LAGUNAS ARTIFICIALES AREA DEPORTIVA Y PLAZA PARA NIÑOS CON JUEGOS CPI: 1440

Casa en alquiler en Acquavista Una propuesta pensada para quienes buscan la comodidad y practicidad de vivir en una sola planta, a pasos de la Crystal Lagoon. Distribución y comodidades: Diseño en 1 planta: ambientes cómodos, funcionales y luminosos. Dormitorios: 3 habitaciones en total, destacando el dormitorio principal en suite. Baños: 3 baños completos distribuidos para mayor confort. Exterior y cochera: espacio semicubierto para 2 autos y sector de asador. Ubicación privilegiada: a metros de la laguna cristalina. Alquiler: $ 1.700.000 Viví en un barrio cerrado consolidado, con seguridad las 24 horas, entorno natural y amenities de primer nivel. Para coordinar una visita o consultar requisitos de ingreso, envianos un mensaje directo o contactanos vía WhatsApp. De La Ostia | Jerónimo Ostiatti [contacto: usa el botón] CPI 8349 Carolina Lascano Corredor Responsable

Davio Inmobiliaria ofrece en venta esta hermosa propiedad ubicada en uno de los barrios más solicitados, barrio Privado Las Cañitas sobre Ruta C45 km 1 Malagueño. El barrio cuenta con exclusivos espacios compartidos: cancha de fútbol, paddle y tenis, zonas de juegos para niños, quincho con asador, SUM; además cuenta con vigilancia las 24 hsl, servicios de agua potable, alumbrado público, gas natural, desagües pluviales, pavimento y cordón cuneta, cerco perimetral. Características: - Cocina sectorizada con barra desayunadora - Living-comedor - Lavadero - 3 dormitorios con placares - Posibilidad de construir otro dormitorio o playroom. - 2 baños completos - Cochera - Galería - Superficie total 488 m2 y sup cubierta 217 m2 Síguenos también en las redes sociales: Facebook : Davio inmobiliaria Instagram: @davioinmobiliaria María del Carmen Davio Mat. Prof. 04-5616

CASA PREMIUM EN SIETE SOLES - Casa 3 Dormitorios | 3 Baños | Patio con Asador | Superficie cubierta: 129 m² Superficie cubierta total: 206 m² Terreno: 620 m² Vivienda de diseño contemporáneo, con espacios amplios, luminosos y pensados para disfrutar en familia, se destaca su original diseño de fachada, la incorporación de elementos naturales como parte del diseño, los detalles en tono negro que combinan de manera armónica con las texturas de la madera. El desarrollo cuenta con tres dormitorios, uno en suite. Baños completos para mayor privacidad. Se destaca la galería en conjunto con el asador y living exterior, ofreciendo un lugar perfecto para reuniones o eventos sociales. Posee un cómoda acceso vehicular y cochera cubierta doble. Ubicada en Alqarias, Siete Soles, en un entorno exclusivo y tranquilo. Consultanos para coordinar tu visita !

Buscás construir en un country de primer nivel rodeado de naturaleza o hacer una excelente inversión? Contamos con varias opciones de terrenos disponibles, ideales tanto para tu primer casa como para proyectos de gran categoría. Superficies disponibles: Desde 480 m2 hasta 1500 m2 con excelentes vistas y privacidad El Barrio y sus Amenities *Cancha de golf , campo de golf exclusivo de nivel internacional. *Seguridad 24/7; Control de acceso, patrullaje y monitoreo permanente. *Club House & Amenities: Espacios verdes, áreas deportivas y recreativas en un entorno natural y único. *Restaurante Documentación y Condiciones: Boleto de compraventa . Consultá hoy mismo por distintas opciones en el barrio. Con servicios listo para construir y sin servicios ideal como inversión. Quedo atento a tu contacto para coordinar una visita a tu próximo hogar o inversión, soy Gisela Isola M.P. 8347 CPI. LOPEZ BAENA PROPIEDADES CPI 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

Casa a estrenar en Acquavista (Alquiler o Venta) Una propiedad pensada para quienes buscan diseño moderno, amplitud y confort en un entorno seguro y consolidado. Ubicación: Manzana 31, Lote 5 Distribución y comodidades: Estructura en 2 plantas: Ambientes funcionales, luminosos y con excelentes terminaciones. Dormitorios: 3 habitaciones, con dormitorio principal en suite y vestidor completo. Baños: 3 baños completos equipados con acabados de primera calidad. Área social: Cocina integrada al living comedor con mobiliario a medida y barra desayunadora. Espacio exterior: Galería techada con asador y cochera cubierta para 2 autos. Opciones disponibles: • Alquiler: $ 1.600.000 • Venta: USD 220.000 Viví con la tranquilidad de un barrio cerrado con seguridad 24 hs y acceso a la Crystal Lagoon. Para coordinar una visita o consultar condiciones, dejanos un mensaje directo o escribinos vía WhatsApp. De La Ostia | Jerónimo Ostiatti [contacto: usa el botón] Corredor Responsable CPI 8349 Carolina Lascano #DeLaOstia #Acquavista #CasaEnVenta #CasaEnAlquiler #Cordoba

En esta oportunidad, PLATINUS Bienes Raíces ofrece a la venta un MacroLote de uso mixto ubicado en Nuevo Malagueño, dentro de un barrio cerrado. Características principales: * MacroLote de uso mixto. * Lote interno. * Barrio cerrado. * Orientación Oeste. * A estrenar. * Operación de contado-Financiacion * Expensas: $140.000. * Precio de venta: USD 640.000. Ubicación: Nuevo Malagueño, Córdoba. CARÁCTER Y USOS:a) Zona destinada a consolidarse con uso MIXTO DE MEDIA DENSIDAD EN ALTURA. b) Usos permitidos: Residencial, actividades comerciales de escala media y pequeña, oficinas, hotelería, actividades institucionales, educativas, deportivas, de salud, de servicios o espacios de trabajo de cualquier tipo o clase. c) Usos NO permitidos: Actividades industriales, de cualquier tipo o clase. NÚMERO MÁXIMO DE UNIDADES POR PARCELA a) Se permite 1 (una) unidad funcional cada 70,00 m2 (setenta metros cuadrados) de superficie de parcela b) A los efectos de determinar el número máximo de unidades funcionales por parcela se permitirá considerar el número entero inmediato superior cuando el resultado sea un número con decimales. Por ejemplo: en un lote cuya superficie fuera de 2.038 m2, el número máximo de unidades según cálculo sería: 2.038 m2 / 70 m2= 29,11 unidades. En dicho caso se aceptará un máximo de 30 unidades funcionales. OCUPACIÓN Y EDIFICABILIDAD (F.O.T / F.O.S) a) F.O.T. / Factor de Ocupación Total máximo: ........................................................................... 1,00 a) F.O.T. Extendido / Factor de Ocupación Total Extendido máximo (*):.................................... 1,30 b) F.O.S. / Factor de Ocupación de Suelo máximo:......................................................................40 % c) F.I.S. / Factor de Impermeabilización de Subsuelo máximo ....................................................50 % ALTURA MÁXIMAS Y NIVELES a) Altura Máxima: Se permitirá un máximo de 5 (cinco) niveles habitables sobre el nivel de calle y/o un total de 16,00 metros de altura medidos a partir del nivel +/-0.00m de proyecto hasta el NSL (Nivel Superior de Losa) del quinto nivel dentro de los que se deberá distribuir la totalidad de las unidades funcionales del proyecto. b) La altura correspondiente a los 5 (cinco) niveles habitables solo podrá ser superada hasta 3.50 metros adicionales con locales no habitables tales como cajas de escaleras, salas de máquinas, ascensores, tanques de reserva de agua, parapetos o barandas y elementos filares como, pérgolas, pórticos, conductos de ventilación y/o piezas estructurales. c) Premio por Terraza Verde: Por encima de los 5 niveles reglamentarios, se permitirá un nivel adicional como “Premio Por Terraza Verde”. En este 6to nivel de carácter excepcional se admitirán locales destinados a usos comunes tales como quinchos, salón de usos múltiples o similares con un desarrollo de hasta una planta de 3,50 metros de altura, y con una ocupación máxima del 30% (treinta por ciento) de la planta del edificio respectivo, siempre y cuando el total de la planta restante no ocupada sea tratada como una terraza recreativa accesible con una cubierta verde absorbente que ocupe al menos un 30% (treinta por ciento) de su extensión. Retiro De Frente A La Vía Pública: a) Se deberá respetar un retiro igual o mayor a una relación de 1/3 (un tercio) de la altura de la edificación o un mínimo de 6,00 metros desde la línea municipal (L.M) de frente a la vía pública hasta la línea de edificación (L.E). Retiro De Fondo Y/O Laterales: a) Se deberá respetar un retiro igual o mayor a una relación de 1/3 (un tercio) de la altura de la edificación o un mínimo de 6,00 metros entre la Línea de Edificación (L.E.) y la línea municipal (L.M) de frente a la vía pública o hasta los límites laterales de la parcela. Retiros Entre Bloques: a) Se deberá respetar un retiro igual o mayor a una relación de 1/2 (un medio) de la altura de las edificaciones o un mínimo de 7,50 metros entre los puntos más cercanos de dichas construcciones. Retiros En Subsuelo: a) Las construcciones subterráneas deberán respetar un retiro mínimo de 2,00 metros respecto a los límites de la parcela. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

En esta oportunidad, PLATINUS Bienes Raíces ofrece a la venta un MacroLote de uso mixto ubicado en Nuevo Malagueño, dentro de un barrio cerrado. Características principales: * MacroLote de uso mixto. * Lote interno. * Barrio cerrado. * Orientación Oeste. * A estrenar. * Operación de contado-Financiacion * Expensas: $140.000. * Precio de venta: USD 1.437.000. Ubicación: Nuevo Malagueño, Córdoba. CARÁCTER Y USOS:1. a) Zona destinada a consolidarse con uso MIXTO DE GRANDES DIMENSIONES considerando su ubicación estratégica en el nuevo ingreso a la ciudad de Malagueño y por su desarrollo a lo largo de la Av. Suecia (Colectora de la Autopista RN 20). 2. b) Dado lo anterior, todos los proyectos a ubicarse dentro de esta zona requerirán un Informe de Factibilidad emitido por el área correspondiente de la Municipalidad de Malagueño y por la Oficina Técnica De “NUEVO MALAGUEÑO”. 3. c) Usos Recomendados: Actividades comerciales de media y gran escala (estaciones de servicio, supermercados, centros comerciales, actividades institucionales, deportivas, de salud, hotelería, espacios de oficina, etc. 4. d) Usos adicionales permitidos: Residencial en altura, Residencial tipo “Housing” (PH) 5. e) Usos NO permitidos: Actividades industriales de cualquier tipo o clase. NÚMERO MÁXIMO DE UNIDADES POR PARCELA 1. a) Se permite 1 (una) unidad funcional cada 70,00 m2 (setenta metros cuadrados) de superficie de parcela. 2. b) A los efectos de determinar el número máximo de unidades funcionales por parcela se permitirá considerar el número entero inmediato superior cuando el resultado sea un número con decimales. Por ejemplo: en un lote cuya superficie fuera de 2.038 m2, el número máximo de unidades según cálculo sería: 2.038 m2 / 70 m2= 29,11 unidades. En dicho caso se aceptará un máximo de 30 unidades funcionales. OCUPACIÓN Y EDIFICABILIDAD (F.O.T / F.O.S) 1. a) F.O.T. / Factor de Ocupación Total máximo: ........................................................................... 1,00 2. b) F.O.S. / Factor de Ocupación de Suelo máximo:......................................................................50 % 3. c) F.I.S. / Factor de Impermeabilización de Subsuelo máximo ....................................................60 % 4. d) Para cumplimentar con el F.O.S. máximo permitido (Factor de Ocupación de Suelo) se debe verificar que la proyección superpuesta en el plano horizontal de todos los componentes del proyecto ubicados por encima del nivel de terreno natural; es decir, aleros, pérgolas, balcones, salientes, cubiertas de estacionamientos, etc.; sea menor o igual al 50% (cincuenta por ciento) de la superficie del lote. 5. e) Para cumplimentar con el F.I.S. máximo permitido (Factor de Impermeabilización de Subsuelo) se debe verificar que la proyección superpuesta en el plano horizontal de todos los componentes del proyecto incluyendo las construcciones en subsuelo, sea menor o igual al 60% (sesenta por ciento) de la superficie del lote. ALTURA MÁXIMAS Y NIVELES a) Altura Máxima: Se permitirá un máximo de 5 (cinco) niveles habitables sobre el nivel de calle y/o un total de 16,00 metros de altura medidos a partir del nivel +/-0.00m de proyecto hasta el NSL (Nivel Superior de Losa) del quinto nivel dentro de los que se deberá distribuir la totalidad de las unidades funcionales del proyecto. a) La altura correspondiente a los 5 (cinco) niveles habitables solo podrá ser superada hasta 3.50 metros adicionales con locales no habitables tales como cajas de escaleras, salas de máquinas, ascensores, tanques de reserva de agua, parapetos o barandas y elementos filares como, pérgolas, pórticos, conductos de ventilación y/o piezas estructurales. Premio Por Terraza Verde a) Por encima de los 5 niveles reglamentarios, se permitirá un nivel adicional como “Premio Por Terraza Verde”. En este 6to nivel de carácter excepcional se admitirán locales destinados a usos comunes tales como quinchos, salón de usos múltiples o similares con un desarrollo de hasta una planta de 3,50 metros de altura, y con una ocupación máxima del 30% (treinta por ciento) de la planta del edificio respectivo, siempre y cuando el total de la planta restante no ocupada sea tratada como una terraza recreativa accesible con una cubierta verde absorbente que ocupe al menos un 30% (treinta por ciento) de su extensión. Los locales cubiertos y semi-cubiertos descriptos en este punto computan FOT al 100%. La altura adicional permitida para locales no habitables y salas técnicas se trasladará por encima de este nivel si fuera necesario. RETIROS Retiro De Frente A La Av. Suecia: a) Se deberá respetar un retiro igual o mayor a una relación de 2/3 (dos tercios) de la altura de la edificación o un mínimo de 12,00 metros desde la línea municipal (L.M) de frente a la Av. Suecia hasta la línea de edificación (L.E). Retiro De Fondo Y/O Laterales: a) Se deberá respetar un retiro igual o mayor a una relación de 3/7 (tres séptimos) de la altura de la edificación o un mínimo de 7,50 metros entre la Línea de Edificación (L.E.) y la línea municipal (L.M) de frente a la vía pública o hasta los límites laterales de la parcela. Retiros Entre Bloques: a) Se deberá respetar un retiro igual o mayor a una relación de 1/2 (un medio) de la altura de las edificaciones o un mínimo de 7,50 metros entre los puntos más cercanos de dichas construcciones. Retiros En Subsuelo: a) Las construcciones subterráneas deberán respetar un retiro mínimo de 2,00 metros respecto a los límites de la parcela. Retiros De Piletas De Natación a) Las piletas o piscinas deberán respetar un retiro mínimo de 3,00 metros respecto a las divisiones medianeras laterales o a la línea de fondo del terreno. Las mismas tampoco podrán ocupar el retiro frontal del lote.

Descubra esta amplia casa ubicada en el exclusivo Barrio Privado Las Cañitas, Santa Maria, Malagueño. Esta propiedad cuenta con un jardín, living comedor con techo doble altura, patio, toilette, cocina americana, escritorio, galería y balcón terraza. En planta alta dos dormitorios con placard. Dormitorio en suite. Además, está equipada con aire acondicionado individual, alarma, carpintería de aluminio, caldera, chimenea, y armarios empotrados. Disfrute de servicios completos: agua corriente, gas natural, internet, electricidad y pavimento. Las instalaciones adicionales incluyen un centro de deportes, SUM, y zonas verdes. Con vistas a la montaña y una ubicación tranquila, es apta para mascotas y cuenta con seguridad privada. Perfecta para quienes buscan un entorno exclusivo y con amenities en un barrio privado.

MARSHALL PROPIEDADES te ofrece A minutos de Córdoba y Villa Carlos Paz, dentro del entorno consolidado de La Arbolada, se encuentra esta amplia residencia desarrollada en dos plantas, implantada sobre un extraordinario lote esquina de 1.403 m². Con un entorno natural y con seguridad las 24 horas, la propiedad combina amplitud, privacidad y comodidad, ofreciendo una excelente alternativa para quienes buscan vivir en un entorno de country sin alejarse de la ciudad. PLANTA BAJA El área social se desarrolla con ambientes amplios y funcionales: * Living comedor de generosas dimensiones * Cocina independiente * Toilette * Lavadero de grandes dimensiones * Garage para 2 vehículos * Sector de asador * Amplio patio * Piscina Los espacios exteriores permiten disfrutar plenamente del lote y crear diferentes sectores de encuentro y descanso. PLANTA ALTA * 3 dormitorios * Dormitorio principal con baño en suite, vestidor y gran balcón * Segundo dormitorio con terraza exclusiva * Baño completo zonificado

MARSHALL PROPIEDADES te ofrece esta hermosa casa en country La Arbolada, una propiedad donde la arquitectura contemporánea, la amplitud y la calidad constructiva se combinan para ofrecer una residencia lista para disfrutar. Con un amplio lote de 1200m2 y con 300m2 cubiertos, compuestos de: Desde el ingreso, la propiedad sorprende con un imponente frente y un elegante hall de recepción en doble altura, anticipando la calidad y amplitud que caracterizan a toda la vivienda. Distribuida en dos plantas, fue diseñada para combinar espacios sociales amplios, ambientes funcionales y privacidad. PLANTA BAJA El área social se destaca por un amplio living comedor, integrado visualmente con una cocina comedor totalmente equipada, con muebles de primera calidad e isla central. Además, cuenta con: Escritorio o dormitorio en planta baja Baño completo Lavadero independiente con salida al tender Amplia galería con asador Cochera para 2 vehículos PLANTA ALTA Escritorio tipo loft 2 dormitorios con placares Baño completo zonificado de uso común Amplio dormitorio principal con vestidor y baño en suite CALIDAD CONSTRUCTIVA Y CONFORT Cada detalle fue pensado para brindar una experiencia de vivienda superior: * Pisos de porcelanato de primera calidad * Aberturas de aluminio A30 color negro con DVH * Caldera dual * Radiadores en todos los ambientes * Preinstalación para aires acondicionados * Cisterna de 2.000 litros Lista para Escriturar

LOPEZ BAENA Propiedades te trae esta nueva oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor consolidación y crecimiento en el corredor Córdoba-Carlos Paz # Lote 290 m2 # RESIDENCIAL # con ESCRITURA # Obras pagas, Lote 100% CANCELADO # Se recibe VEHICULO como parte de pago # También se vende el lote CONTIGUO, de 288 m2. PRECIO ESPECIAL POR AMBOS: 100.000 DOLARES El barrio de Nuevo Malagueño cuenta con: calles pavimentadas, electricidad subterránea, agua corriente, gas natural, red de cloacas, seguridad y control de acceso, además de amplios espacios verdes, ciclovías y sectores recreativos. El desarrollo comprende unas 70 hectáreas y está estratégicamente ubicado sobre el corredor de la Autopista Córdoba–Carlos Paz. No esperes más porque estas oportunidades pasan volando. Escribime y vamos a verlo Soy Maximiliano Lujan Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

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