Propiedades en Mendiolaza

En venta: fondo de comercio en funcionamiento con facturación comprobable, ideal para quienes buscan una inversión segura en el rubro de loterías. Ubicado en una zona estratégica de Mendiolaza, en la dirección Colón 122, este negocio ofrece una excelente oportunidad para recuperar la inversión en tan solo 13 meses. El local cuenta con gastos fijos mensuales que incluyen alquiler, agua, luz, monotributo e impuestos, alcanzando un total aproximado de $660.000. Estos costos están detallados y comprobables, lo que añade un nivel de transparencia y seguridad al potencial comprador. Además, estamos abiertos a recibir un vehículo como parte de pago, lo cual puede facilitar la transacción para aquellos interesados que dispongan de un automóvil y deseen realizar un canje. Este es un negocio consolidado, con un flujo de clientes constante y una reputación ya establecida en la comunidad. Si está buscando una inversión con retorno garantizado y dentro de un rubro en constante demanda, esta es su oportunidad. Para más detalles o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto. Aproveche esta oportunidad única de adquirir un negocio rentable y bien situado en Mendiolaza.

Casa ubicada en Barrio San alfonso del talar, barrio próximo a la E53. El barrio cuenta con seguridad las 24 hs, espacios verdes y juegos para niños, calles pavimentadas, cercado perimetral, tendido eléctrico, red de agua potable y red de gas natural Se vende con muebles. Cuenta con: PLANTA BAJA - Living comedor con cocina semi integrada - Toilette - Salida a galería con asador y pileta. - Cochera doble en paralelo PLANTA ALTA - Dormitorio principal con vestidor y baño en suite - 2 dormitorios secundarios - Baño principal

Leven Negocios inmobiliarios te ofrece hermosa casa desarrollada en una planta ubicada en Country 4 Hojas, Mendiolaza. Características principales: - Gran living comedor. - Cocina comedor. - Toilette. - Lavadero. - Cochera para dos vehículos. - Galería con asador y baño. - Playroom. - Dormitorio principal en suite con gran espacio para vestidor, también cuenta con escritorio. - 2 dormitorios amplios con placares y baños zonificado ( antebaño, sanitarios y ducha). - Patio con pileta y solarium. Características destacables: - Radiadores. - Carpintería de aluminio y DVH. - Caldera. - termotanque. Documentación: Escritura. Servicios: Gas, Agua, Luz, Fibra óptica, Seguridad 24 hs. La propiedad necesita reparaciones cómo pintura, algunos detalles de humedad y realización de muebles en vestidor principal. Elegí vivir en un entorno natural con amplios espacios, cancha de tenis, pádel, squash y Club House. SI TE GUSTÓ ESCRIBIME Y VAMOS A CONOCERLA! Las medidas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Corredor Responsable Marta Perea Villegas CPI 7440

Casa en Venta- San Alfonso del Talar- Mendiolaza San Alfonso del Talar es un barrio cerrado ubicado en Mendiolaza, Córdoba. Cuenta con una excelente infraestructura y está diseñado para ofrecer un estilo de vida tranquilo. Ofrece diversas opciones de inversión, como lotes para la construcción de casas y propiedades terminadas. Se encuentra a pocos minutos del centro de Córdoba Capital. Es accesible a través de las principales vías de la zona, con rápido acceso por la avenida Tissera y la ruta E-53. Seguridad las 24 hs. y cerco perimetral en todo el predio. Dispone de diversas amenidades para sus residentes, como áreas verdes y espacios de recreación: - Club House: Espacio de encuentro social para los residentes. - Deportes ecuestres: Club de Polo San Alfonso del Talar y cancha de pato. - Instalaciones deportivas: Canchas de tenis y piscina comunitaria. - Espacios verdes: Amplios sectores parquizados con vistas despejadas hacia las Sierras Chicas La propiedad cuenta con equipos de aire acondicionado en frio/calor en todos los ambientes, cuenta con conexión de gas natural instalada, quedando pendiente la colocación de los radiadores para completar el sistema de calefacción. Daniela Sabéz Bienes Raíces @SabezBienesRaices · Agente de bienes raíces Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Sabéz Bienes Raíces se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Daniela Sabéz Matrícula: CPI 5642 Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

LA CERCANÍA | MENDIOLAZA Barrio cerrado con seguridad las 24 horas y acceso directo desde la Ruta Provincial E-53. Excelente oportunidad para adquirir un lote central en una ubicación privilegiada, sobre manzana 06, frente al espacio verde del barrio. Cuenta con orientación norte hacia el fondo y se encuentra rodeado de propiedades ya construidas, con diseños modernos y muy cuidados. El terreno es completamente plano, con abundante vegetación y un entorno que brinda privacidad y tranquilidad, ideal para proyectar tu próxima casa. Características del barrio: * Acceso vehicular pavimentado. * Seguridad y control de ingreso las 24 horas. * Cerco perimetral olímpico. * Agua potable de red. * Servicios subterráneos. * Alumbrado público. * Calles consolidadas con ripio 0-20. * Espacios recreativos. * Sistema de cámaras de vigilancia. La Cercanía cuenta con 131 lotes y un desarrollo consolidado, en un entorno natural que combina seguridad, comodidad y calidad de vida. Consultanos y coordinamos una visita!!

# VENTA | EXCELENTE CASA DE 5 DORMITORIOS EN COUNTRY CUATRO HOJAS – MENDIOLAZA Ubicada en el exclusivo Country Cuatro Hojas, en Mendiolaza, esta propiedad se destaca por su excelente calidad constructiva, amplios ambientes y muy buen estado de conservación, ofreciendo comodidad, funcionalidad y espacios ideales para disfrutar en familia. Implantada sobre un terreno de 1.500 m², con 350 m² cubiertos, la vivienda se desarrolla en dos plantas, con una distribución que combina amplios espacios sociales, privacidad y confort. DISTRIBUCIÓN Planta baja: - Hall de ingreso. - Amplio living y comedor. - Playroom o sala de TV. - Baño de cortesía. - Cocina. - Lavadero independiente y tender. - Deck con vista y salida al jardín. Planta alta: - 5 dormitorios, todos con placares, distribuidos de la siguiente manera: - Dormitorio principal en suite con vestidor. - 4 dormitorios adicionales con placares. - Pisos flotantes en los ambientes de la planta alta. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES La propiedad fue construida con materiales de excelente calidad, priorizando el confort y la durabilidad. Entre sus principales características se destacan: - Muros dobles de ladrillo con cámara de aire, que favorecen el aislamiento térmico. - Terminaciones interiores en yeso. - Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). - Pisos de porcelanato en planta baja y pisos flotantes en planta alta. - Excelente estado general de mantenimiento y conservación. EXTERIOR Y ESPACIOS DE RECREACIÓN La propiedad cuenta con un amplio jardín, piscina y un quincho independiente, diseñado para disfrutar de reuniones y encuentros sociales. El quincho dispone de: - Cerramiento con estructura de hierro y vidrios de colores, que aporta un detalle arquitectónico distintivo. - Asador con espacio de guardado inferior y puertas. - Barra de algarrobo. - Bacha y mobiliario bajo mesada. - Baño completo. - Habitación adicional en la parte posterior, ideal para taller, depósito o espacio de guardado. - Cerramiento de un lateral mediante cortina de lona. El conjunto se complementa con una piscina y amplios espacios verdes, brindando un entorno ideal para disfrutar del aire libre. UBICACIÓN Situada en Country Cuatro Hojas, Mendiolaza en un entorno residencial caracterizado por su tranquilidad y contacto con la naturaleza. El barrio cuenta con - CANCHA DE PADEL - TENNIS - FUTBOL - SQUASH - CABALLERIZAS Y PISTA DE EQUITACION - PLAZA PARA NIÑOS CON JUEGOS Y CLUB HOUSE Una propiedad que se distingue por sus dimensiones, calidad de construcción y excelente estado de conservación, ideal para quienes buscan una vivienda familiar amplia, confortable y con generosos espacios interiores y exteriores. Las superficies y medidas son aproximadas y sujetas a verificación. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los asesores o agentes inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del martillero y corredor público Facundo Rodriguez Sessa CPI 7580 cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria. Cada oficina es de manejo y gestión independiente.

Casa moderna en alquiler, ubicada en el límite entre Villa Allende y Mendiolaza, en una zona consolidada, muy tranquila y conectada con la naturaleza, a pocas cuadras de la Rotonda de Mendiolaza y a pocos minutos del centro de Villa Allende. Se trata de una propiedad totalmente a estrenar, construida con materiales de excelente calidad constructiva. Cuenta con calefacción por loza radiante, aberturas de aluminio con doble vidrio y una cocina amoblada separada por una gran barra, integrada al living comedor. El dormitorio en suite incluye placard con interiores, y la casa tiene dos baños completos, uno con ducha y otro con bañera. Además, dispone de galería, asador y cochera. Es una vivienda pensada para quienes buscan confort, buena luz natural y una ubicación privilegiada. Todas sus instalaciones son eléctricas. Alquiler mensual de $1.100.000, con impuestos a cargo del propietario y actualización trimestral por IPC. Requisitos, recibo de sueldo/ garantía propietaria - KP597488 - T102700 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Terreno en Estancia El TerrónVenta - Imperdible Lote en El Terron! Ubicado en la prestigiosa Estancia El Terrón, en Mendiolaza, este lote de 1194 m2 ofrece una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en un entorno natural y exclusivo. El lote tiene una ubicación privilegiada a 200 mts del SUM, amenities y pileta y a solo 100 mts del ingreso del Country. * Cámaras de Seguridad * Cancha de Tenis * SUM * Cancha de Golf * Club House * Arboleda Autóctona * Laguna interior * Vista a la montaña * Áreas verdes La vista es inigualable! Estancia El Terrón es un desarrollo que combina la elegancia rural con modernas comodidades, ofreciendo una calidad de vida inigualable. Los residentes disfrutan de amplios espacios verdes, seguridad privada, y un campo de golf de primer nivel. Además, su proximidad a la ciudad de Córdoba garantiza acceso rápido a centros comerciales, instituciones educativas y servicios médicos, sin sacrificar la paz y privacidad que brinda su entorno natural. Este lote es ideal para aquellos que buscan un refugio tranquilo, con la posibilidad de diseñar un hogar personalizado en un ambiente seguro y prestigioso. No dejes pasar esta oportunidad excepcional en una de las ubicaciones más deseadas de Mendiolaza. Contáctanos para más información y para coordinar una visita.

VENTA | CASA DE CATEGORÍA EN ESTANCIA Q2 – MENDIOLAZA BR HAUS Inmobiliaria presenta esta excelente propiedad ubicada en Estancia Q2, sector Ladera Norte, Mendiolaza. Emplazada sobre un terreno de 1.000 m², ofrece vistas abiertas al entorno y una distribución que combina amplitud, comodidad y una destacada conexión entre los espacios interiores y exteriores. La casa se desarrolla en dos sectores de uso bien definidos, con ambientes amplios y luminosos. El área social cuenta con un living-comedor, cocina-comedor y baño de recepción, mientras que el sector privado dispone de tres dormitorios en suite. La habitación principal se destaca por su vestidor y estar privado, y los otros dos dormitorios cuentan con placares completos de piso a techo. La propiedad también dispone de lavadero independiente, cuarto de guardado y habitación de servicio con baño propio, brindando funcionalidad para la vida cotidiana. En el exterior, una amplia galería cubierta con asador se integra al jardín y la pileta climatizada, creando un espacio ideal para disfrutar durante todo el año. Además, cuenta con garage para dos vehículos, equipado con un segundo asador. En materia de confort, dispone de calefacción central por radiadores, aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes, calefón de respaldo ante eventuales cortes de luz e instalación eléctrica trifásica. Todas las ventanas cuentan con cortinas blackout a medida, y los dormitorios y la cocina incorporan mosquiteros. La propiedad tiene una antigüedad aproximada de 20 años y fue pintada íntegramente por dentro y por fuera en noviembre de 2025, incluyendo los techos, con materiales de primera calidad. SUPERFICIES - Terreno: 1.000 m² - Superficie aprobada: 293,42 m² - Galería: 68,13 m² - Cochera: 34,94 m² - Superficie total informada: 396,49 m² Una propiedad que se destaca por sus tres dormitorios en suite, sus ambientes amplios, el equipamiento de confort y los espacios exteriores pensados para disfrutar en familia y recibir invitados, dentro de uno de los entornos residenciales de Mendiolaza. Consultanos para más información o coordiná una visita. BR HAUS Inmobiliaria

CASA EN VENTA,- ESTANCIA Q2 - MENDIOLAZA Ubicada en uno de los barrios cerrados residenciales más prestigiosos de las Sierras Chicas, Estancia Q2 es un country ubicado en Mendiolaza, frente a las Sierras Chicas. Un barrio que se destaca por su paisajismo y sus impactantes vistas, dos aspectos que lo transforman en el entorno ideal para llevar una vida tranquila, en equilibrio y conexión con la naturaleza. El barrio ofrece: -Seguridad privada con control de ingreso y vigilancia las 24 horas. -Canchas de tenis. -Canchas de pádel. -Canchas de fútbol. -Club House. -Piscina. -Gimnasio. -Espacios recreativos y sociales. -Amplias áreas verdes y senderos. -Calles asfaltadas y servicios subterráneos. -Entorno consolidado de viviendas de categoría. -Excelente acceso desde Córdoba Capital y Villa Allende. La propiedad cuenta en: Planta Alta: - 3 dormitorios. El dormitorio principal con baño en suite. - Segundo baño zonificado Planta Baja: -Dormitorio/ oficina con baño completo -living comedor -Cocina comedor -Toilette. -lavadero, -Galería con asador -Piscina -Cochera doble Daniela Sabéz Bienes Raíces @SabezBienesRaices · Agente de bienes raíces Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Sabéz Bienes Raíces se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Daniela Sabéz Matrícula: CPI 5642 Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

VENTA | CASA DE 3 DORMITORIOS + ESCRITORIO EN COUNTRY CUATRO HOJAS – MENDIOLAZA BR HAUS Inmobiliaria presenta esta propiedad en venta ubicada en Country Cuatro Hojas, Mendiolaza, un barrio privado que combina naturaleza, tranquilidad y seguridad, con una completa propuesta de servicios y amenities. La casa se desarrolla en dos plantas, con ambientes amplios y una distribución funcional que diferencia los espacios sociales de los privados. En planta baja cuenta con un espacio de recepción, un amplio living y una cocina independiente con comedor de diario. También dispone de lavadero y cochera para dos vehículos. En el exterior se destaca una gran galería con asador, conectada al patio con pileta, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. La propiedad se completa con un baño exterior y una habitación de guardado. En planta alta se encuentran tres dormitorios, entre ellos el principal con vestidor y baño en suite. Los dormitorios secundarios comparten un baño completo. Además, cuenta con un escritorio que puede adaptarse como cuarto dormitorio, según las necesidades. La vivienda dispone de calefacción central por radiadores, brindando confort en los distintos ambientes. Country Cuatro Hojas ofrece seguridad las 24 horas, gas natural, fibra óptica, Club House, caballerizas, espacios verdes y canchas de fútbol, tenis y pádel. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores para disfrutar en familia, dentro de un entorno residencial privado y rodeado de naturaleza. Consultanos para más información o coordiná una visita. BR HAUS Inmobiliaria

CASA EN VENTAVENNEL TERRON.AVANCES DE OBRA Casa ubicada a 3 cuadras del club house. Barrio cuenta con todos los amenities. Cancas de tenis de papel, gimnasio, pileta, chillen house, plazas juegos para chicos una impecable cancha de golf de 18 hoyos. Club house con restaurante de categoría La casa está desarrollada en una planta Ingreso de categoría con pileta y galería adelante. Ingreso a la propiedad a un amplio living comedor, con cocina integrada.Lavadero y despensa separados. Cochera doble con asador Tres dormitorios La suite principal cuenta con un spa húmedo, con con sauna e hidromasaje con pileta en funcionamiento constante. El baño a su vez, esta sonifucado en 3 partes, bichas, ducha y sanitarios. Placares y lugar de guardado por toda la casa, calefacción central por loza radiante todas las terminaciones son de categoria

VENTA DE LOTE EN SIERRA NUEVA LÓPEZ BAENA PROPIEDADES ofrece un lote en un barrio cerrado de montaña, inmerso en un paisaje natural ubicado en Mendiolaza. Sierra Nueva, se encuentra a tan solo cinco minutos del centro de Mendiolaza, a diez minutos de Villa Allende y a 20 minutos del Aeropuerto Ambrosio Taravella. Manzana 74 Lote 54 Expensas $230 mil Características del inmueble: Terreno: 717,11 m² Frente: 20,86 metros Fondo: 17,37 metros Lateral: 37,52 metros Lateral: 37,44 metros Antigüedad: a estrenar Orientación: el frente da al este Disposición: interno Forma del terreno: irregular, pendiente positiva Acceso: calle de tierra Vigilancia las 24 horas Servicios: Red de energía eléctrica Red de agua Documentación: Escritura Soy Diego Guzmán CPI 5465 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

Ubicada en Estancia Q2, Mendiolaza, esta exclusiva casa ofrece una experiencia de vida inigualable. Con más de 1000 m² de terreno y 364 m² cubiertos, cuenta con 4 dormitorios, 2 de ellos en suite, y 4 baños. El diseño incluye un amplio quincho, solarium, sauna, y un moderno SUM. La seguridad es prioritaria y está garantizada. Las comodidades adicionales incluyen jardín, terraza, lavadero, y escritorio. Servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet y electricidad están disponibles. Expensas: $570.000. Precio: USD 420.000.

Inmobiliaria Zavala Seppey ofrece en ALQUILER un departamento ubicado en barrio Talar de Mendiolaza, sobre Av TISSERA esq. Las Tunas en PLANTA ALTA. Muy espacioso y luminoso cuenta con * 2 dormitorios amplios * Gran cocina comedor con muebles bajo y sobre mesada * Patio propio amplio con asador * Balcón/terraza * Baño NO TIENE COCHERA Excelente ubicación, llamame y vamos a conocerlo!!

Casa en venta en Estancia Q2 – Mendiolaza | 3 dormitorios en suite Santia Bienes Raíces ofrece esta excelente propiedad en Estancia Q2, Mendiolaza, ubicada en un entorno residencial que combina naturaleza, privacidad y calidad de vida. Desarrollada en dos plantas, cuenta con 370 m² cubiertos sobre un terreno de 1.000 m², con ambientes amplios y una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida familiar como de las reuniones sociales. Distribución y ambientes La propiedad dispone de tres dormitorios, todos con baño en suite, ofreciendo comodidad e independencia para cada integrante de la familia. Además, cuenta con un toilette de recepción. El sector social se compone de un luminoso living-comedor, dos espacios adicionales de comedor y una cocina con comedor diario, que aporta funcionalidad y comodidad para el uso cotidiano. Exterior y espacios de encuentro El jardín, la galería y el patio generan distintos espacios para disfrutar del aire libre y del entorno natural. La propiedad cuenta también con quincho con parrilla y piscina, una combinación ideal para compartir reuniones familiares y encuentros con amigos durante todo el año. Además, dispone de espacio de estacionamiento para dos vehículos. Características destacadas Terreno de 1.000 m². 370 m² cubiertos. 3 dormitorios en suite. 3 baños completos y 1 toilette. Living-comedor. Dos espacios adicionales de comedor. Cocina con comedor diario. Jardín, patio y galería. Quincho con parrilla. Piscina. Estacionamiento para 2 vehículos. Sistema de alarma. Vigilancia las 24 horas. Servicios de agua corriente, gas natural, electricidad e internet. Estancia Q2 – Mendiolaza Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y comodidad en un entorno residencial consolidado, rodeado de naturaleza y con seguridad permanente. Antigüedad: 21 años. Gastos mensuales informados: $500.000. Contactanos para coordinar una visita y conocerla.

Casa en VENTA de 4 dormitorios en barrio cerrado Estancia Q2, Mendiolaza. Amplitud, categoría y diseño con vistas privilegiadas. Superficies: 1.000 m² de terreno y 430 m² totales (350 m² cubiertos + 80 m² semicubiertos). Distribución (2 plantas):Planta alta: Amplio living comedor integrado, cocina funcional, escritorio, toilette, lavadero y dependencias de servicio. Planta baja: 4 dormitorios luminosos, destacándose la suite principal.Exterior y esparcimiento: Galería cubierta con asador, jardín totalmente parquizado con pileta y vistas directas a la quebrada. Cochera doble. Calidades y Confort. 10 años de antigüedad en estado impecable . Pisos de madera, aberturas con DVH y sistema de calefacción central por radiadores. Entorno y Seguridad: Ubicada en uno de los barrios cerrados más exclusivos de Sierras Chicas, con acceso controlado, seguridad privada, amenities y cercanía a prestigiosos colegios. BENJAMÍN FERRO — Servicios Inmobiliarios Corredor Inmobiliario + Arquitecto Asesoramiento en compraventa inmobiliaria en Córdoba: atención personalizada con estándares corporativos. Oficina: Av. Fernando Fader 3971 | Córdoba Seguinos en Instagram: @benjaferro benjaminferro.com.ar benjaminferro.com.ar [contacto: usa el botón] ([contacto: usa el botón] Av. Fernando Fader 3971 Matricula profesional CPI 7500 BHO[contacto: usa el botón]

Se vende lote de terreno en "La Finca del Sol Barrio de Campo", ubicado en frente al Talar de Mendiolaza, sobre la Ruta E56. Este terreno, perfecto para desarrollar su proyecto soñado, cuenta con una superficie de 1134 m2, con 22 metros de frente y 55 metros de fondo aproximadamente. El barrio ofrece seguridad las 24 horas, espacios recreativos como plazas, cancha de fútbol y básquet, y próximamente contará con gas natural. Además, está a solo 7 minutos de la circunvalación, garantizando un fácil acceso. Servicios de agua corriente y alumbrado público disponibles. Ideal para aquellos que buscan tranquilidad y confort en un entorno natural de calidad.

Muy linda casa ubicada sobre el bv principal de Estancia Q2, desarrollada en una sola planta, consta de: ingreso living comedor con hogar y salida al jardin, orientacion al norte. Cocina con muebles bajo y sobre mesada, lavadero independiente, cochera cubierta para dos vehiculos con porton automatico elevadizo, toilette. Estar comedor amplio con salida al jardin. Tres dormitorios amplios, siendo el principal con baño en suite y vestidor. Los otros dos dormitorios comparten baño. Galeria con asador. Atelier con baño separado o departamento independiente. Pileta de fibra de vidrio. Jardín parquizado. ALQUILER MAS IMPUESTOS Y EXPENSAS DISPONIBLE A PARTIR 1 DE ENERO DE 2027

Venta de Lote en Estancia El Terrón. 1000m2.