PH en Alquiler en Caballito

PH EN ALQUILER SIN EXPENSAS - 5 AMBIENTES CON TERRAZA - CABALLITO/PARQUE CHACABUCO AV. DIRECTORIO Y AV. LA PLATA - SE TRATA DE UN PH DE 5 AMBIENTES EN UN PRIMER PISO POR ESCALERA - 3 BALCONES AL FRENTE- TODO EN EXCELENTE ESTADO - 2 BAÑOS HECHOS A NUEVOS - COCINA A NUEVO - PISOS EN PERFECTO ESTADO - SALONES AMPLIOS -MUY LUMINOSO EN TODOS SUS SALONES MEDIOS DE TRANSPORTE - EN LA PUERTA . LINEA DE SUBTE E . ESTACION AV. LA PLATA- INFINIDADES DE LINEAS DE COLECTIVO Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. WhatsApp: [contacto: usa el botón] Corredor Responsable: Pedro Oscar Buttafuoco – CUCICBA 4728 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y demás documentación respaldatoria.

PH EN ALQUILER – 4 AMBIENTES CON PATIO – CABALLITO TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO – SIN EXPENSAS PLANTA BAJA Excelente PH de 4 ambientes con patio, totalmente reciclado a nuevo ubicado sobre Av. Gaona al 1800, en el barrio de Caballito. Ubicación privilegiada, a tan solo 250 metros de Plaza Irlanda, en una zona residencial con excelente conectividad, cercanía a importantes avenidas, comercios, establecimientos educativos y múltiples medios de transporte. Cuenta con un espacioso living comedor con cocina integrada, dos dormitorios, dos baños completos, lavadero independiente y un ambiente adicional destinado a estudio o tercer dormitorio. La propiedad fue reciclada íntegramente a nuevo, ofreciendo instalaciones y terminaciones renovadas, lista para estrenar. DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA * Amplio living comedor: 7,13 x 4,27 m. * Cocina integrada al ambiente. DORMITORIOS * Dormitorio principal: 3,85 x 2,78 m. * Segundo dormitorio: 2,81 x 2,48 m. BAÑOS * Baño completo: 2,50 x 1,30 m. * Segundo baño completo: 2,89 x 1,20 m. ESTUDIO / TERCER DORMITORIO * Ambiente independiente: 2,69 x 1,96 m. LAVADERO * Lavadero independiente: 1,70 x 2,69 m. PATIO * Amplio patio descubierto: 10,72 x 2,66 m. * Sector de parrilla. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI [contacto: usa el botón] CMCPSI [contacto: usa el botón] La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

***RESERVADO******RESERVADO******RESERVADO***PH de 2 ambientes con patio sin expensas ubicado en Perón Juan Domingo 4400 – Caballito Ubicación: Situado en Tte. Gral. J.D.Perón 4400 y Rio de Janeiro. A, a solo dos cuadras del Parque Centenario y del Hospital Italiano. Además, está muy cercano a la estación de subte línea B, estación Ángel Gallardo, lo que facilita mucho el acceso a diferentes puntos de la ciudad. Características del departamento: Hall de ingreso que da la bienvenida con calidez y estilo. Amplio living. Dormitorio con ventilador. Cocina funcional y espaciosa. Baño completo, práctico y bien equipado para tu comodidad diaria. Patio con lavadero, un espacio de aire libre. Excelente estado y admas ¡sin expensas! ¡Contáctanos para más información y vení a conocerlo! Condiciones de Alquiler Duración del contrato: 2 años Ajuste cuatrimestral según IPC ( Índice de Precios al Consumidor ) LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

- PH, dúplex.- En la planta superior hay dos dormitorios, distribuidos uno junto al otro y separados por un pequeño pasillo. No cuentan con una división completa ni con una puerta entre ambos. - Uno de los dormitorios cuenta con una cama matrimonial y el otro con dos camas individuales. En las fotos, en el dormitorio con las dos camas individuales, aparece un sillón. - Cocina equipada: heladera, microondas, horno a gas y vajilla - Living - Baño completo - Capacidad para 3 personas, perfil estudiante extranjero. - No se permiten mascotas - No hay expensas, servicios a cargo del inquilino. Código: TAI C COLEGA

PH DE 5 AMBIENTES APTO PROFESIONAL EN ALQUILER EN CABALLITO Ubicado en la esquina de Del Barco Centenera y Alberdi, este PH ofrece 152 m² totales y una distribución amplia y versátil, ideal para desarrollar actividades profesionales, educativas o adaptarlo como vivienda. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera. Al ingresar, presenta un gran espacio central que funciona como distribuidor y conecta los distintos ambientes. Cuenta con un espacio vidriado estilo oficina con aire acondicionado, y cuatro grandes habitaciones/salas. Cada una de las salas tiene aire acondicionado individual. Dos de ellas tienen salida al balcón corrido con vista a Av Alberdi, una con ventana a la esquina y otra con ventana hacia Del Barco Centenera. Gracias a su ubicación en esquina y a la orientación al frente de sus espacios, cuenta con muy buena luminosidad y ventilación natural. Anteriormente funcionó como instituto de enseñanza, por lo que su distribución resulta especialmente funcional para oficinas, consultorios, sá, estéticas, estudios profesionales, espacios de capacitación o actividades educativas, sujeto a la habilitación correspondiente. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • 152 m² totales • 150 m² cubiertos • 5 ambientes • Gran espacio central distribuidor • Ambientes amplios y al frente • Cocina • 2 baños (no posee ducha, ni bañadera) • Balcón • Propiedad en esquina • Primer piso por escalera • Apto profesional • Buen estado general • Disponible para ocupación inmediata Una propiedad con amplitud, visibilidad y múltiples posibilidades de uso, ubicada en un punto estratégico de Caballito. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

PH DE 12 AMBIENTES EN ALQUILER – APTO VIVIENDA, USO PROFESIONAL O COMERCIAL – SIN EXPENSAS Ubicado sobre Avenida Rivadavia al 5600, en una zona estratégica de Caballito, este amplio PH en planta alta ofrece acceso totalmente independiente, excelente luminosidad y múltiples posibilidades de adaptación. La propiedad posee aproximadamente 250 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas. En el primer piso encontramos nueve habitaciones, una cocina funcional y dos baños completos. Sus ambientes amplios y versátiles permiten organizar diferentes áreas de trabajo, atención, reuniones o uso residencial. En la planta superior dispone de tres habitaciones adicionales, un tercer baño, lavadero y una amplia terraza, que aporta un valioso espacio al aire libre. Por su distribución y dimensiones, resulta ideal para: • Oficinas y estudios profesionales • Consultorios • Institutos y espacios educativos • Centros de capacitación • Coworking • Showroom • Empresas o actividades comerciales • Vivienda para familia numerosa CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • 12 ambientes • Aproximadamente 250 m² cubiertos • 9 habitaciones en el primer piso • 3 habitaciones en la planta superior • 3 baños • Cocina • Lavadero • Terraza • Acceso independiente • Propiedad en esquina • Muy luminosa • Sin expensas • Apta para vivienda o uso profesional/comercial • Permite mascotas • No posee gas Excelente ubicación sobre Avenida Rivadavia, cerca de la estación Primera Junta del subte A, el Ferrocarril Sarmiento y numerosas líneas de colectivo. Una propiedad difícil de encontrar por su amplitud, ubicación y variedad de usos posibles. Los destinos comerciales o profesionales quedan sujetos a la habilitación correspondiente. Consultanos para conocer las condiciones del alquiler y coordinar una visita.

_PH de 6 Baños en alquiler ubicado sobre calle Avenida Rivadavia e/ Victor Martinez y Emilio Mitre (Caballito, Capital Federal). Con disposición frente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 6 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con parrilla, patio, terraza y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 330mts2 totales, de los cuales 220mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

SOLO DE USO COMERCIAL!!! ACOYTE AL 900 ESQUINA AV. DIAZ VELEZ SOLO USO COMERCIAL PH 3 AMB. EN ALQUILER 1° PISO POR ESCALERA. EXCELENTE UBICACIÓN! PH 3 amb. c/Balcón y Terraza propia por escalera 1° Piso. Con entrada independiente. SIN EXPENSAS. ¡¡¡¡¡IDEAL PARA DEPOSITO!!! El ph está a refaccionar 80 mts. REQUISITOS PARA EL ALQUILER: ALQUILER $1.000.000 - SIN EXPENSAS. 1 mes adelantado. u$s 1.500 dolares de deposito . Garantía de una propiedad en Capital Federal. Contrato por 36 meses. Ajuste trimestral según Ipc COMISION INMOBILIARIA EQUIVALENTE A 3 MESES DE ALQUILER. Ley 5115 CABA art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula Nº 2760 Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. TASAMOS EN CABA EN EL DÍA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.

****NO ACEPTA MASCOTAS ***** ACEPTA 3 PERSONAS (SOLO ADULTOS) COMO MAXIMO******** PH SIN EXPENSAS ********* 2 AMBIENTES ESTADO REGULAR, SE INGRESA POR PATIO CUBIERTO CON ACCESO A COCINA INTEGRADA (2.2M X 1.65M) Y BAÑO CON DUCHA (2M X 1.25M) COMEDOR (3.7M X 3.85M), 1 DORMITORIO(3.7M X 3.85M) CON ACCESO A PATIO DESCUBIERTO Y LAVADERA CON TERMOTANQUE DE 85 LITROS. EN EXELENTE UBICACION A METROS DE AV. ANGEL GALLADO Y AV. DIAZ VELEZ (Colectivos: 15, 24, 36, 42, 55, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 119, 124, 135, 141, 146). ABL 16.000 Y AYSA 20.000 (9/25)******************CONTRATO 2 AÑOS CON INCREMENTO TRIMESTRAL POR ICL (INDICE BCRA)************************************** REQUISITOS PARA INGRESAR 1.- MES ADELANTADO Y 1 MES DE DEPOSITO (EN DOLARES). 2.- DOCUMENTACION INQUILINO: DEMOSTRACION DE INGRESOS EN BLANCO 1 AÑO DE ANTIGUEDAD (RELACION DE DEPENDENCIA/ MONOTRIUTO O INDEPENDIENTE) , DNI (ANVERSO Y REVERSO) Y SEGURO DE CAUCION MI ALQUILER (CONSULTE). ****************************NO SE COBRAN GASTOS, COMISIONES, NI HONORARIOS AL INQUILINO************************************* (Ley 5859 art 4) “Se encuentra prohibido cobrar de honorarios inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.