Local comercial en Alquiler en Provincia del Neuquén

ALQUILER | LOCAL COMERCIAL / OFICINAS | NEUQUÉN CAPITAL Sarmiento al 900 – Neuquén Capital 22 m² cubiertos | Planta baja | Excelente exposición comercial Excelente local comercial en planta baja, ubicado sobre calle Sarmiento, en una zona de importante circulación vehicular y peatonal. Su vidriera con orientación norte aporta gran luminosidad natural y una excelente visibilidad para potenciar cualquier actividad comercial o profesional. Características * 22 m² cubiertos * Planta baja * Vidriera al frente * 1 baño * Muy buena iluminación natural * Distribución versátil y adaptable a distintos rubros Ideal para * Comercios * Oficinas * Consultorios * Estudios profesionales Ubicación estratégica Sobre Sarmiento al 900, con excelente accesibilidad y una ubicación ideal para desarrollar actividades comerciales o profesionales con gran exposición. Consultas y coordinación de visitas 299 420-5263 | 299 421-3223 Bobadilla María Laura Martillero y Corredor Público M.P. N° 758

ALQUILER LOCAL COMERCIAL ÁREA CENTRO SUR Para mayor información contactar a su agente de Líder Propiedades, en Miguel A. Camino 165, Neuquén Capital. Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina: Marcos Exequiel Gualtieri Garrido - Martillero Colegiado en Neuquén - Matrícula Nº 347; la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el mismo. En cumplimiento de la Ley Nacional 20.266, Ley 2.538 CM y CPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son ilustrativos y no contractuales. Los precios expresados son meramente orientativos y no contractuales. MARTILLERO: MARCOS EXEQUIEL GUALTIERI GARRIDO - MATRÍCULA Nº 347 - NEUQUÉN

ALQUILER | LOCAL COMERCIAL / OFICINAS | NEUQUÉN CAPITAL Ministro Alcorta al 800 – Neuquén Capital Superficie cubierta: 50 m² Excelente local comercial ubicado en planta baja, con muy buena visibilidad y una distribución versátil, ideal para adaptar a diferentes actividades. La propiedad cuenta con doble vidriera con orientación norte, favoreciendo la luminosidad natural y una excelente exposición hacia la vía pública. Actualmente se encuentra distribuida en dos espacios de similares dimensiones, separados por una pared y comunicados en el sector posterior, conformando una única unidad funcional. CARACTERÍSTICAS * 50 m² cubiertos * Planta baja * Doble vidriera con orientación norte * Dos espacios de 3.5 m. por 7.5 m. c/u. comunicados * 1 baño * Buena luminosidad natural * Excelente exposición comercial * Distribución adaptable a diferentes usos IDEAL PARA Comercio • Oficinas • Consultorios • Estudios profesionales UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Ministro Alcorta, en un sector de importante circulación vehicular, con muy buena accesibilidad y visibilidad para el desarrollo de actividades comerciales o profesionales. Consultas y coordinación de visitas299 420-5263 | 299 421-3223 Bobadilla María Laura Martillero y Corredor Público M.P. N° 758

OPORTUNIDAD Alquiler de local comercial ubicado estratégicamente sobre calle Belgrano frente a Casa de Gobierno, cuenta con dos plantas. Amplia cocina ideal para emprendimientos gastronómicos, venta de viandas o cualquier tipo de espacio comercial. Dos plantas con amplios espacios y un baño en cada planta, todos los servicios.  Con vidriera a la calle. Valor de alquiler USD 2.900 sin actualización Condiciones:  Dos garantías comprobables cuyos ingresos dupliquen el valor de alquiler Para ingresar mes de deposito, mes de alquiler y honorarios de la inmobiliaria.0   Contacto: Mauricio Zecca Tel: 2994541727 Martillero y Corredor Publico responsable Daniel Richard Chandia Mat. Prov. Nqn N° 636. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CM y CPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Martillero y Corredor colegiado, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados

Alquilamos y vendemos depósito en calle  Julio Holzmann y Chaco, Parque Industrial Centenario. El lote de 1461,53 se ubica en esquina, a tres cuadras del autódromo. La ubicación es estratégica,  con salida rápida a la ruta nueva a Añelo.  Depósito de 450m2, un año de uso. Se entrega con electricidad, cuenta con dos portones de ingreso, igual que el predio. Permitiendo carga y descarga rápida. Dos baños. Los portones son muy seguros, en altura y cuentan con puerta escape. Listo para entregar. No cuenta con oficinas, se pueden construir, de acuerdo con el inquilino.  Alquiler $7.500.000. Incremento trimestral por IPC. Si se constuyen oficinas el valor es $7.800.000.  Somos mas que una inmobiliaria, somos familia, somos confianza en tus operaciones inmobiliarias. Por alquileres comunicate con Fabiana Cabrera 2995172044 Por ventas comunicate con Patricia Cabrera 2995158100

ALQUILER LOCAL COMERCIAL AÑELO ALQUILER LOCAL 26M2 I CALLE 3 LOS PILATES, AÑELO, NEUQUEN. El local comercial se ubica en calle N° 3 Los pilares Lote 1 Mza 8, zona Casco Viejo de la ciudad de Añelo. Zona comercial de la ciudad. FRENTE 3.5 MTS x MTS 7.5 DE FONDO APROX. SUP 26M2. DISTRIBUCION: - Salón amplio - 1 Baños con Antebaño - Frente Vidriado a la calle - Servicios a cargo del Locatario. Valor de Alquiler: $ 1.500.000 Contrato con actualización trimestral según IPC REQUISITOS Y CONDICIONES -Garantías: Justificación de ingresos de Locatario y Garante. Se acepta la presentación de Seguro de Caución. -Contrato con actualización trimestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC). GASTOS DE INGRESO -Mes de alquiler adelantado. -Mes de depósito en garantía. -Honorarios inmobiliarios (Valor 1 mes de alquiler). -Sellado del contrato (50% a cargo del Locatario). Por reunión de asesoramiento, y/o visitar la propiedad, contáctese con BURGOSCIRULLIPROP En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Sr. Federico Luis Cirulli, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 770. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Sr. Federico Luis Cirulli, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 770. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER  – Perito Moreno 384 | Neuquén Capital En una zona céntrica de buena circulación vehicular y peatonal, con rápida conexión a los principales sectores comerciales y administrativos de la ciudad. El inmueble cuenta con aproximadamente 30 m², desarrollados íntegramente en planta baja, con acceso directo desde la calle y amplio frente vidriado, brindando buena visibilidad para la actividad comercial. Su espacio principal es abierto y funcional, permitiendo adaptarlo a distintos rubros comerciales, profesionales o de servicios. Hacia el sector posterior dispone de un espacio auxiliar y baño propio. Características: - Superficie aproximada: 30 m². - Acceso directo desde la vía pública. - Frente vidriado con persiana/reja metálica de seguridad. - Salón comercial. - Sector auxiliar al fondo. - Baño propio. Una alternativa práctica para quienes buscan instalar su actividad comercial o profesional en una ubicación estratégica de Neuquén Capital. SE ALQUILA A $1.800.000 + IVA + IMPUESTO MUNICIPAL + EPAS Requisitos: • Ingresos comprobables del inquilino + 2 garantes (que dupliquen el monto de alquiler) • Para ingresar se abona mes de alquiler, mes de depósito en garantía y mes de honorarios. • Contrato por 24 meses con ajuste trimestral por IPC. Consultanos y coordiná tu visita! Comercializa Larravide Velasco Servicios Inmobiliarios        - Larravide Iñaki MAT 742 - CM&CPN -

CASA EN ALQUILER – APTO VIVIENDA O USO COMERCIAL Ubicación privilegiada sobre Avenida Argentina 1248, Neuquén Te presentamos una excelente propiedad con amplios espacios y múltiples posibilidades de uso, ideal para vivienda familiar, estudios profesionales, consultorios, oficinas, institutos o emprendimientos comerciales. Características principales: * 7 a 8 habitaciones amplias y luminosas. * Gran living de recepción. * Comedor independiente. * Cocina funcional con amplios espacios de guardado. * Placares empotrados. * Baños completos. * En planta alta: habitaciones adicionales, baño, placares y salida a una amplia terraza. * Gran patio privado. * Quincho ideal para reuniones, capacitaciones o usos múltiples. - El valor del alquiler no incluye IVA - Será responsabilidad del interesado averiguar la factibilidad del emprendimiento - Costos de reformas del local a cargo del locatario. - Servicios de luz y gas a nombre del Locatario.  - Pago de Retributivos municipales a cuenta del Locatario.  Una propiedad versátil, cómoda y con excelente distribución, pensada para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Alquiler local comercial en Neuquén Cuenta con doble acceso uno principal por calle Santa fe y otro por Islas Malvinas. Este local cuenta con un sum de 120mts2 una oficina privada con una cocina y baño ,  2 baños estilo vestuarios,  baulera, perfectos para adaptarse a tus necesidades. Además, disfruta de servicios esenciales como agua corriente, gas natural,  electricidad, y comodidades como aire acondicionado individual. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLO9478073 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Marianela Quijada PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

LOCAL COMERCIAL  para MULTIPLES USOS  U ACTIVIDADES BARBERIA - PELUQUERIA - SALON DE BELLEZA  - DESPENSA - MERCADO - DEPOSITO - OFICINA ETC... Ubicado en Zona Oeste de Neuquén, rodeado de barrios como Valentina Norte y Almafuerte  Superficie 35 m2 cubiertos *Requisitos ( no excluyentes)* • Ingresos comprobables de Titular y 2 garantes • Alquiler adelantado • Honorarios de contrato • Deposito ( en cuotas) *Características del inmueble* * Salón principal * Frente con Rejas (Muy seguro) * Vidriera * Toilette * Excelente iluminación natural y artificial * Superficie adaptable a distintos usos * Posee Servicios Luz Gas y Agua * Disponible en forma inmediata para comenzar con tu emprendimiento * Esta es la oportunidad de dar el paso para tu crecimiento Consultas : *MARCOS LOPEZ* MCP Nº 472 TE: *299 6245076* Esperamos tu llamada o mensaje Las propiedades que se encuentran en mi perfil son manejadas por el profesional matriculado de la oficina, la conclusión y la intermediación de las operaciones son llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las propiedades son manejadas por el profesional matriculado de la oficina, la conclusión y la intermediación de las operaciones son llevadas exclusivamente por él, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

AQUILER: Base industrial para Empresa o Base Servicios Alquiler comercial, base emplazada a metros de ruta 7 , de fácil acceso, cuenta con todos los servicios La obra esta en proceso de finalización, cuenta con todas las instalaciones con trifásico, y bajo todos los estándares normativos regulados La base cuenta con cocinas equipadas, con bajo mesadas y mármoles en las mismas.   Baños completos para hombres y mujeres Oficinas con privados,  Laboratorio, Sala de reuniones  Galpón operativo para taller con portón  levadizo   -Metros del lote 7560 M2 -Metros construidos en dos plantas. (baja 1612 M2) , (alta 545,16 M2) -Metros semi cubiertos 154 M2 -Metros descubierto: 5793 M2 Financiación: USD 35.000 dólares por mes  + IVA  Duración del contrato:  Mínimo 24 meses Ajustes.  Las medidas son aproximadas, las definitivas surgiran del titulo de la propiedad. Martillero resp. Mat 852 CMyCPN Contactanos para visitar la propiedad y ampliar la información!! En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Santiago Russo, matrícula CMyCPN N° 852. Martillero resp. Mat 852 CMyCPN Contactanos para visitar la propiedad y ampliar la información!! En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Santiago Russo, matrícula CMyCPN N° 852.

ALQUILER Local Parrilla gastronómica sobre Ruta 40 – San Martín de los AndesExcelente oportunidad para desarrollar un emprendimiento gastronómico en una ubicación estratégica, sobre Ruta Nacional 40 (Km 2.200), con gran visibilidad, fácil acceso y permanente circulación de residentes y turistas. El local se alquila equipado, con el mobiliario y equipamiento que se observa en las fotografías, listo para comenzar a operar. Cuenta con: Amplio sector de cocina y elaboración. Parrillas y equipamiento gastronómico. Mesadas de acero inoxidable. Espacios de trabajo funcionales. Deck exterior con mesas y bancos, ideal para la temporada de verano y la atención al aire libre. Excelente frente sobre la ruta, con gran exposición comercial. Disponible a partir de agosto. Valor del alquiler: USD 2.000 mensuales, con el equipamiento incluido. AGENDA TU VISITA! 2995479497 Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

ALQUILER | COMPLEJO CORPORATIVO CON OFICINAS Y GALPONES- Calle Pellegrini n°2120.  - Valor de alquiler: USD 5.000 mensuales Importante complejo industrial y corporativo, ideal para empresas de logística, transporte, distribución, servicios petroleros, constructoras o compañías que requieran amplios espacios operativos y administrativos en un mismo predio. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 3.800 m² y cuenta con una excelente infraestructura para operaciones de gran escala. - Área Administrativa (400 m²) 4 oficinas privadas. 2 oficinas gerenciales. Amplia sala de reuniones. Baños independientes para hombres y mujeres. Cocina completamente equipada. - Área Operativa (800 m²) Galpones de amplias dimensiones. Portón automático de 12 metros, apto para el ingreso y egreso de flota pesada. Pañol. Baños exteriores para el personal con duchas. - Exterior Amplio estacionamiento. Gran playón de maniobras para camiones y vehículos de gran porte. Excelente circulación interna para operaciones logísticas. Una propiedad diseñada para empresas que buscan eficiencia operativa, comodidad para su personal y una infraestructura preparada para el desarrollo de actividades industriales y comerciales de alto nivel. Valor de alquiler: USD 5.000 mensuales.

Disponible para alquiler. Hermoso local en calle Buenos Aires. El mismo dispone de unos 70mts2, un baño y una excelente ubicación a metros de la Municipalidad de Neuquén. Excelente zona. Ajuste trimestral según IPC y contrato por dos años. 

Alquiler local comercial centro Neuquén, excelente ubicación.  Amplio salón principal con vidriera, planta baja con salón y deposito grande, entre piso sala con kitchenette y baño.  El local se entrega a los tres meses de alquiler.  Expensas aprox. $160.000

Florencia Alonso Servicios Inmobiliarios ALQUILA: LOCAL COMERCIAL Ubicado en Ignacio Rivas 490 (a 50 metros de Av. Mosconi) Descripción: Salón comercial de 54 m2 Privado de 15 m2 Kitchenette Baño Características: Persiana Metálica Luminarias Conexión para calefactor y aire acondicionado NO APTO PARA COMERCIO GASTRONOMICO DETALLE ALQUILER: Canon Locativo inicial: $2.800.000 Ajuste: trimestral Índice: ICL Deposito en garantía: 3.000 dólares Honorarios: $2.800.000 Condiciones de Inquilino y 2 garantes : - Ingresos que superen el doble del valor del alquiler - DNI - Email - Numero de contacto - Se emite Factura  “C” INVERSION INICIAL: Alquiler: $2.800.000 Deposito en garantía: USD 3.000 Honorarios: $2.800.000 Sellado $ 900.000 aproximadamente María Florencia Alonso Martillera y Corredora Pública MP 656 C.M.y.C.P.N. En cumplimiento de la Ley 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la Martillera y Corredora Pública María Florencia Alonso MP 656. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!Tel: 2995926097 Email: [email protected]

Amplio galpón con excelente ubicación estratégica, ideal para empresas de servicios, logística, distribución, almacenamiento o actividades industriales.A tan solo 400 metros de la primera rotonda de Centenario y Ruta 7, con rápido acceso a Neuquén Capital, Añelo y principales corredores productivos de la región. Características: Energía eléctrica trifásica. Excelente accesibilidad para camiones y vehículos de gran porte. Amplio espacio para maniobras, almacenamiento y operaciones logísticas. Ideal para empresas de servicios. Su ubicación privilegiada y sus dimensiones lo convierten en una excelente opción para empresas que buscan optimizar su operatividad en una de las zonas de mayor desarrollo de la provincia.

La propiedad se desarrolla en planta baja Planta Baja: Local comercial, o para oficinas administrativas (Sup.: 98 m2) Su ubicación estratégica es Chos Malal, dentro de la Zona Centro comercial administrativa.         Esta intersección representa un punto neurálgico de altísimo valor comercial en el norte neuquino. Chos Malal actúa como la capital administrativa, logística y turística de la región, posicionándose como la puerta de entrada obligada tanto para el circuito turístico del Volcán Domuyo y la Cordillera del Viento, como para el tráfico creciente hacia los yacimientos de la cuenca neuquina. Fortalezas Clave de la Ubicación Flujo Peatonal y Vehicular Constante: La intersección une arterias céntricas consolidadas, garantizando máxima visibilidad visual y exposición continua para cualquier marca o servicio. Proximidad al Núcleo Institucional y Comercial: Se encuentra en el radio de mayor concentración bancaria, gastronómica y administrativa de la localidad, captando el tránsito diario de residentes y visitantes. Accesibilidad desde Arterias Principales: Su rápida conexión con la Ruta Nacional 40 y la Ruta Provincial 43 asegura un acceso fluido tanto para el transporte local como para el de larga distancia. Oportunidades de Negocio Hub de Servicios para Minería y Petróleo: Ante el avance de la actividad minera en el norte de la provincia y la expansión de la infraestructura energética (incluyendo proyectos vinculados a Vaca Muerta), la esquina es ideal para bases administrativas, consultoras, showrooms corporativos o proveedores de insumos industriales. Corredor Turístico de Paso y Estancamiento: Al ser el punto de reabastecimiento clave para quienes viajan hacia Las Ovejas, Varvarco o el Parque Provincial Domuyo, la ubicación ofrece un enorme potencial para marcas de indumentaria outdoor, gastronomía de nivel, farmacias o centros de atención al visitante. Polifuncionalidad Comercial: La configuración urbana de la esquina permite el desarrollo de proyectos de alta visibilidad, desde un local flagship de atención al público hasta oficinas corporativas o bancarias. Impacto en la Ubicación Comercial: Nodo de Parada Obligada: Todo el tráfico procedente del Alto Valle y Vaca Muerta con destino a la cordillera norte o a la frontera ingresa a Chos Malal a través del eje de la RN 40, canalizándose hacia el centro comercial por el eje de las calles céntricas. Continuidad Operativa: La conectividad asfaltada garantiza el abastecimiento continuo de mercancías e insumos para locales comerciales en la esquina de Belgrano y General Justo durante todo el año. Esta propiedad no solo ofrece m² en el centro urbano, sino una posición de ventaja competitiva en el nodo logístico de mayor proyección del norte neuquino. Cercano a establecimientos educativos de nivel primario, secundario y terciarios, con comercios de cercanía y oficinas administrativas de la localidad. Tipo de construcción: Su sistema constructivo es de mampostería de tipo tradicional, de ladrillo y losa de hormigón armado, cubierta de chapa trapezoidal alivianada, con sus acabados y terminaciones interiores en muy buen estado. Posee pisos de cerámica esmaltada, aberturas metálicas inferiores con persianas metálicas comerciales de tipo reja enrollables. Aberturas de madera con persianas de protección en las plantas superiores. Sus instalaciones de agua, electricidad; se encuentran conforme a las normativas de los entes prestatarios de servicios. También cuenta con los artefactos sanitarios, termotanques, griferías, mesadas y demás complementos instalados. Garage: Cuenta con ingreso vehicular de hasta 3 (tres) vehículos. Patio: Semi cubierto y descubierto conforme a las normativas vigentes de FOS (Factor de Ocupación de Suelo) y FOT (Factor de Ocupación de Terreno) Su antigüedad es de aproximadamente 25 años con actualizaciones de artefactos sanitarios, revestimientos y de cañerías. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLO8685699 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Pier Cassola PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

PARADA 5 – Centro Comercial | Alquiler de Locales Comerciales con Estacionamiento Propio Río Senguer y Gobernador Anaya Ubicación estratégica: https://maps.gl/jqiprWBG1x54miHx5 Parada 5 es un nuevo centro comercial desarrollado para potenciar marcas, servicios y emprendimientos en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección de la ciudad. Ubicado en la esquina de Río Senguer y Gobernador Anaya, sobre el acceso principal a Barrio La Zagala y a otros barrios residenciales consolidados, se posiciona como un punto comercial de referencia con tránsito constante y alta visibilidad. El complejo cuenta con 10 locales comerciales de doble altura, cada uno de 114 m² totales, con entrepiso incluido, lo que permite una excelente adaptación a distintos rubros: áreas de atención al público, oficinas, showroom, depósito o espacios de trabajo. Características destacadas:  -Superficie total por local: 114 m²  -Doble altura con entrepiso  -Pisos de porcelanato  -Aberturas de aluminio  -Preinstalación de aire acondicionado  -Estacionamiento propio para cada local El estacionamiento individual es un diferencial clave que mejora la experiencia del cliente y favorece el flujo comercial diario. Rodeado de barrios cerrados y zonas residenciales en plena expansión, Parada 5 ofrece una demanda comercial creciente, ideal para empresas y emprendedores que buscan instalarse en un entorno moderno, funcional y con alto potencial de crecimiento. Parada 5 no es solo un local: es una inversión estratégica en ubicación y proyección comercial. Los valores expresados son + IVA

La propiedad se desarrolla en planta baja y primer piso, Planta Baja: Local comercial, o para oficinas administrativas (Sup.: 98 m2) Planta primer piso: se desarrolla un departamento con posibilidad de dividir en dos unidades funcionales. (Sup.: 124 M2) Su ubicación estratégica es Chos Malal, dentro de la Zona Centro comercial administrativa.         Esta intersección representa un punto neurálgico de altísimo valor comercial en el norte neuquino. Chos Malal actúa como la capital administrativa, logística y turística de la región, posicionándose como la puerta de entrada obligada tanto para el circuito turístico del Volcán Domuyo y la Cordillera del Viento, como para el tráfico creciente hacia los yacimientos de la cuenca neuquina. Fortalezas Clave de la Ubicación Flujo Peatonal y Vehicular Constante: La intersección une arterias céntricas consolidadas, garantizando máxima visibilidad visual y exposición continua para cualquier marca o servicio. Proximidad al Núcleo Institucional y Comercial: Se encuentra en el radio de mayor concentración bancaria, gastronómica y administrativa de la localidad, captando el tránsito diario de residentes y visitantes. Accesibilidad desde Arterias Principales: Su rápida conexión con la Ruta Nacional 40 y la Ruta Provincial 43 asegura un acceso fluido tanto para el transporte local como para el de larga distancia. Oportunidades de Negocio Hub de Servicios para Minería y Petróleo: Ante el avance de la actividad minera en el norte de la provincia y la expansión de la infraestructura energética (incluyendo proyectos vinculados a Vaca Muerta), la esquina es ideal para bases administrativas, consultoras, showrooms corporativos o proveedores de insumos industriales. Corredor Turístico de Paso y Estancamiento: Al ser el punto de reabastecimiento clave para quienes viajan hacia Las Ovejas, Varvarco o el Parque Provincial Domuyo, la ubicación ofrece un enorme potencial para marcas de indumentaria outdoor, gastronomía de nivel, farmacias o centros de atención al visitante. Polifuncionalidad Comercial: La configuración urbana de la esquina permite el desarrollo de proyectos de alta visibilidad, desde un local flagship de atención al público hasta oficinas corporativas o bancarias. Impacto en la Ubicación Comercial: Nodo de Parada Obligada: Todo el tráfico procedente del Alto Valle y Vaca Muerta con destino a la cordillera norte o a la frontera ingresa a Chos Malal a través del eje de la RN 40, canalizándose hacia el centro comercial por el eje de las calles céntricas. Continuidad Operativa: La conectividad asfaltada garantiza el abastecimiento continuo de mercancías e insumos para locales comerciales en la esquina de Belgrano y General Justo durante todo el año. Esta propiedad no solo ofrece m² en el centro urbano, sino una posición de ventaja competitiva en el nodo logístico de mayor proyección del norte neuquino. Cercano a establecimientos educativos de nivel primario, secundario y terciarios, con comercios de cercanía y oficinas administrativas de la localidad. Tipo de construcción: Su sistema constructivo es de mampostería de tipo tradicional, de ladrillo y losa de hormigón armado, cubierta de chapa trapezoidal alivianada, con sus acabados y terminaciones interiores en muy buen estado. Posee pisos de cerámica esmaltada, aberturas metálicas inferiores con persianas metálicas comerciales de tipo reja enrollables. Aberturas de madera con persianas de protección en las plantas superiores. Sus instalaciones de agua, electricidad y gas se encuentran conforme a las normativas de los entes prestatarios de servicios. También cuenta con los artefactos sanitarios, termotanques, griferías, mesadas y demás complementos instalados. Garage: Cuenta con ingreso vehicular de hasta 3 (tres) vehículos. Patio: Semi cubierto y descubierto conforme a las normativas vigentes de FOS (Factor de Ocupación de Suelo) y FOT (Factor de Ocupación de Terreno) Su antigüedad es de aproximadamente 25 años con actualizaciones de artefactos sanitarios, revestimientos y de cañerías. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLO8665233 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Pier Cassola PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.