Galpón en Alquiler en Ezeiza

ALQUILER: $ 1.800.000.- Presentamos centrico galpón a solo 2 cuadras de la municipalidad de Ezeiza y a 3 cuadras de la estación de trenes y de la ruta 205 con facil acceso a Au. Riccieri. cunenta con 250m2 cubiertos, sin columnas , techo parabolico con 150m2 libres. Lote de 10x40 Portón corredizo, 2 baños y vesturio. Servicios: Electricidad Agua corriente NOTA: La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitacion del Codigo de Transferencia de Inmueble (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Las imagenes, medidas expresadas y publicadas no son necesariamente vinculantes ni tampoco contractuales. PARA MAYOR INFORMACION DE ESTA PUBLICACION, COMUNICARSE CON SION INMOBILIARIA AL [contacto: usa el botón] DE 10 A 13 HS Y DE 14:30 A 18 HS DE LUN A VIER. SABADOS DE 10 A 13 HS. LAS VISITAS SOLO SE REALIZAN CON PERSONAL DE LA FIRMA COMERCIALIZADORA

CODIGO: 1434-0000100096 ubicado en: E. Mosconi 1453 - Publicado por: TROPEANO PROPIEDADES. Galpón en Alquiler en Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires. El precio es de USD 111111 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 0 años. La superficie cubierta es de 3970 metros cuadrados. La superficie total es de 9800 metros cuadrados. Servicios en el Galpón: . El Galpón cuenta con: 4 Baños. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

OPORTUNIDAD ÚNICA DE ALQUILER | NAVES INDUSTRIALES A ESTRENAR EN POLO INDUSTRIAL SPEGAZZINI ¿Buscás escalar la logística o producción de tu empresa en uno de los parques industriales estratégicos más demandados del cordón Sur? Te presentamos este desarrollo industrial de categoría, ubicado en el exclusivo Polo Industrial Spegazzini, con conectividad directa a las principales arterias de distribución. Al estar actualmente en fase final de obra, tenés la ventaja estratégica de adaptar la nave a las necesidades operativas de tu empresa antes de la entrega. CARACTERÍSTICAS Y FLEXIBILIDAD DE SUPERFICIE Opción Standard: 750 m² cubiertos de planta libre. Opción Ampliada: Se puede anexar un galpón continuo para alcanzar 1.000 m² totales de superficie operativa. Oficinas a medida: ¿Necesitás área administrativa/comercial en planta alta o entrepiso? Se pueden construir y diseñar a la medida de tu proyecto durante esta etapa de obra. Operativa: Ideal para logística, depósito, distribución o centro productivo gracias a sus accesos para tránsito pesado y tipología edilicia. FECHA DE ENTREGA Y DISPONIBILIDAD Posesión estimada: Diciembre 2026 (¡Ideal para planificar la mudanza de tu empresa con anticipación y congelar condiciones de alquiler hoy!). Unidades con este nivel de flexibilidad edilicia y dentro del Polo Spegazzini son altísimamente demandadas. ¿Querés ajustar el proyecto a la medida de tu empresa? Contactanos hoy mismo para coordinar una reunión técnica, revisar los planos y reservar tu espacio. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Mayra Ferreira Estudio Inmobiliario. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por la martillera y corredora colegiada Mayra Ferreira (CMCPLZ 4508)

DEPÓSITO INDUSTRIAL / LOGÍSTICO EN ALQUILER – POLO INDUSTRIAL EZEIZA 6.500 m² de nave industrial + 500 m² de oficinas, dentro del Polo Industrial de Ezeiza. Una propuesta de gran escala, ideal para empresas logísticas, industriales y de almacenamiento que necesitan capacidad operativa e infraestructura. CARACTERÍSTICAS • 6.500 m² de depósito • 500 m² de oficinas • 14 m de altura máxima • 4 docks de carga • 4 cortinas de ingreso • Red contra incendios con rociadores • Vestuarios • Comedor para personal • Baño de recepción • Baños de hombres y mujeres en oficinas DIFERENCIALES - Gran superficie operativa- pisos en H30 - 4 docks de carga - 4 accesos con cortinas - 14 metros de altura - 500 m² de oficinas - Infraestructura para operación logística e industrial - Ubicación estratégica dentro del Polo Industrial Ezeiza VALOR DE ALQUILER: USD 4,50/m² + IVA Alquiler mensual estimado: USD 29.250 + IVA Consultanos para recibir información comercial y coordinar una visita. BRUSIPROPIEDADES: Col.4349 CPMCLZ / Col.9205 CUCICBA "Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo."

Nave Industrial a estrenar de 3.400 m² ubicada en el Polo Industrial Spegazzini La nave está construida con Alma llena, piso de hormigón de alto tránsito, posee oficinas, baños y vestuarios. La Propiedad cuenta con red contra incendios instalada con rociadores El parque posee Zonificación para radicación de Industrias Categoría 3 y tiene disponible potencia de energía T3 y Gas Industrial Expensas: $ 558.000 + IVA (03/2025) Superficie total Edificada: 3.400 m² Superficie total de tierra: 5.000 m² aprox. Zonificación: Industrial Categoría 3 VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (a la cotización oficial del BNA) Contrato: 36 meses Condiciones: Mes de Adelanto - 2 Meses de Deposito - Garantía Propietaria a satisfacción del Propietario - Gastos de Informes de la Garantía (Urgente), Sellado del Contrato y Certificación de firmas de todo el contrato ante Escribano a Cargo del Inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA GASTOS DE VENTA Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL6835243

Nave Industrial de 6.150 m² estratégicamente situada en el prestigioso Polo Industrial Spegazzini, a pocos metros de la entrada al parque. Esta propiedad, de 6 años de antigüedad, está diseñada con una estructura de Alma llena y cuenta con un piso de hormigón de alto tránsito, ideal para operaciones industriales de gran envergadura. El galpón incluye oficinas para la gestión administrativa, 4 docks de carga y descarga que optimizan la logística, y 5 entradas a nivel que facilitan el acceso. Se destaca por su amplia playa de estacionamiento y maniobras, equipada con portones de acceso vehicular para camiones, lo que asegura una entrada y salida fluida de vehículos pesados. La propiedad está equipada con una red contra incendios instalada, cumpliendo con los más altos estándares de seguridad. El parque industrial está zonificado para industrias de Categoría 3 y ofrece servicios esenciales como energía trifásica T3 y gas industrial. Ubicada en San Salvador de Jujuy 1300, Carlos Spegazzini, Ezeiza, esta nave industrial también dispone de servicios de agua corriente, cloacas, pavimento, alumbrado público y red de desagües pluviales. Adicionalmente, cuenta con características como techos altos, control de acceso, seguridad privada 24 horas, y un entorno moderno y luminoso, lo que la convierte en una opción ideal para industrias que buscan expandirse o establecerse en una ubicación privilegiada del G.B.A. Zona Sur. Superficie total Edificada: 6.150 m² Superficie total de tierra: 10.000 m² aprox. Zonificación: Industrial Categoría 3 VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes) Condiciones: Mes de Adelanto - 2 Meses de Deposito - Garantía Propietaria a satisfacción del Propietario - Gastos de Informes de la Garantía (Urgente), Sellado del Contrato y Certificación de firmas de todo el contrato ante Escribano a Cargo del Inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA GASTOS de VENTA: Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA OBSERVACIÓN: Posibilidad de sumar una NAVE Lindera de las mismas dimensiones y características Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL9569149

Alquiler Depósito AAA de 2.900m2 Playa para camiones Polo industrial Spegazzini Ezeiza Descripción UNICA NAVE LOGíSTICO E INDUSTRIAL CATEGORíA AAA, PARA IDUSTRIAS DEL TIPO 1 / 2/ 3 CON LA MEJOR INFRAESTRUCTURA Y UBICACIóN DENTRO DEL POLO INDUSTRIAL SPEGAZZINI. ATRIBUTOS DIFERENCIALES: - EXCELENTE NAVE INDUSTRIAL SIN COLUMNAS. - UBICACIóN PRIVILEGIADA A METROS DE LA ENTRADA AL PREDIO. - PLAYA DE MANIOBRAS FRONTAL CON 2 DOCKS DE CARGA + 2 INGRESOS A NIVEL + INGRESO A FUTURAS OFICINAS. - ENERGíA TRIFáSICA DISPONIBLE T1 - A SOLICITAR - RED CONTRA INCENDIOS CON SISTEMA DE ROCIADORES Y DETECTORES Y ALARMA. - GRUPO ELECTROGENO. - LUMINARIAS LED EN TODO EL DEPOSITO - ALTURA APROVECHABLE 13 MTS. PUNTO CENTRAL DEL TECHO 17MTS. - BANOS PROYECTADOS A CONSTRUIRSE. - OFICINAS PROYECTADAS A CONSTRUIRSE DE 80 M2. BRUSIPROPIEDADES: Col.4349 CPMCLZ / Col.9205 CUCICBA "Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo."

ALQUILER: $ 3.700.000.- DISPONIBLE A PARTIR DEL 15/09 Presentamos excelente galpón con techo parabólico , vestuario, baño, oficina y una fosa. Las medidas son de 10 mx de frente x 45 m de fondo. Sup cubierta: 450 m2 Sup descubierta: 50m2 Excelente ubicacion, se encuantra a metros de la rotonda de ingreso a Ezeiza y autopistas. PARA MAYOR INFORMACION DE ESTA PUBLICACION, COMUNICARSE CON SION INMOBILIARIA AL [contacto: usa el botón] DE 10 A 13 HS Y DE 14:30 A 18 HS DE LUN A VIER. SABADOS DE 10 A 13 HS. LAS VISITAS SOLO SE REALIZAN CON PERSONAL DE LA FIRMA COMERCIALIZADORA.

Galpón Industrial en Alquiler – POLO INDUSTRIAL SPEGAZZINI | 2.150 m² ENTREGRA ESTIMADA EN 2 MESES Excelente galpon industrial a estrenar, ubicada dentro del Polo Industrial Spegazzini, uno de los parques industriales con mayor crecimiento y desarrollo logístico de la zona sur del Gran Buenos Aires. Valor de alquiler: USD 15.0000 Características principales: Galpón de 2.150 m² aproximadamente. Construcción a estrenar. Amplia superficie apta para logística, almacenamiento, producción o distribución. Excelente circulación para vehículos de gran porte. Predio desarrollado dentro de un parque industrial con infraestructura de primer nivel. Ubicación estratégica Su ubicación ofrece una conectividad privilegiada para operaciones logísticas, con acceso directo a la Autopista Ezeiza–Cañuelas y rápida conexión con la Ruta Provincial 205, facilitando el traslado hacia CABA, el corredor oeste y el interior de la provincia. Además, se encuentra a pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza, un punto clave para empresas vinculadas al comercio exterior y la distribución. El Polo Industrial Spegazzini se destaca por contar con: Seguridad privada y control de accesos. Calles aptas para tránsito pesado. Infraestructura de servicios para uso industrial. Entorno consolidado con importantes empresas nacionales e internacionales. Una excelente oportunidad para empresas que buscan instalarse en un parque industrial de referencia, con una ubicación estratégica y excelente conectividad para optimizar su operatoria logística. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Galpón en Alquiler – Polo Industrial Spegazzini Excelente oportunidad para empresas que buscan instalarse en una ubicación estratégica. Galpón a estrenar de 3.000 m², ubicado en el Polo Industrial Spegazzini, ideal para logística, almacenamiento o actividades industriales. Características: 3.000 m² cubiertos. Oficinas. Amplio espacio operativo con gran altura interior. Portón de acceso para camiones. Construcción nueva. Excelente conectividad con los principales accesos. ENTREGA ESTIMADA EN 1 MES Alquiler USD 21.000 mensuales. Consultanos para recibir más información, planos y especificaciones técnicas, o para coordinar una visita.

Nave tipo Depósito logístico e industrial en ALQUILER CARACTERÍSTICAS Nave tipo Depósito logístico e industrial de 3.400m2 cubiertos + 1.800 m2 de playa de maniobras (Frontal completa y calles laterales). Sobre lote de 5.000 m2 Polo industrial de primera categoría, con todos los servicios conectados. Desarrollada en estructura de alma llena, con pisos de hormigón en h30, chapa zinc envolvente en la cubierta con tramos de fibra translucida que le da una excelente luminosidad natural a la propiedad, aislación térmica, instalación eléctrica completa con medidor en t1, iluminación led, red contra incendios con nichos hidrantes y rociadores super completa. Dos portones frontales, dos portones laterales, entradas peatonales, oficinas completa con: Recepción, oficina técnica, toilette, baños y vestuarios damas y otro par hombres con 3 duchas cada uno, cocina comerdor. Sala de reuniones, administración y 2 oficinas. Características técnicas Superficie cubierta: aprox. 3.400 m² Frente: 30 m Fondo: 107,7 m Altura libre: 12 m aprox. Estructura: metálica de alma llena Cubierta: chapa trapezoidal cincalum N°25 Laterales: muro de hormigón (3 m) + chapa A la espera de un buen candidato para darle uso y optimizar la operación TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

DEPÓSITO EN ALQUILER - 235 M2 - POLO INDUSTRIAL SPEGAZZINI. AUTOPISTA EZEIZA CAÑUELAS. depósito de primera línea ofrece una ubicación estratégica sobre la autopista Ezeiza Cañuelas, km 46, Ezeiza. Características destacadas: - Superficie total de 300 m2 con 235 m2 cubiertos. - Operación 24/7 con seguridad privada y sistema de monitoreo. - Amplias calles para circulación vehicular. - 12 unidades modulares de 235 m2 cada una. - Ideal para acopio, distribución e industria liviana. - Instalaciones con servicios de RED CONTRA INCENDIOS FUNCIONANDO, Internet, Electricidad, Pavimento, Teléfono y Wifi. Ubicación y accesos: - Camino del Buen Ayre a 5 minutos. - General Paz a 20 minutos. - Ruta 6 a 10 minutos. - Aeropuerto Ezeiza a 15 minutos. - Puerto de Buenos Aires a 35 minutos. - Puerto de La Plata a 45 minutos. Coordine su visita para conocer esta excelente opción para su empresa y optimizar sus operaciones logísticas. Contáctenos para más información. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

Único depósito industrial de 1300 m2 en el predio, con salida a dos calles. Verlo es alquilarlo! Nave de 22,60 x 57.50 metros. Sin columnas intermedias, Altura 10.50 metros aprovechables. Aislación térmica, Pisos de H30 de alta resistencia, Iluminación led, Fuerza motriz con 50kva, red contra incendios por nichos hidrantes, Oficinas con vestuarios. Todo completo para habilitar de inmediato. Dentro del Polo industrial Spegazzini. complejo cerrado sobre la autopista Ezeiza Cañuelas, con seguridad las 24 hs. Ofrecimiento exclusivo. Para mayor información o visita contactarse. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

Nave tipo Depósito logístico e industrial de 3.300m2 cubiertos + 1.700 m2 de playa de maniobras en Polo Industrial Spegazzini ÚNICA NAVE DE ESTA MEDIDA HOY DISPONIBLE! UBICACIÓN Se encuentra ubicada a 1km de Ruta 205 - Autopista Ezeiza -Cañuelas, a solo 30 minutos de CABA, con rápido acceso a los principales corredores logísticos del AMBA. Dentro del parque se encuentra en calle frontal completa y calles laterales CARACTERÍSTICAS Sobre lote de 5.000 m2 dentro de Polo industrial de primera categoría, con todos los servicios conectados. Desarrollada en estructura de alma llena, con pisos de hormigón en h30, chapa zinc envolvente en la cubierta con tramos de fibra translucida que le da una excelente luminosidad natural a la propiedad, aislación térmica, instalación eléctrica completa con medidor en t1, iluminación led, red contra incendios con nichos hidrantes y rociadores super completa. Dos portones frontales, dos portones laterales, entradas peatonales, oficinas completa con: Recepción, oficina técnica, toilette, baños y vestuarios damas y otro par hombres con 3 duchas cada uno, cocina comerdor. Sala de reuniones, administración y 2 oficinas. Características técnicas Superficie cubierta: aprox. 3.300 m² Frente: 30 m Fondo: 110 m Altura libre: 12 m aprox. Estructura: metálica de alma llena Cubierta: chapa trapezoidal cincalum N°25 Laterales: muro de hormigón (3 m) + chapa A la espera de un buen candidato para darle uso y optimizar la operación. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

Excelente Nave modular de 930m2 en predio cerrado con seguridad y servicios! Disponibilidad inmediata, con energía trifásica y red de incendios con rociadores. Se entrega con un baño y bacha, oficinas a construirse opcionales a desarrollar en 45 días. Docks de carga, playa de camiones, imagen corporativa. Dentro del Polo industrial Ezeiza, el parque industrial mas elegido de la provincia de BsAs. Ofrecimiento exclusivo, coordine su visita. TRIGO MAS DE 20 AÑOS ASESORANDO Y COMERCIALIZANDO INMUEBLES INDUSTRIALES Y LOGÍSTICOS. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

ALQUILER Depósito en Polo Industrial EzeizaParque Industrial de Ezeiza bajada Tristan Suarez *Galpón en alquiler de 900,00 M2 mas de 110,00 M2 de espacio para Oficinas . *Baño *Playón de cargas *Galpon con Red de incendio, energía trifásica, oficinas de 55,00 m2 en dos plantas. *Altura del galpón 12 mts, ancho ............ por mts de largo. *Portones 2 de 4,50 mts de alto por ancho de un semi de camión. *Instalación Eléctrica trifásica *Platea de Hormigón H30 *Categoría de Galpon Doble AA POLO INDUSTRIAL UBICADO EN EL KM 41 DEL AUTOPISTA EZEIZA CAÑUELAS. A 40km de Capital Federal por autopista A 10km del Aeropuerto Ezeiza A 45km del puerto de Buenos Aires Ubicada en el partido de Ezeiza en sector industrial A 1.000m de la próxima bajada de la autopista Ezeiza - Cañuelas km 41 A 1.000m de futura autopista circunvalación Pte Perón (en construcción) Fracción de 300 hectáreas Lotes desde 2.000 m2 Acceso directo desde la autopista Área cerrada con control de acceso En área zonificada para uso industrial I, II y III Indicadores urbanísticos: FOS:0.6 FOT:0.6 Exenciones impositivas provinciales y municipales Escritura inmediata. - Alumbrado público - Pavimentos de hormigón, 7m de ancho y 18mm de espesor, para 10t por eje - Desagues Pluviales - Cerco Perimetral: el perimetro del Parque se encontrará cercado con tejido olimpico - Forestación: todo el parque está forestado - Playas de estacionamiento para automóviles y playa de camiones - Balanza de uso comunitario - Energía electrica de media tensión - Telefonía e Internet - Vigilancia y control de ingreso y egreso las 24 hs - Gas industrial de alta y media presión - Red de desagues cloacales e industriales - Centro de Servicios: se construirá en los espacios comunes un Centro de Servicios, destinado a la instalación de: mini-banco, sala primeros auxilios, bomberos, comedor, oficinas de administración y sala de reuniones BENEFICIOS: Tasa por Habilitación de comercios e industrias, hasta un 100. Tasa por Inspección de Seguridad e Higiene, hasta un 50 el primer año, el 40 el segundo año 30 el tercer año el 20 el cuarto año y el 10 el quinto año. Tasa por Servicios varios (inspección de medidores, motores, generadores de vapor a energía, calderas y demas instalaciones hasta un 50. Derechos de Construcción, hasta un 50. Derechos de Publicidad y Propaganda, solo por la publicidad expuesta por la empresa dentro de sus instalaciones y zonas adyacentes para indicar su ubicación, hasta un 50 Beneficios Impositivos provinciales Ley Provincial de Promoción industrial Ley 10.547, que estable entre otros, exenciones en los impuestos a los Ingresos Brutos (incluido el de la facturación de los servicios de energía eléctrica, comunicaciones, gas, etc... de la plata a radicarse) e Inmobiliario de 7 años al igual también que en Sellos y Automotor (hasta cinco unidades exclusivo Pymes). El predio cuenta con habilitación municipal y de bomberos . circuito de cctv propio y otro cctv propio del galpon con camaras internas y externas , luz trifasica Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Ubicado en Ezeiza, en el Polo Industrial Ezeiza, con acceso por Puente del Inca 2450, se encuentra este galpón industrial construido sobre una fracción de 4,644 m² con una superficie cubierta de 3,000 m², ideal para operaciones comerciales, de logística y/o industriales. Destaca por su diseño moderno y su construcción reciente, con planos conforme a obra, asegurando así la calidad y funcionalidad de sus espacios. El galpón incluye oficinas de 270 m² distribuida en dos plantas, ofreciendo un ambiente profesional adecuado para la gestión de operaciones. En planta baja, se encuentran dos vestuarios con baños completos, mientras que en la planta alta hay otros dos baños completos, brindando comodidad y funcionalidad para el personal. La propiedad cuenta con dos docks de carga dobles y un portón principal de gran altura, facilitando el acceso y manejo de mercancías. Además, dispone de una infraestructura de servicios completa, incluyendo agua corriente, cloacas, electricidad, energía trifásica, e instalación eléctrica subterránea. La seguridad es una prioridad, con vigilancia 24 horas, portones eléctricos, y control de acceso. El galpón se ubica en una zona industrial, lo que lo hace apto para diversas actividades. La iluminación adecuada y los techos altos aseguran un ambiente de trabajo eficiente y seguro. Con un acceso vehicular directo y pavimentado, este galpón es una opción estratégica para empresas que buscan calidad, seguridad y una ubicación privilegiada en el sur del Gran Buenos Aires. Medidas de la Fracción: 40 m. de frente x 116 m de fondo Superficie total de Fracción: 4.644 m² Superficie total Edificada: 3000 m² Zonificacion: Industrial VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Pesificable a valor Dólar MEP) Contrato Pesificado actualizable de forma trimestral x IPC de CABA Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito, Garantías con seguros de caucion. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL8033432

Polo Industrial Spegazzini Alquiler - DEPOSITO DE 6300M2 MAS PLAYA DE MANIOBRA. Estructura Metálica, Aislación térmica en cubierta y laterales. Oficinas en dos plantas y vestuario para el personal. Pisos de Hormigón Armado H30 de alta resistencia. 4 docks de carga, 2 con cortinas de entradas a nivel. Energía T3 disponible, Gas Industrial disponible. Instalación contra incendio a construir mediante hidrantes interiores y sprinkler 1 tanques de reserva de 25.000 lts. y equipo de presurización consistente Iluminación mediante chapas traslúcidas en laterales y artefactos a instalar. Valor de ALQUILER + IVA + GASTOS Impuestos y Expensas. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente.Las imágenes son de carácter ilustrativo y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial, exclusivamente con fines ilustrativos y para representar los espacios despejados de objetos, mobiliario o elementos existentes al momento de la toma. MARCELO DELGADO inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Depósito en Polo Ezeiza de 6.000m2 divisibles. con 3000m2 disponibles 2000m2 Playa de Maniobras, con piso de hormigón armado h30. Techo con estructura de alma llena a 11 metros de altura. Oficinas y vestuarios a construir - Luminarias led - red incendio - 4 entradas para contenedores. Condiciones por Contratos de 24/36 meses Mes Adelantado Dos meses de deposito en garantia. Garantia propietaria. Actualizacion de forma bimestral por Cedol. honorarios 1 mes por cada año de contrato. POLO INDUSTRIAL UBICADO EN EL KM 41 DEL AUTOPISTA EZEIZA CAÑUELAS. A 40km de Capital Federal por autopista A 10km del Aeropuerto Ezeiza A 45km del puerto de Buenos Aires Ubicada en el partido de Ezeiza en sector industrial A 1.000m de la próxima bajada de la autopista Ezeiza - Cañuelas km 41 A 1.000m de futura autopista circunvalación Pte Perón (en construcción) Fracción de 300 hectáreas Lotes desde 2.000 m2 Acceso directo desde la autopista Área cerrada con control de acceso En área zonificada para uso industrial I, II y III Indicadores urbanísticos: FOS:0.6 FOT:0.6 Exenciones impositivas provinciales y municipales Escritura inmediata. - Alumbrado público - Pavimentos de hormigón, 7m de ancho y 18mm de espesor, para 10t por eje - Desagües Pluviales - Cerco Perimetral: el perímetro del Parque se encontrará cercado con tejido olímpico - Forestación: todo el parque está forestado - Playas de estacionamiento para automóviles y playa de camiones - Balanza de uso comunitario - Energía eléctrica de media tensión - Telefonía e Internet - Vigilancia y control de ingreso y egreso las 24 hs - Gas industrial de alta y media presión - Red de desagües cloacales e industriales - Centro de Servicios: se construirá en los espacios comunes un Centro de Servicios, destinado a la instalación de: mini-banco, sala primeros auxilios, bomberos, comedor, oficinas de administración y sala de reuniones BENEFICIOS: Tasa por Habilitación de comercios e industrias, hasta un 100. Tasa por Inspección de Seguridad e Higiene, hasta un 50 el primer año, el 40 el segundo año 30 el tercer año el 20 el cuarto año y el 10 el quinto año. Tasa por Servicios varios (inspección de medidores, motores, generadores de vapor a energía, calderas y demás instalaciones hasta un 50. Derechos de Construcción, hasta un 50. Derechos de Publicidad y Propaganda, solo por la publicidad expuesta por la empresa dentro de sus instalaciones y zonas adyacentes para indicar su ubicación, hasta un 50 Beneficios Impositivos provinciales Ley Provincial de Promoción industrial Ley 10.547, que estable entre otros, exenciones en los impuestos a los Ingresos Brutos (incluido el de la facturación de los servicios de energía eléctrica, comunicaciones, gas, etc... de la plata a radicarse) e Inmobiliario de 7 años al igual también que en Sellos y Automotor (hasta cinco unidades exclusivo Pymes). El predio cuenta con habilitación municipal y de bomberos . Circuito de cctv propio y otro cctv propio del galpón con cámaras internas y externas, luz trifásica. Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

EZEIZA - CÓDIGO P0257 Naves Industriales Triple AAA en Alquiler – Polo Industrial Ezeiza. Excelentes naves logísticas en construcción, con entrega prevista para agosto de 2025. Ubicadas en el Polo Industrial de Ezeiza, una zona estratégica con rápido acceso a autopistas y centros logísticos. Calidad constructiva Triple AAA, altura libre de 10 metros, amplios playones de maniobra y varios docks de carga a nivel para operaciones eficientes. Opciones modulares de 800 m², 1.500 m², 3.000 m², 4.500 m² y hasta 6.000 m². Valor: USD 5,5 por m². Ideal para empresas que buscan proyección, eficiencia y ubicación premium.