Galpón en Alquiler en Bella Vista

Galpón de 2.700m2 construidos, oficina en dos niveles, vestuarios, quincho y depósito. Doble portón de ingreso y techo metálico con forma de diente de sierra. Depósito de 2.364 m2 cubiertos, con frente a dos calles: 34.23 m sobre calle Cafferata, con ingreso principal para vehículos y peatonal independiente para oficinas, y 40 m sobre calle Gálvez. Nave Principal con espacios sin columnas intermedias, piso de hormigón, alto tránsito (requiere ajustes), paredes de mampostería en todo el perímetro. Altura: 13 m de piso a techo en nave central, techo metálico "diente de sierra", con importante iluminación cenital. Iluminación artificial, fosa para mantenimiento de vehículos, vestuarios con baño, cocina, entre piso de hormigón, con divisiones para almacenamiento, oficinas de 135 m2 de planta, más entrepiso (salón de reuniones), con doble ingreso (desde la calle y depósito) con baño y kitchenette. Energía Trifásica, Agua de Red, Cloacas. • Ubicación: Barrio Bella Vista. Entorno Mercado de Productores Rosario. • Observación: Escriturado. Entrega a partir de la finalización de contrato de alquiler en Noviembre 2026. Antigüedad 1970. Superficie del terreno 2.364m2. Medidas del Terreno 34.23m por 40m. Superficie cubierta 2.700m2. Requisitos para el alquiler, es más IVA. Depósito de garantía de 1 mes de alquiler. Costo de informes. Sellados. Comisión inmobiliaria 5% más IVA. Seguro de incendios. 4 garantías propietarias. Plazo del alquiler 2 años. API – TGI – AGUAS a cargo del inquilino. Actualización trimestral por ICL NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

IMPORTANTE GALPÓN INDUSTRIAL EN ALQUILER – CAFFERATA 2738 Excelente depósito/galpón de gran escala, ubicado en la intersección de Cafferata y Gálvez, con frente sobre dos calles y una superficie de 2.800 m² distribuidos en tres plantas. La propiedad cuenta con una excelente construcción y una amplia nave industrial, con estructura metálica tipo diente de sierra, que proporciona muy buena iluminación. Se trata de un espacio de gran amplitud, sin columnas intermedias, con piso de hormigón y una altura de 13 metros en la nave central, ofreciendo condiciones ideales para almacenamiento, distribución y diversas actividades industriales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 2.800 m² construidos, distribuidos en tres plantas 2.400 m² cubiertos correspondientes al sector de depósito/nave principal Frente de 34,23 metros sobre calle Cafferata y 40 metros de frente sobre calle Gálvez Doble portón de acceso, con ingreso apto para vehículos de gran porte. Ingreso vehicular principal y acceso peatonal independiente a oficinas Nave principal sin columnas intermedias Altura de 13 metros en el sector central Estructura metálica tipo diente de sierra, con importante iluminación natural Piso de hormigón preparado para alto tránsito Paredes de mampostería en todo el perímetro Entrepiso de hormigón con divisiones para almacenamiento Fosa para mantenimiento de vehículos Vestuarios con baños Cocina Quincho SECTOR DE OFICINAS La propiedad dispone de aproximadamente 135 m² de oficinas en planta, más entrepiso destinado a salón de reuniones. Las oficinas cuentan con doble acceso, tanto desde la calle como desde el sector de depósito, además de baños y kitchenette, permitiendo separar cómodamente las áreas administrativas de las operativas. SERVICIOS Energía eléctrica trifásica. Agua de red. Cloacas. Por sus dimensiones, distribución, accesos y características constructivas, resulta especialmente apto para distribuidoras, centros logísticos, depósitos de mercadería, industrias, empresas de transporte, almacenamiento y actividades comerciales de gran escala, sujeto a la normativa y habilitaciones correspondientes. Una propiedad de características poco frecuentes en la ciudad, con gran capacidad operativa y excelentes posibilidades para empresas que necesitan superficie, altura, almacenamiento y acceso para vehículos de gran porte. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

GALPON - DEPOSITO / SAN NICOLAS 2800 Zona: Sur - Bella vista - Bv. Seguí Galpón cubierto metros cuadrados con techo de chapa, piso de hormigón, portón de acceso de acceso e ingreso vehicular, espacio cerrado como deposito dentro del galpón. Cuenta con dos oficinas, un baño, kitchenette. 300 metros totales cubiertos. Galpón 250 m2 de superficie Zona de muchos depósitos y galpones, ideal para mudar o instalar tu nueva locación. CONTRATO POR 24 MESES ( 2 AÑOS) GASTOS MENSUALES: (Sujeto a variaciones) - Alquiler inicial: $1.250.000- (Actualización cuatrimestralmente por índice IPC) (Índice de precio al consumidor) - Tgi (mensual): 100 % - - Aguas: 100% - Api 100% - Gastos administrativos (2.5%) $31.250.- - Seguro de incendio a cargo de el inquilino. (CONSULTAR) GASTOS DE CONTRATACIÓN - Sellado: $75.000- - Honorarios: $1.500.000 + IVA.- - Garantías y costo de informes: A consultar

ATENCIÓN RUBROS ALIMENTOS / DROGUERÍAS Disponible a principios de Septiembre. Depósito con excelente acceso a los principales ingresos a la ciudad (27 de Febrero, Pte. Perón, Avellaneda). Medidas 8,60 m. frente x 21 m. fondo. Sup: 174 m2. Portón levadizo para vehículos de gran porte (5 m. ancho x 4,5 m. alto) Piso de hormigón. Paredes íntegramente revocadas y pintadas. Techo de chapa a un agua (altura uniforme 5,50 metros) con chapas translúcidas y eólicos. Oficina y baño. Energía trifásica. Alarma. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN:Plazo de contrato: 2 años. Ajuste trimestral por índice IPC. Impuesto inmobiliario (API) y Tasa General de Inmuebles (TGI) a cargo del inquilino.

RESERVADO PRECIO + IVA Depósito 200 m2. Medidas 8,70 m frente x 23 m fondo. Techo de chapa. Piso en estado regular. Entrada para camión chico. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN:Plazo de contrato: 2 años. Ajuste trimestral por índice IPC.

PRECIO + IVA Depósito 225 m2. Medidas 8,66 m frente x 26 m fondo. Piso en muy buen estado. Primer sector techo de losa 4 m. altura aprox. Segundo sector mayor altura (3 unidades de rack) con techo parabólico chapa con tratamiento térmico. Entrada para camión chico + ingreso individual. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN:Plazo de contrato: 2 años. Ajuste trimestral por índice IPC. Impuesto Inmobiliario (API) a cargo del inquilino.

PRECIO + IVA Depósito 190 m2.Medidas aprox 11 m frente x 17 m fondo. Piso en buen estado. Techo de losa 4 m. altura aprox. Entrada para camión chico por Lavalle + ingreso individual con pequeña oficina por calle Ocampo. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN:Plazo de contrato: 2 años. Ajuste trimestral por índice IPC.

Nave 2.130 m2. Salida a dos calles - Por Bv. 27 de Febrero y por Ocampo. Piso hormigón. Paredes mampostería revocadas. Energía eléctrica. Amplias dependencias Administrativa. Dependencias para el personal Muy amplios ingresos. Precio + IVA Dólar MEP.

EXCELENTE DEPÓSITO. Estructura Astori. Medidas 25 x 30. Superficie cubierta 750 m2. Piso de hormigón. Ventilación con eólicos. Posibilidad de varios ingresos. Oficina. Frente Sur y Este, PRECIO + IVA