Galpón en Alquiler en Alvear

Nave industrial dentro del parque industrial Alvear. A estrenar. Todos los servicios. Se trata de una nave de 5.200 m2 cubiertos con una altura máxima de 13 metros y mínima de 11,25, piso de hormigón llaneado H30 de 18 cms, 2 portones principales automáticos, 6 portones con base niveladora hidráulica, sector de oficina/kitchenette, 2 baños completos. Cuenta con estacionamiento dentro del lote y playa de maniobras. Posibilidad de sumar edificio de oficinas de 260 m2. 

NAVE INDUSTRIAL EN ALQUILER | PARQUE INDUSTRIAL AVANT ALVEAR | POSESIÓN DICIEMBRE 2026 Desarrollá tu operación en uno de los parques industriales más modernos y tecnológicos de la región. Esta nave de última generación fue proyectada para empresas que buscan eficiencia logística, seguridad y una infraestructura preparada para acompañar su crecimiento. Su diseño de planta libre, la gran cantidad de accesos para camiones y semirremolques, la importante altura interior y el amplio retiro para maniobras permiten optimizar los procesos de almacenamiento, distribución y producción. Actualmente se encuentra en etapa final de construcción, ofreciendo instalaciones completamente nuevas y listas para adaptarse a las necesidades de cada empresa. Ubicación estratégica Ubicada dentro del Parque Industrial AVANT Alvear, uno de los desarrollos industriales más innovadores del Gran Rosario, con excelentes conexiones hacia: - Autopista Rosario – Buenos Aires - AO12 - Ruta Nacional Nº 9 - Ruta Provincial Nº 21 - Circunvalación de Rosario - Puertos del Gran Rosario y principales corredores logísticos del país Su ubicación permite reducir tiempos de traslado y mejorar la eficiencia operativa para empresas industriales, logísticas y de distribución. Características de la nave - 2.800 m² cubiertos - 1.200 m² de retiro y playa exterior para circulación y maniobras - 70 metros de largo y 40 metros de ancho - Planta libre de columnas, ideal para almacenamiento, logística o procesos industriales. - Altura interior mínima de 9 metros, apta para almacenamiento en altura. - Excelente iluminación natural. - Construcción completamente nueva. - Amplios accesos para circulación interna. Accesos - 1 portón corredizo de 10 x 5 metros. - 1 portón corredizo de 11,50  x 5 metros - 2 portones corredizos de 12,50 x 5 metros - 2 portones laterales corredizos de 5 metros de ancho cada uno. Infraestructura del Parque Industrial AVANT El parque fue concebido con un fuerte enfoque en tecnología, seguridad y eficiencia operativa. - Servicios - Red de media tensión. - Infraestructura preparada para industrias de gran demanda energética. - Iluminación interior alimentada mediante energía solar. - Calles internas amplias y pavimentadas aptas para tránsito pesado. - Seguridad - Control perimetral inteligente. - Cámaras de última tecnología en todo el perímetro. - Vigilancia permanente las 24 horas. - Control de acceso para personal propio y tercerizado. - Espacios comunes - Sala de capacitaciones -Bajas expensas gracias a la incorporación de tecnologías para seguridad y abastecimiento energético. Ideal para • Centros logísticos. • Operadores de e-commerce. • Distribución regional. • Industria liviana. • Depósitos de gran escala. • Empresas de transporte. • Producción con necesidades de almacenamiento en altura. Instalá tu empresa en un parque pensado para el futuro Si buscás una nave industrial nueva, con excelente imagen corporativa, múltiples accesos para logística pesada y la seguridad de un parque industrial de última generación, esta propiedad representa una oportunidad difícil de encontrar en el mercado. Posesión: DICIEMBRE 2026 Contactanos para recibir el dossier completo, conocer las condiciones comerciales y coordinar una visita a la obra. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

Alquiler nave industrial micro parque industrial alvear MicroPi - Alvear Micro Parque Industrial está situado sobre el kilómetro 280,5 de la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires), en la localidad de Alvear, Provincia de Santa Fe, con ingreso por colectora pavimentada. Posee salida directa a las ciudades más importantes del país y a tan sólo 10 minutos del centro de Rosario. MICRO posee actualmente un alto grado de avance y desarrollo, contando entre otras cosas con el plano de mensura y subdivisión inscripto ante el Servicio de Catastro e Información Territorial (S.C.I.T.) de la provincia de Santa Fe.Por ello, la posibilidad de escrituración y toma de posesión es inmediata. Servicios: Energía eléctrica Gas natural Fibra óptica Agua Calles asfaltadas Servicio de comedor disponible Espacios verdes Espacios de estacionamiento Servicio de enfermería permanente prestado por La Segunda ART. ESTADO DE LOS PRINCIPALES SERVICIOS: Red de fibra óptica: 100%, conectado (proveedores: CLARO Y GIGARED). Red de distribución de agua: 100%, en funcionamiento. Red de gas domiciliario (1,5 m3 por lote): 95% de avance de obra. Red de energía eléctrica (baja tensión, 45 KVA por lote): 95%. Todas las subestaciones en funcionamiento. APROBACIONES: Subdivisión de lotes y mensura inscripto por la Dirección de Catastro de la provincia de Santa Fe,de acuerdo al régimen legal de la división por geodesia actualmente vigente (plano inscripto bajo el Nro. 158.126/2008). Plano de propiedad horizontal especial en trámite de inscripción. Reconocimiento de la provincia de Santa Fe como parque industrial (expediente número 007010095048/2). Factibilidad Anexo “A”, APROBADA Reconocimiento final Anexo “B”, en trámite. Estudio de impacto ambiental aprobado.Expdte. N° 01802-00126394 Estudio de hidráulica aprobado. Expdte 01802-0014396-6 Factibilidad de provisión de energía eléctrica de 10 MW aprobada. Valor alquiler u$s4 oficial BNA VENTA x M2 + IVA Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Parque AVANT ALVEAR  Nave logística en alquiler de 2100 m2 en Parque Industrial Avant Alvear, sobre Ruta A012 (segundo anillo circunvalar de Rosario) en la localidad de Alvear, Santa Fe, Rosario. Valor alquiler u$s3 oficial BNA VENTA x M2 + IVA Características principales: - Dimensiones de la nave: 37 m x 59 m (planos disponibles en la galería).   - Altura máxima de 12 m, con laterales de 9 m.   - Piso de hormigón llaneado H25, reforzado con malla y con un espesor de 18 cm.   - Iluminación interior completamente LED.   - Aislamiento térmico y acústico en el techo.   - Cuenta con dos portones de acceso, cada uno de 6 m x 5 m.   - Incluye baños y vestuarios.   Servicios del parque industrial: - Red eléctrica con opciones de baja y media tensión.   - Conectividad asegurada mediante red de telefonía y servicio de Internet / Wi-Fi.   - Iluminación tanto en interiores como en exteriores, con alumbrado público LED y paneles solares.   - Salón de usos múltiples y barrera forestal que rodea todo el perímetro.   - Seguridad privada activa las 24 horas, con un sistema integral de monitoreo y control de accesos.   Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Oportunidad única en el Parque Micro Industrial de Alvear, Santa Fe. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A SOLO 15 MINUTOS DEL CENTRO DE ROSARIO,  Micropi se sitúa estratégicamente en Alvear, Santa Fe, sobre la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires) Km 280. AQUILERES DISPONIBLES EN NAVES DESDE 850MTS2 A ESTRENAR, DISPONIBILIDAD DE NAVES MAS GRANDES NAVE DE 850mts2, 1000mts2 de Lote con Núcleo sanitario incluido. U$S 3500 x Mes NAVE DE 1700mts2, 2000mts2 de Lote con Núcleo sanitario incluido U$S 7000 x Mes NAVE DE 1700mts2 2000mts2 de Lote con Núcleo sanitario incluido mas oficinas completas U$S 8000 x Mes  CONTRATOS POR TRES AÑOS EN DOLARES LAS MISMAS TIENEN ACCESO CON PORTON LEVADIZO AUTOMATICO. INGRESO PARA CAMIONES 850MTS2 DE NAVE Ubicado en el kilómetro 280,5 de la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires). Este parque industrial cuenta con acceso directo a las principales ciudades del país. Además, ofrece servicios completos que incluyen internet de fibra óptica y transporte interurbano. PRIMER PARQUE INDUSTRIAL DEL PAÍS PARA MICRO Y PEQUEÑAS EMPRESAS  El concepto de Micropi está basado en modelos internacionales de Micro Parques Industriales que permiten acceder a los beneficios de las leyes fiscales para las micro y pequeñas empresas, brindando en este espacio todos los servicios para hacer más competitivo este segmento. En Micropi no solo adquieres un lote; inviertes en una plataforma de servicios de gestión propia y una comunidad consolidada, diseñada para maximizar tu eficiencia operativa desde el día uno.     Una de las aseguradoras líderes del mercado, inaugurará un Centro de Medicina Laboral destinado a las empresas del parque y a toda la zona de influencia. ADICIONALES IMPORTANTES: • ENERGIA ELÉCTRICA • GAS NATURAL • FIBRA ÓPTICA • DISTRIBUCION DE AGUA • CALLES ASFALTADAS • SERVICIO DE COMEDOR DISPONIBLE • ESPACIOS VERDES • ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO • SERVICIO DE ENFERMERÍA PERMANENTE • CENTRO DE SALUD OCUPACIONAL  • TRANSPORTE INTERURBANO PARA PERSONAL  • MULTIMERCADO • HELIPUERTO  • SUCURSAL BANCARIA  • RESTAURANTE  • SALON DE USOS MULTIPLES  • SEGURIDAD 24HS . OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 5 o 6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, Gas, luz, TGI, API, expensas y seguro de incendio cargo del inquilino/a. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CGL8684325 .-

Oportunidad única en el Parque Micro Industrial de Alvear, Santa Fe. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A SOLO 15 MINUTOS DEL CENTRO DE ROSARIO,  Micropi se sitúa estratégicamente en Alvear, Santa Fe, sobre la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires) Km 280. AQUILERES DISPONIBLES EN NAVES DESDE 850MTS2 A ESTRENAR, DISPONIBILIDAD DE NAVES MAS GRANDES NAVE DE 850mts2, 1000mts2 de Lote con Núcleo sanitario incluido. U$S 3500 x Mes NAVE DE 1700mts2, 2000mts2 de Lote con Núcleo sanitario incluido U$S 7000 x Mes NAVE DE 1700mts2 2000mts2 de Lote con Núcleo sanitario incluido mas oficinas completas U$S 8000 x Mes  CONTRATOS POR TRES AÑOS EN DOLARES LAS MISMAS TIENEN ACCESO CON PORTON LEVADIZO AUTOMATICO. INGRESO PARA CAMIONES 850MTS2 DE NAVE Ubicado en el kilómetro 280,5 de la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires). Este parque industrial cuenta con acceso directo a las principales ciudades del país. Además, ofrece servicios completos que incluyen internet de fibra óptica y transporte interurbano. PRIMER PARQUE INDUSTRIAL DEL PAÍS PARA MICRO Y PEQUEÑAS EMPRESAS  El concepto de Micropi está basado en modelos internacionales de Micro Parques Industriales que permiten acceder a los beneficios de las leyes fiscales para las micro y pequeñas empresas, brindando en este espacio todos los servicios para hacer más competitivo este segmento. En Micropi no solo adquieres un lote; inviertes en una plataforma de servicios de gestión propia y una comunidad consolidada, diseñada para maximizar tu eficiencia operativa desde el día uno.     Una de las aseguradoras líderes del mercado, inaugurará un Centro de Medicina Laboral destinado a las empresas del parque y a toda la zona de influencia. ADICIONALES IMPORTANTES: • ENERGIA ELÉCTRICA • GAS NATURAL • FIBRA ÓPTICA • DISTRIBUCION DE AGUA • CALLES ASFALTADAS • SERVICIO DE COMEDOR DISPONIBLE • ESPACIOS VERDES • ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO • SERVICIO DE ENFERMERÍA PERMANENTE • CENTRO DE SALUD OCUPACIONAL  • TRANSPORTE INTERURBANO PARA PERSONAL  • MULTIMERCADO • HELIPUERTO  • SUCURSAL BANCARIA  • RESTAURANTE  • SALON DE USOS MULTIPLES  • SEGURIDAD 24HS . OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 5 o 6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, Gas, luz, TGI, API, expensas y seguro de incendio cargo del inquilino/a. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CIS8686306 .-

ALQUILER | NAVE INDUSTRIAL 5.200 m² CLASE A Parque Industrial Alvear – Gran Rosario La única estructura de esta escala y nivel de equipamiento disponible en la zona Características claves: 1. 5.200 m² cubiertos (45.6 m x 114 m) 2. 13 m de altura libre (ideal para racks) 3. Pisos de Hormigón H30 (18 cm) 4. 6 Rampas Niveladoras Eléctricas + Portones motorizados 5. Red Incendio por Hidrantes (Reserva 52.000 L) 6. Oficinas, cocina y servicios integrados 7. Excelente conectividad a puertos y rutas Entorno seguro, planificado y listo para operar. Envianos un mensaje para más información o coordinar una visita. Gestión de la Propuesta: Desde Rosario, Santa Fe DINAMIC Propiedades.

ALQUILER NAVE EN MICROPI (LOTES 61- 62 Y 50)   | Micro Parque Industrial | Colectora Autopista Rosario-Buenos Aires km 280,5 – Alvear Galpón doble altura (10 ms). Total Superficie Cubierta 2.550 m2 - Sin columnas. Tres portones de ingreso con cortinas de enrollar eléctricas. Pisos de hormigón llaneado de 18 cm con mallas de acero y calidad H25 con fibra para pavimento. Iluminación LED. Techos con aislación térmica. Playa de carga de 760 m2 con cerco perimetral de hormigón de 1 m de altura con rejas. Portón corredizo para ingreso de camiones.. TOTAL 2.466 m2. Oficinas 238 m2 en doble planta. PLANTA BAJA: Salón para oficinas con dos baños, toilette y kitchenette. Vestuario personal femenino y masculino con sanitarios y duchas. Antebaño en común. PLANTA ALTA: Sector administración. Comedor para el personal. Kitchenette. Archivo. SERVICIOS DEL PARQUE: Exención Impositiva – TGI, ETC. Red de Fibra Óptica (servicios de dos compañías). Red de Agua / Red de Gas / Red de Energía Eléctrica con Subestación propia. Seguridad 24 Horas. Parada de transporte público sobre Colectora. Sucursal Banco Macro y Mini-mercado. CONDICIONES PARA ALQUILER: Contrato inicial por tres años. Ajuste trimestral según índice IPC. PRECIO + IVA. Gastos a cargo del inquilino: Expensas – Impuesto Inmobiliario 

EXCLUSIVO ESPACIO COMERCIAL, LOGÍSTICO Y DE EXHIBICIÓN EN PARQUE INDUSTRIAL ALVEAR  El lugar ideal para empresas que necesitan visibilidad, imagen corporativa y infraestructura de primer nivel y multiples posibilidades de desarrollo comercial. Ofrece un imponente espacio con amplias superficies operativas, acceso para vehículos de gran porte, seguridad permanente y una destacada fachada vidriada que lo convierte en un punto ideal para exhibición y atención al público. Múltiples posibilidades de desarrollo La propiedad puede adaptarse para la creación de hasta 8 locales comerciales de aproximadamente 100 m² cada uno, u ocuparse en su totalidad, siendo una excelente alternativa para: Concesionarias de autos, camionetas, motos y maquinaria. Showrooms y centros de exhibición. Empresas de equipamiento industrial. Materiales para la construcción. Muebles, decoración y diseño. Tecnología y electrónica. Distribuidoras con atención al público. Marcas que busquen combinar exhibición, ventas, depósito y logística. Principales ventajas Importante frente vidriado para exhibición de productos. Excelente imagen corporativa. Amplias superficies operativas y logísticas. Acceso para vehículos de gran porte. Seguridad 24 hs y monitoreo por cámaras. Iluminación LED y excelente luz natural. Servicios e infraestructura del Parque Industrial Alvear. Rápido acceso a Rosario y principales corredores logísticos. Una ubicación estratégica para empresas que buscan crecer, potenciar su marca y operar desde uno de los sectores de mayor desarrollo del Gran Rosario. Valor de referencia por m2 5 USD + IVA - Valor alquiler consultar Contacto Comercial Juan José Quevedo – División Corporativa DUNOD 20 años asesorando desarrollos comerciales y corporativos en la región. [email protected] +54 9 341 686-4255

Alquiler de Galpón de 2300 m2 con Oficinas Ubicación: A sólo 10 minutos de la ciudad Rosario. Se conecta con todas las rutas y autopistas que lleguen a la ciudad, especialmente con la traza Rosario-Buenos Aires. Ideal sector Logístico, industrial con necesidad de almacenamiento.  Unidad en alquiler: Galpón de 2300 m2, altura máxima de 11 metros, portón corredizo de ingreso y hormigón para tránsito pesado. Cuenta con vestuarios para personal, playa de maniobras y oficinas de 350 m2 distribuidas en dos plantas.  Superficies:  - Terreno: 6.000 m²  - Galpón : 2.300 m²  - Oficinas: 350 m²  Servicios: luz trifásica, gas envasado, agua. 

DEPÓSITO - GALPÓN EN VENTA Y ALQUILER! UBICADO SOBRE AO12 - KM 4. EXCELENTES NAVES INDUSTRIALES EN VENTA Y ALQUILER - Ubicación: Ruta AO2 KM 4 - Alvear - Rosario - Superficie Terreno: 3 Hectáreas (30.000m2) - Superficie Cubierta de Naves: 7.200m2 - Superficie Cubierta de Oficinas: 200m2 - 3 Módulos Independientes - Frente: 24m - Fondo: 100m • Oficinas • Baños - Vestuarios - Cocina – Comedor • Montacarga • Playa de maniobras pavimentadas, báscula para camiones y pórtico grúa de 5 Tn. • Amplios portones corredizos, interior con pisos de hormigón llaneado para alto tránsito. • Luminarias instaladas y grupo electrógeno. Gas natural no conectado (Igualmente, pasa sobre la Ruta) • Rejas de seguridad. • Puente grúa - Pisos de concreto - Comedor para personal • Vestuarios Femeninos - Vestuarios Masculinos • Techo a dos aguas • Servicios: Internet - Pavimento - Teléfono - Oficina - Ruta - Gas Envasado - Energía trifásica - Sobre Asfalto Posibilidad de anexar campo lindero de 20 Hectáreas Antigüedad: 5 Años Apto crédito - ZONIFICACIÓN: Apto Logística (Zonificación Industrial en Trámite) Puntos de Interés: A pocos kilómetros de la Ciudad de Rosario Con rápidos accesos hacia diferentes puntos del país A 4.000m de General Motors VALOR DE ALQUILER: USD 15.000 + IVA.- VALOR DE VENTA: USD 2.500.000.-

Galpón en alquiler sobre Ruta 18 – Excelente ubicación logística Importante galpón de 1.000 m² cubiertos, ubicado estratégicamente sobre Ruta Provincial 18, a pocos minutos de la ciudad de Rosario, con rápido acceso a las principales vías de circulación y centros logísticos de la región. La propiedad cuenta con: 1.000 m² cubiertos. Amplia altura interior, apta para almacenamiento, logística, transporte e industria. Piso de alta resistencia preparado para circulación y carga de camiones y maquinaria pesada. Dos ingresos independientes para camiones, facilitando las operaciones de carga y descarga. Oficina administrativa. Baños para personal. Amplio terreno libre, ideal para maniobras, estacionamiento de vehículos pesados o expansión operativa. Ideal para empresas de transporte, logística, distribución, acopio, depósitos o actividades industriales que requieran excelente accesibilidad y capacidad operativa. Ubicación estratégica sobre Ruta 18, con conexión rápida a Rosario y a los principales corredores productivos y comerciales de la región.

Galpón industrial en alquiler – Micro Parque Industrial Alvear Excelente nave industrial ubicada en el Micro Parque Industrial de Alvear, sobre Ruta 9 km 280,5, con rápido acceso a la Autopista Rosario – Buenos Aires y a los principales corredores logísticos del sur de Rosario. El inmueble se implanta sobre un lote de 1.000 m² y cuenta con una nave industrial de aproximadamente 850 m² totalmente libre de columnas interiores, lo que permite máxima flexibilidad para almacenamiento, logística o procesos productivos. La estructura, sin columnas internas generan espacios completamente abiertos, lo que mejora la eficiencia operativa y el aprovechamiento total del área de depósito. La nave presenta dimensiones aproximadas de 33,60 m x 24,50 m y altura libre interior de 6,10 m, con altura máxima cercana a 8–9 m en cumbrera, estructura metálica y cubierta de chapa con pendiente para correcto escurrimiento pluvial. Cuenta con portón industrial enrollable de gran dimensión (5,50 m de ancho x 5,00 m de altura) que permite el ingreso de camiones y operaciones cómodas de carga y descarga. El piso es de hormigón industrial alisado, apto para tránsito de autoelevadores y operaciones logísticas. Sector administrativo El inmueble incorpora bloque de oficinas desarrollado en dos plantas, con aproximadamente 130 m², que incluye: -oficina administrativa -área de trabajo -sanitario -escalera metálica interior Las oficinas cuentan con frente vidriado con carpinterías de aluminio y DVH, pisos vinílicos y terminaciones modernas, generando una excelente imagen corporativa integrada al sector operativo. Instalaciones e infraestructura Según legajo técnico el inmueble dispone de: -instalación eléctrica completa para nave y oficinas -potencia eléctrica disponible de 45 kVA trifásicos, con posibilidad de ampliación según requerimientos del usuario -instalación de agua interna -tanque elevado de reserva de 1.100 litros -sistema sanitario independiente mediante biodigestor de 2.000 litros -sistema de desagües pluviales Superficies -Nave industrial: 850,95 m² -Oficinas: 129,40 m² -Sectores semicubiertos: 118,24 m² -Superficie total construida: 1.098,59 m² -Superficie de terreno: 1.000 m² Características destacadas -Nave industrial 850 m² -Sin columnas interiores -Dimensiones nave 33,6 x 24,5 m -Altura libre interior 6,10 m -Altura máxima 8–9 m -Portón industrial 5,50 x 5,00 m -Piso de hormigón industrial -Oficinas administrativas en dos plantas -Frente vidriado corporativo -Potencia eléctrica 45 kVA -Posibilidad de ampliación de potencia -Instalaciones completas -Ubicación estratégica dentro de parque industrial consolidado -Acceso inmediato a Autopista Rosario – Buenos Aires

Nave Logística AAA 5.200 m² – Ruta 21 Km 286 – Parque Industrial Alvear ÚNICA Nave de 5.200 m² en alquiler en Parque Industrial Alvear – Zona Sur Gran Rosario Presentamos la única nave disponible en el mercado de estas dimensiones, ubicada en el Parque Industrial Alvear, uno de los polos productivos más estratégicos del sur del Gran Rosario. Con acceso directo a las principales rutas, esta nave permite llegar en minutos al puerto, aeropuerto, puente Rosario-Victoria, centro comercial de Rosario y otros nodos logísticos clave. MEDIDAS Y CONSTRUCCIÓN Superficie total: 5.200 m² Dimensiones: 45,60 m x 114,00 m Altura máxima: 13 m en cumbrera Estructura: Metálica con paredes perimetrales de ladrillo de 2,60 m Espacio entre columnas: 12 m Piso: Hormigón llaneado H30, 18 cm de espesor (alta resistencia) ACCESOS PARA CAMIONES 2 portones con cortinas metálicas motorizadas 6 portones seccionales + 6 rampas niveladoras eléctricas Gran maniobrabilidad para carga y descarga SISTEMA CONTRA INCENDIOS – ÚNICO EN EL MERCADO Red de hidrantes con 14 nichos cubriendo toda la superficie Electrobomba + 2 tanques de 26.000 L (52.000 L totales de reserva) FUNCIONALIDADES Y SERVICIOS Iluminación LED en techos (eficiencia energética) Aislante térmico en cubierta 6 salidas de emergencia (2 por lateral y 2 al frente) Baños internos para damas y caballeros Cocina de 15,66 m² Oficinas + espacio cerrado adicional para baños/escritorios (15,66 m²) Conexión eléctrica prevista: 37,85 KW (EPE) ADICIONALES Estacionamiento propio Posibilidad de instalar sistema de seguridad personalizado Flexibilidad para adaptar espacios según necesidades del inquilino UBICACIÓN Y ENTORNO Parque Industrial Alvear: entorno seguro, planificado, con excelente conectividad y servicios, diseñado para potenciar el desarrollo de actividades industriales, logísticas y de almacenamiento.

Nave Industrial Triple A en Alquiler | 5.000 m² | Parque Industrial Alvear Importante nave industrial de categoría Triple A, ubicada dentro del Parque Industrial Alvear, uno de los principales polos industriales y logísticos de la región. Su diseño funcional, equipamiento para operaciones de gran porte y excelente conectividad la convierten en una opción ideal para empresas de logística, manufactura, metalúrgica o producción industrial. Ubicación Ruta Provincial 21, Km 7 – Parque Industrial Alvear. A solo 7 km de la Avenida de Circunvalación de Rosario. Características Superficie cubierta: 5.000 m². Nave apta para operaciones industriales y logísticas de gran escala. 3 puentes grúa de 7 toneladas cada uno. Doble acceso para ingreso y egreso simultáneo de vehículos pesados. Oficinas administrativas completamente equipadas. Núcleos sanitarios. Servicios del Parque Industrial Alvear Gas natural de alta presión. Energía eléctrica mediante estación transformadora exclusiva. Agua potable. Red cloacal con planta de tratamiento propia. Calles pavimentadas y mantenimiento permanente. Red de desagües pluviales. Seguridad privada y control de accesos las 24 horas. Cerco perimetral monitoreado. Telefonía e internet de alta velocidad. Estacionamiento para camiones y automóviles. Comedor, enfermería, destacamento de bomberos, mini banco, auditorio y salas de reuniones.

AMPLIO GALPON A ESTRENAR 1000MTS2 UBICADO SOBRE AUTOPISTA ROSARIO-BS AS, ALTURA ALVEAR!     CONTARA CON BAÑO Y OFICINA!

Nave 1750 m2 con red anti incendio. Posibilidad de báscula. Playa de hormigón. Depósito auxiliar de 200 m2. Portería. Otras dependencias.

Nave Industrial 1.400 m² – Parque AVANT – AO12 Ubicada dentro del Parque Logístico e Industrial AVANT, sobre Autopista AO12 y a metros de la Autopista Rosario–Buenos Aires. Nave desarrollada sobre lote de 2.000 m² con 1.400 m² cubiertos. Excelente entorno logístico y corporativo. Superficies: *Terreno: 2.000 m² *Nave cubierta: 1.400 m² *Características: *Altura: 9 m laterales / 12 m en punto máximo *Portón de ingreso de 5 m de altura *Piso de hormigón apto tránsito pesado *Baños instalados *Energía eléctrica industrial *Agua corriente Infraestructura del parque: *Seguridad privada *Calles pavimentadas *Servicios industriales *Bar–comedor y salas de reuniones *Despacho aduanero interno. Empresas instaladas como Arcor y otras compañías de primer nivel Ubicación estratégica sobre AO12, con rápida conexión a Autopista Rosario–Buenos Aires y a 10 minutos de Circunvalación Rosario. Ideal para logística, distribución, industria liviana o empresas vinculadas a comercio exterior. Disponible para coordinar visita. (341) 6001136

AQUILERES DISPONIBLES EN NAVES DESDE 850MTS2 A ESTRENAR, DISPONIBILIDAD DE NAVES MAS GRANDES CONTRATOS POR TRES AÑOS EN DOLARES  NAVE INDUSTRIAL CON OFICINA y BAÑO LA MISMA TIENE ACCESO CON PORTON LEVADIZO AUTOMATICO. INGRESO PARA CAMIONES  850MTS2 DE NAVE Oportunidad única en el Parque Micro Industrial de Alvear, Santa Fe.  Ubicado en el kilómetro 280,5 de la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires). Este parque industrial cuenta con acceso directo a las principales ciudades del país y se encuentra a solo 10 minutos del centro de Rosario. Además, ofrece servicios completos que incluyen internet de fibra óptica y transporte interurbano. ¡No pierdas la oportunidad! Posesión y escritura inmediata. Contáctanos para más información. Disponibilidad de lotes y naves terminadas listas. • Lotes disponibles desde 850 M2. • Naves de  850 Y 1700  M2.  Micro Parque Industrial cuenta con lotes disponibles para la venta con ENERGÍA Y GAS. Consultar precios por metro cuadrado. Se pueden comprar lotes consecutivos. Cuenta con posibilidad de que se entregue nave terminada. ADICIONALES IMPORTANTES: • ENERGIA ELÉCTRICA  • GAS NATURAL  • FIBRA ÓPTICA  • AGUA  • CALLES ASFALTADAS  • SERVICIO DE COMEDOR DISPONIBLE  • ESPACIOS VERDES  • ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO  • SERVICIO DE ENFERMERÍA PERMANENTE  CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CGL7535664 .-