Casa en Alquiler en Villanueva

Alquiler Anual con muebles U$S 2200 Alquiler temporal disponible Enero USD 4000 y Febrero USD 3000, que incluye expensas. Los servicios de luz, gas, agua, piletero y jardinero se cobran por separado. Esta casa de dos plantas se encuentra en el prestigioso Barrio San Francisco, dentro del complejo Villanueva, ofreciendo un entorno seguro y tranquilo. En la planta baja, la propiedad cuenta con un amplio living y comedor separado , toilette de recepción y cuarto de servicio con 1 cama y baño completo. Cocina y comedor diario separado, lavadero funcional. La planta alta cuenta con una suite con 1 cama doble, baño y vestidor, dos habitaciones adicionales que comparten un baño completo. Estas habitaciones están equipadas con una cama de una plaza cada una. Todas las habitaciones con aire acondicionado. La casa cuenta con calefacción por radiadores en todos sus ambientes. El exterior de la casa tiene un hermoso jardín, una galería perfecta para reuniones al aire libre, una pileta para disfrutar en los días cálidos y una parrilla techada. Baño exterior para pileta. Además posee un cuarto de guardado o deposito. Cochera cubierta para 1 auto y descubierta para 3 mas. • Las imágenes ambientadas son ilustrativas, las medidas son aproximadas, las exactas surgen de la escritura traslativa de dominio. La Presente oferta está condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371) -

ALQUILER POR TEMPORADA COMPLETA CASA EN SAN GABRIEL VILLANUEVA - Capacidad hasta 6 personas PERÍODO OFRECIDO 2da QUINCENA DE DICIEMBRE + ENERO + FEBRERO (hasta el 27 de febrero): USD 13.000 + gastos: Expensas $450.000 + Agua, Gas y luz, e insumos de pileta a cargo del inquilino Valor Incluye internet, cable, piletero y jardinero Depósito en garantia 30% Comisión inmobiliaria 10% CARACTERÍSTICAS DE LA CASA Superficie cubierta 220 m² Superficie semicubierta 80 m² Dormitorios - TODOS CON AIRE ACONDICIONADO 1 habitación en suite cama matrimonial con baño y vestidor 2 habitaciones con 2 camas individuales cada habitación (total de 4 camas) que comparten un baño completo Capacidad hasta 6 personas 1 sala de TV del tamaño de un dormitorio adicional - Aire Acondicionado. Baños 3 incluye toilette Living comedor (mesa ratona donde comen 8 personas) y cocina integrados con barra para 6 a 8 personas Galería cubierta de 57 m² con parrilla barra y mesa ratona grande para 8 comensales Pileta fogonero y muelle con vista a la laguna Ducha exterior con agua caliente 3 cocheras descubiertas la cuarta cubierta permanece cerrada Lavadero con acceso limitado solo para uso del lavarropas UbicaciónBarrio San Gabriel – Complejo Villanueva Tigre - Con seguridad 24 hs A minutos del Centro Comercial Nordelta! Barrio cerrado de 64 hectáreas con 366 lotes y dos lagunas de 10,5 y 4 hectáreas Ubicado a 2 km de Panamericana ramal Escobar y a 35 km de CABA Accesos por La Bota Dean Funes o Acceso Tigre Camino de los Remeros Ruta 27 Calle Italia y Boulevard Todos los Santos Un entorno natural tranquilo y seguro ideal para disfrutar del verano en familia o con amigos Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA 10102 Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, [contacto: usa el botón]-9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Alquiler temporal disponible para enero, del 27/12 al 21/1/27 a un valor de U$S 4.000, que incluye expensas. Los servicios de luz, gas, agua, piletero y jardinero se cobran por separado. CASA A LA LAGUNA. Esta casa de dos plantas se encuentra en el prestigioso Barrio San Francisco, dentro del complejo Countries/B.Cerrado en Tigre, ofreciendo un entorno seguro y tranquilo. En la planta baja, la propiedad cuenta con un amplio living-comedor , un toilette y playroom o lugar de juego, cocina comedor, un lavadero funcional. La planta alta cuenta con una suite con 1 cama doble, baño y vestidor, y dos habitaciones adicionales que comparten un baño completo. Estas habitaciones están equipadas con una cama de una plaza y una cama carro debajo. Todas las habitaciones con aire acondicionado. El exterior de la casa incluye un hermoso jardín, una galería perfecta para reuniones al aire libre, una piscina para disfrutar en los días cálidos, vista a la laguna, con fogon y una parrilla techada. Baño exterior para pileta. • Las imágenes ambientadas son ilustrativas, las medidas son aproximadas, las exactas surgen de la escritura traslativa de dominio. La Presente oferta está condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371) -

Casa sobre la laguna en el Barrio San Isidro Labrador. Cercano a centro comercial, Centro medico, supermercados. Transportes. El barrio cuenta con cancha de golf 18 hoyos. Salida al rio. Lagunas. Canchas de tenis, Padel, Futbol sintético, cancha de multideportes. Bar. Juegos para niños. PA, Cuarto principal en suite. dos cuartos con baño completo todos con Vista a la laguna PB Cocina Living Living comedor Espacio de TV Exterior Cuenta con pileta ,galeria, parrilla.Jardin parquizado. Bajada a la laguna Kajaks Alquiler desde el 30/12 /2026 al 30/01/2027 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

ALQUILER DE TEMPORADA – CASA DE REVISTA! DESDE EL 26 DE DICIEMBRE AL 28 DE FEBRERO 2027: USD 10.000 + gastos. Se alquila por este período ENTERO, no semanal ni quincenal ni solo 1 mes. 2 habitaciones + family | Lote interno | Barrio San Isidro Labrador – Villanueva Gastos aproximados: • Expensas ordinarias: $600.000 aprox • Jardinero y piletero: $160.000 aprox • WiFi / Cable: $150.000 • Consumos de luz y gas según consumo/factura PLANTA ALTA • Habitación principal en suite con cama matrimonial y aire acondicionado. TV. • Segunda habitación con dos camas individuales y aire acondicionado • Hall de distribución con sillones, ideal área de lectura o relax PLANTA BAJA • Hall de ingreso • Living y comedor amplios y luminosos • Cocina con mesa comedor • Family / TV room con aire acondicionado EXTERIOR • Pileta con filtro automático • Jardín con muy buena orientación Depósito en garantía: 30% Comisión inmobiliaria: 10% SOBRE EL BARRIO San Isidro Labrador cuenta con golf, tenis, paddle, fútbol, dos lagunas y amarras. Son 840 lotes en 164 hectáreas de pura vegetación. Barrio consolidado, con dos accesos: por calle Italia y por calle Solís. Villanueva se encuentra cerca de varios centros comerciales. A solo 5 minutos del centro comercial Nordelta y, frente al barrio (cruzando calle Italia), está el centro VEN, con gimnasio, heladería, mercado, panadería, locales de ropa, ferretería y kiosco. A 600 metros se encuentra también el Sport Club San Andrés. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA 10102 Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, [contacto: usa el botón]-9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

CASA EN ALQUILER TEMPORARIO - SAN RAFAEL, VILLA NUEVA Disponible a partir del 01/01/2027 hasta 10/02/2027. PRECIO PAQUETE: USD 7.500 CON GASTOS INCLUIDOS Exterior El espacio exterior es uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Una fresca galería con parrilla Jardín, soleado durante todo el día El sector de pileta cuenta con baño y ducha exterior. Además, la propiedad dispone de una laguna sin cerco y un fogonero, perfectos para disfrutar. Planta baja Amplio living comedor, semi integrado al family y conectado con la cocina, que se integra parcialmente al espacio, creando un ambiente cómodo y funcional para la vida cotidiana. Además, dispone de un amplio lavadero, una quinta habitación con cama —que habitualmente permanece cerrada, pero puede habilitarse según las necesidades— y un toilette con ducha. Planta alta Se encuentran cuatro dormitorios, con capacidad para alojar cómodamente hasta seis personas. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite, mientras que los otros tres dormitorios comparten un baño completo. La planta se completa con una encantadora terraza con orientación sur, ideal para disfrutar del aire libre. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA 10102 Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, [contacto: usa el botón]-9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

ALQUILER TEMPORAL FIN DE AÑO Y ENERO 2027 (desde el 31/12/26 al 31/01/27). USD 7800 con gastos incluídos (Expensas, luz, gas y wifi. Limpieza 2 veces x semana, 5 horas cada día. Jardinero y piletero una vez por semana. Ropa blanca. 4 DORMITORIOS (1 en Planta baja)+ 3 BAÑOS COMPLETOS + TOILETTE. CAPACIDAD: hasta 7 personas (posee 1 cama King y 5 camas individuales) Descripción: IMPECABLE casa resuelta en 2 plantas ubicada en el Barrio SAN RAFAEL EN VILLANUEVA , A 10 MIN DE NORDELTA. Excelente casa implantada sobre lote de 850 m² con jardín aterrazado sobre la laguna. PLANTA BAJA: Living-comedor con inmejorables vistas hacia el jardín y la laguna. Cocina comedor completa con lavavajillas, isla-barra para 6 personas y cerramiento para sectorizar. Dormitorio con una cama individual y baño completo, toilette y lavadero con lavarropas. PLANTA ALTA Suite principal con cama king y baño completo. Otros dos dormitorios con cama nido (dos camas individuales) cada uno, que comparten un baño completo con doble bacha, sectores compartimentados y acceso desde ambos dormitorios. Playroom con TV. Aire acondicionado en dormitorios y living. Exterior: galería amplia con parrilla y mesa para 10/12 personas, jardín, pileta con solarium y baño de pileta y ducha exterior. Fogonero y kayak con chalecos salvavidas. Estacionamiento para 3 autos. ESPECIFICACIONES: entrada a partir de las 15:00hs y salida hasta las 11:00. No se admiten mascotas. Sin fiestas. No se fuma adentro. Rige el reglamento del barrio: pirotecnia prohibida (también en Año Nuevo) y no está permitido bañarse en la laguna. UBICACIÓN Barrio San Rafael, Villanueva (Tigre), a 10 minutos de Nordelta. Seguridad 24 hs. Sector tranquilo, con una sola calle de acceso. Solo dos vecinos laterales; atrás la laguna y adelante una plaza muy amplia

CASA EN ALQUILER EN UNA PLANTA BARRIO SAN FRANCISCO , VILLANUEVA , A PARTIR 1 DE DICIEMBRE TIGRE PB: Hall de ingreso. Living comedor muy luminoso (con hogar a leños). Cocina bien equipada, con comedor diario. Dependencia de servicio con baño completo. Lavado con entrada de servicio..Dormitorio en suite. Dos dormitorios de similares características. Baño completo. EXTERIOR JARDÍN: Amplia galería. Parrilla. Piscin.EXTERIOR FRENTE: Cochera descubierta para varios vehículos. Te interesa? Charlemos y coordinemos una visita! NOTA: La información gráfica (renders, fotos, videos, etc.) y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se deja aclarado que los muebles, decoración y accesorios no forman parte del precio por ser meramente decorativos. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. Las imágenes del barrio, propiedad, renders y planos ilustrativos pueden diferir del producto real. AVISO LEGAL Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su lanzamiento/ publicación y el tiempo de su visualización por el consumidor, por lo que nos ponemos a su disposición por cualquier confirmación de información que fuera de su interés, no implicando las fotos, videos, renders, descripciones, menciones, valores, fechas de entrega, etc. del presente anuncio ningún compromiso u oferta en firme, reservándose la empresa y/o los propietarios de los inmuebles el derecho de ampliar, corregir y/o modificar los datos vertidos en este publicación. Por cualquier consulta, por favor comunicarse al teléfono que figura en los datos de contacto. Así mismo las fotos, videos, imágenes y renders de amenities y espacios comunes que se exhiben adjuntas en las publicaciones, tienen un fin publicitario y son meramente ilustrativas no contractuales. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

ALQUILER TEMPORARIO | BARRIO CASAS DE SAN PATRICIO | VILLANUEVA Barrio abierto en Villanueva. Sin expensas! Desde el 16 de enero hasta el 1 de febrero 2027: USD 1.500.- PB: Hall de ingreso. Toilette de recepción. Living comedor de estilo moderno con grandes ventanales. Aire Acondicionado. Cocina americana y comedor diario con acceso directo a la galería por puerta venta. Espacios luminosos y cómodos. Sector playroom / escritorio. PA: Cuenta con un dormitorio en suite y dos cuartos que comparten baño. Uno de ellos se cierra durante el alquiler. Ambos cuartos cuentan con Aire Acondicionado y ventilador de techo. EXTERIOR JARDÍN: Gran galería (6x4) con parrilla y pileta. Jardín totalmente parquizado. Sector de fogonero. EXTERIOR FRENTE: Estacionamiento para dos vehículos. OTROS DETALLES: Materialidad e instalaciones: Calefacción por radiadores. Caldera dual marca Peisa. Gas Natural. Agua corriente Aysa. Aberturas iWin de PVC. No se aceptan mascotas. Piletero y jardinero incluido en el precio. Servicios de luz y gas, a contrafactura. Internet incluido. Depósito de garantía U$$450 los cuales se reintegran al entregar la casa en mismas condiciones. ¿Te interesa? Charlemos y coordinemos una visita. NOTA: Se deja aclarado que toda la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas valor/ precio del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso reservándose la empresa y/o los propietarios del inmuebles el derecho de ampliar, corregir y/o modificar los datos vertidos en esta publicación, por lo que nos ponemos a su disposición por cualquier confirmación de información que fuera de su interés. Se deja aclarado que los muebles, decoración y accesorios no forman parte del precio por ser meramente decorativos. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. Las imágenes/ fotos o videos del barrio y de la propiedad, los renders y planos, descripciones, menciones, fechas de entrega, etc. pueden diferir del producto real y son meramente ilustrativas no contractuales. Por cualquier consulta, por favor comunicarse al teléfono que figura en los datos de contacto. AVISO LEGAL Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su lanzamiento/ publicación y el tiempo de su visualización por el consumidor, por lo que nos ponemos a su disposición por cualquier confirmación de información que fuera de su interés, no implicando las fotos, videos, renders, descripciones, menciones, valores, fechas de entrega, etc. del presente anuncio ningún compromiso u oferta en firme, reservándose la empresa y/o los propietarios de los inmuebles el derecho de ampliar, corregir y/o modificar los datos vertidos en este publicación. Por cualquier consulta, por favor comunicarse al teléfono que figura en los datos de contacto. Así mismo las fotos, videos, imágenes y renders de amenities y espacios comunes que se exhiben adjuntas en las publicaciones, tienen un fin publicitario y son meramente ilustrativas no contractuales. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Alquiler Temporal | Casa a la Laguna Barrio Santa Ana – Villanueva 255 m² cubiertos | Lote de 600 m² | Pileta 9x4 | 4 dormitorios | Vista al agua Disponibilidad: 23/12 al 03/01 U$D 3.500 15/01 al 01/02 U$D 3.300 /Todo incluido menos luz, gas y agua Hermosa casa desarrollada en dos plantas, con una excelente ubicación dentro del Barrio Santa Ana, con inmejorables vistas a la laguna desde todos los ambientes principales. Planta baja: Living–comedor con grandes ventanales y vista directa a la laguna. Salida a la galería, que puede cerrarse completamente para aprovecharla todo el año. Escritorio o habitación de huéspedes. Amplia cocina integrada con isla y family room, también con vista al agua. Lavadero con baño completo y salida directa a la cochera. Planta alta: Habitación principal en suite con vestidor y vista a la laguna. Dos dormitorios con dos camas cada uno, que comparten un baño completo. Todas las habitaciones con ventanales al agua y excelente luminosidad. Exterior: Galería que puede abrirse o cerrarse, equipada con mesa para 12 personas y living exterior. Piscina de 9x4 con solárium. Fogonero junto a la laguna. Muelle privado. Jardín parquizado y cochera para varios autos. Consultanos para más información y agendar tu visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

ALQUILER – Casa a la Laguna en Barrio San Marco, Villanueva Lote 1.000 m² | 240 m² construidos | 3 dormitorios | Dependencia | Piscina | Muelle Hermosa casa desarrollada en dos plantas sobre lote a la laguna, con excelente vista abierta al agua y entorno natural. Propiedad luminosa, funcional y con muy buena distribución. Planta Baja: Hall de ingreso Gran living–comedor con hogar Cocina con comedor diario Toilette de recepción Lavadero Dependencia de servicio Planta Alta: 3 dormitorios Dormitorio principal en suite con vestidor 2 dormitorios adicionales que comparten un baño completo Amplio espacio de distribución / playroom Exterior: Galería amplia con parrilla Jardín parquizado y arbolado Piscina con bomba y sistema de filtrado automático Muelle con acceso directo a la laguna central Superficies aproximadas: Terreno: 1.000 m² Superficie construida: 240 m² Una propiedad ideal para quienes buscan vivir frente al agua, con tranquilidad, espacios amplios y excelente entorno dentro de Villanueva. Consultame para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

CASA EN ALQUILER A LA LAGUNA | BARRIO SAN MARCO – VILLANUEVA Hermosa casa en alquiler en el barrio San Marco, con ubicación privilegiada a la laguna y un entorno natural ideal para disfrutar en familia. En la planta baja cuenta con un amplio living comedor, cocina con isla y comedor diario, playroom/4 dormitorio en planta baja con placard, además cuenta con dependencia de servicio. En la planta alta dispone de tres dormitorios: una suite principal con vestidor y baño completo, y dos dormitorios que comparten un baño. En el exterior ofrece una cómoda galería con parrilla, jardín parquizado con riego automático, piscina y bajada directa a la laguna, ideal para disfrutar del aire libre y de las vistas al agua. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, amplitud y naturaleza en uno de los barrios más lindos de Villanueva. ¡Consultanos para más información y coordinar una visita! Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

DISPONIBLE: a partir del 02 al 10/12/26. AMOBLADA - GRAN LOTE A LAGUNA. MUY MODERNA - 3 DORMITORIOS y 3 BAÑOS. Casa de diseño, realizada en hormigón visto, muy luminosa, moderna, de ambientes integrados con visuales abiertas a la laguna, en el Barrio cerrado Santa Teresa, del Complejo Villanueva, Benavidez, Partido de Tigre (el 1° Barrio del Complejo, viniendo desde CABA).Emplazada en 1 planta, de 160m2 cubiertos + 60m2 semi-cubiertos, sobre excelente lote a la Laguna de 900m2 aprox con orientación Sur-Oeste. EQUIPAMIENTO: La presente ficha incluye fotos de la casa sin y con muebles (para apreciar mejor sus espacios), pero se entrega con muebles y electrodomésticos, aires, luces, cortinas, muelle, fogonero, con alambrado en la laguna pero sin alambrado en la pileta. INTERIOR: Gran puerta de madera. Hall de distribución y espacio vidriado con 1 palmera. Amplio Living-Comedor integrado a la cocina americana mediante una cómoda barra, con enormes ventanales a la Laguna. Toilette. Dos Dormitorios al frente de la casa (con vista a un "pulmón" verde) c/u con placard, comparten un amplio baño completo (ninguno de estos 2 dormitorios es en suite). 1 Dormitorio (con vista al lateral de la casa) con baño completo en suite. Conexión para Lavavajilla y para Lavarropas en la Cocina. Aires: 3 frío-calor. Calefacción: Losa radiante. EXTERIOR: Frente de la casa revestido en cañas, con paneles móviles. Garage cerrado semi-cubierto (tiene 2 sombras tipo vela), que da paso al frente de la casa con un hermoso espejo de agua / estanque interno que rodea parte de la casa. Jardín amplio. Pileta revestida con simil piedra bali (SIN alambrado de seguridad). Todo el cerco vivo crecido y Riego automático. Amplia galería del ancho de la casa, con parrilla, barra y bacha. Muelle grande y sector para asador. GASTOS: Actualizados a Octubre 2026: * Expensas Ordinarias: $545.000.- * Municipal: $156.000.- * Consumo de Luz, Gas, Agua, TV Cable y/o Internet, Jardinero, Piletero. BARRIO CERRADO SANTA TERESA COMPLEJO VILLANUEVA: • Ubicación y Acceso: Benavidez, Partido de Tigre. Acceso por Ramal Escobar, bajada Km 38,5. Tiene el mejor acceso desde CABA, de todo el Complejo Villanueva. • Apto Crédito: Barrio ya escriturable y apto crédito hipotecario. • Características: Formado por 69 hectáreas, una laguna de 17 hectáreas y 17m de profundidad, y 398 Lotes de 946m2 de superficie promedio. • Servicios/Amenities: Cuenta con 2 Puertas de ingreso al barrio, 1 gran muelle público de madera, 2 plazas de juegos para chicos, 1 canchita de fútbol 5 con césped sintético, 1 Cancha de paddle y 9 estaciones para realizar ejercicios. * Seguridad: Garita y personal de seguridad las 24hs en las 2 entradas de acceso al barrio. Gran portón que se cierra por la noche, cámaras de seguridad perimetrales y alarma por corte de alambrado.

ALQUILER ANUAL SIN MUEBLES BARRIO SAN MARCO Ubicada en el barrio San Marco, dentro del exclusivo complejo Villanueva, desarrollada en 2 amplias plantas sobre lote interno de 800m2. Calefacción por radiadores y aires instalados frío calor. Planta Baja: • Living comedor amplio y luminoso, con hogar a leña. • Cocina semi integrada con barra y alacena, ideal para compartir en familia. • Galería cubierta perfecta para reuniones y momentos de relax. • Cochera con espacio para varios vehículos. Planta Alta: • Tres dormitorios, dos de ellos con placard que comparten un baño completo. • Suite principal con vestidor y baño privado. • Amplia terraza, ideal para disfrutar del aire libre y las vistas al jardín. Exterior: • Jardín parquizado con pileta, ofreciendo un gran espacio verde para disfrutar todo el año. Sobre el barrio San Marco: Ubicado dentro del complejo Villanueva, San Marco es un barrio privado que se distingue por su ambiente joven y familiar, rodeado de naturaleza y tranquilidad. Su infraestructura incluye: • Lagunas navegables y salida directa al Río Luján, ideal para deportes acuáticos. • Seguridad privada 24 horas. • Calles arboladas y espacios verdes que invitan al descanso y la vida al aire libre. Ubicación y accesos: San Marco cuenta con una excelente ubicación, con rápidos accesos desde Panamericana a través de la calle De la Bota. Además, está cerca de: • Supermercados y estaciones de servicio, para una vida cómoda y práctica. • Colegios de primer nivel, ideales para familias con niños. • Centros comerciales y servicios, a pocos minutos en auto. Contactanos para más información y agendar tu visita Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Alquiler Temporal | Lote Interno | San Francisco – Villanueva800 m² de terreno | 235 m² cubiertos + 50 m² semicubiertos | 2 plantas | Piscina Disponibilidad: 28/12 AL 11/01 TODO INCLUIDO VALOR USD 3.800.- Hermosa casa moderna y funcional, desarrollada en dos plantas sobre lote de 800 m² con orientación noreste, ubicada en el prestigioso barrio San Francisco – Villanueva. Planta Baja: Living–comedor amplio y luminoso Cocina independiente Playroom con aire acondicionado Dependencia de servicio con baño completo Toilette de recepción Planta Alta: Dormitorio principal en suite con aire acondicionado Dormitorio secundario con aire acondicionado Tercer dormitorio con cama individual y ventilador de pie Baño compartido completo Exterior: Galería semicubierta con parrilla Jardín totalmente parquizado Piscina con bomba y filtrado automático Cochera para varios vehículos Detalles adicionales: Excelente orientación noreste (sol todo el día) Ambientes amplios y luminosos Totalmente equipada y en excelente estado Contactanos para más información y agendar tu visita Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

ALQUILER TEMPORARIO BARRIO SAN MARCO AL RÍO Disponibilidad: Diciembre ALQUILADO Enero USD 6.500 10/01 al 31/01/2027 Febrero USD 5.000 Gastos incluidos menos Luz, Gas y Agua Hermosa casa construida en 2 plantas sobre lote al río con muelle. La planta baja Consta de Hall de ingreso, living con hogar, comedor, cocina con isla central y comedor diario, Lavadero y dependencia de servicio, playroom con salida al exterior. La planta alta consta de escritorio con sommier de una plaza,3 dormitorios el principal en suite con vestidor y salida a balcón con vista al río, otros dos dormitorios junior comparten un baño, uno con cama matrimonial. En el exterior se encuentra una amplia galería con living y hogar, cerramiento de blindex, comedor de exterior, parrilla cubierta, isla con bacha para lavado, piscina con borde infinito cercada, jardín parquizado, muelle con bajada al río y amarra, sector de Fogonero y cochera cubierta para 2 autos y descubierta para 4 autos. Cosultanos por más información y agendar tu visita Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Alquiler temporario barrio San Francisco Villanueva Disponible: del 30/12/2026 al 30/01/2027 Todo incluido, menos Servios Agua, gas y luz consumibles. Increíble Casa a La Laguna desarrollada en 2 Plantas. La Planta Alta: cuenta con Habitación principal en suite con vestidor y vista al jardín. La Planta Baja: cuenta con Living-Comedor, Con Aire Acondicionado, cocina completamente equipada con isla. Espacio de playroom, Toilette de Recepción. Espacio de lavadero con despensa. Segundo playroom con sector de juegos y 2 dormitorios en suit En el Exterior: Hermosa Galerita con Parrilla, Jardín Parquizado, Piscina con Jacuzzi y sector de reposeras. Espacio con Fogonero. Quincho con Aire Acondicionado y parrilla y Muelle a la laguna. Cancha de Fútbol. El barrio, además, cuenta con canchas de tenis y fútbol. Consultanos por más información y agendar tu visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Casa en alquiler temporario a la laguna | Laguna Grande, Villanueva Hermosa casa en alquiler ubicada en el barrio Laguna Grande, Villanueva, con una excelente vista a la laguna y un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza. En la planta baja cuenta con un amplio living comedor integrado, cocina independiente, toilette de recepción y lavadero, Aires acondicionados en todos los ambientes. En la planta alta se encuentran tres dormitorios, uno de ellos en suite, mientras que los otros dos comparten un baño completo. En el exterior, ofrece una cómoda galería con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre, y una espectacular piscina con borde infinito, con vistas abiertas a la laguna. Una propiedad ideal para disfrutar en familia, con ambientes cómodos, espacios al aire libre y una ubicación privilegiada dentro de Villanueva. Disponible desde el 15/12/26 al 28/02/27 Valor 15.400 usd por mes con todo incluido. Consultanos por más información y agendar tu visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Propiedad ubicada en un entorno tranquilo y consolidado, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y calidad de vida en un barrio semicerrado con todos los servicios y sin expensas. La casa se desarrolla sobre 120 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos, con un diseño moderno y muy bien pensado para disfrutar cada espacio. Al ingresar, se percibe una distribución armoniosa que combina calidez y practicidad, con ambientes amplios y luminosos. Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite, mientras que los otros dos comparten un baño completo. Además, dispone de un espacio versátil que puede utilizarse como escritorio, playroom o incluso un cuarto dormitorio, adaptándose perfectamente a las necesidades de cada familia. Todos los dormitorios poseen placards corredizos con interiores completos. La propiedad está equipada con aire acondicionado en todos los ambientes principales (4 equipos). El área social se integra de manera fluida con el exterior, donde encontramos dos galerías techadas: una de ellas con parrilla y cerramiento acrílico enrollable, ideal para disfrutar reuniones en cualquier estación. El jardín invita a relajarse con una hermosa pileta de fibra de 7 x 3 metros y 1,45 m de profundidad, perfecta para disfrutar en familia y con amigos. Entre sus prestaciones se destacan: * Calefacción y agua caliente por caldera dual Peisa * Cortinas roller en todas las aberturas * Sistema de alarma: Monitoreo de seguridad por COT( Policía Tigre) La propiedad cuenta con todos los servicios: luz, gas, agua, cloacas e internet por fibra óptica. Una casa lista para disfrutar, con detalles que hacen la diferencia y un entorno que acompaña. Nota importante: toda la información y las medidas provistas son aproximadas, y deberán ratificarse con la documentación pertinente, por lo que no implican compromiso contractual de nuestra parte . Los gastos especificados corresponden a la última información recibida por parte de los propietarios, y están sujetos a verificación. Fotografías no vinculantes ni contractuales. En caso de venta, la misma queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALQUILER TEMPORARIO DE VERANO | CASA A LA LAGUNA Muy linda casa con salida a la laguna en el barrio San Francisco, Villanueva. La propiedad Dispone de un amplio living comedor con salida directa al jardín, que brinda mucha luminosidad y conecta los espacios interiores con el entorno natural. Además, cuenta con una amplia cocina con family integrado totalmente equipado. mas una dependencia de servicio, ofreciendo una excelente distribución y comodidad para toda la familia. En planta alta cuenta con 4 dormitorios uno de ellos en suite con vestidor y otros 3 dormitorios con placares. El Exterior cuenta con una galería techada y equipada, parrilla, ideal para disfrutar de almuerzos, cenas y encuentros al aire libre, jardín, parquizado, pileta cerca y muelle con bajada a la laguna. Una casa ideal para quienes buscan comodidad, naturaleza y un entorno privilegiado para disfrutar del verano. Disponible del 29/12/2026 al 31/01/2027. Valor 7.800 usd gastos incluidos de jardinero piletero y wifi gastos a cargo del inquilino Luz Gas y Agua por consumo Consultame. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629