Bodega en Alquiler en Belén de Escobar

Nave logística de 2.225 m² cubiertos en el Centro Logístico Garín, predio multiclientes de Categoría I, de construcción premium AAA, con rápido acceso a Panamericana (Ramal Escobar a 1,2 km) y Ruta 8. Construcción metálica con columnas y vigas de alma llena y aislación térmica. Altura libre de 11 m mínima y 13,5 m máxima. Piso de hormigón de 20 cm de espesor. Cuenta con 2 docks de carga y 1 cortina al piso. Módulo con oficina, baños y vestuarios conectado a la nave. Sistema de detección y combate de incendios por hidrantes y rociadores. El predio ofrece amplias playas de maniobra y seguridad 24 h, los 365 días del año. Condiciones: alquiler de USD 6,5/m² + IVA + expensas (aprox. USD 1/m², incluyen seguridad, mantenimiento, seguros, ABL y ARBA). Contrato de 36 meses, prorrogable por 24 meses, con ajuste trimestral por fórmula polinómica. Depósito de dos meses en dólares y seguro de caución. A 600 m de la estación Garín (Ferrocarril Mitre), con múltiples líneas de colectivo en la zona. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Nave logística en ALQUILER de 2.225 m² cubiertos + oficina, baños y vestuarios, Centro Logístico Garín (Good Park Planta Garín), Rivadavia esquina Tierra del Fuego, Panamericana (Ramal Escobar) y Ruta 8 CATEGORÍA 1 y SEGURIDAD 24/7/365 CARACTERÍSTICAS Nave 7A: 2.225 m² cubiertos. Predio de 9 hectáreas. Centro multiclientes de construcción premium AAA. Construcción metálica con columnas y vigas de alma llena, con aislación térmica. Altura: mínima 11 m, máxima 13,5 m. Piso de hormigón llenado de 20 cm de espesor. 2 docks de carga y 1 cortina al piso. Módulo con oficina, baños y vestuarios conectado a la nave. Amplias playas de maniobra. Categoría 1. Sistema de detección y combate contra incendios por hidrantes y rociadores. Seguridad las 24 horas, los 7 días de la semana, los 365 días del año. Las expensas incluyen: Seguridad las 24hs, mantenimiento de espacios comunes, seguros de incendio del predio, mantenimiento de la red de incendio, seguridad e higiene, agua, luz y señalética en espacios comunes, seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal de ABL, ARBA, entre otros. UBICACIÓN Se encuentra en Garín, frente al Centro Industrial Garín, a solo 1,2 km del Ramal Escobar de Panamericana (a la altura del km 37,5 de la Ruta 9) y a 15 km del Camino del Buen Ayre. Tiene rápidos accesos a Panamericana y Ruta 8, y una rápida conexión con CABA: 42 km al Obelisco y 40 km al Puerto. Es una zona industrial y logística. Transporte público: líneas de colectivo 87A, 204, 228B, 228D, 228E, 437 y 503, y Ferrocarril Mitre (Estación Garín) a 600 m. Servicios del entorno: Hospital Zonal Dr. Enrique Erill a 12,7 km, Estación de Bomberos a 1,6 km y Comisaría Garín a 1,3 km. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

Nave logística en ALQUILER de 2.647 m² cubiertos (2.575 m² de nave + 72 m² de oficina, comedor, baños y vestuarios), Centro Logístico Garín, Panamericana (Ramal Escobar) y Ruta 8 CATEGORÍA 1 y SEGURIDAD 24/7/365 CARACTERÍSTICAS Nave 2A: 2.647 m² cubiertos. Superficie de nave: 2.575 m². Módulo de oficina, comedor, baños y vestuarios: 72 m². Centro multiclientes de construcción premium AAA. Construcción metálica con columnas y vigas de alma llena, con aislación térmica. Piso de hormigón llenado de 20 cm de espesor. 2 docks de carga y 1 cortina al piso. Amplias playas de maniobra. Categoría 1. Sistema de detección y combate contra incendios por hidrantes y rociadores. Las expensas incluyen: Seguridad las 24hs, mantenimiento de espacios comunes, seguros de incendio del predio, mantenimiento de la red de incendio, seguridad e higiene, agua, luz y señalética en espacios comunes, seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal de ABL, ARBA, entre otros. UBICACIÓN Se encuentra en Garín, a solo 1,2 km del Ramal Escobar de Panamericana y a 15 km del Camino del Buen Ayre, con rápidos accesos a Panamericana y Ruta 8 y una rápida conexión con el centro de la ciudad. Es una zona industrial y logística. Transporte público: líneas de colectivo 87A, 204, 228B, 228D, 228E, 437 y 503, y Ferrocarril Mitre (Estación Garín) a 600 m. Servicios del entorno: Hospital Zonal Dr. Enrique Erill a 12,7 km, Estación de Bomberos a 1,6 km y Comisaría Garín a 1,3 km. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

Nave logística en ALQUILER de 6.184 m² cubiertos, A ESTRENAR, Predio Industrial Good Park Garín, Mozart 40, Panamericana (Ramal Escobar) y Ruta 8 CATEGORÍA 3, DISPONIBLE EN DICIEMBRE CARACTERÍSTICAS Nave 4: 6.184 m² cubiertos. Superficie total del predio: 50.000 m². Altura: mínima 11 m, máxima 13 m. Docks con niveladores y cortinas al piso. Amplia playa de carga y descarga. Posibilidad de oficinas, baños y vestuarios. Estacionamiento de cortesía. Nave a estrenar. Categoría 3. Potencia instalada en el predio. Red de incendio con rociadores e hidrantes. Entrada y salida por calle Mozart. Predio con frente sobre Mozart y Rivadavia. UBICACIÓN Se encuentra en el Centro Industrial Garín, sobre la ruta del Mercosur, a solo 1 km del Ramal Escobar de Panamericana y a 14 km del Camino del Buen Ayre. Tiene excelentes accesos a Panamericana y Ruta 8, y una rápida conexión con CABA: 42 km al Obelisco y 40 km al Puerto. Es una zona industrial y logística. Transporte público: líneas de colectivo 87A, 204, 228B, 228D, 228E, 437 y 503, y Ferrocarril Mitre (Estación Garín) a 1 km. Servicios del entorno: Hospital Zonal Dr. Enrique Erill a 1,8 km, Estación de Bomberos a 1,6 km y Comisaría Garín a 1,3 km. Las expensas incluyen: Seguridad las 24hs, mantenimiento de espacios comunes, seguros de incendio del predio, mantenimiento de la red de incendio, seguridad e higiene, agua, luz y señalética en espacios comunes, seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal de ABL, ARBA, entre otros. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

Nave logística en ALQUILER de 4.022 m² cubiertos, A ESTRENAR, Predio Industrial Garín, Mozart 40, Panamericana (Ramal Escobar) y Ruta 8 CATEGORÍA 3, DISPONIBLE EN DICIEMBRE CARACTERÍSTICAS Nave 3: 4.022 m² cubiertos. Superficie total del predio: 50.000 m². Altura: mínima 11 m, máxima 13 m. Docks con niveladores y cortinas al piso. Amplia playa de carga y descarga. Posibilidad de oficinas, baños y vestuarios. Estacionamiento de cortesía. Nave a estrenar. Categoría 3. Potencia instalada en el predio. Red de incendio con rociadores e hidrantes. Entrada y salida por calle Mozart. Predio con frente sobre Mozart y Rivadavia. UBICACIÓN Se encuentra en el Centro Industrial Garín, sobre la ruta del Mercosur, a solo 1 km del Ramal Escobar de Panamericana y a 14 km del Camino del Buen Ayre. Tiene excelentes accesos a Panamericana y Ruta 8, y una rápida conexión con CABA: 42 km al Obelisco y 40 km al Puerto. Es una zona industrial y logística. Transporte público: líneas de colectivo 87A, 204, 228B, 228D, 228E, 437 y 503, y Ferrocarril Mitre (Estación Garín) a 1 km. Servicios del entorno: Hospital Zonal Dr. Enrique Erill a 1,8 km, Estación de Bomberos a 1,6 km y Comisaría Garín a 1,3 km. Las expensas incluyen: Seguridad las 24hs, mantenimiento de espacios comunes, seguros de incendio del predio, mantenimiento de la red de incendio, seguridad e higiene, agua, luz y señalética en espacios comunes, seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal de ABL, ARBA, entre otros. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

Excelente Depósito Premium AAA, el cual cuenta con estructura metálica con vigas de alma llena, techos con 10mts de altura mínima y 13,50 mts de altura máxima, piso de hormigón llaneado de 20 cm de espesor, docks de carga con niveladores, aislación térmica, amplia playa de maniobras, oficinas, baños y vestuarios. Valor de Alquiler + IVA + Expensas

Excelente nave a Estrenar de 4022 m2 cubiertos cual cuenta con pisos de hormigón armado de alta resistencia, techos de chapa con 13 mts de altura, sector de oficinas. El predio ademas posee Docks con Niveladores, Cortina al Piso, Sistema Contra Incendios, Potencia instalada y Gas Industrial Disponible a Partir de Diciembre de 2026

Nave industrial AAA de 2.647 m2 Superficie Deposito: 2.575 m2 Superficie Oficinas: 72 m2 Altura minima 10 y maxima 13,50 mts. 1 ingreso a nivel mas 2 racks para culata de camion Red de incendios con rociadores piso hormigon armado de alta ressitencia de 20 cmts. Oficinas interiores Baños y vestuarios vigilancia permanente 24/7 hs expensas aprox: U$S 1 x m2, incluye la seguridad, los seguros, ARBA, ABL, mantenimiento experior y luz comun Valor del alquiler 6,5x m2 + IVA Tomas Huici CMCPSI 5962 CUCICBA 7611

Galpon con un baño y entre piso para oficina ancho 10m largo 20m Altura 5.40 mts Altura porton acceso 4mts Comunicate para coordinar la visita Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable Lic. Mariana Glogauer C.S.I 7234

Nave industrial en alquiler en Zona industrial Garín. -Oficinas, baños y vestuarios -Construcción metálica a 2 aguas con vigas de alma llena. -Altura mínima 10 mts, máxima 13,50 mts. -Piso de hormigón llenado de 20cm de espesor. -Docks con niveladores, aislación térmica, oficinas, baños y vestuarios. -Sistema de detección y combate contra incendios por hidrantes y rociadores. -Categoría I. -Seguridad las 24 hs. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas, las reales surgirán del título de la propiedad.

EDIFICIO COMERCIAL / CORPORATIVO – Oficinas, Galpon, Deposito, Estacionamiento. LOMA VERDE, ESCOBAR - Pedinos el recorrido 360. Ubicación * Ruta Nacional 9 (Panamericana Ramal Campana) Km 54,4. CERCA DE MERCADOLIBRE. * Colectora Oeste 950 (mano a Capital) * Loma Verde, Escobar, Provincia de Buenos Aires * Frente de 70 metros sobre colectora * Lindero a Calle Los Aromos (asfaltada) * Puente de Loma Verde y colectoras con doble sentido de circulación * Dársena propia para ingreso y egreso de camiones y vehículos * Excelente accesibilidad hacia CABA y corredor norte Superficies * Superficie cubierta total: 1.950 m² * Playa de estacionamiento en hormigón: aprox. 1.200 m² * Superficie total de terreno: 6.552 m² * Parcela principal: 4.752 m² * Parcela complementaria: 1.800 m² Características Constructivas * Estructura de hormigón armado con pilotines, encadenados y columnas * Muros de bloque de cemento, ladrillo común y ladrillo hueco * Pisos de hormigón armado alisado de 20 cm con terminación epoxi * Techos de chapa con aislación térmica * Acceso interno para mantenimiento de cubiertas * Paredes y cielorrasos enlucidos en yeso * Sin construcciones en durlock Planta Baja Ala Norte * Recepción con toilette * Sala de reuniones * Dos oficinas privadas * Acceso a taller y garaje Ala Sur * Comedor con cocina * Despensa * Parrilla * Toilette para mujeres/discapacitados * Toilette para hombres con ducha y vestuario * Pasillo de circulación con acceso a planta alta y taller Sector Central * Salón principal de aproximadamente 300 m² (20 x 15 m) * Dos salas de pruebas independientes con oficinas * Una sala equipada con banco de pruebas a rodillo para vehículos * Segunda sala preparada para terminación según necesidad Climatización * Ala Sur: sistema central Goodman con calefacción a gas * Ala Norte: sistema central Carrier frío/calor con calefacción a gas * Distribución por conductos de aire central Planta Alta * Sala de reuniones y oficinas en Ala Norte (aprox. 80 m²) * Depósito de aproximadamente 100 m² * Hueco previsto para montacargas * Escalera de servicio * Dos toilettes * Kitchenette * Sala de máquinas de climatización * Pasillo de conexión entre alas Ala Sur * Oficina privada de aproximadamente 40 m² * Sistema central Goodman frío/calor * Departamento privado de aproximadamente 105 m² (3 ambientes) * Dos equipos split frío/calor * Escalera independiente a planta baja * Acceso a cubierta Sector Posterior * Salón / taller independiente de aproximadamente 170 m² * Dos cortinas metálicas de acceso Acceso y Seguridad * Portón automatizado de doble hoja * Ancho de acceso: 8 metros * Garita de seguridad con toilette * Amplia playa de maniobras y estacionamiento Ideal para * Sede corporativa * Empresas logísticas * Centros de distribución * Laboratorios * Empresas tecnológicas * Showrooms con oficinas * Servicios industriales y comerciales Valor sin el terreno descubierto

Galpón industrial nuevo de 580 m² cubiertos sobre lote de 1.080 m² – Belén de Escobar Galpón industrial a estrenar en Belén de Escobar, sobre calle Vicente López, en zona industrial mixta (Imixc, Ord. 4812/10). Se levanta sobre un lote de 18 x 60 m (1.080 m²) y tiene aproximadamente 580 m² cubiertos en una sola nave, sin columnas intermedias en la zona de trabajo. Esto da una planta libre y muy flexible para logística, depósito, producción o distribución. La obra es de estructura metálica con cerramiento de chapa y mampostería de 20 cm. Tiene una altura de hasta 8,20 m a cumbrera, doble cubierta de chapa y paños de iluminación y ventilación natural a lo largo de los laterales. El acceso se hace por portón de cortina metálica, con un playón frontal de hormigón de 93,60 m² (15,60 x 6 m) para maniobras de carga y descarga. El retiro de frente es de 6 m y el predio conserva casi 500 m² libres, con retiro de fondo de 15 m, útiles para estacionamiento de camiones, acopio al aire libre o futuras necesidades operativas. Cuenta con calle pavimentada, energía eléctrica y gas natural. El agua se resuelve con bomba y tanque cisterna, y el desagüe cloacal con pozo absorbente. Incluye depósito, baño y un local comercial o de seguridad. Es una opción para empresas que buscan una nave nueva, con buena altura y playón propio, en un polo de actividad industrial con salida a la Panamericana. Corredor interviniente Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios. Cada oficina opera de forma independiente.

Naves Industriales en Alquiler | Plaza Industrial Escobar **Infraestructura, ubicación y conectividad para potenciar tu operación** Plaza Industrial Escobar es un parque industrial privado de primer nivel, desarrollado sobre 126 hectáreas y concebido para brindar a las empresas la infraestructura, conectividad y servicios necesarios para operar con eficiencia y proyectarse a largo plazo. Una oportunidad estratégica para empresas que buscan crecer en un entorno diseñado para potenciar operaciones industriales, logísticas y de distribución. Ubicación estratégica y conectividad Cuenta con acceso exclusivo y directo desde Autopista Panamericana (RN 9, km 57,5), sin colectoras ni semáforos, permitiendo el ingreso y egreso de transporte pesado de forma rápida y segura. Su ubicación estratégica facilita la conexión con CABA, Campana, Zárate, Rosario y los principales corredores productivos y logísticos del país, con vinculación al corredor del Mercosur. Características de las 4 naves disponibles Distintas alternativas de superficie para responder a las necesidades operativas de cada empresa: - Superficies disponibles, 3.900 m², 3.500 m² y dos naves de 2.500 m². - Altura: 10 metros bajo viga. - Valor de alquiler estimado: entre USD 6 y USD 8 por m², según la unidad y las condiciones de contratación. - Accesos aptos para transporte pesado. - Parque industrial privado con seguridad las 24 horas. - Infraestructura industrial de primer nivel. - Calles internas de hormigón para tránsito industrial. - Red eléctrica, agua, cloacas y fibra óptica. - Entorno empresarial consolidado. Un espacio pensado para empresas que buscan crecer Plaza Industrial Escobar ofrece mucho más que una ubicación estratégica. Su infraestructura y sus servicios fueron diseñados para optimizar operaciones industriales, logísticas y de distribución, permitiendo a las empresas desarrollarse en un entorno seguro, moderno y preparado para acompañar su crecimiento. Ubicación y accesibilidad - Acceso directo desde Panamericana, km 57,5. - Aproximadamente 40 minutos de CABA. - 20 km de Campana. - 50 km de Zárate. - Conectividad con el corredor logístico del Mercosur. Ideal para - Centros de distribución. - Operadores logísticos. - Empresas de transporte. - E-commerce. - Industrias livianas. - Distribuidoras. - Empresas de servicios. Conocé las naves y descubrí su potencial La calidad de una propuesta industrial se aprecia plenamente cuando se la conoce en persona. Por eso, te invitamos a coordinar una visita a Plaza Industrial Escobar para recorrer las instalaciones, conocer las distintas naves disponibles y experimentar de primera mano la calidad de su infraestructura, sus accesos y su entorno operativo. Podemos coordinar también una reunión para conversar sobre tus requerimientos, analizar las alternativas disponibles y evaluar juntos cuál se adapta mejor a las necesidades y proyección de tu empresa. *Contactanos para coordinar una visita y descubrir personalmente todo lo que Plaza Industrial Escobar puede ofrecerle a tu operación.** En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Inmueble instalado en una ubicación estratégica con rápido acceso a principales vías de circulación, ideal para operaciones logísticas e industriales. Se encuentra a escasos 250 mts. de la Colectora Panamericana Ramal Escobar. Excelente combinación de superficie cubierta y espacios exteriores, brindando funcionalidad, seguridad y comodidad para el desarrollo eficiente de actividades empresariales. El inmueble se emplaza sobre un terreno de 9000 m² (aprox), con salida a dos calles. Cuenta con una superficie de 3.600 m² cubiertos, de depósito, más 500 m² cubiertos de oficinas. La superficie industrial se compone por dos naves unidas, con techo parabólico de 9 mts. de altura máxima, rodeado de mampostería de ladrillo a la vista. Pisos de hormigón armado. El área de servicios está ubicada en un edificio exterior distribuido en dos plantas, destinado a oficinas. Baños generales y de dirección, vestuarios para ambos sexos, cocina y comedor para el personal. Salón de exposición. El área exterior está compuesta por la playa de maniobras y de estacionamiento. Posee entrada para camiones / containers. Las calles internas para traslado de mercadería se encuentran pavimentadas. Posee terreno parquizado y Alambrado perimetral de toda la superficie. Cuenta con garita 24 hs. la que autoriza el control de acceso.

Excelente nave en alquiler dentro de predio multi empresarial, Garín, Escobar. Muy buena ubicación, a tan solo 4 minutos de Autopista Panamericana. Imagenes orientativas Construcción metálica con columnas y vigas de alma llena. Altura mínima 11 metros, máxima 13,50 metros. Piso de hormigón llaneado de 20 cm de espesor. 2 Docks de carga/descarga. Cortina de acceso para camiones. Módulo con oficina, baños y vestuarios. Aislación térmica. Sistema contra incendios por hidrantes y rociadores. Seguridad 24/7. Valor alquiler mensual U$S 14.463, - más IVA. Dólar al tipo de cambio oficial. Valor expensas $ 4.005.000, -. Expensas incluyen Seguridad las 24hs, mantenimiento de espacios comunes, agua y luz en espacios comunes, tasa municipal de ABL, ARBA, entre otros. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Excelente nave a estrenar en alquiler dentro de predio multi empresarial, Garín, Escobar. Imagenes orientativas, las mismas corresponden a otra unidad dentro del mismo complejo. Disponibilidad Diciembre 2026. Superficie de nave 4022 m2. Muy buena ubicación, a tan solo 4 minutos de Autopista Panamericana. Altura mínima 11 metros, máxima 13 metros. Docks carga / descarga con niveladores. Cortinas al piso. Posibilidad de sumar oficinas, baños y vestuarios. Estacionamiento. Sistema contra incendios por hidrantes y rociadores. Seguridad 24/7. Valor alquiler mensual U$S 28.154, - más IVA. Dólar al tipo de cambio oficial. Valor expensas $ 7.842.900, - Expensas incluyen Seguridad las 24hs, mantenimiento de espacios comunes, agua y luz en espacios comunes, tasa municipal de ABL, ARBA, entre otros. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Excelente nave a estrenar en alquiler dentro de predio multi empresarial, Garín, Escobar. Imagenes orientativas, las mismas corresponden a otra unidad dentro del mismo complejo. Disponibilidad Diciembre 2026. Superficie de nave 6184 m2. Muy buena ubicación, a tan solo 4 minutos de Autopista Panamericana. Altura mínima 11 metros, máxima 13 metros. Docks carga / descarga con niveladores. Cortinas al piso. Posibilidad de sumar oficinas, baños y vestuarios. Estacionamiento. Sistema contra incendios por hidrantes y rociadores. Seguridad 24/7. Valor alquiler mensual U$S 43.288, - más IVA. Dólar al tipo de cambio oficial. Valor expensas $ 12.058.800, - Expensas incluyen Seguridad las 24hs, mantenimiento de espacios comunes, agua y luz en espacios comunes, tasa municipal de ABL, ARBA, entre otros. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

PREDIO INDUSTRIAL GARIN | BUENOS AIRES EX PLANTA LOREAL Se encuentra ubicado en el Centro Industrial Garín sobre calle Mozart 40, en la localidad de Garín, Provincia de Buenos Aires, con rápidos accesos por Panamericana, Ruta 8 y rápida conexión al centro de la ciudad. Se trata de un predio logístico con salida a dos calles, y dos naves divisibles, con un total de 17.038 m2 de superficie total cubierta y 15.451 m2 de superficie total de depósitos. DISPONIBLE: Nave 01: Superficie 11.000 m2 / Altura Nave 9 m / Oficinas, vestuarios y baños 1.353 m2 300 m2 de Aleros. Amplia playa de carga y descarga, con 14 docks con niveladores y 1 cortina al piso. NO DISPONIBLE: Nave 02: Superficie 4.451 m2 / Altura Nave 6 m / Oficinas 230 m2 Posee Estanterías Mecalux instaladas con 11.500 posiciones. Características: - Red de incendioRociadores e Hidrantes. - Piso de hormigón. - Oficinas con vista al deposito. - Comedor para el personal. - Baños, vestuarios. - Control de acceso. - Categoría III. - Potencia T3 - Sala de transformador - Grupo Electrógeno - Sala recarga autoelevadores - Sala taller Se encuentra a: - 41 km distancia al obelisco (CABA) - 39 km distancia al puerto (CABA) - 1 Km Ramal Escobar - 14 Km Camino del Buen Ayre ALQUILER en block: U$S 6.5- + IVA x m2 Parcial :U$S 8.- + IVA x m2 Valores mas expensas. DURACION CONTRATO: 36 Meses, prorrogables por 24 meses. DEPOSITO EN GARANTIA: 2 Meses en dólares. AVALES: Seguro de caución de compañía de primera línea por el plazo de un año, renovable durante toda la duración del contrato. ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL Honorarios Gestion Inmobiliaria : 5% +IVA sobre el valor total del contrato La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

--- Precio en dolares oficiales BNA --- Se encuentra ubicado en la localidad de Garín, partido de Escobar, cercano al ramal Escobar. Se trata de la Ex planta de Loreal, conformada por una superficia de 12353 m2 distribuidos en 11000 m2 de espacio productivo + 1353 m2 de servicios. Cuenta con Oficinas, Baños, vestuarios y comedor, vasto estacionamiento para empleados y de cortesia, paya de maniobras propia con acceso a docks de carga. Techo a dos aguas con 10mts de altura, pisos de hormigón armado de alta resistencia, docks de carga y porton a nivel. Ademas cuenta con sistema de red contra incendios por hidrantes y rociadores. Zonificación Industrial Josefina Vido CMCPSI 6103 - Santiago Martin Walmsley CMCPSI 6288/CUCICBA 6471 Vido Green Propiedades. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a corredor responsable Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103), ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103 ) recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103) estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

En predio industrial cerrado con seguridad las 24 hs ofrecemos galpón de 1500 m2, con playa de maniobra al frente, portón a nivel con alero para descargar, y estacionamiento para vehículos. Se trata de una planta libre, con pisos de hormigón de alta resistencia y techo parabólico a una altura de 7 metros. Cuenta con sistema de red de incendio por hidrantes y energía trifásica. Se alquila con RACKS. Zonificación Industrial. Josefina Vido CMCPSI 6103 - Santiago Martin Walmsley CMCPSI 6288/CUCICBA 6471 Vido Green Propiedades. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a corredor responsable Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103), ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103 ) recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103) estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.