Local comercial en Venta en Nueva Córdoba

Inmobiliaria Bergo ofrece en venta local comercial apto gastronómico, ubicado sobre Bv. Illia, en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal, con excelente visibilidad. El local cuenta con una superficie aproximada de 47,40 m², desarrollada principalmente en un amplio ambiente comercial. posee un frente aproximado de 4,05 metros y una profundidad cercana a 11,70 metros, lo que permite una distribución funcional para distintos formatos gastronómicos. Características: -Superficie: 47,40 m². -Local a la calle. -Amplio salón comercial. -Sector de servicio al fondo. -2 Baños. -Excelente ubicación. -Ideal para cafetería, bar, comida rápida, take away u otros emprendimientos gastronómicos. Una excelente oportunidad para instalar un emprendimiento comercial en un corredor consolidado y de gran circulación de la ciudad. Consultanos para más información y para coordinar una visita.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – DISTRITO BETANIA | TORRE VÉLEZ Excelente oportunidad de inversión en Distrito Betania – Torre Vélez Local comercial de 315,45 m², ubicado en un moderno desarrollo concebido para integrar espacios residenciales, comerciales y profesionales. Por sus dimensiones y características, representa una excelente alternativa para desarrollar diferentes propuestas comerciales, gastronómicas, corporativas o de servicios. Un espacio con gran potencial para empresas, marcas e inversores que buscan posicionarse en un proyecto moderno y con proyección. Además, contamos con oficinas disponibles dentro del desarrollo , ideales para profesionales y empresas que buscan un espacio de trabajo moderno y funcional. Local comercial: 315,45 m² También contamos con oficinas disponibles Entrega estimada: Agosto 2029 Consultanos por disponibilidad, valores y formas de financiación. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Venta – Local Comercial Nueva Córdoba Local comercial a la venta sobre Tránsito Cáceres de Allende 420, en Nueva Córdoba. El mismo cuenta con: 30 m² propios 1 baño Explanada de uso exclusivo de 50 m² Apto gastronomía Muy buena renta Escritura Excelente ubicación comercial, con gran circulación peatonal y vehicular, a metros de la Terminal de Ómnibus y de los principales accesos a Nueva Córdoba. En caso de querer conocerlo, no dude en comunicarse.

VENDE Local en una inmejorable esquina sobre Chile e Ituzaingo el mismo cuenta con: 45 mts2 propios. 1 baño. Local esquina gran vidriera. Escritura importante Renta. En caso de querer conocer no dude en comunicarse, llamados y whatsapp.

JB SRUR vende local comercial en Nueva Córdoba Ubicado en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de la ciudad, con alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de propuestas comerciales, gastronómicas y residenciales, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para inversión como para desarrollo de actividad propia. El local cuenta con una superficie de 17,64 m², distribuidos en un espacio principal que permite múltiples usos comerciales, un baño y un pequeño sector de guardado que aporta funcionalidad al conjunto. Actualmente se encuentra alquilado, comercializándose con renta vigente hasta el año 2027, lo que representa una oportunidad de inversión con ingreso inmediato. Las imágenes publicadas corresponden al momento previo a la ocupación del inmueble. Por su tamaño, ubicación y condición de renta activa, es ideal para inversores que buscan un producto de fácil colocación. JB SRUR. La inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad. JB Srur

¡LOCAL A ESTRENAR EN NUEVA CÓRDOBA! ZONA DE MÁXIMO CRECIMIENTO Av. Vélez Sarsfield 1254, Nueva Córdoba. Ubicado estratégicamente en el corredor de mayor proyección comercial de la ciudad, en pleno corazón del polo de desarrollo que une los mega emprendimientos Pocito y Betania. Una zona con un potencial a futuro inigualable y un flujo constante de público asegurado. 157 m² cubiertos. A estrenar, listo para ingresar. Planta libre. Excelente vidriera y distribución adaptable.  3 baños instalados (incluye adaptaciones de accesibilidad).  Apto para varios rubros (comercial, gastronómico, institucional, oficinas). consultanos !! HUMAN NEGOCIOS INMOBILIARIOS OFRECE ESTA PROPIEDAD

EDIFICIO COMPLETO EN VENTA | Bv. SAN JUAN | RENTA + POTENCIAL DE INVERSIÓNUNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN DIFÍCIL DE ENCONTRAR EN CÓRDOBA CAPITAL Se vende EDIFICIO COMPLETO en una de las zonas más buscadas y estratégicas de Córdoba Capital, en zona Bv. San Juan al 600, a solo 5 cuadras de Patio Olmos. Un producto inmobiliario pensado para inversores que buscan una propiedad integral, con rentas activas, excelente ubicación y múltiples posibilidades de explotación. UNA PROPIEDAD QUE YA GENERA RENTA El edificio se vende completo y en conjunto, con sus diferentes unidades actualmente destinadas a distintas actividades y modalidades de alquiler. PLANTA BAJA | LOCAL COMERCIAL 100 m² Amplio espacio comercial 2 baños 2 cocinas Actualmente alquilado a un estudio de abogados Excelente ubicación para actividad profesional, comercial o corporativa. PRIMER Y SEGUNDO PISO | 4 LOFTS 4 departamentos tipo loft / monoambiente de aproximadamente 55 m² cada uno. Unidades modernas, luminosas y funcionales, ideales tanto para alquiler tradicional como para renta temporaria. Primer piso actualmente rentado Segundo piso destinado a renta temporal Esto permite contar con diferentes fuentes de ingresos dentro de un mismo inmueble. TERRAZA PREMIUM | 120 m² Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad. 120 m² de terraza propia, con: Quincho totalmente equipado Baño Amplio espacio social Excelente potencial para reuniones, eventos privados o futuras alternativas de explotación. DATOS PRINCIPALES 360 m² cubiertos totales Antigüedad: 6 años Orientación: Noroeste Escritura Todos los servicios Expensas: $60.000 Actualmente con rentas Venta únicamente del edificio completo UBICACIÓN: Bv. SAN JUAN AL 600 Una ubicación estratégica, a solo 5 cuadras de Patio Olmos, en un sector de Córdoba Capital con movimiento permanente y una amplia variedad de comercios, oficinas, gastronomía, servicios y centros educativos. La ubicación es especialmente atractiva para desarrollar un esquema de renta tradicional + renta profesional + alquiler temporario, aprovechando la demanda constante de la zona. ¿POR QUÉ ES UNA GRAN INVERSIÓN? Porque acá no se compra solamente una propiedad. Se compra un edificio completo con diferentes unidades, rentas funcionando, espacios comerciales, departamentos y una terraza premium de grandes dimensiones. Un único inmueble con distintas posibilidades de generación de ingresos y un enorme potencial para quien quiera consolidar una inversión inmobiliaria en una ubicación estratégica. LOCAL COMERCIAL + 4 LOFTS + TERRAZA PREMIUM + RENTAS ACTIVAS Todo en una sola operación. PRECIO: USD 320.000 VENTA DEL EDIFICIO COMPLETO Una oportunidad especialmente interesante para inversores que buscan ubicación, rentabilidad, patrimonio y potencial de crecimiento en una de las zonas con mayor movimiento de Córdoba Capital. Consultanos para recibir información completa y coordinar una visita. CPI 6456 --Una Inversión Confiable--

¡Excelente oportunidad en Nueva Córdoba, Se vende un fondo de comercio de Cafetería de especialidad!   Se vende un fondo de comercio de Cafetería de especialidad con dos años y medio de funcionamiento impecable. Totalmente equipada con máquina Carimali, 2 molinos Cunill Monaco, heladera exhibidora vertical, freezer, heladeras bajo mesada, vajilla Loveramics, máquina de hielo, filtro de 5 estaciones, plancha para sándwiches, horno, cafetera eléctrica y molino Fellow. Todo en perfecto estado y listo para continuar operando. Ubicada en Obispo Trejo, cuenta con un listado de proveedores, sistema de caja funcional, alarma, cámaras de seguridad y aire acondicionado. ofreciendo servicios esenciales como agua corriente, internet, electricidad y teléfono. Ideal para quienes buscan una inversión rentable en una ubicación privilegiada. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!  Comunicate con nosotros para mas informacion, este es tu proximo negocio!! En cumplimiento de la Ley Provincial 9445, Ley Nacional 25028, Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nación y normas Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo de esta leyenda. Corredor Público Inmobiliario: YANINA GISELA HERNANDEZ CPCPI 6491

VENTA DE FONDO DE COMERCIO – MINISÚPER / ALMACÉN INTEGRAL EN NUEVA CÓRDOBA Ubicado en Pasaje España esquina Bolivia (a media cuadra de Av. Ambrosio Olmos), Nueva Córdoba. Excelente flujo peatonal y vehicular diario, en el corazón de una zona con alta densidad residencial y universitaria. Aspectos Destacados del Negocio Unidad de negocio 100% operativa, lista para transferir y facturar desde el primer día, con una propuesta comercial integral que resuelve todas las necesidades de compra diaria del barrio: > Carnicería y Pollería: Equipamiento y servicio especializado en empaquetado y sellado al vacío, garantizando mayor durabilidad, higiene y una importante ventaja competitiva en el sector. > Verdulería y Fiambrería: Sectores equipados para exhibición fresca y despacho rápido. > Almacén, Limpieza y Congelados: Amplia variedad de abarrotes, artículos del hogar y productos congelados. > Bebidas y Helados: Cámaras y exhibidoras estratégicamente dispuestas para alta rotación. Infraestructura y Equipamiento Incluido Excelente presencia de fachada en esquina con amplia visibilidad comercial. Mobiliario completo: estanterías reforzadas, exhibidoras, heladeras comerciales para carnes/lácteos/bebidas, equipamiento de sellado al vacío, cortadora de fiambres y cámara frigorífica, detallado en la información interna. Disposición funcional pensada para optimizar la experiencia de compra del cliente (one-stop shop). Carteras de proveedores activas y clientela fidelizada en el sector. Oportunidad de Inversión Ideal para inversores o emprendedores que busquen un negocio consolidado, rentable y de muy fácil gestión, ubicado en uno de los puntos con mayor demanda comercial de Córdoba. Valor U$S 26.000 Consultas y Visitas: Para recibir la información comercial completa con facturación detallada, inventario y condiciones de alquiler del local, comunícate al 3516161281 - Giovanna.

Venta de local comercial en Nueva Córdoba Ubicado en la calle Obispo Salguero 648, este local comercial, con 49,85 m2, ofrece una oportunidad única en una de las calles más concurridas y atractivas de Nueva Córdoba. El local se destaca por su gran luminosidad y una vidriera que no solo maximiza la exposición, sino que también resalta gracias al moderno diseño del edificio, haciendo que tu negocio capte todas las miradas. Con un flujo constante de personas y vehículos, este espacio es ideal para cualquier tipo de emprendimiento comercial, asegurando visibilidad y excelentes perspectivas de ventas. La versatilidad de este local lo convierte en una excelente opción para cualquier rubro que busque posicionarse en una de las zonas comerciales más dinámicas de la ciudad. No dejes pasar esta oportunidad para potenciar tu negocio. JB Srur

JB SRUR vende Local ubicado en Nueva Córdoba - Cañitas Independencia Posesión inmediata con financiación única. Local en excelente estado ubicado en la calle Independencia al 1077: - 88.95 metros cuadrados - Baño  ¡Contáctanos para más detalles y agenda tu visita! JB SRUR. La inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad. JB Srur

Guarida X Venta | Local Comercial  en Cuotas Sin Entrega | Nueva Córdoba I Velez Sarsfield 1300 VENTA LOCAL COMERCIAL EN CUOTAS SIN ENTREGA EN NUEVA CÓRDOBA LiCASA te invita a conocer este LOCAL en venta en Nueva Córdoba, ubicado sobre Av. Vélez Sarsfield al 1300, dentro del emprendimiento Guarida X. Una excelente opción para quienes buscan comprar un LOCAL en Nueva Córdoba con financiación en cuotas y sin entrega inicial. Características destacables: - Local Comercial 62 m2 - 76 m2 totales - Excelente ventilación  natural - Muy buena iluminación Ubicación: Ubicado en una zona estratégica de Nueva Córdoba, Córdoba Capital, sobre Av. Vélez Sarsfield al 1300, con cercanía a: - Patio Olmos - Parque Sarmiento - Ciudad Universitaria - Universidades - Comercios y servicios - Gastronomía - Principales accesos de la ciudad Una ubicación ideal tanto para vivir como para realizar una inversión inmobiliaria en Nueva Córdoba, en un sector de alta demanda. Consultanos por disponibilidad, precio, financiación y plan de cuotas. El edificio cuenta con 57 departamentos, todos de 1 dormitorio, y se ofrece la opción de cocheras en subsuelo, un valor agregado en la zona. Guarida X se beneficia de su cercanía a universidades, bares, comercios y transporte público, lo que lo hace atractivo tanto para uso residencial como para inversión. Este proyecto se presenta como una oportunidad única para quienes desean invertir en una de las zonas más dinámicas de Córdoba, ya sea para renta o para vivir. Contáctanos para más información sobre disponibilidad y valores. (Otros disponibles) La información detallada es exclusiva de LiCASA Bienes & Raíces (CPI – 6641) de Liliana Caro Sagripanti y es susceptible de modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. AVISO: Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los datos publicados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la disponibilidad y confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse por los medios publicados a los fines de informarse sobre disponibilidad, condiciones de oferta y concretar una entrevista a fin de evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

Se vende excelente local comercial apto gastronomía Av. Vélez Sarsfield 1251 Ubicado en una zona de gran crecimiento y proyección, este local ofrece una oportunidad única para invertir o desarrollar tu emprendimiento en uno de los corredores más buscados de la ciudad. Características principales: Frente vidriado de 8 metros, que brinda gran visibilidad y exposición comercial Planta libre, versátil y adaptable a diferentes rubros Apto gastronómico, con posibilidades de adecuación a bar, cafetería, restaurante o local gourmet Excelente distribución y aprovechamiento del espacio Un local moderno, funcional y estratégicamente ubicado, ideal para quienes buscan potenciar su marca en una de las avenidas más transitadas y con mayor proyección de Córdoba.

BR HAUS ofrece en venta un local/ oficina con la mejor ubicación, sobre calle ituzaingo casi esquina con calles obispo oro, en el corazón de barrio Nueva Córdoba Múltiples opciones de uso,(comercial, hogar, residencia) lista para reciclar o variar la estructura de acuerdo al fin. En un punto inigualable A metros del Palacio Ferreyra, en la mejor zona de Nueva Córdoba, Capuchinos, cerca de Plaza España. Local/oficina en planta baja – 114 m² Doble ingreso (ideal para dividir en dos espacios independientes: un monoambiente con baño y una oficina o local adicional) 2 privados Cocina 2 baños Lavadero Subsuelo amplio, perfecto para almacenamiento o expansión Oportunidad para inversores: con renta actual generando ingreso inmediato, o disponible para entrega inmediata si se desea ocupar. Excelente ubicación, cerca de comercios, cafeterías, bares y zona estudiantil. Muy segura, con guardia y seguridad monitoreada, ideal para inversión o emprendimiento profesional. Zona estratégica con gran potencial de revalorización Cuenta con planos y escritura Propiedad en venta para REFACCION – EXCELENTE INVERSION por su ubicación.Oportunidad única en zona estratégica, ideal para múltiples fines: uso comercial, residencial o estudiantil (actualmente). La propiedad requiere refacciones, pero su ubicación ofrece alto potencial de desarrollo y valorización. Superficie total: 114 m² Zona de alta demanda y fácil acceso Por favor hacer hincapié en las Condiciones de venta: Forma de pago: CONTADO No se aceptan permutas ni vehículos

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN NUEVA CÓRDOBA! Venta de Fondo de Comercio: Bar "Kilómetro 5" Situado sobre calle Bolivia, una zona de alto tránsito peatonal nocturno y cercanía inmediata a Ciudad Universitaria. Especializado en la venta de cerveza tirada, gin y fernet. La propuesta gastronómica de sánguches de focaccia tercerizados permite ofrecer un producto de alta calidad sin complicaciones en la cocina, reduciendo costos de personal y desperdicios. Ideal para quien busca un negocio de "gestión ágil" con procesos ya aceitados. Equipamiento Completo (Listo para trabajar): El local se entrega totalmente equipado y funcionando, incluyendo: Instalación de Frío Profesional: conectores, mangueras y cámara de frío. Barra de Tragos: Estación de coctelería equipada para despacho rápido de Gin y Fernet. Mobiliario Completo: Mesas, sillas y banquetas de diseño acorde a la estética del bar, tanto para interior como para exterior. Gestión: Sistema de cobro y contactos directos con proveedores (cervecerías y proveedores de focaccias). Valor $11.000 USD Contactame y vamos a verlo! 3516161281 - Giovanna

El local se encuentra ubicado en nueva Córdoba,excelente inversión!!sobre la calle obispo oro 541,a una cuadra de Av Chacabuco y aedia cuadra de Av poeta Lugones. Consta de un local con el frente vidriado a la calle ,con dos baños y un patio. Impuestos de renta y municipalidad al día,con escritura,servicios de luz y agua. Hay que realizar la conexión a gas natural. 44 M2 aproximadamente.

Local Comercial en venta con renta en el exclusivo edificio Aviva Nueva Córdoba Excelente ubicación sobre Obispo Trejo al 1000, en el consolidado Barrio Nueva Córdoba, una de las zonas comerciales y de alto tránsito más importantes de la ciudad de Córdoba. La propiedad cuenta con una superficie total de 95,71 m² y 75,76 m² de superficie propia, ofreciendo amplios espacios ideales para actividad comercial y gran visibilidad sobre una de las arterias principales de la ciudad. Actualmente el inmueble se encuentra alquilado, con contrato vigente hasta febrero de 2029, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión con renta asegurada. Características destacadas: Renta actual $ 2.200.000 + IVA. Actualización: ajuste trimestral con UVAS. Ideal para inversores que buscan un activo comercial consolidado, con inquilino de primera línea y flujo de ingresos inmediato. Grupo Banker CPI 6761

Local Comercial en venta, a estrenar, en el exclusivo edificio Torre Aurus Excelente ubicación sobre Av. Vélez Sarsfield 677, en el consolidado Barrio de Nueva Córdoba, una de las zonas comerciales y de alto tránsito más importantes de la ciudad de Córdoba. La propiedad cuenta con una superficie cubierta propia de 38,73 m² y un deck de 14,39 m², ofreciendo amplios espacios ideales para actividad comercial y gran visibilidad sobre una de las arterias principales de la ciudad. El inmueble es a estrenar, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión para la instalación inmediata de variedad de rubros. Contáctanos y vamos a conocerlo! Grupo Banker CPI 6761

JB SRUR ofrece a la venta un local comercial . Se encuentra en el corazón de Nueva Córdoba, con cercanía a reconocidos puntos de interés como Plaza España, el Palacio Ferreyra, el Paseo del Buen Pastor y Ciudad Universitaria. Ideal para emprendimientos comerciales, oficinas o servicios, en una zona de alta circulación y excelente conectividad. La unidad se encuentra en planta baja y cuenta con :  -baño privado -pequeño deposito  JB SRUR. La inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad. JB Srur

JB Srur ofrece a la venta un local comercial de 20m2 mas un baño sobre la calle Ituzaingo 628.Con renta, ideal para inversores!! Ubicado en el corazón de Nueva Cordoba con un excelente flujo de autos y peatonal. JB Srur