Casa en Venta en Santa María

¡VIVÍ LA NATURALEZA SIN ALEJARTE DE TODO! Casa en El Descanso, Anisacate, con acceso directo por Ruta 5. Si buscás espacio, verde y comodidad, esta es para vos. Datos principales: Terreno: 3052m² parquizados y arbolados Superficie: 155m² cubiertos + 60m² semi-cubiertos 3 ambientes: Living + escritorio + comedor con parrilla 2 dormitorios | 2 baños con uno en suite Cocina integrada con barra desayunadora Extras que enamoran: Pileta con hidromasaje Quincho equipado Cochera techada x 3 autos + 2 cuartos de guardado Lavadero independiente La ubicación es clave: sobre Ruta 5, a minutos de Alta Gracia y 40 min de Córdoba. Barrio El Descanso, súper tranquilo y seguro. Ideal familias o para casa de descanso. Lista para entrar a vivir. ¿Coordinamos para conocerla? Escribime. En cumplimiento de la Ley Provincial 9445, Ley Nacional 25028, Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nación y normas Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo de esta leyenda. Corredor Público Inmobiliario: YANINA GISELA HERNANDEZ CPCPI 6491

RUARTE MOYANO & ASOC. VENDE: CASA CON PILETA EN BARRIO EL DESCANSO | VILLA LA BOLSA Ubicada en Barrio El Descanso, una de las zonas más buscadas de Villa La Bolsa, esta propiedad combina tranquilidad, entorno natural y excelente accesibilidad hacia Córdoba Capital y localidades vecinas. Desarrollada sobre un amplio terreno de 2463 m², la casa ofrece espacios funcionales y ambientes pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones y momentos de descanso al aire libre. Se encuentra a solo 2 cuadras de Ruta 5, a 5 minutos de Alta Gracia y a 40 minutos de Córdoba Capital CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • 2 dormitorios • 1 baño zonificado con antebaño independiente y sectores separados para mayor comodidad y funcionalidad • Living – comedor – cocina integrados • Escritorio • Cochera para 2 vehículos con asador y baño • Pileta • Galería con cerramiento enrollable transparente • Hermoso espacio exterior bajo algarrobo, ideal para disfrutar reuniones y encuentros, con parrilla y horno de barro. La distribución integra de manera práctica los espacios interiores y exteriores, generando ambientes cómodos, luminosos y muy disfrutables durante todo el año. SUPERFICIES: • 118 m² cubiertos • 50 m² semicubiertos • 2450 m² de terreno ESCRITURA INMEDIATA – APTO CREDITO HIPOTECARIO Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión turística, en una zona con creciente demanda y excelente entorno residencial. Consultanos para más información o coordinar una visita.

RUARTE MOYANO & ASOC. VENDE: UBICACIÓN: Punta Serrana es un exclusivo barrio cerrado de 22 hectáreas, ubicado en el corazón del Valle de Paravachasca. Se encuentra próximo a La Paisanita y La Serranita, y a tan solo 20 minutos de Alta Gracia. CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO: • Entorno natural y serrano. • Terrenos amplios y gran privacidad. • Acceso privado y exclusivo al Río Anisacate. • Ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: •LIving/comedor • Cocina con isla  • 3 dormitorio con placard. • 3 baños completos. •Lavadero • Galería cubierta con asador. • Gran jardín con entorno arbolado. • 2 Cocheras cubiertas DETALLES: • Ambientes luminosos y funcionales. •Techos de madera a la vista. • Ventiladores de techo instalados. • Aberturas de aluminio. • Cocina equipada con isla y mobiliario de diseño. • Aire acondicionado instalado. • Ingreso por portón y espacio para vehículos. Una propiedad ideal para disfrutar de la naturaleza, ya sea como vivienda permanente o casa de fin de semana. Su diseño moderno, combinado con el entorno serrano y el acceso al río, la convierten en una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida y tranquilidad.

 RUARTE MOYANO & ASOC. VENDE: Casa en Venta en Anisacate – Comodidad, Naturaleza y Cercanía a la Ciudad  A solo 5 minutos de Alta Gracia y 45 de Córdoba capital Descubrí esta hermosa propiedad ubicada a tres cuadras de la Ruta 5, en un entorno natural y tranquilo, ideal para vivir todo el año. Lote de 1.249 m² con tres algarrobos que brindan sombra y frescura. Cerramiento perimetral con pirca, rejas y portón eléctrico. 185 m² construidos • 165 m² de vivienda • 20 m² de cuarto exterior de guardado Distribución inteligente y funcional: • 3 dormitorios (dos en el ala este con baño y antebaño compartido, uno en el ala sur con baño en suite y antebaño) • Amplio living comedor con cocina integrada • Cochera para 2 autos con gran parrilla, ideal como quincho • Hermosa pileta con sol pleno todo el día Documentación lista para escriturar •La propiedad cuenta con planos aprobados y escritura inmediata • Apta crédito bancario Una casa con excelente calidad constructiva, ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con gran confort y a pocos minutos de la ciudad. Consultanos para visitarla: [3547527191]

[GRUPOBANKE-10252] ¡Casa a estrenar en un entorno natural y tranquilo! Si buscás vivir rodeado de naturaleza, con comodidad y cerca de todo, esta propiedad es una excelente oportunidad. Casa esquina a estrenar ubicada en una zona tranquila, a solo 7 cuadras de Ruta 5, con rápido acceso y cerca de servicios. Características principales: 2 dormitorios Baño completo Cocina integrada Amplio comedor Cochera Patio Terreno de 491 m² 91 m² cubiertos Ubicación privilegiada A minutos de La Bolsa Cerca de Los Aromos y otras zonas turísticas A solo 12 cuadras del río y balneario Próxima a negocios y proveedurías Servicios: Agua Luz Fibra óptica Escritura Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión turística, en un entorno natural muy buscado del Valle de Paravachasca. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Servicios: Electricidad, Agua Corriente, Internet Otros Servicios: Vivienda multifamiliar, Jardín trasero GRUPO BANKER INVERSIONES INMOBILIARIAS

USD 180.000 | 2.670 m² terreno | 250 m² construidos | 4 dormitorios | 3 baños Tu Escape a las Sierras, con el sonido del viento entre los árboles y el silencio profundo del Valle Paravachasca. A sólo 35 min de Córdoba y a 5 km de Alta Gracia, esta hermosa casa quinta en Valle de Anisacate cuenta con 3 dormitorios + departamento independiente. Terreno parquizado de 2.670 m² con pileta y quincho rústico de piedra con asador. Lista para disfrutar desde el primer día! La Propiedad: CASA PRINCIPAL (3 dormitorios) Dormitorio principal en suite 2 dormitorios adicionales + baño compartido Living-comedor amplio con cocina integrada Galería cubierta conectada al patio Cochera techada para 2 autos DEPARTAMENTO (1 dormitorio) Ingreso independiente Cocina separada + baño completo Ideal para: familiares, home office, visitas o generar renta ESTADO: Impecable - con excelente mantenimiento Ubicación Privilegiada Valle de Anisacate - Zona serrana premium del Valle de Paravachasca 5 km de Alta Gracia (ciudad completa con todos los servicios) 35 km de Córdoba Capital (ideal home office) Río Anisacate cercano Ruta Provincial N°5 (acceso directo) Clima seco templado - Aire puro serrano Zona tranquila y consolidada Ideal Para: Familias buscando calidad de vida - Casa principal + depto para padres/hijos/visitas Jubilados relocalizándose - Todo en planta baja. Clima sano, naturaleza, servicios cercanos. Home office - Depto independiente como oficina profesional Casa de fin de semana - Escape serrano a 35 min de Córdoba Inversores turísticos Datos Técnicos: Terreno: 2.670 m² (31m x 90m) Construido: 250 m² totales Dormitorios: 4 (3 + 1) Baños: 3 completos Antigüedad: 14 años (2012) Plantas: 1 (todo en planta baja) Orientación: Sudeste Servicios: Agua, electricidad, internet. Termotanque Solar y otro eléctrico Calefacción: Estufas tiro balanceado + Salamandra Precio USD 180.000 Documentación: Escritura al día, lista para transferir Agendá tu Visita WhatsApp: 3512515989 - Asesor: Ivan Sosa Coordinamos visita completa: casa, depto, parque y te llevamos a conocer la Zona. RED NOVA Servicios Inmobiliarios | CPI: 6914 La información contenida en este aviso tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies, precios y condiciones son referenciales y están sujetos a modificación sin previo aviso. Se recomienda al interesado verificar personalmente el estado, superficie y documentación del inmueble antes de tomar cualquier decisión. Las imágenes pueden no reflejar el estado actual de la unidad. RED NOVA Servicios Inmobiliarios - CPI: 6914 - KP552451 - KPT083100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

ZAR CUDINI PROPIEDADES OFRECE CASA EN VENTA EN ESTANCIA SANTA LUCIA, ALTA GRACIA Casa en venta en Estancia Alta Lucía – Autovía Alta Gracia, CórdobaUbicación privilegiada sobre Ruta Provincial N°5, Km 17, a solo 20 minutos del centro de Córdoba capital.Superficie del lote: 429 m²Superficie construida: 150 m² (con proyección de 30 m² para ampliar)Manzana 18 – Lote con muy buen accesoCaracterísticas generales: Antigüedad: 3 años Construcción sólida y moderna Revoques interiores en yeso Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) Calle con adoquines Ambientes: 2 dormitorios Proyección para un tercer dormitorio con baño en suite y vestidor Interiores de placard completos Instalación completa para radiadores Porcelanato en todos los ambientes Griferías FV Equipamiento y mobiliario: Cocina con horno, anafe y termotanque Muebles de cocina y alacena completos Aires acondicionados instalados (x2) Cama de dos plazas con respaldo Juego de comedor: mesa y 6 sillas 2 sillones tipo puntera de mesa Mesa para TV 1 sillón de dos cuerpos 2 sillones de un cuerpo Módulas Control de alarma instalado Potencial de ampliación: Proyecto aprobado para construir 30 m² adicionales (habitación en suite) Valor de venta: USD 190.000 Zar Cudini Propiedades Córdoba y Pinamar? www.zarcudiniprop.com.ar? +549 2254 440177Paola Zar CudiniMartillera Pública CPMCPC 05-4013Martillera Judicial CPMCPC 01-3379Corredora Inmobiliaria Córdoba 04-5560Pinamar M.N. 1200 t III f 532.

HERMOSA CASA EN BARRIO COSTA AZUL A UNA CUADRA DEL RIO EN ANISACATE PCIA.DE CORDOBA.   DIRECTO POR NUEVA AUTOVIA DESDE CORDOBA.EN 30 MINUTOS.PERFORACION DE AGUA CON CAUDAL. INTERNET POR FIBRA OPTICA.DOS DORMITORIOS. 1 BAÑO  1037M2 DE PARQUE POSIBILIDAD DE CONSTRUCCION DE PILETA.INMEJORABLE ENTORNO EN BARRIO COSTA AZUL7JF4+2PJ Anisacate, Córdoba   31°43'38.7"S 64°23'35.6"W

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"CAPITAL - Negocios Inmobiliarios" ofrece Casa en venta en PUERTO DEL ÁGUILA COUNTRY. Superficie terreno: 1200m2 Superficie cubierta: 320m2 La propiedad se distribuye del siguiente modo: - 4 dormitorios - 4 baños - Living-comedor - Cochera cubierta doble - Quincho con asador - Galería cubierta - Pileta - Calefacción central por radiadores Se entrega completamente amoblada con muebles de categoría. En perfecto estado. Comunicate con nuestros asesores. “CAPITAL – Negocios Inmobiliarios” Marcelo T. de ALvear 85 -7A * Publicación sujeta a disponibilidad. La información brindada es referencial, sujeto a modificaciones sin previo aviso, por lo que los términos aquí expuestos no serán vinculantes.*

Casa en venta – Barrio del Lago, Los Espinillos | Potrero de GarayTe presentamos esta excelente propiedad ubicada en Barrio del Lago, Los Espinillos, sobre la esquina de Los Lapachos y Las Verbenas (Manzana 10, Lote 24), en un entorno natural privilegiado y con una espectacular vista al Lago Los Molinos. Construida sobre un terreno de 600 m², la vivienda cuenta con 150 m² cubiertos más un amplio balcón/terraza de 12 x 4 metros en planta alta, ideal para disfrutar del paisaje y la tranquilidad del lugar. La casa fue diseñada con materiales de primera calidad y tecnología orientada al confort y la eficiencia energética. Posee aberturas de PVC alemanas Rehau con DVH, excelente aislación térmica mediante doble capa de tergopol de alta densidad de 40 mm en tabiques de hormigón, losa radiante, energía solar para generación de electricidad y calefón solar Termosol de 250 litros, logrando un importante ahorro energético. La distribución ofrece: 2 amplios dormitorios de 4 x 4 metros. 2 baños completos con antebaño. Cocina-comedor con muebles bajo mesada a estrenar. Living ubicado en planta alta, con salida al balcón y vistas panorámicas al lago. Cochera para 2 vehículos. Además, la propiedad cuenta con pozo de agua potable de 34 metros de profundidad, alarma, DirecTV, escritura e impuestos al día, lista para transferir. Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir o disfrutar de una casa de descanso en un entorno natural, con excelentes prestaciones, confort y una inmejorable vista al Lago Los Molinos.

DUPLEX EN VENTA Potrero de Garay, Barrio Residencial Ampliación 3, Mza 106 Lote 4 Propiedad de 2 plantas distribuida en: PLANTA BAJA: • Cocina comedor completa con alacena y bajo mesada • 1 baño de servicio • Sala de estar PLANTA ALTA: • 2 habitaciones • 1 baño completo PATIO: • Galería con asador • Segunda galería para un vehículo • Pileta • Amplio patio • Excelentes terminaciones • Aberturas con doble vidrio Terreno: 500mts2 Construidos: 90mts2 USD 85.000 Se escuchan ofertas razonables

VENTA DE CASA DE 2 DOR, PISCINA, EXCELENTE UBICACIÓN A 100 M DEL RÍO, BARRIO EL DESCANSO, ANISACATE.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Venta de pintorezco chalet estilo rústico, en Anisacate, barrio residencial El Descanso, casi al límite con La Bolsa, a 100m del río y 200m de la Ruta 5. A 2 cuadras del camping de los taxistas. Entorno tranquilo con vecinos permanentes. Cómoda y funcional vivienda, de 120 m2 en un terreno cerrado de 1.070m2, enmarcada por parque florido desbordante de belleza, con árboles frutales y plantas aromáticas. Construcción con antigüedad de 60 años, excelente estado, gas natural, paredes externas de 42cm, aberturas de madera, todas con mosquiteros y rejas. ESTA COMPUESTA POR: Living-comedor con calefacción tiro balanceado /salamandra y ventilador de techo. Cocina-comedor, 2 habitaciones con ventilador de techo, sin placar. 1 cómodo baño Techo de loza y tejas, pisos cerámicos Habitación de servicio con segundo baño completo. Espacioso Quincho con asador de 4m x7m, con aljibe en desuso. Cochera con bacha para 1 vehículo. Pileta nueva de fibra de vidrio. Escritura e impuestos al día.                                                                                                                                                                               VALOR: USD 160.000  CPI 8.474

Casa en venta en Anisacate, Córdoba USD 174.000 Ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de Anisacate, a tan solo dos cuadras del río, esta hermosa propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre confort, naturaleza y tranquilidad. Desarrollada sobre un lote de 1.200 m² y con 285 m² cubiertos, es una excelente opción para vivienda permanente o casa de descanso. La casa cuenta con un amplio living-comedor con hogar a leña, cocina semi integrada, lavadero independiente, 2 dormitorios, baño principal, toilette y un ambiente adicional con gran potencial para convertirse en un tercer dormitorio, escritorio o sala de usos múltiples. En el exterior se destacan sus amplias galerías, ideales como cochera semicubierta, un extenso parque parquizado con vegetación consolidada y una gran piscina de mampostería con solárium, acompañada por un cuarto de guardado en el fondo del terreno. La propiedad está rodeada de imponentes pinos y abundante vegetación, creando un entorno verde de gran prestigio, privacidad y belleza natural. Una oportunidad única para disfrutar de la vida al aire libre, en un entorno privilegiado y con excelente acceso. RED NOVA Servicios Inmobiliarios - CPI:6914 La información contenida en este aviso tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies, precios y condiciones son referenciales y están sujetos a modificación sin previo aviso. Se recomienda al interesado verificar personalmente el estado, superficie y documentación del inmueble antes de tomar cualquier decisión. Las imágenes pueden no reflejar el estado actual de la unidad. RED NOVA Servicios Inmobiliarios - CPI: 6914 - KP552448 - KPT083100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¿Te imaginás despertar con el sonido del agua y bajar a tomar mate a tu propia playa privada? Esta propiedad en La Serranita ofrece lo que pocos tienen: bajada directa al Río Anisacate, en un entorno de naturaleza y silencio absoluto. 1.513 m² DE PARQUE! Un lote con orientación Nordeste (sol todo el día) que incluye: Piscina: Con vistas a las sierras. Bajada al Río: Acceso directo al agua, ideal para disfrutar en verano sin moverte de tu casa. Entorno: Arboleda añeja que garantiza privacidad y sombra natural. LA CASA PRINCIPAL (Estilo Serrano) Cálida y funcional, pensada para disfrutar las 4 estaciones: Planta Baja: Living acogedor con hogar a leña/chimenea, cocina semi-integrada y comedor diario. 2 Dormitorios cómodos y baños completos. Planta Alta: Dormitorio principal con balcón privado y vistas al rio. BONUS: CASA DE HUÉSPEDES / QUINCHO La propiedad cuenta con una construcción independiente con dormitorio, cocina y baño. Ideal para recibir visitas con privacidad. Perfecto para Renta Temporaria (Airbnb) y generar ingresos extras. FICHA TÉCNICA Superficie Terreno: 1.513 m². Superficie Cubierta: 180 m². Estado: Escritura VALOR: U$D 157.000 ¿Querés conocer la bajada al río? Escribinos al WhatsApp para recibir el video del entorno y coordinar tu visita. Red Nova Servicios Inmobiliarios CPI: 6914 La información contenida en este aviso tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies, precios y condiciones son referenciales y están sujetos a modificación sin previo aviso. Se recomienda al interesado verificar personalmente el estado, superficie y documentación del inmueble antes de tomar cualquier decisión. Las imágenes pueden no reflejar el estado actual de la unidad. RED NOVA Servicios Inmobiliarios - CPI: 6914 - KP552457 - KPT083100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa en Venta | Lote de 800m² | 2 Dormitorios | Excelente entorno Ubicación: Barrio La Ribera, Anisacate, Córdoba. Si buscás espacio y comodidad, esta propiedad es para vos. Se destaca por su gran terreno de 801m², ideal para disfrutar del aire libre o futuras ampliaciones. La casa cuenta con: 2 dormitorios amplios y 1 baño. Cocina: Recientemente ampliada con excelente funcionalidad. Living comedor con hogar a leña Exterior: Gran patio parquizado con parrilla + cochera cerrada (tipo galponcito) Metros: 177 m² cubiertos sobre un lote con gran vegetación. Una propiedad sólida, en una zona muy linda y tranquila, lista para que le saques el máximo provecho a los findes con tu familia. ¿Vamos a conocerla? Contactanos. La información contenida en este aviso tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies, precios y condiciones son referenciales y están sujetos a modificación sin previo aviso. Se recomienda al interesado verificar personalmente el estado, superficie y documentación del inmueble antes de tomar cualquier decisión. Las imágenes pueden no reflejar el estado actual de la unidad. RED NOVA Servicios Inmobiliarios - CPI: 6914 - KP552455 - KPT083100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CASA DE CATEGORÍA EN VENTA | CAMPOS DEL VIRREY GRUPO FB Inmobiliaria ofrece en venta una imponente propiedad de tres dormitorios en Campos del Virrey, exclusivo barrio privado con seguridad las 24 horas, ubicado a pocos minutos de Córdoba Capital. La vivienda se destaca por su arquitectura, techos altos y ambientes amplios y luminosos. Su entorno natural, el gran parque y sus espacios sociales crean una propuesta ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y confort cerca de la ciudad.  CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES  Superficie de la vivienda: 350 m².  Jardín parquizado: 3.000 m².  Propiedad desarrollada en dos plantas.  Tres dormitorios con vestidor.  Dormitorio principal en planta alta, en suite.  Tres baños.  Living amplio y luminoso.  Estar comedor.  Cocina equipada.  Escritorio.  Cochera cubierta para tres vehículos.  EXTERIORES  Galería con asador.  Patios y gran jardín parquizado.  Pileta de 12 metros de largo.  Solárium.  Pérgola.  CONFORT Y EQUIPAMIENTO  Calefacción central por radiadores en todos los ambientes.  Aire acondicionado en la suite principal.  Ventiladores.  Lavavajillas.  Lavarropas.  Ambientes totalmente equipados y cuidadosamente decorados.  SOBRE CAMPOS DEL VIRREY  Seguridad privada las 24 horas.  Entorno residencial tranquilo, con aire de campo.  Servicios completos.  Excelente conectividad y fácil acceso a la ciudad y a las sierras.  A aproximadamente 10 minutos de Córdoba Capital.  A 10 minutos de Alta Gracia.  A 15 minutos de Villa Carlos Paz. Una propiedad ideal para disfrutar de la tranquilidad y el contacto con la naturaleza, sin resignar comodidad, servicios ni cercanía con los principales centros urbanos.  Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. GRUPO FB Inmobiliaria | CPI 7744 Convertimos en realidad tus proyectos. Las medidas, superficies y demás información publicada son aproximadas y deberán ser verificadas por los interesados con la documentación correspondiente. Los valores publicados pueden modificarse sin previo aviso. Consultanos para coordinar una visita o recibir asesoramiento personalizado.

RUARTE MOYANO & ASOC VENDE: ¡Oportunidad única!  Complejo de Cabañas en Potrero de Garay con vistas Increíbles al lago y las sierras Descripción del inmuble Tu oportunidad de invertir en uno de los destinos más buscados de Córdoba. Este exclusivo complejo combina la comodidad de siete cabañas totalmente equipadas, casa de casero, 2 quinchos, canchas de padel con su respectivo vestuario y una hermosa pileta con solarium que tiene vistas a las sierras y el lago de Los Molinos, todo esto se encuentra en un terreno de 5800 m². ¡Toda una alegría en medio de la naturaleza! Las cabañas cuentan con 3 tipologías diferentes:  Cabañas para seis personas son de construcción mixta con madera y ladrillos estilo rústico, las de 4 personas son de madera excepto los cimientos y las cabañas de 2 personas son de construcción tradiccional. Tipología 1: Cabañas para seis personas ( 3 unidades) • Cochera para un auto con asador • Living comedor, sala de televisión con chimenea para noches de primavera, y una cocina semi integrada al living. • 2 dormitorio, el principal con salida a la terraza con vistas al lago, placares, y en el segundo dormitorio dos camas cucheta. • Baño completo. • Hermosas vistas y  muy buena luz natural . Tipología 2: Cabaña para cuatro personas (2 unidades) • Galería con asador• Living comedor, sala de televisión y una cocina semi integrada al living. • 2 dormitorios, el principal con placares, y en el segundo dormitorio dos camas simples. • Baño completo. • Hermosas vistas y muy buena luz natural. • Cochera techada en el complejo Tipología 3: Cabañas para 2 personas (2 unidades) • Living comedor cocina integrada a la habitación • Salidas al balcón con vistas al lago. • Baño completo. • Hermosas vistas y muy buena luz natural. • Cochera techada en el complejo Distribucion del complejo: • Siete cabañas totalmente equipadas con su termotanque, aire acondicionado y utensilios de cocina + una unidad que es la casa del casero del lugar. • Oportunidad de negocio: Actualmente se alquilan desde la primavera hasta semana santa y algunos findes de las vacaciones de invierno generando ingresos estables. • Cada cabaña cuenta con todo lo necesario para una estadía cálida y única para los huéspedes. • Los terrenos donde se asientan las cachas de padel y los monoambiente cuentan con posesión (más de 30 años demostrables) y los lotes donde se asientan las 5 cabañas, la pileta y los 2 quinchos cuenta con escritura. Exterior: Destaca la impresionante piscina con capacidad para 20 personas, con vistas impresionantes al lago de Potrero de Garay y las majestuosas sierras de Córdoba. A su vez el complejo cuenta con 2 canchas de padel de blindex actualmente en uso, 2 quinchos equipados y un galponcito de guardado para maquinarias, el terreno de 5800 m² ofrece un montón de espacio al aire libre para explorar y disfrutar. Ubicación: Ubicado en una zona hermosa, en el ingreso de Potrero de Garay en Av. Armada Argentina sobre asfalto, con los servicios de Agua, luz, y gas embasado (la comuna de Potrero ya prevee la obra de gas natural que va a pasar por el frente del complejo) es un lugar para conectarse con la naturaleza y disfrutar de la tranquilidad. Esta es una oportunidad única para vivir en un lugar paradisíaco y al mismo tiempo tener un negocio próspero. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Comunícate con nosotros para más detalles y para programar una visita. La vida que siempre soñaste te espera en Potrero de Garay.

Complejo de 2 cabañas en Villa Ciudad de América. Amobladas Excelente oportunidad de inversión en Villa Ciudad de América. Se trata de un complejo cerrado emplazado en un entorno natural, tranquilo y privilegiado, ideal para disfrutar en familia, descansar durante todo el año o desarrollar una propuesta turística. La propiedad se encuentra sobre un amplio terreno de 20 metros de frente por 50 metros de fondo, con una superficie total de 1.000 m², lo que brinda comodidad, privacidad y posibilidades de aprovechamiento del espacio exterior. El complejo cuenta con dos cabañas independientes de 60 m² cubiertos cada una, distribuidas de manera funcional para ofrecer confort y practicidad. Cada unidad dispone de: 3 dormitorios 1 baño Cocina Espacio de estar y comedor Asador propio Además, el predio cuenta con pileta, ideal para disfrutar durante la temporada de verano, y bajada al río, un atractivo diferencial que permite aprovechar plenamente el entorno natural y realizar actividades al aire libre. Por sus características, la propiedad resulta ideal tanto para uso familiar como para emprendimiento turístico, alquiler temporario o alojamiento de visitantes. La posibilidad de contar con dos cabañas dentro de un mismo complejo permite recibir a varias familias o grupos, manteniendo independencia y comodidad. La propiedad dispone de los servicios de electricidad, agua y gas envasado, y cuenta con escritura, brindando seguridad y respaldo legal para la operación. Cuenta con Escritura Una propuesta única en Villa Ciudad de América, con amplios espacios, acceso al río y gran potencial de rentabilidad. Contáctanos y coordinamos una visita! Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Complejo Turístico en Venta – Los Espinillos, Potrero de Garay Complejo turístico compuesto por tres cabañas, ubicado en Los Espinillos, Potrero de Garay, en un entorno natural consolidado y a aproximadamente 500 metros del lago Los Molinos. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 875 m² y cuenta con una superficie total construida 274 m² (162 m² Cubiertos / 112m² semicubiertos). El complejo está integrado por una cabaña de 2 dormitorios y dos cabañas de 1 dormitorio. Las unidades fueron construidas con un sistema constructivo liviano que combina perfilería de acero, madera y otros materiales, logrando una estética moderna y un diseño arquitectónico diferencial respecto de la oferta tradicional de la zona. Las cabañas cuentan con aproximadamente 5 a 6 años de antigüedad y se encuentran en buen estado general de mantenimiento, con trayectoria y funcionamiento dentro del mercado turístico local. Superficie • Terreno: 875 m² • Superficie total construida: 274 m² Distribución • 1 cabaña de 2 dormitorios • 2 cabañas de 1 dormitorio • Espacios exteriores para uso de huéspedes • Pileta Servicios y equipamiento • Energía eléctrica conectada a la red • Agua mediante perforación propia • Sistema complementario de paneles solares • Complejo totalmente amoblado y equipado Ubicación y entorno • Los Espinillos – Potrero de Garay • A aproximadamente 500 metros del lago Los Molinos • Entorno natural consolidado • Zona con importante desarrollo turístico Características de la inversión • Complejo actualmente en funcionamiento • Antigüedad aproximada de 5 a 6 años • Se entrega totalmente amoblado y equipado • Posibilidad de continuidad inmediata de la actividad turística • Registros de ingresos y egresos de la explotación comercial disponibles para análisis de potenciales inversores • Sistema de paneles solares como complemento para optimizar costos operativos Observaciones • Excelente oportunidad para inversión turística en funcionamiento • Ideal para quienes buscan combinar rentabilidad y disfrute personal • Diseño moderno y diferencial • Ubicación estratégica por su cercanía al lago Los Molinos • Propiedad con trayectoria comercial y potencial de continuidad y crecimiento