Casa de campo en Venta en San Pedro

Excepcional Haras en VENTA. El Mirador en un Entorno Natural Impresionante Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad extraordinaria ubicada en el Paraje La Celina, en el Partido de San Pedro, provincia de Buenos Aires. A tan solo 800 metros al suroeste del kilómetro 153.6 de la Ruta Nacional Nº 9 (en la intersección de la Ruta 1001, la entrada a la ciudad de San Pedro), esta propiedad goza de una ubicación geográfica privilegiada. Se encuentra a 160 kilómetros de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y a 145 kilómetros de la Ciudad de Rosario, lo que la convierte en un refugio accesible y exclusivo. Un Paraíso de 7 Hectáreas en el Campo Este paraíso en el campo abarca una superficie total de 7 hectáreas, 80 áreas y 88 centiáreas, con medidas perimetrales de 253.19 metros de frente por 308.77 metros de fondo. La nomenclatura catastral de la parcela es circunscripción IV, parcela 418-C, una parcela que surge del plano de subdivisión característica 99-18-2017. Infraestructura de Primera Clase y Comodidades Esta propiedad cuenta con una impresionante variedad de mejoras, que incluyen: -Galpón de aproximadamente 1060m2, con casa para el encargado, cuarto de monturas, despensa y altillo en su interior. Este galpón cuenta con techo a dos aguas, cabreadas de hierro, portón en el frente y en el fondo, y piso de cemento alisado. -Una casa principal de estilo antiguo, con 160m2 cubiertos en planta baja, que incluye 4 dormitorios, 2 baños, cocina-comedor, estar y lavadero. Además, cuenta con 100m2 semicubiertos de galerías. La casa está construida con materiales antiguos restaurados acordes con el estilo. -Caballerizas de unos 165m2 cubiertos. -Un tinglado anexo a las caballerizas de 56m2 semicubiertos. -Cuarto de herramientas y taller. -Un quincho de 56m2 semicubiertos con sector de parrilla. -Baños exteriores y vestuarios, perfectos para la zona del quincho. -Una oficina de 20m2 cubiertos en planta alta, en la parte exterior de la casa principal. -Cuatro corrales de 30m x 30m aproximadamente, con postes de quebracho y largueros de caño redondo (sin alambre). -Un corral de 40m x 100m, también con postes de quebracho y largueros de caño redondo (sin alambre). -Un corral redondo para la exhibición de equinos, construido con madera dura. -Alambrados y cercos perimetrales. Comodidades y Naturaleza en Armonía Además de estas estructuras excepcionales, la propiedad cuenta con una arboleda añosa, áreas de forestación y parquización proyectada, un sector de esparcimiento con cancha de fútbol, una zona de huerta con cerco perimetral, energía eléctrica trifásica, perforación de agua, gabinete de bombas centrífugas, tanques de abastecimiento de agua y un pozo negro. Esta propiedad es un refugio de lujo en un entorno natural impresionante, perfecto para aquellos que buscan una vida en el campo sin renunciar a las comodidades de la ciudad. ¡No pierdas la oportunidad de conocer esta joya en San Pedro! Contáctanos hoy mismo para obtener más información.

CHACRA DE 4 HA EN ESQUINA SOBRE RUTA 191 CON CASA, GRAN PARQUE Y EXCELENTE ACCESO – SAN PEDRO Una propiedad que combina ubicación, amplitud y entorno natural, a pocos minutos de San Pedro y con acceso directo por pavimento. Esta chacra cuenta con una superficie de 39.885 m², aproximadamente 4 hectáreas, ubicada sobre Ruta Provincial 191, Km 29,5, con unos 139 metros de frente sobre la ruta y aproximadamente 430 metros de desarrollo, además de frente sobre el Camino Viejo a Moneta. La casa se encuentra implantada dentro de un entorno verde realmente muy atractivo, rodeada de añosas arboledas, parque consolidado y amplios sectores de césped, que le aportan privacidad y una sensación de campo muy marcada sin resignar conectividad. La propiedad presenta un muy buen estado general de conservación, tanto en su estructura como en sus techos y exteriores. La vivienda posee aproximadamente 230 m² cubiertos más 35 m² semicubiertos, totalizando unos 265 m² construidos. Cuenta con 5 dormitorios, uno de ellos en suite, 3 baños, amplio living comedor, cocina, lavadero independiente y galería con parrilla y horno de barro. Uno de sus puntos destacados es que la cocina y el living comedor fueron mejorados, logrando ambientes amplios, luminosos y funcionales, manteniendo al mismo tiempo el carácter cálido de una auténtica casa de campo. En el exterior, el gran protagonista es el parque: una importante variedad de árboles y especies consolidadas genera distintos sectores de sombra y descanso, acompañados por extensas superficies verdes y muy buenas visuales hacia el entorno rural. La chacra dispone además de transformador de energía propio, bomba sumergible, acceso totalmente pavimentado y espacio cubierto y semicubierto para varios vehículos. Por sus dimensiones y características, es una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana, actividad con animales, cultivo o proyecto productivo, con la ventaja diferencial de encontrarse directamente sobre una ruta pavimentada y a muy poca distancia de la ciudad. Una chacra con excelente acceso, casa en muy buen estado, casi 4 hectáreas y un entorno verde difícil de encontrar tan cerca de San Pedro. Lista para escriturar. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

CHACRA DE 4 HA EN ESQUINA SOBRE RUTA 191 CON CASA, GRAN PARQUE Y EXCELENTE ACCESO – SAN PEDRO Una propiedad que combina ubicación, amplitud y entorno natural, a pocos minutos de San Pedro y con acceso directo por pavimento. Esta chacra cuenta con una superficie de 39.885 m², aproximadamente 4 hectáreas, ubicada sobre Ruta Provincial 191, Km 29,5, con unos 139 metros de frente sobre la ruta y aproximadamente 430 metros de desarrollo, además de frente sobre el Camino Viejo a Moneta. La casa se encuentra implantada dentro de un entorno verde realmente muy atractivo, rodeada de añosas arboledas, parque consolidado y amplios sectores de césped, que le aportan privacidad y una sensación de campo muy marcada sin resignar conectividad. La propiedad presenta un muy buen estado general de conservación, tanto en su estructura como en sus techos y exteriores. La vivienda posee aproximadamente 230 m² cubiertos más 35 m² semicubiertos, totalizando unos 265 m² construidos. Cuenta con 5 dormitorios, uno de ellos en suite, 3 baños, amplio living comedor, cocina, lavadero independiente y galería con parrilla y horno de barro. Uno de sus puntos destacados es que la cocina y el living comedor fueron mejorados, logrando ambientes amplios, luminosos y funcionales, manteniendo al mismo tiempo el carácter cálido de una auténtica casa de campo. En el exterior, el gran protagonista es el parque: una importante variedad de árboles y especies consolidadas genera distintos sectores de sombra y descanso, acompañados por extensas superficies verdes y muy buenas visuales hacia el entorno rural. La chacra dispone además de transformador de energía propio, bomba sumergible, acceso totalmente pavimentado y espacio cubierto y semicubierto para varios vehículos. Por sus dimensiones y características, es una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana, actividad con animales, cultivo o proyecto productivo, con la ventaja diferencial de encontrarse directamente sobre una ruta pavimentada y a muy poca distancia de la ciudad. Una chacra con excelente acceso, casa en muy buen estado, casi 4 hectáreas y un entorno verde difícil de encontrar tan cerca de San Pedro. Lista para escriturar. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

COMPLEJO DE CABAÑAS EN VENTA – VUELTA DE OBLIGADO Excelente oportunidad de inversión turística en Vuelta de Obligado, en un entorno natural privilegiado, ideal para desarrollar un emprendimiento de alojamiento y disfrutar de un espacio consolidado para el turismo y el descanso. El complejo se emplaza sobre un amplio terreno de aproximadamente 1.250 m², completamente parquizado, y cuenta con cinco cabañas independientes, diseñadas para brindar comodidad, privacidad y capacidad para recibir grupos y familias. La propiedad posee una importante infraestructura recreativa, destacándose una pileta de 5 x 14 metros, con sector de playa húmeda y jacuzzi, además de espacios exteriores de uso común y parrillas individuales para cada cabaña. LAS CABAÑAS El complejo está compuesto por 5 unidades totalmente equipadas, con diferentes capacidades, permitiendo atender tanto a parejas como a familias y grupos: • Cabaña Máximo: capacidad para 6/7 personas, con 3 ambientes, dos dormitorios, uno de ellos con cama matrimonial y dos camas individuales, living-comedor, cocina equipada, baño completo y deck exterior. • Cabaña Catalina: capacidad para 2/3 personas, con 2 ambientes, dormitorio matrimonial, living-comedor, cocina equipada, baño completo y deck. • Cabaña Morena: capacidad para 4 personas, con 3 ambientes, dos dormitorios, living-comedor, cocina equipada, baño completo y deck. • Cabaña Isabella: capacidad para 4 personas, con 3 ambientes, dos dormitorios, living-comedor, cocina equipada, baño completo y deck. • Cabaña Mya: capacidad para 5 personas, con 3 ambientes, dos dormitorios, living-comedor, cocina equipada, baño completo y deck. Todas las unidades cuentan con aire acondicionado frío/calor, cocina equipada, heladera con freezer, baño con agua fría y caliente, mobiliario y espacios exteriores propios. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS El complejo cuenta además con: • Luz trifásica • Bomba centrífuga • Sistema de riego • Parquizado • Pileta de 5 x 14 metros • Jacuzzi • Playa húmeda • Parrilla individual para cada cabaña • Decks de madera y espacios exteriores • Amplio parque UNA INVERSIÓN CON POTENCIAL TURÍSTICO Por sus características, ubicación e infraestructura, se presenta como una excelente alternativa para continuar con la explotación turística, con cinco unidades independientes que permiten generar ingresos de manera simultánea y diversificar la ocupación según el tipo de huésped. Una propiedad ideal para quienes buscan invertir en turismo, adquirir un complejo en funcionamiento o desarrollar un emprendimiento de alojamiento en un destino con gran atractivo natural e histórico. Vuelta de Obligado ofrece un entorno único para el descanso, el turismo de naturaleza y las actividades familiares, convirtiendo a esta propiedad en una oportunidad especialmente atractiva tanto para inversión como para uso propio.

VENTA DE PARCELAS SOBRE RUTA 9 KM 137 – DESDE USD 29.000 Descubra una excepcional oportunidad de inversión en un enclave estratégico sobre Ruta Nacional Nº 9, km 137, que conecta Buenos Aires con Rosario. Este corredor vital ofrece una visibilidad inigualable y un acceso directo desde la autopista, ideal para negocios que requieren exposición prominente. La zonificación es Industrial II, lo que permite una amplia gama de usos comerciales e industriales. Se ofrecen 8 parcelas independientes, cada una con un frente privilegiado sobre Ruta 9, con superficies que varían entre 1.422 m² y 2.804 m². Estas parcelas proporcionan versatilidad para adaptarse a diferentes proyectos, ya sea para depósitos, bases operativas, showrooms, almacenamiento de vehículos o maquinaria, corralones, talleres, o servicios relacionados con el transporte. Además, son ideales para emprendimientos comerciales que buscan destacar en uno de los corredores viales más importantes del país, sujeto a las autorizaciones pertinentes. La ubicación es óptima para una rápida conexión con ciudades como Baradero, San Pedro, Zárate, Campana, Buenos Aires y Rosario, en un área de constante flujo vehicular y actividad comercial, logística y productiva. Detalles de parcelas disponibles: - Parcela 6H: 1.557 m² I USD 34.254 - Parcela 6J: 1.422 m² I USD 31.284' - Parcela 6K (con construcción): 1.589 m² I USD 85.000 - Parcela 6M: 2.111 m² I USD 46.442 - Parcela 6N: 2.387 m² I USD 47.740 - Parcela 6P: 2.659 m² I USD 47.862 - Parcela 6R: 2.804 m² I USD 50.472 - Parcela 6S: 1.626 m² I USD 29.268 - Parcela 6G: 9.386 m² I USD 70.000 El suministro eléctrico está a 200 metros, requiriendo extensión. Aproveche esta oportunidad de inversión con un precio de entrada accesible y una ubicación estratégica. Las parcelas se pueden adquirir individualmente. Consulte disponibilidad, medidas y valor definitivo de cada parcela. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Fracción comercial en venta sobre Ruta Nacional 9 | Acceso a San Pedro | 6,90 hectáreas Una de las oportunidades de inversión más importantes del norte de la provincia de Buenos Aires. Ubicada sobre la Ruta Nacional N.º 9, en la intersección con la Ruta Provincial N.º 191, a metros del acceso principal a la ciudad de San Pedro, esta excepcional fracción comercial ofrece una ubicación privilegiada con una exposición inmejorable sobre uno de los corredores logísticos y comerciales más importantes del país. Con 192 metros lineales de frente sobre Ruta Nacional 9, esta propiedad ofrece una de las mayores vidrieras comerciales disponibles de toda la región, una característica muy difícil de encontrar en el mercado actual y de enorme valor para desarrollos de gran escala. Con una superficie total de 69.002 m² (6,90 hectáreas) y aproximadamente 360 metros de profundidad, la propiedad combina visibilidad, accesibilidad y dimensiones ideales para proyectos comerciales, logísticos e industriales. Su estratégica ubicación permite un rápido acceso desde ambos sentidos de circulación (Buenos Aires - Rosario y Rosario - Buenos Aires), convirtiéndola en una alternativa ideal para empresas que priorizan logística, presencia comercial y conectividad. Ideal para desarrollar: - Centro logístico. - Parque comercial. - Naves industriales. - Depósitos y distribución. - Estación de servicio. - Hotel. - Concesionaria. - Centro de servicios. - Complejo gastronómico. - Desarrollo de usos mixtos. La zona continúa consolidándose como uno de los principales polos comerciales del partido, rodeada por empresas, estaciones de servicio, hoteles y comercios de gran afluencia, lo que potencia significativamente el valor presente y futuro de la inversión. Dispone de servicio de electricidad y reúne las características necesarias para desarrollar un proyecto de gran impacto en una ubicación de máxima visibilidad. Fracciones de estas dimensiones, con semejante frente sobre Ruta Nacional 9 y en el acceso a San Pedro, aparecen en contadas oportunidades. Se trata de un activo único para empresas, desarrolladores e inversores que buscan posicionarse sobre uno de los corredores más transitados de la Argentina. Consúltenos para recibir mayor información, factibilidad y coordinar una visita. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

CAMPO AGRÍCOLA DE 43,43 HECTÁREAS EN VENTA – DOYLE, SAN PEDRO Excelente campo agrícola ubicado en la zona de Doyle, partido de San Pedro, en un entorno netamente productivo y con una ubicación estratégica en inmediaciones de la Ruta Provincial 191, corredor que vincula San Pedro con Arrecifes y permite una rápida conexión con la Ruta Nacional 9. A tal solo 600 metros lineales del pavimento. La propiedad cuenta con una superficie total de 43 hectáreas, 43 áreas y 46 centiáreas (434.346 m²) y se comercializa únicamente en su totalidad. El campo está conformado por tres partidas inmobiliarias independientes, que integran una única oferta de venta: • Parcela de 14 ha 10 a 34 ca • Parcela de 11 ha 98 a 57 ca • Parcela de 17 ha 34 a 55 ca Superficie total: 43 ha 43 a 46 ca. Campo de aptitud agrícola, históricamente productivo y con muy buenos rindes. Aproximadamente 1,5 hectáreas corresponden a sectores de desperdicio, quedando el resto destinado principalmente a explotación agrícola. Aptitud 100% agrícola. Actualmente no se realizó cultivo de invierno, como decisión productiva para permitir el descanso del suelo. Su localización, a la altura de Doyle y muy próxima a la RP 191, constituye uno de sus principales atributos: excelente conectividad hacia San Pedro, Arrecifes y Ruta Nacional 9, dentro de una zona de marcada actividad agrícola. Una propiedad especialmente atractiva tanto para productores que busquen ampliar superficie como para quienes quieran incorporar tierra agrícola a su patrimonio. Precio de venta: USD 550.000. Se vende la totalidad de las tres parcelas en conjunto. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

122 Hectáreas Productivas en Venta – Partido de San Pedro, Buenos Aires Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en el sector agropecuario, incorporando un establecimiento con infraestructura ya desarrollada y gran potencial productivo. Ubicado en Ingeniero Moneta (Partido de San Pedro, Buenos Aires), este campo de 122 hectáreas combina aptitud agrícola y ganadera, permitiendo diversificar la producción y optimizar la rentabilidad. Cuenta con aproximadamente un 20% de superficie agrícola, ideal para la implantación de cultivos destinados a consumo propio o comercialización, mientras que el resto del establecimiento se desarrolla sobre tierras aptas para la actividad ganadera. Preparado para trabajar desde el primer día El campo dispone de infraestructura de trabajo y mejoras que facilitan el manejo diario de la hacienda y reducen costos de puesta en marcha: - Corrales - Manga completa con cepo - Cargador para hacienda - Molino en funcionamiento - Alambrados perimetrales e internos en buen estado - Containers para guardado de herramientas, insumos o apoyo operativo Su configuración y mejoras lo convierten en una opción ideal para productores que buscan ampliar su escala productiva, desarrollar un proyecto ganadero eficiente o resguardar capital en una inversión vinculada a la tierra, uno de los activos más sólidos del mercado. Producción, inversión y proyección en un mismo lugar. Un campo con la infraestructura necesaria para continuar trabajando . Consultanos para conocer más detalles, ubicación y condiciones de venta. Inmobiliaria Yabas Campos - propiedades WhatsApp: 3329 53-8197 / 3329 50-9598 Tel.: 3329-424776

_ Casa quinta de un dormitorio en venta ubicada sobre Complejo Milagros de San Pedro (San Pedro, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, un dormitorio y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con quincho para 200 personas, pileta y jardín. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 6000 mts2 y tiene una superficie aproximada de 600 mts2 cubiertos. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación - Calidad - Sustentabilidad - Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: https://hipotek.com.ar/ GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Se ofrece a la venta un campo mixto de 196 hectáreas estratégicamente ubicado en el partido de Baradero, sobre la Ruta Nacional-autopista Nº 9 , una de las principales vías de conexión del país. Su excelente accesibilidad sobre pavimento lo convierte en una oportunidad de inversión de gran proyección. Superficie y uso • 100 hectáreas destinadas a la ganadería, con suelos aptos y sectores bien delimitados. • 92 hectáreas agrícolas de alta productividad, ideales para cultivos gruesos y finos. * 4 has de parque. Infraestructura • Casa principal:  con todas las comodidades necesarias para la vida en el campo. • Casa de encargado: práctica y funcional, para personal estable. • Casa de huéspedes • 3 galpones: aptos para resguardo de maquinaria, herramientas o producción. • Quincho con vista al parque, ideal para reuniones y esparcimiento. Pileta • Añeja arboleda que enmarca el entorno y brinda un paisaje único. • Alambrados en buen estado, que delimitan y ordenan los sectores productivos. • Luz eléctrica en funcionamiento. Manga, corrales, cepo y balanza. Entorno y ventajas: Este campo combina potencial productivo y calidad de vida. La integración de áreas agrícolas y ganaderas lo convierte en una explotación versátil, adaptable a distintas actividades. La arboleda y las construcciones aportan un marco natural y confortable, generando además una excelente alternativa para uso recreativo o turístico. Ubicación estratégica: a solo minutos de la ciudad de Baradero y con conexión directa a Buenos Aires y Rosario mediante autopista. Una propiedad rural lista para producir, rentar y disfrutar, en una de las zonas más buscadas por su ubicación y proyección.

 LOS LIMONEROS   Una propiedad excepcional frente al Río Paraná  Ubicación: Lucio Mansilla N.º 4000, San Pedro, Buenos Aires  Superficie: 9 hectáreas 69 áreas    NATURALEZA, RÍO Y PRIVILEGIO A pocos minutos del centro de San Pedro, se encuentra Los Limoneros, una propiedad única por su ubicación, dimensiones y características. Un lugar donde la naturaleza y el Río Paraná son protagonistas, con una hermosa vista abierta al río, directa salida al agua y una añeja y frondosa arboleda que brinda privacidad y un entorno natural incomparable.  Una propuesta ideal para quienes buscan calidad de vida, exclusividad y contacto con la naturaleza, sin resignar cercanía a la ciudad.  CASA DE ESTILO CAMPESTRE La propiedad cuenta con una imponente casa de estilo campestre, concebida para disfrutar de amplios espacios interiores y exteriores.  220 m² de superficie cubierta La vivienda dispone de: Cocina, living y comedor  Estar  4 dormitorios  3 baños  Dormitorio principal en suite   Amplia galería  Piscina de 9 x 5 metros  Entorno parquizado con importante arboleda Cada espacio fue pensado para disfrutar de la tranquilidad, la amplitud y el entorno privilegiado que ofrece la propiedad.  UNA OPORTUNIDAD CON POTENCIAL DE DESARROLLO Además de sus características residenciales, Los Limoneros presenta un importante potencial como inversión inmobiliaria. El predio contempla 35 parcelas, con superficies que van desde 1.000 m² hasta 3.949 m², generando una interesante alternativa para el desarrollo de un proyecto inmobiliario.  Una combinación difícil de encontrar:  Salida directa al Río Paraná  Entorno natural y arboleda consolidada  Casa de importantes dimensiones  Cercanía al centro de San Pedro  Casi 10 hectáreas de superficie  Potencial de desarrollo en 35 parcelas   UNA INVERSIÓN CON VISIÓN DE FUTURO Los Limoneros no es solamente una propiedad: es una oportunidad. Por su ubicación estratégica, superficie, acceso al río, infraestructura existente y posibilidades de desarrollo, representa una alternativa especialmente atractiva para inversores, desarrolladores o familias que buscan una propiedad exclusiva con proyección.  Consultanos para recibir información detallada, conocer las posibilidades de desarrollo y coordinar una visita.  43 años de experiencia en el mercado inmobiliario Desde 1982, acompañando inversiones y acercando oportunidades.

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES Fracción de campo que cuenta con 12.103m2 sobre Lucio Mansilla en excelente ubicacion, IDEAL para desarrollo de Loteo, el cual se podría dividir el 12 lotes de 1000m2. La ubicacion es excepcional, ya que se encuentra a pocos minutos de la ciudad y en una zona muy desarrollada en cuanto a urbanización. De fácil acceso ya que se encuentra sobre ruta camino a Vuelta de Obligado. Gran oportunidad para desarrolladores de realizar un loteo con mucha posibilidad de venta, y al contar con solamente 12 lotes es una ventaja para la recuperación rápida de la inversión y la eficacia del negocio en cuanto a ganancias.

Campo Mixto en Venta – Ramallo, Buenos Aires Ubicación: Partido de Ramallo, Provincia de Buenos Aires. Excelente ubicación sobre Autopista Ruta Nacional Nº 9, Km. 190, con muy buen acceso y conectividad. Superficie: 156 hectáreas. Aptitud: • 56 hectáreas de aptitud agrícola. • 100 hectáreas destinadas a actividad ganadera. Mejoras: • Alambrados perimetrales. • Molino. • Corral, manga y cargador. • Sectores de sombra para el ganado. Una interesante alternativa para inversión y explotación agropecuaria, combinando aptitud agrícola y ganadera en una ubicación estratégica del partido de Ramallo, con acceso directo a una de las principales vías de comunicación de la región

Campo Agrícola – Excelente Ubicación Ubicado sobre Camino Real, a pocos metros de Ruta Provincial Nº 191, en una zona de fácil acceso y excelente conectividad. Se trata de un campo de aptitud agrícola, ideal para explotación productiva y como alternativa de inversión rural. Su proximidad a la Ruta 191 facilita el acceso y la vinculación con las principales localidades de la zona.

 CAMPO EN SAN PEDRO CON DURAZNOS Y CITRICOS – 16,7 HECTÁREAS  Excelente oportunidad para inversión productiva en una fracción de 16,7 hectáreas, ideal para desarrollo frutícola con plantaciones en producción de duraznos y cítricas con sus cortinas perimetrales e internas que brindan protección y reparo. Tiene luz en tranquera. Ubicación: A solo 3 kilómetros de la autopista panamericana N°9 (Buenos aires-Rosario)  Plantaciones : Superficie por variedad: • 8 ha Washington Navel (naranja) • 2.3 ha Durazno June Gold • 2 ha Durazno Flavor Crest • 2.3 ha Durazno Sprinter Rojo • 2 ha Durazno Blanco Cantidad aproximada de plantas: • Naranja Washington Navel: 4.000 plantas • Durazno June Gold: 1.100 plantas • Durazno Flavor Crest: 1.100 plantas • Durazno Sprinter Rojo: 1.100 plantas • Durazno Blanco: 1.100 plantas Producción diversificada que permite escalonar cosechas y optimizar la rentabilidad durante la temporada.  Campo en plena producción, con excelente proyección para continuar la actividad o desarrollar nuevos emprendimientos agrícolas.  Consultanos para más información y coordinar una visita. Inmobiliaria Yabas  3329 53-8197 (Florencio Yabas)  3329 50-9598 (Diego Yabas)  Abriendo puertas a los buenos negocios inmobiliarios 

31 HECTAREASUbicación: • A 3 km del asfalto. • Acceso directo desde la autopista. Superficie: • 80 % agrícola con suelos de excelente calidad. • 20 % cañada dulce con pasto natural durante todo el año. Infraestructura: • Completamente alambrado en su perímetro. • 4 potreros divididos en 7 corrales. Instalaciones: • Vivienda para el personal de 3 ambientes. • Tinglado de 150 metros cuadrados. • Molino. • Tanque australiano. • Silo aéreo. • Cargador. • Balanza. • Cepo. • Manga. • Bebederos, etc. Renta: • Renta mixta (agrícola y ganadera). Otros Servicios: • Alambrado perimetral. • Baulera. • Boxes. • Mangas.

Inmobiliaria Yabas tiene el agrado de ofrecer en venta este EXCLUSIVO HARAS ubicado en la zona rural de Arrecifes, a solo 5 km de la Ruta Provincial Nº 191. Con una extensión de 90 hectáreas, esta propiedad combina una infraestructura de excelencia con residencias amplias y cómodas, todo en un entorno natural de belleza incomparable. LINK DE UBICACION: https://maps.app.goo.gl/ZKswipEtdzMv26tP6 - COORDENADAS:-33.998939, -59.814022 Infraestructura Agrícola : • Campo agrícola productivo, distribuido en 13 potreros en óptimas condiciones, ideales para la cría de caballos y actividad agricola. • 23 boxes de primera calidad, diseñados con altos estándares de confort y seguridad para los caballos. • Área veterinaria completa con laboratorio de transferencia embrionaria e inseminación artificial, equipada con tecnología de vanguardia. • Padrillera para 3 boxes con un patio amplio para el manejo equino y una oficinas • 2 molinos en funcionamiento que garantizan el suministro de agua continuo. • Galpón parabólico cerrado y galpón tinglado, con amplio espacio para almacenamiento de maquinaria e insumos agrícolas. • Tres bombas centrífugas que aseguran la correcta distribución de agua en toda la propiedad. • Luz trifásica, ideal para abastecer todas las instalaciones del campo. • Manga de entrenamiento reglamentaria y corral circular grande, perfectos para el manejo y adiestramiento equino. Áreas Recreativas y Paisajismo: • Parque de 3 hectáreas con una imponente arboleda añosa y un sistema de riego automatizado para su mantenimiento. • Pileta de material automatizada con solárium, diseñada para el disfrute y la relajación en medio de la naturaleza. Residencias: • Casa principal de estilo, construida en 2004, con 2 dormitorios, 3 baños completos, calefacción, sala de estar con hogar a leña,comedor, living, y un quincho independiente con cocina, ideal para reuniones familiares o eventos sociales. • Casa para el puestero con 2 dormitorios, living, comedor, proporcionando todas las comodidades para el personal residente. • Casa para huéspedes con 3 dormitorios (uno de ellos con baño en

Viví la experiencia de una Casa Quinta única en San Pedro Vendo Casa en San Pedro - Un refugio natural A tan solo 150 km de Capital Federal y 10 minutos del centro de San Pedro, se encuentra esta excepcional casa quinta de estilo colonial, un refugio de paz y naturaleza sobre un lote arbolado de 5.000 m². Un verdadero hogar para quienes sueñan con un cambio de vida rodeado de verde, aire puro y el encanto de lo simple. Ubicación privilegiada Situada en el kilómetro 5,5 de la Ruta Provincial 191, esta propiedad forma parte de un entorno residencial tranquilo y seguro, donde el ingreso es prácticamente exclusivo para vecinos del loteo. El acceso es ágil, tanto desde la autopista como desde el centro de la ciudad, combinando naturaleza y conexión. La casa La propiedad principal cuenta con 170 m² cubiertos, distribuidos en una sola planta: - Cocina independiente reciclada, con doble circulación - Living comedor con estufa a leña - Galería interna y externa, ideal para reuniones o para disfrutar el verde - 4 dormitorios amplios con placards - 1 ambiente extra que puede ser usado como escritorio, oficina o playroom - Lavadero con baño de servicio - 2 baños completos reciclados - Jardín de invierno con vista al parque Espacios complementarios Además, cuenta con: - Casa de huéspedes totalmente habitable, con cocina y baño propio. - Amplio garaje cubierto. - Cuarto de guardado independiente. - Parrilla techada. - Piscina con solarium rodeada de vegetación. La propiedad totaliza 260 m² construidos, con excelente calidad constructiva: doble muro de ladrillos, techos en perfecto estado y terminaciones que reflejan calidez y cuidado. Un entorno soñado El parque fue diseñado para disfrutar todo el año: una arboleda con especies autóctonas, frutales de estación y rincones llenos de sombra y frescura. Todo pensado para vivir en contacto directo con la naturaleza sin renunciar al confort. Servicios y entorno Zona urbanizada con: - Agua corriente. - Energía eléctrica. - Próximamente gas natural. El barrio también dispone de un espacio verde común de 3.000 m², ideal para disfrutar en familia. San Pedro, naturaleza e historia Elegida entre las mejores ciudades turísticas de la provincia de Buenos Aires, San Pedro lo tiene todo: sus barrancas, el Río Paraná, el tradicional Paseo Público, gastronomía, historia y una comunidad vibrante. A solo 130 km de Rosario y con acceso directo por Autopista Ruta 9. Viví donde otros eligen vacacionar. Descubrí tu lugar en el mundo. Consúltanos hoy mismo y vení a conocer esta joya escondida en San Pedro. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Campo de 10 hectáreas en venta – Zona San Pedro Una excelente oportunidad para quienes buscan combinar producción, naturaleza y calidad de vida. Ubicado en una privilegiada zona de San Pedro, con acceso directo sobre pavimento, este campo de 10 hectáreas totalmente agrícolas ofrece el equilibrio ideal entre tranquilidad, comodidad y gran potencial de desarrollo. La propiedad cuenta con una casa, amplia arboleda que brinda un entorno natural único, energía eléctrica trifásica y bomba centrífuga, características que la convierten en una excelente alternativa tanto para uso productivo como para disfrutar de un espacio de descanso. Su ubicación estratégica y el hermoso entorno hacen de este campo una opción ideal para desarrollar un emprendimiento turístico, cabañas, quinta de eventos, alojamiento rural o simplemente para vivir rodeado de naturaleza, sin alejarse de la ciudad. Características: • 10 hectáreas agrícolas. • Acceso sobre pavimento. • Casa. • Importante arboleda. • Luz trifásica. • Bomba centrífuga. • Excelente entorno y fácil acceso. • Ideal para descanso, vivienda permanente o emprendimientos turísticos. Una propiedad con múltiples posibilidades, en una de las zonas más buscadas de San Pedro.