Casa de campo en Venta en San Lorenzo

Campo de 44 hectáreas de calidad agrícola (Suelo 1), ideal para producción o inversión. 400 metros de frente sobre Ruta Provincial 91 A solo 800 metros de la Autopista Rosario – Santa Fe A 10 km de la zona portuaria Muy buen acceso todo el año Aptitud agrícola de alto rendimiento Ubicación estratégica en zona productiva codigo_referencia

Venta fracción de Campo uso Industrial ubicado sobre calle Vucetich a 400 mts de la intersección con calle Juan Domingo Perón en la ciudad de Puerto General San Martin, Prov. Santa Fe  El lote cuenta con dos fracciones de 13,5 Ha. cada uno en total 27 Ha.  La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

VENTA - LOTE EN TIMBUES - 8.437 HA    Ubicación: Zona Industrial Portuario Distrito Timbúes, a 1000 metros de los principales puertos cerealeros de la región (ACA, AGD y COFCO INTL entre otros).  A metros de la Autopista Rosario Santa Fe, siendo esta una ubicación estratégica para diferentes tipos de emprendimientos (acopio de cereales, logística, mantenimiento de transporte, industria metal mecánica, etcétera).   El troncal de Gas se encuentra a 1500 metros y la energía eléctrica a 800 metros, lo que le otorga un potencial para una instalación industrial.  

Campo en Puerto San Martín UBICACIÓNPuerto General San Martín. Santa Fe. Argentina. Puntos de interés: • Terminal 6 • Ruta 11 • Autopista Rosario – Santa Fe • Rosario 30km APTITUD Desarrollo Logístico e industrial. INFRAESTRUCTURA Y ACTIVIDAD ECONOMICA DE LA ZONA Puerto general San Martín y Timbúes conforman uno de los polos agroindustriales más importantes de Argentina, con presencia de zonas francas, vías férreas, autopistas nacionales y red de ductos. DESCRIPCIÓN El terreno de 12 ha. Contiene dos pequeños montes, con frente a la calle Combate Punta Quebracho, arteria apta para transporte de gran porte, presenta capa asfáltica. Es una fracción con un gran potencial de desarrollo, ya sea para algún proyecto logístico, como también para industrias, plantas de acopio, depósitos, servicios portuarios, etc

Ideal para desarrollo urbano. Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón del cordón industrial y portuario más importante de la región: un predio de 9 hectáreas (90.059 m² totales) estratégicamente ubicado en Timbúes, Santa Fe. El inmueble cuenta con ubicación privilegiada a metros de la Ruta Nacional N° 11, a solo 1.560 m del centro urbano, 7 km de Puerto General San Martín y 35 km de Rosario. Potencial de Desarrollo Urbano El predio cuenta con total respaldo comunal para la transformación de suelo rural a urbano, diseñado para responder al marcado déficit habitacional de la zona debido a la alta actividad industrial y portuaria. Proyección: ~180 parcelas residenciales unifamiliares. Superficie de lotes: Mínima de 200 m² (promedio de 300 m² útiles), bajo la Ordenanza Comunal N° 31/2021. Infraestructura planificada: Apertura de calles (ancho reglamentario de 20m), red de agua potable, cloacas, red eléctrica con iluminación pública (EPE) y prefactibilidad de gas. Condiciones Técnicas y Viabilidad Topografía: Suelo plano con pendientes leves para escurrimiento natural. Terreno limpio y con cota segura (sin riesgo de inundación). Uso de suelo: Residencial, con factibilidad de incorporar áreas comerciales mixtas. Condiciones de Venta Se evalúan propuestas de compra directa, esquemas de entrega y financiación, o alianzas estratégicas/fideicomisos con desarrolladores de trayectoria. Contáctanos para coordinar una reunión técnica o visita al predio.

Fracción de campo en venta sobre Autopista Rosario–Córdoba en la localidad de San Jerónimo Sud, con 4.12 hectáreas de superficie total y un frente aproximado de 400 metros sobre la traza principal, una característica excepcional dentro del mercado inmobiliario regional para desarrollos comerciales, logísticos o industriales. Ubicada sobre mano hacia Córdoba y con orientación sur, esta propiedad ofrece visibilidad directa desde uno de los corredores viales más importantes del interior del país, con tránsito permanente y conexión estratégica entre centros productivos clave del corredor Rosario–Córdoba. La dimensión del frente constituye uno de sus principales diferenciales, permitiendo múltiples alternativas de desarrollo tales como centros logísticos, estaciones de servicios, emprendimientos comerciales de escala, depósitos, bases operativas o proyectos industriales vinculados a la distribución regional. Su cercanía al acceso a la localidad de San Jerónimo Sud refuerza su valor estratégico, facilitando la conexión inmediata con áreas urbanas y productivas en expansión dentro del Gran Rosario y su zona de influencia. Por sus características de ubicación, escala y exposición, esta fracción representa una oportunidad destacada para empresas e inversores que buscan consolidar presencia sobre autopista con alto potencial de crecimiento y valorización futura. La propiedad no cuenta actualmente con servicios instalados, lo cual permite proyectar el desarrollo según las necesidades específicas del emprendimiento a implementar. Una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan adquirir tierra estratégica sobre autopista dentro de una región con fuerte expansión logística, industrial y comercial. Consultanos para conocer más detalles y evaluar el potencial de desarrollo de esta fracción. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. CI. Rodrigo Criscenti. Matrícula 1406.

FRACCION INDUSTRIAL de 90 hectáreas – Puerto San Martin – Santa Fe.U$s 5.400.000.- (u$s 60.000.-/ ha.)

VENTA DE CAMPO - ZONA INDUSTRIAL EN PLENO CRECIMIENTO Superficie: 10 Hectáreas Ubicación: AO12 y Autopista Rosario - Santa Fe Excelente oportunidad de inversión en una zona industrial en expansión, ideal para el desarrollo de naves industriales y proyectos logísticos. Este campo se encuentra estratégicamente ubicado sobre la AO12 y a metros de la Autopista Rosario - Santa Fe, con accesos rápidos a los principales corredores viales de la región. Ideal para desarrollo de naves industriales, depósitos o parque logístico Zona con alto potencial de crecimiento y demanda empresarial Terreno limpio, con excelente acceso y visibilidad Toda la documentación al día Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa

Fraccion de 1Ha en venta en la localidad de Puerto San Martin, sobre calle Antartida Argentina entre Yrigoyen y Vucetich.

Excepcional fracción urbana, formada por los lotes 14, 15 y 16, los que unificados conforman un frente de 300 metros sobre calle Belgrano (calle de doble mano pavimentada y columnas de alumbrado público) y orientación Este; por 201 metros con frente sobre calle Moreno (calle pavimentada) y orientación Sur; lo que totaliza una superficie total de 6 has. Ideal desarrollo inmobiliario, loteo, etc Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

VENTA - LOTE EN TIMBUES - 8.437 HA Ubicación: Zona Industrial Portuario Distrito Timbúes, a 1000 metros de los principales puertos cerealeros de la región (ACA, AGD y COFCO INTL entre otros). A metros de la Autopista Rosario Santa Fe, siendo esta una ubicación estratégica para diferentes tipos de emprendimientos (acopio de cereales, logística, mantenimiento de transporte, industria metal mecánica, etcétera). El troncal de Gas se encuentra a 1500 metros y la energía eléctrica a 800 metros, lo que le otorga un potencial para una instalación industrial. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Excepcional campo, 95% agrícola Clase I, próximo al Puerto de Timbúes, Santa Fe. Campo plano, con suelos Serie Maciel, Clase I de Capacidad de Uso (IP 82). 1300 mts sobre Río Paraná (hidrovía con batimetría para barcaza). Cuenta con casco y parque sobre el río, en estado de abandono. Electrificación de línea.

Isla El Durazno Ubicación: Isla frente a la ciudad de San Lorenzo y Fray Luis Beltrán, correspondiente a departamento Victoria, Entre Ríos.-                    Link: https://share.fams.app/v3/2025-08-25/cf2c7d2e-f32a-4977-a929-3fc88cc773f0    Hectáreas: 2093.-  Accesos: Se llega por el rio con embarcación (50 minutos aprox). –  - Campo ganadero  - Acceso por embarcación. - Instalaciones en buen estado para el manejo de hacienda. - Vivienda en buenas condiciones para el personal.  - Potrero con alambre de 5 hectáreas  - Aguadas naturales  - El campo cuenta con limites naturales en su mayoría, solo al oeste tiene limite eléctrico  - El actual propietario tuvo una carga max de 800 cabezas de ganado. - Los cargaderos más próximos para el ganado pueden ser a Pto. San Martín y el Barrancoso sobre la ruta 174. - Campo con trazabilidad. 

CODIGO: 1248-0002 ubicado en: John Kennedy - Publicado por: ADMINISTRACION PITTILINI. Quinta en Venta en Aldao, San Lorenzo, Santa Fe. El precio es de USD 245000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 25 años. La superficie cubierta es de 120 metros cuadrados. La superficie total es de 1900 metros cuadrados. Su orientacion es Oeste. Servicios en la Quinta: Piscina. Parrilla. Patio. Cable incluído. Aire acondicionado. . El Quinta cuenta con: Comedor diario. 2 Habitaciones. 5 Habitaciones de servicio. 2 Baños. 1 Toilette. Lavadero. Apto credito. Publicado a través de Mapaprop

¡Descubrí la oportunidad de invertir en Timbúes con esta magnífica parcela para loteo! Con una ubicación espectacular sobre la colectora, estás a un paso de todo, combinando comodidad y potencial de desarrollo. Esta propiedad espléndida cuenta con un terreno de dimensiones generosas, abarcando 453 metros de ancho y 355 metros de largo, lo que suma una impresionante superficie total de 187.870 metros cuadrados. ️ Este espacio ofrece infinitas posibilidades para desarrollos urbanos, permitiéndote dar vida a proyectos innovadores en una zona con alto potencial de crecimiento. Si estás pensando en expandir tus horizontes y buscar el lugar perfecto para tus ideas, este terreno es el punto de partida ideal. No pierdas la oportunidad de ser parte del futuro de Timbúes. ¡Contactanos para conocer más detalles y comenzar a planificar tu inversión! - KP424624 - KPT090100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA - CAMPO DE 102 HAS EN LUIS PALACIOSSe trata de un extenso predio de 102 hectáreas ubicado estratégicamente en la intersección de la Ruta Nacional 34 y la Autovía AO12, ofreciendo una ubicación privilegiada para proyectos de desarrollo industrial. La propiedad cuenta con una excelente conectividad vial, facilitando el acceso y transporte de mercancías. Cuenta con ordenanza y autorización para tal fin, con acceso directo de Ruta N° 34.Su tamaño amplio y la aptitud del suelo para actividades industriales hacen de este predio una oportunidad ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan expandir o instalar nuevas industrias en una zona de gran potencial de crecimiento y desarrollo económico. Para más información, contáctese con RE/MAX Exclusivo al (0341) 447-2772 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420031237-159 Anuncio provisto por RE/MAX Exclusivo - Martillero: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

¡Tu Refugio de Naturaleza en un Entorno Privilegiado! PRECIO DE ALQUILER : 550.000 CON AUMENTO CUATRIMESTRAL POR ICL PERIODO DE DURACION DE CONTRATO A CONVENIR Fracción de 42,500 m2 con Potencial Ilimitado en Timbúes, Santa Fe Sueñas con un estilo de vida tranquilo, rodeado de naturaleza y con espacio para hacer realidad tus proyectos? ¡Esta es tu oportunidad! Te presentamos una fracción excepcional de 42,500 m2, ubicada en Timbúes, provincia de Santa Fe, un verdadero paraíso natural que te ofrece privacidad, serenidad y un sinfín de posibilidades. ¿Qué te ofrece Timbúes? Naturaleza exuberante: Timbúes se encuentra rodeado de campos verdes, árboles frondosos y el imponente río Paraná, lo que lo convierte en un lugar ideal para los amantes de la naturaleza y las actividades al aire libre. Tranquilidad y seguridad: Disfruta de la paz y la tranquilidad de un pueblo pequeño, donde aún se respira el aire puro y los vecinos se conocen por su nombre. Ubicación estratégica: Timbúes se encuentra a pocos kilómetros de importantes centros urbanos como Rosario y San Lorenzo, lo que te permite acceder fácilmente a servicios, centros comerciales, hospitales y universidades. Riqueza histórica y cultural:* Sumérgete en la historia de Timbúes, un pueblo con un pasado fascinante y una cultura rica en tradiciones. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DE LA FRACCIÓN CORRAL- NOGALES ( 50) CASA RUSTICA- UBICACIÓN PRIVILEGIADA CERCANÍA AL PUERTO,- ACCESO CASI DIRECTO Dimensiones generosas:* 160 metros de frente al norte, 160 metros de fondo al sur y 266 metros en ambos costados este y oeste. ¡Espacio de sobra para construir tu hogar ideal, crear un huerto, tener animales y disfrutar de la naturaleza en su máxima expresión! Potencial ilimitado: ¿Buscas construir la casa de tus sueños? ¿Anhelas un espacio para desarrollar actividades agrícolas o ganaderas? ¿O quizás sueñas con un emprendimiento turístico rural? ¡Esta fracción lo tiene todo! No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un pedazo de paraíso en Timbúes. ¡Contáctenos para más información y coordinar una visita! - KP385741 - KPT090100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Parcela para desarrollo en Timbúes, ideal para loteo residencial en un barrio en crecimiento. Ubicada a metros del ingreso a la localidad, con acceso inmediato a la autopista y a la Ruta 11 . Son 10 hectáreas totales (100.000 m²), con un frente de 200 m y 500 m de fondo , proporciones que facilitan el trazado de manzanas, calles internas y espacios verdes. El predio cuenta con una vivienda de dos dormitorios , quincho para reuniones , piscina para disfrutar en temporada ‍️ y estructuras de apoyo como galpones y corrales ️, aportando valor operativo mientras se planifica el proyecto. La tipología “campos y agrícolas” permite múltiples estrategias de urbanización o uso mixto, aprovechando el contexto sub-urbano y la conectividad estratégica. Perfecto para desarrolladores que buscan escala, rapidez de acceso y un entorno con alta proyección de demanda. Una oportunidad para crear un nuevo polo residencial en Timbúes, con superficies generosas, servicios funcionales existentes y logística inmejorable. Adela tate a lo que viene, Timbúes crece día a día y tu proyecto también tiene que estar!. Coordiná tu visita y evaluá en terreno todo su potencial . - KP33118 - KPT090100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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