Casa de campo en Venta en Santa Fe

VENTA CAMPO MIXTO 303 Has - 70 Km de ROSARIO - Prov. Sta Fe * 120 Has AGRÍCOLAS * 183 Has GANADERAS * Muy buenas Instalaciones y Equipamiento * PRECIO: U$S 6.000.-/Ha  TRANQUERA CERRADA  : TOTAL U$S 1.818.000.- o bien  U$S 5.000.-/Ha el CAMPO SOLO Venta de campo de 303 hectáreas mixtas, en Cepeda. Provincia de Santa Fe, a sólo 70 km  de Rosario. Se vende a tranquera cerrada, con todas sus instalaciones, maquinarias, y hacienda. Instalaciones:  * Casa tipo chalet de 3 dormitorios, tinglado y 3 depósitos. * Corrales completos con balanza * 11 potreros, todos con agua * 3 molinos y 3 tanques australianos ( 2 de 100 mil l y 1 de 50 mil l ) * Tractores, sembradoras, fumigador, embolsadora de granos húmedos y secos, acoplados, comederos, desmalezadoras, carro forrajero, mixer, etc * Hacienda: 300 vacas, 73 vaquillonas, 200 terneros y 18 toros

VENTA CAMPO AGRICOLA 155 Has en TORTUGAS - STA FE- * Superficie 155,56 Has * Suelo Tipo II , con algunos sectores de Suelo Tipo I * PRECIO U$S 10.000.-/Ha El establecimiento se encuentra ubicado en la zona rural de Tortugas, Provincia de Santa Fe, dentro de una región caracterizada por su alta actitud agrícola y estabilidad productiva, con predominio de sistemas agrícolas extensivos. El campo se presenta como una sola unidad productiva contínua de 155,56 Has,  condición que facilita el manejo agronómico, la planificación de labors y la eficiencia operativa. Suelo: El campo presenta predominancia de Suelos Tipo II, con algunos sectors de Suelo Tipo I, es un tipo de suelo que permite sistemas agrícolas intensivos basados en rotaciones productivas estables. Arrendamiento agrícola: considerando la claidad del suelo, ubicación, y, comportamiento productivo, el valor de arrendamiento agrícola se ubica entre 16 y 20 quintales de soja x hectárea.  Rendimientos potenciales: Soja: entre 38 y 45 quintales/Ha y entre 45 y  50 en los sectores de mayor potencial                                                  Maiz: 95 a 115 quintales/Ha y 115 a 125 en los sectores de mayor potencial                                                  Trigo: 40 a 50 quintales/Ha y  50 a 60 en los sectores de mayor potencial.  

Campo de 44 hectáreas de calidad agrícola (Suelo 1), ideal para producción o inversión. 400 metros de frente sobre Ruta Provincial 91 A solo 800 metros de la Autopista Rosario – Santa Fe A 10 km de la zona portuaria Muy buen acceso todo el año Aptitud agrícola de alto rendimiento Ubicación estratégica en zona productiva codigo_referencia

Excelente oportunidad de inversión en campo de suelo mixto, ideal tanto para explotación agrícola como ganadera. Cuenta con acceso rápido a la autopista Rosario-Cordoba, a tan solo 4 kilómetros. La propiedad combina sectores agrícolas de muy buena aptitud con áreas destinadas a cría y recría, brindando un equilibrio perfecto para un planteo productivo diversificado. Cuenta con suelos de buena estructura y fertilidad, aptos para cultivos tradicionales de la zona, complementados con pasturas naturales y/o implantadas que aseguran una óptima receptividad ganadera. codigo_referencia

Ubicada dentro del predio privado "Fincas del Río", en el km 68.5 de la Ruta 1, a 4 km del pueblo de Cayastá.Libre acceso a la costa cuenta con bajada de lanchas Vivienda 58,34 m² cubiertos + 28,36 m² semicubiertos Excelente calidad constructiva, pensada para quienes buscan confort, terminaciones cuidadas y espacios de disfrute al aire libre. Cocina equipada con mueble de madera laminada de 1,40 m de ancho, mesada y bacha de acero inoxidable, con grifería instalada. 2 habitaciones c/aire acondicionado frío calor. El baño cuenta con revestimiento interior en placas especiales resistentes a la humedad, e inodoro, bidet y pileta con pie con sus griferías ya colocadas. Toda la vivienda posee piso cerámico, incluyendo contrapiso en la galería (28,36 m²). Un baño a terminar en la galería.  Los muros interiores están pintados con látex interior. La vivienda cuenta con una galería de estructura tipo pergolado de madera con cubierta de chapa, ubicada en el lateral, ideal para guardado de vehículos. El acceso se resuelve mediante una escalera de ingreso. Un verdadero plus de la propiedad: pileta marca  de 5,50 x 2,90 m y 1,30 m de profundidad, con solarium de 1,28 m de largo y 0,30 m de profundidad. El perímetro está terminado con losetas atérmicas de 0,50 x 0,50 m, que se extienden también en el sector de solarium seco (1,50 m de largo), aportando comodidad y seguridad en el uso diario. Asador y fogonero Cuarto para depósito Muebles, ropa de cama, heladera, cocina, aires, ventiladores, wifi. lista para usar o alquilar. Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, impuestos municipales o provinciales, etc) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las Fotografías, planos, imágenes, videos, etc, son no vinculantes ni contractuales. LEY Nº13154 de la Provincia de Santa Fe.LEY DE EJERCICIO DEL CORRETAJE INMOBILIARIO O INTERMEDIACIÓN EN LA NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA. Matricula 340.-

ATENCION INVERSORES: EXCELENTE CAMPO  AGRICOLA   DE 25 Ha , EN RUEDA , SANTA FE. SE ENCUENTRA SOBRE CAMINO DE TIERRA A EMPALME , VILLA CONSTITUCION Y CUENTA CON OTRO INGRESO  LATERAL SECUNDARIO PROPIO. EL MISMO TERMINA SOBRE UN ARROYO. EL LOTE SE ENCUENTRA PEGADO AL PUEBLO , PERMITIENDO LA POSIBILIDAD  DE LOTEAR VALOR DE Ha: US$ 11.400 CONDICION DE VENTA: CONTADO

VENTA O PERMUTA – ESTANCIA SANTA MARÍA Ubicada en el norte de Santa Fe, a lo largo de la Ruta Nacional 95, km 912, entre Villa Minetti y Gato Colorado, se encuentra la Estancia Santa María. Esta impresionante propiedad ofrece una superficie total de 5.497 hectáreas, distribuidas en 4.390 hectáreas agrícolas y 1.107 hectáreas ganaderas, todas con títulos perfectos. La producción actual incluye cultivos de sorgo y algodón, además de recría en el sector ganadero, lo que demuestra su versatilidad productiva. La estancia cuenta con mejoras e infraestructuras significativas, como una casa principal y un puesto, ambos con energía eléctrica. Además, dispone de manga y corrales, una excelente división de potreros y alambrado perimetral en óptimas condiciones. El agua de alta calidad está disponible en todos los potreros, distribuida mediante bombas eléctricas y cañerías de fibra de vidrio de alta resistencia. El valor de esta propiedad es de USD 1.100 por hectárea. Se acepta permuta por campo agrícola en la zona núcleo. La estancia pertenece a una SRL, cuyo único activo es este establecimiento, lo que permite la posibilidad de transferir las cuotas sociales, sujeto a una revisión contable, jurídica e impositiva, reduciendo así los gastos de una escrituración tradicional. Para consultas, comuníquese con Rosana Romanella al 221 683-5945. AIP Inmobiliaria – AIP Porcel. Martillero: Néstor Gabriel Porcel – COL. 7050.

VENTA - Campo - Perez. Descripción: Descubre una extraordinaria propiedad de 2.4 hectáreas con infinitas posibilidades. Este versátil campo, ideal para la cría de caballos, también ofrece una excelente oportunidad para el desarrollo industrial. Con instalaciones diseñadas para satisfacer diversas necesidades. Con 8 amplios boxes para caballos y 40 caniles para perros, este campo cuenta con las comodidades necesarias para la cría y cuidado de animales. Además, su galpón grande proporciona un espacio ideal para guardar maquinaria y equipos relacionados con actividades industriales. Y para garantizar la comodidad de los cuidadores, se incluye una casa prefabricada funcional. Lo destacado de este campo no se limita solo a su idoneidad para actividades relacionadas con los animales. Su potencial para el desarrollo industrial agrega un valor adicional. Con una ubicación estratégica y amplio espacio disponible, este terreno es perfecto para proyectos industriales. Ya sea para establecer un centro de logística, un almacén o cualquier otro tipo de actividad industrial, este campo ofrece una oportunidad única para emprendedores y empresas en busca de expansión. Además de su versatilidad, este campo también ofrece un entorno natural de gran belleza. Rodeado de paisajes impresionantes y aire fresco, brinda la tranquilidad necesaria para el desarrollo de proyectos industriales. La combinación de naturaleza y oportunidad de negocios lo convierte en un lugar excepcional para aquellos que buscan un estilo de vida equilibrado. No dejes pasar esta oportunidad única. Este campo de 2.4 hectáreas es el lugar perfecto. A sólo 2 cuadras de la Ruta 33, lejos del ruido, cerca de todo. Contáctanos hoy mismo para obtener más información sobre esta propiedad y programar una visita. 

Campo en venta en la zona de Egusquiza, Santa Fe, con una extensión de 47 hectáreas, ideal para uso agrícola o ganadero. Ubicado en el corazón del departamento de Castellanos, este terreno ofrece una oportunidad única para inversores y productores agropecuarios que buscan expandir o iniciar proyectos en una región reconocida por su productividad. Sin construcciones ni mejoras, el campo es un lienzo en blanco, permitiendo al comprador desarrollarlo según sus necesidades. Aproveche esta oportunidad para adquirir una propiedad rural en una ubicación estratégica dentro de la provincia de Santa Fe.

Descubra esta espectacular quinta ubicada en Arroyo Leyes, Santa Fe, sobre Ruta 1 KM 20. Con una superficie total de 810 M2 y una construcción de 300 M2, esta propiedad es ideal para quienes buscan un refugio espacioso y confortable. La quinta cuenta con 5 dormitorios y 3 baños, distribuidos en planta alta y baja, ofreciendo comodidad y accesibilidad para una familia numerosa o recibir muchas visitas. En su planta baja la propiedad cuenta con un amplio living comedor, cocina espaciosa separada por una barra desayunadora que se conecta a un gran quincho, cerrado en su totalidad con aberturas de aluminio y vidrio, lo que hace que tenga una iluminación natural inmejorable y por ultimo una gran parrilla. Por ultimo una cochera cerrada grande y una galería abierta donde también se podrían guardar vehículos. Gran detalle a tener en cuenta, todos los ambientes se encuentran con aire acondicionado. Tiene un parque inmejorable para disfrutar al aire libre, con pileta, fogonero, horno , bajada de lancha al rio. En cuanto a servicios, la quinta está equipada con agua corriente, electricidad, internet, cable, y wifi, asegurando todas las comodidades modernas. Asimismo también es una muy buena opción de inversión, donde en temporada tiene una renta excepcional. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad que combina espacio, confort, y una ubicación excepcional en Arroyo Leyes. Contáctenos para más información y para coordinar una visita.

Casa Quinta sobre Ruta Provincial 1 y Callejón Bañadero – Km 9,5 Con un importante frente sobre Ruta 1, esta propiedad se desarrolla en un terreno de 715 m². Ofrece fácil y rápido acceso, en una zona de gran desarrollo y tranquilidad, rodeada de diversos comercios que aportan comodidad al día a día. Características principales: Cocina integrada con barra desayunadora. Living–comedor. 5 dormitorios amplios. 2 baños. Lavadero. Galería–quincho ideal para reuniones. En el exterior cuenta con un amplio parque bien forestado. Pileta. Cochera cubierta para 3 vehículos.Amplio cuarto de guardado. Una opción perfecta para quienes buscan disfrutar del verde, la comodidad a pocos minutos de la ciudad. Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próxima casa quinta.

1. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLESe trata de un inmueble suburbano (tipo quinta) emplazado estratégicamente sobre la Ruta Nacional N° 11, caracterizado por una excelente accesibilidad y conectividad vial. El predio cuenta con una superficie total según título de 53 áreas y 92 centiáreas (equivalentes a 5.392 m2), presentando un frente lineal sobre la mencionada arteria de 61,30 metros, lo que le otorga una gran visibilidad y potencial de desarrollo comercial o residencial. 2. ESTADO DEL PREDIO Y PARQUIZADO Parquizado: Excelente. El terreno se encuentra completamente parquizado y con un mantenimiento óptimo de sus áreas verdes, lo que jerarquiza el entorno del lote. Estado General de las Edificaciones: Malo. Las mejoras edilicias implantadas en el predio evidencian una marcada falta de mantenimiento, obsolescencia funcional y deterioro material, requiriendo intervenciones estructurales y de reciclado profundas. 3. DETALLE DE LAS MEJORAS E INFRAESTRUCTURA Las construcciones existentes se dividen en dos bloques principales: Bloque Frontal: Estructura Atípica de Hormigón Tipología: Edificación de diseño singular y construcción no convencional (atípica), ejecutada íntegramente en hormigón armado y mampostería de ladrillos comunes. Distribución: Consta de un salón de usos múltiples en planta baja, sobre cuya losa de techo se aloja una piscina sobreelevada. Diagnóstico Técnico: Si bien la estructura de hormigón presenta solidez aparente, desde el punto de vista arquitectónico posee una marcada obsolescencia funcional y diseño atípico, lo que restringe su versatilidad para usos convencionales y penaliza su valor de mercado en la tasación actual. Su estado de conservación general es malo. Bloque Posterior: Vivienda Auxiliar (Casa de Casero) Tipología: Vivienda unifamiliar tipo chalet, ex-destinada a personal de custodia o casero. Distribución: Comedor/estar principal, dos (2) dormitorios y un (1) baño completo. Diagnóstico Técnico: El estado de conservación es malo, registrándose patologías constructivas visibles, deterioro en revestimientos, instalaciones deficientes y signos de abandono prolongado, lo que requeriría una refacción integral para recuperar su habitabilidad. COFASA INMOBILIARIA - COSTANZA FASANO CCI MAT 564.

Campo de 266 has en venta. El campo se compone de 136 has de suelo clase 2, 80 has de suelo clase 4 y el resto clase 6.  En el cuadrante agrícola se estilan hacer cultivos extensivos tales como soja, girasol, maiz y trigo.  El cuadrante de clase 4, apto para pasturas tiene molinos y tanques bebederos para la hacienda. Se le suman, unas 50 has de monte, con lo que se logra una excelente combinación para la cría y recría de ganado.  Mejoras: Alambrados perimetrales en buen estado de conservación. Molinos y tanques bebederos.  Corrales y manga para el trabajo de la hacienda Casa habitación en muy buen estado.  COFASA INMOBILIARIA - COSTANZA FASANO CCI MAT 564.

El inmueble cuenta con 1148 has .  Ubicado a 65 km de San Cristobal, Santa Fe Suelo clase 7 de aptitud netamente ganadera.  El campo cuenta con 2 perimetros con alambre en estado regular a bueno y el tercer lado está delimitado por el arroyo Saladillo. (se puede acordar la entrega con el alambre colocado). No tiene agua de pozo, se puede realizar perforación hasta la primera napa para encontrar agua.  Se entrega el inmueble con una represa incompleta, el acceso principal al agua es a través del arroyo Saladillo.  No posee instalaciones ni puesto.  COFASA INMOBILIARIA - COSTANZA FASANO CCI MAT 564.

Casa quinta con bajada y vista al río Ubajay Santa Rosa 3600 - San Jose del Rincon, R1 km 8  Comodidades: Cuenta con living comedor, cocina, dos (2) dormitorios (uno de ellos con vestidor), dos (2) baños (uno de ellos con ingreso doble - dentro y fuera de la casa), quincho con ventanales que dan gran iluminacion natural y asador. En su exterior posee amplio jardin delantero que mediante una cochera techada conecta con patio trasero. Este ultimo tiene pileta, dos (2) amplias galerias, habitacion de guardado, mirador al rio con fogonero y bajada al rio.  La propiedad se caracteriza por la importante forestacion y su parquizado. Superficie terreno: 720m2 Superficie cubierta: 120m2 Estado: muy bueno Aceptan permuta de su interés en la ciudad de Santa Fe.  COFASA INMOBILIARIA - COSTANZA FASANO CCI MAT 564.

VENTA Excepcional fracción de campo de 58,50 ha en Ibarlucea Oportunidad ganadera  e inmobiliaria Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas rurales y periurbanas de mayor proyección y revalorización del Gran Rosario. Campo de un solo frente, a 1.000 metros de R N 34 y con conexión próxima a la nueva RP 59S, hacia la localidad de Funes. Desde Rosario, contamos con solo 10 minutos para llegar al predio. Esta fracción de 58,50 ha combina una ubicación estratégica sobre el corredor de la Ruta 34 con la infraestructura básica lista para comenzar cualquier proyecto productivo o de desarrollo Detalles clave de la propiedad * Superficie total: 58,50 ha *Ubicación: Localidad de Ibarlucea, Provincia de Santa fe - excelente accesibilidad y cercanía a nodos logísticos y urbanos. Ingreso por ripiado por calle principal *Servicio eléctrico:  Conexión de luz sobre el inmueble, lista para consumo operativo, maquinaria o vivienda. * Potencial de uso e inversión:    Ganadero: Tierras de alta aptitud productiva en la región pampeana, ideal para emprendimientos intensivos (  criaderos, caballerizas, instalaciones de campo) * Desarrollo a futuro:  Su proximidad al casco urbano de Ibarlucea y a Rosario convierte a esta fracción en un loteo estratégico a mediano y largo plazo - barrios abiertos, chacras de fin de semana o emprendimientos logísticos / industriales según normativas locales La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Oportunidad! Campo mixto ubicado en Colonia Clara, partido de San Cristóbal, provincia de Santa Fé. Con una superficie total de 546 hectáreas  de uso mixto, de las cuales 414  son de uso  ganadero para cría y recría, con 3 molinos. 132 hectáreas agrícolas, de las  cuales 90 se encuentran aptas para cultivo; las restantes 42  deberán ser acondicionadas para su uso.

FRACCIÓN DE CAMPO DE 5,3 Ha EN ARROYO SECO. "Campo en Arroyo Seco, en el Límite con la localidad de General Lagos. Único por su ubicación, ya que se encuentra a 350 metros de la Autopista Rosario-Bs. As; donde además se encuentra situada a esa altura la Estación de Servicios Axion. Único por los accesos: encontrándose cobre el camino que llega hasta el puerto (Acceso directo a BASF, DREIFUS etc) y a 2km del Acceso a General Lagos. Se encuentra proyectado la pavimentación de dicho camino hacia el puerto, por lo que lo hace una excelente inversión para desarrollos logísticos y/o acopio.- El campo posee además excelentes rendimientos para explotación agrícola (hoy arrendado) siendo según INTA Suelo 1 (e) -74.- Precio USD 118.000. Se analizan propuestas.- Link Ubicación: https://goo.gl/maps/XJ6dzkorqemu9Ecc9

CAMPO AGRÍCOLA-GANADERO EN VENTA – VILLA AMELIA Ubicación: Villa Amelia, Provincia de Santa Fe. Acceso: Ruta Provincial N.º 18, km 11,5, con ingreso al establecimiento a aproximadamente 2 km de la ruta. SUPERFICIE Campo de 48 hectáreas, 54 áreas y 84 centiáreas, con una superficie aproximada de 48,55 hectáreas. El establecimiento cuenta con un sector de casco de aproximadamente 1,5 hectáreas, donde se concentran la vivienda y las principales instalaciones rurales. CARACTERÍSTICAS Campo de aptitud agrícola y ganadera, con instalaciones específicamente destinadas al manejo de hacienda y una infraestructura rural que permite desarrollar diferentes actividades productivas. INSTALACIONES GANADERAS El establecimiento cuenta con: * 7 corrales con tranqueras de madera. * Manga para manejo de hacienda. * Brete. * Cepo. * Balanza para dos animales. * Alambrados perimetrales y divisiones internas. * Sectores destinados al trabajo y manejo de animales. GALPÓN Posee un galpón de 450 m², de amplias dimensiones, ideal para el guardado de maquinaria, herramientas, vehículos, insumos y diferentes elementos vinculados a la actividad agropecuaria. OTRAS INSTALACIONES Cuenta además con una construcción que fue utilizada como gallinero, con diferentes espacios y sectores de guardado, cuartos y dependencias que permiten darle múltiples usos según las necesidades del futuro propietario. La variedad de instalaciones existentes permite pensar el establecimiento no solamente para actividad ganadera, sino también para la cría y manejo de otros animales. VIVIENDA La propiedad cuenta con una casa de construcción tradicional, que actualmente requiere trabajos de mantenimiento y mejoras, pero presenta un gran potencial de puesta en valor. Por sus características y ubicación dentro del establecimiento, la vivienda ofrece la posibilidad de ser recuperada y adaptada como residencia permanente, casa de campo o vivienda para personal, según el proyecto del comprador. SERVICIOS Y AGUA El campo cuenta con energía eléctrica, tanto para la vivienda como para las instalaciones del establecimiento. Dispone además de agua y tanque australiano, conformando una infraestructura adecuada para el desarrollo de la actividad ganadera. POTENCIAL Una propiedad con excelente combinación de superficie agrícola-ganadera, infraestructura productiva e instalaciones para manejo de hacienda, a lo que se suma un importante potencial de puesta en valor de la vivienda y las construcciones existentes. Su ubicación sobre la Ruta Provincial N.º 18, a la altura del km 11,5, y su proximidad a la ruta, le otorgan un acceso práctico y una ubicación estratégica para un establecimiento rural. Una oportunidad para quien busca un campo productivo, con infraestructura ganadera instalada y posibilidades de desarrollo y mejora. CONSULTAR PRECIO Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. FENOGLIO Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso. - Mario Fenoglio Mat N° 1873

Venta fracción de Campo uso Industrial ubicado sobre calle Vucetich a 400 mts de la intersección con calle Juan Domingo Perón en la ciudad de Puerto General San Martin, Prov. Santa Fe  El lote cuenta con dos fracciones de 13,5 Ha. cada uno en total 27 Ha.  La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-