Casa de campo en Venta en Salta

Domus Bienes Raíces VENDE Finca en Campo Quijano, provincia de Salta – 121.500 m²Ubicada en Campo Quijano, provincia de Salta, esta finca ofrece una excelente oportunidad para desarrollo, inversión o proyecto productivo.Cuenta con una superficie total de 121.500 m² (12,15 hectáreas), con amplias posibilidades de uso: emprendimiento turístico, desarrollo residencial, proyecto agrícola o subdivisión (sujeto a normativa vigente).El terreno es amplio, con entorno natural y gran potencial de valorización en una zona en crecimiento.Cuenta con: Servicio de luz Agua de redDentro de la propiedad se encuentra una casona antigua de aproximadamente 300 m² construidos, actualmente en estado a refaccionar, lo que permite replantear o adaptar el espacio según el proyecto que se desee desarrollar.Una propiedad ideal para quienes buscan superficie, ubicación estratégica y proyección a futuro en el Valle de Lerma.La propiedad cuenta con escritura.CONTACTANOS HOY MISMO PARA MAYOR INFORMACIÓN.Inmobiliaria Domus Bienes Raíces.Corredor Inmobiliario Ana Laura Figueroa Cucis 552.No vendemos propiedades, concretamos sueños!AF

GS REAL ESTATE VENDE — Finca 38,3 ha | Seclantás, MolinosUbicada en Seclantás, en el corazón del Valle Calchaquí, esta propiedad combina producción agrícola, entorno natural y una casa construida con materiales tradicionales de la zona.Ideal para emprendimiento turístico, finca productiva o casa de descanso.Superficie total: 38,3 hectáreas    •    3,436 ha aptas para cultivo (con riego)    •    34,866 ha de cerroCondición:    •    Dos matrículas independientes    •    Títulos perfectos    •    EscrituraLa casa (280 m² aprox.)Construida con materiales regionales, combinando estética tradicional y confort:    •    Muros de adobe    •    Techos de torta de barro con membrana    •    Cielorrasos de caña    •    Pisos de cemento alisadoAmbientes:    •    Hall de entrada    •    Living con estufa a leña    •    Comedor principal    •    Cocina    •    Quincho cerrado con asador (comedor diario)    •    Galería frontal y posterior    •    Lavadero    •    Garage techado    •    Depósito    •    MontureroDormitorios y baños:    •    5 dormitorios (2 en suite)    •    3 baños completos    •    ToiletteCuatro dormitorios cuentan con salamandra.Dormitorio principal con aire acondicionado frío/calor.Sector productivo:    •    3,436 has llanas y fértiles    •    Ubicadas junto al río Calchaquí    •    Riego por consorcio    •    Acequia con bomba de extracción    •    Corral para animalesServicios y equipamiento:    •    Energía eléctrica trifásica    •    Agua de red    •    Pozo ciego    •    Tanques de agua:    •    2 tanques de 2.750 L (casa)    •    Cisterna de 1.100 L (sector productivo)Ubicación:    •    A 5 km de Seclantás    •    Entre el río Calchaquí y Ruta Nacional 40    •    Zona turística y productiva del departamento MolinosEntorno natural único, con vistas abiertas a los paisajes del Valle Calchaquí.Propiedad ideal para quienes buscan combinar naturaleza, producción y calidad de vida en uno de los entornos más característicos de Salta.Consultanos para más información o coordinar una visita.GS REAL ESTATEGabriela Storni - CUCIS 467

GS REAL ESTATE VENDE — Chacras en Barrio Cerrado | Camino ColónDescubrí un proyecto pensado para quienes buscan disfrutar de la naturaleza sin alejarse de la ciudad. Ubicado sobre Ruta Provincial N°24 (Camino Colón), a metros del empalme con Ruta Nacional N°51, este barrio cerrado ofrece amplias chacras en un entorno único, ideal para vivir, descansar o desarrollar actividades minirurales.El emprendimiento está conformado por 30 chacras, con superficies que van desde 3.000 m² hasta 10.000 m², brindando espacios amplios y versátiles para distintos proyectos.Características:* Chacras desde 3.000 m² hasta 10.000 m²* Barrio cerrado* Entrega inmediata* Aptas para actividades minirurales* Todas las parcelas delimitadas con cerco rural de 5 hilosServicios:* Luz* Agua de red* Tendido eléctrico soterradoAmenities y seguridad:* Plaza con juegos para niños* Pórtico de acceso con portón automatizado* Ingreso mediante clave* Cámaras de vigilanciaUbicado a tan solo 20 km de la ciudad de Salta, este desarrollo ofrece increíbles vistas a los cerros, aire puro y contacto directo con la naturaleza, combinando tranquilidad con excelente accesibilidad.Documentación:* Se comercializa mediante escritura.Consultanos para conocer la disponibilidad de chacras y coordinar una visita.GS REAL ESTATEGabriela Storni – CUCIS 467

Ubicación: En la Provincia de Salta a 1700 kms  de CABA, a 20  Km de la cabecera de Partido (Rivadavia) , Sobre  ruta 13 …. Distancia a puntos relevantes.  Comandancia Frias: 70 kms Oran: 230 kms Jujuy Capital: 325 kms Salta Capital: 370 kms Características de suelo: El campo posee una superficie total de aproximadamente 1490 has  con caracteristicas de Bosque nativo  con Rica Flora y Fauna autóctona . Campo con posibilidad de ser utilizado para la utilización de Bonos Verdes. Es un campo de zona amarilla con posibildades de explotacion maderera presentando un plan sustentable de productividad. Estas selvas se ubican en un rango altitudinal de entre 500 a 3.900 metros sobre el nivel del mar y tienen como subunidad ecosistémica dominante el bosque siempre-verde, con un dosel de altura normalmente menor a 40 metros. El cúal representa el último de los bosques perennes, aislados como consecuencia de las glaciaciones del Cuaternario. Este ecosistema está presente en los Departamentos de Santa Cruz, Chuquisaca y Tarija en Bolivia distribuyéndose también por las Provincias de Salta, Jujuy, Tucumán y Catamarca en el noroeste de Argentina (NOA). El clima es termotropical-pluviestacional, con precipitaciones en un rango de 1.000 a 1.800 mm anuales. Con estación húmeda y seca muy diferenciadas, en la estival se concentran hasta el 95 % de las precipitaciones. Los suelos pertenecen al orden de los alfisoles, con horizonte superficial claro y subsuelo arcilloso. En Argentina, esta región representa menos del 1 % de la superficie continental del país pero contiene hasta el 50 % de su biodiversidad. Flora y Fauna:  Esta zona ofrece un panorama amplio : sus tierras permeables, las precipitaciones anuales y los numerosos ríos y arroyos que la surcan permiten una extensa variedad en especies vegetales y animales. En el área se desarrolla la selva subtropical, adquiriendo su mayor exuberancia en las laderas orientales. Crecen en ella árboles de gran altura - de más de 25m - .Los típicos árboles de la región son pacarás, nogales, algarrobos, pinos, moras, talas, acacias, ceibos, sauces, cebiles, paraísos, molles, piquillines, álamos, etc., se pueden desarrollar especies vegetales extranjeras con sólo los cuidados especiales. La tercera parte del territorio salteño está cubierto por bosques y montes. La región del bosque chaqueño -(Chaco - salteño) - ocupa la mayor extensión forestal, siguiéndole la selva subtropical y, en menor proporción, los montes bajos. Esta superficie boscosa tiene una gran riqueza de árboles útiles al hombre, que dio lugar a una intensa actividad forestal que continúa, aunque en menor grado debido a la desaparición de maderas valiosas por la tala indiscriminada. Los bosques se explotan para obtener maderas de construcción y de ebanistería, combustibles y ciertas sustancias contenidas en ciertos árboles (tanino, materias tintóreas etc) En la selva subtropicales explotan valiosas especies : cedro : madera muy apreciada de coloración rojiza. lapacho : de madera dura y pesada, muy resistente a la intemperie. roble y vivaró o tipa colorada : que brindan maderas muy apreciadas en ebanistería. cebil colorado : usado para postes, tranqueras, carrocerías. Particularmente en mamíferos, la región tiene gran riqueza, con al menos 130 especies reportadas. Recientes descubrimientos sobre la mastofauna de la Selva Tucumano-Oranense como diversos análisis de la riqueza de mamíferos del noroeste argentino sugieren que la diversidad respecto a este taxón en el ecosistema está subestimada y que se incrementará en los próximos años. El oso de anteojos u oso andino (Tremarctos ornatus) fué recientemente registrado en la Selva Tucumano-Oranense de Argentina (Del Moral, 2005; Del Moral & Bracho, 2009), única especie viviente de la subfamilia de los Tremarctinae, cuyos extintos representantes habitaron desde Alaska hasta la Patagonia austral en el continente americano durante el Pleistoceno, tiene este único oso tremarctino su hábitat más austral en estas selvas. En ellas, el oso de anteojos encuentra abundante y variada disponibilidad de alimentos desde bromelias epífitas, helechos arborescentes, Gunneráceas, Poáceas, peces, anuros, moluscos, coleópteros, medianos y pequeños mamíferos entre otros; así como frutos de árboles de las familias Lauraceae y Moraceae. La fauna avícola es particularmente amplia : perdices del monte, martineta, parasal monte, charatas, chuñas, teros, picaflores, chorlos, lechuzas, gorriones, etc. Entre los mamíferos podemos nombrar zorros, comadrejas, vizcachas, tatúes carreta, hurones, osos hormigueros y como animales de pieles finas a nutrias y chinchillas.  Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID raimpqlmhf 

Es una finca de 7300 has que queda sobre el ingreso de la ciudad de Oran, apta para inversiones forestales fundamentalmente por las condiciones del microclima y especies difíciles de encontrar ya en Argentina que abundan en el campo como cedro, nogal, capacho, quina, entre otras y que por no haber tenido explotación (a diferencia de los campos de la región ) todavía cuenta con un abundante inventario. Por supuesto también puede servir para cultivos que se explotan en la región y turismo como tambien para la generación de Bonos Verdes. Ubicación: Desde la ciudad de San Ramón de la nueva Oran hasta el Arroyo Playa Ancha ( Limite Sureste de la propiedad) son 41 Km. Distancias a lugares de interés: Oran: 40 km Salta: 300 km Jujuy: 224 km Santa Cruz de La Sierra, Bolivia: 735 km Antofagasta, Chile: 1000 km Corrientes: 860 km Buenos Aires:1700 km Rosario: 1400 km Clima: Tórrido, con noches demasiado cálidas. Riesgo mínimo de heladas. Subtropical- continental. Precipitaciones: El régimen de lluvias es de 1200/1500 mm. por año. Topografía: Fracción de contorno irregular que tiene serranías y valles. Las alturas varían entre las cotas 450 y 850 metros. Características del suelo: En los valles y bolsones dominan suelos arenosos, compartiendo con los limosos. Suelos molidos, no ácidos, fértiles. Aptos para el cultivo de tomate, porotos, pimientos, banana, café y miel flora silvestre. Aptitud forestal: en el piso inferior hay cedros, lapachos, laureles y helechos arborescentes. En el piso superior mirtáceas, laureles y maderas blandas. Plan de desarrollo económico: El plan de desarrollo de esta finca puede contemplar un desmonte total para destinar la superficie total del campo a tres actividades: - Forestación con maderas blandas ( confieras): 50% -Plantación de cafetales: 15% -Cultivos hortícolas y frutihorticolas :35 % En tal supuesto, afirmamos que se puede obtener: -Cedro salteño: 7 %. -Nogal joven: 3 % (especial para enchapados). - Roble: 5 % - Urundel: 20 % ( sustituto del quebracho colorado) - Cebil: 40% (maderas duras). - Quina: 10% - Lapacho : 15 % Caracteristicas especiales de interés: Fuerte caudal de agua por que es atravesado por el Rio Santa Maria lo que asegura el recurso y ademas las condiciones propias de humedad necesarias para el crecimiento. El campo es vecino del Ingenio Tabacal, principal player de la zona y con inversiones en azúcar, madera, cultivos. El agua que recibe el Ingenio es la que proviene de nuestro campo. Por otra parte la SA titular del inmueble se encuentra complemente limpia y sin movimiento alguno y cederíamos las acciones para evitar gastos de escrituración e impuestos. Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID raihfpjqmp