Propiedades en Anta

CAMPO AGRÍCOLA–GANADERO EN VENTA Departamento Anta – Provincia de Salta Ubicación aproximada Establecimiento rural ubicado en el Departamento Anta, provincia de Salta. Acceso por Ruta Provincial N°41, a aproximadamente 35 km de la ciudad de Joaquín V. González, mediante camino consolidado transitable durante todo el año. Zona reconocida por su desarrollo agrícola–ganadero, calidad de suelos y disponibilidad de agua. Superficie Superficie total aproximada: 1.000 hectáreas Topografía: predominantemente plana Campo con aptitud agrícola y ganadera. Condiciones agroclimáticas Precipitación media anual: 552 mm Temperatura media anual: 21,5 °C Situación ambiental Ubicado dentro de zona verde del Ordenamiento Territorial de Bosques Nativos, con Certificado de Aptitud Ambiental vigente, lo que habilita el cambio de uso del suelo conforme normativa aplicable. Implantación El establecimiento cuenta con aproximadamente 480 hectáreas implantadas con Gatton Panic, pastura perenne ampliamente utilizada en sistemas ganaderos del NOA por su alta producción de materia seca y adaptación a regímenes de lluvia entre 500 y 1.400 mm anuales. Infraestructura hídrica Sistema de agua desarrollado para abastecimiento ganadero: 4 pozos perforados de aproximadamente 80 m de profundidad, entubados en caño de 4”. Caudal aproximado de 9.500 litros por hora por bomba. Bombas sumergibles impulsadas mediante energía solar. Distribución de agua mediante: Tanque australiano de gran capacidad. 1.400 metros de manguera de polietileno K4 de 1¼” para transporte hacia represa artificial. Aproximadamente 2.000 metros de mangueras distribuidos en distintos sectores del casco. Cada potrero dispone de ensenadas con bebederos de cemento de aproximadamente 9.000 litros con flotantes. Algunas ensenadas cuentan con 100 metros lineales de comederos de chapa para suplementación. Divisiones y alambrados Alambrado perimetral completo. 8 potreros internos para manejo rotativo del rodeo. Alambrados y corrales con postes de quebracho colorado y alambre de alta resistencia. Instalaciones ganaderas Complejo de corrales completamente equipado que incluye: toril tipo reloj manga cargadero casilla de trabajo balanza electrónica con conectividad Wi-Fi Instalaciones con: estructura metálica techada de aproximadamente 100–110 m², con aislación térmica pisos de cemento antideslizante veredas perimetrales portones de acceso en madera dura. Energía Sistema energético mediante energía solar: Equipos solares de 5 KVA y 3 KVA en distintos sectores del campo. 16 paneles solares policristalinos de 330/340 W, montados sobre bastidores metálicos con protección anti granizo. 2 equipos de boyeros eléctricos solares con sus respectivos sistemas de alambrado. Caminos internos El establecimiento dispone de aproximadamente 11 km de caminos internos y laterales, con mantenimiento y aporte de material granular en sectores críticos, permitiendo su utilización durante todo el año. Conectividad Sistema de internet satelital Starlink, operativo para comunicación y gestión remota del establecimiento. Viviendas e instalaciones complementarias Vivienda rural con dos dormitorios, baño, cocina y galería, con instalación de agua fría y caliente. Sector operativo con oficina, sanitarios y casa de puestero. Casco y forestación Área destinada a casco con laguna artificial para uso recreativo y de aves de corral. Forestación con especies nativas y ornamentales como palo borracho, tipa, jacarandá, lapacho, sauce, molle y frutales. Perfil productivo Establecimiento apto para: recría bovina ciclo completo producción ganadera intensiva desarrollo agrícola complementario La combinación de pasturas implantadas, disponibilidad de agua, infraestructura ganadera completa y autonomía energética posiciona al campo como unidad productiva lista para operar. SERGIO RUIZ DE LOS LLANOS ABOGADO/CORREDOR INMOBILIARIO CUCIS 448 3874890010 Alsina 875 PB Matriculas: N°38 N°56 N°465 N°404 Aviso Legal La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor inmobiliario matriculado, conforme a lo establecido en la Ley Nacional 20.266, la Ley Provincial N° 7629 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Salta (CUCIS). Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de manera independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita exclusivamente a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Campo de 10 hectáreas en venta en el departamento de Anta, ubicado sobre Ruta Provincial N.º 5, aproximadamente 40 km antes de Las Lajitas, con acceso directo y permanente durante todo el año. La propiedad presenta un terreno mayormente llano y suelo con buenas condiciones para el desarrollo productivo. Cuenta con agua de pozo, sectores con árboles frutales y disponibilidad de red eléctrica sobre la ruta. Por sus características, superficie y accesibilidad, ofrece diferentes posibilidades de aprovechamiento, especialmente para producción agrícola y frutícola, incluyendo cultivos de cítricos, paltas, limones y pomelos. También presenta potencial para quinta, casa de campo, emprendimiento agropecuario o proyecto de turismo rural. Uno de sus principales diferenciales es su ubicación con frente sobre Ruta Provincial N.º 5, que facilita tanto el acceso como la logística vinculada a futuras actividades productivas. INFORMACIÓN LEGAL Documentación: al día. Modalidad: Venta. Parte de pago: se analizan propiedades o vehículos de menor valor. Comercializa Alto Valle Bienes Raíces. Caseros 1595 – Salta Capital. CI Claudia Romero Nayar – CUCIS 527.

Finca de 5400 Has en un Entorno Único Salta - Anta - Estancia Vieja Highlights Superficie Total: 5.439 Has Desmontadas Agrícolas: 170 Has Infraestructura: Sala Principal, Puesto, Tinglado, Cargador, Corrales, Aguadas, Potreros.  Subdivisión: 360 Has en proceso de deslinde Flora y fauna exuberante en zona de amortiguación del Parque Nacional El Rey. Acceso Desde la ciudad de Salta, por la Ruta Nacional N°9 (superpuesta aquí con la Ruta Nacional N°34) hasta la localidad de Lumbreras. Desde allí se recorren 45 km, por la Ruta Provincial N°5 hasta llegar al Paso de la Cruz, donde se empalma con la Ruta Provincial N°20. Por dicha ruta, tras recorrer 8,5 km., se llega a la propiedad. Fisiografía y Suelos Zona submontañosa y piedemonte. Relieve: Colinado, con un total de 23% plano en distintos paños.Suelos Asociados: El Rey – Lumbreras Las Víboras Aguas Lindero al Río Naranjo Surcado por varios arroyos afluentes al mismo Pozo Agricultura Cuenta con 170 has de aptitud agrícola, hoy arrendadas, trabajadas en directa con ciclo de rotación maíz soja. GanaderíaLa finca posee, características especiales para cría y engorde, actualmente; incipiente y positivo desarrollo, con instalaciones para tal fin. Forestación La explotación forestal constituye una de las principales riquezas de la zona. Se extraen maderas duras para durmientes, postes, varillas, leña para combustible y carbón vegetal. Vegetación Natural Nogal, Cedro, Palo amarillo, Pacará, Tipa blanca, Laurel, Lapacho, Quina, Quebrachos, Guayacán, Cebil blanco, Tala Clima Cálido tropical con estación seca.  Las lluvias son esencialmente estivales y sus valores anuales que van desde 800 a 1200 mm.  Los vientos húmedos provienen del este y del noroeste, son netamente estivales. Los vientos del norte son cálidos, atenuados todo el año; los del sur lo hacen en los meses de invierno. Documentación Títulos Perfectos Planos aprobados Persona Fisica Subdivisión: 360 Has en proceso de deslinde Distancias Útiles:  A 22 Km del Casco del Parque Nacional El Rey A 9 Km del RP 5 A 53 Km de RN 9-34 A 86 Km de Metán A 110 Km de Rotonda de Torzalito A 150 Km de la Ciudad de Salta JCCaro Negocios Inmobiliarios CUCIS Mat. Nº 144 Leguizamón 421 Salta - Argentina (+54 0387) 4223655 http://www.jccaro.com.ar/ Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para JC.Caro Negocios Inmobiliarios. JC.Caro Negocios Inmobiliarios no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. JC.Caro Negocios Inmobiliarios no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de JC.Caro Negocios Inmobiliarios. CUCIS Mat. N 144 Juan Carlos Caro

Campo de aptitud agrícola de suelo franco arcilloso. Cuenta con 500 has de las cuales 190 has se encuentran desmontadas y arrendadas el ultimo año. Correcta rotación (Sorgo - Poroto) y desmonte agrícola. El resto (310 has) es monte verde según OTBN (2009) con permiso de desmonte aprobado y vencido. Se encuentra entre las isohietas 550 y 600. Distancias Útiles: A 6 Km de RP N° 41 A 66 Km de RP N° 16 (JVG) A 270 km de la ciudad de Salta A 350 km de San Miguel de Tucumán JCCaro Negocios Inmobiliarios CUCIS Mat. Nº 144 Leguizamón 421 Salta - Argentina (+54 0387) 4223655 http://www.jccaro.com.ar/ Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para JC.Caro Negocios Inmobiliarios. JC.Caro Negocios Inmobiliarios no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. JC.Caro Negocios Inmobiliarios no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de JC.Caro Negocios Inmobiliarios. CUCIS Mat. N 144 Juan Carlos Caro

Son 650 ha de campo mixto con 40 ha desmontadas con rebrote el resto monte, Muy buena casa principal de 135 mts y casa de encargado, UN deposito de 100 mts cuadrados cubiertos. Instalaciones ganaderas completas. Lindero con el parque nacional El Rey. Las medidas son aproximadas .- .La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, Las medidas definitivas surgirán del titulo de propiedad

CODIGO: 2225-C-15 ubicado en: CAMINO PÚBLICO S/N° - Publicado por: CASTAÑÓN & CÍA.. Campo en Venta en Las Lajitas, Anta, Salta. El precio es de USD 4000 null. El estado es Excelente. Servicios en el Campo: . El Campo cuenta con: Publicado a través de Mapaprop