Campo en Venta en San Ramón de la Nueva Orán

COLDWELL BANKER REALTY   cucis 323  telef: 387 5437542 Comercializa  inmueble rural  el que cuenta con una superficie de 30 hectáreas aproximadamente, aptas para cultivo de tómate, pimiento, chaucha, berenjena, zapallo, zapallito, palta, mango, banana, citrus, papaya, acelga, lechuga, stevia, caña de azúcar, mani, papa, etc. Potencialidades del suelo: debido a su ubicación geográfica, es una zona libre de heladas. superficie apta para la instalación de invernaderos Cria ganado porcino, caprino. Granja avícola. Acuicultura. Piscicultura. Libre de caminos, desmontadas en un 94% y con canon de riego. Se accede a través de un camino enripiado, ruta provincial 164-S, que llega hasta el acceso a Colonia Santa Rosa.  Atraviesan la propiedad el camino de acceso, el canal de riego y un desagüe natural.  Actualmente arrendada y se esta cultivando tomate, zapallitos, frutas y hortalizas. El riego es por turnos horarios todas las hectareas Se escuchan propuestas y se recibe propiedad como parte de pago, que sea de interés de los propietarios Comunicate con nosotros para mas detalles y coordinar un recorrido en el lugar!!   387 -5437542 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA ROSANA NOVILLO. CUCIS 323, cuit 27-26612928-4 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Realty, Av. Yerba Buena S/N, San Lorenzo Chico, Punto Corp, Oficinas 8-9-10 P.B - Salta Capital. Tel. +54 9 387 5121285

FINCA EL BREAL 1349 HAS. DESEMBOCA EN EL RIO BERMEJO  11% AREA ROJA 14% AMARILLA 75% MARRON. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA ROSANA NOVILLO. CUCIS 323, cuit 27-26612928-4 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Realty, Av. Yerba Buena S/N, San Lorenzo Chico, Punto Corp, Oficinas 8-9-10 P.B - Salta Capital. Tel. +54 9 387 5121285

9058 has de Bosque nativo Salteño ideal para preservación y emision de Bonos verdes de gran diversidad de Flora y Fauna. Ubicación: Departamento de Oran, Salta Distancia a puntos relevantes. San Ramon de la nueva Oran:                                                30 kms Futura Ruta Bioceánica . Brasil-Paraguay-Argentina- Chile :   50 km (estimado) Salta Ciudad:                                                                        300 kms  Tartagal:                                                                                148 kms Antofagasta , Chile:                                                              1100 kms Estas selvas se ubican en un rango altitudinal de entre 500 a 3.900 metros sobre el nivel del mar y tienen como subunidad ecosistémica dominante el bosque siempre-verde, con un dosel de altura normalmente menor a 40 metros. El cúal representa el último de los bosques perennes, aislados como consecuencia de las glaciaciones del Cuaternario. Este ecosistema está presente en los Departamentos de Santa Cruz, Chuquisaca y Tarija en Bolivia distribuyéndose también por las Provincias de Salta, Jujuy, Tucumán y Catamarca en el noroeste de Argentina (NOA). El clima es termotropical-pluviestacional, con precipitaciones en un rango de 1.000 a 1.800 mm anuales. Con estación húmeda y seca muy diferenciadas, en la estival se concentran hasta el 95 % de las precipitaciones. Los suelos pertenecen al orden de los alfisoles, con horizonte superficial claro y subsuelo arcilloso. En Argentina, esta región representa menos del 1 % de la superficie continental del país pero contiene hasta el 50 % de su biodiversidad. Flora y Fauna:  Esta zona ofrece un panorama amplio : sus tierras permeables, las precipitaciones anuales y los numerosos ríos y arroyos que la surcan permiten una extensa variedad en especies vegetales y animales. En el área se desarrolla la selva subtropical, adquiriendo su mayor exuberancia en las laderas orientales. Crecen en ella árboles de gran altura - de más de 25m - .Los típicos árboles de la región son pacarás, nogales, algarrobos, pinos, moras, talas, acacias, ceibos, sauces, cebiles, paraísos, molles, piquillines, álamos, etc., se pueden desarrollar especies vegetales extranjeras con sólo los cuidados especiales. La tercera parte del territorio salteño está cubierto por bosques y montes. La región del bosque chaqueño -(Chaco - salteño) - ocupa la mayor extensión forestal, siguiéndole la selva subtropical y, en menor proporción, los montes bajos. Esta superficie boscosa tiene una gran riqueza de árboles útiles al hombre, que dio lugar a una intensa actividad forestal que continúa, aunque en menor grado debido a la desaparición de maderas valiosas por la tala indiscriminada. Los bosques se explotan para obtener maderas de construcción y de ebanistería, combustibles y ciertas sustancias contenidas en ciertos árboles (tanino, materias tintóreas etc) En la selva subtropicales explotan valiosas especies : cedro : madera muy apreciada de coloración rojiza. lapacho : de madera dura y pesada, muy resistente a la intemperie. roble y vivaró o tipa colorada : que brindan maderas muy apreciadas en ebanistería. cebil colorado : usado para postes, tranqueras, carrocerías. Particularmente en mamíferos, la región tiene gran riqueza, con al menos 130 especies reportadas. Recientes descubrimientos sobre la mastofauna de la Selva Tucumano-Oranense como diversos análisis de la riqueza de mamíferos del noroeste argentino sugieren que la diversidad respecto a este taxón en el ecosistema está subestimada y que se incrementará en los próximos años. El oso de anteojos u oso andino (Tremarctos ornatus) fué recientemente registrado en la Selva Tucumano-Oranense de Argentina (Del Moral, 2005; Del Moral & Bracho, 2009), única especie viviente de la subfamilia de los Tremarctinae, cuyos extintos representantes habitaron desde Alaska hasta la Patagonia austral en el continente americano durante el Pleistoceno, tiene este único oso tremarctino su hábitat más austral en estas selvas. En ellas, el oso de anteojos encuentra abundante y variada disponibilidad de alimentos desde bromelias epífitas, helechos arborescentes, Gunneráceas, Poáceas, peces, anuros, moluscos, coleópteros, medianos y pequeños mamíferos entre otros; así como frutos de árboles de las familias Lauraceae y Moraceae. La fauna avícola es particularmente amplia : perdices del monte, martineta, parasal monte, charatas, chuñas, teros, picaflores, chorlos, lechuzas, gorriones, etc. Entre los mamíferos podemos nombrar zorros, comadrejas, vizcachas, tatúes carreta, hurones, osos hormigueros y como animales de pieles finas a nutrias y chinchillas. Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID raijhfpjfg 

Campo agrícola ubicado a 4 km de la localidad de Colonia Santa Rosa, departamento Orán, provincia de Salta. Este campo comprende 30 hectáreas destinadas a la agricultura, de las cuales aproximadamente 29 hectáreas cuentan con canon de riego administrado por el Consorcio de Usuarios del Sistema Hídrico Río Colorado. El campo está equipado con un canal de riego que abastece los cultivos mediante acequias internas, facilitando el riego de los lotes más distantes.Debido a su ubicación geográfica, esta zona carece de probabilidades de heladas, lo que la convierte en un lugar ideal para el cultivo de hortalizas y bananoINFRAESTRUCTURA . Luz eléctrica hasta el casco.. 1 galpón sin techar de 18x36 metros.. 1 casa que requiere refacción.ESCRITURA. Para más información, contáctese con RE/MAX Noa al (03874) 31-2737 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 251243-11 Anuncio provisto por RE/MAX Noa - Martillero: Pablo Castañeda CUCIS Mat. Nº208, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.