Campo en Venta en Salta

Domus Bienes Raíces VENDE Finca en Campo Quijano, provincia de Salta – 121.500 m²Ubicada en Campo Quijano, provincia de Salta, esta finca ofrece una excelente oportunidad para desarrollo, inversión o proyecto productivo.Cuenta con una superficie total de 121.500 m² (12,15 hectáreas), con amplias posibilidades de uso: emprendimiento turístico, desarrollo residencial, proyecto agrícola o subdivisión (sujeto a normativa vigente).El terreno es amplio, con entorno natural y gran potencial de valorización en una zona en crecimiento.Cuenta con: Servicio de luz Agua de redDentro de la propiedad se encuentra una casona antigua de aproximadamente 300 m² construidos, actualmente en estado a refaccionar, lo que permite replantear o adaptar el espacio según el proyecto que se desee desarrollar.Una propiedad ideal para quienes buscan superficie, ubicación estratégica y proyección a futuro en el Valle de Lerma.La propiedad cuenta con escritura.CONTACTANOS HOY MISMO PARA MAYOR INFORMACIÓN.Inmobiliaria Domus Bienes Raíces.Corredor Inmobiliario Ana Laura Figueroa Cucis 552.No vendemos propiedades, concretamos sueños!AF

GS REAL ESTATE VENDE — Finca 38,3 ha | Seclantás, MolinosUbicada en Seclantás, en el corazón del Valle Calchaquí, esta propiedad combina producción agrícola, entorno natural y una casa construida con materiales tradicionales de la zona.Ideal para emprendimiento turístico, finca productiva o casa de descanso.Superficie total: 38,3 hectáreas    •    3,436 ha aptas para cultivo (con riego)    •    34,866 ha de cerroCondición:    •    Dos matrículas independientes    •    Títulos perfectos    •    EscrituraLa casa (280 m² aprox.)Construida con materiales regionales, combinando estética tradicional y confort:    •    Muros de adobe    •    Techos de torta de barro con membrana    •    Cielorrasos de caña    •    Pisos de cemento alisadoAmbientes:    •    Hall de entrada    •    Living con estufa a leña    •    Comedor principal    •    Cocina    •    Quincho cerrado con asador (comedor diario)    •    Galería frontal y posterior    •    Lavadero    •    Garage techado    •    Depósito    •    MontureroDormitorios y baños:    •    5 dormitorios (2 en suite)    •    3 baños completos    •    ToiletteCuatro dormitorios cuentan con salamandra.Dormitorio principal con aire acondicionado frío/calor.Sector productivo:    •    3,436 has llanas y fértiles    •    Ubicadas junto al río Calchaquí    •    Riego por consorcio    •    Acequia con bomba de extracción    •    Corral para animalesServicios y equipamiento:    •    Energía eléctrica trifásica    •    Agua de red    •    Pozo ciego    •    Tanques de agua:    •    2 tanques de 2.750 L (casa)    •    Cisterna de 1.100 L (sector productivo)Ubicación:    •    A 5 km de Seclantás    •    Entre el río Calchaquí y Ruta Nacional 40    •    Zona turística y productiva del departamento MolinosEntorno natural único, con vistas abiertas a los paisajes del Valle Calchaquí.Propiedad ideal para quienes buscan combinar naturaleza, producción y calidad de vida en uno de los entornos más característicos de Salta.Consultanos para más información o coordinar una visita.GS REAL ESTATEGabriela Storni - CUCIS 467

Es una finca de 7300 has que queda sobre el ingreso de la ciudad de Oran, apta para inversiones forestales fundamentalmente por las condiciones del microclima y especies difíciles de encontrar ya en Argentina que abundan en el campo como cedro, nogal, capacho, quina, entre otras y que por no haber tenido explotación (a diferencia de los campos de la región ) todavía cuenta con un abundante inventario. Por supuesto también puede servir para cultivos que se explotan en la región y turismo como tambien para la generación de Bonos Verdes. Ubicación: Desde la ciudad de San Ramón de la nueva Oran hasta el Arroyo Playa Ancha ( Limite Sureste de la propiedad) son 41 Km. Distancias a lugares de interés: Oran: 40 km Salta: 300 km Jujuy: 224 km Santa Cruz de La Sierra, Bolivia: 735 km Antofagasta, Chile: 1000 km Corrientes: 860 km Buenos Aires:1700 km Rosario: 1400 km Clima: Tórrido, con noches demasiado cálidas. Riesgo mínimo de heladas. Subtropical- continental. Precipitaciones: El régimen de lluvias es de 1200/1500 mm. por año. Topografía: Fracción de contorno irregular que tiene serranías y valles. Las alturas varían entre las cotas 450 y 850 metros. Características del suelo: En los valles y bolsones dominan suelos arenosos, compartiendo con los limosos. Suelos molidos, no ácidos, fértiles. Aptos para el cultivo de tomate, porotos, pimientos, banana, café y miel flora silvestre. Aptitud forestal: en el piso inferior hay cedros, lapachos, laureles y helechos arborescentes. En el piso superior mirtáceas, laureles y maderas blandas. Plan de desarrollo económico: El plan de desarrollo de esta finca puede contemplar un desmonte total para destinar la superficie total del campo a tres actividades: - Forestación con maderas blandas ( confieras): 50% -Plantación de cafetales: 15% -Cultivos hortícolas y frutihorticolas :35 % En tal supuesto, afirmamos que se puede obtener: -Cedro salteño: 7 %. -Nogal joven: 3 % (especial para enchapados). - Roble: 5 % - Urundel: 20 % ( sustituto del quebracho colorado) - Cebil: 40% (maderas duras). - Quina: 10% - Lapacho : 15 % Caracteristicas especiales de interés: Fuerte caudal de agua por que es atravesado por el Rio Santa Maria lo que asegura el recurso y ademas las condiciones propias de humedad necesarias para el crecimiento. El campo es vecino del Ingenio Tabacal, principal player de la zona y con inversiones en azúcar, madera, cultivos. El agua que recibe el Ingenio es la que proviene de nuestro campo. Por otra parte la SA titular del inmueble se encuentra complemente limpia y sin movimiento alguno y cederíamos las acciones para evitar gastos de escrituración e impuestos. Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID raihfpjqmp