Propiedades en Bialet Massé

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN CÓRDOBA! VENTA DE TERRENO CON VISTAS INCREÍBLES Sinergia Red Inmobiliaria ofrece Terreno con escritura en El Mirador del Lago San Roque Punilla, Córdoba ¿Buscás un lugar para construir tu casa soñada, disfrutar de la naturaleza o invertir? ¡Este terreno puede ser ideal para vos! CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: Superficie total de 1.410 m Frente orientado al oeste de 25,40 m Medidas y laterales amplios Con medidor de luz Servicio de agua Terreno alambrado Techo tipo quincho de 4 x 4 m Escritura UBICACIÓN Y ENTORNO: A solo 200 metros de la Autovía Punilla. A 4 cuadras de Av. Casaffousth, asfaltada. A 2 cuadras de Av. Los Turistas. Calle sin salida, de tránsito exclusivo para quienes viven o ingresan al sector. Vecinos en la cuadra. ¡Hermosas vistas panorámicas a las sierras del Valle de Punilla! Un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad, aire puro, privacidad y contacto con la naturaleza, sin alejarse de los accesos principales. ¡Invertí en tu futuro y hacé realidad tu proyecto en las sierras de Córdoba! Para más información sobre esta propiedad u otras similares, no dudes en contactarnos a través del formulario, por WhatsApp o telefónicamente. Leandro Luque Mat. 7245 CPI Sinergia Red Inmobiliaria LEANDRO LUQUE Mat. 7245 CPI

CASA EN ALQUILER EN BIALET MASSE| 4 DORMITORIOS| FRENTE AL RIO MALLIN| REF: 3187 Propiedad ubicada en barrio Mirador del Lago, frente al rio Mallín, a 4km aprox del acceso a la nueva autovía y a 5km aprox de ruta 38. Valor: $700.000 Información de la locación: * Contrato por 2 años * Aumento cada 3 según IPC * Solicita deposito en garantía * Se alquila sin muebles * Impuestos a cargo de la dueña: rentas * Impuestos y servicios a cargo del inquilino: luz, agua y tasa municipal. * Cantidad de personas/ perfil inquilino: hasta 5 personas (preferencias personas mayores) y acepta mascotas grandes. Distribución de la propiedad: • Cocina, comedor y living integrados. • Pasillo con estufa Tromen. • 4 dormitorios. • 1 baño. • Lavadero. • 1 habitación de guardado. • Amplia galería de 12 x 4 metros • Quincho con asador • Galpón y gallinero cerrado en el sector trasero. • Patio trasero con plantas frutales y hierbas aromáticas. • Patio lateral con base nueva para horno. • Patio delantero parquizado, con plantas de rosas y dos macetones con pinos de jardín. • Agua propia mediante perforación y bomba sumergible. • Todo el perímetro se encuentra cerrado con tejido y cuenta con portón

CECILIA INMUEBLES OFRECE: CASA EN ALQUILER EN BIALET MASSE|2 DORMITORIOS |A 400MTS DE LA AUTOVIA| REF: 967 Barrio mirador del lago a 1km de ruta 38 y a 400mts del acceso de la nueva autovía Punilla, zona tranquila y con vecinos permanentes. Valor: $600.000 Información de la locación: * Contrato por 2 años * Aumento cada 4 según IPC * No solicita mes de deposito * Muebles únicamente mesada y un armario. * Impuestos a cargo de la dueña: rentas * Impuestos y servicios a cargo del inquilino: luz, agua y tasa municipal. * Cantidad de personas/ perfil inquilino: hasta 4 personas y acepta mascota pequeña. Distribución de la propiedad: Cochera con asador y lavadero Cocina-comedor y livings integrados 1 Antebaño y baño completo. 2 dormitorios. Además, cuenta con: una Cisterna de 2.000 litros, tanque de 800 litros y bomba centrífuga. Termotanque eléctrico de 40 litros.

Casa en venta ubicada en Embalse 651, Bialet Massé, Córdoba, en el hermoso valle de Punilla. Esta propiedad de 50 años de antigüedad se encuentra vacía y lista para ser habitada. Sobre un amplio terreno de 2100 m², la casa ofrece 3 dormitorios, 1 baño completo, y espacio para un auto en el estacionamiento cubierto. Las áreas comunes incluyen un jardín, patio, y galería, ideales para disfrutar al aire libre. La casa cuenta con un living comedor, comedor diario, y cocina. Servicios disponibles: agua corriente, electricidad, internet, teléfono y cable. Adicionales: parrilla, apto para mascotas, y ambientes luminosos. Una excelente oportunidad para aquellos que buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza.

CECILIA INMUEBLES OFRECE Lote En Venta En Bialet Massé | 1.354 M² | A 100 M Del Río | Ref. 3171 SOLO EFECTIVO | SE ESCUCHAN PROPUESTAS Lote ubicado en Barrio Centro de Bialet Massé, en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con vecinos permanentes. Cuenta con una superficie de 1.354,15 m², es plano y ofrece vista abierta a las sierras, características que lo convierten en una alternativa interesante para quienes buscan un terreno amplio para proyectar una vivienda, casa de fin de semana o futura inversión. Uno de sus principales diferenciales es su ubicación: se encuentra a 100 metros del río Cosquín, a pocos metros del Club EMFI y a 500 metros de Ruta Nacional 38, permitiendo un fácil acceso hacia las localidades cercanas. • A 100 metros del río Cosquín. • A 500 metros de Ruta Nacional 38. • A pocos metros del Club EMFI. • Zona con vecinos permanentes. • Entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. • Vista abierta a las sierras. • Fácil acceso a localidades vecinas. Características Del Lote • Superficie: 1.354,15 m². • Parcela triangular de tres lados. • Medidas de los lados: 61,10 m, 56,82 m y 51,17 m. • Lote plano y no cuenta con planos de amojonamiento. • Calle de tierra. • Sin alambrado. • Sin tranquera. Servicios • Luz pasa por la puerta. • Agua pasa por la puerta.

Fondo de comercio gastronómico en venta en Bialet Massé | sobre ruta 38 | REF 2049 Fondo de comercio gastronómico en funcionamiento, ubicado en un punto de alta visibilidad de Bialet Massé, Córdoba, sobre Ruta Nacional 38, frente a la estación YPF y a aproximadamente 100 metros del cruce de rutas. Se trata de un emprendimiento con casi 10 años de trayectoria, clientela desarrollada y actividad durante todo el año. Funcionamiento y trayectoria * Casi 10 años de actividad. * Negocio actualmente en funcionamiento. * Trabaja durante todo el año. * Atención habitual todos los días, mañana y noche, con excepción de Navidad y Año Nuevo, según informa el propietario. * Temporada de mayor movimiento indicada por el propietario: diciembre a marzo, extendiéndose parte de abril. * Negocio conocido en la zona por su propuesta gastronómica y atención. * Base de clientes desarrollada durante los años de funcionamiento. * El motivo de venta informado por el propietario es falta de tiempo para continuar atendiendo personalmente el emprendimiento. Propuesta gastronómica actual Cuenta con una carta desarrollada que incluye: * Comidas caseras. * Pastas caseras. * Pizzas. * Empanadas y variedades especiales. * Lomos. * Hamburguesas. * Choripanes. * Bondiola. * Diferentes opciones de sándwiches. El propietario entrega también las recetas utilizadas actualmente, permitiendo darle continuidad a la propuesta gastronómica existente. Equipamiento incluido El fondo se entrega armado para continuar con la actividad e incluye, según lo informado por el propietario: * Mesas. * Sillas. * Televisores. * Sistema de sonido. * Aire acondicionado grande de abajo * Heladeras. * Freezers. * Cocina. * Plancha. * Freidora. * Carro. * Iluminación y elementos vinculados al funcionamiento actual. * Equipamiento y elementos existentes de cocina destinados a la actividad. Entretenimiento El establecimiento incorpora además: * Mesa de pool. * Metegol. Esto permite complementar la gastronomía con un espacio para permanecer, comer, tomar algo y entretenerse. Activos comerciales que se transfieren Este punto lo destacaría mucho porque diferencia el fondo de una simple venta de mobiliario y equipamiento: * Recetas del negocio. * Contactos comerciales. * Base/contactos de clientes desarrollados durante casi 10 años. * Contactos disponibles actualmente a través de WhatsApp. * Computadora utilizada por el negocio. * Información de precios cargada en la computadora. * Información y contactos comerciales existentes. Personal y continuidad El propietario informó que actualmente hay personas trabajando en el negocio que conocen su funcionamiento y saben desarrollar las tareas. Esto no significa que podamos afirmar que el personal necesariamente continuará con un nuevo titular —eso habría que acordarlo individualmente—, pero sí es un dato relevante para un comprador interesado en conocer la operatoria actual. Qué se vende Se vende el fondo de comercio completo por USD 30.000, incluyendo los elementos, equipamiento y activos comerciales detallados. La idea expresada por su actual propietario es que quien lo adquiera encuentre un negocio ya armado y pueda darle continuidad sin tener que desarrollar toda la estructura comercial desde cero. Importante El inmueble NO forma parte de la venta. Cecilia Inmuebles [contacto: usa el botón] Operación a cargo de Martillera y Corredora Inmobiliaria Cecilia – CPI 7276.

Cecilia Inmueble Ofrece: Casa En Venta En Bialet Massé | 3 Dormitorios | Pileta | A 300 mts ruta 38|Apta Crédito| Ref: 3170 Forma de pago: Preferentemente efectivo. Puede evaluar recibir departamento en Nueva Córdoba o Centro de Córdoba Capital, sujeto a análisis. No recibe vehículo. Propiedad ubicada en barrio Villa Liliana en un entorno residencial y serrano. - A 1 cuadra del río. - A 300 mts de Ruta Nacional 38. - Excelente vista a las montañas. - Entorno tranquilo, con amplio parque y paisaje característico de las Sierras de Córdoba. Tipo De Construcción Construcción tradicional de muy buena calidad constructiva. La vivienda fue realizada en distintas etapas: - Planta baja: aproximadamente entre 1983 y 1985. - Planta alta: aproximadamente entre 1992 y 1994. Cuenta con: - Puertas y marcos de madera. - Ventanas de chapa. - Persianas de madera. - Portón de galería de chapa. - Portón hacia el patio de chapa. - Tranquera de madera. Servicios Energía eléctrica, agua, gas envasado, internet, recolección de residuos, alumbrado público y calle de tierra Medidas: Superficie Del Terreno: 600 m². Frente Por Fondo: 20 metros de frente x 30 metros de fondo. Superficie Cubierta: 138 m² cubiertos. Antigüedad Construcción desarrollada en dos etapas: - Planta baja: aproximadamente 41 a 43 años. - Planta alta: aproximadamente 32 a 34 años. La propiedad presenta una muy buena calidad constructiva. Planos aprobados conforme a obra (apto crédito) Venta Sin Muebles Exterior - Amplio parque con césped - Pileta de fibra de vidrio. Medida aproximada 3 x 5 metros - Cochera con capacidad para 2 vehículos. - Galería cerrada con asador. - Cuarto de depósito. Comodidades De Interior Ambientes distribuidos entre planta baja y planta alta: - Cocina-comedor. - Living-comedor. - 3 dormitorios. (Dormitorio principal con vestidor. Segundo dormitorio con placard) - 2 baños completos con ducha.

CECILIA INMUEBLES OFRECE: TERRENO EN ALQUILER EN BIALET MASSE |SOBRE RUTA 38| REF: 3177 Ideal para emprendimiento, excelente ubicación zona centro y fácil acceso a la ruta 38 y alrededores. Valor: $300.000 Información de la locación: * Contrato por 2 años * Aumento cada 3 según IPC * NO solicita depósito en garantía. * Impuestos a cargo del dueño: Rentas * Impuestos y servicios a cargo del inquilino: luz, agua y municipal Características del terreno: Sup. Terreno: 788 mts Perimetrado con alambrado romboidal, palos de madera, portón de hierro con candado y cadena. Luz y agua pasan por puerta

LOTE EN VENTA – BIALET MASSÉ | Oportunidad de inversión¿Buscás un lote con excelente superficie y entorno natural? Ideal para desarrollo turístico, vivienda o proyecto sustentable. Ubicado en el barrio El Mirador del Lag, sobre calle Las Vegas / . Con Escritura. Características principales:- Superficie total: 1.022 m²- Frente: 20 metros- Con escritura (listo para transferir) Zona tranquila, rodeada de naturaleza y en constante crecimiento.Excelente accesibilidad por calle Las Vegas.¡Consultanos por privado o WhatsApp para más detalles y conocer la Ubicación exacta!

Cecilia Inmueble Ofrece: Casa en venta en Bialet Massé | frente al Río Cosquín | a 400 mts ruta 38 | Ref. 3168 Acepta vehículo modelo 2020 en adelante como parte de pago. Ubicada en Villa Liliana, Bialet Massé, frente al Río Cosquín, en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza, viviendas permanentes y casas de fin de semana. Su principal diferencial es la ubicación: el Río Cosquín se encuentra justo al frente de la propiedad, con un entorno serrano muy agradable y fácil acceso desde Ruta 38. Se encuentra a aproximadamente 4 cuadras de Ruta 38, próxima al Museo de Bialet Massé y a unos 500 metros del Horno Histórico. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 373 m², con 10,33 m de frente, 37,30 m2 de fondo y cuenta con aproximadamente 36 m² cubiertos. Comodidades Cocina-comedor. 1 dormitorio. Baño completo. Cochera para 1 vehículo. Galería. Asador. Amplio parque. La vivienda está construida íntegramente en ladrillo, con techo de losa con caída y posee aproximadamente 37 años de antigüedad. Cuenta con mejoras recientes como cañerías de termofusión nuevas, vanitory y grifería nuevos y termotanque eléctrico de 90 litros nuevo. Además, posee planos aprobados. Se vende amoblada y equipada Quedan incluidos: Heladera. Cocina. Horno eléctrico. Termotanque eléctrico. Estufa eléctrica. Escritorio. Placard. Cortacerco. Cámara de seguridad. Servicios: Luz, agua, zona con wifi, alumbrado público, recolección de residuos, calle de tierra y gas envasado. Una alternativa ideal para vivienda de fin de semana, pareja o inversión para renta turística, especialmente para quien busca naturaleza y cercanía al río. Cecilia Inmuebles Operación a cargo de Martillera y Corredora Pública Inmobiliaria – CPI 7276

Cecilia Inmueble Ofrece: Hostería en venta en Bialet Massé | Habilitada| 8 habitaciones y pileta | sobre ruta 38 REF 3169 Hostería El Mirador – Bialet Massé, Valle de Punilla (escuchan propuestas - aceptan permutas) Hostería en venta en Bialet Massé, Córdoba, actualmente en funcionamiento y con habilitaciones vigentes de Turismo, para hospedaje, comercial y Municipalidad. Ubicada sobre Ruta Nacional 38, Km 750, a solo 1 cuadra del Lago San Roque, con rápido acceso hacia Villa Carlos Paz y muy buena conexión con los principales puntos turísticos del Valle de Punilla. Una propiedad pensada para quien busca adquirir una estructura turística ya montada, con 8 habitaciones con baño privado, amplios espacios comunes, parque, pileta y equipamiento incluido para darle continuidad a la actividad. UBICACIÓN Sobre Ruta Nacional 38, Km 750 A 1 cuadra del Lago San Roque Con rápido acceso hacia Villa Carlos Paz CARACTERÍSTICAS: * Terreno: 1.500 m² * Superficie construida: aprox. 300 m² * Frente x fondo: 25 m × 60 m * Antigüedad: 78 años aprox * Tipo de construcción tradicional de material. * 8 habitaciones, todas con baño privado * Recepción * Amplio comedor * Sala de estar * Patio de luz interno * Cocina con espacio de guardado * Sótano * Cochera semicubierta para 5 vehículos EXTERIOR * Amplio parque * Piscina de material con iluminación * Espacio disponible para ampliación o desarrollo de nuevos sectores * Entorno serrano y natural SERVICIOS Y DOCUMENTACIÓN * Agua corriente * Energía eléctrica * Gas natural próximo a conectar * Red cloacal próxima a conectar * Cuenta con planos no actualizados. * Impuestos al día * Habilitación de Turismo vigente * Habilitación Municipal vigente * Habilitación para hospedaje y comercial SE ENTREGA EQUIPADA La propiedad se comercializa con equipamiento y mobiliario para facilitar la continuidad de la actividad, incluyendo: * Camas * Colchones * Mesas * Sillas * Vajilla * Mobiliario y elementos necesarios para el funcionamiento actual POTENCIAL DE USO Por sus características, superficie, distribución y ubicación, permite continuar con su explotación como hostería o posada, y también evaluar otros proyectos vinculados al turismo, alojamiento temporal, bienestar, retiros o terapias, gastronomía o una combinación de vivienda + actividad comercial. Consúltanos para recibir más información o coordinar una visita. Cecilia Inmuebles | [contacto: usa el botón] Operación a cargo de Martillera y Corredora Inmobiliaria Cecilia – CPI 7276

CECILIA INMUEBLES OFRECE: LOTE EN VENTA EN BIALET MASSÉ | A 1.5KM RUTA 38| PLANO| VISTA A LAS SIERRAS| REF: 3162 (SOLO EFECTIVO) OPORTUNIDAD! Ubicado en barrio Mirador del Lago, a solo 100 metros de la rotonda Los Talas, el lote se encuentra en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con vecinos permanentes. Su terreno plano y la vista abierta hacia las sierras son dos de sus principales diferenciales, tanto para proyectar una vivienda permanente como una casa de descanso en las Sierras de Córdoba. UBICACIÓN Y DISTANCIAS • A 100 m de la rotonda Los Talas. • A 800 m del río Mallín. • A 1,5 km de Ruta 38. • A 1,10 km de la nueva Autovía de Punilla. • Vista abierta a las sierras. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Topografía: plana. • Perimetrado con alambre. • Calle de tierra. • Sin tranquera. • No cuenta con plano de amojonamiento. MEDIDAS • Superficie total: 591,98 m². FRENTE X FONDO: • 16,04 m al Noreste, lindando con Lote 12. • 42,30 m al Sudeste, lindando con Lote 5. • 15 m al Sudoeste, sobre calle Dique San Roque. • 36,63 m al Noroeste. SERVICIOS • Energía eléctrica por la puerta. • Agua por la puerta. Una alternativa para quien prioriza naturaleza, tranquilidad y cercanía a los principales accesos de Bialet Massé, con un terreno plano que permite proyectar y aprovechar muy bien sus casi 592 m². Una propiedad para conocer y evaluar personalmente. Consúltanos para recibir más información o coordinar una visita. Todas las propiedades comercializadas por Cecilia Inmuebles poseen escritura y se transfieren únicamente mediante escritura. Para una atención más directa, envíanos un mensaje por WhatsApp al número informado en la publicación o una imagen de la propiedad que te interesa. Cecilia Inmuebles | CPI 7276 Oficina en Bialet Massé: Cruce de Rutas E55 y 38, frente a la Estación YPF.

CECILIA INMUEBLES OFRECE: CASA EN ALQUILER EN BIALET MASSE|CON PILETA|2 DORMITORIOS REF: 3166 Valor: $600.000 Ubicada en Bº Balcón del lago sobre calle asfaltada a 200 mts de ruta 38, a 250 mts del rio Cosquín, zona tranquila con vecinos permanentes y con cercanía a las localidades, zona comercial y parada de colectivos. Información de la locación: * Contrato por 1 año * Aumento cada 3 según IPC * Solicita depósito en garantía * Se alquila sin muebles * Impuestos a cargo del dueño: rentas * Impuestos y servicios a cargo del inquilino: luz, agua y municipal * Cantidad de personas/ perfil inquilino: familia con niños y acepta mascotas. Distribución de la propiedad: * 2 habitaciones con placard empotrado * 1 baño con todos los accesorios en funcionamiento * Cocina comedor integrado * Patio descubierto con lavadero y asador, además de un cuarto de guardado pequeño * Galeria que funciona como cochera y una cochera aparte * Pileta de material

ATENCIÓN INVERSORES | CASA + 2 DEPARTAMENTOS CON RENTA | AV. CÁRCANO – BIALET MASSÉ PROPIEDAD CON 3 UNIDADES Y RENTA ACTIVACasa + 2 departamentos en venta sobre Av. Cárcano, en pleno centro de Bialet Massé, una ubicación estratégica a solo 3 cuadras del río, con excelente cercanía a comercios, servicios y principales puntos de la localidad. La propiedad se encuentra además a aproximadamente 15 minutos de Villa Carlos Paz y 5 minutos de Cosquín, lo que la convierte en una alternativa interesante tanto para vivienda como para inversión y generación de renta. CASA PRINCIPAL La casa cuenta con aproximadamente 180 m², distribuidos en: 3 dormitorios. Living. Cocina-comedor. Cochera cubierta. Amplio patio. Asador compartido. 2 DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES La propiedad cuenta además con dos departamentos de aproximadamente 50 m² cubiertos cada uno, ambos con cochera para dos vehículos. Actualmente, los dos departamentos se encuentran alquilados, generando una renta mensual de $600.000 cada uno, representando un ingreso total de $1.200.000 mensuales por ambas unidades. El conjunto se completa con patio y asador de uso compartido, aportando un espacio exterior funcional para las unidades. UNA PROPUESTA PARA QUIEN BUSCA INVERSIÓN Una propiedad que reúne vivienda principal, dos unidades independientes y renta activa, en una ubicación céntrica de Bialet Massé y con fácil acceso a localidades turísticas de gran movimiento. Por sus características y distribución, ofrece diferentes posibilidades de aprovechamiento: vivienda + renta, inversión para alquiler permanente o proyecto turístico, según el perfil del comprador. Una oportunidad para adquirir una propiedad con varias unidades y una renta ya en funcionamiento, en una zona con comercios, servicios y cercanía al río. CPI 6456 --Una Inversión Confiable--

19 STYLE VENDE LOTE DE 756 M2 CON HERMOSA VISTA EN LA LOCALIDAD DE BIALET MASSE- PUNILLA PRECIO USD 7.990 RECIBE VEHICULO COMO PERMUTA DOCUMENTACION * ESCRITURA * PAPELES AL DIA * AMOJONADO Superficie total: 756 m2. Frente: 19 mts. Fondo: 40 mts. Servicios: alumbrado público, agua y luz en la entrada. Terreno rectangular con excelente entorno y vista!!! A 200 mts del río y a 500 de Cascada del Mallín. Se escuchan ofertas de contado. EXCELENTE ENTORNO !!!!! A POCAS CUADRAS DE LA NUEVA AUTOVIA DE PUNILLA A 30 MINUTOS DE COSQUIN, VILLA GIARDINO, HUERTA GRANDE, SANTA MARIA DE PUNILLA A 45 MINUTOS DE CARLOS PAZ O CORDOBA CAPITAL CORREDOR DAMIAN FUENTES CPCPI 5665

AGILIS INMOBILIARIA VENDE COMPLEJO DE DUPLEX Domicilio: Los Platanos Barrio: Balcón del Lago- Bialet Masse- Punilla Valor: U$D 90.000 Característica: Ingreso por una tranquera de madera Cochera para 3 vehículos. (Individual) El ingreso a cada Duplex, individual por escalera, siguiendo el desnivel del lote Comedor-Cocina 1 dormitorio Baño Quincho/ asador, (individual ) Contacto para cordinar muestras.

Terreno en venta en Bialet Massé | 2.464 m² | vista al lago | pileta | quincho ref 3158 (recibe propiedad en las sierras de igual o mayor valor) Cecilia Inmuebles ofrece en venta una propiedad de 2.464 m² en barrio Mirador del Lago, Bialet Massé, con amplias visuales hacia el Lago San Roque y las Sierras de Córdoba, pileta de material y quincho a refaccionar. Una propuesta que se diferencia de un terreno convencional por su gran superficie, sus vistas, su entorno serrano y las mejoras existentes. Ideal para proyectar una vivienda permanente, casa de descanso o evaluar un emprendimiento turístico, sujeto a factibilidad y normativa correspondiente. Uno de sus principales atributos es la amplitud: 2.464 m² de terreno, con forma irregular y pendiente natural. Como referencias aproximadas: * 150mts de Ruta Nacional 38 * a 300 mts del rio Las Mojarras * Aprox. 700mts del acceso a la Autovía de Punilla * Aprox. 1km de Villa Carlos Paz Servicios: Luz y agua: pasan por la puerta Medidas y linderos según título: Superficie | 2.464 m² Norte: 79,29 m, lindando con Lote 8. Este: 18,72 m, sobre calle pública. Sur: 87,52 m, lindando con Lote 10. Oeste: aproximadamente 41,50 m Pileta de material | aprox. 7 x 4 m Cuenta con pileta de material de aproximadamente 7 x 4 m, con una superficie estimada de 28 m². Es de formato rectangular, posee sector de acceso/escalones y borde perimetral revestido. Su ubicación dentro del terreno permite disfrutar de las visuales hacia el Lago San Roque y las sierras. Actualmente se encuentra a poner en condiciones, con potencial para desarrollar a su alrededor un amplio sector de solárium y recreación. Quincho | construcción tradicional La propiedad posee además un quincho de construcción tradicional, combinado con una importante estructura de madera y cubierta de estilo serrano. Está integrado al parque y ubicado aprovechando las visuales del terreno, ofreciendo la posibilidad de recuperar un gran espacio social para reuniones, asados y encuentros al aire libre. Actualmente se encuentra a refaccionar y poner en valor, permitiendo conservar su carácter serrano o adaptarlo a un nuevo proyecto. La vista es uno de los grandes diferenciales de esta propiedad. Desde distintos sectores del terreno se perciben el Lago San Roque, las Sierras de Córdoba y el paisaje natural de Punilla. Su amplitud y desnivel permiten aprovechar el entorno al momento de proyectar nuevas construcciones y espacios exteriores. Un lugar pensado para quien no busca solamente comprar tierra, sino tener espacio, paisaje y naturaleza como parte de todos los días. La combinación entre entorno serrano y conectividad permite disfrutar de una zona tranquila sin quedar aislado de los principales accesos del corredor.

Te imaginás despertarte todos los días con el aire puro de las sierras y una vista inmejorable? Tu lugar en el mundo está más cerca de lo que creés. Te proponemos un terreno único de 1000 m², completamente plano y aprovechable. Diseñá tu proyecto con total libertad, optimizando cada metro y ahorrando muchísimo dinero en nivelaciones o movimientos de tierra complejos. Vas a vivir rodeado de naturaleza viva, con vecinos que eligieron tu mismo estilo de vida en hermosas cabañas y casas modernas. Es el equilibrio perfecto entre la paz serrana y el confort que te merecés. Dejá de soñarlo y vení a conocerlo! Escribinos hoy mismo y coordinamos tu visita. M.P. CPI 4630

Cecilia Inmueble Ofrece: Casa en venta en Bialet Massé centro |2 dormitorios| a 100mts ruta 38 |Ref. 3156 (solo efectivo) Ubicada en barrio Centro de Bialet Massé, a aproximadamente 100 metros de Ruta Nacional 38 y del camino al dique, a pocos metros del dispensario y muy cerca de la zona comercial. Una propiedad ideal para quienes buscan ubicación céntrica, dos dormitorios, garaje y espacios exteriores, con un valor competitivo dentro de la zona. Ubicación destacada * A 100 m de Ruta 38 * A 100 m del camino al dique * A 50 m del dispensario * A 700 m del río Cosquín * A pocos metros del centro comercial * Zona de vecinos permanentes * Vista a las sierras *Calle de tierra Medidas y estado: * Terreno de 208 m² aprox. * Medidas: 10 x 20,80 m * Superficie cubierta: 75 m² aprox. * Antigüedad: 45 años aproximadamente. * Venta con muebles incluidos Distribución: * 2 dormitorios * 1 baño * Estar * Cocina-comedor * Garaje * Lavadero * Jardín delantero * Patio trasero * Parrillero * Patio seco con cerámicos y baldosones * Rosales, flor del pájaro y árbol de higuera Construcción antisísmica. Parte realizada con ladrillos huecos de 18 cm y parte con ladrillo común. Medianeras de ladrillo común. Techo de material tradicional por dentro y por fuera techo con tejas y pisos de cerámico. Aberturas de chapa en las puertas y hierros en ventanas con rejas, reja perimetral en el frente. Servicios: Agua, luz, gas envasado, alumbrado público, recolección de residuos, internet disponible en la zona y calle de tierra con cordón cuneta de hormigón. Documentación/planos: Cuenta con aproximadamente 43 m² aprobados y declarados en planos, más unos 30 m² construidos no incorporados a los mismos. Una alternativa interesante para familia, inversión o uso de fin de semana, especialmente por su ubicación céntrica y su precio de ingreso.

LOTE EN VENTA EN BIALET MASSE | 1.250 M² | VISTA A LAS SIERRAS | A 100MTS DE AV. CASSAFFOUSTH | REF: 922 (solo efectivo) Excelente lote ubicado en Barrio Villa El Mirador del Lago, en un entorno natural, tranquilo y con vista a las sierras. Con una superficie de 1.250 m², el terreno se caracteriza por ser plano, ofreciendo una buena superficie para proyectar una vivienda, casa de fin de semana o desarrollar un proyecto de inversión. Su ubicación permite combinar la tranquilidad del entorno con una buena conexión hacia los principales accesos de la zona. Ubicación Y Accesos • A 100 metros de Av. Principal Cassaffousth. • A 700 metros de la nueva Autovía de Punilla. • A 2,5 km de Ruta Nacional 38. • A 3 km del Río Mallín. • Entorno natural y tranquilo. • Vista a las sierras. Características Del Lote • Superficie total: 1.250 m². • Frente: 25 metros. • Fondo: 50 metros. • Lote plano. • Perimetrado con postes de madera. • Actualmente sin alambrado ni hilos de alambre. • Calle de tierra. • Lote 11 de la Manzana 170. • No cuenta con planos de amojonamiento. Servicios • Agua: pasa por el frente del lote. • Luz: pasa por el frente del lote. Una Opción Para Proyectar Por su amplia superficie, topografía plana, entorno natural y vista a las sierras, este lote ofrece un espacio atractivo para quienes buscan un lugar donde proyectar su futura vivienda, una propiedad para uso de fin de semana o una inversión en una zona en desarrollo.