Propiedades en Bialet Massé

CECILIA INMUEBLES OFRECE: CASA EN VENTA EN BIALET MASSE CENTRO|2 DORMITORIOS|A 650 MTS RUTA 38 |REF: 3198 Valor: $530.000 Bº Centro de Bialet Masse A 200mts del Rio Cosquín Información de la locación: * Contrato por 2 años * Aumento cada 3 según IPC * No solicita depósito en garantía. * Se alquila sin muebles (Aire frio/calor) * Impuestos a cargo de la dueña: rentas * Impuestos y servicios a cargo del inquilino: agua, luz y tasa municipal * Cantidad de personas/ perfil inquilino: acepta mascotas, niños y una familia tipo. Distribución de la propiedad: *2 habitaciones. * 1 baño *Cocina comedor *Patio grande *Salamandra *Galería externa e interna

CASA EN VENTA EN BIALET MASSÉ | 2 PLANTAS | GALERÍA CON ASADOR | VISTA A LAS SIERRAS | REF: 3183 (SOLO EFECTIVO) En barrio Mirador del Lago, Bialet Massé, Valle de Punilla, se encuentra esta casa de dos plantas. Una propiedad para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad, tener espacio al aire libre y vivir en contacto con la naturaleza, sin alejarse de los principales accesos de la zona. Su cercanía a la nueva Autovía Punilla es uno de sus principales atractivos, ya que permite combinar un entorno serrano con una conexión práctica hacia otras localidades. Ubicación, entorno y accesos La propiedad se encuentra en barrio Mirador del Lago, en una zona tranquila de Bialet Massé, con vecinos permanentes y vistas al paisaje serrano. Distancias aproximadas: A 200 metros del acceso a la nueva Autovía Punilla. A 2 km de Ruta Nacional 38. A 1,5 km del Río Mallín. Un entorno ideal para quienes desean desconectarse del movimiento cotidiano, disfrutar de la naturaleza y mantener una buena accesibilidad. Superficies y características generales Superficie del terreno: 992,90 m². Frente: 20 metros. Fondo: 49,645 metros. Superficie cubierta total: 79 m² distribuidos entre planta baja y planta alta Galería/cochera: 23 m² semicubiertos. Antigüedad aproximada: 13 años. Características constructivas La vivienda está construida con materiales tradicionales y cuenta con: Aberturas de aluminio. Pisos de porcelanato. Distribución en dos plantas. Distribución y comodidades interiores Planta baja: Cocina con alacena y bajo mesada. Comedor. 1 baño. Planta alta: 2 dormitorios. 1 baño de servicio. La distribución permite separar el sector de descanso de los ambientes de uso cotidiano, una característica práctica para la vida familiar. Un amplio parque para disfrutar de la naturaleza Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su terreno de casi 1.000 m², con árboles y plantas decorativas, que aportan verde y un entorno agradable para disfrutar al aire libre. El espacio exterior permite compartir reuniones familiares, disfrutar del jardín y proyectar nuevos sectores recreativos, de acuerdo con las necesidades del comprador. La propiedad cuenta además con una galería techada con asador, construida con techo de chapa y estructura de palos de madera, que también funciona como cochera con capacidad para dos vehículos. Características exteriores: Amplio patio con árboles y plantas decorativas. Galería techada con asador. Cochera semicubierta para dos vehículos, con piso de cemento. Cerramiento perimetral con alambrado romboidal y postes de madera. Tranquera de madera para el ingreso. Un espacio para disfrutar de los días al aire libre, las reuniones con familiares y amigos y la tranquilidad del paisaje serrano. Servicios e instalaciones La propiedad cuenta con: Energía eléctrica. Agua. Alumbrado público. Recolección de residuos. Disponibilidad de Wi-Fi en la zona. Gas envasado. Planos y documentación La propiedad cuenta con planos aprobados, aunque no se encuentran actualizados respecto de la construcción existente. Actualmente, los planos no reflejan la segunda habitación ni la galería utilizada como cochera para dos vehículos, con asador. Estas modificaciones deberán contemplarse para su correspondiente regularización. Muebles y equipamiento incluidos La venta incluye: Alacena y bajo mesada de cocina. Ropero empotrado en el dormitorio principal. Una casa para quienes valoran el espacio y la tranquilidad Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Conocer personalmente la amplitud del terreno y su entorno serrano permite apreciar mejor las posibilidades de esta propiedad. Cecilia Inmuebles Operación a cargo de la Martillera y Corredora Inmobiliaria Cecilia Soledad Heredia – CPI 7276.

TERRENOS EN VENTA EN BIALET MASSÉ | PERIMETRADOS Y AMOJONADOS | PORTÓN DE HIERRO | REF: 3172 VALOR: U$D 20.000 CADA UNO – SOLO EFECTIVO SE PUEDEN COMPRAR JUNTOS O POR SEPARADO. Dos terrenos con luz y agua por la puerta, cerramiento completo, portón de hierro y amojonamiento, a 200 metros de la avenida principal En barrio Mirador del Lago, Bialet Massé, Valle de Punilla, se ofrecen dos terrenos de 950 m² cada uno, ubicados en un entorno natural y tranquilo, con vecinos permanentes y vistas al paisaje serrano. Uno de sus principales diferenciales es que se encuentran amojonados y cuentan con cerramiento perimetral completo de alambrado romboidal, postes de hierro y portón corredizo de hierro. Estas mejoras representan una inversión ya realizada y una ventaja importante para quienes buscan adquirir un terreno sin tener que comenzar desde cero con su delimitación y cerramiento. Además, los servicios de luz y agua pasan por el frente, y se encuentran a solo 200 metros de Avenida Cassaffousth, por donde circulan colectivos interurbanos. El comprador tiene la posibilidad de adquirir uno de los terrenos o ambos, según sus necesidades y el proyecto que desee desarrollar. Ubicación, entorno y accesos Los terrenos se encuentran en barrio Mirador del Lago, en una zona tranquila de Bialet Massé, rodeada del paisaje característico de las sierras y con vecinos permanentes. Distancias aproximadas: A 200 metros de Avenida Cassaffousth, con circulación de colectivos interurbanos. A 700 metros del acceso a la nueva Autovía Punilla. A 2 km de Ruta Nacional 38. A 2,5 km del Río Mallín. Superficie y características Cada terreno cuenta con: Superficie: 950 m². Frente: 19 metros. Fondo: 50 metros. Topografía: Leve desnivel positivo. Tipo de calle: Tierra. Mejoras y cerramiento Cerramiento perimetral completo. Alambrado romboidal. Postes de hierro. Portón corredizo de hierro. Amojonamiento realizado. Servicios Por el frente de los terrenos pasan las redes de: Energía eléctrica. Agua. Las conexiones deberán gestionarse ante los prestadores correspondientes. Planos y documentación Cuentan con plano de amojonamiento. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Cecilia Inmuebles Operación a cargo de la Martillera y Corredora Inmobiliaria Cecilia Soledad Heredia – CPI 7276.

Descubra esta encantadora casa ubicada en Los Rosales, Villa Mirador del Lago San Roque 55, en la hermosa región de Punilla, Bialet Massé. Esta propiedad excepcional se encuentra estratégicamente sobre la ruta, ofreciendo fácil acceso y una conexión rápida a Villa Carlos Paz, a solo 20 minutos por autopista. La casa principal cuenta con dos habitaciones y dos baños, proporcionando comodidad y espacio para toda la familia. Dispone de dos cocinas, lo que ofrece una versatilidad ideal para quienes disfrutan de la gastronomía. El terreno es amplio, perfecto para disfrutar del aire libre y actividades recreativas. Entre sus destacables características se encuentra un quincho abierto y un asador, ideales para reuniones sociales. Además, cuenta con una cochera techada y espacio para un segundo vehículo. La propiedad también incluye una piscina, perfecta para refrescarse en los cálidos días de verano. En el fondo del terreno, encontrará una cabaña independiente con una habitación, un baño, y una cocina comedor, ideal para invitados o como espacio adicional. La casa está equipada con servicios de Internet y Cable, y es apta para mascotas, lo que la convierte en una opción ideal para familias. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y natural, con la comodidad de la escritura inmediata.

CECILIA INMUEBLES OFRECE: CASA EN VENTA EN BIALET MASSE | MAS DEPARTAMENTO| A 300MTS DE RUTA 38 | REF: 3180 Forma de pago: preferentemente de contado, pero puede aceptar permutar por una vivienda en Cosquín. Ubicada en barrio Mirador del Lago a 300 metros de Ruta Nacional 38 sobre calle de tierra. Entorno residencial con amplio terreno arbolado y espacios verdes. Su ubicación ofrece buena conexión con los principales accesos de la zona. A 700 mts de rio Cosquín y a 1.5km del acceso a la Nueva Autovía Punilla. Tipo de construcción: Casa principal de construcción tradicional, con ladrillo común, techo de losa y tejas, Pisos de mosaico Instalaciones de agua fría y caliente. Departamento independiente de construcción tradicional. Construcciones de distintas épocas, con terminaciones sencillas y actualizaciones pendientes. Servicios: Luz, agua, recolección de residuos, alumbrado público, zona con wifi y gas envasado. Medidas: Superficie de terreno:1.400 m². Frente por fondo: 20 m × 70 m Superficie cubierta: Casa principal: 85 m² y Departamento independiente: 50 m². Total, de ambas viviendas: aproximadamente 135 m². No cuenta con planos Venta sin muebles (conversable) Antigüedad y estado del inmueble: Casa principal: 76 años aproximadamente | Departamento: 37 años aproximadamente. Casa principal: se observan sectores que necesitan mejoras de pintura, revoques y terminaciones; cocina y baño conservan materiales y equipamiento de época. Departamento: se informó un antecedente de levantamiento del piso asociado a raíces, con una intervención posterior mediante carga. Se recomienda revisión por un profesional competente para evaluar su estado actual. Exterior: Parque con vegetación natural. Cuatro nogales. Tres pinos. Cochera. Depósito y espacios de guardado. Comodidades de interior: Casa principal: 2 dormitorios. Cocina-comedor. 1 baño. Departamento independiente: 2 dormitorios. Cocina-comedor integrada. 1 baño.

Cecilia Inmuebles Ofrece Casa En Venta En Bialet Massé | 2 Dormitorios | Pileta Y Salida Al Lago San Roque | Ref. 3181 (Forma de pago: Preferentemente contado. No financia. La propietaria podría considerar permuta por un terreno en Crespo, Entre Ríos. Eventualmente podría evaluar recibir un vehículo, sujeto a que sea de su interés y previo acuerdo entre las partes) Ubicada en Barrio Santa Ana, Bialet Massé, en un excelente entorno residencial y serrano, sobre una calle tranquila y sin salida. Uno de sus principales atractivos es su relación con el Lago San Roque: la propiedad cuenta con vista hacia el lago y, desde el sector posterior del terreno, existe una salida hacia una fracción abierta desde donde se desciende y se llega al lago en menos de 100 metros aproximadamente. Una ubicación ideal para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y cercanía al agua, sin resignar conectividad. Distancias aproximadas: A 100 m de Ruta Nacional 38. A 150 m del acceso a la Autovía Punilla. A menos de 100 m del Lago San Roque, mediante el acceso posterior descripto. Rápida conexión con el centro de Bialet Massé y las principales localidades del Valle de Punilla. Tipo de calle: Tierra. Características Generales De La Propiedad Casa tipo cabaña de marcada estética serrana, finalizada en 2023, desarrollada en dos plantas y construida principalmente en madera. Se emplaza sobre un terreno de 564,62 m², con aproximadamente 14 metros de frente por 40,33 metros de fondo, integrando la vivienda con sus espacios exteriores y el paisaje natural. Comodidades interiores: 2 dormitorios, uno de ellos en planta alta. Cocina, comedor y estar integrados. 1 baño completo. Balcón. Aire acondicionado frío/calor. Espacios exteriores: Amplia galería y deck. Pileta. Medidas exteriores: 3,00 x 2,00 metros. Profundidad máxima: 0,90 metros. Profundidad aproximada del agua: 0,65 metros (25 cm por debajo del borde superior). Cochera. Parque. Salida posterior hacia el sector próximo al lago. Superficies Terreno: 564,62 m². Superficie cubierta: 85,74 m². (cuenta con planos conforme a obra) Superficie semicubierta proyectada: 63,35 m². Superficie total cubierto: 149,09 m². Antigüedad: 3 años aprox Frente x fondo: 15 m × 37,64 m Tipo De Construcción Construcción En Eucalipto Saligna, Ñandubay, Pino Y Algarrobo La vivienda posee un sistema constructivo en seco con predominio de madera, utilizando diferentes especies según su función estructural y de terminación. La base se encuentra suspendida mediante postes de Ñandubay, con una elevación mínima indicada de 0,50 metros respecto del terreno. La estructura de sostén, tirantería principal y paneles exteriores utilizan Eucalipto Saligna, al igual que el revestimiento exterior símil tronco. En los interiores se emplea madera de pino y las aberturas son de Algarrobo con vidrios y cerraduras. Características técnicas: Piso y deck de Eucalipto Saligna. Revestimiento exterior símil tronco de Saligna. Paredes y cielorrasos interiores de pino. Aislación en paredes con Agropol de 200 micrones. Membrana aislante de 5 mm bajo cubierta. Techo de chapa galvanizada N.º 25. Barandas de troncos redondos de Eucalipto Saligna tratado. Tapajuntas, zócalos y terminaciones en madera. Aberturas de Algarrobo. La madera exterior posee tratamiento mediante productos impregnantes, insecticidas e ignífugos, destinados a su protección y terminación. Una construcción joven, de fuerte identidad serrana, donde la madera forma parte integral del sistema constructivo y no solamente de su estética. Pileta Y Exterior La propiedad cuenta con una pileta de fibra de vidrio iGUi, modelo Bora Bora, integrada al parque y a los espacios exteriores de la vivienda. Escalera de acceso integrada. El amplio deck de madera, la galería semicubierta, el balcón y el parque permiten disfrutar del entorno serrano y las vistas hacia el lago. Instalaciones Y Servicios La propiedad dispone de: Instalación de agua fría y caliente. Sistema de desagües. Energía eléctrica. Agua. Recolección de residuos. Alumbrado público. Gas envasado. Zona con disponibilidad de WiFi. Tanque elevado de reserva de agua de 1.300 litros. Tanque inferior adicional de 2.000 litros. Capacidad total de reserva de agua: aproximadamente 3.300 litros. Sistema para tratamiento de efluentes. Cámaras de seguridad interiores con sensores y cámaras de seguridad exteriores. El informe técnico contempla instalaciones sanitarias completas de agua fría, caliente y desagües. Venta Con Muebles Y Equipamiento La propiedad se vende prácticamente amueblada y equipada, incluyendo gran parte del mobiliario y los electrodomésticos existentes. Se incluyen: Televisor. Heladera con freezer. Lavarropas. Cocina. Juego de dormitorio rústico. Placard. Cama de una plaza con cama inferior. Sofá ubicado en el ingreso, convertible en cama de 1½ plaza. 4 sillas. Mesada rústica. Mesas y mesitas. Sillones plegables. Mesa de patio. Desayunador. Banquetas. Demás mobiliario existente, salvo las exclusiones expresamente informadas. No se incluyen: Mesa de comedor, por tratarse de un recuerdo familiar de la propietaria. Sillón ubicado en planta alta.

CECILIA INMUEBLES OFRECE: LOTES PLANOS EN BIALET MASSE SOBRE AVENIDA CASAFFOUSTH A 200 MS RIO MALLIN Y 400 DE LAS CASCADAS REF 2091A Valor por cada uno de estos lotes colindantes (recibe vehículo) Lote plano con hermosa vegetación sobre avenida principal el Barrio Mirador del Lago, con vista a las sierras por el mismo pasan los servicios de luz recolección de residuos alumbrado público Ubicado en excelente entorno rodeado de paz y naturaleza. LOTE 4 de 1085.50 m² LOTE 5 con 1050 m² LOTE 6 con 1050 m² LOTE 7 con 1100 m² LOTE 8 con 1100 m²

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN CÓRDOBA! VENTA DE TERRENO CON VISTAS INCREÍBLES Sinergia Red Inmobiliaria ofrece Terreno con escritura en El Mirador del Lago San Roque Punilla, Córdoba ¿Buscás un lugar para construir tu casa soñada, disfrutar de la naturaleza o invertir? ¡Este terreno puede ser ideal para vos! CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: Superficie total de 1.410 m Frente orientado al oeste de 25,40 m Medidas y laterales amplios Con medidor de luz Servicio de agua Terreno alambrado Techo tipo quincho de 4 x 4 m Escritura UBICACIÓN Y ENTORNO: A solo 200 metros de la Autovía Punilla. A 4 cuadras de Av. Casaffousth, asfaltada. A 2 cuadras de Av. Los Turistas. Calle sin salida, de tránsito exclusivo para quienes viven o ingresan al sector. Vecinos en la cuadra. ¡Hermosas vistas panorámicas a las sierras del Valle de Punilla! Un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad, aire puro, privacidad y contacto con la naturaleza, sin alejarse de los accesos principales. ¡Invertí en tu futuro y hacé realidad tu proyecto en las sierras de Córdoba! Para más información sobre esta propiedad u otras similares, no dudes en contactarnos a través del formulario, por WhatsApp o telefónicamente. Leandro Luque Mat. 7245 CPI Sinergia Red Inmobiliaria LEANDRO LUQUE Mat. 7245 CPI

CASA EN ALQUILER EN BIALET MASSE| 4 DORMITORIOS| FRENTE AL RIO MALLIN| REF: 3187 Propiedad ubicada en barrio Mirador del Lago, frente al rio Mallín, a 4km aprox del acceso a la nueva autovía y a 5km aprox de ruta 38. Valor: $700.000 Información de la locación: * Contrato por 2 años * Aumento cada 3 según IPC * Solicita deposito en garantía * Se alquila sin muebles * Impuestos a cargo de la dueña: rentas * Impuestos y servicios a cargo del inquilino: luz, agua y tasa municipal. * Cantidad de personas/ perfil inquilino: hasta 5 personas (preferencias personas mayores) y acepta mascotas grandes. Distribución de la propiedad: • Cocina, comedor y living integrados. • Pasillo con estufa Tromen. • 4 dormitorios. • 1 baño. • Lavadero. • 1 habitación de guardado. • Amplia galería de 12 x 4 metros • Quincho con asador • Galpón y gallinero cerrado en el sector trasero. • Patio trasero con plantas frutales y hierbas aromáticas. • Patio lateral con base nueva para horno. • Patio delantero parquizado, con plantas de rosas y dos macetones con pinos de jardín. • Agua propia mediante perforación y bomba sumergible. • Todo el perímetro se encuentra cerrado con tejido y cuenta con portón

CECILIA INMUEBLES OFRECE: CASA EN ALQUILER EN BIALET MASSE|2 DORMITORIOS |A 400MTS DE LA AUTOVIA| REF: 967 Barrio mirador del lago a 1km de ruta 38 y a 400mts del acceso de la nueva autovía Punilla, zona tranquila y con vecinos permanentes. Valor: $600.000 Información de la locación: * Contrato por 2 años * Aumento cada 4 según IPC * No solicita mes de deposito * Muebles únicamente mesada y un armario. * Impuestos a cargo de la dueña: rentas * Impuestos y servicios a cargo del inquilino: luz, agua y tasa municipal. * Cantidad de personas/ perfil inquilino: hasta 4 personas y acepta mascota pequeña. Distribución de la propiedad: Cochera con asador y lavadero Cocina-comedor y livings integrados 1 Antebaño y baño completo. 2 dormitorios. Además, cuenta con: una Cisterna de 2.000 litros, tanque de 800 litros y bomba centrífuga. Termotanque eléctrico de 40 litros.

Nortepro presenta casa en venta ubicada en calle Embalse 651, Bialet Massé, Córdoba, en el hermoso valle de Punilla. Esta propiedad de 50 años de antigüedad se encuentra vacía y lista para ser habitada. Sobre un amplio terreno de 2100 m², la casa ofrece 3 dormitorios, 1 baño completo, y espacio para un auto en el estacionamiento cubierto. Las áreas comunes incluyen un jardín, patio, y galería, ideales para disfrutar al aire libre. La casa cuenta con un living comedor, comedor diario, y cocina. Servicios disponibles: agua corriente, electricidad, internet, teléfono y cable. Adicionales: parrilla, apto para mascotas, y ambientes luminosos. Una excelente oportunidad para aquellos que buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. consultanos!!

CECILIA INMUEBLES OFRECE Lote En Venta En Bialet Massé | 1.354 M² | A 100 M Del Río | Ref. 3171 SOLO EFECTIVO | SE ESCUCHAN PROPUESTAS Lote ubicado en Barrio Centro de Bialet Massé, en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con vecinos permanentes. Cuenta con una superficie de 1.354,15 m², es plano y ofrece vista abierta a las sierras, características que lo convierten en una alternativa interesante para quienes buscan un terreno amplio para proyectar una vivienda, casa de fin de semana o futura inversión. Uno de sus principales diferenciales es su ubicación: se encuentra a 100 metros del río Cosquín, a pocos metros del Club EMFI y a 500 metros de Ruta Nacional 38, permitiendo un fácil acceso hacia las localidades cercanas. • A 100 metros del río Cosquín. • A 500 metros de Ruta Nacional 38. • A pocos metros del Club EMFI. • Zona con vecinos permanentes. • Entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. • Vista abierta a las sierras. • Fácil acceso a localidades vecinas. Características Del Lote • Superficie: 1.354,15 m². • Parcela triangular de tres lados. • Medidas de los lados: 61,10 m, 56,82 m y 51,17 m. • Lote plano y no cuenta con planos de amojonamiento. • Calle de tierra. • Sin alambrado. • Sin tranquera. Servicios • Luz pasa por la puerta. • Agua pasa por la puerta.

Fondo de comercio gastronómico en venta en Bialet Massé | sobre ruta 38 | REF 2049 Fondo de comercio gastronómico en funcionamiento, ubicado en un punto de alta visibilidad de Bialet Massé, Córdoba, sobre Ruta Nacional 38, frente a la estación YPF y a aproximadamente 100 metros del cruce de rutas. Se trata de un emprendimiento con casi 10 años de trayectoria, clientela desarrollada y actividad durante todo el año. Funcionamiento y trayectoria * Casi 10 años de actividad. * Negocio actualmente en funcionamiento. * Trabaja durante todo el año. * Atención habitual todos los días, mañana y noche, con excepción de Navidad y Año Nuevo, según informa el propietario. * Temporada de mayor movimiento indicada por el propietario: diciembre a marzo, extendiéndose parte de abril. * Negocio conocido en la zona por su propuesta gastronómica y atención. * Base de clientes desarrollada durante los años de funcionamiento. * El motivo de venta informado por el propietario es falta de tiempo para continuar atendiendo personalmente el emprendimiento. Propuesta gastronómica actual Cuenta con una carta desarrollada que incluye: * Comidas caseras. * Pastas caseras. * Pizzas. * Empanadas y variedades especiales. * Lomos. * Hamburguesas. * Choripanes. * Bondiola. * Diferentes opciones de sándwiches. El propietario entrega también las recetas utilizadas actualmente, permitiendo darle continuidad a la propuesta gastronómica existente. Equipamiento incluido El fondo se entrega armado para continuar con la actividad e incluye, según lo informado por el propietario: * Mesas. * Sillas. * Televisores. * Sistema de sonido. * Aire acondicionado grande de abajo * Heladeras. * Freezers. * Cocina. * Plancha. * Freidora. * Carro. * Iluminación y elementos vinculados al funcionamiento actual. * Equipamiento y elementos existentes de cocina destinados a la actividad. Entretenimiento El establecimiento incorpora además: * Mesa de pool. * Metegol. Esto permite complementar la gastronomía con un espacio para permanecer, comer, tomar algo y entretenerse. Activos comerciales que se transfieren Este punto lo destacaría mucho porque diferencia el fondo de una simple venta de mobiliario y equipamiento: * Recetas del negocio. * Contactos comerciales. * Base/contactos de clientes desarrollados durante casi 10 años. * Contactos disponibles actualmente a través de WhatsApp. * Computadora utilizada por el negocio. * Información de precios cargada en la computadora. * Información y contactos comerciales existentes. Personal y continuidad El propietario informó que actualmente hay personas trabajando en el negocio que conocen su funcionamiento y saben desarrollar las tareas. Esto no significa que podamos afirmar que el personal necesariamente continuará con un nuevo titular —eso habría que acordarlo individualmente—, pero sí es un dato relevante para un comprador interesado en conocer la operatoria actual. Qué se vende Se vende el fondo de comercio completo por USD 30.000, incluyendo los elementos, equipamiento y activos comerciales detallados. La idea expresada por su actual propietario es que quien lo adquiera encuentre un negocio ya armado y pueda darle continuidad sin tener que desarrollar toda la estructura comercial desde cero. Importante El inmueble NO forma parte de la venta. Cecilia Inmuebles [contacto: usa el botón] Operación a cargo de Martillera y Corredora Inmobiliaria Cecilia – CPI 7276.

Cecilia Inmueble Ofrece: Casa En Venta En Bialet Massé | 3 Dormitorios | Pileta | A 300 mts ruta 38|Apta Crédito| Ref: 3170 Forma de pago: Preferentemente efectivo. Puede evaluar recibir departamento en Nueva Córdoba o Centro de Córdoba Capital, sujeto a análisis. No recibe vehículo. Propiedad ubicada en barrio Villa Liliana en un entorno residencial y serrano. - A 1 cuadra del río. - A 300 mts de Ruta Nacional 38. - Excelente vista a las montañas. - Entorno tranquilo, con amplio parque y paisaje característico de las Sierras de Córdoba. Tipo De Construcción Construcción tradicional de muy buena calidad constructiva. La vivienda fue realizada en distintas etapas: - Planta baja: aproximadamente entre 1983 y 1985. - Planta alta: aproximadamente entre 1992 y 1994. Cuenta con: - Puertas y marcos de madera. - Ventanas de chapa. - Persianas de madera. - Portón de galería de chapa. - Portón hacia el patio de chapa. - Tranquera de madera. Servicios Energía eléctrica, agua, gas envasado, internet, recolección de residuos, alumbrado público y calle de tierra Medidas: Superficie Del Terreno: 600 m². Frente Por Fondo: 20 metros de frente x 30 metros de fondo. Superficie Cubierta: 138 m² cubiertos. Antigüedad Construcción desarrollada en dos etapas: - Planta baja: aproximadamente 41 a 43 años. - Planta alta: aproximadamente 32 a 34 años. La propiedad presenta una muy buena calidad constructiva. Planos aprobados conforme a obra (apto crédito) Venta Sin Muebles Exterior - Amplio parque con césped - Pileta de fibra de vidrio. Medida aproximada 3 x 5 metros - Cochera con capacidad para 2 vehículos. - Galería cerrada con asador. - Cuarto de depósito. Comodidades De Interior Ambientes distribuidos entre planta baja y planta alta: - Cocina-comedor. - Living-comedor. - 3 dormitorios. (Dormitorio principal con vestidor. Segundo dormitorio con placard) - 2 baños completos con ducha.

LOTE EN VENTA – BIALET MASSÉ | Oportunidad de inversión¿Buscás un lote con excelente superficie y entorno natural? Ideal para desarrollo turístico, vivienda o proyecto sustentable. Ubicado en el barrio El Mirador del Lag, sobre calle Las Vegas / . Con Escritura. Características principales:- Superficie total: 1.022 m²- Frente: 20 metros- Con escritura (listo para transferir) Zona tranquila, rodeada de naturaleza y en constante crecimiento.Excelente accesibilidad por calle Las Vegas.¡Consultanos por privado o WhatsApp para más detalles y conocer la Ubicación exacta!

Cecilia Inmueble Ofrece: Casa en venta en Bialet Massé | frente al Río Cosquín | a 400 mts ruta 38 | Ref. 3168 Acepta vehículo modelo 2020 en adelante como parte de pago. Ubicada en Villa Liliana, Bialet Massé, frente al Río Cosquín, en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza, viviendas permanentes y casas de fin de semana. Su principal diferencial es la ubicación: el Río Cosquín se encuentra justo al frente de la propiedad, con un entorno serrano muy agradable y fácil acceso desde Ruta 38. Se encuentra a aproximadamente 4 cuadras de Ruta 38, próxima al Museo de Bialet Massé y a unos 500 metros del Horno Histórico. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 373 m², con 10,33 m de frente, 37,30 m2 de fondo y cuenta con aproximadamente 36 m² cubiertos. Comodidades Cocina-comedor. 1 dormitorio. Baño completo. Cochera para 1 vehículo. Galería. Asador. Amplio parque. La vivienda está construida íntegramente en ladrillo, con techo de losa con caída y posee aproximadamente 37 años de antigüedad. Cuenta con mejoras recientes como cañerías de termofusión nuevas, vanitory y grifería nuevos y termotanque eléctrico de 90 litros nuevo. Además, posee planos aprobados. Se vende amoblada y equipada Quedan incluidos: Heladera. Cocina. Horno eléctrico. Termotanque eléctrico. Estufa eléctrica. Escritorio. Placard. Cortacerco. Cámara de seguridad. Servicios: Luz, agua, zona con wifi, alumbrado público, recolección de residuos, calle de tierra y gas envasado. Una alternativa ideal para vivienda de fin de semana, pareja o inversión para renta turística, especialmente para quien busca naturaleza y cercanía al río. Cecilia Inmuebles Operación a cargo de Martillera y Corredora Pública Inmobiliaria – CPI 7276

Cecilia Inmueble Ofrece: Hostería en venta en Bialet Massé | Habilitada| 8 habitaciones y pileta | sobre ruta 38 REF 3169 Hostería El Mirador – Bialet Massé, Valle de Punilla (escuchan propuestas - aceptan permutas) Hostería en venta en Bialet Massé, Córdoba, actualmente en funcionamiento y con habilitaciones vigentes de Turismo, para hospedaje, comercial y Municipalidad. Ubicada sobre Ruta Nacional 38, Km 750, a solo 1 cuadra del Lago San Roque, con rápido acceso hacia Villa Carlos Paz y muy buena conexión con los principales puntos turísticos del Valle de Punilla. Una propiedad pensada para quien busca adquirir una estructura turística ya montada, con 8 habitaciones con baño privado, amplios espacios comunes, parque, pileta y equipamiento incluido para darle continuidad a la actividad. UBICACIÓN Sobre Ruta Nacional 38, Km 750 A 1 cuadra del Lago San Roque Con rápido acceso hacia Villa Carlos Paz CARACTERÍSTICAS: * Terreno: 1.500 m² * Superficie construida: aprox. 300 m² * Frente x fondo: 25 m × 60 m * Antigüedad: 78 años aprox * Tipo de construcción tradicional de material. * 8 habitaciones, todas con baño privado * Recepción * Amplio comedor * Sala de estar * Patio de luz interno * Cocina con espacio de guardado * Sótano * Cochera semicubierta para 5 vehículos EXTERIOR * Amplio parque * Piscina de material con iluminación * Espacio disponible para ampliación o desarrollo de nuevos sectores * Entorno serrano y natural SERVICIOS Y DOCUMENTACIÓN * Agua corriente * Energía eléctrica * Gas natural próximo a conectar * Red cloacal próxima a conectar * Cuenta con planos no actualizados. * Impuestos al día * Habilitación de Turismo vigente * Habilitación Municipal vigente * Habilitación para hospedaje y comercial SE ENTREGA EQUIPADA La propiedad se comercializa con equipamiento y mobiliario para facilitar la continuidad de la actividad, incluyendo: * Camas * Colchones * Mesas * Sillas * Vajilla * Mobiliario y elementos necesarios para el funcionamiento actual POTENCIAL DE USO Por sus características, superficie, distribución y ubicación, permite continuar con su explotación como hostería o posada, y también evaluar otros proyectos vinculados al turismo, alojamiento temporal, bienestar, retiros o terapias, gastronomía o una combinación de vivienda + actividad comercial. Consúltanos para recibir más información o coordinar una visita. Cecilia Inmuebles | [contacto: usa el botón] Operación a cargo de Martillera y Corredora Inmobiliaria Cecilia – CPI 7276

CECILIA INMUEBLES OFRECE: LOTE EN VENTA EN BIALET MASSÉ | A 1.5KM RUTA 38| PLANO| VISTA A LAS SIERRAS| REF: 3162 (SOLO EFECTIVO) OPORTUNIDAD! Ubicado en barrio Mirador del Lago, a solo 100 metros de la rotonda Los Talas, el lote se encuentra en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con vecinos permanentes. Su terreno plano y la vista abierta hacia las sierras son dos de sus principales diferenciales, tanto para proyectar una vivienda permanente como una casa de descanso en las Sierras de Córdoba. UBICACIÓN Y DISTANCIAS • A 100 m de la rotonda Los Talas. • A 800 m del río Mallín. • A 1,5 km de Ruta 38. • A 1,10 km de la nueva Autovía de Punilla. • Vista abierta a las sierras. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Topografía: plana. • Perimetrado con alambre. • Calle de tierra. • Sin tranquera. • No cuenta con plano de amojonamiento. MEDIDAS • Superficie total: 591,98 m². FRENTE X FONDO: • 16,04 m al Noreste, lindando con Lote 12. • 42,30 m al Sudeste, lindando con Lote 5. • 15 m al Sudoeste, sobre calle Dique San Roque. • 36,63 m al Noroeste. SERVICIOS • Energía eléctrica por la puerta. • Agua por la puerta. Una alternativa para quien prioriza naturaleza, tranquilidad y cercanía a los principales accesos de Bialet Massé, con un terreno plano que permite proyectar y aprovechar muy bien sus casi 592 m². Una propiedad para conocer y evaluar personalmente. Consúltanos para recibir más información o coordinar una visita. Todas las propiedades comercializadas por Cecilia Inmuebles poseen escritura y se transfieren únicamente mediante escritura. Para una atención más directa, envíanos un mensaje por WhatsApp al número informado en la publicación o una imagen de la propiedad que te interesa. Cecilia Inmuebles | CPI 7276 Oficina en Bialet Massé: Cruce de Rutas E55 y 38, frente a la Estación YPF.

CECILIA INMUEBLES OFRECE: CASA EN ALQUILER EN BIALET MASSE|CON PILETA|2 DORMITORIOS REF: 3166 Valor: $600.000 Ubicada en Bº Balcón del lago sobre calle asfaltada a 200 mts de ruta 38, a 250 mts del rio Cosquín, zona tranquila con vecinos permanentes y con cercanía a las localidades, zona comercial y parada de colectivos. Información de la locación: * Contrato por 1 año * Aumento cada 3 según IPC * Solicita depósito en garantía * Se alquila sin muebles * Impuestos a cargo del dueño: rentas * Impuestos y servicios a cargo del inquilino: luz, agua y municipal * Cantidad de personas/ perfil inquilino: familia con niños y acepta mascotas. Distribución de la propiedad: * 2 habitaciones con placard empotrado * 1 baño con todos los accesorios en funcionamiento * Cocina comedor integrado * Patio descubierto con lavadero y asador, además de un cuarto de guardado pequeño * Galeria que funciona como cochera y una cochera aparte * Pileta de material

ATENCIÓN INVERSORES | CASA + 2 DEPARTAMENTOS CON RENTA | AV. CÁRCANO – BIALET MASSÉ PROPIEDAD CON 3 UNIDADES Y RENTA ACTIVACasa + 2 departamentos en venta sobre Av. Cárcano, en pleno centro de Bialet Massé, una ubicación estratégica a solo 3 cuadras del río, con excelente cercanía a comercios, servicios y principales puntos de la localidad. La propiedad se encuentra además a aproximadamente 15 minutos de Villa Carlos Paz y 5 minutos de Cosquín, lo que la convierte en una alternativa interesante tanto para vivienda como para inversión y generación de renta. CASA PRINCIPAL La casa cuenta con aproximadamente 180 m², distribuidos en: 3 dormitorios. Living. Cocina-comedor. Cochera cubierta. Amplio patio. Asador compartido. 2 DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES La propiedad cuenta además con dos departamentos de aproximadamente 50 m² cubiertos cada uno, ambos con cochera para dos vehículos. Actualmente, los dos departamentos se encuentran alquilados, generando una renta mensual de $600.000 cada uno, representando un ingreso total de $1.200.000 mensuales por ambas unidades. El conjunto se completa con patio y asador de uso compartido, aportando un espacio exterior funcional para las unidades. UNA PROPUESTA PARA QUIEN BUSCA INVERSIÓN Una propiedad que reúne vivienda principal, dos unidades independientes y renta activa, en una ubicación céntrica de Bialet Massé y con fácil acceso a localidades turísticas de gran movimiento. Por sus características y distribución, ofrece diferentes posibilidades de aprovechamiento: vivienda + renta, inversión para alquiler permanente o proyecto turístico, según el perfil del comprador. Una oportunidad para adquirir una propiedad con varias unidades y una renta ya en funcionamiento, en una zona con comercios, servicios y cercanía al río. CPI 6456 --Una Inversión Confiable--