SE VENDE TERRENO 700 MTS CON ENTRADA POR DOS CALLES EN EXCELENTE UBICACIÓN EN ALTO ALBERDI CÓRDOBA SOBRE CALLE 27 DE ABRIL AL 3350

ZONA C5 (F.O.S.) máximo: 80 Perfil XXVII – Gráfico 20. 15,00 (quince) metros, Planta baja + 4 Pisos luego retiro de Línea de Edificación de Fachada de Frente de tres 3 (tres) metros con máxima de 18.
Terreno con escritura perfecta sobre Dos lotes uno con 8.33 mts fente x 50 largo en 27 de abril y el otro 10 Frente x 25 con un pasaje de 1,3 mts hasta Caceros,

SE ACEPTAN METROS EN UNA CASA O DEPTO POR EL 50 ALLI O EN OTRO LADO

DISTRIBUCIÓN Terreno ÚNICO EN LA ZONA ya que está asentado en DOS LOTES con DOBLE ENTRADA SALIDA a CASEROS y a 27 DE ABRIL, distribuidos con posibilidad para complejo de 4 torres.

UBICACIÓN Estratégicamente ubicado a 1 cuadra de Duarte Quirós y a ½ de Bv, Juan Piñeiro Continuando como Zipoli. Zona de Alto Alberdi en crecimiento con torres como GNI y GAMA cercanas.

NORMATIVA MUNICIPAL ZONA C 5 La presente Zona se regirá por las siguientes disposiciones:
1. Carácter Urbanístico i Zona de conformación lineal, candidata a renovación con densificación poblacional relativa. Características básicas de vivienda colectiva y actividades de servicios a escala de su población y de sector urbano. Máxima restricción al asentamiento de actividades industriales o asimilables.
2. Delimitación: Según plano de Zonificación
3. Ocupación y Edificación:
a) Factor de Ocupación de suelo (F.O.S.) máximo: 80 (ochenta por ciento) b) Perfil XXVII – Gráfico 20. La altura máxima de Fachada de Frente será de 15,00 (quince) metros correspondiéndole un desarrollo de planta baja y como máximo hasta 4 (cuatro) plantas elevadas, a partir de dicha altura la edificación deberá producir un retiro de Línea de Edificación de Fachada de Frente de tres 3 (tres) metros para alcanzar una altura máxima de 18 (dieciocho) metros cuyo desarrollo alcanza planta baja y 5 (cinco) plantas elevadas, debiendo respetarse en la totalidad de la parcela incluidos elementos de coronamiento como parapetos, pórticos, pérgolas, etc.
b ) Retiro de Línea de Edificación: En la presente Zona la edificación en su Fachada de Frente deberá materializarse obligatoriamente en forma total sobre Línea Municipal vigente

Quieres verla?Para consultas y visitas háblame.Gabriel +54 9 351 2 108 689Holland Gestión Inmobiliaria




CPCPI 6817
GABRIEL SILVESTER HOLLAND