Terrenos en Venta en Cafayate

EstiloDV Propiedades. Impulsado por KWSALTA. Matricula CUCIS MP 38, 56, 404. -Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente al corredor interviniente ni resultan vinculantes. -Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble;

Domus Bienes Raices vende terreno en Club de Campo Quebrada del Colorado ubicado en Cafayate en el corazón de los Valles Calchaquíes.Si querés disfrutar de un lugar mágico, dónde podrás disfrutar del aire puro, con una vista increíble de la Quebrada del Colorado, no dudes en contactarnos! El terreno mencionado se encuentra en una muy buena ubicación, tiene una superficie de terreno: 2.494.70 m² .Consultar disponibilidad de terrenos de mayor dimensión.El barrio cuenta con los siguientes servicios:luzaguaSe vende por Boleto de Compraventa. Si queres saber más de esta u otras propiedades no dudes en contactarnos..  Inmobiliaria Domus Bienes Raices Corredor Inmobiliario FERNANDO ERAZO SCHMIDT  Cucis 441- 452- 459- 551- 552- 585- 619- 620- 636  NO VENDEMOS PROPIEDADES, CONCRETAMOS TUS SUEÑOS!!!

TERRENO VENTA La Estancia de Cafayate Wine & Golf, Salta Superficie del terreno : 1318m2 Cuenta con todos los servicios. La Estancia de Cafayate es un club de campo de 550 hectáreas que integra viñedos, golf y caballos. Cuidadosamente diseñado, la propiedad ofrece lotes con vistas espectaculares a los cerros andinos. Todos los lotes bordean espacios abiertos, ya sea campo de golf, cancha de polo, viñedos, campos de alfalfa o una combinación de éstas. El agua en La Estancia viene de 3 pozos artesianos que se encuentran a una profundidad de 200 metros bajo tierra. El deshielo de las altas montañas desemboca en estos pozos y contienen un balance perfecto de pH. El sistema de los lagos sirve como riego en la cancha de golf y viñedos. Estos lagos, no solo contribuyen al cuidado del agua, sino que también crearon un hábitat natural para diferentes especies de aves, las cuales no se encontraban en el pasado. Los caminos de La Estancia han sido diseñados tratando de mantener la mayor cantidad de flora natural posible. El pavimento en las calles facilita el transporte, aunque la grava utilizada tiene un sutil impacto en el medio ambiente. Además, los bordes de las calles están intactos con el fin de mantener el estilo rústico del lugar, sin veredas ni cunetas. La iluminación pública utilizada en las calles es esporádica y de bajo voltaje, para minimizar el uso de electricidad y permitir una vista clara en la admiración de las estrellas del cielo Cafayateño. Cafayate, ubicado en el centro de los Valles Calchaquíes, es una de las regiones de vino premium de la Argentina. Se lo reconoce por su variedad de Torrontés, que ha contribuido a hacer famosa a esta región por su producción de vinos de alta gama. Además, el encanto colonial, la excepcional arquitectura, los paisajes interesantes y la calidez de su gente hacen de Cafayate una excelente opción para vivir y disfrutar la vida. Matriculas: N°38 N°56 N°465 N°404 Aviso Legal La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor inmobiliario matriculado, conforme a lo establecido en la Ley Nacional 20.266, la Ley Provincial N° 7629 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Salta (CUCIS). Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de manera independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita exclusivamente a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta de Terreno en La Estancia de Cafayate, Salta.  Superficie del Terreno: 2135,62 m2 Cuenta con todos los servicios. La Estancia de Cafayate es un club de campo de 550 hectáreas que integra viñedos, golf y caballos. Cuidadosamente diseñado, la propiedad ofrece lotes con vistas espectaculares a los cerros andinos. Todos los lotes bordean espacios abiertos, ya sea campo de golf, cancha de polo, viñedos, campos de alfalfa o una combinación de éstas.  El agua en La Estancia viene de 3 pozos artesianos que se encuentran a una profundidad de 200 metros bajo tierra. El deshielo de las altas montañas desemboca en estos pozos y contienen un balance perfecto de pH. El sistema de los lagos sirve como riego en la cancha de golf y viñedos. Estos lagos, no solo contribuyen al cuidado del agua, sino que también crearon un hábitat natural para diferentes especies de aves, las cuales no se encontraban en el pasado. Los caminos de La Estancia han sido diseñados tratando de mantener la mayor cantidad de flora natural posible. El pavimento en las calles facilita el transporte, aunque la grava utilizada tiene un sutil impacto en el medio ambiente. Además, los bordes de las calles están intactos con el fin de mantener el estilo rústico del lugar, sin veredas ni cunetas. La iluminación pública utilizada en las calles es esporádica y de bajo voltaje, para minimizar el uso de electricidad y permitir una vista clara en la admiración de las estrellas del cielo Cafayateño. Cafayate, ubicado en el centro de los Valles Calchaquíes, es una de las regiones de vino premium de la Argentina. Se lo reconoce por su variedad de Torrontés, que ha contribuido a hacer famosa a esta región por su producción de vinos de alta gama. Además, el encanto colonial, la excepcional arquitectura, los paisajes interesantes y la calidez de su gente hacen de Cafayate una excelente opción para vivir y disfrutar la vida. Matriculas: N°38 N°56 N°465 N°404 Aviso Legal La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor inmobiliario matriculado, conforme a lo establecido en la Ley Nacional 20.266, la Ley Provincial N° 7629 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Salta (CUCIS). Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de manera independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita exclusivamente a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Terreno en venta - Estancia Cafayate - Salta Dentro del prestigioso country de Estancias de Cafayate, te ofrecemos este espectacular terreno de 6000 m2 con vistas a la cancha de golf. El country te ofrece: *Cub house. *Cancha de golf. *Spa. *Gym. *Varias áreas recreativas. Excelente idea de inversión, en un lugar soñado para vacacionar. Escritura inmediata. Corredor interviniente: Roberto Salim (MP082) Cristina Salim (MP 430) Tucumán La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7455 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente. Aviso legal: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Los valores, medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y pueden modificarse sin previo aviso. Toda información deberá ser verificada con el corredor público inmobiliario responsable de la operación, conforme a la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor. Para mas información llamanos al 0381-4256846 o dejanos tu teléfono.

Terreno en venta en La Estancia de Cafayate, una propuesta única para construir en un entorno exclusivo. Con una superficie de 3.480 m2 completamente planos, cuenta con todos los servicios. El emprendimiento ofrece amenities de primer nivel, combinando confort, seguridad y calidad de vida en uno de los destinos más buscados del norte argentino.

Fenomenal lote en venta en una de los sectores mas exclusivos dentro del country La Estancia de Cafayate. El Lote N37, de 2.259 M2 de superficie parcelaria, se ubica en una zona que se destaca por su privacidad absoluta, una vecindad de otras casas premium con lotes grandes y distantes y, sobre todo, rodeada de un entorno de bosques nativos que posibilitan ese camuflaje dentro de la naturaleza. Si lo que buscas en LEC es privacidad en una zona natural y exclusiva dentro del country, éste es tu lote! La Estancia de Cafayate es un club de campo de 550 hectáreas que integra viñedos, golf y caballos. Cuidadosamente diseñado por el arquitecto y master planner, Jack Zehren, la propiedad ofrece aproximadamente 360 lotes con vistas espectaculares a los cerros andinos. El diseño hace tributo a la rica cultura de la zona con viñedos, campos de pastura para caballos y una cancha de golf de 18 hoyos diseñada por Bob Cupp. Todos los lotes bordean espacios abiertos, ya sea campo de golf, cancha de polo, viñedos, campos de alfalfa o una combinación de éstas. La Estancia de Cafayate ofrece a sus residentes algunos de los mejores paisajes combinados con el disfrute de lo mejor que ofrece la vida: vino, golf y polo. Cafayate, ubicado en el centro de los Valles Calchaquíes, es una de las regiones de vino premium de la Argentina. Se lo reconoce por su variedad de Torrontés, que ha contribuido a hacer famosa a esta región por su producción de vinos de alta gama. Además, el encanto colonial, la excepcional arquitectura, los paisajes interesantes y la calidez de su gente hacen de Cafayate la primera opción del socio Doug Casey para el mejor lugar donde vivir y disfrutar la vida. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, CUIT 30-71908126-2, San Martin 1102, 1 piso, SMT.redores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193.

Fenomenal lote de 1627 m2, esquina/ central, ubicado en un sector con alta demanda dentro de LEC (La Estancia de Cafayate). El lote A22, se halla en una zona que cuenta con urbanizacion de sofisticadas casas y una vecindad de categoria, sin perder el encanto de la naturaleza que se halla omnipresente en todo su alrededor.  La Estancia de Cafayate es un club de campo de 550 hectáreas que integra viñedos, golf y caballos. Cuidadosamente diseñado por el arquitecto y master planner norteamericano, Jack Zehren, la propiedad ofrece aproximadamente 360 lotes con vistas espectaculares a los cerros andinos. El diseño hace tributo a la rica cultura de la zona con viñedos, campos de pastura para caballos y una cancha de golf de 18 hoyos diseñada por Bob Cupp. Todos los lotes bordean espacios abiertos, ya sea campo de golf, cancha de polo, viñedos, campos de alfalfa o una combinación de éstas. La Estancia de Cafayate ofrece a sus residentes algunos de los mejores paisajes combinados con el disfrute de lo mejor que ofrece la vida: vino, golf y polo. Cafayate, ubicado en el centro de los Valles Calchaquíes, es una de las regiones de vino premium de la Argentina. Se lo reconoce por su variedad de Torrontés, que ha contribuido a hacer famosa a esta región por su producción de vinos de alta gama. Además, el encanto colonial, la excepcional arquitectura, los paisajes interesantes y la calidez de su gente hacen de Cafayate la primera opción del socio Doug Casey para el mejor lugar donde vivir y disfrutar la vida.Casa en Venta - Club de Campo La Estancia de Cafayate Wine & Golf.  Ya sea que seas un usuario final o inverrsor, no te pierdas esta magnifica oportunidad de comprar un lote que posee un precio super competitivo.  Contactate al 3814747562. Inmobiliaria MAGNUS. San Martin 1102, 1 piso San Miguel de Tucuman,  © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, CUIT 30-71908126-2, San Martin 1102, 1 piso, SMT.redores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193.

LA ESTANCIA DE CAFAYATE ES UN LUGAR EXCEPCIONAL Es una forma de ser y vivir arraigado entre los placeres del vino, los caballos, la cultura del lugar y lo mejor en recreación y relajación. El barrio tiene cancha de tenis, cancha de polo, juegos para chicos, exclusivo spa con pileta cubierta y gimnasio. Lote A-03, con salida a la cancha de golf, de 3824 m2. Comisión inmobiliaria: 3% Tb contamos con el terreno de al lado, A-04, con vista mas abierta al golf, de 3629 m2, en usd 140.000.-

LA ESTANCIA DE CAFAYATE ES UN LUGAR EXCEPCIONAL Es una forma de ser y vivir arraigado entre los placeres del vino, los caballos, la cultura del lugar y lo mejor en recreación y relajación. El barrio tiene cancha de tenis, cancha de polo, juegos para chicos, exclusivo spa con pileta cubierta y gimnasio. Lote A-04, con salida a la cancha de golf, de 3629 m2. Comisión inmobiliaria: 3%

INFINITY INMOBILIARIAPropiedades + Desarrollos VENDE - Terreno en "Urbanización Pueblo Nuevo" (Cafayate)  Lote en urbanización Pueblo Nuevo con vistas panorámicas a los cerros.  Muy cercano a la entrada principal, plaza del predio, ubicado en la Manzana 14 en la primera etapa de la urbanización, por lo que cuenta con red de Luz y Agua.  Superficie total:  300 mts² Pueblo Nuevo es una urbanización abierta emplazada sobre Ruta 68 KM 3, camino al aeropuerto, en el pueblo de Cafayate, Salta. Cuenta con más de 1.200 lotes, zonas comerciales, institucionales, espacios recreativos e infraestructura de luz y agua potable. Actualmente, Cafayate es la zona turística de mayor crecimiento y desarrollo del noroeste argentino y una de las regiones vitivinícolas más conocidas del mundo, no solo por su calidad sino también por su belleza. Muy buena oportunidad para emprendimiento turístico en urbanización. No se abonan expensas. Valor de venta: u$s 9.000  Con boleto de compra-venta. Esperamos tu consulta. INFINITY INMOBILIARIA "Donde los sueños encuentran su dirección" Encontranos en Av. del Bicentenario 470, Salta Capital CUCIS 512 | 578

INFINITY INMOBILIARIA Propiedades + Desarrollos VENDE - Terrenos en Barrio "Los Aromos", Cafayate Cuatro (4) lotes ubicados en barrio abierto Los Aromos, emplazados sobre Ruta Nacional 40, Cafayate. Los terrenos se encuentran al frente de la terminal de ómnibus, al ingreso de la ciudad, y a 5 minutos del centro de Cafayate, en donde predomina la arquitectura colonial, cultura local, gastronomía y paisajes naturales. Actualmente, Cafayate es la zona turística de mayor crecimiento y desarrollo del noroeste argentino y una de las zonas vitivinícolas más conocidas del mundo, no solo por su calidad sino también por su belleza. Muy buena oportunidad para emprendimiento turístico en urbanización abierta. No se abonan expensas. El barrio cuenta con cordón cuneta, alumbrado público, servicios de electricidad y agua potable. Tipología: · Lote 4: 543.80 mts² · Lote 9: 574.49 mts² · Lote 13: 558.86 mts² · Lote 19: 591.22 mts² Financiación: Anticipo hasta el 30%, y saldo en hasta 12 cuotas en dólares billetes. Precio: u$s 80 por mt² Esperamos tu consulta. INFINITY INMOBILIARIA "Donde los sueños encuentran su dirección" Encontranos en Av. del Bicentenario 470, Salta Capital CUCIS 512 | 578

INFINITY INMOBILIARIA Propiedades + Desarrollos VENDE - Terreno en "Urbanización Pueblo Nuevo" (Cafayate) Dos lotes en urbanización Pueblo Nuevo con vistas panorámicas a los cerros. Lotes 18/19. Superficie total: 900 mts² Pueblo Nuevo es una urbanización abierta emplazada sobre Ruta 68 KM 3, camino al aeropuerto, en el pueblo de Cafayate, Salta. Cuenta con más de 1.200 lotes, zonas comerciales, institucionales, espacios recreativos e infraestructura de luz y agua potable. Actualmente, Cafayate es la zona turística de mayor crecimiento y desarrollo del noroeste argentino y una de las regiones vitivinícolas más conocidas del mundo, no solo por su calidad sino también por su belleza. Muy buena oportunidad para emprendimiento turístico en urbanización. No se abonan expensas. Valor de venta: u$s 16.000 c/u. Con boleto de compra-venta. Esperamos tu consulta. INFINITY INMOBILIARIA "Donde los sueños encuentran su dirección" Encontranos en Av. del Bicentenario 470, Salta Capital CUCIS 512 | 578

Lote rectangular y plano con una superficie de 3480 metros cuadrados Bien ubicado, cerca del hotel y rodeado de viñedos. Estancias es el emprendimiento inmobiliario mas exclusivo de Cafayate. Compuesto por lotes rodeados de viñedos, cuenta además con exclusivo hotel, 2 canchas de polo,  una espectacular cancha de golf de 18 hoyos, club house con restaurante de buen nivel y acceso propio a las dunas naturales de la zona. Los lotes cuentan con todos los servicios. JCCaro Negocios Inmobiliarios CUCIS Mat. Nº 144 Leguizamón 421 Salta - Argentina (+54 0387) 4223655 http://www.jccaro.com.ar/ Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para JC.Caro Negocios Inmobiliarios. JC.Caro Negocios Inmobiliarios no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. JC.Caro Negocios Inmobiliarios no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de JC.Caro Negocios Inmobiliarios. CUCIS Mat. N 144 Juan Carlos Caro

ENGLISH (ESPAÑOL A CONTINUACIÓN DE ÉSTE) Large Lot for Sale in Cafayate, Salta Located just a few meters from the recently renovated central square "20 de Febrero," found along the access road RN 40. Area: 82 feet front by 302 feet deep (7.574 square feet of land). Perfect Titles. This magnificent lot is situated in the main property block of the consolidated central area, encompassing the downtown core, encountered upon entering Cafayate via RN 40. This sector of the city is where the main institutional, religious, financial, commercial, and governmental activities are concentrated. This colonial-style property features a century-old 2.690 square feet house to renovate, consisting of 4 large bedrooms with high ceilings, two bathrooms, and a spacious gallery. On one of its sides, there are secondary buildings of lesser importance. A brick-paved path, lined with a pergola along its length, leads us into the depths of its outdoor space. It is a property NOT classified as “Protected Architectural Value,” meaning it can be adapted to new uses and needs. The occupancy factor is established according to the intended use of the building. For lots with dimensions greater than 4.844 square feet, as in this case, the use of FOS (Land Occupancy Factor) 0.65 and FOT (Total Occupancy Factor) 1.8 will be applied. Cafayate, the land of sun and good wine, is famous for its vineyards and wineries where Torrontés grapes are cultivated. It is the most important city within the tourist circuit of the Calchaquí Valleys. It still preserves the characteristics of its colonial architecture reflected in various buildings, its streets, and its church. For more information or to schedule a visit, please contact: Peter Pinasco at Soldati Conecta Real State Phone: +54.911.4427.6488 Email: [email protected] Website: https://soldaticonecta.com/ Don’t miss the opportunity to invest in this prime property in Cafayate! Legal Notice: The values for expenses, taxes, and services, as well as the photos, measurements, and architectural and operational data of this property, are all approximate. They may not be updated at the time of viewing, as they were provided by the owner at the time of publication. Any interested party must verify the data before conducting any transaction. ESPAÑOL Gran lote en venta en Cafayate, Salta, ubicado a escasos metros de la recientemente renovada plaza central “20 de febrero” que encontramos sobre la vía de acceso RN 40. Superficie: 25 mts de frente por 92 mts de fondo (2.300m2 de terreno). Este magnífico lote se encuentra en la principal manzana del área central consolidada que abarca el casco céntrico, con la que uno se encuentra al ingresar a Cafayate por la RN40. En este sector de la ciudad es donde se concentran las principales actividades institucionales, religiosas, financieras, comerciales y gubernamentales. Esta propiedad de estilo colonial cuenta con una vivienda centenaria de aproximadamente 250m2 que requiere renovación, compuesta por 4 amplios dormitorios con techos altos, dos baños y una gran galería. En uno de sus lados laterales hay edificaciones secundarias de menor importancia. Un camino empedrado de ladrillos de barro cocido, con una pérgola a lo largo de su longitud, nos conduce al interior de éste formidable terreno. Es un inmueble que NO está catalogado de “Valor Arquitectónico Protegido” lo que significa que se puede adaptar a nuevos usos y necesidades. El factor de ocupación se establece acorde a la finalidad a que está destinado el edificio. Para lotes con dimensiones superiores a los 450 m2 como tal es éste caso, se aplicará el uso del FOS (Factor de Ocupación del Suelo) 0.65 y FOT (Factor de Ocupación Total) 1.8. Cafayate, tierra del sol y el buen vino, es famosa por sus viñedos y bodegas donde se cultiva uva de tipo torrontés. Es la ciudad más importante dentro del circuito turístico de los Valles Calchaquíes. Aún conserva las características de su arquitectura colonial reflejada en las diferentes construcciones, sus calles y su iglesia. Peter Pinasco - Soldati Conecta Teléfono: +54.911.4427.6488 Email: [email protected] Website: https://soldaticonecta.com/ Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

ENGLISH (ESPAÑOL A CONTINUACIÓN DE ÉSTE) Prime commercial corner on RN 40 access road to Cafayate, Salta, located opposite the recently renovated "Plaza 20 de Febrero." Area: 59 feet of frontage by 148 feet deep (2.657 square feet of ground space). Clear title. This is the first corner of the consolidated central area that covers the downtown core, and it is the first property encountered when entering Cafayate via RN40. In this part of the city, the main institutional, religious, financial, commercial, and governmental activities are concentrated. The property is classified as having "Protected Architectural Value," meaning it can be adapted to new uses and needs, as long as such works do not alter the original features that give the property its value. In the case of expansion, it must be done while preserving and enhancing the building and its original spaces (rooms, halls, and patios) to avoid altering the property’s architectural heritage value. Demolition is clearly not allowed. The occupancy factor is determined based on the building's intended purpose. For lots larger than 1.476 square feet, as in this case, the use of F.A.R. (Floor Area Ratio) 0.65 and T.F.A.R. (Total Floor Area Ratio) 1.8 will apply. TAX INCENTIVES (*) I. Each year, the Municipality of Cafayate acknowledges the maintenance of well-preserved facades, rewarding the best-maintained building with a six-month reduction in a percentage of property tax. II. Buildings declared to have "Protected Architectural Value" will enjoy a permanent percentage discount on property taxes, as long as the owner maintains the facade in good condition. III. The percentage of tax reductions will be established according to the location of the property. (*) Cafayate Municipality’s tax incentive policy is subject to possible changes without prior notice. Cafayate, known as the land of sun and good wine, is famous for its vineyards and wineries, where the Torrontés grape is cultivated. It is the most important city within the tourist circuit of the Calchaquí Valleys. The city retains its colonial architectural characteristics, reflected in its various buildings, streets, and church. For more information or to schedule a visit, please contact: Peter Pinasco at Soldati Conecta Real State Phone: +54.911.4427.6488 Email: [email protected] Website: https://soldaticonecta.com/ Don’t miss the opportunity to invest in this prime property in Cafayate! Legal Notice: The values for expenses, taxes, and services, as well as the photos, measurements, and architectural and operational data of this property, are all approximate. They may not be updated at the time of viewing, as they were provided by the owner at the time of publication. Any interested party must verify the data before conducting any transaction. ESPAÑOL Principal esquina comercial sobre la vía de acceso RN 40 a Cafayate, Salta, ubicada frente a la recientemente renovada “Plaza 20 de febrero”. Superficie: 18 mts de frente por 45 mts de fondo (810m2 de planta). Títulos perfectos. Se trata de la primer esquina del área central consolidada que abarca el casco céntrico, con la que uno se encuentra al ingresar a Cafayate por la RN40. En este sector de la ciudad es donde se concentran las principales actividades institucionales, religiosas, financieras, comerciales y gubernamentales. Es un inmueble catalogado de “Valor Arquitectónico Protegido” lo que significa que se puede adaptar a nuevos usos y necesidades, siempre y cuando dichas obras no alteren las características originales que le dan valor al inmueble. En el caso de ampliación, se hará conservando y valorizando la edificación como los espacios originarios (salas, habitaciones y patios) para no alterar el valor arquitectónico patrimonial del inmueble. Claramente no se admite su demolición. El factor de ocupación se establece acorde a la finalidad a que está destinado el edificio. Para lotes con dimensiones superiores a los 450 m2 como tal es éste caso, se aplicará el uso del FOS (Factor de Ocupación del Suelo) 0.65 y FOT (Factor de Ocupación Total) 1.8. INCENTIVOS FISCALES (*) I. El municipio de Cafayate realiza cada año un reconocimiento por mantener las fachadas en buenas condiciones, premiando al edifico mejor conservado con la reducción por seis meses de un % del impuesto inmobiliario. II. Los edificios declarados de “Valor Arquitectónico Protegido” gozarán de un descuento permanente del % del impuesto inmobiliario, siempre y cuando su propietario mantenga su fachada en buenas condiciones de conservación. III. Los % de reducción de impuestos se establecerán según el área de ubicación del inmueble. (*) Política de incentivo fiscal del Municipio de Cafayate sujeta a posibles cambios sin previo aviso. Cafayate, tierra del sol y el buen vino, es famosa por sus viñedos y bodegas donde se cultiva uva de tipo torrontés. Es la ciudad más importante dentro del circuito turístico de los Valles Calchaquíes. Aún conserva las características de su arquitectura colonial reflejada en las diferentes construcciones, sus calles y su iglesia. Peter Pinasco - Soldati Conecta Teléfono: +54.911.4427.6488 Email: [email protected] Website: https://soldaticonecta.com/ Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Espectacular terreno de 20 ha con bodega de 900 m2 cubiertos. Con tecnología de alta gama, se ecuentra actualmente funcionando. Además de mercado interno, posee un importante portfolio en el exterior. Varietales plantados: Malbec: 3,8 ha, Cabernet Sauvignon: 1,6 ha, Cabernet Franc: 1,8 ha, Petit Verdot: 3,8 ha, Tannat: 0,4 ha y Torrontés: 0,8 ha. Sistema de riego: cabezal de riego presurizado; pozo (100 mts lineales) de agua subterráneo: 1; bomba de Agua: 1 y 2 filtros (ph neutro y riego por asperción y goteo) Capacidad de almacenamiento: 44075 lts. (consultar por tanques y maquinaria, tecnología). Potencial como bodega (aprox. 120mil litros anuales), pero también hotelero, gatronómico, golf. También club de campo o country. Negociable. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

EN VENTA - TERRENO LA ESTANCIA DE CAFAYATE WINE&GOLF SUPERFICIE 1627M2 POSEE ESCRITURAS  SE RECIBEN VEHICULOS EN PARTE DE PAGO 

la propiedad está ubicada sobre calle Catamarca 155 en el centro de Cafayate.La misma cuenta con un terreno de 521.3 m². Cuenta con 70 m², aproximadamente, construidos distribuidos de la siguiente manera:. Cocina comedor. 2 dormitorios. 1 baño. Galería. Patio.Zona de influencia:. A 3 cuadras de la Plaza Principal. A 7 cuadras del Museo de La Vid y el Vino.¡CONSEGUÍ LA CASA DE TU SUEÑOS CON RE/MAX!INMOBILIARIAS EN SALTA. REMAX SALTA. INMUEBLES. CASAS EN VENTA SALTA. TERRENOS EN VENTA SALTA. CASAS ZONA SUR SALTA. Para más información, contáctese con RE/MAX Noa al (03874) 31-2737 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 251241-59 Anuncio provisto por RE/MAX Noa - Martillero: Pablo Castañeda CUCIS Mat. Nº208, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Terreno en venta, ubicado en calle Jujuy, en el centro de Cafayate.Cuenta con una superficie total de 907,68 m². Posee servicios de luz y agua.Ideal para vivienda y emprendimiento comercial.Zona de influencia. A 3 cuadras de la Plaza principal. A 4 cuadras del Museo de la Vid y el Vino¡CONVERTITE EN SU DUEÑO!CON REMAX, DIRECTO A CUMPLIR EL SUEÑO DE TENER TU PROPIEDAD Para más información, contáctese con RE/MAX Noa al (03874) 31-2737 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 251241-58 Anuncio provisto por RE/MAX Noa - Martillero: Pablo Castañeda CUCIS Mat. Nº208, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.