Local comercial en Venta en Mendoza

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE LOCAL COMERCIAL CON FRENTE A CALLE VIDELA CORREA Ubicado estratégicamente sobre calle Videla Correa 787, entre Perú y Belgrano, en inmediaciones del Parque Central, supermercado Coto y la reciente Estación de Tren Lugones, con excelente conectividad y cercanía al centro de la Ciudad de Mendoza. Planta libre de 28 mt, con baño. Frente vidriado y persiana metálica para mayor exposición. SITUACIÓN LOCATIVA Actualmente la unidad se encuentra alquilada, representando una excelente alternativa de inversión con renta inmediata. Cuenta con cláusula de venta, permitiendo la comercialización de las unidades sin inconvenientes.

Se ofrece en venta el fondo de comercio de reconocida cadena de calzado con 35 años de presencia y trayectoria comercial en Mendoza. La operación comprende tres establecimientos comerciales ubicados en puntos estratégicos del microcentro de Mendoza, conformando una estructura comercial consolidada, con presencia física, marca reconocida y una importante base de clientes. PRINCIPALES ACTIVOS Y FORTALEZAS 35 años de trayectoria y una marca posicionada en el mercado. 3 puntos de venta estratégicamente ubicados en el microcentro de Mendoza. Aproximadamente 6.000 pares de calzado en stock. Mobiliario y equipamiento completo para la continuidad de la operación. Comunidad digital consolidada, con más de 32.000 seguidores en redes sociales. Contratos de alquiler recientemente renovados, aportando continuidad a los puntos de venta. Amplia cartera de clientes fidelizados. Negocio actualmente operativo y con una estructura comercial desarrollada. Potencial de expansión y crecimiento a partir de una marca y una estructura ya consolidadas. UNA OPERACIÓN LISTA PARA CONTINUAR Y CRECER La adquisición permite acceder a un negocio con décadas de trayectoria, una marca establecida, tres puntos comerciales, stock significativo, infraestructura operativa, presencia digital y una cartera de clientes desarrollada. Se trata de una oportunidad para un inversor o grupo empresario interesado en incorporarse al mercado del calzado y retail, adquiriendo una operación existente y con potencial para profundizar su desarrollo. Facturación anual demostrable La venta comprende el fondo de comercio en su conjunto, incluyendo los activos y elementos detallados en esta presentación. Por razones de confidencialidad, la información económica y operativa ampliada será proporcionada a interesados calificados, previa conversación y bajo las condiciones que correspondan. (MS) Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con la corredora matriculada.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: ACTIVO A REFACCIONAR EN PLENO MICROCENTRO DE MENDOZA Inmueble comercial estratégico sobre calle Entre Ríos, entre San Juan y Rioja. Ubicación neurálgica en una de las zonas con mayor flujo peatonal y vehicular de la Ciudad de Mendoza, garantizando visibilidad total y conectividad inmediata. Propiedad de 190 m² de terreno y 347 m² cubiertos en dos plantas, con una densidad habitacional única: 10 habitaciones y 9 baños completos. Actualmente funciona como hospedaje generando ingresos diarios y cuenta con todos los servicios activos (luz, agua, gas natural y cloacas). Gran Potencial de Puesta en Valor Inmueble con sólida estructura de 39 años, en estado a refaccionar. Su valor diferencial radica en el margen de revalorización, permite remodelar o refuncionalizar desde cero sobre una infraestructura sanitaria y habitacional ya construida, ahorrando tiempos y costos estructurales. Ideal para reconvertir en proyectos de alta rentabilidad por metro cuadrado: Residencia universitaria, consultorios externos o centro médico, clínica de estética y spa urbano, residencia para adultos mayores, hostel moderno o alquiler temporario Estructura consolidada, ubicación inmejorable y alto potencial de plusvalía tras su remodelación. Distribución y Ambientes - 10 Habitaciones - 10 Baños completos - Living-comedor / Recepción - Cocina independiente - Lavandería independiente - Patio interno Coordine su visita para evaluar el proyecto. Los detalles publicados sobre esta propiedad son referenciales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Para información actualizada o coordinar una visita, no dudes en contactarnos. LCH

BAC PLUS VENDE | LOCAL COMERCIAL | SUIPACHA 2170 Ubicación: Suipacha 2170, esquina Manuel Belgrano, Sexta Sección, Ciudad de Mendoza. Superficie: 30 m² DESOCUPADO A FIN DE MES CARACTERÍSTICAS | Ambiente principal | Baño | Espacio cocina + bacha + INFO BAC PLUS SOLUCIONES INMOBILIARIAS María Florencia Borghi Corredora Pública Inmobiliaria Matrícula 1683

FONDO DE COMERCIO EN VENTA – KIOSCO / MINIMARKET (Solo el fondo de comercio, no el local) Belgrano, a metros de Av. Colón – Ciudad de MendozaUSD 18.000Oportunidad para adquirir un fondo de comercio en funcionamiento, con equipamiento completo, mercadería y una ubicación estratégica dentro de Ciudad de Mendoza.El negocio se encuentra sobre calle Belgrano, en el entorno inmediato de Av. Colón, en una zona de intensa circulación y actividad comercial, profesional, institucional y educativa.La ubicación permite captar diferentes perfiles de clientes durante todo el día: residentes, estudiantes, trabajadores de oficinas, profesionales y personas que realizan trámites y actividades en la zona.EL FONDO INCLUYE• Equipamiento comercial completo• Heladeras exhibidoras y equipamiento de refrigeración• Mostradores, estanterías y exhibidores• Equipamiento para elaboración y despacho de alimentos• Cafetera, horno, cortadora de fiambre y balanza• Mobiliario, cartelería e iluminación• Elementos necesarios para el funcionamiento del negocio• Mercadería y stock existente, conforme inventarioActualmente funciona como kiosco/minimarket, con venta de bebidas, golosinas, cigarrillos, librería, mercería y artículos varios, con posibilidades de ampliar y diversificar la propuesta comercial.EN UNA UBICACIÓN EXCELENTE QUE ES PARTE DEL NEGOCIOBelgrano próximo a Av. Colón, dentro de un entorno con movimiento comercial, institucional y profesional, que permite desarrollar una actividad orientada al consumo cotidiano.Una propuesta para quien busca ingresar a un negocio ya instalado, con infraestructura, equipamiento y actividad en marcha, sin comenzar desde cero.Precio del fondo de comercio: USD 18.000 Permutas son analizadas!Para conocer facturación, condiciones del alquiler, documentación, inventario y demás información comercial, consultar directamente con el corredor responsable.Bridge InmobiliariaCCPIM 1233 – 2055 La información, precios, superficies, condiciones comerciales, alquiler, facturación, inventario y demás características consignadas se encuentran sujetas a confirmación y pueden variar. La disponibilidad y las condiciones de la operación deberán ser verificadas al momento de la consulta. Toda operación se realiza a través del corredor público inmobiliario interviniente.Bridge InmobiliariaCCPIM 1233 – 2055

Roggerone Inversiones ofrece un local comercial en una excelente ubicación y gran luminosidad. Te presentamos este local comercial ubicado sobre calle Paso de los Andes, es una zona estratégica, ideal para desarrollar diferentes propuestas comerciales. Cuenta con un ambiente amplio y funcional, con amplios ventanales y una destacada fachada vidriada, que permiten el ingreso de abundante luz natural y ofrecen buena visibilidad desde el exterior. Una excelente oportunidad para quienes buscan establecer su negocio en una ubicación que tiene mucho tránsito.

BAC PLUS VENDE | LOCAL COMERCIAL | SUIPACHA 2170 Ubicación: Suipacha 2170, esquina Manuel Belgrano, Sexta Sección, Ciudad de Mendoza. Superficie: 48 m² DESOCUPADO A FIN DE MES Canon mensual informado: $800.000 CARACTERÍSTICAS | Ambiente principal | Cambiadores o deposito | Baño | Espacio cocina + bacha + INFO BAC PLUS SOLUCIONES INMOBILIARIAS María Florencia Borghi Corredora Pública Inmobiliaria Matrícula 1683

BAC PLUS VENDE | LOCAL COMERCIAL | SUIPACHA 2170 Ubicación: Suipacha 2170, esquina Manuel Belgrano, Sexta Sección, Ciudad de Mendoza. Superficie: 48 m² Disponibilidad: Actualmente alquilado. Canon mensual informado: $650.000. CARACTERÍSTICAS | Ambiente principal | Baño | Espacio cocina + bacha + INFO BAC PLUS SOLUCIONES INMOBILIARIAS María Florencia Borghi Corredora Pública Inmobiliaria Matrícula 1683

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE LOCAL CON POSIBILIDAD DE TRANSFORMARLO EN MONOAMBIENTE PROPIEDAD SISMORRESISTENTE. Excelente oportunidad en una ubicación estratégica, a metros del Parque Central, supermercado Coto y a aproximadamente 500 metros de la estación de Metrotranvía Suipacha y de Avenida San Martín. Cuenta además con numerosas líneas de transporte público, colegios y una amplia variedad de comercios y servicios en sus alrededores. Ubicado sobre calle Juan Agustín Maza, casi Av. Mitre, este inmueble representa una excelente alternativa para desarrollar o expandir una actividad comercial en una zona consolidada y de permanente crecimiento, con muy buena circulación vehicular y peatonal. A su vez, por sus características y distribución, existe la posibilidad de realizar modificaciones y adaptarlo para generar un cómodo monoambiente, convirtiéndolo también en una alternativa para quienes buscan una propiedad para vivienda en un sector totalmente desarrollado y próximo al Parque Central. Superficies Superficie cubierta propia: 30,51 m² Superficie cubierta total: 41,95 m² Distribución Amplio salón de planta libre, adaptable a múltiples destinos comerciales. Kitchenette. Baño. Espacio cerrado que puede utilizarse como oficina, depósito o sector de atención al público. Características constructivas -Pisos cerámicos. -Cielorraso de Durlock. -Construcción sismorresistente. -Kitchenette equipada con mesada de granito, alacena, bajo mesada y bacha de acero inoxidable. -Espacio suficiente para incorporar más mobiliario, ampliar el lugar de guardado o instalar una heladera. Una propiedad versátil, con una excelente ubicación y distintas posibilidades de aprovechamiento, tanto para uso comercial como para proyectar una adaptación a vivienda. Para mayor información o para coordinar una visita, comuníquese con Sebastián al 261 622-4609.

SE VENDE FONDO DE COMERCIO – TRADICIONAL CAFÉ EN ZONA TRIBUNALES (CIUDAD DE MENDOZA)Oportunidad única para adquirir un café con 25 años de trayectoria, ubicado estratégicamente en pleno corazón de Tribunales, una de las zonas con mayor circulación de profesionales, empleados públicos, estudiantes y turistas de la ciudad.El local cuenta con un estilo clásico y auténtico, muy reconocido por su clientela habitual. Su ambientación cálida, equipamiento completo y excelente ubicación lo convierten en una propuesta ideal para continuar con el rubro sin necesidad de grandes inversiones iniciales.Características principales: Salón equipado con mesas, sillas y vajilla completa Barra y mostrador con vitrinas, estanterías y heladeras Máquina profesional de café instalada y en funcionamiento Cocina equipada y espacio de trabajo organizado Sector de atención al público y cobro Sector externo con mesas, sombrillas y excelente sombra natural Amplios ventanales con gráfica y cartelera visible desde la vereda Local con identidad, historia y clientela fijaVentajas del negocio: 25 años de funcionamiento continuo? Punto estratégico frente a Tribunales? Flujo constante de clientes durante todo el día? Listo para trabajar desde el primer día? Ideal para café tradicional, cafetería moderna o ampliación de servicios gastronómicos

BRIDGE inmobiliaria VENDE. OPORTUNIDAD UNICA, sin límites en el corazón del centro de Mendoza! Te presentamos un espacioso predio en el subsuelo de la prestigiosa Galería TONSA, un espacio versátil de aproximadamente 2300 metros cuadrados que espera tu visión audaz.Características Destacadas:Ubicación Privilegiada: En el corazón del centro de Mendoza, este espacio te coloca en el epicentro de la actividad comercial de la ciudad.Potencial Ilimitado: Aprovecha la versatilidad de este espacio y considera las infinitas posibilidades. Desde una academia de baile de renombre hasta un gimnasio de última generación, un centro de bienestar, una sala de eventos privados o incluso una galería de arte underground, este espacio puede convertirse en cualquier cosa que imagines.Ingresos Diversificados: Con múltiples locales comerciales disponibles en un ala del subsuelo, puedes diversificar tus fuentes de ingresos. Establece una combinación de tiendas boutique, estudios de bienestar o cualquier otro concepto que atraiga a la clientela local y turística.Inversión a Largo Plazo: Este es un activo que aumentará su valor con el tiempo a medida que el centro de Mendoza siga prosperando. Tu visión y creatividad pueden convertirlo en un destino imperdible.Precio Flexible y Negociable: El propietario está dispuesto a considerar ofertas y opciones de financiamiento. Aprovecha la flexibilidad para materializar tus sueños de inversión. En este predio puedes desarrollar actividades rentables como: Supermercado, Cine o teatro, Locales comerciales, Actividades recreativas, Turismo subterráneo, Galería de arte, Espacio para eventos y exposiciones, Restaurantes y cafeterías, Almacenamiento subterráneo. y cualquier cosa que puedas imaginarColaboración con la Comunidad Local: Aprovecha la oportunidad de colaborar con artistas, emprendedores y la comunidad local para crear un espacio único que impulse la cultura y los negocios en Mendoza.Sé el Motor del Cambio en Mendoza! Este es tu lienzo en blanco para construir un legado en el corazón de la ciudad. Contáctanos hoy mismo para explorar todas las posibilidades y programar una visita. La Galería TOMSA te espera para convertir tus ideas en realidad.CONSULTANOS PARA MAS INFORMACIÓN, PRECIO Y FORMAS DE PAGO.#GaleríaTonsa #ArteyArquitectura #Mendoza #HistoriaMendocina #TurismoCultural #GaleríasComerciales #ArteMural #CulturaArgentina #PasajeComercial #TonsaMendoza #ArquitecturaModerna #SupermercadoPersian #CineCinerama #LocalesComerciales #HistoriaDelComercio #SubsueloHistórico #TurismoMendocino #GaleríasArquitectónicas #ArteyCultura #LegadoHistórico

EL EQUIPO DE REALTY PLUS VENDE: EMPRESA CON LOCAL DE 386 M² APROX. AVENIDA SAN MARTÍN MENDOZA CAPITALOportunidad de inversión única en pleno centro comercial de Mendoza, Empresa estratégicamente ubicada sobre Avenida San Martín, con una superficie total construida de 386 m², distribuidos en 386 m² cubiertos y 200 m² de terreno. Propiedad construída en excelente estado general, antigüedad de construcción de 2003 con clasificación apto para uso profesional y comercial. El inmueble posee depósito en dos plantas, todas las instalaciones para funcionar, taller con maquinarias, stock de repuestos nacionales e importados, Un baño completo, cocina comedor y dos privados, cámaras de vigilancia pasiva y activa, y sistema de gestión integral con computadoras tipo PC de escritorio. Inmueble con potencial de desarrollo comercial y profesional, diseñado con criterios de funcionalidad y modernidad. La ubicación privilegiada garantiza alta visibilidad y tránsito comercial. Estructura edilicia sólida, con terminaciones de calidad y espacios versátiles que permiten múltiples configuraciones según requerimientos específicos. Ideal para estudios profesionales, consultorios, oficinas corporativas o emprendimientos comerciales con proyección. La distribución interior optimiza los espacios, permitiendo una circulación fluida y aprovechamiento máximo de la superficie disponible. Características diferenciales incluyen excelente estado de conservación, adaptabilidad funcional y potencial de valorización en una zona de alto desarrollo comercial. Inversión segura con proyección de crecimiento en el mercado inmobiliario mendocino. Contacte a nuestro asesor para obtener información detallada y coordinar vista profesional.

Inmobiliaria FERNANDEZ AUBONE VENDE excelente propiedad con destino comercial, ubicada en calle Montecaseros 2043, Cuarta Sección Oeste, Ciudad, Provincia de Mendoza.Ubicación privilegiada, zona Área Fundacional/ Parque Central, con cercanía a Costanera.Superficie de terreno 285 m2. Salón Comercial, planta libre de 100 m2. Vidrieras. Dos Baños y cocina.Deposito con tinglado. AmplioAcceso vehicular apto para camiones y logística.DETALLES: Trifásica en el salón. Persianas metálicas y rejas.

Ubicado en el corazón de Mendoza, en la estratégica dirección de Salta 1350, este local comercial ofrece una oportunidad única para emprendedores y comerciantes que buscan establecer su negocio en una ubicación inmejorable dentro de la ciudad. Situado en la vibrante zona de Capital, el local se encuentra rodeado de una amplia gama de servicios y comercios, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. A pesar de que los detalles específicos del inmueble, como la superficie total, la cantidad de baños o estacionamientos, no se han informado, la ubicación por sí sola representa un valor significativo. Mendoza es conocida por su dinamismo económico y su atractivo turístico, lo que convierte a esta propiedad en una inversión viable y prometedora. Este local es ideal para quienes buscan maximizar su visibilidad y accesibilidad en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Aunque no se ha especificado el tipo de zonificación, la ubicación sugiere que es apta para una variedad de usos comerciales, desde tiendas minoristas hasta oficinas y servicios profesionales. Si está buscando una oportunidad para establecer su negocio en un área con gran potencial de crecimiento, este local en Salta 1350, Mendoza, es una opción que no debe pasar por alto. Contacte para obtener más información y descubrir cómo esta propiedad puede satisfacer sus necesidades comerciales. Corredora responsable: Antonella Aloisio Matrícula 1.900

PROPIEDAD CON POTENCIAL DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN PLENO CENTRO DE MENDOZA Ubicada en Alem 39, Ciudad de Mendoza, a pocos metros de calle San Martín, esta propiedad representa una interesante oportunidad para inversores, desarrolladores, constructoras o empresas que busquen poner en valor un inmueble en una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con una estructura edilicia sólida, aunque requiere trabajos de refacción y actualización, ofreciendo distintas posibilidades de intervención y reconversión. En planta baja dispone de tres locales comerciales, de los cuales dos se encuentran en condiciones de ser utilizados, mientras que el tercero requiere una refacción integral. La presencia de estos espacios permite contemplar el componente comercial del inmueble dentro de un eventual proyecto de inversión. La planta alta cuenta con cuatro habitaciones, dos baños y una amplia galería con chimenea, con salida a una terraza. En la terraza dispone de un pequeño departamento/ambiente auxiliar que actualmente puede utilizarse como depósito. Por sus características y, especialmente, por su ubicación céntrica, el inmueble puede resultar atractivo para quienes busquen refaccionar y valorizar la construcción existente, reconvertir sus espacios o analizar el potencial del terreno y su ubicación para un proyecto de mayor escala, sujeto a las posibilidades y normativa vigente. Una oportunidad para: Inversores que busquen un inmueble céntrico para poner en valor. Empresas constructoras y desarrolladoras. Proyectos de reconversión y refacción. Inversores interesados en combinar espacios comerciales + desarrollo inmobiliario. Una propiedad con una ubicación privilegiada y múltiples alternativas para analizar su puesta en valor. Todas las medidas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagines y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones son llevadas a cabo por el Corredor Inmobiliario Néstor Andrés Guerrero CCPIM: 1596.

Edificio Completo en Venta | Quinta Sección, Ciudad de Mendoza Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de la Ciudad de Mendoza. Ubicado en la estratégica esquina de Vicente Gil y Bravo, en la Quinta Sección, a escasos metros del Parque General San Martín, este edificio de dos plantas se destaca por su privilegiada ubicación, gran visibilidad y entorno residencial y profesional de primer nivel. La propiedad cuenta con 458 m² cubiertos, distribuidos en 2 unidades funcionales y espacios en planta baja actualmente destinados a cocheras y áreas complementarias, ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo y reconversión. Sus características constructivas y parámetros urbanísticos (Zona R2, FOT 2.4 y altura máxima permitida de 21 metros) lo convierten en un activo con gran potencial para proyectos de inversión, refuncionalización o ampliación. Ideal para: Consultorios médicos Oficinas corporativas Empresas Clínica o centro médico Instituto educativo Coworking La combinación de una ubicación premium, su condición de edificio en esquina y su importante superficie hacen de esta propiedad una oportunidad única para inversores, desarrolladores y empresas que buscan proyectar crecimiento en una de las áreas con mayor demanda de Mendoza. Consulte para mayor información y coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT [contacto: usa el botón]-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Greenvalley Propiedades ofrece a la venta el FONDO DE COMERCIO de un local de electrónica y computación en funcionamiento, con excelente ubicación; en pleno centro mendocino con altísimo tránsito peatonal y vehicular, sobre calle Lavalle a metros de calle San Martín, zona estratégica, con gran visibilidad y posibilidad de maximizar ventas. trayectoria en el mercado de mas de 10 años. FONDO DE COMERCIO USD 24.000.SE ESCUCHA OFERTAS Y PERMUTAS. -Mercadería con un costo de USD35.000 aprox. -Vitrinas. -Mostrador. -Estanterías. -Luminarias. -Clientela de 10 años. -Cartera de los mejores proveedores del país. -Programa de facturación andando con conexión a Arca y Pagina web. -Pagina web propia. -Se cede el Numero de Whatsapp con funcionamiento de muchos años. -Conexión con los dueños del local para firmar el contrato directamente en zona privilegiada de alta demanda. -Nombre del local (TECNO EXPRESS) patentado. El local de encuentra en funcionamiento y dejando amplias ganancias solo con venta de productos electrónicos variados, accesorios de celulares, periféricos y partes de computadoras. Posible expansión mejorando significativamente ganancias: -Servicio Técnico de Celulares. -Armado y Mantenimiento de PC. -Redes Sociales, (actualmente no generan contenido diario como otros locales, de empezar a hacerlo ayudaría muchísimo a corto plazo). No dude en consultarnos! Notas: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

TEROL ASTRADA Real Estate - Inmobiliaria en Mendoza - VENDE - LOCAL COMERCIAL Ubicado en el microcentro de Mendoza, desarrollado en propiedad horizontal, anteriormente utilizado como sucursal bancaria. En planta baja cuenta con área de atención al público, un privado y sector de tesoro. La planta alta dispone de sala de reuniones, gerencia, núcleo sanitario, cocina, sala de máquinas y archivo. El inmueble presenta pisos de porcelanato y cielorraso suspendido. - Medidas: • Frente: 7 mts. (aprox) • Superficie: PB 280,87 m² • Superficie 1° Piso: 222,89 m² • Superficie cubierta total: 503,76 m² - Entorno: *Peatonal Sarmiento *Avenidas: Pedro Molina, San Martín, Belgrano y Gdor. R. Videla • Plaza Independencia, Plaza Italia y Plaza España • Sheraton Mendoza, Términal de Ómnibus de Mendoza Contactanos para mayor información Los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

HAUSER INMOBILIARIA VENDE ESPECTACULAR INMUEBLE EN CALLE ARISTIDES VILLANUEVA En una de las arterias más visitadas por mendocinos y turistas se encuentra este inmueble de 750 mt2. Con un frente de 15 mts y balcón o galería a la calle. El local consta: Tres salones para atención al público, un espacio para parrilla al aire libre, patio y un terreno a continuación de 100m2 2 cuartos de baños (mujer/hombre) Cocina con gran campana y mesada de acero inoxidable con bacha Cuarto de servicio con baño 2 depósitos Sótano / Terraza Alquilado actualmente hasta 2028 GRAN OPORTUNIDAD PARA VERDADEROS INTERESADOS! Se analiza permuta por menos de la mitad del valor. Comuníquese con nosotros HAUSER INMOBILIARIA MAT 1667 HAUSER REAL ESTATE AGENCY PRESENTS THIS SPECTACULAR PROPERTY FOR SALE LOCATED ON ARISTIDES VILLANUEVA STREET Located on one of the most popular streets in Mendoza, visited by both locals and tourists, this 750 m² property offers an exceptional commercial opportunity. Featuring a 15-meter-wide frontage with a balcony or gallery facing the street. The property includes: Three dining/customer service areas Outdoor barbecue area Patio and an additional 100 m² plot of land Two restrooms (men/women) Kitchen with a large exhaust hood and stainless-steel countertop with sink Service room with private bathroom Two storage rooms Basement / Terrace Currently leased until 2028. A GREAT OPPORTUNITY FOR SERIOUS BUYERS! For further information, please contact us. HAUSER REAL ESTATE AGENCY Real Estate License MAT 1667

FONDO DE COMERCIO GASTRONÓMICO | ARISTIDES VILLANUEVA | EN EL CORAZÓN GASTRONÓMICO DE MENDOZA Estar sobre Arístides Villanueva no es un detalle menor: es la calle gastronómica por excelencia de Mendoza, con tráfico constante y público activo todos los días. Una marca con historia, clientes propios y operación estandarizada, en la mejor vidriera gastronómica de la ciudad. UBICACIÓN: Aristides Villanueva, Mendoza SUPERFICIE: 60 m² CONTRATO: vigente hasta septiembre 2027 QUÉ INCLUYE ESTA SUCURSAL - Cocina equipada (plancha, freidora, horno, campana/extracción y mesadas)- Mobiliario de salón y área de caja - Tecnología operativa (PC + impresora térmica/comandera) - Climatización - Equipamiento adicional según inventario PARTE DE UNA OPERACIÓN MÁS GRANDE Esta sucursal integra un paquete completo disponible para quien quiera adquirir la cadena entera: - Sucursal Arístides Villanueva - Sucursal zona Centro (Av. Colón) + Centro de Producción - Food-truck habilitado para eventos Tres locales en marcha, infraestructura central y una unidad móvil. Un negocio listo para escalar. Acompañamiento post-venta: 3 meses para transición y continuidad operativa. Consultanos para recibir el dossier completo de la operación integral (2 locales + centro de producción + foodtruck), inventarios por sucursal y coordinar visitas.