Local comercial en Venta en Córdoba

TESTI PROPIEDADES VENDE Local comercial a la venta ubicado sobre Obispo Trejo 1140, Nueva Córdoba. Cuenta con: Explanada al frente Con alta rentabilidad En caso de querer conocer el inmueble no dude en comunicarse por llamada o vía Whatsapp.

Kiosco UP: Negocio Rentable y 100% Operativo ¡Oportunidad única! Se vende fondo de comercio de Kiosco UP, un negocio consolidado con ubicación estratégica y clientela fiel en un punto clave de la ciudad. ¿Por qué Kiosco UP es una inversión ideal? Operación Inmediata: Negocio 100% en marcha con instalaciones impecables y listas para facturar desde el día 1. Todo equipado para tu comodidad. Ubicación Estratégica: Situado en pleno epicentro comercial, sobre una avenida principal con alto tránsito peatonal y vehicular constante. Rodeado de edificios residenciales, zonas de entretenimiento nocturno y atracciones locales. Clientela consolidada gracias a la ubicación y la amplia oferta de productos (snacks, bebidas, productos de primera necesidad, artículos de kiosco). Potencial de Crecimiento: Posibilidad de expandir la oferta de productos y servicios para maximizar la rentabilidad. Detalles del Negocio: Superficie: Espacio comercial funcional y bien distribuido para optimizar la exhibición de productos y la atención al cliente. Equipamiento: Pedir inventario Licencias y Permisos: Todos los documentos en regla y al día. Rentabilidad Comprobable: Cifras de facturación y rentabilidad demostrables para evaluar el potencial de la inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para obtener más información y concertar una visita. Kiosco UP es el negocio que estabas buscando para emprender con éxito. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

COCHERA EN VENTA | NUEVA CÓRDOBA Si estás buscando una cochera en una ubicación estratégica o querés sumar una inversión inmobiliaria, esta puede ser para vos. Pueyrredón 60 — Edificio Patagonia 1 Segundo subsuelo USD 16.000 Ipuestos y agua $10.000 Una alternativa práctica para quienes buscan invertir en Nueva Córdoba. Escribinos “COCHERA” por mensaje privado y te enviamos toda la información. #CocheraEnVenta #NuevaCordoba #InversionInmobiliaria #Cochera #Cordoba Inversion InmueblesCordoba

Locales comerciales en construcción en Av. Valparaíso - Camino a San Antonio Inmobiliaria Casnem presenta una excelente oportunidad para inversores y emprendedores en Pórtico Open Mall, un nuevo espacio comercial en desarrollo. Este proyecto se sitúa estratégicamente en la zona sur de Córdoba Capital, ofreciendo fácil acceso a la circunvalación, y está a solo 15 minutos del centro de la ciudad. La ubicación es privilegiada, rodeada de conocidos barrios como La Luisita, Rocío del Sur, La Calandria y Los Mimbres, integrando la vitalidad de la zona sur. Cada local comercial contará con un baño, y tendrán una superficie total de 70 m2, de los cuales 60 m2 son cubiertos, ideales para adaptarse a diversas necesidades comerciales. La orientación sur asegura una iluminación natural óptima, perfecta para cualquier tipo de negocio. Los servicios de agua corriente y pavimento están garantizados, facilitando las operaciones diarias. Estos locales representan una inversión confiable con proyección de crecimiento, siendo una opción atractiva para quienes buscan establecer o expandir su negocio en una de las áreas de más rápido desarrollo de Córdoba. Para coordinar una visita, por favor comuníquese al número indicado en la publicación. Casnem - Una inversión confiable CPI 6456 --Una Inversión Confiable--

Droria Comunidad Inmobiliaria Nuevo ingreso. Galpón en la Zona sur de la ciudad, Zona O'Higgins, Se encuentra en la esquina entre las calles Necochea y Baradero. Actualmente con Renta. Contactarse para mas detalles.

Oportunidad para potenciar tu marca en una zona de alto movimiento . Este local comercial ofrece 395 m² totales y 374 m² cubiertos, brindando el espacio ideal para salón de ventas, showroom o propuesta gastronómica ️️. El corazón del inmueble es su amplio salón principal, versátil y adaptable a distintas configuraciones : podés armar sectores, boxes, área de atención y back office para optimizar cada metro. Cuenta con dos baños que facilitan la operatividad diaria y un galpón en el patio perfecto para depósito, taller o soporte logístico . Su distribución acompaña el crecimiento de proyectos que requieren presencia, funcionalidad y metros bien aprovechados. Es una propuesta pensada para iniciar, relocalizar o escalar tu negocio, con la posibilidad de negociar la operación . Si buscás visibilidad, amplitud y una excelente relación tamaño/valor, este local es para vos. Se escuchan propuestas. Consultanos y coordinemos una visita: tu próxima etapa profesional puede empezar acá - KP583533 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

En esta oportunidad, PLATINUS Bienes Raíces le ofrece: Local frente 64 m2 totales - Edificio Faro de general Paz Local con terminaciones de calidad, diseño y una ubicación estratégica en uno de los barrios más valorados de la ciudad. Muy luminoso, con frente vidriado y a metros de la plaza de barrio General Paz. Cercano a comercios, con muchísima circulación peatonal y vehicular. Características principales: - Salón de venta - 1 baño Espacio amplio, con posibilidades de adaptación a distintos rubros.Escritura. Precio: U$D 105.000 Ubicación: Felix frías 392, Barrio General Paz – Córdoba Capital. Consultanos para coordinar una visita. Asesor comercial General Paz - Francisco Rossi

En esta oportunidad, RUÉ Negocios Inmobiliarios ofrece local comercial en venta ubicado sobre calle Tucumán al 2400, en barrio Alta Córdoba. El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 43 m², con medidas de 6 x 7 metros aproximadamente. Se destaca por su amplio frente vidriado, que le brinda muy buena visibilidad y permite una buena exhibición hacia la calle. CARACTERÍSTICAS: • Superficie: 43 m² aproximadamente • Medidas: 6 x 7 m aproximadamente • Amplia vidriera al frente • Vidrio Blindex de alto impacto • Rejas de seguridad en todo el frente • 1 baño • Servicios de luz, agua y gas natural • Escritura Actualmente, el local se encuentra alquilado mediante contrato vigente por un año, actualmente pagan $450.000. IMPORTANTE: Por reglamento del consorcio, el inmueble no es apto para uso gastronómico. Una alternativa tanto para inversión como para quien busque disponer del local para uso propio una vez finalizado el contrato vigente. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

30m² propios - 2 plantas - Luminoso - Galería Libertad en plena peatonal cordobesa. ¿Una cochera o tu propio local en pleno centro? Por USD 26.000, te recomiendo el local.Si, por el precio de una cochera en el centro cordobés, hoy podés tener tu propio local comercial casi a estrenar en Galería Libertad, uno de los puntos con más circulación peatonal de la ciudad. Galería Libertad ingresando por 9 de julio 951 – Centro de Córdoba 30 m² propios / 47 m² totales 2 plantas, con acceso a planta alta por escalera Muy luminoso 0 km, listo para empezar a trabajar USD 26.000 Expensas: $200.000 Tiene dos plantas: abajo, atención al público y vidriera; arriba, depósito, oficina o taller. Te sirve para emprender, mudar tu negocio al centro, o invertir y alquilarlo. Consultanos y coordiná tu visita. Juarez Beltran S.A. San Lorenzo 25 - 3er piso - B° Nueva Córdoba

LOPEZ BAENA Propiedades te acerca tu nueva oportunidad para invertir en locales comerciales # 2 (Dos) Locales comerciales ubicados en la galeria de Velez Sarsfield 156 (Local 20) y Belgrano 157 (Local 2) # Cada uno dispone de 10 m2 de superficie # Actualmente ALQUILADOS, con contratos asegurados con incremento y buenos garantes # Expensas muy bajas (Local 20 $45.000 / Local 2 $38.000) PRECIO: entrega de 20.000 dolares + 25 cuotas de 200 dolares Lo vas a dejar pasar? Escribime y coordinamos una visita Soy Maxi Lujan Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

Descubrí esta oportunidad de inversión de diez locales comerciales y un salón sobre la Av principal de Villa el Libertador. Los cuales combinan una excelente distribución de los espacios con una ubicación privilegiada. Ubicación: * Sobre Av. de Mayo * Esquina Calamuchita Distribución: Planta baja * 6 locales * 1 baño Planta alta * 4 locales Colindante: * Un salón Características: * Atractiva rentabilidad * Potencial para mayor explotación Servicios: * Luz * Agua * Cloacas Documentación:* Escritura Si estás buscando una oportunidad de inversión ¡No esperes más, contactanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Excepcional Oportunidad de Inversión sobre Av. Monseñor Pablo Cabrera MÚLTIPLES RENTAS + Gran Potencial de Desarrollo Propiedad comercial y residencial sobre Av. Monseñor Pablo Cabrera al 2700, en pleno corredor comercial consolidado de alta circulación vehicular y peatonal, con excelente conectividad hacia el centro y la zona norte de Córdoba. Un inmueble sumamente versátil, ideal para inversores que buscan un buen retorno inmediato con un diferencial único de valorización a mediano plazo mediante terminación, integración comercial y/o desarrollo en altura. RENTABILIDAD Y POTENCIAL DE INVERSIÓN 4 Unidades Funcionales Operativas hoy: 3 Locales Comerciales + 1 Departamento Principal (totalmente habitables y alquilables). Diversificación de Riesgo: Ingresos repartidos en múltiples alquileres independientes dentro de un mismo inmueble. Potencial de Incremento de Renta: Al finalizar el 2° departamento y proyectar una nueva unidad en planta alta, la rentabilidad global se potencia significativamente. DESGLOSE DE LOS LOCALES COMERCIALES Local 1 (aprox. 50 m² cubiertos): Frente sobre la avenida con excelente visibilidad comercial. Planta de techo alto con entrepiso en la parte posterior. Cuenta con baño y cocina propia. Local 2 (aprox. 30 m² cubiertos): Entrada independiente sobre el frente. Posee la versatilidad de utilizarse de forma autónoma o unificarse/integrarse fácilmente con el Local 1. Compartimento sanitario compartido con el Local 3. Local 3 (aprox. 50 m² cubiertos): Entrada independiente, planta de techo alto y planteo arquitectónico similar a la primera unidad. Compartimento sanitario compartido. Dato Clave Comercial: En estas instalaciones funcionaron durante años importantes farmacias. Parte de las instalaciones cuentan con antecedentes de habilitación según normativa municipal de la Ciudad de Córdoba. DESGLOSE DE LAS UNIDADES RESIDENCIALES -Departamento Principal (2 Dormitorios - Excelente estado)- Amplio estar cocina-comedor. Balcón totalmente cerrado con ventanales hacia el frente/lateral. Balcón descubierto con acceso por escalera hacia un patio privado (con posibilidad de uso exclusivo o circulación compartida). Excelente ventilación e iluminación natural. -Departamento A Terminar (1 Dormitorio)- Obra muy avanzada: cuenta con dormitorio terminado y espacio proyectado para baño, cocina y estar-comedor. Prevista puerta ventana de amplias dimensiones con salida hacia la circulación interna común. Pendiente únicamente: terminaciones finas de cocina, baño y colocación de aberturas para quedar 100% operativo. Potencial de Ampliación: Estructura y espacio disponible en el área superior sobre el departamento menor para construir un tercer departamento en planta alta, maximizando la capacidad de cobro y el uso de suelo. Se analizan vehículos como parte de pago. ¡Contactanos y coordinamos una visita, no pierdas esta increíble oportunidad! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Somos Inmobiliaria Malbrán, contamos con 40 años de trayectoria en el mercado. Tenemos un amplio catálogo de propiedades. Para conocerlas contáctate con nosotros y seguinos en nuestras redes. Local venta sobre Av. Humberto Primo N° 847, apto edificación Cuenta con un terreno de 320 m2 y una Sup. edificada 445,00 m2, Frente 10 por 32 de fondo. Agenda una visita y veni a conocerlo .-

Somos Inmobiliaria Malbrán, contamos con 40 años de trayectoria en el mercado. Tenemos un amplio catálogo de propiedades. Para conocerlas contáctate con nosotros y seguinos en nuestras redes. Local en venta en importante esquina, 25 de Mayo y Maipu mas departamento, con una superficie de terreno 252,00 m2, cubiertos 517,00 m2. Posee 18 metros sobre 25 de mayo y 14,91 sobre Maipu, mas gran espacio aereo pantalla digital. Cuenta con gas natural, apto gastronomia. Cosnulta por este local y agend auna visita .-

Local a la venta en importante calle comercial Corrientes al 249, con posibilidad de vivienda en un segundo piso. Características del departamento: - Dos amplios dormitorios - Un living comedor con salida al balcón - Patio interno con ingreso de mucha luz natural - Un baño completo espacioso con bañera - Cocina integrada con bajo mesada y alacenas El local cuenta con: - Una imponente vidriera al frente, ideal para comerciantes - 4 probadores - Un deposito privado, con oficina y baño para el personal RUFAIL INMOBILIARIA Todos los derechos reservados. Importante. El contenido gráfico y escrito del presente aviso es meramente a título orientativo – ilustrativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Los importes de servicios, expensas e impuestos indicados están sujeto a verificación. El precio indicado en el anuncio podrá ser modificado sin aviso previo. LO7711826

LOCAL EN VENTA – PH SIN EXPENSAS – ZONA Bº MAIPU 1 SECC, BARRIO COLÓN? Barcelona 2255 – Barrio Colón, Córdoba? 43,65 m² cubiertos? PH 5 – SIN EXPENSASExcelente oportunidad para inversión comercial, oficina o consultorio, ubicado sobre calle Barcelona 2255, en Barrio Colón, a metros de la esquina con Murcia.El inmueble cuenta con una superficie cubierta de 43,65 m², con una distribución irregular. Sus medidas aproximadas son de 5,50 m x 5,00 m en su sector más ancho y 5,50 m x 4,00 m en el sector más angosto.Características Local en Propiedad Horizontal (PH) No paga expensas Superficie cubierta: 43,65 m² Baño Termotanque eléctrico Pequeño depósito Planta de distribución irregular Servicios de luz, agua, gas natural y cloacas? Ubicación: Barcelona 2255, Barrio Colón, Córdoba. Próximo a Barcelona y Murcia. Ideal para comercio, oficina, consultorio, depósito o inversión. Consultanos para conocer el precio y coordinar una visita.

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Manantiales. Presentamos a la venta este moderno local comercial de 55 m² cubiertos, ubicado estratégicamente en el exclusivo Complejo Los Arcos, una de las zonas comerciales con mayor crecimiento y proyección de Córdoba Capital. Características Destacadas: Gran Ubicación: Situado en Manantiales, rodeado de un entorno residencial consolidado y de alta gama. Estado Impecable: Propiedad semi-nueva con solo 1 año de antigüedad. Distribución Funcional: Espacio versátil de 55 m² cubiertos. Cuenta con baño propio. Visibilidad Garantizada: Fachada moderna con gran potencial de vidriera. Accesibilidad y Parking: Estacionamiento vehicular frente al local para mayor comodidad de los clientes. Venta por boleto. Ideal tanto para inversores que buscan una renta segura en una zona de alta revalorización, como para emprendedores que desean instalar su negocio en la mejor ubicación de Manantiales. ¡Contáctanos hoy para coordinar una visita!

¡Oportunidad ideal para inversión en una zona de gran proyección! Ubicado estratégicamente sobre el primer Boulevard de Docta, este local comercial destaca por su inmejorable visibilidad y diseño moderno. Cuenta con una imponente fachada que combina ladrillo visto con detalles en negro, y una amplia vidriera de piso a techo que garantiza excelente iluminación natural y exposición constante al público. Recientemente rentado a Compañía de Seguros en $ 1.300.000. Características: Superficie: 45 m2. Estado: A estrenar. El interior presenta techos de gran altura y pisos de hormigón alisado, un lienzo en blanco ideal para adaptar a la estética de cualquier marca. Distribución: Planta libre con 1 baño ya instalado y la excelente ventaja de contar con espacio/factibilidad para construir un segundo baño. Servicios: Cuenta con conexión a gas natural. (Apto Gastronomía) Venta por boleto. ¡Contáctanos hoy para coordinar una visita y conocer el próximo espacio de tu negocio!

¡Excelente oportunidad de inversión en el ingreso a Docta! Se ofrece a la venta un moderno y luminoso local comercial ubicado estratégicamente en el Complejo Comercial Be16. Su posicionamiento es inmejorable: se encuentra ingresando por el boulevard principal de Docta, apenas pasando la guardia principal, a mano derecha. Ideal para marcas que buscan alta exposición y un flujo constante de potenciales clientes en uno de los desarrollos con mayor crecimiento de la zona. Características principales: Superficie: 38 m². Frente: Totalmente vidriado con excelente vista a la calle y sobre el boulevard principal, garantizando máxima visibilidad. Baños: 1 baño propio. Antigüedad: 1 año (estado impecable, casi a estrenar, con diseño moderno). Expensas: $85.000 Venta por boleto El local forma parte de un mall comercial consolidado, con una estética cuidada y moderna que jerarquiza cualquier rubro. Listo para ingresar y comenzar a operar o para rentar inmediatamente. ¡No dudes en consultarnos para coordinar una visita o solicitar más información!

Terreno en venta con 3 locales, sobre Avenida Donato Alvarez, en fuerte zona comercial, frente a estacion de servicio YPF. El mismo cuenta con casi 15 metros de frente sobre la avenida por 47 de fondo y tiene 3 locales comerciales construidos de 22 m2 cada uno. • Vivienda individual/individual agrupada Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S.) máximo: 70% (setenta por ciento). 80 % por lote que no alcance la superficie mínima Ord 8060/85 Factor de Ocupación Total (F.O.T.) Máximo: 1 (uno). Altura máxima de edificación: 10,50 m (diez metros con cincuenta centímetros) En todos los casos la cantidad de niveles a construir ser Planta Baja y como máximo hasta dos (2) plantas elevadas. Retiros de Línea de Edificación: de frente: según Artículo 9°. Número Máximo de Unidades Funcionales por Parcela: Según Tabla N° 1 (Art. 42°). MINIMO SOBRE VIA PUBLICA: 7 MTSEn caso de VIVIENDAS INDIVIDUALES AGRUPADAS cada unidad de vivienda deberá poseer una superficie propia de uso exclusivo no inferior a los 120 m2. (ciento veinte metros cuadrados) • Vivienda colectiva FOS 60% ALTURA MAXIMA 10.5 METROS