Departamento en Venta en Provincia del Neuquén

Ideas Inmobiliarias comercializa departamento de un dormitorio ubicado en Avenida Argentina N° 329, frente a la Municipalidad de Neuquén, en pleno microcentro de la ciudad. La unidad se encuentra en el segundo piso, contrafrente, cuenta con una superficie de 58 m² y forma parte de un edificio con ascensor. La propiedad dispone de living-comedor con pisos de parquet y salida al balcón, cocina independiente con muebles bajo mesada de madera y mesada de granito, lavadero separado y baño completo con ducha. El dormitorio cuenta con placard empotrado de madera, aire acondicionado y acceso directo al amplio balcón terraza, que ofrece vista panorámica de la ciudad, buena iluminación natural y ventilación. La unidad es apta crédito hipotecario, cuenta con la documentación al día y está lista para escriturar. Una excelente alternativa para vivienda propia o inversión, gracias a su ubicación estratégica y cercanía a comercios, organismos públicos y servicios del microcentro. ¡Contáctanos para más información y/o para coordinar tu visita!

Departamento 1 dormitorio Formosa al 800, Santa Genoveva SUPERFICIES • Cubierta: 32 m² • Semicubierta: 0 m² • Total construida: 32 m² DISTRIBUCIÓN Dpto en piso 3 • Dormitorio principal: • Cocina: integrada con el comedor • Baños: 1 CONSTRUCCIÓN Y TERMINACIONES • Construcción: tradicional ladrillo . • Aberturas: metalica • Pisos: Ceramico • Calefacción: calefactores • Agua caliente: [termotanque / caldera dual]. • Antigüedad: 30 COCHERA • Posee 3 cocheras SERVICIOS [Gas natural] · [Agua de red] · [Cloacas] · [Luz] · [Internet/fibra] · [Asfalto] GASTOS • Expensas: $ 85000 DOCUMENTACIÓN • Escritura: Si • Apta crédito hipotecario: PRECIO Y FORMA DE PAGO • Precio: [USD 85.000 CIERRE Coordiná tu visita con Mirasur Inmobiliaria a través de este aviso. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas la operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. María Fernanda Ríos Sánchez Martillera y corredor público Mat. Nqn 464, Mat Rio Negro 319. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por María Fernanda Ríos Sánchez Mat Nqn 464. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Carina Gonzalez Servicios Inmobiliarios Mat 522 VENDE DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO -FRENTE AL MONUMENTO SAN MARTIN APTO CREDITO Departamento de 57,96 m² totales ubicado en el segundo piso del edificio de Avenida Argentina 300, en pleno centro de Neuquén Capital. La unidad se encuentra en excelente estado y está lista para habitar. -1 Habitacion. -Baño completo. -Balcón abierto, ventilación y luz natural. -Lavadero. -Piso Parquet. -Dos accesos independientes: una puerta que conecta directamente al living y otra a la cocina, -Ambientes amplios y bien aprovechados. -Semipiso. -Contrafrente, lo que aporta tranquilidad y menor nivel de ruido respecto a la avenida. -El edificio cuenta con ascensor. Forma de pago: -Contado. -Apto crédito hipotecario. Instrumentación de Venta: -Escritura La ubicación es inmejorable: sobre Avenida Argentina, frente a la Municipalidad de Neuquén y a metros del Monumento a San Martín. En los alrededores inmediatos se encuentran el Teatro Español, la sala de eventos y conciertos Mood Live, la Catedral María Auxiliadora, comercios, bancos, farmacias y todo tipo de servicios. El barrio es tranquilo y seguro, con alta circulación peatonal durante todo el día. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Departamento 1 dormitorio - Con cochera cubierta - EN POZO - Entrega Marzo 2028 Consulta Facilidades de Pago - Entrega y financiación - Calle Sargento Vidal al 300 - Neuquén - Oportunidad Inversión Entrega en Marzo 2028 Departamento 1 Piso a la calle - 40 mts2. con cochera descubierta: 80.000 dólares Piso cerámico aprox. 45x45 cm Puertas de exterior de chapa Puertas interiores enchapadas en color cedro Calefacción a gas con calefactor Termotanque de 80 litros Bajo mesada y alacena en melamina blanca Mesada de granito Ventanas de aluminio blanco Cielorraso en yeso aplicado. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LAP[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Claudia Meier PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Carina González Servicios Inmobiliarios Mat 522 VENDE DEPARTAMENTO DE 4 DORMITORIO -ZONA CENTRO -DIAGONAL 9 DE JULIO AL 200- PISO 1 Departamento completamente Refaccionado, ubicado en pleno centro de Neuquén, ideal tanto para vivir como para invertir en alquiler temporario. Situado en el 1° piso, con orientación frente, ofrece buena iluminación y una distribución muy práctica. Características: -4 dormitorios con placares. -Cocina equipada con alacena y bajo mesada. -Baño completo con bañera. -Calefacción tradicional. -Habitaciones con calefacción por paneles eléctricos. -Toilette. -Balcón. (5 mts2) -90 m² de Superficie cubierta. -Edificio con ascensor. -Ubicación estratégica: Diagonal 9 de Julio al 200. -Ideal para alquiler temporario. Formas de pago: -Contado. Instrumentación de venta : -Escritura. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

UBICACIÓN: El edificio Pehuen se encuentra ubicado en calle Mitre al 890, a 8 cuadras de la Avenida Argentina, proximo a locales comerciales, bancos. DISTRIBUCIÓN: - Living comedor - Cocina - Baño completo - Balcon CARACTERISTICAS: - Calefacción por radiadores - Edificio eléctrico - Caldera dual - Aberturas DVH - Pisos porcelanatos - Luminarias colocadas - Techo de hormigon visto PRECIO: 79.000 USD. Posibilidad de Entregar 2 cuotas de USD 30.000 y una de USD 19.000 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA | UNIDAD 4 PLAZAS | AÑELO | ETAPA 1 | VACA MUERTA | IDEAL INVERSIÓN LAS MEJORES RESIDENCIAS DE AÑELO Un emprendimiento único conformado por residencias totalmente equipadas y con detalles premium. Las exclusivas unidades están pensadas para ofrecer un punto estratégico a quienes trabajan en la industria petrolera y ámbitos afines. UNIDAD 4 PLAZAS * 50 M2 Las unidad está completamente equipadas y compuestas por 2 habitaciones, 1 cocina, 1 livingcomedor y 2 baños. COCINA Mesada, bajo mesada y alacenas, cocinaeléctrica, heladera, bacha, grifería y cafetera. DORMITORIOS Placares con puertas y divisiones interiores, 2camas con somier 90x190cm, ropa de cama, almohadas, 1 mesas de luz, aire acondicionado, cortinas roller en ventana. LIVING COMEDOR 1 mesa, 4 sillas, aire acondicionado,televisor led smart 42”, cortinas roller en ventana. BAÑOS Inodoro, bidet, plato de ducha, vanitory, extractor, espejo,grifería completa y accesorios. ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Seguridad Encargado de predio Internet Mantenimiento de espacios verdes Barrido y limpieza de predio Recolección de residuos Alumbrado público Estacionamiento Cambio de ropa blanca EL LUGAR CON MEJOR RENTABILIDAD INMOBILIARIA DEMOSTRABLE. ¿Cómo se realiza la compra de una unidad en Álamos? La compra se realiza mediante un boleto de compraventa. Luego, se firma un acta de entrega de posesión y posteriormente se procede a la escritura de la vivienda Esta unidad esta lista para escriturar. El futuro propietario podrá firmar este documento en las ciudad de Buenos Aires. ¿Quiénes van a vivir en las unidades de Alamos? Las viviendas de Álamos están pensadas para ser habitadas por colaboradores de las empresas que operan en la zona. Los contratos de alquiler se firman con las compañías, que son quienes destinan temporalmente a sus trabajadores al predio. ¿De qué se ocupa el fideicomiso de administración? El Fideicomiso de Administración de Álamos se encarga de realizar la rendición de cuentas mensual y transferir la renta a los inversores. Además, gestiona el alquiler de las unidades a las empresas de la zona, mantiene las unidades en condiciones, garantiza el orden del predio, paga los impuestos correspondientes y provee los servicios necesarios, como internet, limpieza y seguridad. ¿Cómo se determina la renta? Cada mes se elabora una liquidación detallada con todos los ingresos y egresos del Fideicomiso, que da como resultado la renta a distribuir. Cada fiduciante participa de ese total según el porcentaje correspondiente a las unidades que adquirió y cedió al Pool de Renta. ¿Cómo y cuándo recibo el pago? El pago se realiza por transferencia bancaria a la cuenta indicada por el inversor. Envían la liquidación mensual dentro de los primeros cinco días hábiles y efectúan la transferencia el viernes siguiente al envío de la liquidación. CONTACTANOS PARA MAS INFORMACIÓN ... Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

ONLIPROP Vende: Departamento de 2 Dormitorios con Amenities en el Centro de Neuquén - Av. Argentina 750 - Edificio San Marcos Disfrutá de vivir en el Edificio San Marcos, una de las ubicaciones más estratégicas de la ciudad, con vistas panorámicas a la avenida principal y terminaciones de primera categoría. Características del Departamento: • Living-Comedor: Espacioso y sumamente luminoso, con salida directa al balcón. • Cocina: Independiente y totalmente equipada con amoblamiento de diseño RENO. • Dormitorio Principal: En suite, con vestidor privado y aire acondicionado instalado. • Segundo Dormitorio: Cómodo, con placard empotrado. • Baños: 2 baños completos en total (uno en la suite). Detalles de Categoría y Confort: • Pisos de porcelanato de alta resistencia. • Aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH) para un óptimo aislamiento térmico y acústico. • Calefacción eficiente por radiadores mediante caldera. Amenities y Servicios del Edificio San Marcos: • Seguridad las 24 horas y sistema de cámaras de vigilancia. • Cochera privada (con acceso por ascensor vehicular) y 2 ascensores principales. • Quincho de uso común: Totalmente equipado, con parrilla y pileta ideal para disfrutar todo el año. ¡Una oportunidad única tanto para vivir como para inversión en Neuquén Capital! ¿Querés coordinar una visita? Contáctanos por WhatsApp al [contacto: usa el botón] y te asesoramos. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Karen De Trocchi, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nº760. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Karen De Trocchi Mat N°760. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Exclusivo Departamento Luxury de 3 Ambientes en Av. LeloirIdeal para Ejecutivos | Totalmente Amoblado y Equipado Ubicado sobre la Avenida Leloir al 300, en pleno corazón del corredor ejecutivo de la ciudad y al lado de Coffee Store, este departamento combina sofisticación, confort y una ubicación estratégica inmejorable. Características Principales: Superficie: 75 m² totales (64 m² cubiertos + balcón). Distribución: 3 ambientes luminosos e impecables. Orientación: Norte (excelente iluminación natural durante todo el día). Vistas: Espectacular vista panorámica a la Av. Leloir y al frente hacia las bardas, sin edificios de altura que obstaculicen la mirada. Cochera: Incluida. Estado: Excelente / A estrenar. Equipamiento & Detalles Premium: 100% Amoblado y Equipado: Se entrega en su totalidad con mobiliario y artefactos de alta gama completamente nuevos, diseñados para exigentes. Balcón: Amplio balcón al frente con orientación Norte para disfrutar del entorno. Baño: 1 baño completo con griferías y terminaciones de categoría. Una propiedad pensada al detalle para profesionales o ejecutivos que buscan un hogar listo para habitar con el máximo estándar de confort y estilo en la mejor zona de Neuquén. ¡Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí tu próximo espacio! www.arainmobiliaria.com.ar -[contacto: usa el botón] 5974124

Departamento exclusivo con vista plena al Lago Correntoso Hay propiedades que simplemente se habitan. Y hay otras que generan una sensación inmediata de bienestar, exclusividad y privilegio. Este departamento de 45,6 m², ubicado en el exclusivo barrio cerrado Dos Lagos Villas y Marinas, combina diseño, confort y una de las vistas más buscadas de Villa La Angostura: una vista franca y plena al Lago Correntoso y a las montañas al encontrarse entre los pisos más altos del complejo. Cuenta con dos ambientes, se entrega completamente amoblado y dispone de calefacción central, ofreciendo confort durante todo el año. Su diferencial está en el exterior: una terraza propia de 15 m², pensada para disfrutar del paisaje, el aire de montaña y esos momentos en los que el entorno se convierte en parte de la propiedad. Además, incluye una baulera individual de 5,10 m², aportando un espacio adicional de guardado difícil de encontrar en este tipo de unidades. Vivir en Dos Lagos El complejo ofrece servicios pensados para disfrutar y relajarse sin salir del lugar: Piscina climatizada Gimnasio Sauna Laundry Seguridad y cámaras las 24 horas Acceso mediante identificación facial y código numérico Una propiedad para quienes buscan exclusividad, privacidad y una conexión privilegiada con la naturaleza, con el confort y la seguridad de uno de los complejos más destacados de Villa La Angostura. 45,6 m² cubiertos + 15 m² de terraza + 5,10 m² de baulera. Lago Correntoso. Montañas. Privacidad. Confort. Una vista que todos los días recuerda por qué elegiste vivir en la Patagonia. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT [contacto: usa el botón]-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

Venta Departamento 1 dormitorio con cochera descubierta - EN POZO - Entrega Marzo 2028 Consulta Facilidades de Pago - Entrega y financiación - Calle Sargento Vidal al 300 - Neuquén - Oportunidad Inversión Entrega en Marzo 2028 Departamento 1 Piso a la calle - 40 mts2. con cochera descubierta: 80.000 dólares Piso cerámico aprox. 45x45 cm Puertas de exterior de chapa Puertas interiores enchapadas en color cedro Calefacción a gas con calefactor Termotanque de 80 litros Bajo mesada y alacena en melamina blanca Mesada de granito Ventanas de aluminio blanco Cielorraso en yeso aplicado. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LAP[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Claudia Meier PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Departamento 2 Ambientes en Venta | Altos de Añelo 4 | Añelo, Neuquén Ubicado en el corazón de Añelo, Neuquén, Altos de Añelo 4 forma parte de un complejo de 4 edificios residenciales emplazados en una de las zonas más importantes de Vaca Muerta, centro de explotación de la mega reserva petrolífera-gasífera. La unidad cuenta con 2 ambientes, balcón, cocina-comedor, 1 dormitorio y 1 baño. Se encuentra terminada y totalmente equipada, lista para ser habitada. Características - 2 ambientes. - 1 dormitorio. - 1 baño. - Cocina-comedor. - Balcón. - Unidad terminada. - Totalmente equipada. - Lista para habitar. GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN El edificio posee 5 años de antigüedad. Añelo se encuentra a menos de 100 km de la capital de la Provincia de Neuquén y funciona como centro operativo y logístico de las principales empresas petroleras. La demanda inmobiliaria destinada al alojamiento de operarios y ejecutivos de la industria crece a tasas sostenidas desde hace 15 años. Se trata de una de las ciudades con mayor crecimiento poblacional de la región, con un aumento aproximado del 1000% en los últimos 15 años. En Altos de Añelo 4 se ofrecen: - Departamentos de 2 ambientes, con 1 dormitorio y 2 camas. - Departamentos de 3 ambientes, con 2 dormitorios y capacidad para 4 camas. - Unidades terminadas y totalmente equipadas. - Contrato de alquiler con empresa de gran reconocimiento y prestigio. - Valores de alquiler con actualización trimestral por dólar e índice de inflación. - Actualmente, Altos de Añelo 4 posee los alquileres más altos de la zona. Una propuesta orientada tanto a quienes buscan una unidad lista para habitar como a inversores interesados en una zona de fuerte demanda vinculada a la actividad energética. Conectamos a nuestros clientes/inversores con las mejores alternativas de compra en real estate, logrando rendimientos extraordinarios para ambos. Conectamos a nuestros clientes/ inversores con las mejores alternativas de compra en real estate, logrando rendimientos extraordinarios para ambos. LANDIUM - MATRICULA CMCPSI N°6391 - DE ANTON JUAN EMILIO

Descubre tu refugio perfecto en el exclusivo Club de Campo Estancia Los Ñires y disfruta de una belleza natural increible. Este moderno departamento de dos ambientes, con una antigüedad de solo 5 años, ofrece vistas panorámicas al majestuoso cordón Chapelco durante todo el año, asegurando un entorno de serenidad y belleza indescriptible. La propiedad, ubicada en Ruta Pcial. 62, Piso 1, es un verdadero deleite con sus ventanas de doble vidrio que maximizan la luz natural y garantizan un ambiente cálido y acogedor. Con un amplio baño, este departamento está completamente amoblado y listo para ser tu hogar inmediato o una excelente inversión para alquiler, ya que cuenta con un alto potencial de retorno. Disfruta del confort de un balcón privado con parrilla propia, una cocina funcional y un jardín ideal para relajarte. Además, se permiten mascotas, por lo que toda la familia es bienvenida. La calefacción individual y por radiadores proporciona un ambiente confortable en los fríos meses de invierno. La ubicación es inmejorable: a solo 5 minutos del hermoso Lago Lolog y a 10 minutos del centro de San Martín de los Andes, con la ventaja de estar en una zona que pronto contará con una ruta totalmente asfaltada. Este departamento incluye un espacio de estacionamiento descubierto y, gracias a su orientación sur, podrás disfrutar de espectaculares amaneceres. Servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad e internet están disponibles, garantizando una vida moderna y sin complicaciones. No pierdas la oportunidad de vivir o invertir en este entorno natural privilegiado, combinando tranquilidad, confort y una ubicación estratégica. ¡Este es el estilo de vida que siempre soñaste!

Monoambiente de 36,9 m² con balcón, en HiVa 21.16, un desarrollo en construcción en Tres Cerros, Villa La Angostura. Construcción en paneles SIP, calefacción central y financiación directa del desarrollador. La unidad: Ambiente único que integra sector de descanso, comedor y cocina lineal, con baño y balcón sobre el contrafrente, orientado hacia el Cerro Bayo. En primer piso, la vista se enmarca entre árboles y el módulo sobre RN 40. Ubicación: primer piso, contrafrente. Edificio con ascensor. El desarrollo: HiVa 21.16 se ubica en Tres Cerros, Villa La Angostura, con doble frente sobre calle Río Machete y RN 40. Reúne dos módulos: sobre Río Machete, un edificio residencial de tres pisos con ascensor; sobre la RN 40, un módulo con locales comerciales en planta baja y departamentos de 3 ambientes en primer piso. Desde el barrio se accede en pocos minutos al centro de la villa y al Cerro Bayo, y a Bariloche por la RN 40. Construcción y terminaciones: - Estructura de hormigón armado y muros de paneles SIP (tipo TwinSIP), sismorresistentes y de alta prestación térmica y acústica - Revestimiento exterior en chapa acanalada negra, piedra y siding símil madera, según proyecto - Carpinterías de PVC con DVH - Pisos de porcelanato 60 x 60 de primera marca (tipo Ilva o San Lorenzo) - Muebles de cocina a medida con mesada de mármol o granito y bacha de acero inoxidable - Grifería FV y sanitarios Ferrum, o similares - Puertas interiores Oblak o similares - Preinstalación de aire acondicionado, bocas de red y TV en ambientes principales y portero eléctrico - Calefacción central Superficies: - Superficie total: 36,9 m² (semicubierta computada al 50%) - Cubierta: 35,10 m² - Semicubierta (balcón): 3,63 m² Servicios: - Agua corriente de red - Planta de tratamiento de efluentes - Gas natural: instalación prevista para futuro suministro, sujeta a habilitación por Camuzzi Gas del Sur - Luz: conexión definitiva gestionada por el desarrollador, con costo proporcional a cargo de los compradores Cocheras (opcionales, se adquieren por separado y sujetas a disponibilidad): - Cochera cubierta: USD 9.800 - Cochera descubierta: USD 6.500 Distancias: - Centro de Villa La Angostura: aprox. 2 km - Cerro Bayo (base del centro de ski): aprox. 11.3 km Condiciones: - Emprendimiento en construcción, con inicio de obra en julio de 2026. Entrega estimada: julio de 2028, sujeta al avance de obra - Financiación directa del desarrollador, sin hipoteca, sin scoring y sin gastos administrativos: · Plan 24 cuotas: anticipo del 30% y saldo en 24 cuotas en pesos, sin interés, ajustadas mensualmente por índice CAC · Plan HiVanciación: anticipo de USD 30.000 y saldo en 60, 72 u 84 cuotas, con tasa de referencia del 4% anual. La cuota se pesifica al dólar BNA vendedor y se actualiza mensualmente por índice CAC - Se acepta un anticipo mayor para reducir el saldo y el valor de la cuota - Cancelación anticipada sin penalidad, con beneficios por cuotas adelantadas - La escritura se otorga una vez cancelado el saldo - Se entrega libre de deudas y gravámenes - Expensas: a confirmar - Condiciones vigentes a septiembre de 2026, sujetas a actualización por el desarrollador - Consultá por precio de contado Consultá por esta unidad y coordiná tu visita con el equipo de Patagónica Propiedades. Nota: Las distancias y los tiempos de viaje son aproximados, medidos en auto desde la propiedad o desde el centro de Villa La Angostura, y pueden variar según el recorrido y el estado de las rutas. Las superficies construidas son aproximadas, según datos del propietario, y están sujetas a verificación con los planos aprobados. VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

Departamento de 2 ambientes y 50,1 m², con balcón y vista a la cordillera, en HiVa 21.16, un desarrollo en construcción en Tres Cerros, Villa La Angostura. Construcción en paneles SIP, calefacción central y financiación directa del desarrollador. La unidad: Estar-comedor con balcón sobre el frente de calle Río Machete, orientado a la cordillera, cocina integrada, un dormitorio y baño. Ubicación: segundo piso, frente. Edificio con ascensor. El desarrollo: HiVa 21.16 se ubica en Tres Cerros, Villa La Angostura, con doble frente sobre calle Río Machete y RN 40. Reúne dos módulos: sobre Río Machete, un edificio residencial de tres pisos con ascensor; sobre la RN 40, un módulo con locales comerciales en planta baja y departamentos de 3 ambientes en primer piso. Desde el barrio se accede en pocos minutos al centro de la villa y al Cerro Bayo, y a Bariloche por la RN 40. Construcción y terminaciones: - Estructura de hormigón armado y muros de paneles SIP (tipo TwinSIP), sismorresistentes y de alta prestación térmica y acústica - Revestimiento exterior en chapa acanalada negra, piedra y siding símil madera, según proyecto - Carpinterías de PVC con DVH - Pisos de porcelanato 60 x 60 de primera marca (tipo Ilva o San Lorenzo) - Muebles de cocina a medida con mesada de mármol o granito y bacha de acero inoxidable - Grifería FV y sanitarios Ferrum, o similares - Puertas interiores Oblak o similares - Preinstalación de aire acondicionado, bocas de red y TV en ambientes principales y portero eléctrico - Calefacción central Superficies: - Superficie total: 50,1 m² (semicubierta computada al 50%) - Cubierta: 48,00 m² - Semicubierta (balcón): 4,23 m² Servicios: - Agua corriente de red - Planta de tratamiento de efluentes - Gas natural: instalación prevista para futuro suministro, sujeta a habilitación por Camuzzi Gas del Sur - Luz: conexión definitiva gestionada por el desarrollador, con costo proporcional a cargo de los compradores Cocheras (opcionales, se adquieren por separado y sujetas a disponibilidad): - Cochera cubierta: USD 9.800 - Cochera descubierta: USD 6.500 Distancias: - Centro de Villa La Angostura: aprox. 2 km - Cerro Bayo (base del centro de ski): aprox. 11,3 km Condiciones: - Emprendimiento en construcción, con inicio de obra en julio de 2026. Entrega estimada: julio de 2028, sujeta al avance de obra - Financiación directa del desarrollador, sin hipoteca, sin scoring y sin gastos administrativos: · Plan 24 cuotas: anticipo del 30% y saldo en 24 cuotas en pesos, sin interés. La cuota se pesifica al dólar BNA vendedor y se actualiza mensualmente por índice CAC · Plan HiVanciación: anticipo de USD 40.000 y saldo en 60, 72 u 84 cuotas, con tasa de referencia del 4% anual. La cuota se pesifica al dólar BNA vendedor y se actualiza mensualmente por índice CAC - Se acepta un anticipo mayor para reducir el saldo y el valor de la cuota - Cancelación anticipada sin penalidad, con beneficios por cuotas adelantadas - La escritura se otorga una vez cancelado el saldo - Se entrega libre de deudas y gravámenes - Expensas: a confirmar - Condiciones vigentes a septiembre de 2026, sujetas a actualización por el desarrollador - Consultá por precio de contado Consultá por esta unidad y coordiná tu visita con el equipo de Patagónica Propiedades. Nota: Las distancias y los tiempos de viaje son aproximados, medidos en auto desde la propiedad o desde el centro de Villa La Angostura, y pueden variar según el recorrido y el estado de las rutas. Las superficies construidas son aproximadas, según datos del propietario, y están sujetas a verificación con los planos aprobados. VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

Monoambiente UF 1D de 36,9 m² con balcón, en HiVa 21.16, un desarrollo en construcción en Tres Cerros, Villa La Angostura. Construcción en paneles SIP, calefacción central y financiación directa del desarrollador. La unidad: Ambiente único que integra sector de descanso, comedor y cocina lineal, con baño y balcón sobre el contrafrente, orientado hacia el Cerro Bayo. En primer piso, la vista se enmarca entre árboles y el módulo sobre RN 40. Ubicación: primer piso, contrafrente. Edificio con ascensor. El desarrollo: HiVa 21.16 se ubica en Tres Cerros, Villa La Angostura, con doble frente sobre calle Río Machete y RN 40. Reúne dos módulos: sobre Río Machete, un edificio residencial de tres pisos con ascensor; sobre la RN 40, un módulo con locales comerciales en planta baja y departamentos de 3 ambientes en primer piso. Desde el barrio se accede en pocos minutos al centro de la villa y al Cerro Bayo, y a Bariloche por la RN 40. Construcción y terminaciones: - Estructura de hormigón armado y muros de paneles SIP (tipo TwinSIP), sismorresistentes y de alta prestación térmica y acústica - Revestimiento exterior en chapa acanalada negra, piedra y siding símil madera, según proyecto - Carpinterías de PVC con DVH - Pisos de porcelanato 60 x 60 de primera marca (tipo Ilva o San Lorenzo) - Muebles de cocina a medida con mesada de mármol o granito y bacha de acero inoxidable - Grifería FV y sanitarios Ferrum, o similares - Puertas interiores Oblak o similares - Preinstalación de aire acondicionado, bocas de red y TV en ambientes principales y portero eléctrico - Calefacción central Superficies: - Superficie total: 36,9 m² (semicubierta computada al 50%) - Cubierta: 35,10 m² - Semicubierta (balcón): 3,63 m² Servicios: - Agua corriente de red - Planta de tratamiento de efluentes - Gas natural: instalación prevista para futuro suministro, sujeta a habilitación por Camuzzi Gas del Sur - Luz: conexión definitiva gestionada por el desarrollador, con costo proporcional a cargo de los compradores Cocheras (opcionales, se adquieren por separado y sujetas a disponibilidad): - Cochera cubierta: USD 9.800 - Cochera descubierta: USD 6.500 Distancias:- Centro de Villa La Angostura: aprox. 2 km - Cerro Bayo (base del centro de ski): aprox. 11,3 km Condiciones: - Emprendimiento en construcción, con inicio de obra en julio de 2026. Entrega estimada: julio de 2028, sujeta al avance de obra - Financiación directa del desarrollador, sin hipoteca, sin scoring y sin gastos administrativos: · Plan 24 cuotas: anticipo del 30% y saldo en 24 cuotas en pesos, sin interés, ajustadas mensualmente por índice CAC · Plan HiVanciación: anticipo de USD 30.000 y saldo en 60, 72 u 84 cuotas, con tasa de referencia del 4% anual. La cuota se pesifica al dólar BNA vendedor y se actualiza mensualmente por índice CAC - Se acepta un anticipo mayor para reducir el saldo y el valor de la cuota - Cancelación anticipada sin penalidad, con beneficios por cuotas adelantadas - La escritura se otorga una vez cancelado el saldo - Se entrega libre de deudas y gravámenes - Expensas: a confirmar - Condiciones vigentes a septiembre de 2026, sujetas a actualización por el desarrollador - Consultá por precio de contado Consultá por esta unidad y coordiná tu visita con el equipo de Patagónica Propiedades. Nota: Las distancias y los tiempos de viaje son aproximados, medidos en auto desde la propiedad o desde el centro de Villa La Angostura, y pueden variar según el recorrido y el estado de las rutas. Las superficies construidas son aproximadas, según datos del propietario, y están sujetas a verificación con los planos aprobados. VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

Departamento de 2 ambientes y 50,1 m², con balcón orientado hacia el Cerro Bayo, en HiVa 21.16, un desarrollo en construcción en Tres Cerros, Villa La Angostura. Construcción en paneles SIP, calefacción central y financiación directa del desarrollador. La unidad: Estar-comedor con balcón sobre el contrafrente, orientado hacia el Cerro Bayo, cocina integrada, un dormitorio y baño. En primer piso, la vista se enmarca entre árboles y el módulo sobre RN 40. Ubicación: primer piso, contrafrente. Edificio con ascensor. El desarrollo: HiVa 21.16 se ubica en Tres Cerros, Villa La Angostura, con doble frente sobre calle Río Machete y RN 40. Reúne dos módulos: sobre Río Machete, un edificio residencial de tres pisos con ascensor; sobre la RN 40, un módulo con locales comerciales en planta baja y departamentos de 3 ambientes en primer piso. Desde el barrio se accede en pocos minutos al centro de la villa y al Cerro Bayo, y a Bariloche por la RN 40. Construcción y terminaciones: - Estructura de hormigón armado y muros de paneles SIP (tipo TwinSIP), sismorresistentes y de alta prestación térmica y acústica - Revestimiento exterior en chapa acanalada negra, piedra y siding símil madera, según proyecto - Carpinterías de PVC con DVH - Pisos de porcelanato 60 x 60 de primera marca (tipo Ilva o San Lorenzo) - Muebles de cocina a medida con mesada de mármol o granito y bacha de acero inoxidable - Grifería FV y sanitarios Ferrum, o similares - Puertas interiores Oblak o similares - Preinstalación de aire acondicionado, bocas de red y TV en ambientes principales y portero eléctrico - Calefacción central Superficies: - Superficie total: 50,1 m² (semicubierta computada al 50%) - Cubierta: 48,00 m² - Semicubierta (balcón): 4,23 m² Servicios: - Agua corriente de red - Planta de tratamiento de efluentes - Gas natural: instalación prevista para futuro suministro, sujeta a habilitación por Camuzzi Gas del Sur - Luz: conexión definitiva gestionada por el desarrollador, con costo proporcional a cargo de los compradores Cocheras (opcionales, se adquieren por separado y sujetas a disponibilidad): - Cochera cubierta: USD 9.800 - Cochera descubierta: USD 6.500 Distancias: - Centro de Villa La Angostura: aprox. 2 km - Cerro Bayo (base del centro de ski): aprox. 11,3 km Condiciones: - Emprendimiento en construcción, con inicio de obra en julio de 2026. Entrega estimada: julio de 2028, sujeta al avance de obra - Financiación directa del desarrollador, sin hipoteca, sin scoring y sin gastos administrativos: · Plan 24 cuotas: anticipo del 30% y saldo en 24 cuotas en pesos, sin interés. La cuota se pesifica al dólar BNA vendedor y se actualiza mensualmente por índice CAC · Plan HiVanciación: anticipo de USD 40.000 y saldo en 60, 72 u 84 cuotas, con tasa de referencia del 4% anual. La cuota se pesifica al dólar BNA vendedor y se actualiza mensualmente por índice CAC - Se acepta un anticipo mayor para reducir el saldo y el valor de la cuota - Cancelación anticipada sin penalidad, con beneficios por cuotas adelantadas - La escritura se otorga una vez cancelado el saldo - Se entrega libre de deudas y gravámenes - Expensas: a confirmar - Condiciones vigentes a septiembre de 2026, sujetas a actualización por el desarrollador - Consultá por precio de contado Consultá por esta unidad y coordiná tu visita con el equipo de Patagónica Propiedades. Nota: Las distancias y los tiempos de viaje son aproximados, medidos en auto desde la propiedad o desde el centro de Villa La Angostura, y pueden variar según el recorrido y el estado de las rutas. Las superficies construidas son aproximadas, según datos del propietario, y están sujetas a verificación con los planos aprobados. VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

Departamento de 2 ambientes y 50,1 m², con balcón orientado hacia el Cerro Bayo, en HiVa 21.16, un desarrollo en construcción en Tres Cerros, Villa La Angostura. Construcción en paneles SIP, calefacción central y financiación directa del desarrollador. La unidad: Estar-comedor con balcón sobre el contrafrente, orientado hacia el Cerro Bayo, cocina integrada, un dormitorio y baño. Ubicación: segundo piso, contrafrente. Edificio con ascensor. El desarrollo: HiVa 21.16 se ubica en Tres Cerros, Villa La Angostura, con doble frente sobre calle Río Machete y RN 40. Reúne dos módulos: sobre Río Machete, un edificio residencial de tres pisos con ascensor; sobre la RN 40, un módulo con locales comerciales en planta baja y departamentos de 3 ambientes en primer piso. Desde el barrio se accede en pocos minutos al centro de la villa y al Cerro Bayo, y a Bariloche por la RN 40. Construcción y terminaciones: - Estructura de hormigón armado y muros de paneles SIP (tipo TwinSIP), sismorresistentes y de alta prestación térmica y acústica - Revestimiento exterior en chapa acanalada negra, piedra y siding símil madera, según proyecto - Carpinterías de PVC con DVH - Pisos de porcelanato 60 x 60 de primera marca (tipo Ilva o San Lorenzo) - Muebles de cocina a medida con mesada de mármol o granito y bacha de acero inoxidable - Grifería FV y sanitarios Ferrum, o similares - Puertas interiores Oblak o similares - Preinstalación de aire acondicionado, bocas de red y TV en ambientes principales y portero eléctrico - Calefacción central Superficies: - Superficie total: 50,1 m² (semicubierta computada al 50%) - Cubierta: 48,00 m² - Semicubierta (balcón): 4,23 m² Servicios: - Agua corriente de red - Planta de tratamiento de efluentes - Gas natural: instalación prevista para futuro suministro, sujeta a habilitación por Camuzzi Gas del Sur - Luz: conexión definitiva gestionada por el desarrollador, con costo proporcional a cargo de los compradores Cocheras (opcionales, se adquieren por separado y sujetas a disponibilidad): - Cochera cubierta: USD 9.800 - Cochera descubierta: USD 6.500 Distancias: - Centro de Villa La Angostura: aprox. 2 km - Cerro Bayo (base del centro de ski): aprox. 11,3 km Condiciones: - Emprendimiento en construcción, con inicio de obra en julio de 2026. Entrega estimada: julio de 2028, sujeta al avance de obra - Financiación directa del desarrollador, sin hipoteca, sin scoring y sin gastos administrativos: · Plan 24 cuotas: anticipo del 30% y saldo en 24 cuotas en pesos, sin interés. La cuota se pesifica al dólar BNA vendedor y se actualiza mensualmente por índice CAC · Plan HiVanciación: anticipo de USD 40.000 y saldo en 60, 72 u 84 cuotas, con tasa de referencia del 4% anual. La cuota se pesifica al dólar BNA vendedor y se actualiza mensualmente por índice CAC - Se acepta un anticipo mayor para reducir el saldo y el valor de la cuota - Cancelación anticipada sin penalidad, con beneficios por cuotas adelantadas - La escritura se otorga una vez cancelado el saldo - Se entrega libre de deudas y gravámenes - Expensas: a confirmar - Condiciones vigentes a septiembre de 2026, sujetas a actualización por el desarrollador - Consultá por precio de contado Consultá por esta unidad y coordiná tu visita con el equipo de Patagónica Propiedades. Nota: Las distancias y los tiempos de viaje son aproximados, medidos en auto desde la propiedad o desde el centro de Villa La Angostura, y pueden variar según el recorrido y el estado de las rutas. Las superficies construidas son aproximadas, según datos del propietario, y están sujetas a verificación con los planos aprobados. VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

Monoambiente UF 1A de 36,9 m² con balcón y vista a la cordillera, en HiVa 21.16, un desarrollo en construcción en Tres Cerros, Villa La Angostura. Construcción en paneles SIP, calefacción central y financiación directa del desarrollador. La unidad: Ambiente único que integra sector de descanso, comedor y cocina lineal, con baño y balcón sobre el frente de calle Río Machete, orientado a la cordillera. Ubicación: primer piso, frente. Edificio con ascensor. El desarrollo: HiVa 21.16 se ubica en Tres Cerros, Villa La Angostura, con doble frente sobre calle Río Machete y RN 40. Reúne dos módulos: sobre Río Machete, un edificio residencial de tres pisos con ascensor; sobre la RN 40, un módulo con locales comerciales en planta baja y departamentos de 3 ambientes en primer piso. Desde el barrio se accede en pocos minutos al centro de la villa y al Cerro Bayo, y a Bariloche por la RN 40. Construcción y terminaciones: - Estructura de hormigón armado y muros de paneles SIP (tipo TwinSIP), sismorresistentes y de alta prestación térmica y acústica - Revestimiento exterior en chapa acanalada negra, piedra y siding símil madera, según proyecto - Carpinterías de PVC con DVH - Pisos de porcelanato 60 x 60 de primera marca (tipo Ilva o San Lorenzo) - Muebles de cocina a medida con mesada de mármol o granito y bacha de acero inoxidable - Grifería FV y sanitarios Ferrum, o similares - Puertas interiores Oblak o similares - Preinstalación de aire acondicionado, bocas de red y TV en ambientes principales y portero eléctrico - Calefacción central Superficies: - Superficie total: 36,9 m² (semicubierta computada al 50%) - Cubierta: 35,10 m² - Semicubierta (balcón): 3,63 m² Servicios: - Agua corriente de red - Planta de tratamiento de efluentes - Gas natural: instalación prevista para futuro suministro, sujeta a habilitación por Camuzzi Gas del Sur - Luz: conexión definitiva gestionada por el desarrollador, con costo proporcional a cargo de los compradores Cocheras (opcionales, se adquieren por separado y sujetas a disponibilidad): - Cochera cubierta: USD 9.800 - Cochera descubierta: USD 6.500 Distancias:- Centro de Villa La Angostura: aprox. 2 km - Cerro Bayo (base del centro de ski): aprox. 11,3 km Condiciones: - Emprendimiento en construcción, con inicio de obra en julio de 2026. Entrega estimada: julio de 2028, sujeta al avance de obra - Financiación directa del desarrollador, sin hipoteca, sin scoring y sin gastos administrativos: · Plan 24 cuotas: anticipo del 30% y saldo en 24 cuotas en pesos, sin interés, ajustadas mensualmente por índice CAC · Plan HiVanciación: anticipo de USD 30.000 y saldo en 60, 72 u 84 cuotas, con tasa de referencia del 4% anual. La cuota se pesifica al dólar BNA vendedor y se actualiza mensualmente por índice CAC - Se acepta un anticipo mayor para reducir el saldo y el valor de la cuota - Cancelación anticipada sin penalidad, con beneficios por cuotas adelantadas - La escritura se otorga una vez cancelado el saldo - Se entrega libre de deudas y gravámenes - Expensas: a confirmar - Condiciones vigentes a septiembre de 2026, sujetas a actualización por el desarrollador - Consultá por precio de contado Consultá por esta unidad y coordiná tu visita con el equipo de Patagónica Propiedades. Nota: Las distancias y los tiempos de viaje son aproximados, medidos en auto desde la propiedad o desde el centro de Villa La Angostura, y pueden variar según el recorrido y el estado de las rutas. Las superficies construidas son aproximadas, según datos del propietario, y están sujetas a verificación con los planos aprobados. VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

Monoambiente UF 1C de 36,9 m² con balcón y vista a la cordillera, en HiVa 21.16, un desarrollo en construcción en Tres Cerros, Villa La Angostura. Construcción en paneles SIP, calefacción central y financiación directa del desarrollador. La unidad: Ambiente único que integra sector de descanso, comedor y cocina lineal, con baño y balcón sobre el frente de calle Río Machete, orientado a la cordillera. Ubicación: primer piso, frente. Edificio con ascensor. El desarrollo: HiVa 21.16 se ubica en Tres Cerros, Villa La Angostura, con doble frente sobre calle Río Machete y RN 40. Reúne dos módulos: sobre Río Machete, un edificio residencial de tres pisos con ascensor; sobre la RN 40, un módulo con locales comerciales en planta baja y departamentos de 3 ambientes en primer piso. Desde el barrio se accede en pocos minutos al centro de la villa y al Cerro Bayo, y a Bariloche por la RN 40. Construcción y terminaciones: - Estructura de hormigón armado y muros de paneles SIP (tipo TwinSIP), sismorresistentes y de alta prestación térmica y acústica - Revestimiento exterior en chapa acanalada negra, piedra y siding símil madera, según proyecto - Carpinterías de PVC con DVH - Pisos de porcelanato 60 x 60 de primera marca (tipo Ilva o San Lorenzo) - Muebles de cocina a medida con mesada de mármol o granito y bacha de acero inoxidable - Grifería FV y sanitarios Ferrum, o similares - Puertas interiores Oblak o similares - Preinstalación de aire acondicionado, bocas de red y TV en ambientes principales y portero eléctrico - Calefacción central Superficies: - Superficie total: 36,9 m² (semicubierta computada al 50%) - Cubierta: 35,10 m² - Semicubierta (balcón): 3,63 m² Servicios: - Agua corriente de red - Planta de tratamiento de efluentes - Gas natural: instalación prevista para futuro suministro, sujeta a habilitación por Camuzzi Gas del Sur - Luz: conexión definitiva gestionada por el desarrollador, con costo proporcional a cargo de los compradores Cocheras (opcionales, se adquieren por separado y sujetas a disponibilidad): - Cochera cubierta: USD 9.800 - Cochera descubierta: USD 6.500 Distancias:- Centro de Villa La Angostura: aprox. 2 km - Cerro Bayo (base del centro de ski): aprox. 11,3 km Condiciones: - Emprendimiento en construcción, con inicio de obra en julio de 2026. Entrega estimada: julio de 2028, sujeta al avance de obra - Financiación directa del desarrollador, sin hipoteca, sin scoring y sin gastos administrativos: · Plan 24 cuotas: anticipo del 30% y saldo en 24 cuotas en pesos, sin interés, ajustadas mensualmente por índice CAC · Plan HiVanciación: anticipo de USD 30.000 y saldo en 60, 72 u 84 cuotas, con tasa de referencia del 4% anual. La cuota se pesifica al dólar BNA vendedor y se actualiza mensualmente por índice CAC - Se acepta un anticipo mayor para reducir el saldo y el valor de la cuota - Cancelación anticipada sin penalidad, con beneficios por cuotas adelantadas - La escritura se otorga una vez cancelado el saldo - Se entrega libre de deudas y gravámenes - Expensas: a confirmar - Condiciones vigentes a septiembre de 2026, sujetas a actualización por el desarrollador - Consultá por precio de contado Consultá por esta unidad y coordiná tu visita con el equipo de Patagónica Propiedades. Nota: Las distancias y los tiempos de viaje son aproximados, medidos en auto desde la propiedad o desde el centro de Villa La Angostura, y pueden variar según el recorrido y el estado de las rutas. Las superficies construidas son aproximadas, según datos del propietario, y están sujetas a verificación con los planos aprobados. VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259