Propiedades en Villa Giardino

# TERRENO EN VENTA EN VILLA GIARDINO – 300 M² CON ESCRITURA Y SERVICIOS **Ubicación:** Villa Giardino, Córdoba. **Tipo de propiedad:** Terreno en venta. **Superficie del terreno:** 300 m². **Servicios:** Agua corriente y energía eléctrica. **Documentación:** Escritura. **Estado:** Cuenta con mejoras realizadas al inicio de obra. **Entorno:** Barrio residencial tranquilo y urbanizado. **Accesibilidad:** A dos cuadras de la ruta. **Construcción:** Ideal para continuar un proyecto de construcción. ## DESCRIPCIÓN GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios presenta este terreno en venta en Villa Giardino, ubicado en una zona residencial tranquila y urbanizada, a solo dos cuadras de la ruta. La propiedad cuenta con una superficie de 300 m², servicios de agua y luz, escritura y mejoras realizadas al inicio de obra, lo que permite avanzar con un proyecto de construcción. ## CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Terreno de 300 m². - Escritura. - Agua corriente. - Energía eléctrica. - Mejoras iniciales de obra. - Zona residencial urbanizada. - Barrio tranquilo. - Ubicación a dos cuadras de la ruta. ## UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en Villa Giardino, Córdoba, en un sector residencial tranquilo, con acceso a la ruta y dentro de una zona urbanizada. Una alternativa para quienes buscan construir su vivienda en las Sierras de Córdoba, con servicios disponibles y mejoras existentes. **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios**

Chalet de 2 dormitorios, 125 m2 cubiertos, ubicado en Barro Molino de Thea, Villa Giardino. Calidad constructiva sólida. Gran terreno: 721 m2. Distribución e interiores: Dormitorios: 2 habitaciones luminosas. Baño: 1 Baño completo. Cocina: Funcional y cómoda. Living comedor. Sala de estar / multiespacio: amplio ambiente. Posee un hogar. Exterior: Hermoso y amplio parque arboleado- árboles frutales. Quincho: Ubicado en la parte posterior del terreno, espacio independiente. Servicios: Agua, luz, electricidad. Superficie cubierta: 125 m2. Superficie de terreno: 721 m2. Aviso importante: La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso.

Ubicada a 6 cuadras de la avenida principal de Villa Giardino, combina tranquilidad con la comodidad de estar cercana al centro de nuestra villa, fácil acceso por calle de tierra, en un entorno natural con linda vista . terreno de 360 metros con leve pendiente positiva (mejor vista y escurrimiento) cabañita de tronco de 40 metros cubiertos comprende cocina-comedor acogedora, un dormitorio y baño completo. Perfecta para vivir permanente o inversión para alquiler para turismo en una de las localidades más buscadas en Punilla . Contáctanos y ven a conocerla

OPORTUNIDAD USD 8.000 DE ANTICIPO Y 22 CUOTAS DE USD 800 LOTE 1258m2, con 52 mts de frente VISTA A LAS SIERRAS ARBOLADO SUPERFICIE PLANA Tenemos los lotes a mejor precio dentro de la Josefina! Consultanos Barrio consolidado, expensas bajísimas de alrededor de $24.500.- (incluyen agua). Varias opciones de terrenos superficie plana y vista panorámica a las Sierras. Títulos perfectos y escritura inmediata (en caso de abonar contado). Gran opción de resguardo de capital e inversión! Te gustaría tener tu casa con un entorno maravilloso, vistas 360 grados a las sierras y con todas las comodidades de un barrio cerrado a un valor increíble? Esta esta tu oportunidad! Por tiempo limitado valor de oportunidad! Estas en la zona? Podemos coordinar visita y puedas verlos en persona! VENTA DE LOTES BARRIO CERRADO CHACRAS DE LA JOSEFINA CON ESCRITURA!! Opción de entrega y financiar saldo en dólares cuota fija! CONSULTANOS! Podés ver en detalle visitando los siguientes videos: Tu próximo barrio... https://youtu.be/QJjSEbe6KHQ si=LbqFJydV185Rn0mc Nuevo Ingreso Chacras Josefina https://youtu.be/4yWLEol916E Chacras de la Josefina Dron https://youtu.be/NvBjsnQI_MA GRAN VISTA PANORÁMICA A LAS SIERRAS DE CÓRDOBA. ENTORNO SOÑADO. Buscás vivir con la tranquilidad y entorno de las sierras? Se trata de uno de los pocos Barrios Privados de la zona, completamente cerrado, cuenta con guardia, y seguridad las 24hs. Sobre Ruta Nacional 38. frente a Estación de Servicio AXION, pasando 2 kilómetro al norte el centro de Villa Giardino, antes de La Cumbre. Servicios accesibles: agua corriente, luz eléctrica, recolección de residuos, iluminación y mantenimiento de calles internas, seguridad privada, telefonía fija y móvil 4G, televisión satelital, internet.- Expensas muy bajas, actualmente $24.500.- mensuales. Se encuentra a mts. de la ruta 38, a 2 kms del Centro de Villa Giardino. En la zona hay colegios, clubes, plazas. Lugar de mucha tranquilidad. 2 kms de Villa Giardino. 7 kms de La Cumbre. 8,5 kms de La Falda. 11 kms de Acceso a Camino del Cuadrado (Valle Hermoso). 21 kms de Capilla del Monte. 52 kms de Villa Carlos Paz. 68 kms de Ciudad de Córdoba.

EN VENTA BELLA PROPIEDAD para uso de vivienda y rubro COMERCIAL, ubicada sobre Camino Los Artesanos, Villa Giardino, uno de los puntos estratégicos de mayor flujo turístico del Valle de Punilla. Servicios de agua y luz. Consta de: - LOCAL COMERCIAL en el frente tipo cabaña. - CASA: living comedor tipo loft, cocina, lavadero y baño, dormitorio en planta alta con balcón terraza. - En el EXTERIOR: patio con parrilla, horno y barra. Espacio verde al fondo y aterrazado ideal para construir piscina con deck. Sup. Edificada: 137m² | Sup. Lote: 768m² | Frente 18m x Fondo 42,7m

Excelente terreno de 811 m2 totalmente plano , ubicado en una de las zonas con mejor entorno de Villa Giardino, Barrio Villa Gloria!! Caracterisiticas: Superficie total: 811 m2 Topografía: Totalmente plano ( aprovechamiento del 100% de la superficie ) Vista espectacular: Panorámica e increible hacias las sierras. Entorno tranquilo: Barrio residencial apacible, rodeado de naturaleza y con excelente proyección. Servicios : Agua , electricidad. Aviso importante: La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso.

VENDIDO! Nuevo ingreso en exclusividad!!!! en Villa Giardino, barrio Los Quimbaletes!!! Zona residencial. IDEAL INVEROR: HOSTEL / CABAÑA / ALQUILER TEMPORARIO Casa en 2 plantas, planta baja: cocina con desayunador, comedor, baño, sala de estar y un balcón con vista a las sierras. Planta alta: Sum, baño y 3 dormitorios. Todos los ambientes son amplios, luminosos y muy confortables. La propiedad se encuentra en muy buen estado. Detalles muy modernos en techos, cocina, y baños. Cochera para un auto, amplio parque y piscina. IMPORTANTE: SE VENDE TODO EQUIPADO Y LISTO PARA FUNCIONAR COMO SE VE EN LAS FOTOS! Con un terreno de 786 mts2 y construidos 185 mts2. Imperdible Oportunidad!!!! Excelente entorno!!!! A 500 metros del balneario Los Quimbaletes. A 2 km del centro de Villa Giardino. A 10 minutos de La Falda. A 10 minutos de La Cumbre.

VENDIDO!!! REBAJADO DE VALOR! Nuevo ingreso en exclusividad!!!!! en Villa Giardino!!! Barrio La Cañada, zona residencial!!! EXCELENTE ENTORNO! Terreno esquina de 1486 metros cuadrados!!!! Con superficie casi plana con arboles, se encuentra totalmente alambrado con tranquera. Servicios de luz y agua (a conectar). A 500 metros de Avenida San Martin, principal de Villa Giardino. A 10 cuadras de ruta 38. Futuro acceso rápido a ampliación Autovía de Punilla Oportunidad en valor y ubicación!!!

VENDIDO!!! Hermoso Chalet de Categoría en Venta - 3 ambientes - 2 baños - 1 cochera + quincho - pileta y parque. Ubicación: Villa Giardino - Sierras de Córdoba. Lote de terreno de 393 m2 (11,30m de frente x 35,00m de fondo), 65 m2 cubiertos, 10 semicubiertos. Año de Construcción: 2017 Construcción en 2 plantas. Toda la casa construida sobre 1 lote, el otro contiene cochera y jardín. Sobre 2 lotes de 393m2, total 786m2. (posibilidad de construir 3 unidades más para renta permanente o cabañas turísticas). Hermoso entorno. Living y cocina comedor integrada, toilette de recepción con ducha, en planta alta master suite calefaccionado por salamandra tipo tromen, balcón terraza sobre piso tipo deck con imponente vista panorámica a las sierras, baño completo compartimentado con antebaño y ducha. Quincho cubierto con parrilla hoy funciona como jardín de invierno totalmente vidriado (posibilidad de segundo dormitorio). Vista panorámica. Pileta pequeña con hidromasaje y desborde. Jardín impecable. La casa es muy bonita tanto exterior como interior. Cuenta con alarma. 2 Aire acondicionado frío calor, Salamandra, Calefón, Cocina 4 hornallas y horno. Cuenta con 85m2 cubiertos más deck, cochera y pileta. Super equipada como se puede apreciar en las fotos. Servicios: luz eléctrica, agua corriente con sistema de cisterna y bomba, gas envasado, internet por fibra óptica, sistema de cloaca por sangría, luminaria pública y recolección de residuos. A 45 metros de pavimento y calle principal donde pasa línea de colectivo interurbano. Escritura inmediata. Planos aprobados. A 800mts de Ruta 38. 1 km del Centro de Villa Giardino. 7 kms de La Falda. 9 kms de La Cumbre.

### Dúplex en PH en venta – Villa Giardino, Córdoba Excelente dúplex en propiedad horizontal, ubicado sobre calle Stella Maris, casi esquina Albahaca, en Villa Giardino, Departamento Punilla, Córdoba. A solo cuatro cuadras de Avenida San Martín, con acceso por calle asfaltada y en un entorno residencial tranquilo. La propiedad cuenta con **124 m² de terreno de uso exclusivo**, totalmente cercado con tapia y cerco verde, y una superficie edificada de **79 m²**, distribuida en dos plantas: **Planta baja:** - Living-comedor en desnivel. - Cocina con desayunador. - Lavadero. - Baño. - Cochera. **Planta alta:** - Dos habitaciones con espacio para placard. - Escritorio. - Baño principal. Dispone de servicios de **luz, agua corriente y cloacas**. El gas natural se encuentra disponible sobre la calle, pendiente de conexión interna. Cuenta con muy buenas vistas, agradable entorno residencial y **títulos perfectos**. Una excelente opción para vivienda permanente, descanso o inversión turística en las sierras de Córdoba.

¡OPORTUNIDAD! Rebajado a menor valor. (Antes US$ 550.000, ahora US$ 490.000) VENTA - CHALET 4 DORM - AV SAN PEDRO 1800 - CORDOBA - US$490.000 En VENTA espectacular Chalet 4 dormitorios estilo Casa Quinta, propiedad con detalles de categoría. Impecable estado. Exclusivo entorno residencial. Villa Giardino - Sierras de Córdoba. Toma propiedad en parte de pago (menor valor para renta zona céntrica Córdoba o Buenos Aires). Hall, living comedor en 2 cuerpos (con salida al parque) separado por hogar, cocina totalmente equipada, comedor diario, 2 dormitorios en planta baja, baño completo, en planta alta 2 dormitorios con placard (1 con balcón) y segundo baño completo. Quincho cerrado con parrilla y toilette (posibilidad de usarlo como garage. Cochera cubierta para 4 vehículos. Gran parque de 5315m2 emplazado sobre una lomada que domina en 360° de vista panorámica hacia las Sierras y el Valle. Digna de ver! Cualquier otro detalle consulte sin compromiso. Superficies Terreno: 5315,00 m2 | Ha Cubierta: 298,00 m2, Descubierta: 55,00 m2, Semicubierta: 72,00 m2. Total construido: 425,00 m2

LOTES EN CHACRAS DE LA JOSEFINA, UN BARRIO CERRADO EN VILLA GIARDINO CON EXCELENTES VISTAS A LAS SIERRAS Y UN ENTORNO INMEJORABLE. SU ENTRADA ESTA SOBRE RUTA NACIONAL 38, A METROS DE LA ESTACION DE SERVICIO AXION. UN BARRIO INIGUALABLE EN PUNILLA DONDE LA PAZ Y LA TRANQUILIDAD SON LOS ADJETIVOS DEL LUGAR! LOTES DE 1300 MTS2 SOBRE LA CALLE PRINCIPAL! POSIBLE FINANCIACION!! ESCRIBINOS PARA COORDINAR UNA VISITA!! INMOBILIARIA ADRIAN ALVAREZ PROPIEDADES ADRIAN ALVAREZ MARTILLERO, CORREDOR PUBLICO Y CORREDOR INMOBILIARIO MP: 7657 DIRECCION: CAPITAL FEDERAL 154 - LOCAL 1 - LA FALDA - CORDOBA

Venta! pueblo nativo, Villa Giardino!!! en el Valle de Punilla, Córdoba, este terreno de 1.590 mts2 ubicado en la Manzana 23 lote 16 ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en un entorno natural y tranquilo. Con una orientación hacia el norte, este predio garantiza una excelente exposición solar, ideal para proyectos que busquen eficiencia energética y un ambiente luminoso. Pueblo nativo, Villa Giardino es conocida por su belleza paisajística, con un clima templado y un ambiente sereno que invita al descanso y la relajación. La cercanía a diversas atracciones turísticas como balnearios, senderos naturales y el emblemático Camino de los Artesanos hace de esta ubicación un sitio privilegiado tanto para residencias permanentes como para casas de fin de semana. El terreno no cuenta con construcciones previas, lo que proporciona la flexibilidad de diseñar y construir según sus necesidades y preferencias personales. Además, al no tener gastos de expensas asociados, la propiedad se presenta como una opción económica y práctica para quienes desean minimizar los costos recurrentes. La zona es de fácil acceso, con buenas conexiones viales hacia las principales ciudades de la provincia, lo que facilita tanto la movilidad diaria como el acceso a servicios y comodidades urbanas. Este terreno en Villa Giardino es la elección perfecta para quienes desean establecer un hogar en contacto directo con la naturaleza, sin renunciar a la comodidad y accesibilidad de los servicios modernos.

ALQUILER DE MONOAMBIENTE Ubicación: Palo Amarillo 1082, Villa Giardino, Punilla, Córdoba. Para 2 personas. Valor del alquiler: $400.000 mensuales. Aumento cada 3 meses según IPC. Características: Monoambiente amplio, cómodo, moderno y muy luminoso. Cuenta con bajo mesada, termotanque eléctrico, placard para guardado y baño completo. Requisitos: Inquilino con ingresos . 2 garantías con recibo de sueldo y una antigüedad laboral mínima de 2 años. Pedido de informes: $50.000. Seña: $100.000. Honorarios inmobiliarios: $480.000. Certificación de firmas: a cargo del inquilino. NC servicios inmobiliarios noemi colome cpi8090

CASA EN VENTA EN BARRIO INDEPENDENCIA, VILLA GIARDINO Descubre la paz y la belleza de las Sierras de Córdoba en esta encantadora propiedad ubicada en el corazón de Villa Giardino, en el tranquilo y buscado Barrio Independencia. Esta casa de construcción tradicional en ladrillo visto es el lugar perfecto para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y un hogar acogedor. Características Principales: * Ubicación Privilegiada: Situada en el pintoresco Barrio Independencia de Villa Giardino, conocido por su tranquilidad y su entorno natural. * Espacios Integrados: Al ingresar, te recibe un amplio y luminoso living-comedor, ideal para compartir momentos en familia y con amigos. * Cocina Funcional: Una cocina independiente, cómoda y bien distribuida, perfecta para los amantes de la gastronomía. * Comodidad: Cuenta con dos dormitorios cómodos y tranquilos, que garantizan un descanso reparador, y un baño completo. * Área de Servicio: Un práctico lavadero independiente. * Disfrute al Aire Libre: El gran atractivo de esta propiedad es su increíble terraza con asador. Imagina disfrutar de deliciosos asados con vistas panorámicas a las sierras y respirando el aire puro de la montaña. * Estacionamiento: La propiedad ofrece dos opciones de estacionamiento: un garage cerrado para mayor seguridad y una cochera techada adicional. * Exterior: Un hermoso parque con vegetación autóctona y una imponente palmera en el frente, que le da un toque único y tropical. Esta propiedad combina la calidez de un hogar de campo con la comodidad de tener todo lo necesario a mano. Es una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana o inversión turística. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para coordinar una visita y enamorarte de tu próximo hogar en las sierras.

LOTE ESCRITURADO EN VILLA GIARDINO | LISTO PARA CONSTRUIR | EXCELENTE UBICACIÓN Oportunidad de inversión en una de las localidades más atractivas del Valle de Punilla. Se ofrece a la venta lote ubicado en Barrio Santa Cecilia, sobre una de las calles principales de Villa Giardino, estratégicamente situado entre La Cumbre y La Falda, en la provincia de Córdoba. Con una superficie total de 399,84 m², sus dimensiones son de 13,32 metros de frente por 32,32 metros de fondo, ofreciendo un excelente espacio para desarrollar una vivienda permanente, una casa de fin de semana o un proyecto de inversión. Características: • Superficie: 399,84 m² • Medidas: 13,32 m x 32,32 m • Lote 6 – Manzana 40 • Terreno cercado • Listo para construir • Escritura inmediata • No es posesión • Impuestos al día • Excelente entorno natural y residencial Ubicado en una zona de gran crecimiento y rodeado de la tranquilidad característica de las sierras cordobesas, este terreno representa una excelente alternativa para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y seguridad jurídica. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Una excelente oportunidad para invertir hoy y construir el proyecto que imaginás. Federico Rizzo Negocios Inmobiliarios

Oportunidad en Villa Giardino, Córdoba: se ofrece terreno en venta con una impresionante extensión de 1201.60 m². Este lote es ideal para quienes buscan construir su hogar en un entorno natural y sereno, rodeado de la belleza característica de las sierras cordobesas.El terreno cuenta con servicios esenciales como agua y electricidad, facilitando así el inicio de tu proyecto sin complicaciones. Además, disfrutarás de una vista panorámica que te permitirá apreciar la majestuosidad del paisaje circundante, brindando un entorno perfecto para el descanso y la relajación.Ubicado en una zona residencial, el terreno se encuentra rodeado de bosques nativos que aportan un aire puro y una conexión directa con la naturaleza. Esta combinación ideal de comodidades y belleza natural lo convierte en una opción imperdible para quienes buscan calidad de vida en un lugar exclusivo. Financiacion disponible con anticipo del 50%

Oportunidad en Villa Giardino, Córdoba: se ofrece terreno en venta con una impresionante extensión de 1202.20 m². Este lote es ideal para quienes buscan construir su hogar en un entorno natural y sereno, rodeado de la belleza característica de las sierras cordobesas.El terreno cuenta con servicios esenciales como agua y electricidad, facilitando así el inicio de tu proyecto sin complicaciones. Además, disfrutarás de una vista panorámica que te permitirá apreciar la majestuosidad del paisaje circundante, brindando un entorno perfecto para el descanso y la relajación.Ubicado en una zona residencial, el terreno se encuentra rodeado de bosques nativos que aportan un aire puro y una conexión directa con la naturaleza. Esta combinación ideal de comodidades y belleza natural lo convierte en una opción imperdible para quienes buscan calidad de vida en un lugar exclusivo. Financiacion disponible con anticipo del 50%

# CASA EN VENTA EN VILLA GIARDINO – EXCELENTE UBICACIÓN **Villa Giardino | 2 dormitorios | Cocina-comedor | 1 baño | Cochera semicubierta | Esquina | Estilo minimalista** **Ubicada en calle Los Paraísos y Barba de Piedra, a solo 2 cuadras de Avenida San Martín, principal avenida de Villa Giardino.** Excelente ubicación, muy buen entorno y **precio conveniente**. **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios presenta** esta cómoda casa de estilo minimalista, ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión. ### CARACTERÍSTICAS • 2 dormitorios • Cocina-comedor • 1 baño completo • Cochera semicubierta • Propiedad en esquina • Aberturas de aluminio • Pisos cerámicos • Techo de chapa • Estilo minimalista ### UBICACIÓN Ubicada en un sector residencial de **Villa Giardino**, a pocas cuadras de **Avenida San Martín**, con rápido acceso a comercios, servicios y los principales puntos de la localidad. Una propiedad práctica y funcional, con una **excelente ubicación y un precio muy conveniente**. **Los Paraísos y Barba de Piedra – Villa Giardino – Córdoba** **Consultanos para conocer el precio, recibir más información o coordinar una visita.** **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios** A partir de ahora, para las publicaciones de ustedes, tomaría como regla que **la información más buscada quede siempre arriba**: ubicación, precio, superficie, dormitorios, baños, cochera y servicios.

### Fracción de 4 lotes en venta – Barrio Vertientes de Thea, Villa Giardino Una oportunidad única para desarrollar tu proyecto de vida en un entorno natural privilegiado, rodeado de árboles, sombra, agua y tranquilidad. La propiedad se encuentra ubicada sobre **Avenida Molino de Thea**, en el Barrio Vertientes de Thea, Villa Giardino, Departamento Punilla, Córdoba. Está a solo **2 cuadras del río** y a **8 cuadras de la Ruta 38**, cerca del reconocido circuito turístico del **Molino de Thea**. La fracción combina sectores llanos, pendientes suaves y algunas quebradas, ofreciendo un paisaje serrano diverso y encantador. Además, cuenta con una **vertiente propia que atraviesa el terreno de Este a Oeste**, un recurso natural de gran valor. #### Superficie total: 15.547 m² La propiedad está dividida en cuatro lotes: - 7.774 m² - 1.998 m² - 1.631 m² - 4.144 m² #### Servicios - Agua corriente - Energía eléctrica - Tendido de fibra óptica - Servicios municipales - Títulos perfectos El precio publicado corresponde a la **fracción completa en block**, aunque también se podrán considerar ofertas por lotes individuales. **Vení a conocer estos lotes únicos, donde la naturaleza, la vertiente y la cercanía al río se combinan para hacer realidad tu proyecto.**