Propiedades en Villa del Lago

Se alquila y tambien posibilidad de venta, una hermosa Casa tipo Duplex con Vistas y Costa de Lago, ubicado en el barrio Villa Del Lago de la Ciudad de Villa Carlos Paz. Se trata de un complejo exclusivo con pocas unidades disponibles. Se distribuye de la siguiente manera: PLANTA BAJA - Living comedor amplio con vistas al lago - Cocina - Baño para visitas - Balcon tipo terraza que rodea todo el duplex - Cochera para dos vehículos - Baulera para guardado PLANTA ALTA - 3 Dormitorios con placard - Baño completo EL COMPLEJO: - Gran parque de uso compartido - Lavadero - Sala de Spa - Pileta con vistas al lago - Quincho con asadores - Sala de Juegos Llamanos para coordinar una visita! Las medidas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Corredor Responsable Marta Perea Villegas CPI 7440

CASA EN VENTA CON VISTA AL LAGO Y LAS SIERRAS, TERRAZA Y PISCINA.Villa del Lago- Carlos Paz. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Una propiedad que se destaca por su impecable estado de conservación, sus ambientes amplios y luminosos y sus vistas abiertas al lago, las sierras y la ciudad. Emplazada sobre un terreno de 554 m², con 155 m² cubiertos, la vivienda se desarrolla en dos plantas, con una distribución funcional que integra los espacios interiores con el entorno natural. En la planta principal encontramos un amplio living comedor con grandes ventanales y salida directa a una terraza panorámica, ideal para disfrutar del paisaje durante todo el año. La cocina cuenta con amoblamiento exclusivo, anafe y horno eléctrico. En este mismo nivel se ubican dos dormitorios con placares y un baño completo con antebaño. En la otra planta dispone de una amplia habitación de servicio, adaptable como tercer dormitorio, y un segundo baño. El exterior ofrece un jardín, piscina equipada con sistema de filtrado e iluminación, Quincho con asador con horno Tromen, cochera semicubierta y espacio adicional para estacionamiento. Entre sus prestaciones se destaca el termotanque solar de 200 litros, que aporta eficiencia energética a la vivienda. Con 15 años de antigüedad, la propiedad presenta un excelente estado de mantenimiento y conservación. Cuenta con escritura y planos aprobados. Apta crédito hipotecario. Una excelente alternativa para quienes buscan confort, amplitud y vistas privilegiadas, en una propiedad lista para habitar y disfrutar. Valor de venta: USD 159.000 Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Castro & Co Real Estate · CPI Mat. 8474

VENTA CASA 4 DORMITORIO VILLA LAGO AZUL APTO CREDITO CASA EN VENTA EN BARRIO LAGO AZUL CON VISTA AL LAGO SAN ROQUE Y DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE En esta oportunidad te presentamos una propiedad única en Barrio Lago Azul, ubicada sobre un amplio lote de 2.342 m² y distribuida en tres plantas con excelentes espacios, múltiples ambientes y una privilegiada vista al Lago San Roque. La propiedad cuenta además con un departamento de ingreso independiente, ideal para recibir invitados, alojar familiares o generar una unidad de renta. DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE Ingreso independiente 1 dormitorio Cocina propia Baño completo CASA PRINCIPAL PLANTA BAJA Cochera con capacidad para 4 vehículos Piscina Quincho Espacio de guardado PRIMER PISO Segundo quincho completo Cocina 2 dormitorios, ambos con placard 2 baños SEGUNDO PISO Cocina independiente, amplia y luminosa Amplio living comedor 2 dormitorios con placard, uno de ellos con vestidor Balcones con excelentes vistas 2 toilettes 2 baños Amplio balcón con vista al Lago San Roque Toda la propiedad cuenta con sistema de calefacción mediante radiadores en cada ambiente y caldera apta para gas envasado. Actualmente, la zona (No cuenta con servicio de gas natural.) Una propiedad con grandes dimensiones, múltiples espacios de uso y una ubicación privilegiada para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y una espectacular vista al lago. Documentacion: ESCRITURA Y PLANOS APROBADOS APTA CREDITOS HIPOTECARIO

Ubicada en Villa del Lago, Villa Carlos Paz, sobre calle Tagore, a dos cuadras del Puente Negro y a cinco cuadras de Playa Pedrelli. Zona consolidada de residencias de categoría. La propiedad se emplaza sobre un terreno esquina de 1.630 m² y cuenta con más de 700 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, con fachada de piedra natural, aberturas de madera de calidad, pisos de parquet entablonado y revestimientos de mármol travertino. El sistema de calefacción central opera mediante radiadores en todos los ambientes. Características principales: Espacios sociales y de servicio: Amplio salón comedor y living, cocina independiente, despensa, cava y sótano. Dormitorios y baños: 4 dormitorios, todos con placares de madera incorporados, y 4 baños completos con vanitorys en mármol. El dormitorio principal cuenta con baño en suite. Unidad independiente: Departamento para huéspedes con lavadero. Exteriores y cochera: Galería semicubierta en planta alta con vistas al parque, cochera cubierta para 4 vehículos apta para embarcaciones, piscina de grandes dimensiones y parque perimetral parquizado en esquina. Condiciones de comercialización: Alquiler: $3.000.000 Venta: US$ 600.000 (Opción de anexionar hasta 4 lotes contiguos de 540 m² cada uno, alcanzando una superficie total de terreno de 3.790 m²). Llamanos y vamos a verla! CPI 7101

COMPLEJO DE 5 DÚPLEX EN VENTA - VILLA EL LAGO (EX BARRIO LA LOMA) ¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN ZONA TURÍSTICA CON RENTABILIDAD ASEGURADA! Presentamos este excelente complejo compuesto por 5 dúplex completamente amoblados y equipados, ideal para inversores que buscan incorporarse a un mercado de alta demanda en el Valle de Punilla. Ubicado estratégicamente en Villa El Lago (ex Barrio La Loma), una zona residencial consolidada, segura y rodeada de un entorno natural inigualable. El predio se encuentra en un punto de referencia de muy fácil acceso, justo al lado del emblemático Museo del Tractor. Características y distribución de cada unidad (Dúplex de dos plantas): • Completamente Amoblados: Listos para empezar a trabajar desde el primer día o habitar de inmediato. • Planta Alta: 2 dormitorios luminosos con excelente ventilación y un baño completo. • Planta Baja: Amplia cocina-comedor integrada con amoblamiento, toilette (baño de servicio) y salida al sector exterior. • Espacio Exterior Propio: Cada dúplex cuenta con su propio pequeño patio equipado con asador individual. Amenities Premium del Complejo: • Pileta Compartida: Un sector de solárium idóneo para el descanso y la recreación de los huéspedes o residentes. • Quincho en Terraza: Un espacio común de amplias dimensiones con asador, ideal para eventos, que regala una vista panorámica increíble a las sierras y al entorno residencial. Ubicación Estratégica y Conectividad (Distancias clave): • A Villa Carlos Paz: A solo 3 km (aprox. 5 minutos) del Reloj Cucú y el centro de la villa turística. • A Bialet Massé: A apenas 12 km (15 minutos) circulando directo por la Ruta Nacional 38. • A Córdoba Capital: A unos 40 km (aprox. 40 minutos) por autopista, facilitando la logística con el aeropuerto y terminales comerciales. Ventajas Comerciales y Potencial: • Documentación Impecable: Propiedad lista para transferir, ideal para una operación rápida y transparente. • Flexibilidad de Explotación: Excelente rendimiento tanto para renta diaria/temporaria (turismo todo el año) como para alquiler anual gracias a su tranquilidad y cercanía a centros urbanos. CPI 6456 --Una Inversión Confiable--

Ubicado en Villa del Lago, dentro de la atractiva zona de Villa Carlos Paz en Punilla, se encuentra este acogedor departamento en Grecia 14, Piso 1, Departamento A. Con una superficie total de 100.902 m2, de los cuales 66.2 m2 están cubiertos, este departamento ofrece el equilibrio perfecto entre espacio y funcionalidad, ideal para quienes buscan comodidad en una ubicación privilegiada. El departamento cuenta con un dormitorio, un baño completo y un toilette, ofreciendo así practicidad para el día a día. La distribución incluye un living comedor luminoso, una cocina bien equipada y un comedor diario, perfectos para disfrutar de momentos familiares o con amigos. Además, dispone de un balcón y una terraza, proporcionando espacios al aire libre para el relax y el disfrute del paisaje. Este inmueble ofrece dos espacios de estacionamiento, asegurando conveniencia y seguridad para sus vehículos. Aunque no cuenta con ascensor, su situación vacía lo hace una opción atractiva para quienes desean personalizar su nuevo hogar desde cero. Los servicios de agua corriente y electricidad están asegurados, garantizando un entorno confortable y funcional. Sin expensas que abonar, este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o residir en una de las áreas más buscadas de Villa Carlos Paz. La ubicación en Villa del Lago ofrece un entorno natural y tranquilo, sin sacrificar la cercanía a los servicios y comercios que la ciudad tiene para ofrecer. Este departamento es una opción ideal tanto para vivienda permanente como para una escapada de fin de semana, brindando una calidad de vida inigualable en una de las mejores zonas de Punilla. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

EXCLUSIVA PROPIEDAD EN VILLA DEL LAGO, CARLOS PAZ | HISTORIA, DISTINCIÓN Y VISTAS ÚNICAS AL LAGOUna propiedad extraordinaria, donde la historia, la arquitectura y un entorno natural privilegiado se combinan para crear un lugar verdaderamente único. Ubicado en el exclusivo sector de Villa del Lago, en Villa Carlos Paz, este imponente complejo se desarrolla sobre un terreno de 5.000 m², con aproximadamente 900 m² cubiertos distribuidos en distintas construcciones. Su ubicación privilegiada, sus amplios espacios y sus espectaculares vistas al lago lo convierten en una propiedad de características excepcionales. Con más de 200 metros de costa sobre el lago, ofrece un entorno inigualable y múltiples espacios para disfrutar, recibir invitados y compartir momentos especiales, en un marco de privacidad, naturaleza y distinción. DISTRIBUCIÓN DE LAS CONSTRUCCIONES Casa principal Con aproximadamente 70 años de historia, conserva el encanto y la personalidad que distinguen a esta propiedad. Cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite, cocina, comedor en desnivel, cuarto de planchado, dos baños y un amplio living con salida directa a la terraza, desde donde se disfrutan magníficas vistas al lago. Casa de los abuelos Una construcción independiente que ofrece comodidad y privacidad, compuesta por dos dormitorios, dos baños y cocina comedor. Casa bajo piscina Dispone de cocina comedor, living con amplios ventanales orientados hacia el lago, dos dormitorios, un baño y terraza con vistas panorámicas al entorno. Quincho cerrado Un espacio pensado para encuentros y reuniones, equipado con asador, horno a leña, barra y mesa con capacidad para diez comensales, con el lago como protagonista del paisaje. Sala de usos múltiples Amplio ambiente con doble living, comedor con capacidad para más de quince personas, salida al balcón y barra de madera. Ideal para reuniones sociales y encuentros familiares. Sector de piscina Cuenta con piscina, solárium y un área independiente de baños y vestuarios, diseñada para disfrutar plenamente de los espacios exteriores. Otras construcciones y servicios - Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. - Casa independiente para caseros, huéspedes o personal de servicio. DETALLES QUE LA HACEN ÚNICA Esta propiedad se distingue no solo por sus dimensiones y ubicación, sino también por sus detalles históricos y piezas de gran valor ornamental que forman parte de su identidad. Entre ellos se destacan una estatua de proa de un barco proveniente de la isla de Pablo Neruda, faroles de ingreso traídos de la residencia de Juan Domingo Perón en Madrid y un aguamanil procedente de Toledo. Cada sector refleja distintas etapas de su historia: además de la casa principal, de aproximadamente 70 años de antigüedad, el resto de las construcciones se fue incorporando a lo largo del tiempo, con sectores de unos 30 años y otros más recientes, de aproximadamente 15 años. CARACTERÍSTICAS GENERALES - Ubicación: Villa del Lago, Villa Carlos Paz. - Superficie del terreno: 5.000 m². - Superficie cubierta total: aproximadamente 900 m². - Costa sobre el lago: más de 200 metros. - Orientación: Norte. - Estado de conservación:Muy bueno. - Disponibilidad:Desocupada. - Escritura: Sí. Una propuesta excepcional para quienes valoran las propiedades con historia, personalidad y espacios generosos, en una de las ubicaciones más privilegiadas de Villa Carlos Paz. Consultar precio. CPI 6456 --Una Inversión Confiable--

CASA DE 3 DORMITORIOS EN VILLA DEL LAGO | CARLOS PAZ | AMOBLADAUbicada en un gran terreno con bajada directa al lago, con vistas a la ciudad y a la montaña, en un hermoso entorno residencial y tranquilo, ofrecemos a la venta esta gran casa en un terreno de 1400 m2. Está ubicada a 5 minutos del centro de Carlos Paz y a 30 minutos de la Ciudad de Córdoba. La casa cuenta con: Hall de ingreso con gran living comedor. Cocina separada con lavadero y salida directa al jardín. Dos dormitorios, uno de ellos con espacio para desarrollar vestidor o baño en suite. Baño compartido. Balcón en toda la planta. En planta baja un gran quincho con hogar, habitación y baño con antebaño. Quincho separado de la casa con asador, mesada con bacha y ventanas de aluminio. Habitación de servicio con baño debajo del quincho. Gran pileta con revestimiento y sistema de filtrado. Cochera doble paralela. Galpón para salida directa al lago. Una casa con un diseño arquitectónico único, detalles decorativos como vitraux de colores, techos de madera y más. La casa cuenta con alarma y tranquera en el ingreso. Está en excelentes condiciones, en una zona hermosa para vivir o disfrutar de fines de semana y temporada de verano. ¡Coordinemos una visita! ------------------------------------------------------------------------------------------ Todas las operaciones inmobiliarias de venta y/o alquileres son ejecutadas por el corredor Nicolás Reyna Novillo CPI 4489.

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN VENTA EN COMPLEJO OASIS DEL LAGO, VILLA CARLOS PAZ Excelente oportunidad de inversión en Oasis del Lago, complejo residencial ubicado en un entorno natural privilegiado de Villa Carlos Paz, rodeado de montañas, amplios espacios verdes y con una hermosa vista al lago. El complejo ofrece un entorno de tranquilidad y contacto con la naturaleza, con grandes jardines y espacios comunes para disfrutar. SE VENDE AMOBLADO La unidad cuenta con:* 1 dormitorio* Living comedor* Cocina integrada* Antebaño* Baño tipo toilette* Ambientes funcionales y luminosos* Cocheras de cortesía dentro del complejo (la propiedad no cuenta con cochera fija propia)* Ubicación en complejo sin ascensor, desarrollado principalmente en planta baja y primer piso. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES Oasis del Lago cuenta con una importante infraestructura recreativa: * Amplios espacios verdes y jardines * Piscina para adultos * Piscina para niños * Cancha de tenis * Cancha de pádel * Sala de juegos * Asadores * Sectores de descanso y recreación Importante: actualmente, algunos de los amenities y espacios comunes no se encuentran en funcionamiento o presentan un estado de conservación que requiere mejoras, aspecto a considerar al momento de evaluar la propiedad.El complejo se encuentra emplazado en plena zona de montaña, ofreciendo un entorno natural único, vistas al lago y una sensación de tranquilidad ideal para vivienda de descanso o inversión. DOCUMENTACIÓN Y CONDICIONES * Escritura * Posesión inmediata * Expensas aproximadas: $160.000 mensuales Una propiedad ideal para quienes buscan un lugar de descanso en Villa Carlos Paz o una inversión dentro de un complejo con gran potencial, rodeado de naturaleza y con una amplia propuesta de espacios recreativos. Consultanos para coordinar una visita. Soy Gabriel Pereyra CPI 6371 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

Descubra esta encantadora casa ubicada en la prestigiosa zona de Villa del Lago, en Villa Carlos Paz. APTA CRÉDITO Con una antigüedad de 20 años, esta propiedad de 560 m2 ofrece una combinación perfecta de comodidad y estilo en un entorno residencial tranquilo. La casa, distribuida en dos plantas, cuenta con una superficie cubierta de 169 m2, ideal para una familia que busca espacio y funcionalidad.Al ingresar, encontrará un amplio living comedor que se integra con un comedor diario y la cocina separada. La vivienda dispone de tres dormitorios, uno en planta baja, iluminados y bien distribuidos, además de dos baños completos para su comodidad. El jardín y el patio son perfectos para disfrutar de momentos al aire libre, mientras que la terraza y el balcón terraza ofrecen vistas panorámicas hacia el oeste.La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, internet, gas envasado y alumbrado público, asegurando una vida confortable. Adicionalmente, la casa es apta para crédito y permite la tenencia de mascotas, lo que la convierte en una opción ideal para familias.Para mayor seguridad, la casa está equipada con un sistema de alarma y ofrece una cochera fija cubierta. La orientación oeste garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. No se pierda la oportunidad de vivir en una ubicación tranquila, con escrituras inmediatas disponibles. Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

Ubicada en Gautier 200, en la pintoresca zona de Villa del Lago, esta casa de 12 años ofrece una combinación ideal de comodidad y estilo. Con una superficie total de 850 M2 y 140 M2 cubiertos, la propiedad cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos en suite, y 2 baños. Distribuida en 2 plantas, la casa incluye espacios como balcón, cocina, comedor diario, lavadero, patio, vestidor y galería. Además, dispone de 2 cocheras cubiertas. La propiedad es apta crédito y ofrece servicios esenciales como agua corriente, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Los detalles adicionales incluyen aire acondicionado individual, parrilla, y un deck luminoso, todo apto para mascotas. Perfecta para quienes buscan un hogar tranquilo con todas las comodidades modernas.

GRUPO BANKER VENDE !!! Terrenos con vista al lago en zona residencial sobre calle semi privada acceso asfaltado. Poseen servicios de agua y luz Tres lotes colindantes de 510 m2 cada uno con escrituras! - Se pueden adquirir juntos o por separado !!! Disponibles: • Terreno 11 • Terreno 10 • Terreno 9 Total 1530 m2 (los tres lotes)

VENTA COMPLEJO "PIEDRAS NEGRAS" VILLA DEL LAGO CARLOS PAZ SE VENDE COMPLEJO DE CABAÑAS "PIEDRAS NEGRAS" EMPLAZADA EN LA MONTAÑA, TOTALMENTE EQUIPADO LISTO PARA QUE COMIENCES TU PROXIMO NEGOCIO PIEDRAS NEGRAS CUENTA CON: 5 CABAÑAS TOTALMENTE AMOBLADAS, CON HELADERA, ANAFE, HORNO ELECTRICO, EXTRACTOR DE AIRE, MICROONDA, AIRE FRIO CALOR, VENTILADOR DE TECHO, BAÑO CON DUCHA O BAÑERA, ASADOR, ROPA DE CAMA Y HERMOSAS VISTAS PANORAMICAS, DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS CON COCHERA INDEPENDIENTE, FULL EQUIPADO. CASA PPAL CON GALERIA Y ASADOR PROPIO CON GRAN LIVING COMEDOR, COCINA SEMIINTEGRADA CON MUEBLES BAJO MESADA, LAVADERO INDEPENDIENTE, DOS DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO CON DUCHA, AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR, EN EL PRIMER NIVEL UN ESPACIO PARA LA LECTURA CON VISTA A LAS MONTAÑAS. COCHERAS SEMICUBIERTAS CUENTA CON ESCRITURA QUERES CONOCER TU PROXIMO NEGOCIO? COORDINEMOS UNA VISITA MARIA CREMONA LOPEZ BAENA PROPIEDADES -Las personas primero- Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

¡Tu refugio exclusivo en Villa del Lago, Villa Carlos Paz! Descubre este espectacular complejo rodeado de naturaleza y tranquilidad, asentado sobre un imponente terreno de 4.063 m². Diseñado para quienes buscan privacidad, confort y una vista privilegiada única de las sierras y el paisaje cordobés. El complejo cuenta con dos cabañas totalmente equipadas, con capacidad para 4 personas cada una. Cada unidad ofrece:Equipamiento completo: Cocina, vajilla, ropa de blanco, aire acondicionado y Wi-Fi. Privacidad e independencia: Cada cabaña cuenta con su propio quincho y asador independiente, ideal para disfrutar de un asado al aire libre con total intimidad.Espacios integrados: Dormitorio confortable y estar-comedor luminoso. Amenities y servicios del complejo:Gran piscina con solárium, perfecta para relajarse y disfrutar del sol serrano. Inmenso parque verde de más de 4.000 metros para caminar, descansar y conectar con el entorno. Estacionamiento interno: Amplio espacio abierto dentro del predio cerrado para dejar los vehículos de forma segura. Ubicado en el exclusivo barrio residencial de Villa del Lago, a minutos del centro pero lo suficientemente apartado para garantizar el descanso absoluto. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados y puedes sufrir modificaciones sin previo aviso.

Viví rodeado de naturaleza con una vista privilegiada al lago. Te presentamos esta espectacular casa desarrollada en tres plantas, ubicada en Villa del Lago, Córdoba, sobre un imponente lote de 1.250 m², donde la tranquilidad y el paisaje son los verdaderos protagonistas. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living comedor con hogar a leña integrado a la cocina, un ambiente multifunción ideal como escritorio, playroom o gimnasio, lavadero y baño. En la planta alta dispone de 3 cómodos dormitorios, uno de ellos en suite. En el exterior encontrarás un hermoso parque con árboles y espacios de descanso, piscina infinita rodeada de naturaleza y una amplia terraza con asador y una increíble vista panorámica al lago, perfecta para disfrutar reuniones o simplemente relajarse. Además: 200 m² cubiertos Aberturas con doble vidrio Aires acondicionados en todos los ambientes Cochera para hasta 3 vehículos Consultanos y descubrí esta oportunidad única en uno de los entornos más lindos de Córdoba.

SE VENDE COMPLEJO TURÍSTICO A MTS DEL RÍO- VILLA DEL LAGO, CARLOS PAZ. Complejo turístico equipado compuesto por 2 duplex y una casa pre fabricada adelante. Ubicación estratégica sobre pavimento, a 5' del Centro de Villa Carlos Paz y 300mts del balneario El Diquecito. Ambientes luminosos y con vista a las sierras. Buen estado edilicios. Excelente rentabilidad temporaria y permanente. CASA PREFABRICADA (40M² APROX). 2 Dormitorios. Baño. Cocina comedor. Cochera semicubierta. 2 DUPLEX (70m²) 2 Dormitorios. Baño. Cocina comedor living. Cochera semicubierta. Patio c/asador. Pileta Servicios de luz, agua, gas envasado, Internet, recolección de residuos y alumbrado público. 600m² totales. 180m² edificados aprox. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la Escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. E.P.Colazo CPCPI:4313

CASA CON VISTA PANORAMICA EN VENTA EN VILLA PARQUE SAN MIGUEL (VILLA DEL LAGO) – 2.937 m² DE TERRENO En un entorno residencial de Villa Carlos Paz, esta propiedad se distingue por la amplitud de su terreno, sus espacios exteriores y sus vistas panorámicas al entorno serrano. Su ubicación es estrategica, ya que permite una vida tranquila con un entorno silcencioso a solo a 10 minutos del centro de Carlos Paz para quienes buscan construir su vida familiar en una zona residencial consolidada. La vivienda está implantada sobre un terreno de 2.937 m² y cuenta con 190,62 m² construidos, con una distribución cómoda y funcional tanto para uso permanente como para disfrutar durante todo el año con tu familia y tus mascotas. El sector social integra living comedor y cocina, con buena conexión hacia los espacios exteriores. La propiedad dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite, dos baños, lavadero y terraza. El exterior es uno de sus principales atributos: un amplio parque consolidado, con plantas y árboles frutales, brinda privacidad y diferentes sectores para disfrutar al aire libre. Dentro del jardín se encuentra una piscina de 7,50 x 3,30 metros, equipada con sistema de filtrado. La propiedad cuenta además con garaje para dos vehículos y un amplio depósito, aportando muy buenos espacios de guardado. Distribución y características principales: Terreno: 2.937 m² Superficie construida: 190,62 m² Orientación sudoeste 3 dormitorios, uno en suite 2 baños Living comedor Cocina integrada Lavadero Terraza Gran patio parquizado Plantas y árboles frutales Piscina de 7,50 x 3,30 m Equipo de filtrado para piscina Garaje para 2 vehículos Amplio depósito Equipamiento e instalaciones: Gabinete de gas con capacidad para muchos tubos de 45 kg (Actualmente 4 tubos instalados) Sistema de recolección de agua de lluvia para consumo o riego Sistema de videovigilancia con 7 cámaras y DVR Alarma X-28 con mensajería SMS Aire acondicionado frío/calor en living comedor y dormitorio principal Ventiladores de techo en los tres dormitorios Calefactores en living comedor y dormitorios Termotanque solar Termosol de 200 litros Una propiedad con gran superficie de terreno, espacios interiores cómodos, excelente equipamiento y un entorno natural privilegiado, en uno de los sectores residenciales característicos de Villa del Lago. Ubicacion (tiempo aproximado):- a 10 minutos del reloj CUCU - a 6 minutos de la ruta (Bv. Sarmiento y Scarlatti) - a 5 minutos del puente negro - a 35 minutos de la ciudad de Cordoba CASA APTA CREDITO! Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Nicolau Inmobiliaria

Ubicada en la prestigiosa Villa del Lago, esta espaciosa casa de 450 m2 cubiertos ofrece una experiencia de vida excepcional. Con un diseño de 7 habitaciones y 4 baños, la propiedad es perfecta para familias grandes o como inversión. Disfrute de la comodidad de 4 espacios de estacionamiento, dos de ellos cubiertos. La casa cuenta con servicios completos, incluyendo agua corriente, cloacas y electricidad. Entre sus características destacan un amplio jardín, piscina, quincho y una cocina totalmente equipada. Ideal para el descanso y el entretenimiento, la propiedad ofrece un balcón, comedor diario, living comedor y dos departamento independiente. Con 30 años de antigüedad, está en situación vacía y lista para escritura inmediata. Apta crédito y con opciones de financiación, es una oportunidad única en una calle tranquila de Villa Carlos Paz. Además, dispone de aire acondicionado individual, calefacción, parrilla y amueblado parcial. Con sol de mañana y tarde, es un hogar luminoso y acogedor que promete calidad de vida en una de las mejores zonas del Punilla. Esta propiedad forma parte de la cartera activa de Jet Set Inmobiliaria. Martilleros, abogados y contadores intervienen en cada operación para garantizar seguridad jurídica y transparencia. Más propiedades disponibles en nuestra Web

TERRENO EN VENTA EN VILLA DEL LAGO – 1.723 m² Terreno ubicado en un sector residencial de Villa Parque San Miguel (Villa del Lago), Villa Carlos Paz. Cuenta con una superficie total de 1.723 m² y una pendiente natural que permite desarrollar distintos planteos arquitectónicos, aprovechando los desniveles del terreno y las visuales abiertas del entorno. Esta perimetrado con postes de hormigon y alambrado romboidal en 3 de sus caras (frente, lateral derecho y fondo) Por sus dimensiones, ofrece espacio suficiente para proyectar una vivienda amplia, sectores exteriores, jardín, piscina y áreas de expansión, manteniendo una buena integración con el paisaje serrano. Su ubicación es estrategica, ya que permite una vida tranquila con un entorno silcencioso a solo a 10 minutos del centro de Carlos Paz, para quienes buscan construir su vida en una zona residencial consolidada, con amplitud y vistas panorámicas. Características principales: Superficie total: 1.723 m² Ubicación: Villa Parque San Miguel, Villa del Lago Villa del Lago, Villa Carlos Paz Entorno residencial Terreno con pendiente natural Vista panorámica Buen potencial para desarrollo residencial Electricidad EPEC Agua Corriente Cooperativa San Roque Internet Banda ancha y cable con Personal (Cablemodem o Fibra) Ubicacion (tiempo aproximado): - a 10 minutos del reloj CUCU - a 6 minutos de la ruta (Bv. Sarmiento y Scarlatti) - a 5 minutos del puente negro - a 35 minutos de la ciudad de Cordoba Parametros urbanisticos: Uso predominante: Residencial FOS: 0,30 FOT: 0,40 Cantidad de viviendas: 1 vivienda por lote Altura máxima: 6,50 m Niveles admitidos: Planta Baja + Planta Alta Retiro lateral: 3,00 m de cada medianera Retiro de fondo: 5,00 m Retiro frontal: Según Línea de Edificación correspondiente Valor de venta: USD 50.000 Nicolau Inmobiliaria