Propiedades en San Javier

Hola!! Encantados de presentar a la venta esta cabaña en Super ubicación aquí en San Javier!! A solo 1.000 metros de la plaza y a 100 metros del asfalto que sube dirección el balneario Dentro de un terreno de 3.000 metros cuadrados con arboles hermosos en un entorno natural. La cabaña de estilo rustico de construcción solida compuesta con piedra, ladrillo y madera Cocina living comedor Dos dormitorios 1 baño Un hermoso Deck. Situación dominial: Escrituración Pendiente de subdivisión y trámites correspondientes. Estoy en la zona y a disposición Soy Marcos Lopez LOPEZ BAENA PROPIEDADES 4199 CPI Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

Casa en Villa de Las Rosas!! Traslasierra!! En este caso se trata de una propiedad con excelente ubicación: a aprox 600 m de la plaza. Tiene una superficie de 350 m y se sitúa sobre una calle sin salida, lo que le brinda privacidad y tranquilidad además de la belleza que aporta esta particular zona del pueblo con sus robles y demás arboleda. consta de: cocina Living -comedor 2 dormitorios baño. Importante: En el fondo se encuentra una acequia de riesgo en constante curso de agua. impuestos al día Escritura Inmediata!! soy Fernanda Cisneros a disposición para recibir tu consulta. López Baena Propiedades CPI 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

HERMOSO TERRENO EN VILLA DE LAS ROSAS!! Se ubica en una zona muy buena y estratégica en 50 metros del Camino barranca de Los Loros, a aproximadamente 800 metros de la plaza principal del pueblo. Dicho camino, hacia el sur llega hasta el pueblo de San Javier y en sentido contrario comunica con la ruta 14 a 200 metros donde ya es zona comercial. El terreno esta alambrado Tiene electricidad y energía trifásica Posee agua corriente ES todo Monte nativo ESCRITURA INMEDIATA!! Soy Fernanda Cisneros a disposición para responder tu consulta! López Baena Propiedades CPI 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

Un hotel funcionando, con 15 años de historia, a los pies del Champaquí. Zahrek Resorts & Spa es un hotel 4 estrellas que hoy opera dentro del Country Chacras de San Javier. Cuenta con 16 suites con balcón a la montaña, spa y dos piletas unidas por una cascada, sobre un predio parquizado de más de 1,3 hectáreas. No hay que construirlo ni posicionarlo: el que compra recibe la llave y sigue con un negocio que ya tiene huéspedes. FICHA · Predio privado de más de 1,3 ha, parquizado, con acceso directo desde la ruta · 16 suites de 32 a 36 m², en 2 edificios de 8 unidades · Spa con jacuzzi, sauna, ducha escocesa y sala de masajes · 2 piletas con cascada (22 × 10 m y 18 × 9 m) | Parador con bar y snack | Solárium · Salón gastronómico y desayunador | Lavandería | 2 recepciones · Cochera cubierta | Seguridad 24 horas · 4 estrellas | 15 años en operación | Se vende equipado EL HOTEL Las suites están en dos niveles de la ladera, así que cada una tiene vista abierta al Champaquí y a sus atardeceres. Adentro tienen pisos de madera, hogar a leña, kitchenette, estar, aire acondicionado frío/calor, TV LCD y un balcón terraza frente a la sierra. Afuera, el parque baja siguiendo la pendiente natural: las dos piletas se conectan por una cascada, con parador y bar al costado, hidromasajes al aire libre y solárium. El spa suma jacuzzi, sauna, ducha escocesa y masajes, para ofrecer descanso todo el año y no solo en verano. EL NEGOCIO Funciona como hotel exclusivo para parejas, con desayuno incluido, servicio de bar y snack en la pileta, Wi-Fi y recepción las 24 horas. Admite mascotas con aviso previo. Tiene 15 años de trayectoria y clientela propia. LA ZONA Sobre la Ruta Provincial 14, km 135, a 2 km del casco histórico de San Javier, en el Valle de Traslasierra. Tiene acceso cómodo a las principales localidades del valle y queda a unos 44 km del aeropuerto Valle del Conlara (Merlo). La zona tiene turismo de montaña, trekking y descanso los 12 meses. CONDICIONES Venta en dólares. Se entrega con todo el equipamiento, listo para seguir operando desde el primer día. Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Casa en Villa de La Rosas!! muy buena ubicación: a aproximadamente un km de la plaza principal. COMPOSICION: - LIVING AMPLIO - COMEDOR - COCINA CON ISLA - 2 DORMITORIOS EN SWITE - COCHERA CUBIERTA - GALERIAS CON HORNO CHILENO Y PARRILLA - PILETA - 2 CUARTOS DE GUARDADO - SISTEMA DE RIEGO POR GOTEO QUE SE ABASTECE DE LA ACEQUIA, LA CUAL ESTA AL FONDE DE LA CASA Y CORRE AGUA TODO EL AÑO. MEDIANTE MOTOR Y DISEÑADO PARA REGAR TODO EL PARQUE DIVIDIDO EN 5 FRACCIONES Y PUNTOS CON LLAVE DE PARA RIEGO Y CANILLAS PARA MANGUERA. - CUENTA CON INSTALACION DE SISTEMA DE PANELES SOLARES - TIENE VISTA A LAS SIERRAS Con respecto a la documentación esta en instancias finales del proceso de usucapión. tiene todos los planos e impuestos al día. ESTA PROPIEDAD ES UNA GRAN PROPUESTA!! Soy Fernanda Cisneros a disposición para responder tu consulta López Baena Propiedades CPI 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

Casa En Villa de Las Rosas !! Excelente ubicación!! ESCRITURA INMEDIATA Casa de campo ubicada en un equina entre la calle principal adoquinada y la otra calle de tierra es sin salida. Se encuentra a 650m de la plaza principal del pueblo su calle esta completamente arbolada !! consta de : CASA PRINCIPAL cocina comedor amplias con asador incluido living 2 dormitorios baño galería Pileta Quincho con asador mesada con bacha cochera semicubierta CASA ADICIONAL Cocina pequeña espacio para comedor 3 dormitorios (uno pequeño) baño galería que puede usarse de cochera. con un total aproximado de 220 metros construidos. Soy Fernanda Cisneros, a disposición para contarte todos los detalles y visitar esta casa tan linda en el precioso pueblo de Villa de Las Rosas. López Baena Propiedades CPI 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

TERRENO EN VILLA DE LAS ROSAS !! Vista plena a las sierras!! Ubicado en la zona del arroyo y balneario Guasmara, rodeado de los accesos a los característicos portales de senderismo. A aproximadamente 1000 metros de la plaza principal del pueblo. - ELECTRICIDAD - AGUA - ESCRITURA - IMPUESTOS AL DIA CONTACTO: Fernanda Cisneros Lopez Baena Propiedades CPI 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

Es un gusto presentar esta bellisima propiedad! Se encuentra dentro de una Reserva Nativa en San Javier a 3,5 kilometros de la plaza, aqui en Traslasierra!!!, en convivencia con el monte nativo y la fauna del Valle. En la Reserva encontramos senderos, viviendas todos con el misma intencion del cuidado del entorno natural. EL DOMO mas 42m2 de deck De madera con diseño Bioclimatico y terminaciones de primera calidad. AISLACIÓNTERMOACÚSTICA - IGNÍFUGO INTERIOR - LANA DE OVEJA ESTRUCTURAGEODÉSICA - SISMORESISTENTE Listones compuestos 2x4” de Pino Eliotis de bosque certificado seleccionados, cepillados, calibrados, con tratamiento CCA. CERRAMIENTO EXTERIOR Placa OSB estructural 9.5/11.1mm con juntas tomadas con aislante hidrófugo. AISLACIÓNHIDRÓFUGA Pintura Elastomérica poliuretánica primera calidad. REVESTIMIENTO TERMOACÚSTICO E HIDRÓFUGO RESISTENCIA MECÁNICA CAUCHO RECICLADO Con todas las certificaciones de construccion aprobadas. El Domo se entrega listo para habitarlo. # Cochera para 2 autos en madera de cca. # El terreno cuenta con imponente vista a la Sierra y Valle y se encuentra en una zona diferencial. # Servicio subterráneo de agua , energía solar y caminos. Paneles fotovoltaicos y # baterías, instalados. #Lote y Domo con planos aprobados. # Domo vivienda con cocina y baño que incluye mesadas y artefactos sanitarios. Un código de construcción amigable con el entorno Promovemos el diseño bioclimático en las viviendas para aprovechar los recursos geográficos y climáticos de Traslasierra: sol, vientos, lluvia, humedad relativa, amplitud térmica, vegetación y agua. Soy Marcos Lopez Estoy en la zona y a disposicion LOPEZ BAENA PROPIEDADES 4199CPI Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

Bienvenidos a La Tierra. Una EcoSuite pensada para quienes imaginan otra manera de vivir Traslasierra; más simple, más conectada con la naturaleza y con el paisaje formando parte de cada día. La propiedad forma parte de Las Dalias, en Las Chacras, Villa de Las Rosas, un entorno elegido por su tranquilidad, sus paisajes abiertos y una propuesta que integra naturaleza, arquitectura y bienestar. Desde su galería privada, La Tierra se abre hacia el parque y las Sierras Grandes, creando uno de esos espacios donde sentarse, bajar el ritmo y simplemente contemplar el paisaje. Su arquitectura también forma parte de esa experiencia. Las unidades de Las Dalias fueron concebidas bajo principios de arquitectura ecológica y bioclimática, con construcción en adobe y utilización de materiales naturales, buscando integrar los espacios al entorno y favorecer el confort interior. En La Tierra, esa identidad se percibe especialmente en la calidez de la madera, los techos con rollizos, la iluminación natural y los detalles constructivos que acompañan un ambiente amplio, luminoso y cuidadosamente resuelto. La EcoSuite cuenta con 57,64 m² cubiertos propios, donde se integran el sector de descanso, comedor y un amplio espacio de apoyo equipado con kitchenette, heladera bajo mesada, microondas, perchero y diferentes sectores de guardado. Dispone además de baño completo y un práctico espacio de guardado independiente, ideal para ropa blanca y elementos de uso cotidiano. El confort está pensado para disfrutarla durante todo el año: cuenta con aire acondicionado frío/calor, estufa a gas y termotanque solar. La provisión de gas se realiza mediante el sistema central de zeppelin que abastece a las unidades de Las Dalias. Hacia el exterior suma 24,03 m² de patio de uso exclusivo, alcanzando una superficie de uso total de 81,67 m². Pero La Tierra también se disfruta puertas afuera. Como parte de Las Dalias, sus propietarios acceden a un entorno de amplios jardines y arboleda, piletas, hidromasaje, quincho y otros espacios comunes vinculados a la propuesta de bienestar del complejo. Y hay otro aspecto que hace especialmente interesante esta propiedad: se entrega totalmente amoblada y equipada, tal como se presenta en las imágenes, lista para disfrutar desde el primer día o comenzar a trabajarla como unidad de alquiler. Las Dalias cuenta además con una Central de Reservas que gestiona el alquiler de las unidades, ofreciendo al propietario la posibilidad de combinar el uso personal con la generación de renta cuando no la utiliza. La Tierra • Vista hacia las Sierras Grandes y el parque. • Galería privada abierta al paisaje. • Arquitectura ecológica y bioclimática en adobe. • Entorno natural, parquizado y arbolado. • Piletas y espacios comunes. • Se entrega totalmente amoblada y equipada. • Ambiente amplio, cálido y luminoso. • Sector de descanso y comedor. • Kitchenette con heladera bajo mesada y microondas. • Amplios sectores de guardado. • Guardado independiente para ropa blanca y elementos de servicio. • Baño completo. • Aire acondicionado frío/calor. • Estufa a gas. • Termotanque solar. • 57,64 m² cubiertos propios. • 24,03 m² de patio de uso exclusivo. • 81,67 m² de superficie de uso total. • Escritura lista para transferir. La Tierra propone algo sencillo y cada vez más valioso, tener un lugar propio en Traslasierra donde naturaleza, comodidad y paisaje conviven en equilibrio. Un espacio para escaparse cuando tengas ganas, disfrutarlo como propio y, al mismo tiempo, contar con la posibilidad de generar una renta cuando no lo estés utilizando. Todo está preparado: el mobiliario, el equipamiento, los espacios y un entorno con una identidad que distingue a Las Dalias desde hace años. Sentir el Valle también es habitarlo. Contactanos para conocer La Tierra y descubrir todo lo que Las Dalias tiene para ofrecer. C.H. : 04 - 5376

Se vende campo de 10 hectareas sobre ruta 14 en la poblacion, san javier cordoba el mismo posee derechos posesorias de hace mas de 70 años papeles en tramite para pronta escrituracion apto para emprendimiento turistico, hoteleria, gastronomia etc TATIAN BIENES RAICES Av Hipolito Yrigoyen 418 piso 2 Nueva Córdoba Córdoba Argentina TATIAN BIENES RAÍCES Y ASOC CORREDOR: ROBERTO TATIAN CPI: 5644

Terrenos en venta en Quebrada de los Pozos, Villa de Las Rosas, Traslasierra Una oportunidad para quienes buscan amplitud, naturaleza y una vista panorámica realmente protagonista a las Sierras Grandes. Ubicados en Quebrada de los Pozos, a solo 700 metros de la Ruta Provincial 14 y a 4,7 km (8 minutos) de la plaza de Villa de Las Rosas. Los terrenos son totalmente planos, con vegetación y arboleda baja que permiten disfrutar de una vista abierta hacia las sierras. Cuentan con energía eléctrica disponible. LOTES DISPONIBLES USD 11.500 - Lote 151 | 1.250,60 m² - Lote 152 | 1.282,74 m² - Lote 154 | 1.289,80 m² USD 13.000 - Lote 147 | 1.424,09 m² - Lote 153 | 1.545,10 m² - Lote 148 | 1.559,77 m² - Lote 149 | 1.559,77 m² USD 17.500 - Lote 150 | 2.612,19 m² En las imágenes de la publicación se encuentra el plano del fraccionamiento, donde pueden identificarse la ubicación, numeración y superficie de cada lote para compararlos fácilmente con el detalle de disponibilidad y valores. DOCUMENTACIÓN La operación se realiza mediante Cesión de Derechos y Acciones Posesorias, con más de 20 años de antecedentes posesorios documentados. El fraccionamiento cuenta con plano visado por la Municipalidad de Villa de Las Rosas y documentación respaldatoria ordenada, disponible para su consulta. Una oportunidad para elegir tierra en Traslasierra, con espacio, tranquilidad y una vista a las sierras que acompaña todos los días. Consultanos por disponibilidad y coordiná una visita para conocer los lotes y elegir el que mejor se adapte a tu proyecto. C.H. : 04 - 5376

Predio en venta con dos casas equipadas de excelente calidad constructiva y un gran parque arbolado en Villa de Las Rosas. Ubicada en Las Caleras, a solo 100 metros de la Ruta 14 y a unos 5 minutos de la plaza, la propiedad se desarrolla sobre un terreno de 2.800 m², parquizado y rodeado de grandes Algarrobos. Cuenta con dos casas independientes, cada una preparada para hasta 6 personas, con: - Cocina-comedor equipada. - Salamandra. - 2 dormitorios. - Baño con antebaño. - Galería con parrilla. En el parque se encuentra una pileta de 4,5 x 8,5 m, con solárium y sistema de filtrado automatizado. La propiedad se vende totalmente equipada y funcionando! Escritura perfecta y servicios. Una excelente alternativa para vivir en Traslasierra, combinar vivienda y renta o desarrollar un proyecto turístico prácticamente listo para funcionar. Terreno: 2.800 m² Unidades: 2 casas independientes Dormitorios: 4 en total Pileta: 4,5 x 8,5 m Valor: USD 169.000 Consultanos para conocer todos los detalles, solicitar la publicación completa con todas las fotos o coordinar una visita! C.H. : 04 - 5376

Gran casa con dos cabañas en La Paz, Traslasierra En Loma Bola, La Paz, San Javier, se encuentra esta amplia propiedad emplazada sobre un terreno de 3.000 m², en un entorno natural privilegiado y con hermosas vistas abiertas hacia las sierras. La propiedad está compuesta por una gran casa principal y dos cabañas independientes, ofreciendo una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda amplia, una casa de descanso o una propiedad con espacios adicionales para recibir familiares, invitados o generar una renta turística. Se encuentra a 10 cuadras del centro de La Paz, en una ubicación que combina la tranquilidad característica de Traslasierra con una buena cercanía a los servicios y comercios de la localidad. Casa principal La vivienda principal cuenta con amplios y cómodos ambientes: Sala de estar y comedor. Cocina comedor. 2 dormitorios. Dormitorio principal en suite. Baño completo. Galería cubierta utilizada como cochera. Cisterna. La construcción posee doble pared y cámara de aire en los dormitorios, aportando mayor confort durante todo el año. El living y la cocina están revestidos íntegramente en Durlock con cámara de aire, brindando un adecuado aislamiento térmico y acústico. Además, la distribución permite la posibilidad de dividir la vivienda en dos unidades independientes, generando distintas alternativas de uso. Dos cabañas La propiedad cuenta también con dos cabañas independientes, ambas completamente equipadas. Cada una dispone de: Cocina comedor. Dormitorio. Antebaño. Baño completo. Galería cubierta. Parrilla. Cochera semicubierta. Cisterna. Estos espacios ofrecen la posibilidad de alojar cómodamente a familiares e invitados o destinarlos al alquiler temporario. Espacios exteriores El amplio terreno cuenta con un gran parque completamente parquizado, acompañado por espacios pensados para disfrutar del entorno serrano. Entre sus comodidades encontramos: Piscina de 10 x 4 metros, revestida en azulejos. Solárium. Cerco perimetral de seguridad. Amplios espacios verdes. Vistas panorámicas a las sierras. Una propiedad para disfrutar y aprovechar Por sus dimensiones, distribución y características, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades, tanto para quienes buscan establecerse en Traslasierra como para quienes desean contar con una vivienda de descanso y espacios independientes para obtener una renta mediante alquileres temporarios. Se encuentra en excelente estado de conservación, posee escritura perfecta y no tiene expensas. Una propuesta para quienes valoran el espacio, la naturaleza y la tranquilidad, en una de las zonas más atractivas de Traslasierra. Precio: USD 191.000 Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. CPI 6456 --Una Inversión Confiable--

Propiedad de casi 2 hectáreas en una ubicación excepcional, sobre el ingreso norte a Villa de Las Rosas, llegando desde Los Pozos. Bosque y Arroyo! La propiedad cuenta con 19.880 m² de superficie total y 55 metros de frente sobre la ruta. Su terreno es totalmente plano y muy aprovechable, con un largo de aproximadamente 360 metros hacia el fondo y una configuración irregular en su lateral derecho que acompaña el Arroyo Las Chacras. Uno de sus mayores diferenciales aparece a medida que se ingresa al predio: el paisaje cambia por completo y da lugar a un importante sector de bosque consolidado, atravesado y bordeado por el arroyo. En esta parte de la propiedad el sonido de la ruta desaparece, generando un ambiente natural de gran privacidad y tranquilidad. El Sendero Los Jilgueros acompaña este entorno de arroyo y bosque, dentro de uno de los sectores más vinculados al senderismo de Villa de Las Rosas. Hacia el fondo, aproximadamente 100 metros del lateral sur de la propiedad lindan con el reconocido Espacio Depurativo, un lugar estrechamente relacionado con este entorno y frecuentado por visitantes que llegan especialmente a la zona. La propiedad cuenta además con infraestructura ya desarrollada: • Salón principal de aproximadamente 120 m², equipado con cocina, barra, 2 baños muy bien instalados y espacios preparados para su funcionamiento. • Dos canchas de pádel en excelente estado de conservación. • Casa independiente dentro del sector de bosque, de aproximadamente 70 m², con 2 dormitorios y 2 baños. • Departamento independiente de pequeñas dimensiones. • Amplios espacios exteriores y sectores naturales aprovechables a lo largo de toda la fracción. La combinación entre ubicación, accesibilidad, superficie y naturaleza abre numerosas posibilidades de uso: proyecto turístico, gastronómico, recreativo, deportivo, de bienestar, alojamiento o una propuesta integral que aproveche las instalaciones existentes y el entorno. Lo particular de esta propiedad está justamente en sus dos caras: al frente, 55 metros sobre el principal acceso a Villa de Las Rosas con excelente visibilidad y conectividad; hacia el interior, dos hectáreas de terreno plano que se internan en un bellísimo ambiente de bosque de árboles de gran tamaño, arroyo y senderos. Una propiedad con infraestructura existente y, al mismo tiempo, con muchísimo potencial para desarrollar una propuesta propia en uno de los entornos más característicos de Villa de Las Rosas. * Superficie de terreno: 19.880 m² * Frente: 55 m sobre ruta * Escritura perfecta * Todo el lateral derecho linda con el Arroyo Las Chacras * Bosque con Algarrobos, Talas, Quebrachos, Chañares y Siempreverdes de espectaculares tamaños * 2 canchas de pádel * Gran salón equipado * Casa de 2 dormitorios y 2 baños * Departamento independiente * Lindero en aproximadamente 100 m con el Espacio Depurativo Consultanos para conocer todos los detalles, solicitar la publicación completa con todas las fotos o coordinar una visita! C.H. : 04 - 5376

En una linda y buscada zona de Las Chacras, Villa de Las Rosas, se encuentra esta propiedad ideal para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y privacidad, sin resignar cercanía a servicios y buenos accesos. Apto Crédito! Escritura perfecta y Planos de Construcción La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 2.500 m² con escritura, completamente alambrado. Gran parte del parque se encuentra trabajado y parquizado, con árboles frutales y riego por goteo, mientras que otro sector conserva el monte autóctono y ejemplares de gran porte característicos de Traslasierra. La casa tiene aproximadamente 85 m² incluyendo sus galerías y unos 10 años de antigüedad. Cuenta con cocina-comedor integrada, 2 dormitorios con espacios de guardado (dormitorio principal con baño en suite) y 2 baños completos. Posee aire acondicionado inverter frío/calor, estufa rusa con sistema de circulación de calor hacia los dormitorios y carpinterías de madera con rejas, mosquiteros y postigos. En el exterior se destaca la pileta de fibra de vidrio de 6 x 3 metros, equipada con bomba de filtrado, hidromasaje, iluminación LED, solárium, ducha y cerramiento perimetral. Además, cuenta con dos galerías, cochera techada para dos vehículos, asador con horno chileno, dos depósitos cerrados y sector de lavadero y guardado de leña. Dispone de termotanque solar con protección antigranizo, termotanque eléctrico de apoyo y tanque de agua de 1.100 litros. Servicios: agua corriente, electricidad, internet por fibra óptica y cable. Una propiedad que combina parque, monte autóctono, pileta y todos los servicios, en una de las zonas más buscadas de Las Chacras. Valor: USD 117.000 Consultanos para conocer todos los detalles, solicitar la publicación completa con todas las fotos o coordinar una visita! C.H. : 04 - 5376

Bienvenidos a Las Nubes, una Eco Suite para vivir y disfrutar Traslasierra de una manera diferente. Ubicada en Las Chacras, Villa de Las Rosas, esta Eco Suite propone algo diferente: tener un espacio propio en un entorno donde la arquitectura se integra naturalmente con el paisaje. Árboles maduros, grandes rocas, senderos y vistas hacia las sierras acompañan una unidad cálida, privada y completamente equipada. LA ECO SUITE Las Nubes cuenta con 44,64 m² de superficie cubierta propia, desarrollados en planta baja. El ambiente principal integra el sector de descanso con cama matrimonial, un pequeño espacio de comedor y apoyo equipado, manteniendo una sensación amplia y luminosa. Las vigas de madera a la vista, los tonos naturales y las aberturas hacia el verde refuerzan el carácter serrano de la unidad. Dispone además de baño completo, un cómodo sector de guardado, aire acondicionado, calefacción, TV y todo el equipamiento necesario para comenzar a disfrutarla desde el primer día. Hacia el exterior, una galería privada genera un espacio especialmente agradable para desayunar, leer o simplemente quedarse mirando el paisaje. A esto se suman 102,70 m² de superficie descubierta de uso exclusivo, que amplían notablemente la experiencia de la propiedad y le aportan privacidad dentro del entorno natural que la rodea. LISTA PARA DISFRUTAR La Eco Suite se vende completamente equipada, tal como se presenta, incluyendo mobiliario, equipamiento y ropa blanca. Esto permite recibir una propiedad lista para usar, sin necesidad de comenzar un proceso de amoblamiento o puesta a punto. UNA PROPIEDAD, DOS FORMAS DE DISFRUTARLA Las Nubes puede ser ese lugar propio en Traslasierra al que llegar cada vez que quieras cambiar el ritmo, descansar y reconectar con la naturaleza. Y también puede pensarse como inversión. La unidad puede incorporarse al sistema de alojamiento y administración existente en el lugar, delegando la gestión de las estadías y generando renta cuando no es utilizada por su propietario. Una combinación especialmente interesante para quienes buscan uso personal + renta turística dentro de una misma propiedad. EL ENTORNO La unidad forma parte de un espacio concebido en contacto directo con la naturaleza, con sectores comunes y servicios que complementan la experiencia de quienes se alojan o viven allí. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de Las Chacras sin quedar aislado: se encuentra a aproximadamente 4,7 km de la Plaza de Villa de Las Rosas, unos 9 minutos en vehículo. DOCUMENTACIÓN Y SUPERFICIES • Escritura individual bajo régimen de Propiedad Horizontal • Superficie cubierta propia: 44,64 m² • Superficie descubierta de uso exclusivo: 102,70 m² • Se entrega equipada y amoblada • Apta para uso personal o incorporación al sistema de renta y administración Las Nubes es más que una Eco Suite, es la posibilidad de tener un lugar propio en las sierras, disfrutarlo cuando quieras y convertir esa misma experiencia en una inversión cuando no estés. Consultanos para conocer todos los detalles y coordinar una visita. C.H. : 04 - 5376

COMPLEJO EN VENTA — VILLA DE LAS ROSAS, CÓRDOBA Precio USD 130.000 Hermoso complejo de 2 casas con quincho y piletas, ideal para eventos, inversión turística, vivienda familiar o desarrollo comercial. A solo 4 cuadras de la plaza principal y 3 de la terminal. En un entorno natural, tranquilo y arbolado con vista panorámica a las sierras. DETALLES DEL COMPLEJO: - Construidas hace solo 4 años, en excelente estado - Sistema termosolar agua caliente en toda la casa - Ventiladores + aire acondicionado en todos los ambientes - Cada unidad: cochera propia + galería con asador - Superficie cubierta: 96,30 m² | Semicubierta: 56 m² - Terreno: 1.300 m² apto para ampliar o sumar más unidades ÁREA SOCIAL / QUINCHO PARA EVENTOS - Capacidad para hasta 50 personas - 2 baños privados - Asador, bacha y bajo mesada completamente equipados SECTOR DE PILETA - Pileta de 10 m × 4 m, amplia y bien ubicada dentro del predio Escribinos para más información, fotos Posibilidad de financiación

Bienvenidos a Ikigai. Una eco casa pensada para quienes imaginan otra manera de vivir Traslasierra, rodeados de naturaleza, con privacidad, calma y todos los servicios de un espacio diseñado para disfrutar, descansar y conectar con el entorno. La propiedad forma parte de Las Dalias Eco Posada, en la zona de Las Chacras, Villa de Las Rosas, uno de los entornos más buscados del Valle de Traslasierra. Se encuentra a aproximadamente 4,7 km —9 minutos— del centro de Villa de Las Rosas y a solo 3 km —6 minutos— de la ruta, combinando tranquilidad y naturaleza con muy buena accesibilidad. Ikigai cuenta con 124,71 m² de superficie cubierta propia y 378,62 m² de superficie descubierta común de uso exclusivo, generando un espacio exterior amplio e integrado al paisaje. La casa fue concebida con una fuerte conexión entre interior y exterior. Su arquitectura, los materiales elegidos y la presencia permanente de vegetación crean ambientes cálidos y serenos, ideales tanto para vivir de manera permanente como para disfrutarla como refugio en las sierras. Uno de sus grandes diferenciales es que se vende completamente equipada, tal como se aprecia en las imágenes. Mobiliario, equipamiento y hasta ropa blanca forman parte de una propuesta lista para comenzar a disfrutar desde el primer día, sin necesidad de montar la propiedad desde cero. Vivirla o convertirla en una inversión Ikigai permite combinar dos posibilidades especialmente interesantes: tener una casa propia en Traslasierra y, al mismo tiempo, incorporarla al circuito de alojamiento turístico de Las Dalias. Para quienes buscan una propiedad de inversión, existe la posibilidad de que la administración y gestión de los alquileres quede a cargo del mismo equipo de Las Dalias, aprovechando la infraestructura, los servicios y el funcionamiento del complejo. De esta manera, el propietario puede utilizar la casa personalmente y destinarla a renta turística durante los períodos en que no la ocupa. La propiedad se encuentra dentro de un entorno que ofrece los espacios, servicios y propuestas de Las Dalias Eco Posada, sumando valor tanto a la experiencia personal como a su atractivo para huéspedes. Información de la propiedad Ubicación: Las Chacras, Villa de Las Rosas, Traslasierra, Córdoba. Superficie cubierta propia: 124,71 m². Superficie descubierta común de uso exclusivo: 378,62 m². Estado: totalmente equipada y lista para usar. Distancia al centro de Villa de Las Rosas: 4,7 km aprox. Una propiedad para habitar Traslasierra de una manera diferente, disfrutarla cuando quieras y sumar la posibilidad de generar renta cuando no estés. Consultanos para conocer Ikigai, recibir más información y coordinar una visita. C.H. : 04 - 5376

SE VENDE COMPLEJO DE CABAÑAS - SAN JAVIER, CÓRDOBA Con arroyo, bosque y ocupación plena todo el año. UBICACIÓN PRIVILEGIADA - Sobre el Arroyo San Javier - A pocos metros de la Plaza y la Iglesia de San Javier - Valle de Traslasierra, Provincia de Córdoba - Terreno: 2800m2 con calle interna privada de 80m EL COMPLEJO 3 cabañas independientes funcionando todo el año. Cada una con: pileta privada + parrillero + sector de parque + cochera cubierta Se vende amoblado y equipado CABAÑA N°1 - Chalet 2 plantas | 80m2 cubiertos Capacidad: 6 personas - 2 Dormitorios en planta alta c/ balcón - Baño completo + antebaño - Living comedor c/ ventanales al bosque - Cocina - Extra: Quincho cerrado c/ baño, parrillero, horno chileno y pileta privada CABAÑA N°2 - Construcción natural | 70m2 cubiertos Capacidad: 5 personas - 2 Dormitorios amplios - Baño completo - Living + Cocina comedor - Galería de ingreso - Extra: Pileta privada, cochera, parque y parrillero CABAÑA N°3 - Moderno Loft | 45m2 cubiertos Capacidad: 3 personas - Vestidor + Baño - Amplia galería - Extra: Pileta privada, parrillero, parque y cochera Las superficies expresadas en m2 son aproximadas. Esta propiedad se comercializa por intermedio de Santiago Novillo, CPI 8034 En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina

En un hermoso entorno natural de Quebrada de los Pozos, Villa de Las Rosas, se encuentra esta hermosa cabaña de troncos rodeada de un amplio parque arbolado y bellas vistas hacia las sierras. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 2.600 m², parquizado y con una hermosa arboleda que aporta sombra, privacidad y ese paisaje serrano que invita a disfrutar del lugar durante todo el año. La cabaña cuenta con aproximadamente 50 m² cubiertos con una antigüedad de apenas dos años y una distribución muy bien aprovechada. En planta baja dispone de cocina comedor, un dormitorio y baño completo, mientras que en el entrepiso se encuentra un segundo dormitorio. Su construcción en troncos, los techos de madera y la integración con el entorno le aportan una identidad cálida y típicamente serrana, acompañada por amplios espacios exteriores para disfrutar del parque, la arboleda y las vistas. Se encuentra a 1.000 metros de la Ruta Provincial 14 con muy buen acceso. Cuenta con escritura y servicios de energía eléctrica, agua corriente e internet con antena instalada. Una propiedad cálida y rodeada de naturaleza, ideal para quienes buscan vivir o tener su lugar en Traslasierra, disfrutando de la tranquilidad de las sierras sin alejarse de los principales accesos y servicios de Los Pozos y Villa de Las Rosas. Tu consulta es bienvenida! C.H. : 04 - 5376