Propiedades en Garza

VENTA  Estancia La Esmeralda  1.070Ha,  con Monte Ganadero Localidad Garza, Santiago del Estero  Km 642  de la Ruta Nacional 95 Título perfecto MEJORAS: Vivienda ( necesita reparaciones) Alambrado Agua de Perforación profunda Encaminada y con bomba Posibilidad de Agricultura luego del desmonte. Posee instalaciones ganaderas óptimas para engorde de hacienda DE ACEPTA PERMUTA ( departamentos, camiones, camionetas) hasta el 40%

Campo de 2.124 hectáreas ubicado sobre Ruta Nacional 34 (km 642), en cercanías de Garza, Santiago del Estero Se trata de un activo territorial de gran escala, con excelente accesibilidad y base de desarrollo existente, orientado a: Inversión patrimonial en tierra Desarrollo ganadero extensivo Proyectos de sustentabilidad y triple impacto No es un campo de renta inmediata, sino una oportunidad de posicionamiento en tierra con potencial de valorización y desarrollo progresivo. ATRIBUTOS PRINCIPALES 2.120 metros de frente sobre RN34 (corredor logístico nacional) Superficie total: 2.124 ha 1.000 ha alambradas con infraestructura básica Represa, picadas y accesos internos Disponibilidad de agua subterránea Monte nativo con sectores mejorados ENFOQUE PRODUCTIVO Y AMBIENTAL El establecimiento presenta condiciones para: Ganadería extensiva bajo sistema silvopastoril Manejo sustentable del bosque nativo Desarrollo de modelos productivos compatibles con conservación CUENTA CON SECTORES INTERVENIDOS Áreas desbajeradas Desarbustado selectivo con implantación forrajera Enriquecimiento de bosque nativo BLOQUE DIFERENCIAL (TRIPLE IMPACTO) Por su escala y características, el campo ofrece condiciones para el desarrollo de proyectos de triple impacto, integrando: Conservación ambiental Producción sostenible Desarrollo territorial PERFIL DE INVERSOR ADECUADO Este establecimiento resulta especialmente adecuado para: inversores con visión de mediano y largo plazo productores ganaderos en expansión Empresas o proyectos vinculados a sustentabilidad y triple impacto UBICACIÓN A 2 km de Garza A 87 km de La Banda A 245 km de San Miguel de Tucumán Conectividad con Rosario y Buenos Aires JCCaro Negocios Inmobiliarios CUCIS Mat. Nº 144 Leguizamón 421 Salta - Argentina (+54 0387) 4223655 http://www.jccaro.com.ar/ Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para JC.Caro Negocios Inmobiliarios. JC.Caro Negocios Inmobiliarios no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. JC.Caro Negocios Inmobiliarios no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de JC.Caro Negocios Inmobiliarios. CUCIS Mat. N 144 Juan Carlos Caro