Propiedades en Santiago del Estero

IMPORTANTE PROPIEDAD EN VENTA – EXCELENTE UBICACIÓN Y POTENCIAL COMERCIAL Importante propiedad emplazada sobre un amplio terreno de 891,50 m², con aproximadamente 332,04 m² de superficie cubierta, que se destaca por sus generosas dimensiones, la amplitud de sus ambientes y su construcción tradicional. La propiedad presenta un excelente potencial para uso residencial y comercial, incorporando un local comercial de aproximadamente 12,00 x 5,40 m, actualmente destinado a actividad comercial, lo que brinda una interesante posibilidad de generar rentabilidad o desarrollar un proyecto de uso mixto. La vivienda principal cuenta con: * Amplio living-comedor. * Cocina semi integrada. * Baño social. * Dormitorio en suite. * Galería con asador. * Lavadero externo. * Garaje con capacidad para dos vehículos. Además, dispone de un departamento independiente, ideal para visitas, familiares, alquiler o como espacio complementario, compuesto por dormitorio, cocina y baño. Uno de los principales atractivos de la propiedad es su amplio patio y gran superficie libre, ofreciendo múltiples posibilidades de aprovechamiento y permitiendo pensar en futuras ampliaciones, nuevos espacios o distintos proyectos según las necesidades del comprador. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Se encuentra ubicada sobre una de las principales avenidas de la ciudad, a aproximadamente tres cuadras de Av. Solís, en un sector caracterizado por su importante actividad comercial. La zona cuenta con comercios de distintos rubros, servicios y constante circulación, convirtiendo a esta propiedad en una alternativa atractiva tanto para vivienda como para inversión, desarrollo comercial o proyecto de uso mixto. Una propiedad de importantes dimensiones, con ubicación estratégica y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Administración, Ventas y Tasación de inmuebles.

Venta Oficina 5 ambientes, en Monserrat Corredor inmobiliario responsable; Arquitecto Jorge Fernando Moscatelli CPI 4518 La oficina se encuentra en pleno centro porteño a pocas cuadras de Av. Belgrano, Av. 9 de Julio el Obelisco y con acceso directo a múltiples líneas de subterráneos(líneas A,C,B,E) y colectivos. ingresando al edificio hall de recepción escritorio para personal, ascensor antiguo nos lleva al 3° piso, espacio cómodo para atención al público recepción general con varias ventanillas, un despacho privado, múltiples divisiones , mamparas, puestos de trabajo, equipo de aire acondicionado frio color, grandes ventanales, sector amplio, baños para damas y caballeros, cocina espacio sectorizado con mesada espacio de bacha y guardado. luminosidad muy alta gracias a su ubicación y ventanales amplios. seguridad y acceso exclusivo. La oficina tiene caja de seguridad empotrada, impresoras, fotocopiadoras, equipos de aire acondicionado el equipamiento que necesita una oficina de estas características. Situar Realty S.A. ® es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

DEPARTAMENTO EN ALQUILER – PLENO CENTRO Buenos Aires N° 68 – 5° Piso Excelente ubicación, a metros de Plaza Libertad, la plaza principal de la provincia, en pleno centro de la ciudad. Una ubicación privilegiada, rodeada de comercios, servicios y todo lo necesario para la vida cotidiana. El departamento cuenta con: 2 habitaciones Cocina semiamoblada Baño Una excelente opción para quienes buscan vivir en pleno centro, con todo al alcance y una ubicación inmejorable. Llámanos y lo vemos! Inmobiliaria Spazios: [contacto: usa el botón] / [contacto: usa el botón] / [contacto: usa el botón] o [contacto: usa el botón] (Fijo) Administración, Ventas y Tasación de inmuebles.

Casa en venta – Barrio Siglo XX Hermosa casa ubicada en Barrio Siglo XX, con espacios cómodos y funcionales, ideal para una familia. La propiedad cuenta con: * Amplio comedor * Cocina * Tres dormitorios * Baño completo con hidromasaje * Amplia cochera con capacidad para dos vehículos * Techo de losa Propiedad totalmente cancelada, con escritura. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, segura y con toda la documentación en regla. INMOBILIARIA PEREZ LEIROS CPI-7251

AMPLIA PROPIEDAD CON ESTILO CASA DE CAMPO , RADIO Y ANTENA , GRAN TERRENO – BARRIO BORGES. Ubicación estratégica en la entrada de la Subida del Décimo, en un sector de excelente conectividad, sobre el entorno de Belgrano Norte y Antenor Álvarez, con rápido acceso hacia distintos puntos de la ciudad. La propiedad se encuentra a pocos minutos del Estadio Único Madre de Ciudades y del centro de Santiago del Estero, convirtiéndose en una alternativa con gran potencial tanto para vivienda como para proyectos comerciales, profesionales o de inversión. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 4.205,82 m², con 390,99 m² cubiertos, ofreciendo una combinación poco habitual de superficie, construcciones y espacios exteriores. Casa principal – estilo casa de campo 4 habitaciones 2 baños Amplia cocina-comedor de grandes dimensiones Lavadero Depósito Galerías en ambos extremos de la vivienda Amplios espacios descubiertos Su distribución permite disfrutar de una vivienda cómoda y espaciosa, rodeada de un importante sector de terreno. Segunda construcción Dentro del mismo inmueble se encuentra una segunda construcción actualmente destinada al funcionamiento de una radio, con antena incluida y terreno amplio en el fondo, generando un espacio independiente y versátil que puede continuar con su uso actual o adaptarse a diferentes proyectos. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Barrio Borges – Entrada de la Subida del Décimo - A pocos minutos del Estadio Único Madre de Ciudades - Cercanía al centro de la ciudad - Excelente conectividad y accesibilidad Una propiedad que combina amplitud, ubicación y versatilidad, con una importante superficie de terreno y dos construcciones que ofrecen múltiples posibilidades de uso.

HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN PRIMER PISO Ubicado a metros de Av. Belgrano, una de las principales avenidas de la ciudad, en una excelente zona residencial, tranquila y rodeada de espacios verdes. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales, ideales para disfrutar en familia. Cuenta con: 3 dormitorios, uno de ellos en suite. Baño completo. Cocina con comedor diario. Amplio living con aberturas de gran tamaño. Galería semicubierta con asador, perfecta para reuniones y encuentros. Lavadero completamente cubierto. Una excelente opción para quienes buscan espacio, comodidad y una ubicación privilegiada, en un entorno muy tranquilo. Administración, Ventas y Tasación de inmuebles.

DEPARTAMENTO EN GARIBALDI CASI ESQ. SARMIENTO Departamento ubicado en primer piso, sobre calle Garibaldi en pleno sector de Microcentro de la ciudad, con una ubicación estratégica y de fácil acceso. La unidad cuenta con una distribución funcional y práctica, compuesta por un dormitorio, baño completo, cocina integrada al comedor y lavadero, ofreciendo un espacio cómodo para vivienda o como alternativa de inversión. Presenta ambientes de buenas proporciones y una distribución aprovechable, con posibilidades de adecuación y mejoras según las necesidades del futuro propietario. La unidad se encuentra en condiciones que permiten realizar trabajos de mantenimiento y puesta en valor, representando una oportunidad para quien busque una propiedad en una ubicación céntrica y con potencial de mejora. Su ubicación, funcional distribución y cercanía a los principales puntos comerciales y administrativos de la ciudad constituyen sus principales atributos. Administración, Ventas y Tasación de inmuebles.

CASA FINCA EN VENTA | VUELTA DE LA BARRANCA Una propiedad que combina amplitud, naturaleza y espacios pensados para disfrutar. Ubicada en Vuelta de la Barranca, esta casa quinta se desarrolla sobre un generoso terreno de 1.750 m², ofreciendo tanto comodidad para uso familiar como distintas posibilidades de aprovechamiento. La propiedad se destaca por su gran parque, sus espacios sociales y una piscina que se integra al entorno verde, creando un lugar ideal para disfrutar durante todo el año. Características principales: Terreno: 35 x 50 m. Vivienda principal: living, comedor con hogar y cocina equipada. Dormitorios: 3, uno de ellos con vestidor. Sala de juegos. Galería semicerrada. Quincho de 10 x 11 m, con isla central, asador y mesada. Baños: 2 baños con antebaño compartido + baño social. Piscina: 7 x 3 m, con cascada. Parque: amplio espacio verde completamente parquizado, con palmeras y abundante arboleda. Tinglado para guardado de vehículos. Aljibe decorativo. Ingreso: portón corredizo de hierro. Una propiedad con múltiples posibilidades: Por sus dimensiones, distribución y características, ofrece diferentes alternativas de uso: vivienda permanente, casa de descanso, alquiler turístico o espacio para eventos y reuniones. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

LOCAL COMERCIAL GARIBALDI 107 EXCELENTE POSIBILIDAD DE INVERSIÓN Inmueble de uso comercial ubicado en calle Garibaldi N.º 107, en pleno sector de Microcentro de la ciudad, en una zona de importante circulación y cercana a los principales puntos comerciales y administrativos. Se encuentra aproximadamente a 3 cuadras de Av. Belgrano y a 5 cuadras de la Plaza Principal, lo que le otorga una ubicación estratégica y de fácil acceso desde distintos sectores de la ciudad. El inmueble cuenta con acceso independiente desde la vía pública y un amplio espacio interior de planta libre, con una distribución versátil que permite adaptarlo a diferentes propuestas comerciales, profesionales o de servicios. Dispone de una superficie interior amplia y aprovechable, con buena presencia hacia el frente y posibilidades de adecuación según el destino que se le quiera otorgar. Actualmente presenta algunos sectores que requieren trabajos de mantenimiento y acondicionamiento, ofreciendo al futuro propietario o inversor la posibilidad de realizar mejoras y adaptar el espacio de acuerdo con sus necesidades. Por su ubicación céntrica, amplitud y versatilidad, constituye una alternativa con potencial para distintos desarrollos comerciales y de servicios. Administración, Ventas y Tasación de inmuebles.

Campo/Lote Sobre Ruta Nacional 16, Apto Explotación Campo de 3900ha sobre Ruta Nacional 16 (asfaltada) ubicado en el departamento de Copo, Santiago del Estero. El campo esta compuesto por 1040 hs sin norte y 2860ha con norte, ideal para desarrollar actividad ganadera, forestal, agrícola bajo conciliaciones de decano, con potencial para sembrar cultivos como maíz, sorgo, soja y girasol, cultivos como sandia. Detalles adicionales: A 2km de Urutau, a 20km de Norte Quemado, a 20km del limite Salto, Chaco y Santiago del Estero, a 1200km de Bs.As. ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

DEPARTAMENTOS EN POZO | ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES | ENTRE RÍOS Excelente oportunidad para invertir en departamentos en pozo en Entre Ríos 470, con distintas tipologías y superficies para adaptarse a diferentes necesidades de vivienda e inversión. El proyecto se encuentra en su etapa de últimas unidades disponibles, ofreciendo la posibilidad de acceder a un departamento con una modalidad de financiación que facilita el ingreso a la inversión inmobiliaria. UNIDADES DISPONIBLES • Unidad C – 1 dormitorio – 1.º piso – 65,50 m² FORMA DE PAGO • Entrega inicial del 30% • Saldo financiado en 24 cuotas ULTIMAS UNIDADES Consultanos para conocer las características de cada unidad, disponibilidad y condiciones de financiación. PERALTA & ASOCIADOS

DEPARTAMENTOS EN POZO | ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES | ENTRE RÍOS Excelente oportunidad para invertir en departamentos en pozo en Entre Ríos 470, con distintas tipologías y superficies para adaptarse a diferentes necesidades de vivienda e inversión. El proyecto se encuentra en su etapa de últimas unidades disponibles, ofreciendo la posibilidad de acceder a un departamento con una modalidad de financiación que facilita el ingreso a la inversión inmobiliaria. Las unidades disponibles comprenden monoambientes, departamentos de 1 dormitorio y de 2 dormitorios, con superficies que van desde los 45 m² hasta los 100 m². UNIDADES DISPONIBLES • Unidad D – Monoambiente – 2.º piso – 45 m² • Unidad D – Monoambiente – 3.º piso – 45 m² FORMA DE PAGO • Entrega inicial del 30% • Saldo financiado en 24 cuotas ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES Consultanos para conocer las características de cada unidad, disponibilidad y condiciones de financiación. PERALTA & ASOCIADOS

DEPARTAMENTOS EN POZO | ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES | ENTRE RÍOS Excelente oportunidad para invertir en departamentos en pozo en Entre Ríos 470, con distintas tipologías y superficies para adaptarse a diferentes necesidades de vivienda e inversión. El proyecto se encuentra en su etapa de últimas unidades disponibles, ofreciendo la posibilidad de acceder a un departamento con una modalidad de financiación que facilita el ingreso a la inversión inmobiliaria. Las unidades disponibles comprenden monoambientes, departamentos de 1 dormitorio y de 2 dormitorios, con superficies que van desde los 45 m² hasta los 100 m². UNIDADES DISPONIBLES • Unidad B – 2 dormitorios – 4.º piso – 100 m² FORMA DE PAGO • Entrega inicial del 30% • Saldo financiado en 24 cuotas ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES Consultanos para conocer las características de cada unidad, disponibilidad y condiciones de financiación. PERALTA & ASOCIADOS

DISPONIBLE A PARTIR DE OCTUBRE 2026 Departamento de 2 Dormitorios en el Centro de Santiago del Estero Ubicación: Excelente ubicación céntrica, a pocas cuadras de la Plaza Libertad, con fácil acceso a transporte, comercios, bancos y servicios. Descripción del inmueble: 2 dormitorios amplios y luminosos, ambos con placares. 2 baños completos con ducha, revestimientos modernos y ventilación natural. Cocina separada, equipada con bajo mesada, alacena y conexión para lavarropas. Balcón al frente con excelente ingreso de luz natural. Living-comedor con buena distribución y ventilación. Instalaciones previstas para aire acondicionados. El edificio cuenta con ascensor y acceso controlado. Una propiedad ideal para quienes valoran el confort, la funcionalidad y una ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad. INMOBILIARIA PEREZ LEIROS CPI-7251

Excelente propiedad ubicada en Barrio Los Flores – Ullúa, Zona Sur, en un entorno residencial tranquilo y con excelente ubicación. La propiedad se encuentra completamente remodelada a nuevo, con ambientes renovados, modernos y funcionales, pensados para brindar comodidad y calidad de vida. Cuenta con: * 4 habitaciones * Cocina-comedor amplia y funcional * Living independiente * Baño completo * Cochera * Galería cubierta * Quincho * Asador * Pileta de material * Amplio espacio exterior -Barrio Los Flores – Ullúa | Zona Sur - Excelente ubicación. Propiedad remodelada a nuevo. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

Ubicado sobre Ruta 208 – Aeropuerto, el inmueble se encuentra en un punto estratégico por su cercanía tanto al Aeropuerto, como al centro de la ciudad de Santiago del Estero. La zona presenta un entorno en crecimiento, con fincas y propiedades ya consolidadas, lo que aporta valor y potencial para futuros desarrollos. Puntos destacados: -Acceso directo por Ruta Mal Paso – Aeropuerto. - Cercanía al Aeropuerto de Mal Paso. - Fácil conexión con el centro de Santiago del Estero. - Entorno con fincas ya consolidadas. - Zona con potencial de crecimiento y desarrollo. - Ubicación estratégica para proyectos residenciales, turísticos, comerciales o de inversión. La cercanía del aeropuerto es además un argumento comercial interesante: actualmente existen alojamientos que promocionan su proximidad al Aeropuerto de Mal Paso como un atributo de ubicación, lo que puede respaldar el potencial turístico/temporario de la zona

Hotel Residencial en Venta | Gran Oportunidad de Inversión Excelente propiedad con gran potencial comercial y múltiples posibilidades de explotación, ideal para quienes buscan una inversión con capacidad de generar ingresos. La propiedad cuenta con: -12 habitaciones -14 baños - 3 departamentos independientes en planta alta - Amplia cocina + cocina común - Sala de estar y recepción - 532 m² cubiertos Por sus características y distribución, ofrece distintas alternativas de uso: • Continuar con la explotación como hotel residencial, manteniendo el rubro actual. • Destinarla a alquileres temporarios, aprovechando la cantidad de habitaciones y unidades independientes. • Desarrollar un proyecto comercial o turístico, adaptando los espacios a las necesidades del emprendimiento. Una propiedad con gran capacidad operativa y múltiples posibilidades de rentabilidad, ideal tanto para continuar con su actividad actual como para desarrollar un nuevo proyecto. Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA TU NEGOCIO EN SANTIAGO DEL ESTERO! Impulsá tu marca en una de las esquinas más dinámicas del centro. Este local comercial, ubicado en la intersección de Buenos Aires y Mitre, te ofrece la visibilidad y el flujo peatonal que tu proyecto necesita. Características principales: • Dimensiones perfectas: Salón comercial con un frente de 5.3 metros y 5.7 metros de fondo, ideal para una excelente vidriera y distribución del espacio. • Superficie total: 30 m² cubiertos optimizados, que incluyen un baño privado funcional. • Seguridad y entorno: Al formar parte de un edificio, contás con un entorno seguro y consolidado. Nota de condiciones:El inmueble se encuentra integrado a la estructura de un edificio principal. Los gastos mensuales de servicios (Luz, Agua, Tasa Municipal) y expensas corren por cuenta del locatario. ¡No dejes pasar esta oportunidad de posicionarte en el centro! Consultanos para coordinar una visita. INMOBILIARIA PEREZ LEIROS CPI-7251

EXCLUSIVA CASA FINCA "LOS CACTUS" – ZONA EL ZANJÓN Presentamos una excelente propiedad de recreación y vivienda en una de las zonas de quintas más cotizadas y de mayor crecimiento. "Los Cactus" ofrece un entorno natural único con todas las comodidades listas para disfrutar. • Características de la Vivienda: o 2 dormitorios amplios con placard. o Baño completo. o Cocina independiente y comedor diario. o Living de recepción destacado por un hogar a leña. • Amenities y Exteriores: o Amplio quincho techado con asador e instalaciones completas. o Piscina de 4x8 metros con solárium, en perfecto estado de mantenimiento. • Seguridad y Terreno: o Todo el perímetro se encuentra delimitado con cerco olímpico de alta resistencia, garantizando privacidad y resguardo. Una opción ideal tanto para vivienda permanente de fin de semana como para inversión en alquiler temporario. INMOBILIARIA PEREZ LEIROS CPI-7251

DEPARTAMENTO EN EXCELENTES CONDICIONES Cuenta con: Cocina- Comedor 2 Habitaciones Un baño Patio Interno No dudes en consultarnos! [contacto: usa el botón] // [contacto: usa el botón] Administración, Ventas y Tasación de inmuebles.