Terrenos en Alquiler en Ituzaingó

FRACCIÓN EN ALQUILER SOBRE ACCESO OESTE – ITUZAINGÓ Excelente oportunidad en ubicación estratégica, ideal para desarrollo comercial o actividades logísticas. Fracción de aprox. 2.400 m² (medidas estimadas 60 x 40 mts), ubicada sobre Colectora de Acceso Oeste, lo que garantiza máxima visibilidad y exposición. Cuenta con inmejorable conectividad, con rápido acceso tanto hacia CABA (30´) como hacia Luján (35´), en una zona de constante crecimiento y alto desarrollo. ZONIFICACIÓN COMERCIAL Características destacadas: • Frente a autopista • Alto flujo vehicular • Fácil acceso para todo tipo de vehículos • Excelente conectividad • Entorno comercial en expansión Ideal para logística liviana, depósito y distribución, playa de maniobras, estacionamiento o emprendimientos comerciales. Oyhanarte Propiedades * Las medidas publicadas son aproximadas

Fracción Industrial/Comercial con Mejoras — Acceso Oeste km 28, Ituzaingó Operación: Venta — USD 2.800.000 · Alquiler — USD 7.000 Ubicación: Acceso Oeste km 28, Colectora Sur, esquina Coronel Brandsen — Ituzaingó (GBA Oeste) Información general Zonificación: Industrial con alineamiento comercial Superficies y medidas Terreno: 3.746 m² Frente: 40 m (con opción a ampliar 38 m adicionales sobre fracción lindera) ideal para desarrollos industriales o comerciales por su excelente acceso y visibilidad, con salida a dos calles. Ubicada en la intersección de Av. Presidente Perón y Coronel Brandsen, con acceso directo desde la bajada del kilómetro 28, cerca del Puente Quintana y del acceso Buen Ayre. Su amplia fachada de 40 metros permite gran exposición, con la opción de ampliar 38 metros adicionales sobre la fracción lindera, dando un frente aún más impactante. La zonificación industrial con alineamiento comercial ofrece un entorno propicio para proyectos que requieren exposición y fácil acceso. El terreno también tiene salida a dos calles, incrementando su versatilidad y atractivo para inversores. Puntos de interés Sobre Acceso Oeste, bajada km 28 Cerca del Puente Quintana y del acceso Buen Ayre Salida a dos calles (Av. Presidente Perón y Coronel Brandsen) Si lo tuyo es logistica, comercio mayorista o industria escribime para más información. Consultanos 5491172500000 Contacto Valeria Oyhanarte — Martillera y Corredora Pública, Mat. 2291 [email protected] * Las medidas publicadas son aproximadas

ALQUILER TERRENO – ITUZAINGÓ Requisitos de alquiler: -Mes de adelanto -Mes de depósito -Honorarios inmobiliarios. Garantías: -Garantía Propietaria. -Seguro de Caución. -Trust fund. Ventura Alegre 454 – Ituzaingó USD 1.000 mensuales Excelente lote de aproximadamente 950 m², ideal para múltiples usos comerciales y logísticos. Ubicado sobre Ventura Alegre, una arteria amplia y estratégica de Ituzaingó con muy buen flujo de circulación y rápido acceso a las principales vías de conexión de Zona Oeste. La zona forma parte de los corredores utilizados para tránsito pesado y circulación de transporte de carga, con conexión ágil hacia Acceso Oeste, Camino del Buen Ayre, Blas Parera y principales arterias del distrito. (ATC Rosario) Ideal para: * Guardado de camiones * Estacionamiento de flota * Acopio de materiales * Depósito a cielo abierto * Guarda de maquinaria * Corralón * Logística y distribución * Contenedores * Empresas constructoras o transportistas La amplitud de la calle facilita maniobras y circulación de vehículos de gran porte, ofreciendo una ubicación funcional para actividades que necesiten buena accesibilidad y conectividad. Gran potencial operativo en una zona con movimiento constante y excelentes accesos. Consultanos para más información o coordinar una visita. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 - CPI 9696

Terreno en alquiler sobre calle Juan Jauregui a 50 metros de Ratti, y a 100 metros de Colectora Sur Acceso Oeste El terreno cuenta con 40 metros de frente sobre 50 metros de largo, ademas cuenta con un deposito pequeño de 100 metros cubiertos aprox. tal como se ve en la imagen Importante: -Zonificacion Industrial

ALQUILER DEPÓSITO/OFICINA EN ITUZAINGÓ – ARS 3.000.000 Ubicado a solo 2 cuadras del Acceso Oeste, en Francisco Moreno 850, este predio de 1.500 m² totales ofrece una combinación ideal de depósito, oficina y áreas de apoyo para potenciar tu operación. Cuenta con espacio destinado a oficina o usos varios, baños y cocina ️, listos para acompañar tu actividad diaria con practicidad. Para tus reuniones o momentos de distensión, suma un quincho perfecto para equipo y clientes, más una pérgola que aporta un área semicubierta versátil . El terreno amplio favorece maniobras y guardado, con estacionamiento dentro del predio , facilitando logística y accesos. Su excelente conectividad, a metros del corredor más importante de la zona, lo convierte en una base estratégica para distribución, almacenamiento o centro operativo. Precio de alquiler: ARS 3.000.000. Dirección: Francisco Moreno 850, Ituzaingó. Coordiná tu visita y descubrí cómo este espacio puede impulsar tu proyecto . - KP497506 - KPT090100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¡OPORTUNIDAD EN ALQUILER – ITUZAINGÓ!Alquiler de 2 lotes sobre Av. Carlos Ratti, en una ubicación estratégica con gran circulación vehicular y peatonal. Ideal para emprendimientos comerciales, oficinas, locales o desarrollos mixtos.Los lotes están ubicados en la intersección de Av. Carlos Ratti y Carabobo, una esquina de alto tránsito en pleno crecimiento.⸻Características del inmueble:•Superficie total: 799 m²•Lote 7B: 432 m²•Lote 7C: 367 m²•Frente total: 24 metros•Zonificación: Rm (Residencial Mixto)⸻Habilitaciones permitidas según zonificación:•Viviendas•Comercios•Oficinas•Locales minoristas⸻Datos urbanísticos:•FOT: hasta 0.9•FOS: hasta 0.6•Altura máxima: 9 metros•Retiro obligatorio al fondo: 3 metros•Sin exigencias de retiro frontal ni lateral•Parcela mínima: 12 m de frente y 300 m²⸻Una propuesta ideal para desarrolladores, empresas o franquicias que necesiten un espacio con excelente proyección, visibilidad y conectividad en Ituzaingó.Consultanos para más info o para coordinar una visita.No dejes pasar esta oportunidad estratégica en alquiler. Para más información, contáctese con RE/MAX Data Work al (011) 4800-4405 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421381202-167 Anuncio provisto por RE/MAX Data Work - Martillero: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.