Local comercial en Alquiler en Belén de Escobar

Ubicada en el corazón de la vibrante zona comercial de Ingeniero Maschwitz, esta propiedad ofrece una oportunidad única para establecer su negocio. Con 65 m2 cubiertos, es apta tanto para uso comercial como profesional. La propiedad dispone de un espacioso ambiente que puede adaptarse a las necesidades de oficinas o de un local comercial. Cuenta con un toilette, ideal para la comodidad de clientes y empleados. Además, ofrece una amplia terraza descubierta, perfecta para eventos al aire libre o como un espacio adicional para el negocio. Con una antigüedad de 9 años, el local se presenta en excelente estado, listo para ser ocupado. Su estratégica ubicación en G.B.A. Zona Norte, Escobar, Ingeniero Maschwitz, lo sitúa en una de las áreas de mayor actividad comercial de la región. Para más detalles o para coordinar una visita, no dude en contactarnos. Código de propiedad 11181 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Ubicado en el corazón del Centro de Ingeniero Maschwitz, este local comercial ofrece una oportunidad única para emprendedores y comerciantes que buscan un espacio estratégico para su negocio. Situado en la esquina de Almirante Brown y Entre Ríos, el local cuenta con una superficie cubierta de 20.5 m² y una orientación noroeste, lo que garantiza una excelente luminosidad natural durante gran parte del día. El local está en una situación vacía, listo para ser adaptado a sus necesidades comerciales. Con una medida frontal de 4.5 metros y una profundidad de 4.55 metros, el área puede ser configurada para maximizar su potencial. Aunque no cuenta con estacionamiento propio, su ubicación céntrica lo hace fácilmente accesible por transporte público y a pie. Este local es una opción atractiva para quienes buscan establecerse en una zona de creciente desarrollo comercial, con la ventaja adicional es su accesibilidad y visibilidad lo convierten en una inversión valiosa para quienes desean un espacio funcional y bien ubicado. Monto de alquiler NO incluye IVA. Código de propiedad 15111 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Local en alquiler en el centro de materiales que esta ubicado en Colectora Este Km 46.500 de 120m2  Excelente ubicacion, amplia exposicion porque esta frente a Panamericana, predio privado con vigilancia Consultar por tu rubro ya que no se admiten rubros o actividades ya instaladas   Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable Lic. Mariana Glogauer C.S.I 7234

LOCAL COMERCIAL SOBRE ASFALTO SALON DE ATENCIÓN MÁS TRASTIENDA Y BAÑO CALLE: CHACABUCO ENTRE EL DORADO Y SANTA FE PRECIO : $650.000 + ajuste cuatrimestral IPC PROPICENTER INMOBILIARIA AV. VILLANUEVA 1296 - INGENIERO MASCHWITZ TEL. 11-6192-8048 / 11 2365-9200 [email protected] www.propicenter.com

NAVE INDUSTRIAL PREMIUM DE 3.920 M² – PLAZA INDUSTRIAL ESCOBAR Excelente nave industrial de 3.920 m², desarrollada sobre lote en esquina dentro de Plaza Industrial Escobar, con una ubicación estratégica y excelentes condiciones para operaciones industriales, logísticas y de almacenamiento. Se trata de una nave de excelente calidad constructiva, con gran superficie operativa, amplios espacios libres y una configuración especialmente pensada para brindar flexibilidad de uso. Uno de sus principales diferenciales es que se encuentra preparada para poder dividirse en dos unidades independientes, permitiendo analizar tanto la locación de la nave completa como de aproximadamente la mitad de su superficie. CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE • Superficie cubierta: 3.920 m² aprox. • Implantada sobre lote en esquina • Amplia planta operativa libre • Estructura metálica de gran porte • Cerramientos y cubierta metálica • Sectores traslúcidos en cubierta que proporcionan excelente iluminación natural • Piso industrial de hormigón de muy buena terminación • Iluminación interior LED instalada • 2 docks de carga y descarga • Amplios portones para ingreso y egreso de mercadería • Accesos a nivel • Accesos peatonales independientes • Salidas de emergencia distribuidas en diferentes sectores • Sector de sanitarios y servicios • Entrepiso / plataforma elevada con acceso mediante escaleras metálicas • Amplias superficies exteriores para circulación y maniobras OPERATIVIDAD LOGÍSTICA La nave dispone de 2 docks de carga y descarga, facilitando la operatoria de camiones, recepción y despacho de mercadería. A su vez, cuenta con portones de acceso a nivel, permitiendo combinar operaciones mediante docks con ingresos directos al interior de la nave. Su ubicación sobre lote en esquina, sumada a los diferentes accesos y sectores exteriores pavimentados, proporciona una excelente circulación y operatividad para vehículos de carga. La amplitud de su planta permite múltiples configuraciones para almacenamiento, racks, centros de distribución, líneas productivas o actividades industriales. POSIBILIDAD DE DIVISIÓN La propiedad fue proyectada y preparada para permitir su división en dos unidades, una característica que aporta gran flexibilidad comercial y operativa. Puede analizarse tanto la utilización de la nave completa de 3.920 m² como su división en dos módulos de aproximadamente 1.960 m² cada uno, sujeto a la configuración definitiva requerida. La distribución de la nave, sus accesos y sectores operativos permite adaptar el inmueble a las necesidades de diferentes empresas. SISTEMA CONTRA INCENDIOS Cuenta con red fija contra incendios instalada, con cañerías distribuidas en el interior de la nave. El sistema dispone de aproximadamente: • 8 bocas de incendio equipadas con mangueras • 10 matafuegos distribuidos estratégicamente • Red de incendio instalada • Sector destinado a sala de bombas PLAZA INDUSTRIAL ESCOBAR La nave se encuentra dentro de Plaza Industrial Escobar, un desarrollo industrial con ubicación estratégica sobre el corredor de Panamericana – Ramal Escobar. El parque cuenta con infraestructura especialmente diseñada para el funcionamiento de empresas industriales y logísticas, con calles internas aptas para tránsito pesado, iluminación, seguridad e infraestructura de servicios. Su localización permite una excelente conectividad hacia Zona Norte, Ciudad de Buenos Aires y los principales corredores logísticos del Área Metropolitana. UNA NAVE CON GRAN FLEXIBILIDAD OPERATIVA Por sus dimensiones, calidad constructiva, 2 docks de carga y descarga, accesos a nivel, sistema contra incendios, lote en esquina y posibilidad de subdivisión, se trata de una excelente alternativa para empresas que busquen una propiedad moderna y funcional para desarrollar operaciones industriales, logísticas o de almacenamiento. Superficie cubierta: 3.920 m² aprox. 2 docks de carga y descarga. Posibilidad de división en 2 módulos de aproximadamente 1.960 m² cada uno. Ubicación: Plaza Industrial Escobar. Consultar condiciones y disponibilidad.

EDIFICIO CLINICA MEDICA EN ALQUILER Clínica Nivel 1 Cercana estación Garín -Escobar En funcionamiento: consultorios médicos, Ecografías - Radiología - Kinesiología - Laboratorio Apto para Clínica Nivel Uno, Espacio para rehabilitaciones - Residencia de adultos, Geriátrico o Desarrollo Residencial. Superficie cubierta 906,34 metros2 Superficie Terreno 990 metros2 Superficie Libre 500 metros2 Ubicación privilegiada: a 200 metros estación Garín y a 2 minutos de Panamericana Ramal Escobar. Características: Construida en tres plantas mas subsuelo, con un total de 20 consultorios, 18 baños, 3 office, salas varias y 11 cocheras. Planta Baja: Recepción, sala de espera, consultorios (total 7)  Tres de los consultorios cuentan con baño privado, vestuarios, y baños de uso publico. Subsuelo: Sala de espera radiología, ecografía, laboratorio, kinesiología y consultorios y baños, sector buffet con salida independiente al exterior. Primer Piso: Quirófanos, vestuarios, office enfermería y tres habitaciones de 2/3 camas con baños privados mas dos consultorios, sala de espera y baños. Segundo Piso: Dos consultorios con baño privado, vestuarios y baños mas salón amplio de múltiples destinos. Terraza: Sala de maquinas y deposito, Escribime para mas info!

Local en alquiler sobre Av. 25 de Mayoentre las calles Mitre y Colón 3.50 metros de frente Pequeño depósito. Baño instalado. Blindex con rejas. Superficie total 22 m2

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER - ZONA COMERCIAL DE MASCHWITZ Oportunidad única en Ingeniero Maschwitz. Local muy bien ubicado a metros de la Plaza Central y con rápido acceso a Panamericana, en plena zona comercial de alto tránsito peatonal y vehicular. Cuenta con un amplio salón en Planta Baja + entrepiso de las mismas dimensiones que el salón, ideal para duplicar la superficie útil. Perfecto para oficina privada, taller o salón de atención adicional. Dispone de toilette y vidriera que garantiza máxima visibilidad para tu negocio, cortinas metálicas automatizada. Local luminoso y en excelente estado, listo para trabajar. DETALLES: Ubicación: A pasos de la plaza central de Maschwitz y Panamericana Superficie: Salón en PB + Entrepiso de iguales dimensiones Sanitarios: 1 Toilette Zona: Comercial por excelencia, alto tránsito y gran exposición Rubros: Consultar rubros  Ideal para: Tienda de ropa, estética, barbería, consultorio, oficina, agencia de marketing, showroom, gastronomía al paso, veterinaria, y muchos más. CONDICIONES: Alquiler + IVA. Consultar requisitos. ¡No pierdas esta ubicación estratégica en el corazón de Maschwitz! Agendá tu visita hoy mismo. Código de propiedad 15119 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Local comercial en Paseo Mendoza, Ing. Maschwitz Moderno local con pisos cerámicos, planta baja y entrepiso de 4x8 mts. Cuenta con doble circulación, lo que permite el ingreso del público desde el frente del local y salida hacia el patio central del complejo, aportando practicidad y muy buena ventilación. Excelente ubicación: A dos cuadras de Panamericana y frente al Mercado de Maschwitz. Baños generales en el centro comercial. Las expensas incluyen: ABL, AySA, mantenimiento y luz de espacios comunes . Condiciones: -Garantía propietaria o seguro de caución. -Contrato a 2 años con ajuste trimestral por IPC. -Al valor del alquiler hay que adicionarle el 21% de IVA. Martillera y Corredora Publica. Akle, María Eugenia CMCPSI Nª6986 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Local en ALQUILER  en Paseo Mendoza, Ingeniero Maschwitz. Amplio local de 8mts x 8mts en alquiler, excelente ubicación  en Los Andes, a metros de Av. Mendoza, en uno de los primeros complejos comerciales. El local cuenta con dos ingresos directo por calle los Andes , como también con una puerta al fondo con acceso al patio principal del complejo. Distribuido en dos plantas, con acceso al 1er piso  por una escalera interna. Baños generales en el centro comercial.. Las expensas incluyen : ABL, AYSA, mantenimiento y Edenor en espacios comunes . Condiciones del alquiler: - contrato a dos años. -Ajuste trimestral por IPC. Requisitos: -garantía propietaria o Seguro de caución. Martillera y Corredora Publica. Ackle, María Eugenia CMCPSI Nª6986   Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Local comercial en Paseo Mendoza, Ing. Maschwitz Moderno local con techo de 6 metros de altura y superficie de 4x8 mts. Cuenta con doble circulación, lo que permite el ingreso del público desde el frente del local y salida hacia el patio central del complejo, aportando practicidad y muy buena ventilación. Ideal para oficina, consultorio o comercio gracias a su distribución funcional y su luminosidad. Excelente ubicación: A dos cuadras de Panamericana y frente al Mercado de Maschwitz. Condiciones: -Contrato por 24 meses, con ajuste trimestral por IPC -Seguro de caución; o garantía propietaria y demostración de ingresos que tripliquen el valor del alquiler Al valor del alquiler hay que adicionarle el 21% de IVA. Akle, María Eugenia CMCPSI N°6986 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Local comercial en Paseo Mendoza, Ing. Maschwitz Moderno local con techo de 6 metros de altura y superficie de 4x8 mts. Cuenta con doble circulación, lo que permite el ingreso del público desde el frente del local y salida hacia el patio central del complejo, aportando practicidad y muy buena ventilación. Ideal para oficina, consultorio o comercio gracias a su distribución funcional y su luminosidad. Excelente ubicación: A dos cuadras de Panamericana y frente al Mercado de Maschwitz. Condiciones: -Contrato por 24 meses, con ajuste trimestral por IPC -Seguro de caución; o garantía propietaria y demostración de ingresos que tripliquen el valor del alquiler Al valor del alquiler hay que adicionarle el 21% de IVA. Akle, María Eugenia CMCPSI N°6986 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Local comercial en Paseo Mendoza, Ing. Maschwitz Amplio local de 8mts x 8mts en alquiler en uno de los principales complejos comerciales y gastronómicos. Su altura de 6mts brinda la posibilidad de construir un cómodo entrepiso, ideal para ampliar la superficie útil o generar un sector de oficinas, depósito o atención diferencial. Uno de sus principales atributos es la doble circulación, con ingreso desde el frente sobre Av. Mendoza y salida hacia el patio central del complejo. Esta característica aporta mayor comodidad para clientes y personal, además de una excelente ventilación e iluminación natural. Se entrega listo para acondicionar, con: - Instalación eléctrica trifásica. - Iluminación instalada con bandejas y spots LED. - Pérgola al frente, que realza la presencia del local y suma valor estético y funcional. Baños generales en el centro comercial. Las expensas incluyen : ABL, AYSA, mantenimiento y Edenor en espacios comunes . Condiciones del alquiler: - contrato de 24 meses -Ajuste trimestral por IPC. -Al valor del alquiler hay que adicionarle el 21% de IVA. Requisitos: -garantía propietaria o Seguro de caución. Una excelente opción para marcas, comercios y emprendimientos que buscan instalarse en una ubicación estratégica, con gran visibilidad, importante flujo de visitantes y el respaldo de un paseo comercial consolidado. Martillera y Corredora Publica. Akle, María Eugenia CMCPSI Nª6986 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

ESPECTACULAR LOCAL SOBRE AV. INMIGRANTES, BELÉN DE ESCOBAR. Local en alquiler de 50,23 m2, ubicado estratégicamente cercano al centro sobre Av. Inmigrantes, calle con gran potencial comercial y con gran circulación. -PLAZO : ·3 años con ajuste cuatrimestral por IPC. -REQUISITOS: · 1 Mes adelantado. · 1 Mes deposito. · Honorarios inmobiliarios. · Garantía (propietaria o seguro de caución) · Ingresos demostrables. -VALOR: $1.200.000 + servicios ( Abl, Edenor, agua 50% de desagote y seguro contra incendios) -SERVICIOS ·Electricidad. ·Agua de pozo. ·Pozo ciego. Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo. PECORA PROPIEDADES ¡Mereces lo que sueñas! CMZC Nº 572

Espacio comercial multifuncional en alquiler | Excelente ubicación | Ing. Maschwitz. Amplio espacio de 102,55m2 a estrenar ubicada en primer piso por escalera, a tan solo una cuadra de Colectora Este Ramal Escobar, con excelente conectividad y rápido acceso. Cuenta con una gran planta libre, ideal para adaptar distintos puestos de trabajo o sectores según las necesidades de cada empresa o profesional. CARACTERISTICAS: •Amplio espacio de trabajo de concepto abierto. •Cocina equipada con bajo mesada y alacenas. •Baño completo. •Toilette •Pisos de porcelanato. •Excelente luminosidad natural. •Estilo industrial con hormigón visto. •Instalaciones nuevas. •Primer piso por escalera. Amplio espacio comercial de planta libre, ideal para oficinas, estudio profesional, showroom, academia, coworking, centro de estética, consultorios, estudio de arquitectura, diseño, marketing, capacitación o cualquier actividad comercial que requiera amplitud y excelente ubicación. -VALOR:·$ 2.500.000-. más Servicios, municipal (abl) y seguro contra incendios. ·Ajuste trimestral por IPC .Contrato por 3 años. -REQUISITOS Y CONDICIONES: ·1 mes adelantado. ·1 mes depósito garantía ·Honorarios inmobiliarios. ·Garantia Propietaria / Seguro de caución (1 de las 2 opciones) ·Ingresos demostrables. Una excelente opción para quienes buscan un espacio moderno, funcional y con una ubicación estratégica en Ingeniero Maschwitz. Consultanos para más información y coordinar una visita. Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo. PECORA PROPIEDADES ¡Mereces lo que sueñas! CMZC Nº 572

Local en alquiler con muy buena ubicación!!! Sobre colectora Oeste, con vista a panamericana. 44 M2 aprox.  Con toilette. Edificio comercial, de dos pisos y cuenta con ascensor (el local esta en planta baja), ubicado en la torre de adelante. Código de propiedad 12001 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

_Local comercial en alquiler ubicado sobre calle Mendoza e/ Dorado y Panamericana (Escobar, G.B.A. Zona Norte). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 35mts2 totales, de los cuales 35mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 23/06/2026 son de $200000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

- Preferentemente para depósito | Contrato con cláusula de venta -  - Posibilidad de anexar el Local N°3 (lindero) de 47,5 m2 aprox. (5 x 9,5). Consulte valores.  Local tipo depósito en alquiler sobre calle Güemes, a metros de C. Oeste, Ingeniero Maschwitz. Inmejorable ubicación, a minutos del centro de la localidad, y en un rápido acceso desde Belén de Escobar.    Cuenta con una superficie total de 33,44 m2 aprox. (4 x 8,36) Servicios de la propiedad: Electricidad trifásica (comparte medidor con el Local N°3), agua de pozo, pozo ciego.  MICUCCIO PROPIEDADES. ¡Tu Inmobiliaria de Confianza! Martillero y Corredor Público a cargo: Nahuel Micuccio (CMZC Col. 460)

- Ideal rubro depósito u oficina | Contrato con cláusula de venta -  Amplio local en alquiler en esquina, sobre C. Oeste N°1508 y Güemes, Ingeniero Maschwitz. Inmejorable ubicación, a minutos del centro de la localidad, y en un rápido acceso desde Belén de Escobar.    Cuenta con una superficie de 100 m2 aprox. y una altura de unos 4 metros. Servicios de la propiedad: Electricidad trifásica, agua de pozo, pozo ciego, posibilidad de conectar gas natural desde la vivienda de planta alta.  MICUCCIO PROPIEDADES. ¡Tu Inmobiliaria de Confianza! Martillero y Corredor Público a cargo: Nahuel Micuccio (CMZC Col. 460)

Excelente oportunidad para emprendimiento gastronómico- Ubicado en el corazón de Ingeniero Maschwitz, en la prestigiosa zona de G.B.A. Zona Norte, se encuentra este espacioso local comercial en El Dorado a una cuadra de colectora este. Con una impresionante superficie total de 2,528.33 M2 y una orientación noroeste, este inmueble ofrece un amplio espacio para diversas posibilidades comerciales. El local cuenta con una superficie cubierta de 261.42 M2, ideal para desarrollar su proyecto o negocio en un área cubierta y protegida, complementada por una extensa superficie descubierta de 2,266.91 M2. La fachada se extiende por 34.65 metros, proporcionando una excelente visibilidad desde la calle, lo que asegura un alto nivel de exposición para su emprendimiento. El interior se distribuye en 3 amplias habitaciones y dispone de 2 baños, garantizando comodidad para empleados o clientes. Servicios básicos como Agua Corriente están disponibles, lo que asegura el funcionamiento eficiente del establecimiento. Con una antigüedad de 20 años, la propiedad mantiene su encanto y solidez estructural. Además, su ubicación en Ingeniero Maschwitz ofrece fácil acceso a las principales arterias de la zona y a todos los servicios y comodidades que Escobar tiene para ofrecer. Este local es ideal para quienes buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica con amplio espacio y potencial. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad única en su tipo. Código de propiedad 15084 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.