Galpón en Venta en Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Corredor Responsable: Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 / CMCPSI 6578 - Contacto: Sonia Cuesta VENTA GALPÓN CON DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN PSJ MOMPOX, LIMITE PARQUE PATRICIOS A METROS DE AV. ENTRE RIOS. En la propiedad esta construido: PB: Galpón de 203 m² , se encuentra en estado a refaccionar y anteriormente funcionaba como taller mecánico. Cuenta con una fosa y ofrece amplias posibilidades de remodelación y acondicionamiento según las necesidades del comprador. En el primer piso, el departamento de 3 ambientes se destaca por sus cómodos dormitorios, techos altos y una distribución funcional que incluye comedor, cocina y lavadero. Listo para ser recicado y adaptado a los gustos del nuevo propietario. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo \"C\". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. La ubicación privilegiada en Constitución brinda excelente conectividad, con múltiples líneas de colectivos (4, 6, 9, 12, 25, 28, 37, 50, 51, 53, 61, 62, 65, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 102, 129, 133, 134, 143, 150, 151, 154, 168) que facilitan el acceso a diferentes puntos de la ciudad. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan un inmueble versátil, con amplias posibilidades de desarrollo y excelente ubicación. Apto para crédito hipotecario. Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura, siendo las mismas las siguientes: Superficie cubierta: 309m2 Superficie total: 309m2 Lote : 202 m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

Local-Depósito+Oficinas LOTE PROPIO Sup. Cubierta: 200 m2 Zonif: USAB 2 Mixtura de Uso A2 (contamos con prefactibilidad) Local con doble ingreso peatonal. Casa antigua reciclada. Libre de columnas, posee 2 baños, cocina y Montacargas. Amplio entrepiso metálico, con oficinas Excelente Ubicación, zona de amplio crecimiento, gran variedad de usos. A 3 Cuadras de Av. Jujuy, Subte Linea H.

VENTA A RECICLAR o PONER EN VALOR MIXTURA 3 La propiedad se divide en un local comercial al frente anteriormente panaderia, con Sotano de +200m2 Y dos unidades más con diferentes ambientes de vivienda totalmente para reciclar. La planta baja cuenta con una superficie en su gran mayoría edificada y cubierta de aproximadamente 400 m². El lote es 8,66 metros de frente y 51,15 metros de fondo. El inmueble se encuentra desocupado. Ubicación y entorno Situado sobre el Boulevard arbolado de Av. Chorroarín, en la misma calle se encuentran las oficinas de Vital, talleres mecánicos, depósitos. - a 10 cuadras de la Estación Lacroze del Tren Urquiza - a 3 cuadras de la Estación Tronador–Villa Ortúzar de la Línea B de SUBTE. - a 1 cuadra Av. Triunvirato y 5 cuadras de Alvarez Thomas - a 500 mts de Av. de los Incas - Hospital Tornú. - Cementerio de la Chacarita - Facultades de Agronomía y Ciencias Veterinarias de la UBA. - Supermercados, comercios y servicios. ------------------------------------------ Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

VENTA CON RENTA - Deposito Sin Columnas, salida a dos Calles (Pedriel y Melgar) (son dos parcelas) Superficie cubierta: 700 m² aprox. - Superficie lote: 680m² aprox. Medidas del lote: 11 mts. de fte x 66 mts. de fondo. Plantas: 1 (una) - Zona: Mixtura 2 Entradas: 2 (Dos), de contenedores y peatonal. Baños: varios con vestuarios. - Oficinas: varias en 2do nivel al frente. Pisos: hormigón. Techos: Parabólico a 7mts. de altura aproximadamente. Instalaciones: en buen estado en funcionamiento - Estado: muy bueno Ubicación: Pedriel 1666 y Melgar 51 Referencia: A 2 cuadras de Av. Iriarte y a 3 ½ cuadras de Velez Sarfield Matias Zavala Propiedades Empresa Lides en la comercialización de Inmuebles Industriales y Comerciales en CABA (cucicba 2577) Comunícate: 2105-0000.

Galpon nuevo en Villa Soldati Excelente galpón a estrenar, con aproximadamente un año de antigüedad, ubicado sobre Av. Intendente Francisco Rabanal al 2700, Villa Soldati. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 9,42 metros de frente por 21,65 metros de fondo, alcanzando una superficie aproximada de 204 m². Cuenta con un amplio espacio operativo, piso de hormigón H30, techo de chapas y un portón eléctrico de origen italiano, ofreciendo comodidad y practicidad para el ingreso y egreso de vehículos y mercadería. El inmueble presenta una construcción moderna y en excelente estado, con instalaciones nuevas y detalles pensados para el desarrollo de actividades comerciales, productivas o de depósito. El portón es levadizo y cuenta con sistema de sensores, mientras que la instalación eléctrica se encuentra preparada con sus principales componentes colocados. La propiedad se encuentra dentro de Mixtura 3, lo que permite evaluar diferentes alternativas de uso de acuerdo con las actividades admitidas por la normativa vigente. Por su antigüedad, estado, dimensiones, ubicación sobre avenida y características constructivas, representa una excelente alternativa para quienes buscan un galpón moderno, sin necesidad de realizar grandes reformas y listo para comenzar a utilizar. H CHAVES PROPIEDADES Lafuente 3160 – Villa Soldati – CABA Cel: [contacto: usa el botón] Tel.: [contacto: usa el botón] / 3330 www.hchavespropiedades.com.ar

GALPÓN EN VENTA O ALQUILER | 308 M² | DOBLE ACCESO | MATADEROS OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN MATADEROS. Galpón de 308 m² totales y cubiertos, con una ubicación estratégica y una característica diferencial: doble acceso independiente, con entrada sobre Av. Cárdenas y Gregorio de Laferrere. La propiedad cuenta con aproximadamente 50 años de antigüedad y se encuentra a refaccionar, ofreciendo la posibilidad de adaptar y poner en valor el inmueble de acuerdo con las necesidades del proyecto. Dispone de techo acanalado de chapa, amplio espacio de planta y entrepiso con baño, configurando una superficie versátil para distintos usos. Su doble frente de acceso aporta un diferencial operativo para actividades que requieran movimiento de mercadería, carga y descarga, depósito, logística, taller o uso industrial, sujeto a las habilitaciones correspondientes. 308 m² para transformar, adaptar y potenciar. Una propiedad con accesibilidad, superficie y potencial de reconversión en una ubicación consolidada de Mataderos. Ideal para inversores, operadores logísticos, empresas y desarrolladores que busquen una propiedad con posibilidades de adaptación y puesta en valor. CONDICIONES DE VENTA: - USD / Gastos según Ley Usos y Costumbres Notariales - Honorarios: 4% + IVA CONDICIONES DE ALQUILER: - Mes adelantado - Mes de deposito - 5% de comisión inmobiliaria (+ IVA) - Garantia propietaria o seguro de caución

Galpón de doble frente en venta o alquiler. Planta operativa + oficinasDoble frente Desarrollado en planta baja y primer piso Techo parabólico combinado con sector de losa Pisos de hormigón con terminación epoxi Red de incendio SUPERFICIES Superficie cubierta: 1.061,59 m² Superficie descubierta: 253,16 m² Superficie total: 1.314,75 m² DISTRIBUCIÓN Área operativa cubierta y descubierta Baño Persiana metálica al frente y dos persianas metálicas al contrafrente con salida al sector descubierto Ingreso peatonal Oficinas Cocina Comedor para personal Baños y vestuarios UBICACIÓNSituado en Parque Chacabuco, con acceso directo a ejes clave como Av. Asamblea, Av. Directorio y Av. La Plata, lo que permite una circulación ágil hacia distintos sectores de la ciudad. A corta distancia de la Línea E de subte y con amplia disponibilidad de líneas de transporte público en la zona. Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Bruni Propiedades CUCICBA 498 CUCICBA 7876

Inmueble industrial desarrollado sobre lote en L, con planta libre sin columnas y acceso para camión. GALPÓN Planta libre sin columnas, permitiendo un aprovechamiento integral de la superficie. Acceso para camión mediante persiana eléctrica. Piso de hormigón. Baño. ENTREPISO Sector destinado a oficinas. Baños y vestuarios. CARACTERÍSTICAS Techo parabólico en excelente estado. Lote con configuración en L. Terreno con potencial constructivo. Acceso vehicular para camión. Persiana eléctrica. Muy bien mantenido. UBICACIÓN Senillosa al 1500 – Parque Chacabuco. Ubicado a una cuadra de Av. La Plata y con rápida conexión a Av. Asamblea. Próximo a la Línea E de subte y a distintas líneas de colectivo, facilitando el acceso vehicular y mediante transporte público. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos y demás datos son aproximados y deberán ser verificados con el corredor público inmobiliario interviniente. Ley 5115, Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. BRUNI PROPIEDADES CUCICBA Mat. 498 | Mat. 7876

Tres Galpones en Venta - Lote de 1057 m - Todos Los Servicios Complejo en Venta Tres galpones que hacen un total de unos 770 cubiertos, y el predio en total está desarrollado en una superficie cubierta total de 1057 mts Son 7 oficinas gerencial, casa de unos 100 mts para caseros, corriente trifásica, servicio de gas y agua, Galpón Nº 1 medidas de lote de 10x30, galpón de 300 mts cubiertos Galpón Nº 2 medidas de lote de 10x32, galpón de 220 mts cubiertos Galpón Nº 1 medidas de lot

Galpón en venta en Barracas, más de 5.000 m² en planta única, con salida independiente a 3 calles.Incluye oficinas y vestuarios. Ideal para logística, transporte y distribución a gran escala. La salida a tres calles permite organizar flujos de ingreso y egreso de vehículos sin cruzamientos —ventaja operativa concreta para empresas con alto movimiento de camiones. Barracas, en CABA, es zona industrial de referencia con acceso estratégico a autopistas y al puerto. ¡Coordiná tu visita! Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. Algunas imágenes publicadas pueden incluir material digitalmente editado o generado con Inteligencia Artificial con fines de optimización visual, como así también para la protección de la privacidad y confidencialidad de las empresas actuales en actividad.

GALPÓN/LOTE 8,66 x 48 A RECICLAR Ubicado sobre Rodó, entre Escalada y Guardia Nacional, en el barrio de Mataderos, con acceso a Escalada, Av. de los Corrales, Alberdi, Directorio y la Autopista Dellepiane, con buenas conexiones a distintos puntos de la CABA y PBA. Es un Galpón desarrollado en tres plantas (PB, 1°, 2° Piso y una terraza doble), con una superficie cubierta de 1.139 m² sobre un lote de 411 m² (8,66 × 48 m). El galpón está en un área de Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM), con una altura máxima indicada de 17,20 m y 24,20 de altura máxima de plano límite, con posibilidad de construir PB + 5 pisos y 2 retiros. Está ubicado en un área de Baja Mixtura de Usos del Suelo A (2), por sus dimensiones y distribución tiene posibilidades para distintos proyectos comerciales o de producción pero la aptitud para cada actividad y su habilitación quedan sujetas a la normativa vigente y a la verificación del rubro específico, anteriormente funcionaba como un frigorífico. Contamos con planos originales y toda la documentación jurídica lista para la venta. NO TE PIERDAS EL VIDEO! Habláme para conocer más detalles, solicitar medidas/información y coordinar una visita! Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

VENTA DE GALPON/DEPOSITO CON RENTA Galpón en venta en Av. La Plata 2500, ubicado en el vibrante barrio de Parque Patricios, Capital Federal, Argentina. Este espacioso galpón cuenta con una superficie de 300 M2 en dos plantas, y un frente de 8.66 metros por una profundidad de 34.76 metros. Se distribuye en 2 platas, PB planta de superficie total de 300mts, con oficina deposito y 2 baño , Altillo de losa, de aprox 50mts, con oficina privada mas otro baño, cocina y otro deposito, lo que lo hace ideal para operaciones industriales o de almacenamiento. Entre los servicios disponibles se incluyen Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural y Electricidad, asegurando funcionalidad y comodidad. Su distribución amplia las posibilidades de uso. Sin expensas, es una oportunidad excelente para inversores o empresarios que buscan un espacio adaptable en una ubicación estratégica. Agenda tu visita YEGER-NEGOCIOS-INMOBILIARIOS

Propiedad en venta en el corazón de Parque Avellaneda, ubicada en Hubac 4715, en la vibrante ciudad de Buenos Aires, Argentina. Este espacioso galpón ofrece una oportunidad única para establecer o expandir su negocio en una zona de creciente desarrollo. Se desarrolla en 2 plantas libres, PB aprox 170mts², mas oficina 2 baños y vestidor / sala de estar, con doble ingreso puerta y portón con persiana, y 1er piso de unos 120mts² mas, su potencial es innegable. La ubicación en un área estratégica de Capital Federal, conocida por su fácil acceso y conectividad, proporciona una base excelente para operaciones logísticas, almacenamiento o manufactura. Alquiler o Venta Ub espacio que permite ser renovado según necesidades específicas. Si busca una inversión en un área con gran potencial de crecimiento, esta propiedad en Parque Avellaneda podría ser la opción ideal. Contáctenos para más información o para agendar una visita y descubrir las posibilidades que este galpón tiene para ofrecer. YEGER NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Galpón con entrada para camión y plantas libres Desarrollado en dos plantas, ubicado a dos cuadras de Av. Amancio Alcorta y Av. Gral. Iriarte. Superficie del terreno: 210,40 m² Superficie construida: 336,70 m² Superficie libre: 42,08 m² PLANTA BAJA Acceso vehicular mediante cortina enrollable metálica de 3,80 x 3,30 m, apto para ingreso de camión. Acceso peatonal independiente. Amplia planta libre con piso de hormigón armado. Altura de techo aproximada: 4,60 m. Sector de oficinas con acceso independiente Batería de baños. Sector de cocina. Espacio descubierto PLANTA ALTA Acceso por escalera. Amplia planta libre, totalmente libre de columnas. Altura aproximada: 4 m. Techo de losa. El inmueble cuenta con todos los servicios y se encuentra en muy buen estado general. Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable por la eventual actualización de medidas, descripciones, expensas, servicios, impuestos y demás información, cuyos valores son aproximados. BRUNI PROPIEDADES CUCICBA 498 – CUCICBA 7876

Venta propiedad en block con galpón, local y dos viviendas – Villa Lugano Ubicada sobre la calle Cosquín al 5300, entre Tabaré y Madariaga, la propiedad se desarrolla en dos plantas con terraza. Ambas cuentan con acceso independiente, aunque se encuentran vinculadas desde el ingreso y mantienen comunicación interna entre sí. Además, dispone de un portón vehicular con ingreso hasta el galpón. Cada una de las plantas se distribuye de la siguiente manera: -Planta baja: Al ingresar, encontramos un espacio destinado a local comercial u oficina, equipado con toilette y cocina completa. Cuenta con salida a un patio central que funciona como distribuidor de los distintos sectores. Desde este patio se accede a una unidad monoambiente con sector de estar, cocina completa independiente, equipada con alacenas, muebles bajo mesada, horno a gas, termotanque y baño completo. Desde el mismo patio también se accede al galpón, que cuenta con entrepiso, una pequeña oficina y toilette con ventilación natural. El galpón dispone de portón para el ingreso de vehículos. Cuenta con techo de chapa a dos aguas, estructura metálica y sectores translúcidos que permiten el ingreso de iluminación natural. Desde el patio central se accede mediante escaleras a la galería de contrafrente de la planta alta y a la terraza. -Planta alta: La unidad de planta alta cuenta con 3 ambientes luminosos. Al ingresar, se encuentra el comedor con cocina semiintegrada, separada mediante una barra desayunadora. La cocina está equipada con alacenas, muebles bajo mesada, horno a gas, extractor y calefón. En este sector también se encuentra el acceso al living mediante una puerta vidriada, el ingreso a los dos dormitorios y al baño completo con ventilación natural. El living cuenta con salida a un balcón corrido al frente. La unidad dispone de dos dormitorios con espacio de guardado: uno con ventilación hacia el balcón corrido y el otro hacia el contrafrente. Desde el comedor se accede a una galería de contrafrente, equipada con bacha para lavadero. Este espacio funciona como sector de circulación y conecta mediante escaleras con la terraza y con la planta baja, donde se encuentra el patio central que vincula ambas plantas. Si querés conocer más detalles de la propiedad, te invitamos a coordinar una visita. *Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.

CODIGO: 114-887 ubicado en: FRANCISCO BILBAO 5525 - Publicado por: GUILLE VILLAMIL. Galpón en Venta en Mataderos, Capital Federal. El precio es de USD 300000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 50 años. La superficie cubierta es de 500 metros cuadrados. La superficie total es de 500 metros cuadrados. Servicios en el Galpón: . El Galpón cuenta con: 2 Habitaciones. 3 Baños. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 114-1018 ubicado en: GUAMINI 3049 - Publicado por: GUILLE VILLAMIL. Galpón en Venta en Mataderos, Capital Federal. El precio es de USD 330000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 70 años. La superficie cubierta es de 440 metros cuadrados. La superficie total es de 375 metros cuadrados. Servicios en el Galpón: . El Galpón cuenta con: 4 Habitaciones. 3 Baños. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

GALPÓN EN VENTA / LOTE CON POTENCIAL DE DESARROLLO | NUEVA POMPEYA, CABA Ubicado en Coronel Esteban Bonorino 2886, entre Itaquí y Gral. Fructuoso Rivera, este galpón es una oportunidad única para aquellos que buscan un espacio versátil y estratégico en el sur de la Capital Federal. Con excelentes conexiones logísticas hacia las avenidas Perito Moreno, Cruz y Sáenz, la propiedad es ideal para depósito, logística de última milla, distribuidora o taller PYME. Características destacadas: - Superficie de terreno: 179,57 m², con 8,65 metros de frente. - Altura libre: 8 metros, adecuada para estanterías, racks de acopio vertical o entrepisos. - Estructura de techo: Cubierta a dos aguas de chapa con óptima ventilación. - Acceso directo: Persiana metálica automatizada para carga y descarga. - Servicios: Instalación de luz trifásica y agua de red. - Piso de alta resistencia: Hormigón armado apto para tránsito pesado. Potencial constructivo: - Zonificación: Mixtura de Usos 2, permitiendo desarrollos comerciales, depósitos no molestos, servicios, logística ligera y residencial. - Altura máxima permitida: 14,60 metros, ideal para desarrollar planta baja más pisos superiores. - Área edificable en planta: 207,57 m². Entorno mixto de depósitos, servicios e industrias urbanas, con acceso a transporte público. Esta propiedad no solo ofrece un galpón operativo, sino también una excelente oportunidad de desarrollo inmobiliario en altura. Ideal para un proyecto inmobiliario de viviendas, oficinas o locales comerciales con depósitos en altura. Edad de la propiedad: 27 años. No hay gastos comunes. Servicios de agua corriente, cloaca y electricidad disponibles. Además, cuenta con 2 oficinas, 2 baños, porton eléctricos, accesibilidad para movilidad reducida y grúa. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.

Corredor Inmobiliario David L. Polonsky CPI 3275 VREMONT PRONIN En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". (En caso de ser alquiler) Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (En caso de no ser accesible) Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.