Galpón en Venta en Ciudad Autónoma de Buenos Aires

GALPÓN Y LOCAL EN VENTA – NUEVA ZELANDIA 4833 – CHACARITA Galpón con local en venta, ubicado sobre Nueva Zelandia 4833, en el barrio de Chacarita, Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra en una zona predominantemente residencial, con posibilidades de desarrollar usos comerciales, de servicios y actividades productivas, de acuerdo con la normativa vigente y previa verificación de la habilitación correspondiente. CARACTERÍSTICAS: Frente 8,66m Fondo 17,90m Superficie de terreno: 155 m² Área edificable en planta: 156 m² Altura máxima permitida: 14,60 m Sótano de 3,30 x 4,60 m (aprox. 15,18 m²) Zonificación: Baja Mixtura de Usos 1 Edificabilidad: U.S.A.B. 2 – Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 FOT según normativa anterior: 2 POTENCIAL Y USOS: La normativa contempla distintos usos comerciales y productivos. El rubro específico deberá ser verificado mediante la correspondiente Consulta de Usos. Por sus características y ubicación, resulta una propiedad con potencial para depósito, actividad comercial, servicios o emprendimientos productivos, así como para evaluar alternativas de desarrollo conforme a la normativa vigente. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado en Chacarita, con conexión hacia importantes arterias de la Ciudad de Buenos Aires, entre ellas Av. Corrientes, Av. Warnes, Av. San Martín, Av. Juan B. Justo y Av. Triunvirato. La zona cuenta con diversas alternativas de transporte público y proximidad a importantes corredores viales, facilitando el acceso desde distintos puntos de CABA. Una propiedad para quienes buscan un inmueble con superficie, potencial comercial y posibilidades de desarrollo en una ubicación estratégica de la Ciudad. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Galpón, terreno y vivienda en ventaExcelente propiedad de uso mixto, desarrollada sobre un lote propio de 7,79 m de frente por 50,96 m de fondo, con una superficie total de 397 m² y aproximadamente 330 m² cubiertos. La planta baja cuenta con un galpón de losa de aproximadamente 7 x 20 metros, con acceso vehicular y una altura de ingreso cercana a 3,50 metros, ofreciendo un espacio amplio y versátil para depósito, taller, logística o distintas actividades comerciales. En planta alta se desarrolla una vivienda de buenas dimensiones, compuesta por living dividido en dos sectores, cocina comedor, dos dormitorios y baño completo. La unidad cuenta además con terraza propia y acceso a una segunda terraza superior con membrana. Hacia el fondo del lote se encuentra un amplio sector descubierto, con aproximadamente 30 metros de terreno libre, que brinda posibilidades de expansión, utilización como espacio de guardado, patio o futuras mejoras, sujeto a la normativa vigente. La propiedad se encuentra en Mixtura 2 y presenta una interesante combinación de superficie, profundidad de lote, espacio comercial y vivienda, convirtiéndose en una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan desarrollar su actividad y contar con vivienda en el mismo inmueble. Ubicación y potencial de la zonaUno de los principales diferenciales de esta propiedad es su ubicación sobre Av. Varela, frente al predio ubicado en Av. Varela 2951, donde el Gobierno de la Ciudad anunció la construcción de 190 viviendas destinadas a familias de clase media y policías, junto con infraestructura y un esquema de financiamiento hipotecario a través del IVC y Banco Ciudad. El proyecto contempla su desarrollo durante tres años.  Esta intervención representa un factor de transformación urbana relevante para el entorno inmediato, sumándose a la conectividad y a la actividad comercial existente sobre la avenida. Es apta credito hipotecario  H.CHAVES PROPIEDADES Lafuente 3160 - Villa Soldati - CABA Telefono (11)4918-8715/3330 Mail: [email protected] www.hchavespropiedades.com.ar

Entrada para Camión Alto 3.45 mts x Ancho 2,93 mts Trifásica. Deposito Cortina Con motor eléctrico .Altura Deposito hasta cabreada 9,15 mts  Techo a Dos Aguas  Piso Deposito Alto Transito. Local C/ cortina elect. Automática Frente 4,40 mts x 8,50 mts con Oficina en primer piso losa de 3,50 mts x 3,80 mts . Baño y Cocina CONTRATO 2/ 3 AÑOS ALQUILER EN DOLARES DEPOSITO EN DOLARES COMISION INMOBILIARIA 5% MAS IVA DEL TOTAL DEL CONTRATO GARANTIA DE CAUCION RESPLADAR GARANTIAYA O FIANER O CABA Corredor Inmobiliario David L. Polonsky CPI 3275 VREMONT PRONIN En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". (En caso de ser alquiler) Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (En caso de no ser accesible) Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Ubicado en el corazón de Villa Crespo, sobre la transitada Avenida Juan B Justo, se presenta este galpón de 363 m2, ideal para aquellos que buscan un espacio versátil y funcional. La propiedad, con una antigüedad de 40 años, se extiende en un terreno con un frente de 8.66 metros y una profundidad de 42 metros, ofreciendo una estructura sólida . El galpón cuenta con una superficie cubierta de 230 m2, distribuidos en una planta que incluye una cocina, una oficina, un patio y el propio galpón. Este espacio es apto tanto para usos comerciales como profesionales, lo que lo convierte en una opción atractiva para emprendedores y empresas que buscan establecer o expandir sus operaciones en una ubicación estratégica de Capital Federal. Los servicios disponibles incluyen agua corriente y agua caliente individual, Además, la propiedad es apta para mascotas, un detalle que puede ser valorado por aquellos que buscan integrar su vida personal y profesional en un mismo lugar. Villa Crespo es un barrio en crecimiento, con una excelente conectividad a través de múltiples líneas de transporte público y una amplia oferta de servicios, comercios y espacios recreativos. Este galpón se presenta como una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en una propiedad con potencial de crecimiento y una ubicación privilegiada. No pierda la oportunidad de conocer este espacio y descubrir las múltiples posibilidades que ofrece. Contáctenos para más información y coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Excelente inmueble en bloque para centro logístico, depósito, industria o centro operativo. Nave industrial y predio en bloque de 7.000 m² ubicado en un punto estratégico de la Ciudad de Buenos Aires. Cuenta con un frente principal de 78,55 metros lineales sobre la calle Larsen con doble portón de acceso, complementado con salidas independientes y operativas sobre las calles Campana y Llavallol, ofreciendo una versatilidad superior para circuitos de carga/descarga, ingreso de utilitarios, vehículos pesados y estacionamiento de flota. Su morfología de corazón de manzana brinda una amplia nave central de gran luz libre, techos altos y excelente aislamiento perimetral para todo tipo de actividad productiva o de almacenamiento. Contactanos para agendar tu visita. CUCICBA 7346 / CMCPSI 6503

Oportunidad Unica! PH / Galpon / Deposito con entrada independiente. Este Ph se encuentra sin finalizar su obra. Porton de Cochera Se encuentra a terminar totalmente a excepción de las losas y las paredes divisorias. Posee servicios de Agua y Electricidad. Se encuentra ubicado en una tranquila zona residencial, a unos 800 metros de la estación de subte San Pedrito (Linea A) y a 500 de Plaza de los Virreyes (Linea E). También se encuentra cercano al Parque Avellaneda Ph solo de 2 unidades

Excelente Galpon con vivienda!!!!!!!!! Galpon : Techo Losa mitad, mitad parabolico 2 baños vestuarios oficina aerea oficina con baño P.A. (Vivienda) Cocina/Comedor Baño Habitacion Parrilla/Lavadero balcon terraza Pedir videos Ideal inversión!!!!!!!!!!!!!!!!!!! se vende alquilado ya!!!!!!!!!!!!! H CHAVES PROPIEDADES Lafuente 3160 - Villa Soldati - CABA Telefono (11)4918-8715/3330 Whatsapp (11)5177-3342 Mail: [email protected] www.hchavespropiedades.com.ar

URAL ofrece a la venta excelente galpón en el barrio porteño de Barracas. La propiedad se encuentra implantada sobre lote doble frente a la calle Rio Cuarto 2500 entre Sta Maria del Buen Aire y Sta Magdalena. El inmueble en venta se encuentra sobre lote de 14 m x 69 m, con una superficie total aproximada de 970 m2, y con una superficie cubierta de 1.065 m2. Se encuentra en inmejorable estado de conservación. Acceso para vehículos sobre lateral, oficina, baño privado, techo con altura de 12 metros aproximadamente. LEY 5115: No accesible URAL - Matricula CPI Nº 7425

VENTA GALPÓN / DEPÓSITO SOBRE LOTE PROPIO en Villa Lugano, CABA Excelente galpón / depósito operativo en lote propio ubicado sobre la calle Cosquín 5318, Villa Lugano. Una propiedad versátil de sólida estructura, ideal para logística, depósito, taller o emprendimiento comercial, con impecable accesibilidad y gran capacidad de acopio. Distribución de la unidad: • Planta Baja: Planta libre de trabajo/depósito de 14 m de frente por 18 m de largo. Cómodo ingreso vehicular al frente mediante persiana apta para vehículos de altura. Losa que cubre un tercio del espacio operativo, ideal para sector de guardado adicional o segundo nivel de trabajo. Baño. • Planta Alta / Sector Administrativo: Acceso independiente por puerta lateral con escalera que conduce a una cómoda oficina privada. Características constructivas y de infraestructura: • Superficie cubierta total: 277 m². • Medidas del lote: 14 metros de frente por 18 metros de fondo. • Techo parabólico en excelente altura, que brinda óptima amplitud y circulación de aire. • Persiana metálica con altura y ancho adecuado para el ingreso de vehículos de gran porte / furgones. • Sector de losa fija (cobertura de 1/3 del área) que permite duplicar superficie de guardado o estanterías. • Entrada independiente de personal hacia la oficina administrativa. Ubicación y accesibilidad: Ubicado sobre Cosquín al 5300, en una zona estratégica de Villa Lugano con excelente logística: • Rápido acceso a vías arteriales principales (Av. General Paz, Autopista Dellepiane y Av. Fernández de la Cruz), facilitando el ingreso y salida de transporte de carga. • Entorno de fácil maniobrabilidad e ingreso vehicular. Valor USD 280.000.- ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD POR MEDIDAS, INFRAESTRUCTURA Y POTENCIAL COMERCIAL! ¡Consultanos y vení a conocerlo! Corredor Inmobiliario - CUCICBA Matrícula N° 924 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y fotografías publicadas son aproximadas y meramente orientativas. Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- FACILIDADES DE PAGO PARA SALDO DE PRECIO CON CRÉDITO HIPOTECARIO EN DÓLARES SIN REQUISITOS -- Corredor Inmobiliario - CUCICBA Matrícula N° 924 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y fotografías publicadas son aproximadas y meramente orientativas. Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- FACILIDADES DE PAGO PARA SALDO DE PRECIO CON CRÉDITO HIPOTECARIO EN DÓLARES SIN REQUISITOS --

EXCELENTE GALPON EN VENTA EN VERSALLES!!!! DESTINO COMERCIAL O DESARROLLO EDILICIO!!! Este galpon ofrece una oportunidad única para desarrollar un proyecto comercial con gran visibilidad y accesibilidad en una zona en constante crecimiento. El terreno cuenta con una superficie total de 224 m2, una superficie cubierta de 157m2 y una superficie descubierta de 67m2 Versalles se caracteriza por ser un barrio residencial que combina la tranquilidad con la cercanía a importantes arterias de tránsito, lo que facilita el acceso a servicios y comercios. UBICADO EN LA CALLE GALLARDO ENTRE LAS CALLES VIENA Y MARCELO GAMBOA. ESPERAMOS TU CONSULTA! NERINA ALLO PROPIEDADES CUCCICBA M 8186 SUCURSAL CABA 54911 5849 1039 NOTA: la descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso - NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Galpón en esquina en venta con oficinas y excelente acceso – Avellaneda – Apto crédito Ubicado en una esquina estratégica sobre Eva Perón y Fernández Parque, este galpón en venta representa una oportunidad sólida para empresas que priorizan visibilidad, conectividad y funcionalidad operativa. Con 540 m² cubiertos sobre lote propio, una sola planta y más de 30 años de trayectoria constructiva, la propiedad se encuentra en muy buen estado, lista para continuar en uso sin necesidad de grandes adaptaciones. El galpón ofrece un amplio espacio operativo, con gran altura y acceso apto para camiones, facilitando maniobras de carga y descarga de manera ágil y eficiente. El doble ingreso, tanto por la esquina como por mitad de cuadra, aporta flexibilidad logística y una clara diferenciación frente a otros inmuebles del mercado. Integrado al sector principal, se desarrolla un área de oficinas cubierta, distribuida en tres espacios funcionales, pensados para tareas administrativas, atención o supervisión, garantizando privacidad y comodidad. La propiedad cuenta además con vestuarios, dos baños y toilette, resolviendo de forma práctica las necesidades del personal y optimizando la operatividad diaria. Su implantación en esquina no solo mejora la circulación y el acceso, sino que también potencia la exposición comercial, un valor clave para actividades industriales, logísticas o comerciales que buscan posicionamiento. El entorno suma un diferencial decisivo: excelente conectividad con las principales autopistas, incluyendo la Autopista Buenos Aires–La Plata, Autopista 25 de Mayo, Dellepiane y Perito Moreno, lo que permite una rápida vinculación con distintos puntos de la ciudad y el área metropolitana. Apto crédito, con documentación en regla, esta propiedad combina ubicación, escala y versatilidad, convirtiéndose en una opción confiable tanto para uso propio como para inversión con proyección. Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedades CUCICBA 6725 CMCPSM 2723 Oficina: 2005-2222 Whatsapp : 549-11-4093-1881 Instagram: @damato.propiedades

Galpón / Depósito funcional con servicios Galpón–depósito desarrollado sobre lote de 10 x 10 metros, con una superficie aproximada de 99 m². Cuenta con tinglado, brindando buena cobertura y funcionalidad para tareas de guardado o trabajo. Dispone de servicios de agua y electricidad, ventilación natural mediante ventana y ventilación forzada con extractor, lo que garantiza buena circulación de aire. Acceso cómodo para vehículos a través de entrada con persiana, ideal para carga y descarga. La propiedad incluye un baño, ambiente separado que puede destinarse a oficina o depósito auxiliar, y cocina, aportando mayor comodidad para uso diario. El galpón comparte lote con vivienda/local lindero, manteniendo independencia funcional. Ideal para depósito, taller, logística liviana o actividad comercial compatible. A metros de la Av. Juan B. Justo y de la plaza Dr. Roque Sáez Peña. Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física Ley 5115. MATRICULA Nº815 CPI

EDIFICIO EN BLOCK SOBRE LOTE PROPIO, Multifamiliar y/o destino comercial, excelente estado y nivel de equipamiento Propiedad en excelente estado, con el confort y las prestaciones de una vivienda a estrenar. Edificio en block, sin subdivisión, sobre lote propio de 150 m² y aproximadamente 250 m² cubiertos. Se desarrolla en tres niveles y cuenta con vivienda principal, vivienda independiente en planta baja, depósito/local, quincho/SUM, terrazas, patios y 3 cocheras. Planta baja: acceso independiente a amplio depósito/local con excelente altura y posibilidad de ingreso de vehículos utilitarios. Vivienda de 2 ambientes con dormitorio, oficina, toilette, baño completo y patio. Ideal destino comercial y/o renta: Deposito con oficina, logistica, showroom, supermercado, etc. Primer piso: vivienda principal con amplio living comedor con salida a balcón terraza, cocina independiente con comedor diario, toilette con ducha, dormitorio principal con baño en suite y amplio vestidor actualmente utilizado como segundo dormitorio. Balcón corrido al frente. Segundo piso: amplio quincho/SUM con cocina, baño completo y salida a terraza. Equipamiento y características: Calefacción por losa radiante. Carpinterías DVH. Aires acondicionados. Toldos en ventanas y patios con accionamiento a control remoto. Uno con sensor de viento. Dormitorios con persianas de aluminio sistema Barrios. Sistema de cámaras y alarma con sensores en toda la propiedad, con control remoto mediante WiFi. Bomba elevadora de agua desde planta baja al segundo tanque de terraza. Bomba presurizadora de agua. Coordiná tu visita. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AHO8501126

Excelente depósito por su ubicación geográfica en CABA. A media cuadra de la Av. Triunvirato y de la estación de subte de la linea "B" Tronador-V. Ortuzar, 3 cuadras de Av. Chorroarin , 4 cuadras de Av. El Cano , 5 cuadras de Av. Los Incas. Otro dato para destacar es la zonificación dentro de la ciudad "Mixtura 3" eso significa que es habilitable casi para cualquier actividad tanto comercial como industrial , y se encuentra dentro del distrito Audiovisual  con todos los beneficios  que ello implica. Excelente depósito por su estado de conservación El depósito cuenta con agua corriente, gas natural fuerza motriz  y 3 lineas telefónicas. la propiedad cuenta con oficinas , baños y vestuarios para el personal de planta así como una cocina, techo parabólico en perfecto estado de mantenimiento a 5.60 mts de altura y sin columnas, portón  de 5.80 x 3.60 mts(altura) y piso de hormigón para tránsito pesado, y una planta libre de 600 m2.   TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

Edificio en Block | Galpón, Depósito, Fábrica, Showroom oficinas, y con ingreso propio para camiones y logística  en Villa Crespo Area de Media Mixtura de Usos Nivel 3 Excelente propiedad comercial e industrial ubicada sobre Jufré al 200, en una estratégica zona de Villa Crespo, con rápidos accesos a las principales avenidas de la ciudad y excelente conectividad para logística, distribución, producción y operaciones corporativas, etc. Desarrollada sobre una superficie cubierta de aproximadamente 690 m², esta propiedad se destaca por su versatilidad, amplitud y excelente estado de mantenimiento, permitiendo múltiples usos: depósito, fábrica, showroom, oficinas administrativas, centro de distribución o empresa de servicios. Planta Baja Recepción de ingreso. Acceso independiente para personal y clientes. Ingreso para camiones con sector de carga y descarga mediante rampa. Oficinas administrativas. Gran planta libre con altura aproximada de 5 metros, ideal para depósito, logística, almacenamiento o producción. Segundo sector de depósito al fondo. Grupo electrógeno. Ventilación mecánica. Equipos de aire acondicionado frio/calor ya instalados. Primer Piso al frente: Tres oficinas al frente con excelente luz natural. Primer piso al contrafrente: Amplio showroom al contrafrente. Oficina privada adicional. Espacios versátiles para áreas comerciales, administrativas o de exhibición. Terraza con Espacios de Uso Exclusivo: La propiedad cuenta con una atractiva terraza privada que aporta un diferencial poco habitual en este tipo de inmuebles:SUM / espacio multipropósito. Quincho. Parrilla. Área ideal para reuniones o espacio recreativo para el personal Baños en planta baja y en primer piso: cantidad de baños 11 Cocina . Destacados Ingreso para camiones y logística propia. Gran altura interior para almacenamiento o producción. Oficinas y showroom integrados. Grupo electrógeno. Aires acondicionados Excelente imagen corporativa. Terraza con quincho y parrilla.  Múltiples posibilidades de uso. Una oportunidad única para empresas que buscan concentrar operaciones, administración, exhibición y logística en una sola ubicación, dentro de uno de los polos comerciales y productivos con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. En cumplimiento de la Ley N° 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

 Espectacular galpón en venta ubicado en el distrito de diseño de Barracas, una ubicación privilegiada en Buenos Aires. Este galpón está construido en un generoso lote de 15,75 x 48,25 metros y cuenta con una impresionante superficie total cubierta y edificada de 1465 m². Una de las características destacadas de este galpón es su techo de doble altura, lo que proporciona un espacio amplio y versátil para diferentes usos. Además, cuenta con más de 4 oficinas, 4 baños, vestidores y una cocina comedor equipada con calefacción, lo que brinda comodidad y funcionalidad tanto para los empleados como para los clientes. En el subsuelo, encontrará un amplio espacio destinado a cocheras, con capacidad para aproximadamente 10 autos, lo cual es una gran ventaja en esta área de alta demanda de estacionamiento. La planta baja del galpón ofrece una zona de máquinas y cajas cerradas, lo que lo convierte en un espacio ideal para ampliar las oficinas, contar con un montacargas adicional y disponer de baños adicionales. En la planta alta, se encuentran los vestidos, baños y depósitos, áreas de almacenamiento adicionales. Además de estas impresionantes características, este galpón se beneficia de su ubicación en el distrito de diseño de Barracas. Esto implica que cuenta con exenciones y beneficios en algunos impuestos, lo cual es altamente atractivo para los compradores o inversores interesados  en esta área. Otra ventaja importante es su cercanía a la General Paz, lo que facilita el acceso y la conexión con otras áreas importantes de la ciudad. CUMPLE CON LA LEY DE ACCESIBILIDAD LEY NUMERO 5115. MIXTURA  2.  Acepta por parte de pago Criptomonedas . LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

Sobre lote de 17.32 x 39Superficie 1170m2 cubiertosPlanta baja:3 locales al frente: 1º local de 22m2 con baño, 2º de 22m2 con baño y sótano y el 3º de 80m2 con baño.Al fondo : Galpón con vestidor y baños hombre/ mujer Sup. 600m2 Montacarga para 500kg.Primer piso Al frente:con entrada independiente departamento de tres ambientes, dos baño 120m2 y terraza propia de 120m2Al contrafrente: Galpón de 400m2 , con baños hombre/ mujer techo a dos aguas de fibrocemento.Excelente construcción Frente Terreno: Sí Largo Terreno: Sí Estado Edificio: Sí Estado del Inmueble: Sí Cantidad de Plantas: Sí

Galpón en tres plantas , muy bien ubicado a dos cuadras de Av. Emilio Castro con salida a Av. Gral Paz y a dos cuadras de Av. LarrazabalSe trata de un PH con entrada independienteTodo loza Baños y vestuarios hombre/mujer. Montacargas Entrada de vehículos medianos Se encuentra con rentaLas medidas son aproximadas 

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Alquiler de galpon unico, ex-centro de promocion olimpica Villa Real, bien ubicado, dentro de Villa Deevoto, ubicacion prebilegiada, ideal para logistica, oficinas, ubicada equidistante de las zonas de la provincia de Buenos Aires como de la ciudad de Buenos Aires, cerca de la Av. General Paz, ideal para comercializacion.Con salidas a dos vias, 750 metros cuadrados, inmueble comercial, distribuido en 2 lotes, uno frente a la Av. General Paz, 350 metros cuadrados, sin columnas ni ambientes adicionales, el otro de 400 metros cuadrados, incluye, espacios de oficinas, baños, vestuarios, entradas de coches, local comercial.Se aceptan metros cuadrados como parte de pago