Propiedades en Vistalba

¡Viví la tranquilidad de Vistalba en un entorno natural único! Greenvalley ofrece a la venta una hermosa propiedad ubicada en una zona estratégica de Luján de Cuyo, sobre la emblemática Ruta Panamericana y frente a la Capilla Santa Elena, ingresando por callejón privado, esta propiedad de 1.000 m² de terreno ofrece el equilibrio perfecto entre descanso, privacidad y comodidad. Cuenta con espacios interiores con calidez: El living principal tiene con una acogedora chimenea, y cocina integrada y funcional, se entrega con mobiliario completo (alacena y bajo mesada). Sigue un baño completo y pequeño salón de material con bacha. Descanso y Confort: En planta alta, dos dormitorios luminosos con balcones hacia el frente de la casa y baño completo. El parque está totalmente parquizado y cuenta con una variada arboleda de frutales (almendros, ciruelo, damasco, nogal y parral). Piscina de generosas dimensiones (10x5m) y Quincho techado de 40 m² equipado con churrasquera y horno de barro, ideal para reuniones familiares. Ingreso por callejón privado, brindando un entorno seguro y tranquilo. Mantenimiento eficiente: Riego por aspersión automatizado y cuatro cisternas de agua. Cochera: Pérgola con espacio para dos vehículos. Estado: 13 años de antigüedad, lista para transferir. APTA PARA CREDITO HIPOTECARIO ¡Oportunidad de Inversión! Se escuchan propuestas con permutas. No dude en consultarnos! Carolina Martin Mat CCPIM 2136 Notas: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA DE LOTE EN BARRIO PRIVADO TERRAZAS PARK – VISTALBA Guardia Vieja 1235, Vistalba – Luján de Cuyo 682 m² | Listo para construir | Escrituración inmediata ¡Viví rodeado de naturaleza y confort en uno de los barrios más buscados de Vistalba! Características destacadas: I Superficie total: 682 m² I Frente aprox. 23m I Fondo aprox. 29.67m Orientación: Norte Ubicación: Central – Manzana H Servicios: Luz, agua, gas natural – Electricidad subterránea Sobre el barrio: Terrazas Park es un barrio privado de categoría, con excelentes vistas a la montaña, diseño paisajístico, espacios verdes y un entorno natural único. Además, ofrece seguridad y comodidad para tu vida cotidiana. Seguridad y Amenities: I Seguridad 24 hs – 2 ingresos principales I Ingreso de servicio independiente I Laguna apta para actividades acuáticas I Plaza de juegos y Plaza saludable I Cancha de fútbol y de tenis I 2 Salones de Usos Múltiples (SUM) I Centro comercial en el ingreso: Vistalba Food Market Expensas aproximadas Febrero 2026 ($200.000) Escrituración inmediata. Listo para construir. Posibilidad de financiación, contemplando una entrega mayoritaria del valor del lote y un saldo menor financiado. Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. M.V.B

MICHELETTI INMOBILIARIA VENDE HERMOSA CASA EN BARRIO VIÑAS DE ORTIZ – VISTALBA Ubicada en Barrio Viñas de Ortiz, sobre calle Gobernador Ortiz, Vistalba, Luján de Cuyo, esta propiedad se encuentra en un entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza, viñedos y con hermosas vistas a la Cordillera. Su ubicación ofrece muy buena conectividad a través del Corredor del Oeste y Ruta Panamericana. En el entorno se encuentran reconocidos barrios privados como Vistalba Country, Terrazas Park, La Toscana y Portal Vistalba, entre otros. - Terreno: 1000 m² - Superficie construida: 273 incluyendo cochera y galería. La vivienda está desarrollada íntegramente en una planta y se destaca especialmente por ser una casa muy luminosa, cálida y funcional, con ambientes amplios y cómodos, pensados para disfrutar cada espacio. Al ingresar encontramos un hall distribuidor que conduce hacia un amplio living comedor con cocina integrada, con excelente iluminación natural y estufa Tromen. La cocina es se encuentra completamente amoblada y está equipada con horno y anafe a gas. El sector privado cuenta con tres dormitorios. El dormitorio principal es en suite, con vestidor y salida directa a la galería, desde donde disfruta de una hermosa vista hacia la Cordillera. Los otros dos dormitorios poseen placares y comparten un segundo baño completo. La casa incorpora además un escritorio y un ambiente de usos múltiples, que puede adaptarse como gimnasio, playroom o espacio de trabajo. EXTERIOR Uno de los grandes protagonistas de la propiedad es su espacio exterior. Una amplia galería cubierta con vistas a la montaña se integra al jardín parquizado, generando un sector especialmente agradable para reuniones y momentos al aire libre. En el exterior, la propiedad cuenta con pileta, amplia churrasquera y sector de fogonero, conformando un excelente espacio para disfrutar al aire libre. Dispone además de cochera techada para dos vehículos, lavandería independiente y cuarto de guardado/taller, aportando funcionalidad y espacio de almacenamiento. La propiedad cuenta con pisos de porcelanato, revestimientos en piedra, griferías modernas, carpinterías de aluminio con doble vidrio, calefacción por radiadores, estufa Tromen en el living comedor y puerta principal de madera. Además se entrega con equipos de aire acondicionado frío/calor. Cuenta con riego por aspersión automatizado y riego por goteo, sectorizados en 5 zonas. Tanto la iluminación exterior como el filtrado de la piscina se encuentran domotizados por lo que se pueden controlar desde una app con el teléfono. Barrio Viñas de Ortiz ofrece un entorno residencial consolidado y tranquilo, con la posibilidad de disfrutar del paisaje característico de Vistalba y, al mismo tiempo, mantener una excelente conexión con Chacras de Coria, Luján de Cuyo y la Ciudad de Mendoza. Una casa que se distingue por su calidez, luminosidad, amplitud y relación con el exterior Consultanos para conocer más detalles o coordinar una visita.

MICHELETTI INMOBILIARIA VENDE EXCEPCIONAL CASA EN BARRIO LA MASÍA – VISTALBA Ubicada en Barrio Privado La Masía, sobre calle Roque Sáenz Peña, en Vistalba, Luján de Cuyo. Una propiedad de diseño moderno, desarrollada con una distribución funcional, ambientes de importantes dimensiones y terminaciones de excelente calidad. La ubicación combina la tranquilidad característica de Vistalba con una muy buena conexión hacia los principales puntos de Luján de Cuyo y Gran Mendoza. Se encuentra aproximadamente a 4 km de Ruta Panamericana, 8 km de Chacras de Coria, 8,4 km del Corredor del Oeste, 12 km de Palmares y 20 km de la Ciudad de Mendoza. En el entorno se encuentran reconocidos barrios privados como Aguaribay, Vistalba Reserve, La Toscana, Terrazas Park Vistalba, Portal Vistalba y Vistalba Country, entre otros. Superficie de terreno: 1.000 m² Superficie total construida: 510 m² La vivienda se desarrolla en dos niveles. PLANTA BAJA El ingreso conduce a un hall de recepción y a un destacado living comedor en doble altura, con una excelente amplitud y conexión entre los diferentes sectores sociales. La cocina cuenta con gran isla central, horno y anafe, además de importantes superficies de trabajo y guardado. En esta planta encontramos también toilette de visitas, lavandería independiente con patio de servicio . Un dormitorio con baño en suite y salida directa al exterior. PLANTA ALTA El sector privado está compuesto por tres dormitorios. Dos dormitorios cuentan con vestidor y comparten un baño completo con antebaño. El dormitorio principal dispone de baño en suite, vestidor y salida a balcón La planta incorpora además un amplio espacio adicional que puede utilizarse como escritorio o playroom. Posee una cava de vinos subterránea, ideal para momentos de encuentros . EXTERIOR La casa se integra a un amplio jardín totalmente parquizado e iluminado, con pileta equipada y una importante galería con churrasquera, conformando un excelente espacio social exterior. Cuenta además con cochera cubierta para tres vehículos con portones automatizados La casa cuenta con terminaciones de primer nivel tales como: - Pisos de porcelanato. - Carpinterías de aluminio con doble vidrio. - Calefacción central por losa radiante. - Griferías de excelente calidad. - Cocina equipada con isla, horno y anafe. El terreno tiene un frente de 21, 17 . Fondo 37,34 . Ancho de fondo 32,95 Se entrega con las cortinas de living comedor y algunos de los muebles de laurel. SOBRE BARRIO LA MASÍA La Masía es un barrio semi privado consolidado, con excelente forestación y un entorno residencial muy tranquilo, con el diferencial de mantener expensas de bajo valor y contar al mismo tiempo con una estructura organizada de seguridad y mantenimiento. El barrio dispone de cámaras de seguridad con cobertura en todo el complejo y un sistema de seguridad monitoreada mediante una aplicación que permite individualizar las distintas viviendas. El ingreso se realiza mediante portón eléctrico, que puede accionarse tanto desde el teléfono celular como mediante control remoto, facilitando el manejo de los accesos por parte de los propietarios. La administración contempla además la gestión de servicios de mantenimiento de los espacios comunes y limpieza de sectores verdes, contribuyendo al buen estado general y a la conservación del entorno. Su vecindario tranquilo, la buena forestación, el sistema de seguridad, el mantenimiento organizado y las bajas expensas hacen de La Masía una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan vivir en un barrio privado de Vistalba sin asumir los costos habituales de complejos con una estructura de servicios de mayor escala. Una propiedad de importantes dimensiones y excelentes prestaciones, dentro de un entorno residencial consolidado de Vistalba, Luján de Cuyo.

UNA PROPIEDAD CON HISTORIA. UN TERRENO CON FUTURO.VISTALBA · MENDOZA 3.500 m² de naturaleza, privacidad y posibilidades. Una propiedad cuyo verdadero valor está en todo lo que permite imaginar. Un terreno de aproximadamente 3.500 m², con árboles añosos y abundante vegetación, ubicado en un tranquilo callejón residencial de aproximadamente 10 viviendas. Un entorno que conserva la tranquilidad y el encanto característico de Vistalba, pero con una ubicación que permite pensar mucho más allá de una vivienda. Una casa con identidad. Su arquitectura tipo cabaña, con techo a dos aguas y construcción mixta mediante sistema Soviar, le da una personalidad propia y una conexión especial con el paisaje. El interior propone un concepto abierto tipo loft: Cocina-comedor integrada. Living-comedor. 1 habitación. 2 baños. Una casa que puede conservarse como vivienda, convertirse en parte de un proyecto mayor o funcionar como punto de partida para una nueva propuesta. EL TERRENO ES LA GRAN OPORTUNIDAD Los 3.500 m² son, sin dudas, uno de los principales atributos de esta propiedad. Cuenta con todos los servicios y, según las condiciones y normativa aplicables, ofrece la posibilidad de subdividir y realizar nuevas construcciones. Esto abre la puerta a pensar en distintos proyectos: un emprendimiento turístico, unidades de alojamiento, complejo de cabañas, un desarrollo residencial o una propuesta que combine naturaleza y hospitalidad. No se trata solamente de comprar una casa. Se trata de adquirir tierra en Vistalba con una propiedad existente y posibilidades concretas de desarrollo. VISTALBA, MENDOZA Un entorno donde la naturaleza, la tranquilidad y el paisaje mendocino se encuentran con una zona de gran atractivo residencial y turístico. Para quien busca una propiedad para vivir, invertir o desarrollar un proyecto, esta puede ser una oportunidad para crear algo propio desde una base ya existente. SUPERFICIE DE TERRENO: 3.500 m² aprox. SUPERFICIE CUBIERTA: 70 m² aprox. HABITACIONES: 1 BAÑOS: 2 SERVICIOS: todos POSIBILIDAD DE SUBDIVISIÓN: sí POSIBILIDAD DE CONSTRUCCIÓN ADICIONAL: sí (MS) Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con la corredora matriculada.

CASA DESARROLLADA EN UNA PLANTA EN UN LUGAR PREVILEGIADO CERCANO A TODO FACIL ACCESO Y SEGURO CUENTA CON 4 DORMITORIOS EL PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR EL RESTO DE DORMITORIOS UNO ES EN SUITE, CN VESTIDOR EL RSTO CON PLACARES TIENE UN ESCRITORIO O SALA DE ESTUDIO BAÑO PRINCIPAL. BAÑO DE VISITAS AL INGRESO DE LA CASA, ENCONTRAMOS SALA COMEDOR PARA VISITAS Y SALA DE LIVING PARA VISITAS., LUEGO ACCEDEMOS A LA ZONA DE COMEDOR DIARIO Y COCINA CON DESAYUNADOR Y LAVANDERIA- COCHERA TECHADA TIPO QUINCHO CON BAULERA, HABITACION DE SERVICIOO HUESPEDES CON BAÑO GALERIA , AMPLIOS JARDINES Y PISCINA (NR) Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con el Corredor a cargo

Casa de categoría en venta – Vistalba Country, Luján de Cuyo Ubicada en el Barrio Privado Vistalba Country, a 20 minutos de la Ciudad de Mendoza. En un entorno privilegiado rodeado de naturaleza, amplios espacios verdes con lotes desde 1.000 m2, lo que genera gran privacidad entre cada propiedad. El barrio posee seguridad privada presencial las 24 hs, callejones perimetrales y sistemas de alarmas en su entorno. Inmejorables vistas a la Precordillera. Desarrollada sobre un importante terreno de 1.500 m², con aproximadamente 430 m² cubiertos, la casa se destaca por la amplitud de sus ambientes, su gran jardín con pileta y sus espacios pensados tanto para la vida familiar como para disfrutar reuniones con amigos. La propiedad cuenta con: Planta baja: Hall de ingreso con doble altura, amplio living y comedor con piso entablonados, cocina comedor con isla y equipamiento de primera calidad (marca Johnson).Baño toilette, dos cómodos dormitorios, baño completo con ante baño, lavandería y baño de servicio. Calefacción central en todos los ambientes de la casa. Planta alta: Dormitorio principal en suite. Baño con hidromasaje.Estudio. Terraza con vistas a la montaña. Amplios placares y lugares de guardado. Características destacadas Jardín con pileta. Riego por aspersión. Calefacción central por radiadores. Aires acondicionados. Cochera para 3 vehículos. Apta crédito hipotecario. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y grandes espacios verdes, con una casa de categoría dentro de uno de los barrios privados de Vistalba. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT [contacto: usa el botón]-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Se venden dos lotes k5 y k6 juntos o separados de 900 m² en cul-de-sac en Vistalba Reserve Entre viñedos y olivos, un estilo de vida único en Mendoza. Excelente oportunidad para construir tu casa en Vistalba Reserve, exclusivo barrio privado ubicado en Vistalba, a solo 20 minutos del centro de Mendoza y 5 minutos de Chacras de Coria. Se ofrecen dos lotes de 900 m² cada uno, ubicados en un tranquilo cul-de-sac, dentro de un entorno natural privilegiado, con amplios espacios verdes y espectaculares vistas a la Cordillera de los Andes. Vistalba Reserve se desarrolla sobre una finca mendocina de aproximadamente 60 hectáreas, diseñada para disfrutar de la naturaleza, la tranquilidad y la vida en comunidad, rodeado de viñedos y olivos. Servicios disponibles: Agua corriente Energía eléctrica Gas natural Cloacas Fibra óptica Redes subterráneas Seguridad privada las 24 horas Club House Gimnasio Piscina Senderos peatonales Lagunas reservorios Paisajismo Áreas recreativas Espacio para eventos Área comercial Una propuesta ideal para quienes buscan seguridad, naturaleza, privacidad y calidad de vida, tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión. Disponibles dos lotes disponibles de 900 m² en ubicación privilegiada. CONTACTEME PARA MAS INFORMACION!! Todas las medidas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagines y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones son llevadas a cabo por el Corredor Inmobiliario Néstor Andrés Guerrero CCPIM: 1596.

MVC Ofrece a la Venta excelente propiedad en Terrazas Park Vistalba. Descubra esta impresionante casa a estrenar, ubicada en este prestigioso barrio de Vistalba, Luján de Cuyo. Este barrio de categoría se encuentra en una zona de crecimiento y valorización, ofreciendo un entorno seguro con seguridad monitoreada las 24 horas. Disfrute de las comodidades de un centro comercial al ingreso, que incluye una cadena reconocida de gimnasios, proporcionando conveniencia a su alcance. La propiedad se destaca por su funcionalidad, diseño y terminaciones de categoría, con amplios ambientes que garantizan el confort de sus habitantes. Con una superficie total de 532 m2 y una superficie cubierta de 229 m2, esta casa ofrece un espacio generoso para vivir y disfrutar. Cuenta con 3 habitaciones, de las cuales la principal es en suite con un vestidor, asegurando privacidad y comodidad. Además, dispone de un escritorio o estudio ideal para trabajar desde casa. Se complementa con un lavadero que incluye un patio de servicio, ofreciendo practicidad en el día a día. El confort térmico está garantizado gracias a la calefacción central con losa radiante, y carpintería DVH, haciendo de este hogar un lugar acogedor durante todo el año. La propiedad también dispone de dos baños y un toilette adicional, facilitando la comodidad de toda la familia. Además, cuenta con espacio para dos vehículos. Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad en un entorno privilegiado, con todas las comodidades y servicios necesarios para disfrutar de una vida de calidad en Vistalba. Esperamos tu consulta para mayor información! Entrega estimada, Marzo 2027. Corredor Inmobiliario Jorgelina Balegno – Mat-2179 SM

FRANCHI INMOBILIARIA VENDE - Casa Moderna de Categoría en Vistalba Country Ubicación: Barrio Privado Vistalba Country, Luján de Cuyo, Mendoza. Orientación: Oeste (máxima luminosidad de tarde y vistas directas a los Andes). Espectacular residencia de diseño moderno ubicada en uno de los barrios privados más exclusivos y consolidados de Vistalba. Pensada para disfrutar del entorno natural mendocino, la casa destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución funcional y postales inigualables del atardecer sobre la montaña. Distribución por Plantas: Planta Baja: - Hall de recepción y sector social integrado con salida al jardín. - 1 Dormitorio principal/de huéspedes asociado con un amplio vestidor. - 1 Estudio/Escritorio de gran luminosidad (ideal para home office o 5° dormitorio). - 1 Toilette de visitas. - 2 Baños completo. - Cocina equipada y áreas de guardado. - Lavanderia. Planta Alta: - 3 Dormitorios de generosas dimensiones, caracterizados por sus paredes de diseño en tonos de color que aportan frescura y personalidad. - 2 Baños completos (brindando independencia a cada habitación). - Accesos a balcones/terrazas con vistas panorámicas al parque y a la cordillera. Jardín: Ventanales corredizos conectan sin interrupciones con el área exterior, extenso jardín parquizado con piscina. Entorno y Calidad de Vida: Seguridad privada las 24 horas, microclima privilegiado, arboledas maduras y cercanía inmediata a la zona gastronómica y vitivinícola de Chacras de Coria y Vistalba. Rápido acceso por Corredor del Oeste para llegar a comercios, escuelas y a todos los puntos de la ciudad. SE ACEPTAN COMO PARTE DE PAGO: - INMUEBLE EN BARRIO PRIVADO DE MENOR VALOR - DEPARTAMENTO - VEHICULO

GALEA PROPIEDADES ofrece Terreno en Barrio Qvattro Vistalba Ubicado sobre Calle Las Praderas, Vistalba, Luján de Cuyo, este terreno representa una excelente oportunidad para quienes buscan construir su vivienda en un entorno tranquilo y natural, o bien desarrollar un proyecto de inversión con gran potencial. Con escritura inmediata. El lote cuenta con 650 m² Características destacadas * Superficie: 650 m² * Entorno residencial y natural * Agua corriente * Gas natural * Electricidad * Internet * Calle pavimentada * Cerco perimetral * Expensas: $45.000 aprox. Una excelente oportunidad para construir el hogar que siempre soñaste o desarrollar un proyecto inmobiliario en una de las zonas con mayor atractivo de Luján de Cuyo. Consultanos! MAT. 1646

Hotel Boutique - Wine & Spa; Ubicado en Vistalba, Luján de Cuyo, a 14 km de Mendoza - Tipo de Inmueble: Hotel Boutique - Zona: Urbana residencial y turística - Superficie del terreno: 10.000 m2 - Superficie cubierta total : 1750 m2 + 160 m2 Guest House - Orientación: Oeste – Ingreso por callejón que nace en Avda. Roque Saez Peña - Año de construcción: [contacto: usa el botón] - Estado de conservación: Muy Bueno - Detalle: Se desarrolla en dos plantas, posee 15 habitaciones, que se dividen en tres categorías, standart, superior y suite, ésta última son 3 habitaciones realizadas en barricas distribuidas en los jardines, en la planta alta también se ubica el spa con ventanales y vistas a la montaña. - Restaurant. - Salón para eventos - Salón de juegos - Cava subterránea. - En sus jardines tiene piscina y viña. - También posee una guest house con dos habitaciones más y piscina privada - Parking Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. L.B.

Ubicada en el exclusivo Barrio Cerrado Portal de Vistalba, en Roque Sáenz Peña 4800, esta magnífica casa de una planta ofrece una experiencia de vida excepcional en Luján de Cuyo. Con una edad de solo 6 años, la propiedad se asienta sobre una superficie total de 1134 m2, brindando amplios espacios tanto en interiores como exteriores. La casa cuenta con una superficie cubierta de 297 m2 y una disposición que incluye 9 ambientes cuidadosamente diseñados. El área social se compone de un living comedor luminoso, una cocina americana moderna, y una galería perfecta para disfrutar del entorno natural. Además, ofrece 3 suites, dos de ellas con closets, y un total de 2 baños más un toilette para invitados. El exterior es igualmente impresionante, con un jardín bien cuidado, una pileta descubierta y un solárium ideal para relajarse. La propiedad también dispone de instalaciones adicionales como aire acondicionado individual, calefacción por losa radiante, y un sistema de riego automático. Para mayor comodidad, la casa ofrece un total de 6 espacios de estacionamiento, 2 de ellos cubiertos. Los servicios incluyen agua corriente, gas natural, internet, electricidad, y más, asegurando una vida cómoda y moderna. Ideal para quienes buscan privacidad y seguridad, el barrio cuenta con seguridad privada las 24 horas y una ubicación tranquila con vista a la montaña. Esta propiedad es perfecta para aquellos que valoran el confort, la elegancia y la calidad de vida en un entorno natural privilegiado.

Lote en venta – Parcelamiento El Mollar, Vistalba Excelente oportunidad para adquirir un lote de 1.000 m² ubicado en el Parcelamiento El Mollar, Vistalba, una zona con gran potencial para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y el entorno característico de Luján de Cuyo. El lote corresponde a la Manzana G – Lote 14, con una superficie ideal para proyectar una vivienda de descanso o residencia permanente, disfrutando de la amplitud de un terreno de grandes dimensiones y del entorno natural de Vistalba. Una alternativa interesante tanto para quienes buscan construir su propio espacio como para quienes desean realizar una inversión inmobiliaria en una de las zonas más buscadas de Luján de Cuyo. Superficie: 1.000 m² Ubicación: Parcelamiento El Mollar, Vistalba Manzana: G Lote: 14 Valor de venta: USD 7.000

**MVC INMOBILIARIA OFRECE A LA VENTA – CASA CON DESARROLLO TURÍSTICO EN FUNCIONAMIENTO Y EXCELENTE POTENCIAL DE INVERSIÓN** MVC Inmobiliaria ofrece a la venta una propiedad con características únicas, ubicada en calle Las Praderas 4.876, Vistalba, Luján de Cuyo, Mendoza. Se trata de una propuesta que combina **vivienda, actividad turística actualmente en funcionamiento y un importante potencial de crecimiento y generación de renta**, en una zona de Luján de Cuyo que atraviesa un marcado proceso de expansión y consolidación turística. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de **1.100 m²**, con aproximadamente **390 m² cubiertos**, y se encuentra conformada por una vivienda principal y dos departamentos completamente independientes destinados actualmente a alquiler temporario. UBICACIÓN Y ENTORNO La propiedad se encuentra emplazada en un entorno de **gran crecimiento y proyección turística**, rodeada de bodegas, barrios consolidados y nuevos desarrollos que acompañan la expansión de Vistalba como uno de los sectores de mayor atractivo de Luján de Cuyo. En su entorno se destacan reconocidas propuestas enoturísticas como **Bodega Kaiken**, además de la cercanía al corredor de **calle Sáenz Peña**, donde se encuentran strip centers, comercios y servicios que aportan comodidad y conectividad. La combinación de bodegas, gastronomía, servicios, barrios residenciales consolidados y nuevos emprendimientos posiciona a la zona como un sector con **excelente proyección para el desarrollo de actividades vinculadas al turismo y al alquiler temporario**. CASA PRINCIPAL La vivienda principal se desarrolla en dos plantas y cuenta con **tres dormitorios y tres baños**, además de amplios y confortables espacios de uso familiar. Por sus dimensiones, distribución y características, la casa también ofrece la posibilidad de ser incorporada al esquema de alquiler temporario, ampliando considerablemente la capacidad de alojamiento y el potencial de rentabilidad del emprendimiento. DOS DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES Uno de los principales atributos de esta propiedad es la existencia de **dos departamentos totalmente independientes de la vivienda principal**, actualmente destinados a alquiler temporario. Cada unidad dispone de: * Cocina * Comedor * Un dormitorio * Baño * Acceso y entrada independiente Esta configuración permite que los huéspedes puedan ingresar y retirarse sin interferir en la privacidad y dinámica cotidiana de quienes ocupen la vivienda principal. Los departamentos se encuentran vinculados a un **amplio quincho de material y un sector exterior de recreación**, generando un espacio especialmente pensado para el descanso y disfrute de los huéspedes. PISCINA Y ESPACIO DE RECREACIÓN Como parte del sector destinado al turismo, la propiedad cuenta con una **piscina de material**, estratégicamente integrada al área donde se encuentran los departamentos y el quincho. Este espacio conforma un verdadero **sector de recreación y disfrute**, aportando un diferencial importante a la propuesta turística y generando un ambiente ideal para el descanso y la experiencia de los huéspedes. A su vez, este sector puede ser disfrutado por los propietarios de la vivienda principal, permitiendo combinar perfectamente **actividad turística y uso familiar**, manteniendo la independencia entre ambos espacios. ACTIVIDAD TURÍSTICA EN FUNCIONAMIENTO Las unidades actualmente funcionan bajo el nombre **“Pato Blanco”**, contando con una trayectoria consolidada en alquiler temporario y una excelente reputación entre sus huéspedes. La propiedad posee una **puntuación de 9,9 en Booking**, reflejando el alto nivel de satisfacción y valoración alcanzado por la actividad turística. POTENCIAL DE EXPANSIÓN La propiedad cuenta además con un **espacio ya preparado, aunque aún no terminado, para el desarrollo de un tercer departamento independiente**. Esta posibilidad permite proyectar una ampliación de la capacidad de alojamiento y, consecuentemente, incrementar el potencial de generación de renta. A su vez, la vivienda principal podría ser adaptada para incorporarse al esquema turístico, permitiendo desarrollar un emprendimiento de mayor escala y capacidad. UNA PROPUESTA VERSÁTIL Por sus dimensiones, distribución, ubicación y posibilidades de expansión, esta propiedad representa una excelente alternativa para: * Inversores que busquen adquirir una actividad turística en funcionamiento. * Quienes deseen ampliar y potenciar un emprendimiento turístico existente. * Familias numerosas que necesiten diferentes espacios habitacionales independientes. * Compradores que busquen combinar **vivienda propia con unidades destinadas a renta**. Una propiedad que reúne **vivienda, actividad turística en funcionamiento, piscina, espacios recreativos, unidades independientes, excelente reputación y posibilidades concretas de expansión**, en un entorno de fuerte crecimiento y consolidación turística de Vistalba. **Intervención profesional:** Jorgelina Balegno – Corredora Inmobiliaria – MAT. 2179 **MVC Inmobiliaria**

VENTA CASA LLAVE EN MANO- TERRAZAS PARK VISTALBA Disfruta de vivir en una casa de diseño arquitectónico, funcional y moderno. Proyectada y construida por el estudio de arquitectura Primer Piso Arquitectos. Ideal para quienes buscan vivir en un barrio de categoría, cercano a centros comerciales, con fáciles accesos y con hermosas vistas a la montaña. Descripción: Terreno: 535 m2 Superficie cubierta: 247 m2 Superficie semi cubierta: 25 m2 La casa cuenta con: Living comedor Amplia cocina separada con despensa. 3 dormitorios (el dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite). 3 baños (dos completos y un toilette) Sala de juegos- Playroom (con posibilidad a ser cuarto dormitorio o estudio) Lavandería separada. Cochera cubierta para dos autos. En planta baja se encuentran los 3 dormitorios y en la planta alta el playroom. Patios internos que brindan iluminación natural y aportan a la ventilación cruzada. Carpintería de primera calidad y vidrios DVH. Calefacción central por losa radiante. Pre instalación para equipos de AA. Construcción tradicional con excelentes terminaciones. Fecha estimada de entrega: Julio 2027. El barrio cuenta con dos sum, cancha de tenis y futbol, espacios de juegos y plaza saludable, tres lagunas. Seguridad 24 hs. Paisajismo. Centro comercial anexo. Consulta financiación propia! No te pierdas esta oportunidad! Contactate para conocer más sobre el proyecto! Corredor interviniente:DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. YM

HAUSER VENDE CASA EN BARRIO SANTA ELENA, VISTALBA Excelente propiedad en venta en el exclusivo barrio Santa Elena, Vistalba, con rápida salida a la Panamericana. Ideal como oportunidad de inversión, vivienda familiar o alojamiento turístico. Distribución: - Comedor principal amplio y luminoso - Cocina-comedor con estar diario sectorizado - Lavandería independiente - Tres dormitorios, todos en suite - Espacio de escritorio - Importante galería cómoda, ideal para reuniones y disfrutar del exterior Exteriores: - Jardín grande con piscina - Vista privilegiada a los cerros, destacándose el Cerro del Melón Ubicación: Barrio Santa Elena, Vistalba - Mendoza. Zona residencial tranquila y segura, con rápido acceso a la Panamericana. Una propiedad con excelente diseño, amplitud y vistas, perfecta para vivir o como inversión turística. Se evalúa propuesta de permuta por departamento en el Centro de Mendoza, y diferencia en efectivo Para más información, no dude en consultarnos. HAUSER Mat. 1667

Coldwell Banker Impacto Pro presenta a la venta esta destacada propiedad ubicada en el prestigioso Barrio Privado Don David B7, Vistalba, Luján de Cuyo, Mendoza. Esta casa de estilo moderno, construida en 2011, ofrece una combinación perfecta de lujo y funcionalidad, ideal para quienes buscan un hogar espacioso y bien equipado. Cabe destacar que el barrio cuenta con cámara de seguridad, perimetral y seguridad 24hs. La propiedad se asienta sobre un generoso lote de 1008 m2 y cuenta con 390 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas. En la planta baja, un hall de ingreso da la bienvenida a un amplio living, comedor de visitas, y una cocina bien equipada con anafe y horno empotrado eléctrico. Además, dispone de dos dormitorios con placard, un baño completo y un baño de visita. Detalles adicionales incluyen una cava de vino bajo escalera, caldera, termotanque y vidrios 3+3 para aislamiento. La planta alta alberga una sala de estudio, un dormitorio en suite con placard, baño y balcón, ofreciendo un espacio privado y acogedor. El exterior de la casa es igualmente impresionante, con una galería, jardín parquizado, quincho cerrado y un churrasquear con horno semicubierto. Disfrute de días soleados en la piscina de 7,5 x 3,5 x 1,5 y aproveche el sistema de riego por aspersión y la cisterna doble con motor de 3 hp. La casa cuenta con una cochera doble con portón automatizado, ingreso de portón de servicio y todos los servicios esenciales como luz, agua, gas, internet, y más. El barrio ofrece tranquilidad y seguridad, además de una ubicación estratégica en Vistalba, cerca de todos los servicios y comodidades. Esta propiedad es una oportunidad única para disfrutar de una vida de confort y elegancia. Destacar que la propiedad se encuentra como apto credito, cumpliendo requisitos vigentes, consultar valor. No dudes en realizar nuestro tours 360*, aprovechar la vista interna de la propiedad descubriendo cada detalle de la misma, y comunicarte para solicitar una visita presencial

VENTA DE LOTE EN BARRIO PRIVADO TERRAZAS PARK – VISTALBA Guardia Vieja , Vistalba – Luján de Cuyo 779 m² | ¡Viví rodeado de naturaleza y confort en uno de los barrios más buscados de Vistalba! Características destacadas: I Superficie total: 779 m² I Frente aprox. 8.97m I Fondo aprox. 41.58m Orientación: ESTE Ubicación: Central – Manzana J Lote 5 Servicios: Luz, agua, gas natural – Electricidad subterránea Escrituración inmediata Sobre el barrio: Terrazas Park es un barrio privado de categoría, con excelentes vistas a la montaña, diseño paisajístico, espacios verdes y un entorno natural único. Además, ofrece seguridad y comodidad para tu vida cotidiana. Seguridad y Amenities: I Seguridad 24 hs – 2 ingresos principales I Ingreso de servicio independiente I Laguna apta para actividades acuáticas I Plaza de juegos y Plaza saludable I Cancha de fútbol y de tenis I 2 Salones de Usos Múltiples (SUM) I Centro comercial en el ingreso: Vistalba Food Market Expensas aproximadas : $300.000 Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. MMS

VENTA DE LOTE EN BARRIO PRIVADO TERRAZAS PARK – VISTALBA Guardia Vieja , Vistalba – Luján de Cuyo 647 m² | ¡Viví rodeado de naturaleza y confort en uno de los barrios más buscados de Vistalba! Características destacadas: I Superficie total: 647 m² I Frente aprox. 13.73m I Fondo aprox. 23.82m Orientación: SUR Ubicación: Central – Manzana A Lote 8 Servicios: Luz, agua, gas natural – Electricidad subterránea Escrituración inmediata Sobre el barrio: Terrazas Park es un barrio privado de categoría, con excelentes vistas a la montaña, diseño paisajístico, espacios verdes y un entorno natural único. Además, ofrece seguridad y comodidad para tu vida cotidiana. Seguridad y Amenities: I Seguridad 24 hs – 2 ingresos principales I Ingreso de servicio independiente I Laguna apta para actividades acuáticas I Plaza de juegos y Plaza saludable I Cancha de fútbol y de tenis I 2 Salones de Usos Múltiples (SUM) I Centro comercial en el ingreso: Vistalba Food Market Expensas aproximadas : $250.000 Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. MMS