Propiedades en Villa Ballester

VENTA | EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN EL CENTRO DE VILLA BALLESTER Excelente ubicación, octavo piso al frente, cochera cubierta y estado impecable, como a estrenar. Ubicado en pleno centro de Villa Ballester, este departamento se destaca por sus ambientes amplios, su excelente estado de conservación y la calidad de sus terminaciones. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, con salida a un cómodo balcón al frente, que aporta luminosidad y una agradable vista abierta. Cocina comedor independiente, equipada con muebles de alacena y bajo mesada, amplio espacio de guardado, sector de lavadero y salida directa al balcón. Dispone de dos cómodos dormitorios, ambos con placares empotrados e interiores de primera calidad, equipados con pantaloneros, cajoneras con sistema de cierre suave Häfele y manijas cromadas. Además, cuentan con persianas, cortinas roller automatizadas y zócalos de aluminio, detalles que reflejan la calidad y el cuidado de la propiedad. Dos baños completos, ambos equipados con bañera, mamparas y artefactos sanitarios marca Roca. El pasillo de distribución incorpora un placard adicional con su interior completamente equipado, ofreciendo un excelente espacio de guardado. La unidad incluye cochera cubierta. El edificio cuenta además con una amplia terraza de uso compartido, desde donde se disfruta de una hermosa vista panorámica de Villa Ballester y sus alrededores. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 3 ambientes amplios y luminosos. Octavo piso al frente. Living comedor con salida al balcón. Cocina comedor independiente con lavadero. 2 dormitorios con placares completos. Herrajes y sistemas de cierre suave Häfele. Persianas y cortinas roller automatizadas. 2 baños completos con bañera y mamparas. Placard adicional en pasillo de distribución. Cochera cubierta. Terraza compartida con vista panorámica. Excelente estado, como a estrenar. Una propiedad que se distingue por su estado, calidad constructiva y detalles de terminación. Una oportunidad para quienes buscan un departamento listo para habitar, en una ubicación privilegiada de Villa Ballester.

UBICACIÓN: Brown 3154 1º C Villa Ballester, a 2 cuadras de la estación Ferrocarril Mitre.Entre Artigas y Belgrano. . Amplio depto. al frente con balcón, muy luminoso. . Cocina con comedor-diario. . Estar comedor . . Dormitorio con placard . . Cochera cubierta. VALOR INICIAL DE ALQUILER: $ 700.000 Duración del contrato: 24 meses. Actualización cuatrimestral x ICL Expensas: $160.000 Valor total para ingresar: $ 2.500.000 VALOR TOTAL AL INGRESO INCLUYE: Mes de alquiler, mes de depósito, honorarios, certificado, sellado, certificación de firmas. REQUISITOS EXCLUYENTES - GARANTÍA PROPIETARIA DE FAMILIAR DIRECTO QUE NO ESTÉ JUBILADO(o FINAER + Garante familiar directo con recibo de sueldo). - Más locatario con recibo de sueldo. Por consultas o para coordinar visitas, por favor LLAMAR a nuestro teléfono de contacto (No coordinamos por mensajes) Celular: [contacto: usa el botón] Nuestro horario de atención Lunes a Viernes De 9 hs a 13 hs de 15 hs a 18hs Saluda atte. NMOBILIARIA PATRICIO TORRE

PH al frente sobre Av. 9 de Julio – Villa Ballester Venta única de tres unidades funcionales en excelente ubicación. - Planta baja: Local comercial con baño, ideal para renta inmediata o emprendimiento propio. - Unidad lateral: Departamento de 1 dormitorio, living comedor, pequeño patio y baño completo. TOTAL 69m2 cubiertos + 6 semicubiertos + 7.5 descubiertos - Planta alta: Departamento amplio y luminoso al frente, con 2 dormitorios grandes + 1 dormitorio/escritorio, baño completo, living comedor, cocina independiente y lavadero. Además, acceso a una planta superior con segundo lavadero. TOTAL 88m2 cubiertos +78 m2 descubiertos Ubicación estratégica - Frente a la Av. 9 de Julio, con gran conectividad. - A pocas cuadras de Jumbo y del Liceo Militar. - Conexión directa por José Hernández hacia la estación principal de Villa Ballester y su centro comercial. - Acceso rápido en colectivo a San Martín y CABA. Oportunidad de inversión - Valor: USD 94.000 - Tres unidades funcionales en una sola compra. - Excelente estado de conservación, con posibilidad de personalizar y mejorar para aumentar la rentabilidad. - Ideal para inversores que buscan baja inversión inicial y alta proyección de renta. --- Este PH combina ubicación privilegiada, versatilidad de uso y un precio competitivo que lo convierte en una verdadera oportunidad. Con pequeñas mejoras, puede transformarse en un activo de gran rendimiento. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, [contacto: usa el botón]-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Excelente 2 ambientes – 2° piso al contrafrente con balcón. Súper luminoso La unidad cuenta con: * Amplio living-comedor * Cocina equipada con muebles altos y bajos, barra desayunadora y espacio para lavarropas * Dormitorio amplio con frente de placard de piso a techo * Baño completo * Balcón con sector de lavadero Ubicación ideal, a pocas cuadras de la Estación Ballester, con múltiples líneas de colectivo cercanas y muy próximo al centro comercial .- Requisitos y condiciones * Contrato por 1 año * Ajuste trimestral por ICL * Seguro de incendio * Garantía: Fianza * No se aceptan mascotas

Chalet a reciclar sobre amplio lote en Chilavert Propiedad ubicada sobre la calle Belgrano 6630, Chilavert, emplazada sobre un lote de aproximadamente 8,66 metros de frente por 37/38 metros de fondo, con medidas irregulares. El principal valor de la propiedad está dado por las dimensiones y características del terreno, ideal para quienes busquen reciclar, ampliar, refuncionalizar o desarrollar un nuevo proyecto. Actualmente cuenta con una construcción tipo chalet, con techo de tejas francesas, en estado de conservación regular y con necesidad de refacción y actualización general. La vivienda dispone de jardín al frente, entrada para vehículo y garaje cubierto, permitiendo el ingreso de hasta dos autos. Posee porch de acceso, amplio living, cocina comedor con muebles bajo mesada y alacena, dos dormitorios —uno con ventilación al frente y otro hacia patio interno—, baño completo con bañera y jardín de invierno. Hacia el fondo cuenta con un importante espacio libre, pileta de natación de fibra de vidrio tipo riñón, quincho y parrilla. La construcción, así como cocina, baño, revestimientos, pisos, instalaciones y sectores exteriores, presentan terminaciones antiguas y requieren trabajos de puesta en valor. Por sus dimensiones de lote y su amplio fondo libre, se trata de una propiedad con muy buen potencial, donde el valor del terreno resulta predominante respecto de la construcción existente. Ubicada en una zona residencial de Chilavert, con buena conectividad y cercanía a los principales accesos de la zona. SPOLITA Propiedades Desde 1970.- Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente.

Ubicado en el corazón de Villa Ballester, en la calle Jose Hernandez al 3000, este encantador departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una zona tranquila y bien conectada de G.B.A. Zona Norte | General San Martin. Con 20 años de antigüedad, el departamento se encuentra en muy buen estado, brindando comodidad y funcionalidad en sus espacios. El inmueble cuenta con 1 dormitorio y un baño completo, ideal para parejas o personas solteras. La orientación noreste asegura una excelente iluminación natural durante todo día, destacando la característica de ser un espacio muy luminoso. La disposición lateral del departamento ofrece privacidad y tranquilidad, con una excelente vista abierta. La cocina independiente es práctica y funcional, conectando con conexión para lavarropas en bajo mesada, anafe y horno eléctrico y excelente espacio de guardado, todo a nuevo. El edificio cuenta con espacio de guarda bicicletas y una amplia terraza con tenders y para poder disfrutar al aire libre. Este departamento es una opción atractiva para quienes buscan una vivienda bien ubicada en Villa Ballester, con servicios completos y un ambiente luminoso y acogedor. Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. CUCICBA 5836 Mat. CSi 5685

Ph 4 ambientes en Villa Ballester EXCELENTE UBICACION Ubicado al fondo por entrada común. Ingresamos por un patio interno propio, en planta baja ubicamos un living-comedor, cocina comedor diario, dormitorio de amplias dimensiones y baño completo. Ascendiendo por la escalera nos encontramos un entre piso, que puede ser utilizado de segundo dormitorio, lavadero cubierto y espacio de patio/terraza interna. En la misma unidad nos encontramos con un monoambiente con acceso propio, completamente equipado con baño y cocina. CONSULTAR

Dúplex en Alquiler – 4 Ambientes con Playroom y Jardín Se alquila espectacular dúplex de 4 ambientes, ideal para quienes buscan espacio y confort en un entorno tranquilo y bien ubicado. Planta Baja: Amplio y luminoso living comedor, ideal para reuniones familiares. Cocina moderna equipada con muebles completos, perfecta para los amantes de la gastronomía. Toilette de cortesía para mayor comodidad. Hermoso jardín de 34 m² en el fondo, un oasis privado para disfrutar de actividades al aire libre, parrilladas o momentos de relax. Cochera con capacidad para 2 autos, brindando seguridad y conveniencia. Planta Alta: Dos dormitorios espaciosos, ambos con placard empotrado y gran luminosidad. Baño completo con antebaño, ofreciendo funcionalidad y confort. Un tercer ambiente en la segunda planta, ideal para utilizar como dormitorio adicional, playroom, oficina o sala de entretenimiento. Este dúplex combina diseño, comodidad y un espacio exterior que hará que te sientas como en casa. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! SE PUEDE REALIZAR VISITA, PERO VA A ESTAR PARA HABITAR A PARTIR DEL 20 OCTUBRE.

Casa en venta de 4 ambientes, jardín, piscina, cochera para varios autos y sótano! Diseño impactante y materiales de primera calidad, esta hermosa casa cuenta con 261m2 cubiertos sobre un terreno de 252,80m2. Apto crédito hipotecario! Características generales: En planta baja: Cocina semi integrada con lavadero Toilette de recepción Living comedor con doble altura y ventanales de piso a techo que ofrecen vistas hacia el jardín y la piscina Quincho con parrilla integrado al espacio de cochera con acceso directo al jardín. Ademas posee un asador, estratégicamente oculto en el piso. Porton automático, con espacio cubierto para cuatro vehículos Piscina y jardín En planta alta: Espacio destinado a home office, con vista abierta al living comedor Baño completo y compartimentado Dormitorio principal con baño completo en suite y vestidor, al frente. Segundo dormitorio de amplias dimensiones con placard y vistas al jardín Tercera habitación de concepto abierto Primer subsuelo o sótano: 40m2 para ser usados como playroom, office, o lo que mejor se adapte a tus necesidades o estilo de vida! Calefacción central por caldera a gas mediante radiadores. Refrigeración por aire acondicionado Agua caliente por termotanque a gas. Contactanos para coordinar una visita!

FALUGUE PROPIEDADES De Analía Falugue Corredor Público CGSM N°1890

Descubrí este encantador PH de tres ambientes. Apto Crédito. Dispuesto en dos plantas en Villa Ballester. Barrio residencial , tranquilo, hiper conectado. Esta propiedad ofrece una armoniosa combinación de confort y practicidad, perfecta para quienes buscan un espacio habitable tranquilo y accesible. Todo en funcionamiento. Impecable Planta Baja : Ingreso a Gran living comedor integrados a cocina completa con vista y salida al patio que es un chiche, con parrilla y preinstalación para lavadero y lugar de guardado y esparcimiento. Ambientes generosos y limpios. Ventilación cruzada y luz natural en todos los ambientes, todo el dïa. Toilette practiquisimo en espacio de bajo escalera. Planta Alta : Dos amplias habitaciones, dormitorios, con placares y ventanas al exterior, con buen espacio de guardado. Vestidor. La suite principal posee balcón. Cuarto de baño es completo, en excelente estado , materiales de calidad, satisfaciendo las necesidades de una familia moderna. Diseñada con ventanas en cada ambiente y orientación Este, se disfruta de abundante luz natural y aire en todos los ambientes, durante todo el día. Su distribución garantiza privacidad, mientras que las 2 plantas ofrecen un diseño funcional. Las escaleras son de madera robusta, los pisos y aberturas en linea de diseño. En el exterior, la propiedad cuenta con un espacio de estacionamiento. Inmejorable estado en general y particular. La ubicación estratégica la convierten en una opción lista para habitar. Entre las comodidades adicionales se incluyen aires acondicionados y calefacción individua. La propiedad admite mascotas y es apta para uso profesional. Todos los servicios disponibles, que incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, internet y televisión por cable, lo que garantiza conectividad y una vida moderna. Oportunidad, para primera vivienda y/o inversores. Zona con gran demanda y desarrollo. Oferta educativa en cantidad y calidad en todos los niveles. Medios de transportes disponibles cercanos, (Tren, Colectivos, salida rápida a Avenidas Principales ( Alcorta, Marquez ,etc) Esperamos tu contacto para consultas puntuales y para coordinar visita. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble sí es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Todas las propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado MARCOZZI REALTY: Maria Florencia Marcozzi CUCIBA 9494 | MGR 385, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella.

¿Pensabas que no podías llegar a tus 3 ambientes a estrenar con parrilla por menos de USD 80.000? FINANCIACIÓN DIRECTA DEL DUEÑO!!!! Te presentamos estas 2 unidades funcionales de 3 ambientes en 2 plantas al contrafrente del Complejo Combet. Muy luminosas y un sector con parrilla para disfrutar en familia! Espacio propio de guardacoches. Toilette en planta baja y baño principal en la segunda planta. Estos departamentos ofrecen la mejor relación precio-calidad de todo Villa Ballester. Ubicadas estratégicamente hacia el interior del complejo, estas unidades ganan en acústica, privacidad y seguridad, manteniéndose completamente aisladas del movimiento de la calle. La cuadra, al terminar en el paredón del prestigioso Colegio Hölters, funciona como un cul-de-sac residencial: ultra tranquila, segura y sin tránsito vehicular ajeno a los vecinos. Detalle del Departamento: • Superficie: Cubierta: 65 m² Descubierta: 25mts2 Total: 90 mts2 excelentemente distribuidos. • Planta Baja/Distribución: Gran living comedor con pisos de porcelanato y estética minimalista. • Cocina: Sectorizada/Integrada con excelentes terminaciones. • Planta Alta Dormitorios: 2 Habitaciones cómodas, ideales para parejas jóvenes o familias chicas que buscan dejar atrás un departamento chico o un alquiler. • Confort: Parrilla propia individual incorporada para el asado del fin de semana. • Espacio Guardacoches descubierto. ¿Por qué es la inversión más inteligente de la zona? 1. CERO Expensas: Un respiro enorme para tu economía mensual. No pagues de más por amenities que no usás. 2. Financiación Flexible: Se acepta anticipo del 70% y el saldo del 30% se financia directo con el dueño a través de una hipoteca privada. Sin burocracia bancaria. 3. Listo para Entrar: Terminaciones modernas, aberturas de calidad y documentación impecable para escriturar ya. Ubicación y Conectividad Estratégica: Accesos rápidos: Línea 87: Pasa literalmente por la calle Combet en sus recorridos. Te sirve para viajar hacia Chacarita (CABA) o hacia José León Suárez y Pacheco.Línea 314: Pasa a muy pocas cuadras (sobre la calle Washington / Libertad). Conecta Villa Ballester, Boulogne y San Isidro • Transporte público: A 8 cuadras de la Estación de Tren Chilavert (Línea Mitre) con destino directo a Retiro. • Todo a mano: Cercanía inmediata a los centros comerciales de barrio, supermercados (Día%), colegios y centros de salud (Hospital Fleming). Unidades listas para escriturar y mudar tus sueños hoy mismo. Coordiná tu visita hoy mismo y vení a proyectar tu próximo hogar. Deja de pagar alquiler o expensas altas en departamentos antiguos. Mudate a lo tuyo, moderno y pagándolo con facilidades . Coordiná tu visita hoy mismo y vení a proyectar tu próximo hogar. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. ¡Si tuvieras una propiedad para Vender o Alquilar, no dudes en consultarme! Te podemos ayudar en todo el proceso de Venta. Tu propiedad estará publicada profesionalmente al igual que el aviso que estás mirando en este momento. Hacemos Fotografías profesionales, Planos con las medidas de los ambientes y un Video del inmueble. Además sumado a una importante inversión en publicidad en los principales portales para lograr mejorar los tiempos de venta. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.” Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Inmobiliario Milagros Sarachaga Real State CUCICBA 7799 / Paolo Menghi CMCPDJLM1005 Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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Venta casa de 11 ambientes con cocheras en San Martín Casa en venta sobre Güemes al 2200, en San Martín, GBA Zona Norte, desarrollada en dos plantas y con una superficie construida total de 374 m². La propiedad cuenta con 11 ambientes y una configuración de gran escala, con múltiples espacios interiores, sectores de guardado y superficies exteriores. Características de la propiedad - 11 ambientes - 11 dormitorios - 6 baños - 2 plantas - 300 m² cubiertos - 74 m² descubiertos - 374 m² construidos - 2 cocheras, una de ellas cubierta - Balcón - Altillo - Baulera - Biblioteca - Baño de servicio La casa se encuentra reciclada y presenta una antigüedad informada de 70 años. Entre su equipamiento incorpora aire acondicionado individual, termotanque individual, doble acristalamiento y condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Importante: La propiedad se vende con alquiler hasta marzo 2027. Servicios La propiedad dispone de agua corriente y agua potable, gas natural, cloacas, internet, cable, alumbrado público, pavimento e instalación eléctrica subterránea. Ubicación Ubicada sobre Güemes al 2200, en San Martín, dentro de GBA Zona Norte. Su escala, cantidad de ambientes y distribución en dos plantas permiten contemplar distintos usos de los espacios de acuerdo con las necesidades de quien la habite. Contactanos para recibir más información sobre esta casa en venta en San Martín y coordinar una visita. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.

PH de 3 Ambientes con Gran Potencial, Doble Terraza y 100 m² Totales en el Corazón de Villa Ballester¿Buscás amplitud real, ubicación estratégica y la oportunidad de diseñar el hogar de tus sueños? Este PH en primer piso por escalera combina una base sólida, 80 m² cubiertos de construcción generosa y 20 m² descubiertos con doble terraza, ofreciendo una distribución clásica y un potencial de remodelación único para adaptarlo por completo a tu estilo de vida actual. Ubicación Estratégica y Conectividad Total Ubicado en una zona residencial y comercial privilegiada de Villa Ballester: A solo 100 metros de la estación de tren Villa Ballester (Línea Mitre). Cerca de múltiples líneas de colectivos (78, 87, 127, 314 y 343), facilitando el acceso a cualquier punto. En el corazón del centro comercial, con comercios, servicios y gastronomía al alcance de la mano. Próximo a los mejores colegios de la zona, una ubicación ideal para la vida familiar. Distribución y Comodidades (80 m² Cubiertos) Desarrollado íntegramente en planta alta, destaca por sus ambientes amplios, sólidos y de excelente ventilación: Living y Comedor: Espacios independientes y muy luminosos. Cocina separada y Comedor Diario aparte: Cómoda y funcional, pensada para el día a día. Dos dormitorios amplios: De generosas dimensiones, con gran potencial de confort y placard. Baño completo con bañera + un toilette de recepción integrado en el área de servicio. Lavadero independiente. Exclusivos Espacios al Aire Libre (20 m² Descubiertos) Doble Terraza: Una al frente y otra al contrafrente, ideales para disfrutar del sol todo el día, armar un espacio verde, parrilla o quincho. Espacio guarda-tuti: Un sector de almacenamiento adicional súper práctico para optimizar el orden de la casa. ¿Por qué elegir esta propiedad? Con un total de 100 m², la propiedad se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con una excelente base constructiva. Es la oportunidad perfecta para quienes valoran los metros cuadrados de antes y buscan revalorizar y personalizar cada rincón a su gusto. ¡Contactanos y coordiná una visita para conocer todo su potencial! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, [contacto: usa el botón]-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Alquiler de Semipiso de 2 Ambientes con cochera cubierta en 5° Piso al Frente, ubicado sobre la calle Alberdi E/ Witcomb y Pueyrredon. Características: -Amplio Living Comedor -Cocina integrada -Amplio Baño Completo -Habitación con Placard empotrado de 2 Hojas Equipamiento Edificio: -Un Ascensor Automático -Agua Caliente Central Requisitos Ingreso Alquiler - Certificación de Ingresos Inquilino y Gte ( Ult. 6 recibos de Sueldo o Certificación de Contador con Documentación Respaldatoria en caso de ser Independiente) - Seguro de Caución (Finaer). O Gtia Propietaria preferentemente de Familiar o Declaratoria de Herederos en caso que este en sucesión. En caso que sea vivienda social sea del Instituto de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires, FONAVI u otro similar, no es válida la primer escritura. - El alquiler debe representar alrededor de un 30% del valor de los ingresos totales de la persona o sumados con la pareja según el caso. Listos para la visita!

Alquiler de Departamento de2 Ambientes 8° Piso Contra Frente con cochera en edificio en Edifico Independencia, ubicada en la calle Independencia e/Gral Paz y Lavale. Edificio Categoría de Fortini. Equipamiento Edificio Amplio Living Comedor Cocina C/Comedor Diario Amplio Baños Completos Habitación con Placard empotrado de 2 Hojas Equipamiento Departamento Instalación de Gas en cocina y Living Persiana de Aluminio en Todos los Ambientes Kit de Instalación de Aire Acondicionado en todos los ambientes Grifería de Primera Calidad. Pisos de Porcelanato y Piso Flotante en Habitaciones. Equipamiento Edificio 2 Ascensores de Alta Velocidad. Agua Caliente Central Seguridad Electronica 24/7. Para un correcto y detallado asesoramiento sobre precios, incrementos y demás cuestiones, encontrará al pie nuestros datos de contacto. Requisitos Ingreso Alquiler - Certificación de Ingresos Inquilino y Gte ( Ult. 6 recibos de Sueldo o Certificación de Contador con Documentación Respaldatoria en caso de ser Independiente) - Gtia Propietaria o Caución preferentemente - El alquiler debe representar alrededor de un 30% del valor de los ingresos totales de la persona o sumados con la pareja según el caso. Le enviamos nuestros horarios de Atención L a V de 9 a 13 y de 15 a 18:00 . Sab de 9 a 13 Fortini Propiedades