Propiedades en Martínez

Martínez – Chalet en una planta con jardín al norte y gran potencial, a metros del HipódromoUbicado a solo 1 cuadra del Hipódromo de San Isidro, uno de los principales pulmones verdes de zona norte, en un entorno residencial muy valorado por su tranquilidad y calidad de vida, este chalet ofrece una excelente oportunidad de actualización en una ubicación privilegiada. Se encuentra a 3 cuadras de Av. Fleming y a 12 cuadras de Av. Santa Fe, con rápidos accesos hacia zona norte y la ciudad. Implantado sobre un lote de 8,66 x 33 metros, la propiedad se desarrolla íntegramente en una sola planta, brindando comodidad y funcionalidad. Cuenta con living comedor, cocina con comedor diario, tres dormitorios, baño completo y toilette. Dispone además de cochera cubierta, una galería al fondo (2 x 4 m) y un amplio jardín de 8,66 x 15 metros con orientación norte, lo que garantiza excelente luminosidad y sol durante todo el día. Como valor agregado, posee una amplia guardilla con potencial para desarrollar un playroom, escritorio o espacio adicional. La propiedad requiere reciclado o actualización, lo que la convierte en una excelente oportunidad para personalizar y capitalizar en una de las zonas más buscadas de Martínez. Las medidas y/o superficies son aproximadas a título informativo. Algunas imágenes fueron modificadas digitalmente para mostrar el potencial de los espacios sin muebles. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO6425048 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Muy buena casa, clásica y tradicional muy bien ubicada en el alto de Martínez a 500 metros de la Av. Santa Fe. La propiedad se encuentra a reciclar, sólida construcción, buena distribución que facilita su actualización. Amplio y soleado jardín con pileta, orientado hacia el Noroeste. Los 175 m2 de construcción están distribuidos en 2 plantas. PB: Jardín al frente. Living-comedor con ventana al frente. Baño completo. Hall de distribución, dos dormitorios con vistas al jardín. Cocina / Comedor diario y lavadero con salida al jardín. Cochera cubierta con baño de servicio. Galería, jardín y pileta. Dimensiones PB: Jardín Frente: 4,50m x 4,20m Living / Comedor: 5,50m x 4,45m Hall de Distribución: 2m x 2m Baño Completo: 2,40m x 1,70m Dormitorio 1: 3,40m x 4,30m Dormitorio 2: 3 m x 4,50m Cocina / Comedor diario: 4,60m x 2,75m Lavadero: 1,45m x 2,20m Garaje c/baño de servicio: 7m x 3,60m Galería: 8,40m x 3m Jardín: 13m x 8,66m PA: Dormitorio al frente con balcón a la calle, baño completo, dormitorio contra-frente y playroom o cuarto de guardado. Dimensiones PA: Dormitorio 1: 3,50m x 3,50m Baño Completo: 1,70m x 1,50m Dormitorio 2: 3 m x 3,70m Las medidas, superficies, antigüedad y expensas consignadas en la presente son aproximadas. La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Ignacio Costa Urquiza – Martillero y Corredor Público – Matrícula CUCICBA N 2824 / Matrícula CMCPSI N 6137

Importante: las imágenes terminadas o con muebles han sido generadas artificialmente. La entrega de la propiedad terminada esta programada para diciembre del 2026. En Martínez, uno de los barrios más cotizados de la zona norte, a apenas 500 metros de la Av. Santa Fe y a pocas cuadras de Av. Paraná, te mostramos esta propiedad a estrenar de líneas modernas, desarrollada en dos niveles y repleta de detalles de categoría, con la certeza de que no vas a encontrar nada similar.El acceso, jerarquizado por una puerta de gran tamaño con vidrio lateral, de hierro de 2,30 x 1,30 m con cerradura electrónica, nos recibe en un espacioso living comedor con pisos de porcelanato de 60 x 120 cm. Los ventanales de aluminio DVH A30 inundan de luz cada rincón y garantizan máxima aislación climática y de sonido. La cocina, con vista y salida hacia el jardín, tiene como protagonista una isla con guardado inferior. Está equipada con muebles completos, anafe eléctrico, horno a gas y lugar previsto para el lavavajillas. En este nivel se suma un baño completo con ducha, mesada suspendida y ventilación al exterior. Una escalera con pedadas de madera, iluminada por un tragaluz, nos lleva al primer piso, donde se ubica el área de dormitorios. El principal tiene vista abierta al contrafrente y ofrece vestidor y un baño en suite amplio y luminoso, con una elegante bacha- Los dormitorios secundarios dan al frente y cuentan con placards a medida que integran un nicho para el televisor, logrando un ambiente ordenado y sin cables a la vista. Sus amplios ventanales se abren a un mismo balcón terraza con baranda transparente. Todos los dormitorios cuentan con cortineros ocultos en el cielorraso, un detalle de diseño que realza cada ambiente. Ambos dormitorios comparten un baño completo con ducha, mesada, que recibe luz natural a través de un tragaluz. Vayamos al jardín. La galería hace las veces de quincho, con una pérgola techada en chapa traslúcida que deja pasar la luz natural, y se abre a un jardín con césped. Completa el sector una parrilla con puerta de cierre, herrajes, leñero, mesada y bacha: un espacio perfecto para disfrutar todo el año. En este sector se ubican también el lavadero y la caldera que alimenta la calefacción por piso radiante. Además, cuenta con: • Apto crédito hipotecario: documentación y plano de obra aprobado en regla(*). *La tasación bancaria a efectos del crédito requerirá que la obra se encuentre finalizada • Entrega estimada: diciembre de 2026. • Cochera cubierta con portón corredizo motorizado y toma independiente para carga de vehículos eléctricos e híbridos enchufables (instalación exclusiva en cable de 6 mm², apta para cualquier cargador). • Doble circulación: acceso principal y entrada de servicio independiente. • Resto de las aberturas en aluminio negro con DVH, para una excelente aislación térmica y acústica. • Calefacción por piso radiante en toda la casa mediante caldera • Spots y luminarias ya instalados en toda la casa. • Preinstalación para aire acondicionado y cámaras de seguridad. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO[contacto: usa el botón] Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

'Gran Chalet en el bajo de Martínez, inmejorable cuadra y ubicación. Amplia recepción con pisos de mármol y comunicación a la piscina y jardín, comedor, toilette, cocina comedor con gran equipamiento y grandes alacenas. Garage para dos autos , subsuelo, lavadero, dependencias de servicio, vestuario y baño para piscina, quincho con parrilla, gran piscina y un excelente pulmón de manzana con mucho verde y privacidad. En PA gran hall de distribucion, una Máster Suite de 60 mts. propios al contrafrente con hermosa vista al jardín, un baño completo con antebaño y doble bacha, dos dormitorios con placard, un baño completo y un gimnasio equipado. En el Hall de PA hay una comoda kitchinette empotrada y disimulada con el revestimiento del mismo hall. Calefacción/refrigeración central. Riego por aspersión. Piscina con bomba y filtro. Toda la casa tiene terminaciones de excelente calidad. ::D'Aria::[contacto: usa el botón]:www.daria.com.ar Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Descripción de la Propiedad Presentamos una espectacular propiedad tipo loft, PH compuesto por dos unidades funcionales actualmente integradas, con la posibilidad de ser divididas para ofrecer entradas independientes. Esta propiedad es ideal para vivienda ùnica o separadas en 2, y o uso profesional, siendo perfecta para muestras de arte, showrooms, o como estudio para yoga y danza. Productoras ideal! Características de la Propiedad: Planta Baja: Amplio espacio tipo loft con techos de doble altura, pisos de madera Patagonia Flooring, grandes ventanales que permiten una excelente luminosidad, y cortinas eléctricas de metal. La planta baja cuenta con un baño completo y acceso a un jardín/patio soleado con abundante vegetación. Además, se incluye una pérgola con plantas y una mesa para asados, ideal para disfrutar al aire libre. Planta Alta: Un área adicional de 137 m² que incluye un gran salón con cocina integrada, un baño completo y dos amplios dormitorios. También cuenta con un balcón aterrazado que ofrece vistas agradables. La propiedad se encuentra en excelente estado, con un diseño moderno, mucha luz natural y vistas atractivas. Ubicación: Situada en la zona del hipódromo, cuenta con excelentes accesos y servicios cercanos, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivir como para establecer un espacio profesional. Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con Paula Martìnez Pita [contacto: usa el botón] HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

ESPECTACULAR E IMPECABLE CASA MODERNA AMUEBLADA - EXCELENTE DECORACIÓN CON MUEBLES DE GRAN CATEGORÍA Y BUEN GUSTO MUY LUMINOSA Y CON MUCHO SOL EN LA MEJOR ZONA DE MARTÍNEZ A UNA CUADRA DE ALVEAR PLANTA BAJA: Hall de entrada- toilette de recepción- gran living comedor con amplios ventanales que salen a una gran galería cubierta y al jardín- amplio escritoriio con vista al jardín- muy buena cocina totalmente equipada con muebles de alto y bajomesada- lavaplatos- espacio de comedor diario- sector de lavadero-salida a patio donde se encuentra la dependencia de servicio o muy buen 3° dormitorio con baño en suite. PLANTA ALTA: Amplio dormitorio principal con vestidor y baño completo con jacuzzi en suite- muy lindas vistas al jardín- 2 dormitorios más con baño en suite- muy lindo family- AFUERA: espectacular y enorme galería totalmente equipada con muebles de exterior- ventiladores de techo- comedor- living- parrilla- muy buen jardín y pileta con filtro con orientación al norte- entrada para 2 autos con portón automático- alarma- DETALLES: totalmente amueblada y equipada de primera línea - todos los ambientes con aire acondicionado- empleada de servicio opcional -No aceptan mascotas.

*Por consultas y visitas contactarse con Silvia [contacto: usa el botón]* Alquiler permanente o temporario de departamento AMOBLADO. Apto Vivienda. Mínimo contrato de 3 meses. Departamento en Complejo "La Fábrica" de dos dormitorios y escritorio, tipo Loft en dos plantas con galeria propia y dos cocheras fijas cubiertas. Se desarrolla en: Planta Baja: Cocina con comedor diario, lavadero, toilette y gran galeria con vista al jardín del edificio. Planta Alta: Amplio dormitorio principal al frente y otro dormitorio al contrafrente, un baño completo compartimentado y escritorio. Con diseño moderno de doble altura y muy luminoso, agua caliente y calefacción por losa radiante, con caldera individual. El edificio cuenta con Sum y pileta. La propiedad se encuentra totalmente amoblada y equipada. No incluye ropa blanca Gastos: A cargo del inquilino: Gas, luz, ABL, expensas ordinarias (las cuales incluyen Agua), los servicios de cable e internet. Valor de expensas ordinarias con vto 10-26 $ 234.128,72. A cargo del propietario: Arba, expensas extraordinarias, seguro. Vigencia: a partir de 1° de noviembre 2026. Visitas: a coordinar a partir de hoy. Requisitos: Pago anticipado Deposito: equivalente a dos meses Garante solidario Justificac de ingresos Pagos por adelantado. *Por consultas y visitas contactarse con Silvia [contacto: usa el botón]* Las medidas y superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MAP[contacto: usa el botón] Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Excelente PH de 3 Ambientes al frente muy luminoso con patio y parrilla en Martinez, San Isidro Provincia de Buenos Aires PH de una planta en la calle García Merou al 2100, en la codiciada zona de San Isidro. Con una superficie total de 109 m2 (52 m2 cubiertos y 50 m2 descubiertos). Distribución: 2 Habitaciones Living Comedor Cocina Baño completo Patio con Parrilla Lavadero Baulera Cochera A 6 cuadras de Panamericana, con rápido acceso hacia Zona Norte y Capital Federal. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

¡Excelente oportunidad comercial en una de las mejores zonas de Martínez! Ubicado sobre la Av. del Libertador, en un entorno privilegiado, próximo al centro comercial del barrio y a pocas cuadras del Río de la Plata, este local se destaca por su ubicación estratégica y su potencial comercial, y tiene el gran privilegio de que el semaforo de la avenida, corta justo en la puerta del local! Cuenta con un amplio toilette con posibilidad de compartimentarse para generar un espacio de depósito, tableros eléctricos sectorizados, cámaras de seguridad, carpeta bajo alfombra y equipos de aire acondicionado frío/calor. El inmueble fue refaccionado hace 19 años y representa una interesante oportunidad para quienes buscan establecer su negocio en una ubicación destacada de Martínez. Para visitarlo comunicarse al [contacto: usa el botón] ALVAREZ DUPOT PROPIEDADES

Buen Chalet PH al frente en una planta. Ubicado a 4 cuadras de la plaza, 3 cuadras de H. Yrigoyen y de Av. Fleming. Living comedor, cocina comedor, dos dormitorios con placard y pisos de parquet, baño completo, lavadero, patio 4x3, cochera cubierta. No mas de 3 personas. No acepta mascotas. Acepta únicamente seguro de caución, tiene linea telefónica, ajuste trimestral por IPC.. La medidas y superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO4321861 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MARTINEZ MARTINEZ BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Departamento de 86 m² ubicado en zona premium de Martínez, sobre Avenida Santa Fe, con excelente distribución y potencial de inversión. Emplazado en el piso 11 de edificio de construcción sólida, ofrece una distribución funcional con dos habitaciones, baño completo y toilette, ideal para profesionales o pequeñas familias. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 86 m² compuestos por 83 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos. El departamento mantiene su estructura original de 1970 con posibilidades de actualización y renovación. Orientación y luminosidad natural destacan entre sus principales atractivos ubicado en piso 11 al frente. Amplio Living comedor cocina independiente con lavadero y toilette. Dos dormitorios con placard baño completo con ducha y bañera. Calefaccion central por radiadores. Pisos de madera en excelente estado de conservacion.Baulera de 2,42 mts. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Martínez representa uno de los barrios residenciales más cotizados del conurbano norte, con acceso inmediato a principales vías de comunicación, comercios, servicios educativos y centros médicos. La proximidad a Avenida Santa Fe garantiza conectividad y plusvalía. Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cedula catastral del inmueble objeto de la presente. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA MARTÍNEZ AVENIDA SANTA FE - APTO CRÉDITO Oportunidad de inversión en zona consolidada de Martínez. Departamento de 83 m²cubiertos con balcon a la calle de 3 mts2 ubicado en segundo piso de edificio de once plantas sobre Avenida Santa Fe, una de las arterias principales del partido. La propiedad cuenta con distribución funcional de tres ambientes con dependecia : dos dormitorios, baño completo y toilette, ideal para familias o como alternativa de renta. La unidad posee baulera en subsuelo de 2 mts2 . Calefaccion central por radiadores, en todos los ambientes. El inmueble mantiene características típicas de construcción de la década del sesenta, con estructura sólida y buen estado general. Incluye espacio guarda coche, ventaja significativa en la zona considerando la demanda de estacionamiento. La ubicación sobre avenida principal garantiza accesibilidad a transporte público, comercios, servicios y equipamiento educativo. Martínez se posiciona como zona residencial de demanda constante en el norte del conurbano, con buena conectividad hacia Capital Federal. El departamento reúne condiciones para comprador ocupante o inversor interesado en propiedad con potencial de rentabilidad. Apto para financiación bancaria. Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cedula catastral del inmueble objeto de la presente. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

EXCELENTE DEPARTAMENTO CON VISTA AL RIO, piso 11°, al frente, muy luminoso a 2,5 cuadras del centro de Martínez, cerca de la estación de tren como así de la Avenida Santa Fe. Edificio LAGUZZI de muy buena calidad, con encargado. - Hall de entrada. -Toilette. -Living/Comedor con salida al balcón en "L", de 7,50m x 5,50, con persianas eléctricas y pisos de parquet. (A/A frío calor marca Carrier ) -Cocina c comedor diario y lavadero separado. Ambos muy luminosos. -Pasillo hacia dormitorios, con tiro balanceado Orbis. -3 dormitorios amplios luminosos todos con vista al río, y buenos placares. -1 baño completo. -2 cocheras fijas cubiertas, portón automático. -1 baulera Encargado de 8.00hrs a 12hrs, y de 16.00hrs a 20.00hrs. Expensas de sep/26: ordinarias $ 274.300, extraordinarias por arreglos: $315,600: TOTAL; $ 590.000.- CMCPSI 2028 - CARLOS SCARPATI PROPIEDADES Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario. CARLOS SCARPATI - CMCPSI 2028 @carlos.scarpati.propiedades

En una de las zonas más exclusivas de Martínez, entre Av. Santa Fe y Av. del Libertador, se encuentra esta distinguida propiedad desarrollada sobre un amplio lote, rodeada de espacios verdes y diseñada para disfrutar tanto de la vida familiar como de la recreación. La casa cuenta con un gran parque, piscina, sector de parrilla y una espectacular galería con cúpula vidriada que aporta luz natural y un encanto único al ambiente. Planta Baja Al ingresar, un elegante hall de recepción distribuye los distintos ambientes. Desde allí accedemos a un toilette de visitas y a un amplio living-comedor, muy luminoso gracias a sus grandes ventanales, con excelentes visuales al exterior y una agradable ventilación natural. La cocina, moderna y funcional, dispone de comedor diario y está equipada con muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad. A través de una escalera se accede al sector de servicios, donde se encuentra la sala de máquinas con caldera, espacio de guardado y una atractiva cava ideal para los amantes del vino. Continuando desde la cocina se ubican el dormitorio de servicio y el lavadero independiente, ambos con salida directa al exterior. Planta Alta La planta superior alberga el área privada de la vivienda, compuesta por tres cómodos dormitorios, incluyendo una suite principal, un baño completo adicional y un amplio escritorio que puede adaptarse fácilmente como cuarto dormitorio. Además, la propiedad cuenta con una espaciosa guardilla que ocupa aproximadamente la mitad de la superficie de la casa, ofreciendo un excelente espacio de almacenamiento o múltiples posibilidades de uso. Detalles destacados Excelente estado general de conservación. Carpinterías de calidad superior. Mobiliario realizado a medida por ebanistas. Barrio con seguridad las 24 horas. Ubicación estratégica con rápido acceso a importantes avenidas. Amplia oferta de transporte público hacia distintos puntos de CABA y Zona Norte. Estación Martínez del Ferrocarril Mitre a pocas cuadras. Cercanía a reconocidos colegios públicos y privados. Una propiedad de categoría, con ambientes amplios y luminosos, ubicada en un entorno residencial privilegiado. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Casa de estilo clásico en una de las mejores zonas de Martínez vias a av. Libertador para remodelar. Construida casi totalmente en una planta, con un pulmon de manzana abierto y muy verde. Esta casa tiene 432 m² construidos sobre un amplio lote de 1.224 m² de su encantador jardín con pileta y quincho. Entrada principal amplia con un pequeño jardín lateral con estanque de platas acuaticas y peces. Espacio para dos autos. En planta baja ingresamos a un hall de entrada espacioso que le da importancia a la recepción, toilette de recepción, tiene otro baño que hoy se utiliza como un espacio para sector de lavarropa. El living comedor amplio en L, galería cubierta tipo jardin de invierno o playroom que tiene salida al jardín. Cocina con muy buen lugar de guardado alto y bajo mesada, doble bacha y salida a un patio. Entrada de servicio independiente y sótano de guardado completan la planta. Desde esta parte de la casa, tenemos una escalera de servicio que lleva a dos dormitorios de servicio en planta alta con un baño. Es la única parte de la casa con dos plantas. Hall distribución a la parte intima de casa que conduce a los dormitorios. Tres dormitorios en suite. El principal, una master suite con amplio vestidor, baño compartimentado con doble bacha, jacuzzi, box de ducha y placard de apoyo; Otra suite cuenta con placard, baño compartimentado y salida al jardín; y la tercer suite tiene placard y vista a la pileta. Un posible 4to dormitorio o escritorio, que se conecta a la cocina. La casa cuenta con un gran entretecho que puede transformarse en playroom con un techo muy alto. Exterior: el jardín con orientación norte, con sol todo el día, pileta rodeada de arboleda y un quincho equipado con parrilla, barra y baño tipo toilette, además de un cuarto de guardado. Terminaciones: Pisos de madera. agua caliente por termotanque, calefacción y refrigeración por aire central los equipos se encuentran en el entretecho, aberturas con doble vidrio, techo de tejas. ESTE LOTE PUEDE DIVIDIRSE EN DOS COMO VIVIENDAS AGRUPADAS. Quedarian dos lotes de 610 m2 con 14 mts de frente. Zonificación: Rb1 FOS: 0,5 FOT: 1 Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional CMCPSI 6238 - Andrés Zárate Matrícula Profesional CUCICBA 8812 . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © ZGI 2017-2026. :::::: SI QUERES CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD ENVANOS UN MENSAJE AL [contacto: usa el botón] ::::::

Casa desarrollada en dos plantas sobre lote con jardín y pileta. En planta baja cuenta con hall de ingreso, amplio living-comedor, escritorio o dormitorio de huéspedes, toilette de recepción y una cómoda cocina con comedor diario. Además, dispone de lavadero independiente y salida al jardín. En planta alta se encuentra la suite principal con baño privado, dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo y un práctico altillo con espacio de guardado o usos múltiples. En el exterior, la propiedad ofrece jardín parquizado, galería y pileta. Los metros son estimativos a corroborar con plano Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Excelente departamento nuevo 2 ambientes en edificio de categoría, living comedor, cocina, dormitorio en suite, toilette, terraza propia, cochera cubierta. Edificio con Piscina, jardines. Excelente ubicación en zona residencial. Sucursal Vicente López [contacto: usa el botón] Sucursal Martínez [contacto: usa el botón] Sucursal La Lucila 4790-8585.

Cálida y Amplia Casa en Alquiler en el corazón de Martínez! Ubicada en una de las zonas más residenciales y exclusivas de Martínez rodeada de Verde!! A una cuadra y media de Av. del Libertador, a 3 del río y a 5 del Colegio Lincoln y otros excelentes colegios de la zona. Es un complejo de 4 casas y cada una tiene entrada de auto independiente. PLANTA BAJA: * Cálido y espacioso living-comedor con hogar a leña. * Cocina con mucho espacio de guardado, * Lavadero independiente. * Dependencia de servicio con baño completo. * Dormitorio en PB súper amplio y con salida directa a un encantador jardín propio. * Baño completo en planta baja con bañadera y ventana. * Escalera de Madera muy cómoda para acceder a la planta alta PLANTA ALTA: * Dos dormitorios de generosas dimensiones. * Segundo baño completo. * Hall de distribución con espacio ideal para escritorio y biblioteca. * Salida a una Gran Terraza semicubierta rodeada de Verde, Gran pulmón de Manzana! posibilidad de poner una parrilla tipo camado. GENERALES: * Aberturas y pisos de madera de excelente calidad en todos los ambientes, que aportan gran calidez. *Ambientes amplios con techos altos. * Múltiples espacios de guardado integrados y gran baulera. * Calefacción por tiro balanceado. * Cochera cubierta para un auto. Una casa pensada para disfrutar en familia, con ambientes amplios, iluminación natural y una ubicación inmejorable en la Zona Norte. ¡Contáctanos para coordinar una visita! VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Ubicado en Arenales 1700, Piso 1 x escalera, en la tranquila zona de Mart.-Vias/Santa Fe en Martínez, San Isidro, este departamento ofrece cercania a comercios, estacion ,avenidas . Con 48 años de antigüedad, esta propiedad de disposición interna proporciona un ambiente acogedor y bien conservado. El departamento , Dispone de 1 dormitorio con placar y un baño completo, ideal para una persona sola o una pareja. La cocina americana está integrada al living comedor, creando un espacio funcional y moderno para disfrutar de momentos cotidianos. Además, incluye un patio que ofrece un respiro al aire libre dentro del entorno urbano. Aunque no cuenta con cochera, la ubicación estratégica permite un fácil acceso al transporte público y a las principales vías de la zona. Las expensas mensuales son de $85,000. Entre los servicios, destacan el agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, lo que asegura una infraestructura completa y eficiente para el día a día. Esta propiedad, actualmente vacía, está lista para ser habitada. Una opción atractiva para quienes buscan comodidad y practicidad en una ubicación privilegiada. REQUISITOS PARA ALQUILAR 1 MES DEPOSITO 1 MES ADELANTADO COMISION INMOBILIARIA 5% mas iva GARANTIA SOLO DE CAUCION FINAER INDEXADO TRIMESTRALMENTE X IPC Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MAP[contacto: usa el botón] Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Espectacular local comercial de 143 m² desarrollado en 2 plantas, ubicado sobre Hipólito Yrigoyen, en Martínez, a tan solo media cuadra de Av. Santa Fe.Excelente ubicación comercial, con muy buena visibilidad y fácil acceso. Por su superficie y distribución, resulta ideal para distintos rubros comerciales, oficinas, showroom o servicios profesionales. Una excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Martínez. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.