Propiedades en Mar Azul

OPORTUNIDAD EN MAR AZUL! Ideal como inversión para alquiler temporario de verano con excelente rentabilidad Dos propiedades ubicadas a 300 metros del mar, en un hermoso entorno natural con gran lote parquizado Se venden totalmente amuebladas y equipadas  Cada propiedad cuenta con: Planta baja: Living comedor con cocina integrada 1 Dormitorio  1 Baño completo Planta alta: 1 Dormitorio amplio con capacidad para 4 camas  En el exterior: Deck  Parrilla Cochera techada Cuenta con todos los servicios y alarma Escribinos por cualquier consulta y para coordinar una visita! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO9588646

(MayKa/FloGon) Casa de dos plantas, sobre lote arbolado con pinos y acacias en Mar Azul, a muy pocas cuadras del mar. Planta baja: living-comedor y cocina integrados. Living con hogar a leña y salida a la galería. Aberturas de madera con puertas ventana en dos frentes, que dan al deck y al parque. Toilette. Planta alta: dos dormitorios con techo de machimbre a dos aguas, pisos de madera y ventanas a la arboleda. Uno con cama matrimonial, el otro con dos camas individuales. Baño completo. Galería techada con deck de madera, de frente al parque. Lote con forestación consolidada y frente sobre calle de arena. Mar Azul: zona de bosque y médanos, calles de arena, a minutos de Mar de las Pampas y Villa Gesell. Somos N&C Real Estate y queremos ayudarte a encontrar esa casa que tanto soñaste. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Posibilidad de permuta. Excelente ubicación, LOTE 60- PRIMERA ETAPA a pocos metros de la laguna lo que garantiza una hermosa vista . el lote tiene una superficie de 2700m2, próximo a viviendas ya construidas. El Salvaje es un desarrollo de chacras marítimas, emplazado en una zona residencial extraurbana de casi 400 hectáreas. Ubicado estratégicamente en el km 427 de Ruta Provincial N°11, es el primer emprendimiento ambientalmente sustentable de la costa, gracias a su bajísima densidad poblacional y certificado por la Provincia de Buenos Aires. La gran cantidad de espacios verdes y el tamaño de sus lotes desde 2.500 m2, preservan la tranquilidad original de un campo único y muy cerca del mar. Esto permitirá a las familias poder disfrutar de la naturaleza en su máxima potencia, dentro de un entorno seguro y a pasos del mar. INFRAESTRUCTURA y SERVICIOS DEL BARRIO: - casi finalizadas :   Club House con pileta para grandes y chicos. Laguna para practicar deportes no motorizados y playa de arena para el descanso y relax. - en proyecto: Canchas de taqueo para prácticas, senda ecuestre, caballerizas y todas las instalaciones necesarias para el disfrute de la vida hípica. - 3 hectáreas de superficie, con acceso directo de la Ruta 11. Contará con canchas de tenis, fútbol, gimnasio y vestuarios. - 4 hectáreas abiertas a residentes y turistas. Contará con tiendas, gastronomía, sector de entretenimientos y supermercado. - Contará con tiendas, gastronomía, sector de entretenimientos y supermercado. - Playas vírgenes y extensas. Camino al mar, nos encontramos con el área hotelera, se destacará por su integración arquitectónica con el entorno natural. Las medidas correspondientes a esta propiedad son aproximadas, asi como las fotos son ilustrativas de los ambientes y espacios.

_Casa de 2 Dormitorios 1 Baño en venta ubicada sobre calle Necochea e/ 42 y 43 (Mar Azul, Costa Atlántica). Desarrollada con disposición frente y orientación oeste. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con patio y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 259mts2 totales, de los cuales 76mts2 son cubiertos. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación - Calidad - Sustentabilidad - Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: https://hipotek.com.ar/ GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

(FlGo/May) CASA EN VENTA EN CHACRAS DEL MAR – MAR AZUL Una casa para quienes buscan naturaleza, privacidad y una forma distinta de vivir la costa. Construida sobre un médano, en un terreno propio de 2.900 m², a aproximadamente 1.000 metros de la playa, con vistas abiertas al mar y al paisaje de Mar Azul. El acceso es exclusivamente en vehículo 4x4, una característica propia del entorno que garantiza mayor privacidad y conexión con la naturaleza. La casa se desarrolla en tres niveles. En planta baja cuenta con cochera cubierta con espacio para camioneta y dos cuatriciclos, ducha exterior con agua caliente y sector de lavarropas. En el segundo nivel se encuentra el área social: cocina totalmente equipada con barra desayunadora, comedor y living con hogar a leña y Smart TV. En esta planta también posee un dormitorio con tres camas y baño completo con bañera. El exterior se integra mediante un deck de 30m² con parrilla de mampostería y un segundo deck de 10m² orientado al Oeste, pensado especialmente para disfrutar de los atardeceres. En el tercer nivel se encuentra la suite principal, con cama king size de 2 x 2 m, gran ventanal, vestidor, baño completo con bañera y terraza privada de 30 m². La propiedad cuenta con aberturas de PVC con DVH, calefacción mediante placas individuales más hogar a leña, iluminación LED integral y fibra óptica. Sistema de agua automatizado con bomba desde napa, cisterna y presurizadora de gran capacidad. Perforación independiente para riego por aspersión distribuido en seis circuitos. Además posee alarma monitoreada mediante app, puerta maciza con doble cerradura y portón reforzado con triple cerradura y sensor interior. Terminada, equipada y lista para disfrutar desde el primer día. Sin obras pendientes. Sin lista de arreglos. Solo llegar, abrir las ventanas y disfrutar del mar, el bosque y los atardeceres. N&C Real Estate Encontrá ese lugar que no se parece a ningún otro. Contactanos para conocerla. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

2 VIVIENDAS CON PISCINA EN MAR AZUL – IDEAL FAMILIA, USO TURÍSTICO O INVERSIÓN En un entorno natural y tranquilo de Mar Azul, se encuentra esta excelente propiedad de 475 m² de lote y 125 m² cubiertos, compuesta por una vivienda principal de dos plantas y una segunda vivienda ubicada al fondo del lote. Una propuesta especialmente versátil para disfrutar en familia, recibir invitados o generar una excelente alternativa de renta turística. VIVIENDA PRINCIPAL En planta baja cuenta con un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, con salida directa al deck exterior, donde se encuentra la parrilla. También dispone de baño completo y dormitorio matrimonial. En planta alta se encuentran dos dormitorios, ambos equipados con dos camas simples, y un baño completo con ducha. SEGUNDA VIVIENDA Ubicada al fondo del lote y desarrollada íntegramente en planta baja, cuenta con living comedor y cocina integrados, con salida a un deck lateral, baño completo con ducha y dormitorio matrimonial. La propiedad permite alojar cómodamente hasta 10 personas, distribuidas en sus 4 dormitorios y 3 baños. EXTERIOR El espacio exterior es uno de los grandes protagonistas de la propiedad: cuenta con una piscina plástica con deck perimetral, rodeada de vegetación y un entorno arbolado que brinda privacidad y conexión con la naturaleza característica de Mar Azul. Además, dispone de cochera semicubierta y sectores exteriores de deck. SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO • Wi-Fi • Alarma sin monitoreo • Piscina • Deck exterior • Parrilla • Heladera con freezer • Microondas • Pava eléctrica • Cocina a gas • Cortinas Black Out • Cochera semicubierta Una propiedad con una distribución poco habitual y muchas posibilidades, que combina la comodidad de una casa amplia con la ventaja de contar con una segunda vivienda dentro del mismo lote. Superficie de lote: 475 m² Superficie construida: 125 m² Dormitorios: 4 Baños: 3 Ambientes: 5 Capacidad: hasta 10 personas Estado general: Excelente Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa en Mar Azul con espacio, naturaleza, piscina y la posibilidad de contar con una segunda vivienda para huéspedes o renta. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

                                    ESCUCHO OFERTA RAZONABLE UBICADA EN LA EXCLUSIVA  ZONA  DE LAS GAVIOTAS,ESTA PROPIEDAD ES IDEAL PARA INVERSORES O QUIENES BUSCAN UNA RESIDENCIA DE ALTA CALIDAD CERCA DEL MAR. DESCRIPCION: - En planta baja una amplia sala de estar con un baño tóale salida a la cocina - - una escalera amplia para llegar a un hall, y la distribución de tres dormitorios mas uno en suite con yacusi   - los dormitorios tienen una vista al parque  - piscina para brindar mayor confort  -AMBIENTES CLIMATIZADOS CON ESTUFAS TIRO BALANCEADO. - CADA BAÑO CON SU PROPIO TERMOTANQUE PARA MAYOR COMODIDAD  - EXCELENTES TERMINACIONES Y MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD. - LA MADERA UTILIZADA ES CEDRO PARA LAS TERMINACIONES  - SU CONSTRUCION ES DOBLE PARED CON LADRILLO A LA VISTA CON CAMARA DE AIRE  - COCHERA CUBIERTA PARA DOS VEHICULOS  - BAULERA. UBICACION ESTRATEGICA: CALLE 30, ENTRE CALLE MAR AZUL Y  PASAJE COSTERO A PASOS DE LA PLAYA Y CON FACIL ACCESO A LOS PRINCIPALES PUNTOS TURISTICOS. GAS ENVASADO EN SISTEMA GARRAFON  aceptamos financiación, con hipoteca.   

Ubicada en la localidad de Mar Azul, esta propiedad única ofrece dos casas en un mismo terreno de 300 m2, ideal para familias numerosas o como inversión para renta vacacional. Cada casa es una unidad funcional independiente, brindando privacidad y comodidad con entradas separadas. Construidas hace 6 años, las casas cuentan con un diseño moderno y funcional. La planta baja de cada unidad incluye un baño, cocina-comedor, y un living, todos los ambientes equipados con ventiladores de techo. En la planta alta, se encuentra la habitación principal con baño en suite y ducha escocesa, además de un deck exterior de 3x4 m2. La propiedad está equipada con 4 baños en total, 2 termotanques, 4 televisores LCD, 2 cocinas de diseño, electrodomésticos de calidad y vajilla completa. El confort se complementa con un aire acondicionado, una salamandra Tromen, y un sistema de riego automático. El exterior está completamente parquizado y cuenta con iluminación, estacionamientos asfaltados y con piedras blancas, y un sistema de drenaje en el deck para evitar acumulación de arena. Los patios privados de cada casa incluyen parrilla, bacha para lavar, y ducha exterior con agua caliente y fría. Ubicada a solo 8 cuadras del centro de Mar de las Pampas y a 6 cuadras de la playa Carabelas, esta propiedad es una oportunidad imperdible. Con servicios de internet, electricidad, y TV cable, esta casa es perfecta para disfrutar de la tranquilidad y belleza de la Costa Atlántica. PARA CONOCER ESTA PROPIEDAD COMUNICATE AL : 11-2271-2659 ESTUDIO INMOBILIOARIO JM ASESOR INMOBILIARIO : NEHEMIAS JOEL GARNICA

COMPLEJO DE 4 CABAÑAS A TAN SOLO 150MTS DEL MAR. Ubicado en un entorno natural, tranquilo y rodeado de bosque, este exclusivo complejo de cuatro cabañas espejadas representa una excelente oportunidad de inversión o de desarrollo familiar. Su privilegiada ubicación, sobre calle 35 y a  pocos pasos de la playa, lo convierte en una opción ideal para renta turística durante todo el año. Implantado sobre un lote de 450m2 (10 metros de frente por 45 metros de fondo), cuenta con 145 m2 cubiertos distribuidos en 4 cabañas desarrolladas en dos plantas. Construídas integralmente en madera, ofrecen ambientes cálidos, funcionales y perfectamente integrados al característico entorno forestal de la zona. Su cercanía al mar, la tranquilidad del entorno y la creciente demanda turística hacen de esta propiedad una inversión con gran potencial de rentabilidad y proyección a futuro .

Dúplex 3 ambientes a estrenar con jardín o balcón – Las Gaviotas Dúplex de 3 ambientes a estrenar que forman parte del complejo Gaviotas al Mar, ubicado a solo 100 metros del mar, en una de las zonas más atractivas de Las Gaviotas. Las unidades se presentan en dos tipologías: 10 unidades de 76 m² cubiertos con 21 m² descubiertos, que incluyen jardín propio y parrilla. 8 unidades de 76 m² cubiertos con 6,7 m² descubiertos en balcón. Todas las unidades cuentan con living comedor, cocina integrada y dos dormitorios, con una distribución funcional pensada para el uso residencial o turístico. El complejo ofrece amenities como piscina, solárium y restaurante, generando un entorno de confort y servicios dentro del mismo desarrollo. Las unidades se entregan terminadas. Condiciones de comercialización: Posesión con el 50% del valor abonado Saldo financiado hasta en 24 cuotas sin interés Escrituración estimada en 6 meses 14 unidades disponibles desde U$S 140.000 Una propuesta ideal tanto para vivienda de descanso como para inversión en una zona de alta demanda turística. Consultanos para más información. Las medidas y/o superficies son aproximadas y a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO6741140 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES.

Monoambiente a estrenar con jardín y parrilla – Las Gaviotas Excelente monoambiente a estrenar con 39 m² cubiertos y 21 m² descubiertos, que incluyen jardín propio y parrilla, generando un espacio exterior de uso exclusivo ideal para disfrutar al aire libre. La unidad forma parte del complejo Gaviotas al Mar, un desarrollo de 26 unidades ubicado a tan solo 100 metros del mar, en una de las mejores zonas de Las Gaviotas. El complejo cuenta con piscina, solárium y restaurante, ofreciendo espacios comunes pensados para el descanso y la recreación. Los departamentos se encuentran terminados y listos para entrega. Condiciones de comercialización: Posesión con el 50% del valor abonado Saldo financiado hasta 24 cuotas sin interés Escrituración estimada en 6 meses 6 unidades disponibles desde U$S 100.000 Una propuesta interesante tanto para vivienda como para inversión en una zona de creciente demanda turística. Consultanos para más información. Las medidas y/o superficies son aproximadas y a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO6741645 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES.

CASA EN VENTA – MAR AZUL- AMOBLADA Propiedad moderna y confortable se vende completamente amoblada. La misma esta desarrollada en tres plantas, ubicada en calle 41 esquina Viña del Mar, Mar Azul, en un entorno residencial caracterizado por la presencia de añejos pinos. Se encuentra a aproximadamente cinco cuadras de la playa. La vivienda fue proyectada respetando los desniveles naturales del terreno, adaptándose a la topografía existente y aprovechando las características del entorno. Planta alta Amplio y luminoso living-comedor. Aire acondicionado. Cocina semi integrada. Tercer dormitorio matrimonial con placard. Ante baño. Baño completo con bañera. Amplio deck exterior Planta baja Dos dormitorios: Dormitorio principal matrimonial con amplios ventanales. Segundo dormitorio con dos camas individuales. Ambos dormitorios cuentan con placard. Baño completo con bañera. Cochera semicubierta. Ducha exterior con agua fría y caliente. Desnivel Lavadero. Espacio de depósito. Sector destinado al guardado de cuatriciclos, motos y bicicletas. Riego automático La propiedad se caracteriza por sus ambientes amplios y luminosos, una distribución funcional y una integración armónica con el terreno natural, respetando sus desniveles y las características propias del entorno de Mar Azul. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para uso vacacional o inversión turística. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

_Terreno en venta ubicado sobre calle 38 y C. Pinamar (Mar Azul, Costa Atlántica). Con disposición esquina y orientación este. _Terreno con medidas aproximadas de 10mts de frente por 40mts de fondo.. Ideal para desarrollo residencial o inversion. _El terreno posee una superficie aproximada de 475mts2. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación - Calidad - Sustentabilidad - Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: https://hipotek.com.ar/ GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle 46 entre Punta del Este y 1 (Mar Azul, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, tres dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ Cochera descubierta con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 600mts2 y tiene una superficie aproximada de 175mts2 cubiertos. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación - Calidad - Sustentabilidad - Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: https://hipotek.com.ar/ GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Venta de campo de 286 hectáreas en Mar Azul – Ideal desarrollo de chacras o barrio privadoCampo de 286 hectáreas ubicado en el km 425 de la Ruta Provincial 11, en la entrada de Mar Azul, partido de Villa Gesell. La propiedad se extiende desde el acceso principal hasta la calle Monte Hermoso, el camino posterior del pueblo, conformando una fracción continua de excelente ubicación. Se encuentra a tan solo 600 metros del mar, en una zona que viene creciendo sostenidamente y que combina naturaleza, tranquilidad y cercanía a los servicios del balneario. Del total de la superficie, 95 hectáreas ya se encuentran subdivididas, mientras que las 191 hectáreas restantes son campo libre, lo que permite proyectar y diseñar un desarrollo integral de acuerdo a distintas propuestas. Por su escala, ubicación y entorno, es una opción perfecta para el desarrollo de chacras marítimas, barrio privado o emprendimiento residencial de baja densidad, en un punto estratégico de la Costa Atlántica con gran proyección a futuro. Una fracción única por dimensiones y ubicación, ideal para quienes buscan desarrollar en una de las zonas más atractivas de la región. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 - 7844 CMCPSI 7006 - 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN EL BOSQUE DE MAR AZUL  Lote de 475 m² en Excelente Ubicación Residencial y Turística Ubicado en una de las zonas más buscadas de Mar Azul, presentamos esta excelente parcela ideal tanto para residencia unifamiliar como para un emprendimiento de cabañas de baja densidad. Ubicación: Calle 38 casi Av. Copacabana (Manzana 305, Parcela 21).   CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie Total: 475 m² • Medidas: 10 m de frente × 47.5 m de fondo • Entorno: Arbolado de pinos, en pleno corazón del bosque costero.  NORMATIVA URBANÍSTICA Y PRESERVACIÓN (Zona RMB) • FOS: 0.20 a 0.30 (Conserva más del 70% del suelo libre y absorbente). • FOT: 0.40 a 0.60. • Perfil: Protección de la fronda de pinos, retiros obligatorios y construcciones sustentables de baja escala.   ENTORNO Y ESTILO DE VIDA Mar Azul destaca por su propuesta de descanso y armonía con la naturaleza. A pocas cuadras de la playa y del centro comercial, ofreciendo excelente revalorización e inversión en la costa.   VALOR Y CONDICIONES • Precio: USD 45.000 • Se escuchan ofertas razonables. Contáctenos para más información o coordinar una visita al lote. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Marina Grisanti MARINA GRISANTI CMCPDJLM 1093 Folio 165 Tomo 2 I CUCICIBA 9873 Tomo 2 Folio 68 adherida al Sistema Coldwell Banker Boutique, Mariano Castex 3489 Oficina 203 piso 2, GBA SUR, Ezeiza, Canning

Casa con Terreno en Venta en Mar Azul – A 3 Cuadras del Mar con proyecto aprobado! Imaginá despertar cada día rodeado de naturaleza, aire puro y la tranquilidad del mar. El lugar ideal para construir tu casa, invertir o simplemente disfrutar de una vida más calma. Hermosa casa de 3 ambientes, desarrollada sobre un lote de 275 m², súper luminosa, funcional y lista para habitar. Cuenta con dos habitaciones, dos baños completos, cochera, parrilla y una pileta rodeada de un amplio jardín, ideal para disfrutar del aire libre y la tranquilidad del entorno. La propiedad se encuentra completamente equipada, pensada tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión turística, en un entorno natural privilegiado. Ubicada en Mar Azul, Partido de Villa Gesell, a solo 3 cuadras de la playa y a 8 cuadras del centro comercial, en una de las zonas más tranquilas y encantadoras de la costa atlántica, rodeada de bosque, naturaleza y aire puro. Además, el terreno cuenta con plano de obra aprobado por la Municipalidad de Villa Gesell, lo que permite la posibilidad de ampliar o desarrollar nuevos proyectos sin demoras administrativas ni costos adicionales. Un lugar ideal para vivir, invertir o disfrutar de una vida más calma, en contacto directo con la naturaleza y el mar. A 3 cuadras del mar A 8 cuadras del centro Plano aprobado de obra del terreno para poder contsruir Zona en crecimiento, con excelente proyección de valorización. ¡Consultanos para más información y visitá el lugar! Tu terreno te espera… donde el azul del mar se une con tus sueños. AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

Casa con Terreno en Venta en Mar Azul – A 3 Cuadras del Mar  Imaginá despertar cada día rodeado de naturaleza, aire puro y la tranquilidad del mar. El lugar ideal para construir tu casa, invertir o simplemente disfrutar de una vida más calma. Hermosa casa de 3 ambientes, desarrollada sobre un lote de 275 m², súper luminosa, funcional y lista para habitar. Montada sobre 2 lotes con superficie 700 M2" Cuenta con dos habitaciones, dos baños completos, cochera, parrilla y una pileta rodeada de un amplio jardín, ideal para disfrutar del aire libre y la tranquilidad del entorno. La propiedad se encuentra completamente equipada, pensada tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión turística, en un entorno natural privilegiado. Ubicada en Mar Azul, Partido de Villa Gesell, a solo 3 cuadras de la playa y a 8 cuadras del centro comercial, en una de las zonas más tranquilas y encantadoras de la costa atlántica, rodeada de bosque, naturaleza y aire puro Un lugar ideal para vivir, invertir o disfrutar de una vida más calma, en contacto directo con la naturaleza y el mar. A 3 cuadras del mar y a  8 cuadras del centro Zona en crecimiento, con excelente proyección de valorización. ¡Consultanos para más información y visitá el lugar! Tu casa te espera… donde el azul del mar se une con tus sueños. AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

Lotes a mts del mar | Venta en Block o por FracciónOportunidad única, en una de las ubicaciones más buscadas y con menor oferta de la costa atlántica. Un entorno natural consolidado, ideal para proyectos de alto valor. El predio cuenta con una superficie total de 1.664 m² cada una. 47,58 x 35 Características principales: • A escasos mts del mar • Entorno natural y exclusivo, propio de Mar Azul • Fracciones amplias, con excelente metraje y frente propio • Ideal para desarrollos residenciales o turísticos de categoría Posibilidades de desarrollo • Viviendas unifamiliares y multifamiliares premium, con amplios espacios verdes y vistas abiertas • Complejo turístico boutique, de pocas unidades, orientado a un público de alta gama • Proyecto mixto, combinando uso propio y renta turística El valor publicado corresponde a las fracciones 2 y 7 (valor por unidad) Una propuesta estratégica para inversores y desarrolladores que buscan tierra cercana al mar, en una zona de alta valorización y oferta limitada. Según la normativa vigente del Partido de Villa Gesell, el terreno se encuentra en una zonificación compatible con proyectos residenciales, multifamiliares y turísticos de baja densidad. Cada desarrollo deberá tramitar ante la Municipalidad los permisos y planos de obra correspondientes, lo que permite adaptar el proyecto a las necesidades específicas del inversor o propietario Los datos consignados son meramente orientativos. La información definitiva está sujeta a verificación según el título de propiedad y planos municipales correspondientes. El valor publicado es ficticio, consulte por los valores reales. Fogliese Propiedades Matricula COMADO Nro. 1054

EPIC Real Estate ofrece a la venta este lote unifamiliar ubicado en el barrio El Salvaje Chacras Marítimas, a la altura del Km 427 de la Ruta Provincial N°11, partido de Villa Gesell. Características del lote - Lote 84 – Etapa 1A - Superficie total: 2.645 m² - Ubicado en Etapa 1 - Frente 44.66m2 - Fondo 66.86m2 Servicios - Electricidad - Agua por perforación - Gas envasado Seguridad - Puesto de vigilancia en el acceso - Cámaras de largo alcance - Puestos de observación estratégicos - Movilidad interna para control del barrio Amenities y entorno - Club House - Piscina - Restaurant - Laguna para deportes náuticos - Sectores deportivos - Actividad ecuestre EPIC Real Estate ofrece a la venta un lote unifamiliar ubicado en el barrio El Salvaje Chacras Marítimas, en el Km 427 de la Ruta Provincial N°11, en Villa Gesell. Se trata del Lote 84 correspondiente a la Etapa 1A, con una superficie total de 2.645 m², con frente de 44.66 metros y fondo de 66.86 metros, ubicado dentro de la Etapa 1 del desarrollo. El barrio cuenta con servicios de electricidad, agua por perforación y gas envasado. El sistema de seguridad incluye puesto de vigilancia en el acceso, cámaras de largo alcance, puestos de observación estratégicamente ubicados y movilidad interna para el control del predio, brindando tranquilidad y seguridad permanente. Entre los espacios comunes y amenities se destacan club house, piscina, restaurant, laguna apta para deportes náuticos, sectores deportivos y área destinada a actividad ecuestre, en un entorno natural ideal para descanso o vivienda permanente. Para más información o para coordinar una visita, comunicate con nosotros. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .